最新印刷合同(9篇)

　　隨著人們法律意識的建立，能夠利用到合同的場合越來越多，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎？下面是小編為大家整理的最新印刷合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

最新印刷合同1

　　甲方：_________（以下簡稱甲方）

　　乙方：_________（以下簡稱乙方）

　　秉承相互信任的合作理念，通過初步溝通一致達成協議如下：

　　一、設計項目：_________

　　二、設計費用：設計費：￥_________元，（大寫：_________）

　　三、付款方式：

　　1、付款方式：合同簽定付項目總額的50%，即_________元。

　　2、設計完成后，甲方需確認（以電話或傳真等確認同樣有效），確認后甲方應當即付清設計費用的全部余款。

　　四、雙方權利及義務：

　　甲方權利：

　　1、甲方有權對乙方的設計提出建議和想法，以使乙方的設計更符合要求；

　　2、甲方有權對乙方的設計提出修改意見；

　　甲方義務：

　　1、甲方有義務按照合同中所協商的條款支付費用；

　　2、甲方有義務積極配合乙方的工作并為乙方提供相關詳細資料；

　　乙方權利：

　　1、乙方有權要求甲方提供相關資料供乙方設計所用；

　　2、乙方有權要求甲方按照合同支付約定的款項；

　　乙方義務：

　　1、乙方應按照雙方所討論的結果按時并保證質量完成相關設計項目；

　　2、乙方應按照合同約定的時間完成設計項目；

　　五、印刷制作

　　貨款共計人民幣（大寫）拾萬仟佰拾元

　　其它工藝:

　　1）收貨方式：

　　3）付款方式:簽約后,先預付50%貨款,計款元后,本合同開始生效;余款在收貨時付清；

　　4）交貨日期：由客戶方原因及不可抗力，則交貨時間順延。

　　六、附則說明：

　　1、甲方負責對印品全部圖文核對。

　　2、定稿后，若因客戶更改，除交貨時間順延外，費用另算。

　　3、設計樣稿與印刷成品色彩允許誤差3％。

　　七、違約責任：

　　甲乙雙方如因履行本合同發生糾紛，應當友好協商解決，協商不成，甲乙雙方任何一方均可仲裁委員會提出仲裁解決。

　　本合同一式兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效，甲乙雙方各持一份，均具有同等法律效力。

　　甲方：_________（簽章）

　　乙方：_________（簽章）

　　日期：_________

最新印刷合同2

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　甲乙雙方經友好協商，茲就甲方委托乙方制作甲方_________達成以下協議：

　　一、項目概要：_________

　　二、項目明細：________

　　項目名稱：

　　1、尺寸：_________

　　2、設計制作：_________

　　3、紙張：_________

　　4、頁數：_________

　　5、色數：_________

　　6、后道加工：_________

　　7、數量：_________

　　單價：_________

　　總價：_________

　　三、付款方式：

　　開始制作之日起支付價格總額之30%，小樣確定后支付20%，余款50%于交貨當日付清。

　　四、交貨方式

　　印刷加工：在確認打樣稿后_________個工作日內交貨。

　　交貨地點：甲方公司，乙方承擔運費，產品風險自交貨時轉移。

　　五、印刷質量標準

　　1、乙方前期制作應按提供樣稿之要求按時，按質完成，印刷品質量以簽字樣稿為準驗收；甲方應負責有關內容的及時校核確認以及收貨驗貨。

　　2、甲方委托乙方設計制作的稿件，甲方有權要求乙方提供最多不超過四次的樣稿確認。在乙方提供第四次確認稿時，甲方應完成所有的確認修改工作。如因甲方原因在第四次確認稿后仍需要進行修改，甲方同意視修改內容額外支付每頁不超過_________元的改稿費用。

　　3、如為甲方提供的菲林，且打樣稿與菲林不一致的情況，乙方不保證印刷顏色與所提供樣稿的絕對一致，而應以菲林正常的印刷效果為準

　　4、彩色印刷品的色差范圍正負應不超過樣稿的10%，套印允許誤差應小于0.2mm，其他如需檢驗的項目按國家新聞出版行業標準有關平版一般印刷品的質量標準驗收

　　5、甲方對印刷質量有任何異議，須在交貨后三個工作日內提出，在任何情況下乙方不負責除印刷以外發行、廣告的連帶責任。

　　六、乙方責任

　　1、乙方對承印印件的原稿（或電子文檔）、校樣、印板、底片、半成品、成品及印刷品的樣本應當妥善保管，不得損毀。

　　2、乙方必須嚴格按照本合同規定的印數印刷，不得擅自加印。

　　3、乙方完成委托印刷業務后，應當認真清點印刷品數量，登記臺賬，并根據本合同的規定將印刷成品、原稿（或電子文檔）、底片、印板、校樣等全部交還甲方，不得擅自留存。

　　4、乙方在承接時，應核實委印方相關證件，不得印刷有內容不實、圖文虛假的印刷品。

　　七、知識產權及保密

　　1、乙方應對甲方制作發行方式、計劃嚴格保密。

　　2、乙方設計人員應自覺保護甲方提供的一切用于排版印刷的電子文檔，不得擅自提供給任何第三方作任何用途。

　　3、乙方為甲方雜志制作的平面設計，其著作權屬于甲方。

　　4、乙方應妥善保存雜志的所有電子設計稿件、菲林，甲方若需要，應予提供；合同終止后，若雙方不再續約，乙方應將所有電子設計稿件、菲林交給甲方。

　　八、合同其它條款

　　交貨數量同意允許正負5%的短溢裝。如溢裝的情況，甲方有權選擇是否按合同單價接收超裝之貨品。若甲方不接收，乙方不得擅自贈送他人或以任何價格出售，作其他客戶印刷業務參考樣本除外。如短裝在5%之內，乙方須按合同單價從合同總價中扣除相應金額，但不另行補足數量。如短裝在5%以上，甲方有權要求乙方補足所缺貨品。

　　由于政策變化、政府行政行為等人力不可抗因素原因導致其中一方無法履行合同，本合同即行終止，雙方不承擔違約責任。

　　九、違約責任

　　1、甲乙雙方應嚴格遵守本合同的有關條款，此合同未盡事項，應由甲乙雙方友好協商解決。

　　2、若任何一方違反本合同并經協商無效，應由被告所在地人民法院作爭議解決。

　　3、因不可抗力導致合同無法執行的情況，雙方應友好協商延期履行，協商不成或確實無法繼續履行的，任何一方均不承擔違約責任。

　　十、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，同樣有效。

　　甲方（蓋章）：_________

　　乙方（蓋章）：_________

　　_________年____月____日

最新印刷合同3

　　委印單位：(簡稱甲方)承印單位：(簡稱乙方)簽約地點：

　　甲乙雙方本著互利互惠、共同發展的合作原則，經友好協商，并根據國家的相關法律法規，簽訂以下印刷合同：第一條印刷品情況綜述

　　全部費用合計：小寫(人民幣)：大寫(人民幣)：

　　第二條工序流程

　　A、來菲林□B、來盤□C、來文稿□

　　乙方在收到甲方電子文稿或其他形式的樣稿后，于經雙方確認甲方簽字后方可印制。第三條付款方式

　　甲方在收到全部委印貨物并經驗收合格后天內憑發票支付費用￥元。

　　第四條交貨地點和方式

　　乙方完成印制后，發貨前需電話通知甲方。由乙方負責運輸至雙方約定交貨地點，費用由乙方承擔。

　　交貨地點：第五條包裝要求

　　乙方印制好的所有物品，需用做外包裝，外包裝費用由乙方承擔。

　　請在外包裝上注明：。第六條違約責任：除不可抗力的原因外，任何一方沒有按約定履行合同，都要承擔相應的違約責任，具體如下：1、甲方的違約責任：

　　(1)甲方中途解除合同，償付乙方合同全額的違約金。

　　(2)甲方收到全部貨物后未按規定的付款方式付款，則每延遲一天按合同全額的支付乙方違約金，違約金最高額度不能超過合同總價值，該違約金部分不計利息。

　　2、乙方的違約責任：

　　(1)乙方不能按時交付甲方委印物品，則每延遲一天按扣取合同全額的3%作為違約金，該違約金部分不計利息。超過7天，甲方有權終止合約，乙方償付甲方合同全額的違約金。

　　(2)若乙方的印制品不能達到雙方合同所約定的要求，則甲方有權拒收，或根據相應的情況按比例扣除貨款，扣除比例由雙方根據情況協商。

　　(3)甲方在使用過程中，發現印制品在沒有外界因素影響的情況下，存在質量問題，甲方應在天內通知乙方進行退換處理，其運費由乙方負擔。第七條爭議解決

　　雙方在履行合同過程中應友好協商解決分歧意見，如協商不能解決，均同意交由甲方所在地有管轄權的法院裁決。第八條合同文本

　　本合同一式兩份，雙方各執一份，具同等法律效力，由雙方代表簽字蓋章后生效。

　　第九條本合同自簽訂之日起生效。

　　委印單位(甲方)：承印單位(乙方)：地址：地址：法定代表人：法定代表人：

　　委托代理人(蓋章)：委托代理人(蓋章)：電話：電話：日期：日期：

最新印刷合同4

　　甲方全稱：______

　　乙方全稱：______

　　甲乙雙方經友好協商，茲就甲方委托乙方設計印刷______—______學年度圖書征訂手冊相關事宜簽定本合同：

　　一、項目概要：乙方根據甲方提供的內容及要求，設計和印刷______—______學年度圖書征訂手冊

　　二、項目明細：

　　1、成品尺寸：______cmx______cm

　　2、紙張：封面______g銅版紙加膜，內文______g

　　3、頁數：______

　　4、成品數量：______

　　單價：______元/冊

　　合計總價（大寫）：______（人民幣______元整）

　　三、印刷交貨：

　　在收到甲方簽字確認樣稿后1個工作日內交貨，交貨地點：河南元昭文化傳媒有限公司

　　四、付款方式：

　　1、在簽定本合同當日，甲方向乙方支付總金額______%的定金，即：______元整（人民幣______元整）。

　　2、產品合格驗收當日，甲方向乙方支付其余款項，即______元整（人民幣______元整）。

　　五、產品驗收：

　　1、甲方負責產品印前內容的及時校核確認及印后驗貨收貨，以提供給乙方的簽字確認樣稿為驗收依據。

　　2、在乙方按照甲方簽字確認樣稿進行印刷后，甲方所提出的內容增刪或調整不作為驗收依據；甲方對產品質量有任何異議，須在交貨當日內向乙方提出。

　　3、由于正常機械誤差與呈色原理不同，成品色彩與打印樣稿可能有小于±______%的偏差，其它若需檢驗的項目按國家新聞出版行業標準有關平版一般印刷品的質量標準驗收。

　　4、驗收合格后，余款結清后，本項目版權歸屬甲方所有。

　　六、違約責任：

　　1、甲方未按合同規定的時間向乙方支付款項，應承擔合同總金額______％的違約金。

　　2、乙方未按合同規定的時間向甲方提交產品，應承擔合同總金額______％的違約金。

　　3、乙方應保證畫冊的標準質量，無開頁、破損、缺頁、漏印、模糊不清等質量問題，如出現質量問題，乙方應無條件免費重印并且達到標準質量，如因時間耽誤給甲方造成損失的，乙方應向甲方承擔合同總金額______%的違約金。

　　4、由于政府行為、政策變化、社會異常事故及自然災害等人力不可抗因素原因導致其中一方無法履行合同，雙方應友好協商延期履行，或根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。

　　5、甲乙雙方應嚴格遵守本合同的有關條款，未盡事宜由雙方共同協商，作出補充協定，補充協定與本合同具有同等效力。合同雙方若發生爭議，交由仲裁委員會仲裁解決。

　　七、本合同一式兩份，簽字蓋章后生效，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　甲方：______乙方：______

　　代表：______代表：______

　　電話：______電話：______

最新印刷合同5

　　客戶名稱（以下稱甲方）：

　　制作單位（以下稱乙方）：

　　甲乙雙方經友好協商，現就乙方為甲方設計、印刷廣告一事達成如下協議：

　　1、 甲方委托乙方設計并印制xx廣告。

　　2、 甲方提出印刷廣告的設計要求，并提供必要的文字和圖像資料，或直接提供設計方案。

　　3、乙方按照甲方的要求設計、印刷廣告。根據《中華人民共和國廣告法》、《中華人民共和國郵政法》及其他有關法規，乙方有權審查印刷品廣告內容并且有權要求甲方按規定出示必要的資質證明，對于不合法的要求，甲方應作出修改，否則，乙方有權拒絕設計制作。

　　4、如因甲方提供的廣告內容及相關資料違反法律、法規規定或涉嫌侵權，由此導致的一切糾紛和法律責任由甲方自行負責，乙方不承擔任何責任。若乙方因此遭受任何經濟、名譽的損失，由甲方負責賠償。

　　5、本次印刷廣告規格為 ，要求紙張規格采用 。

　　印刷廣告總量為 份，單價 元，其他收費原因及數額 元，以上資費共計人民幣 元。

　　6、甲方須在 月 日前將設計素材送交乙方，乙方在 月 日完成初稿設計送交甲方。甲方應盡快審稿并指導乙方修改，進而在符合要求的樣稿上簽字（或直接提供帶有簽字的最終設計方案），乙方則保證在樣稿簽字之日起 日內或雙方約定的時間（以最遲者為限），將當批印刷廣告按照甲方的要求印制完畢，雙方交接方式為 。

　　7、甲方必須在交印前預交總額的50%用于支付設計、印制費用，在 年 月 日前全部付清本次印刷廣告資費人民幣 元，若逾期未付清，每日須附加未付費用的 ‰作為滯納金。

　　8、本協議一式四份，甲乙雙方各執兩份，本協議雙方蓋章后生效。

　　客戶單位（甲方）

　　制作單位（乙方）

　　委托代理人：

　　委托代理人：

　　開戶行：

　　開戶行：

　　賬號：

　　賬號：

　　聯系電話：

　　聯系電話：

　　本協議簽訂日期： 年 月 日

最新印刷合同6

　　甲方：_______________乙方：_________

　　地址：_______________地址：_________

　　電話：_______________電話：_________

　　傳真：_______________傳真：_________

　　甲乙雙方經友好協商，茲就甲方委托乙方制作____________事宜達成以下協議：_________

　　一、項目概要：__________

　　二、項目明細：_________

　　項目名稱：_________________________

　　三、付款方式：_________

　　支付方式：_________

　　四、交貨方式

　　交貨時間：_________

　　交貨地點：_________乙方物流配送至____________________________，配送費用由乙方承擔。

　　具體地址如下：_________

　　五、印刷質量標準

　　1、乙方前期制作應按提供樣稿之要求按時、按質完成，印刷品質量以最終簽字樣稿為準驗收;甲方應負責有關內容的及時校核確認以及收貨驗貨。

　　2、甲方委托乙方設計制作的稿件，甲方有權要求乙方提供最多不超過四次的樣稿確認。在乙方提供第四次確認稿時，甲方應完成所有的確認修改工作。如因甲方原因在第四次確認稿后仍需要進行修改，甲方同意視修改內容額外支付每頁不超過1元的改稿費用。

　　3、彩色印刷品的色差范圍正負應不超過樣稿的1%，套印允許誤差應小于.2mm。

　　其他如需檢驗的項目按國家新聞出版行業標準有關平版一般印刷品的質量標準驗收。

　　4、甲方對印刷質量有任何異議，須在收貨后三個工作日內提出，在任何情況下乙方不負責除印刷以外發行、廣告的連帶責任。

　　六、知識產權及保密

　　1、乙方應對甲方制作發行方式、計劃等與本宣傳品有關的內容嚴格保密。

　　2、乙方設計人員應自覺保護甲方提供的一切用于排版印刷的電子文檔，不得擅自提供給任何第三方作任何用途。

　　3、乙方為甲方雜志制作的平面設計，其著作權屬甲方所有。

　　4、乙方應妥善保存雜志的所有電子設計稿件、菲X，甲方若需要，應予提供;合同終止后，若雙方不再續約，乙方應將所有與本合同有關的電子設計稿件、菲X交還給甲方，不得私自留有備份。

　　七、短溢裝條款

　　交貨數量同意允許正負5%的短溢裝。如溢裝的情況，甲方有權選擇是否按合同單價接收超裝之貨品。若甲方不接收，乙方不得擅自贈送他人或以任何價格出售，但作其他客戶印刷業務參考樣本除外。如短裝在5%之內，乙方須按合同單價從合同總價中扣除相應金額，但不另行補足數量。如短裝在5%以上，甲方有權要求乙方補足所缺貨品。

　　八、不可抗力

　　甲乙雙方任何一方由于不可抗力原因不能履行合同時，應在_____日內向對方通報不能履行或不能完全履行的理由，以減輕可能給對方造成的損失，在取得有關機構證明后，允許延期履行、部分履行或不履行合同，并根據情況可部分或全部免予承擔違約責任。

　　九、違約責任

　　1、乙方的違約責任

　　1)乙方不能按約定期限交貨的，甲方有權拒絕向乙方付款。乙方應向甲方償付相當于不能交貨部分貨款的1%的違約金;

　　2)乙方所交物品品種、數量、規格、質量不符合國家法律法規和合同規定的，由乙方負責包換或退貨，并承擔由此而支付的實際費用;

　　2、甲方的違約責任

　　1)甲方逾期付款的，應按照逾期付款部分計算，向乙方支付每日千分之五的違約金，并承擔乙方因此所受的損失;

　　2)甲方違反合同規定拒絕接貨的，應當承擔由此對乙方造成的損失。

　　十、其他

　　1、甲乙雙方應嚴格遵守本合同的有關條款，本合同未盡事項，應由甲乙雙方友好協商解決。

　　2、執行本合同發生糾紛，當事人雙方應當及時協商解決，協商不成時，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

　　3、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　甲方：_______________

　　乙方：_________

　　日期：_______________

最新印刷合同7

　　委托方（甲方）

　　承制方（乙方）

　　茲由甲方委托乙方承印禮品盒項目，經雙方友好協商達成以下協議：

　　印刷品規格及產品品質要求：尺寸及紙質以工廠提供樣箱為準（紙質為150g+150g+300g），兩片隔層。

　　印刷品報價

　　序號 印刷品名 單價 數量 金額 備注

　　合計

　　交貨時間：樣品確認后，6個工作日交貨。

　　付款方式：

　　合同簽定后甲方須付給乙方陸千圓（￥6000元）人民幣作為預付款。

　　交貨時經甲方驗收后付清全部余款。

　　違約責任：

　　乙方須嚴格根據甲方提供的資料和要求設計制作，并根據甲方確認的樣品安排生產，不得隨意更改方案，否則甲方有權要求乙方按原方案修改，直至合格為止。一切費用由乙方自負。

　　本合同簽定后，甲方因故終止合同，沒收預付款。如項目已付制作費，按合同總價70%賠償乙方經濟損失。

　　甲方在交付印刷后不得再提出修改意見，如確需更改方案，由此造成一切費用及責任由甲方負責。因甲方逾期付款，乙方有權暫停項目進度，并因此造成的經濟損失有甲方自負，且甲方逾期付款須按合同總金額的百分之一付給乙方作為違約金。

　　解決合同糾紛的方式：

　　以上條款雙方必須嚴格遵守，雙方如有爭議，另行協商，補充協議。該合同具有同等法律效力。如協商解決不了，可向促裁機構起訴。

　　合同一式兩份，簽定之日起生效。

　　甲方： 乙方：

　　地址： 地址：

　　電話： 電話：

　　傳真： 傳真：

　　代表人： 代表人：

　　時間： 時間：

最新印刷合同8

　　甲方（需方）：____________________________________

　　地址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________

　　法定代表人：____________ 職務：____________

　　乙方（供方）：____________________________________

　　地址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________

　　法定代表人：____________ 職務：____________

　　印刷許可證：____________________

　　一、印刷品名稱、數量及交貨日期：

　　品名

　　規格

　　單位

　　數量

　　計劃單價

　　金額

　　用料

　　交貨期

　　二、加工原料：

　　三、質量和式樣：

　　1、質量：________

　　2、式樣：

　　四、定貨數量的差額幅度：

　　五、貨款結算，憑運輸部門的運單向銀行辦理托收。

　　六、原材料供應：

　　（甲方來料加工者，應由乙方作運貨處理，其貨款在乙方交貨結算時，憑甲方的發票結算。）

　　七、印件確定后，雙方中途變更應提前 日通知對方協商同意，否則應負違約責任，并應賠償對方造成的損失。

　　八、外地用戶，可由乙方代辦運輸，乙方一經運出即為交貨，一切包裝費、運雜費均由甲方負擔。

　　九、本合同一式 份，雙方各執一份。

　　十、本合同如有未盡事宜，由經雙方另行商定。

　　十一、本合同有效期自____年____月____日起至____年____月____日止。

　　甲 方：________________________

　　代表人：________

　　開戶行：________

　　帳 號：____________ ____年__月__日

　　乙 方：________________________

　　代表人：________

　　開戶行：________

　　帳 號：____________ ____年__月__日

最新印刷合同9

　　第一章總則

　　第一條：本合同當事人

　　委托方(以下簡稱甲方)：

　　受托方(以下簡稱乙方)：

　　甲方物業座落于吉首市香園路18號水畔銘城小區(以下簡稱本小區)棟(樓)座，建筑面積： 平方米(以下簡稱甲方物業)。

　　第二條：根據有關法律法規的規定，甲、乙雙方在自愿、平等、協商一致的基礎上，訂立本物業管理委托合同。

　　第二章委托管理事項

　　第三條：委托管理事項為甲方物業及本小區中與甲方物業相關的下列事項：

　　1.房屋建筑共用部位的維修養護和管理。包括樓蓋、屋頂、外墻、承重結構及非別墅房屋的樓梯間、公共通道、門廳的維修養護和管理。

　　2.公共設備的維修養護和管理。包括供配電系統、給排水系統、公共照明系統、供水加壓系統、智能化系統、消防系統、電梯的維修養護和管理。

　　3.公共設施的維修養護和管理。包括道路圍欄、室外上下水管道、化糞池井及溝渠、地下停車場和室外停車場地的維修養護和管理。

　　4.配套設施的維修養護和管理。包括商業網點、文體設施、娛樂設施、提示警示牌的管理和維修養護。

　　5.公共綠地、苗木的養護和管理。包括溪渠、建筑小品、綠地便道。

　　6.公共環境衛生的保潔維護。包括公共環境清潔、公共通道清潔、公共設備設施清潔、垃圾收集和清運。

　　7.公共秩序和車輛停放秩序的維護和管理。包括安全監控、24小時巡查、門崗執勤。

　　8.管理與物業相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。

　　9.組織開展社區文化娛樂活動。

　　10.物業管理服務收費。

　　第三章委托管理期限

　　第四條：委托管理期限自 年 月 日起至本小區業主委員會成立時止。

　　第四章雙方權利義務

　　第五條：甲方權利義務

　　1.參加業主大會或業主代表大會，享有選舉權和被選舉權。同時對本小區物業管理的

　　2.向業主委員會或乙方提出本小區在管理和服務方面的意見或建議，并有權獲得答復。

　　3.向業主委員會或乙方報告因毗連房屋產權人或使用人因使用、維護物業不善造成的生活不便或經濟損失，有權要求業主委員會或乙方負責處理。

　　4.要求乙方定期公布物業管理收費及使用情況，監督乙方嚴格按照政府物價部門規定的`收費標準收取物業管理費。

　　5.共同合理使用房屋共用部位和共用設施及本小區公共設施，未經批準不得搭建構造物，不在小區內任意種植。

　　6.有對房屋自用部位進行裝飾裝修、修繕的權利。但在裝飾裝修前應當向乙方提交方案，方案應當符合國家有關房屋裝飾裝修的規定和物業管理的規定。

　　7.遵守國家法律法規和物業管理制度;實行少數服從多數原則，服從業主大會及其委員會通過的各項決議。

　　8.及時足額交納物業管理費用。

　　第六條：乙方權利義務

　　1.根據國家法律法規以及本合同的約定，建立健全本小區物業管理制度,并不斷修訂和完善。

　　2.對本小區的業主或物業使用人違反國家法律法規的行為，提請有關部門處理。

　　3.按物業管理制度和本合同及業主公約的約定，對本小區的業主或物業使用人違反物業管理制度、合同、業主公約的行為進行處理或提請有關部門進行處理。

　　4.可以選聘專業公司承擔本小區的專項物業管理業務，但不得將本小區的管理責任轉讓給第三方，同時對轉讓的專項物業管理業務負有質量檢查監督責任。

　　5.負責編制房屋、附屬建筑物、構筑物、設備設施、綠化等的年度維修養護計劃和大中修方案并組織實施。

　　6.向業主和物業使用人告知物業使用的有關規定，當業主和物業使用人裝修物業時，告知有關限制條件，訂立書面約定，并負責檢查監督。

　　7.負責編制物業管理年度管理服務計劃、資金使用計劃及預決算報告。

　　8.依據本合同向甲方收取物業管理費，同時按規定每半年向業主或物業使用人公布一次管理費用收支帳目，接受監督。

　　第五章物業管理服務質量

　　第七條：綜合性服務管理質量

　　1.實行專業化企業化管理。獨立核算，具備獨立法人資格。確定企業管理服務目標和工作質量方針及經營文化理念，3年內達到省優住宅小區標準。

　　2.入住率達到60%以上時，依法成立業主委員會。業主委員會與乙方責、權、利關系明確，溝通協商及時有效。

　　3.管理制度完善，制定業主公約及相關的專業管理制度;實行質量記錄和服務回訪，書面投訴、有效投訴在2個工作日內件件有書面答復。

　　4.管理人員有明顯標志，遵守職業道德規范。主要負責人和業務骨干經過政府主管部門組織的專業培訓并持證上崗。

　　5.應用計算機和智能化系統等現代管理手段和控制手段，進行科學管理和服務。

　　6.設有溫馨提示性標識、國家物業法規政策和本小區物業管理規定宣傳窗。

　　第八條：房屋設施設備維修服務管理質量

　　1.房屋維護：房屋外觀完好整潔;房屋完好率>95%;無未經批準的私搭亂建現象。

　　2.設備維護：設備良好，運行正常，無事故隱患;保養、檢修制度落實，質量記錄完備;供配電、給排水設備正常運行率>95%。

　　3.設施維護：配套服務設施完好，不隨意改變用途;通訊、照明、消防設施完好率>95%;道路暢通，路面平坦;污水排放通暢。

　　4.戶內設備設施一般性修補不超過24小時，急需性修補接通知后30分鐘內到達現場。

　　第九條：綠化衛生安防和社區文化服務管理質量

　　1.綠化養護：公共綠地無>2m2的裸露土地，修剪成形成狀;綠化管理及養護措施落實，無破壞和隨意占用現象。

　　2.環境衛生：環衛設施完備，垃圾日清;公共區域及其設備設施保持整潔衛生;年病蟲害防治的消殺8次以上并在消殺前公告業主;商業網點管理有序，無亂擺現象。

　　3.安全防范：隨著智能化系統的投入使用，充分利用其實行封閉式管理，24小時巡邏值班;交通車輛管理運行有序;消防設施完好、有效。

　　4.社區文化：制定文明管理公約;及時宣傳國家物業管理法規和政策;不定期組織開展有益身心健康的文體活動，構筑鄰里間橫向溝通平臺。

　　5.財務管理：財務收支獨立核算，收支有據;提倡勤儉節約;財務管理公開，接受監督。

　　第六章物業管理服務費用

　　第十條：物業管理公共性服務收費

　　1.公共性服務收費按照湖南省物價局核定的價格執行，但不得擅自提高。本合同期內執行的收費標準：聯排別墅/情景洋房1.20元/月m2,小高層0.80元/月m2，多層0.50元/月m2,商業建筑1.50元/月m2。

　　2.公共性服務收費每月10日前由甲方或物業使用人采取銀行托收或自行交納方式向乙方交納。逾期不交納的，從逾期之日起按每日萬分之三的標準計收滯納金。

　　3.公共性物業收費從開發商書面通過買受人辦理入住時次月開始計收，由物業買受人交納。

　　第十一條：物業管理其他收費

　　1.車位使用費。使用地下或室外停車位的場地占用、保潔維護、秩序管理、設施養護的收費按物價部門的規定，由乙方向使用車位的甲方或物業使用人收取。其收費標準：

　　2.水、電、燃氣、有線電視收視費：水、電、燃氣、有線電視收視費均按政府物價部門制定的價格標準收取。此外，水電的損耗費、電梯運行電費、二次加壓供水電費，由乙方向甲方或物業使用人分攤收取。水、電、燃氣、有線電視收視費的交納，可以由乙方為

　　3.特約服務收費。特約服務收費按市場調節價，經甲方或物業使用人、乙方雙方協商認可后，由乙方向甲方或物業使用人收取。未經甲方或物業使用人認可的特約服務收費，甲方或物業使用人可以拒付。

　　4.維修基金。按照國家政策規定歸集，乙方可以代收維修基金和代管維修基金，但在前期物業管理活動中不得動用維修基金。

　　第十二條：物業管理服務費用的使用

　　1.房屋共用部位、公用設備設施、附屬配套建筑的小修和養護，公共綠地的養護和零星補植以及管理服務等所產生的成本和費用，從公共性服務收費中列支。

　　2.房屋共用部位、公用設備設施、附屬配套建筑、公共綠地的大修或中修、改造或更新所產生的費用，從維修基金中列支，但必須經業主委員會同意。

　　3.甲方或物業使用人戶內的自用部位、自用設備設施的維修所產生的費用，由甲方或物業使用人承擔。

　　第七章違約責任

　　第十三條：甲方沒有按合同的約定，使乙方未完成規定管理目標，乙方有權要求甲方在一定期限內解決，逾期未解決造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方經濟賠償。

　　第十四條：乙方沒有按合同的約定，未能達到管理目標，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改，造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。

　　第八章附則

　　第十五條：本合同執行期間，如遇不可抗力，致使協議無法履行時，雙方應按有關法律規定及時協商處理。

　　第十六條：本合同中所約定的內容，如有違反國家法律法規和政策處，應當服從國家法律法規和政策;國家法律法規和政策修改和調整時，應當適應修改和調整后國家法律法規和政策。

　　第十七條：本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決或報請物業管理行政主管部門進行調解，協商或調解不成的，可以向人民法院起訴。

　　第十八條：本合同自簽字之日起生效。本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

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