土地估價師的培訓心得體會

時間：2021-01-06 15:14:01 心得體會我要投稿

土地估價師的培訓心得體會范文

　　我們從一些事情上得到感悟后，應該馬上記錄下來，寫一篇心得體會，這樣可以不斷更新自己的想法。怎樣寫好心得體會呢？以下是小編整理的土地估價師的培訓心得體會范文，希望對大家有所幫助。

土地估價師的培訓心得體會范文

　　土地估價師的培訓心得體會1

　　20xx年12月，我通過了土地估價師考試，真的非常幸運，我的付出終于有了收獲，今天很榮幸與大家一起分享關于考試的心得體會。

　　一、明確目標，訂立計劃

　　土地估價師實質就是一次邁入土地估價行業的執業門檻的一次考試，每門科目也都以及格60分為通過標準。某一科的100分和60分，對取得土地估價師資格而言，結果是相同的。而考試結果必然和你的重視程度，投入的時間和花費的精力等等是成正比的。

　　客觀地講，參加考試的目的就是為了通過土地估價師的考試，而不是為了單科的最高成績。所以，我們在學習的過程中，首先應評估自己的實力，按自己的實際情況分配時間和精力。在復習時，要各科均衡，對于有些掌握不了的難點，不要過于在意。尤其是相關知識一科，對自己的專業和特長的方面，一定要掌握，考試中保證得分；而對于實在難以掌握的，在合理的情況下，該放棄的一定要放棄。只有這種切合實際的目標才能保證自己最大程度的成功。

　　一個良好的計劃是成功的開始，合適的計劃可以指導復習、監控復習進程。計劃的安排是因人而宜的，因為每個人的時間安排都不一樣，有的可能是利用業余時間，有的可能是利用整塊的時間“專職”考試，那么就需要根據自己的情況安排一個合理的復習計劃。我考試第一年是利用工作業余和節假日時間復習的，第二年是在帶寶寶的過程過擠出時間來學習的，時間不是很固定，所以我沒有固定的規定每天看幾頁書，或者每天做多少題。

　　二、重視大綱，選擇指導書

　　考試大綱要重視，建議大家將考試大綱要求掌握的內容，用不同的符號或不同顏色的筆在考試指定在教材中做好標記，以備在學習中掌控。

　　能否找到適合自己的指導書是通往成功的捷徑，協會推薦的教材也很多，但在短時間內通讀全部是不可能的，因此，每個人一定要選擇合適的教材。我選擇的是中科技大學出版社出版的全國土地估價師資格考試考點采分。另外城鎮土地估價規程、土地估價分等定級規程、相關法律法規等也是必不可少的資料。

　　通讀教材需要一定的時間和精力投入，因此通讀教材要早做安排。強調對教材的通讀，是要突出全面理解和融會貫通，并不是要求把教材的全部內容一字一句背下來。通讀教材要注意準確把握文字背后的復雜含義，通讀教材還要注意不同章節的內在聯系，能夠從整體上對應考科目進行全面系統的掌握。

　　在對教材全面通讀的基礎上，我們更要注意抓住重點進行復習。每門課程都有其必考知識點，這些知識點在每年的試卷上都會出現，只不過命題形式不同罷了，可謂萬變不離其宗。對于重要的知識點，我們一定要深刻把握，能夠舉一反三。復習資料不宜過多，一兩本就夠了，多了容易眼花，反而不利于復習。

　　三、細化目標，系統而完整地復習

　　個人經驗，復習中，可以分成三部分來進行：第一科土地管理基礎與法規為一部分；將第二、三、四科（估價理論與方法、估價實務基礎、估價案例與報告）作為一個整體來進行；第五科相關知識為一部分；這樣可以保證知識的完整，同時也可以保證學習的條理性。尤其將第二、三、四科作為一個整體，系統進行學習，可以保證知識的完整性和對估價方法的理解；同時，將三科作為一個整體，也可以減輕心理負擔，增加通過的可能性。

　　只要認真復習，對大綱所要求的各個知識點一定充分掌握，考試通過是有很大把握的。復習時要以考試大綱和歷年真題為主，以課件專家課座為輔。完整而系統的學習，不僅避免復習過程中的盲目，又保證了知識點的完整性，對于通過考試有很大的幫助。學習的過程，是一個不斷總結的過程。在階段性的復習完成之后，要進行必要的練習，最好的材料是歷年考試真題，以科目為單位為單位，視個人情況而定，建議至少看3遍，把每一道題都徹底搞清楚。

　　建議至少找三套模擬試題。一套在通讀教材后做，找到薄弱環節，在突擊考試重要考點時作為參考；一套在考試前一個月做，判斷一下自己的水平，針對個別未掌握的內容有針對性地去學習；一套在考試前一周做，按規定的考試時間完成，掌握答題的速度，體驗在考場中正式考試的感覺。如果有時間，能多做幾套模擬題，會更自如地應對考試。

　　四、認真研究歷年考題

　　真題是不可或缺的復習資料，找幾套真題，在教材中將每一題的出處找到，并標記是哪一年的真題，當把近幾年的考題全部標好后，你就恍然大悟，原來考試的命題規律也就這么幾招。即使教材有變化，大納有調整，也一定要重視歷年真題的復習，因為萬變不離其宗。我們可以通過對真題的剖析，掌握命題人的命題思路，做到以不變應萬變。

　　根據你在教材中標記的歷年真題，統計各章各節在歷年考題中所占的分值，一定要統計出來，這樣可圈定考試命題點，使以后有重點的學習時心中有數，而且可以更有效地利用復習時間。

　　在做歷年考題時，要抱有認真的心態，千萬不要草率寫上答案然后校對一下，對則過，錯則改改。無論你做的是對是錯，都必須看答案解析理解消化，尤其是做錯的，要思考錯在哪里，為什么會錯，如果是知識點沒有掌握，應該翻書重讀以彌補缺漏。對于計算題，一定要動手按考試的要求寫一寫，算一算，千萬不要一想到用什么方法，怎樣解就過去，只有平日養成認真細致的習慣，考試中才會不慌不忙。對做錯的題要細心總結，避免在應試中重犯錯誤。

　　五、意志堅定，建立自信，貴在堅持

　　當一切準備工作都已妥當，那么就該真槍實彈地進行復習了，計劃再好、分析再透徹，沒有時間和努力的保證一切都是空談，所以我的經驗是“堅持”。雖然是陳詞濫調，但是我還是想突出的提出來，如果你真是想通過這個考試的話，那么無需多說，就是“堅持”二字，相信在我們認真分析、合理計劃和堅持努力的基礎上，一定可以收獲沉甸甸的希望信心果實。

　　考試是一次人生磨練，無論是成功還是失敗，都是對意志力的考驗。對多數做評估工作的人而言，土地估價師資格證書是必須取得的一個資格證。既然是必須的，就需要大家付出相應的時間和精力。所以，在考試前需要大家堅定信念，不要輕言放棄。

　　在復習過程可能會有畏難厭煩情緒，這都是很正常的，一定要不斷給自己打氣、加油，并注意勞逸結合。在最后沖刺階段，要將自己的狀態調整到最佳考試狀態。進入考場后，排除一切雜念，盡量使自己很快地平靜下來。試卷發下來以后，要聽從監考老師的指令，填好姓名準考證號和科目代碼，涂好準考證號和科目代碼等。緊接著就是安心答題。

　　最后提一點，平常心也很重要，從某種程度上講，考試過關與否和考試準備情況無關，與考題難易程度也無關，而是跟心態有很大關系，所以一定要有謀事在人成事在天的心態，這樣心情好些，頭腦更清晰些，過關的機會就大些，祝大家考試順利！

　　土地估價師的培訓心得體會2

　　本人于9月28—29日參加了天津市土地估價協會組織的土地估價實務培訓。這次培訓王月紅、朱霞、楊志三位行業理論知識扎實，實踐經驗豐富的`老師結合土地估價師案例針對估價工作中常易犯的錯誤從以下四個方面進行了講解和點評：

　　1、不動產統一登記的相關問題的講解；

　　2、耕地保護相關內容講解；

　　3、土地出讓價格評估若干問題研究；

　　4、銀行抵押風險把控。

　　在培訓期間，我們認真學習了自治區協會安排的這4門課程，通過這次學習，我們感覺受益匪淺，開闊了眼界。自己體會最深的是以下幾個方面：

　　一是銀行抵押風險把控中要避免土地使用權2年閑置被無償收回的風險。一旦被認定為閑置土地，銀行的抵押權會受到威脅。我聽了老師的講解后，認識到我們土地評估機構作為向銀行等金融機構提供中介咨詢服務的專業機構，對抵押物面臨的抵押權滅失的巨大風險，應該詳盡充分地向銀行提示。

　　二是特別關注土地使用權抵押項目規劃指標批準文件的有效期。在評估土地時，我們要求委托方提供土地使用權產權證，國有建設用地土地作用權出讓合同，建設用地規劃許可證，如果已經動工開發的，還要求委托方提供工程規劃許可證，施工許可證。而一宗土地只有具備規劃條件，才真正具有市場價值，而規劃條件的合法表現，是規劃行政管理部門頒發的規劃許可證明文件和建設行政主管部門頒發的施工許可文件。按照規范出讓的土地使用權，應該附有規劃條件。但工作中在收取資料時，對于未動工開發的土地，委托方往往只能提供產權證和國有建設用地土地使用權出讓合同，即使能提供建設用地規劃許可證和工程規劃許可證，有些也是早已過了有效期的。要避免規劃許可文件失效，土地使用權的市場價值受到影響，進而影響到土地抵押權的實現。

　　總的來說非常慶幸參加了這次培訓班，讓繼續教育時間雖短，但具體學習內容之外的意義是巨大的。除了對估價遇到的困難問題有了新解答，對整個行業的發展認識也會有進一步的提高。

　　土地估價師的培訓心得體會3

　　參加協會組織的20xx年11月19日至20日的土地估價師教育教育培訓，受益頗深，無論授課老師的精彩講授、課件材料的實用以及與當前行業形勢的結合，都讓參加繼續教育的估價師不虛此行，當然，如此成功的舉辦，離不開協會工作人員的辛勞付出。

　　中國土地估價師與土地等級代理人協會理事、專業規劃與發展專門委員會主任、清華大學特聘教授楊于北老師的《宗地估價關鍵環節間的邏輯關系》到中國土地估價師與土地等級代理人協會副秘書長、中國土地勘測規劃院地價所所長趙松關于“兩《規程》修正要點解讀”，以上兩位講授老師分別通過對“新規程”對土地估價報告中存在的問題及技術要領和新舊“規程”的差異，用實例與理論結合詳細的闡述；北京東方美中咨詢有限公司總經理吳數的《土地征收與土地的最高最佳使用》，教授老師通過現場指導及數據模式對該課題進行講述，極大的提高了學員們的興趣，，并使剛剛注冊土地估價師的我一個更直觀及深入的理解。以上講授老師們都利用其豐富的理論功底和實踐工作經驗對課題深入淺出，講述得非常到位。為此次繼續教育培訓的成功添上濃重的一筆，他們的講授既有最新的行業理論知識，也有在本職工作中最基本的技術處理技巧，從宏觀大勢到微觀個例，方方面面都有涉及，此次講授老師匯集一線行政管理者和土地估價專業人員，從他們的專業構成和身份背景分別是各有所長，每個人透露的信息質量各有特色，機會非常難得。

　　自去年國家取消土地估價師資格考試行政許可，轉為行業水平測試技術領域，估價師的心態悄然有所改變，但在協會和主管部門的支持下，用更專業的態度對新形勢下開展土地評估業務進行指導，極大的鼓舞土地估價師的信心，為行業健康有序發展保駕護航。

　　通過這次學習，我將充分利用和牢記授課老師的新理論，扎實的投入的估價工作實務中去，只有將學習的知識利用到實踐中去，才是學習的最終歸屬和這次培訓的根本目的。

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