個人房屋互換的協議書（精選5篇）

　　在學習、工作生活中，我們用到協議書的地方越來越多，簽訂協議書是提高經濟效益的手段。我敢肯定，大部分人都對擬定協議書很是頭疼的，下面是小編為大家收集的個人房屋互換的協議書（精選5篇），歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

　　個人房屋互換的協議書1

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方房屋座落于__區__，房契號為__。該物業符合北京市國土資源和房屋管理局規定的置換條件，并經本單位同意允許與其它物業進行置換。

　　乙方房屋座落于__區__，房契號為__。該物業符合北京市國土資源和房屋管理局規定的置換條件，并經本單位同意允許與其它物業進行置換。

　　雙方經協商，就上述房屋的置換事宜，訂立本合同。

　　第一條：甲乙雙方同意將上述兩處房屋進行置換。由于地理位置、設備標準、破損程度、面積等存在差異，乙方同意支付甲方人民幣__元，作為補償。

　　第二條：甲乙雙方承諾，上述兩處房屋進行置換均已征得本單位同意，并保證對方今后可參加本單位的房改。

　　第三條：雙方同意在本合同簽訂后十日內，乙方將補償款支付給甲方。

　　第四條：甲乙雙方約定在__年__月__日前將房屋交付給對方。

　　第五條：甲乙雙方約定，甲方在交付給乙方物業時，應確保物業騰空，水、電、暖、煤氣(天然氣)、物業管理費、房費已結清;乙方相應作出同樣的承諾。

　　第六條：甲乙雙方同意，房屋置換后接受原物業管理單位對物業進行統一管理。

　　第七條：在辦理手續過程中所發生的稅費按北京市有關規定繳納。

　　第八條：本契約生效后，除不可抗力外，雙方不得撤消合同。如因單方原因造成本合同終止，應先退還房屋補償款，同時違約方將支付人民幣__萬元作為違約金支付給對方。

　　第九條：本合同自雙方簽字之日起生效，未盡事宜雙方可另簽補充協議，本契約的附件和雙方簽訂的補充協議，為本契約不可分割的組成部分，具有同等的'法律效力。

　　第十條：本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應協商解決。協商不成的雙方同意按以下第(大寫數字)種方式解決糾紛：

　　(一)提交北京仲裁委員會仲裁;

　　(二)任何一方均可向房地產所在地人民法院提起訴訟。

　　第十一條：本合同正本一式貳份，甲、乙雙方各執壹份，副本貳份。

　　甲方： 乙方：

　　身份證號碼： 身份證號碼：

　　地址： 地址：

　　電話： 電話：

　　郵政編碼： 郵政編碼：

　　代理人： 代理人：

　　簽約日期： 簽約日期：

　　個人房屋互換的協議書2

　　出讓方(以下簡稱甲方)：

　　買受方(以下簡稱乙方)：

　　根據《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就乙方向甲方購買房地產簽訂此二手房轉讓合同，以茲共同信守執行。

　　第一條甲方擬將位于 市 區 第 棟 單元 號的房地產(房屋平面圖見附件一)轉讓給乙方。乙方對甲方擬轉讓的房地產作了了解，愿意購買該房地產。

　　該房地產自用土地使用權面積為 平方米，土地使用權類型為 ，房屋建筑面積為 平方米，其中套內的建筑面積為 平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為 平方米(以上面積均以《房地產權證》登記的面積為準)。該房地產甲方于 年 月 日申請產權登記，領取了《房地產權證》，證書號碼為 ，房地產權共有(用)證號碼為 。

　　第二條甲、乙雙方議定該房地產交易總金額為人民幣 元整大寫 。乙方應于合同簽訂 后天內支付甲方定金人民幣 元整大寫 。

　　乙方于 年 月 日前支付第一期房款人民幣 元整大寫 。

　　剩余房款人民幣 元整，在辦理好轉讓手續并核發新的《房地產權證》時付清。已付定金將在最后付款時沖抵。

　　第三條本合同簽訂之日起三十日內，甲、乙雙方應攜帶有關資料到房屋管理部門辦理過戶手續。乙方支付所有購房款時，甲方應同時將辦理過戶后的《房地產權證》交付給乙方。

　　第四條雙方同意于 年 月 日由甲方將該房地產交付給乙方使用。

　　第五條甲方保證上述房地產沒有產權糾紛和財務糾紛或其他權利限制，若發生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的，概由甲方負責處理，并承擔相應法律責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

　　第六條甲方決定中途不賣及逾期15天仍未交付房地產時，作甲方中途悔約處理，本合同即告解除，甲方應在悔約之日起三日內將所收定金及購房款退還給乙方，另賠償乙方人民幣 元整的違約金。

　　乙方決定中途不買及逾期30天仍未付清應繳購房款時，作乙方悔約處理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付購房款甲方在七日內退回乙方。

　　第七條辦理上述房地產過戶所需繳納的稅費，由甲、乙雙方按規定各自負責。

　　第八條本合同履行過程中如發生爭議，雙方應及時協商解決，協商不成的，按下述第 種方式解決：

　　1、提交 仲裁委員會仲裁。

　　2、依法向人民法院起訴。

　　第九條甲方在收到乙方全額房款的當日向乙方交付合同第一條所列房產及其附屬設施的鑰匙、水電煤氣費繳付專業存折或其他憑證，有線電視用戶證，物業費繳付，寬帶使用憑證等所有與本合同第一條所列房產相關的附屬設施設備和相關服務的權利憑證。以上按原已有的辦理，如原無則無需交付。

　　第十條甲方保證在本合同約定的房產交付日前所有水、電、煤氣、物業、電話、寬帶等所涉及的.費用已結清，不存在欠費。

　　第十一條甲方未按本合同第四條規定將房屋及時交付使用，每逾期一日按照購房總價的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，并向乙方支付房價10%的違約金。

　　乙方未按合同規定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同并向甲方支付購房款10%的違約金。

　　第十二條甲方同意將該房產裝修保持不變，防盜門窗、家具、部分電器(臥室內空調，冰箱，洗衣機，熱水器等、樓頂雜物間及菜園留給乙方。

　　第十三條本合同未盡事宜，雙方可協商簽訂補充協議(附件二)，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　第十四條本合同一式三份，甲、乙方雙方各存一份，當地房地產管理部門存一份。自雙方簽字確認后生效。

　　甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

　　___年____月____日 ___年____月____日

　　個人房屋互換的協議書3

　　轉讓方(以下簡稱甲方)：

　　工作單位:

　　身份證號:

　　受讓方(以下簡稱乙方)：

　　工作單位:

　　身份證號:

　　甲乙雙方經自愿協商達成一致，甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓給乙方，雙方就房屋轉讓相關事宜達成以下合同條款，以資共同遵守:

　　第一條轉讓房屋基本情況轉讓房屋(以下簡稱該房屋)位于鹽山鎮小李村西北角，西鄰郝樹 元，南鄰蔣英如，東為胡同，轉讓給乙方，并將與所轉讓房屋相關的土地使用權同時轉讓給乙方。該房屋占地面積為㎡，土地使用證編號 ，無房屋所有權證，乙方對該房產情況已充分了解。

　　第二條轉讓價格 雙方商定該房屋轉讓價格為(人民幣)： 萬元，大寫(人民幣) 第三條付款方式雙方一致同意購房款由乙方分期支付。乙方已于 年 月 日向甲方支付十萬人民幣的房款，剩余房款于 年 月 日付清。第四條房屋交付甲方應于該房屋轉讓協議款( 萬)全部付清之日起15日內，簽定房屋轉讓協議并將該房屋的全部鑰匙交付乙方，相關過戶費用由乙方自行負擔。交付后，該房屋的占有、使用、收益、處分權歸乙方行使，甲方不再享有該房屋的任何使用權利和義務。

　　本協議簽訂后，因該房屋所發生的` 年 月 日后的產權糾紛和財務糾紛由乙方承擔全部責任。 第五條本合同未盡事宜，由雙方另行協商，并簽訂補充協議，補充協議和本合同具有同等法律效力。

　　第六條本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。本協議自簽訂之日起生效。

　　甲方簽字： 乙方簽字：

　　見證人簽字：

　　個人房屋互換的協議書4

　　賣方(以下簡稱甲方)：

　　居民身份證號碼：

　　地址：

　　聯系電話：

　　風險提示：核實賣方身份

　　購房交易中的賣方必須是房屋的所有人或預期所有人。請務必核實賣方身份!否則可能導致房屋購買行為無效，產生不必要的糾紛，甚至遭遇詐騙，損失大筆購房款!

　　如需了解核實賣方身份的具體方式，建議您咨詢專業律師。

　　買方(以下簡稱乙方)：

　　居民身份證號碼：

　　地址：

　　聯系電話：

　　依據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規之規定，甲乙雙方在平等、自愿的原則，就房屋買賣事項，經協商一致，并經房屋宅基地所有權人同意，達成如下協議：

　　風險提示：核實房屋狀況

　　除正常考慮房屋戶型、結構等建筑狀況和小區及周邊配套狀況外，買方還需謹慎核實房屋權利情況，如：土地使用權類型、使用期限、土地及房屋用途、房屋所有權性質、房屋共有人情況、房屋是否存在抵押、出租、查封、凍結轉讓、列入拆遷范圍，等等。

　　否則，可能因房屋存在權利瑕疵而給買方帶來巨大風險，出現即使交付了全部款項也無法實際取得房屋產權等情況。

　　第一條　房屋的基本情況

　　現甲方自愿將甲方合法擁有的坐落在_____省_____市_____區_____號_____樓(層)室的房屋賣給乙方，并將與所出賣房屋的使用權同時轉讓給乙方。乙方也充分相識該房屋具體狀況，并自愿購買該房屋，該房屋始建于_____年，房屋結構為__________結構，層高為_____層，建筑層數地上_____層，建筑面積__________平方米(其中實際建筑面積__________平方米)。

　　風險提示：付款方式

　　雙方應該在合同中明確付款方式和時間。如首付款、尾款的支付比例、數量和時間，確保買方出現拖欠或減少階段支付金額的情況時有據可依，較好地維護自身權益。

　　盡量通過銀行轉賬或存款到賣方指定的賣方本人銀行賬號的方式來付款。現金支付方式存在較大風險，請謹慎選擇。如需選擇現金支付，請務必保留有效的付款憑證。

　　第二條　價格

　　雙方議定上述房地產按套(單元)計算，每套單價__________元/平方米，總價款為人民幣，大寫____________________，即人民幣小寫__________元。

　　第三條　付款方式及期限

　　1、乙方應在本合同生效之日起日內，向甲方一次性支付購房款(人民幣__________元)，由銀行直接劃撥給甲方指定賬號。因甲方提供指定賬號錯誤等原因造成甲方購房款無法到賬的責任由甲方全部承擔。乙方出具銀行劃撥憑證，甲方應開具收款收據或收款證明。

　　2、其他付款方式：________________________________________。

　　風險提示：交房約定

　　建議雙方約定在買方付清首付款時即交房。　對買方而言，實際交房不僅可以盡快使用房屋，更重要的是可以減少一房兩賣的風險。對賣方而言，雖然暫未收到全部房款，但因還未辦理房屋過戶手續，所以交房并不會帶來實質風險。

　　第四條　交付期限

　　甲方應于購房款到賬之日起_____日內，將該房屋交付給乙方。如遇房屋正在出租，自交房之日起，租賃關系自動轉為乙方，由乙方負責收租。

　　風險提示：違約責任

　　因為房產交易復雜且金額較大，有時會出現意想不到的狀況，導致違約行為。為了能避免以后出現扯皮現象，需要在簽署合同時就明確寫清雙方的責任和權利，以及違約金的償付金額和時間，遵循的原則就是雙方責權利對等。

　　第五條　乙方逾期付款的違約責任

　　乙方未按本合同規定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的.全部費用，并向甲方支付購房款10%違約金。

　　第六條　甲方逾期交付房屋的違約責任

　　除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價總款向甲方索賠倍處罰賠償違約金，合同繼續履行。

　　第七條　關于合法、權屬的約定

　　甲方保證該房產合法、權屬清楚，并已經取得全部共有人的一致同意。合同生效后，如遇政府征地拆遷，房屋的拆遷利益(包括拆遷補償款、回遷房等)全部歸乙方所有。甲方房產合法繼承者，不得向乙方收回乙方所購買的房屋及所有權。

　　風險提示：明確交易程序

　　二手房交易可分為簽約、付款、交房、過戶四大步驟，每一個步驟都必須約定清楚，否則，一旦發生糾紛，對買方或賣方都有可能帶來巨大損失，如買方已付款但無法實際取得房屋，或賣方已交房、過戶卻收不回全部款項，等。

　　房屋涉及抵押或買方需要按揭付款的，則還需要辦理解押或按揭貸款等手續。

　　具體的約定較為細致、復雜，建議請專業律師審查。

　　第八條　甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

　　第九條　本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。

　　第十條　本合同之附件均為本合同不可分割部分，具有同等效力。附件包括甲乙雙方身份證復印件、甲方擁有房屋合法所有權證明、甲方和宅基地所有者簽署的賠償協議復印件

　　第十一條　本合同經甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　第十二條　本合同一式_____份，甲、乙雙方各執_____份，均具有同等效力。

　　第十三條　合同爭議的解決

　　本合同履行過程中，如發生爭議，甲乙雙方應協商解決，協商解決不成時，可向有關有管轄權的人民法院起訴。

　　甲方：

　　_________年___月___日

　　乙方：

　　_________年___月___日

　　個人房屋互換的協議書5

　　甲方(轉讓方)： 身份證號：

　　乙方(受讓方)： 身份證號：

　　甲方自愿將其申請獲批的南寧市 路 號經濟適用住房一套(含附屬物，按甲方預開發商簽訂的《購房合同》約定為準)轉讓給乙方，為明確雙方的權利和義務，經雙方平等協商，雙方就具體轉讓事宜達成以下協議條款，供雙方遵守、執行：

　　一、所轉讓房屋的基本情況。

　　甲方獲批的經濟適用房為南寧市 小區 棟 單元 號房，房屋戶型為三室兩廳一衛，該房屋建筑面積約為為 ㎡(最終以房產證為準)，房屋結構、方位、內部裝修、設計及交房時間、辦理產權證時間等以甲方與開發商簽訂的《購房合同》約定為準。

　　二、轉讓價款。

　　1.甲方所購房屋單價為 元/㎡，總價為 元整，甲方同意按照此單價和總價轉讓給乙方。該房應繳納的超標面積差價款 元由乙方承擔。

　　2.為證明雙方誠意，乙方向甲方支付該購房指標轉讓費 元整(此款不在購房款內)。此款在甲方向乙方辦理完房產證過戶手續當日支付。

　　3.該房應繳納的購房款和相關稅費由乙方全部承擔，甲方在接到付款要求時，及時通知乙方，乙方接到甲方通知后，及時將款項支付甲方，由甲方及時支付。

　　4. 因甲方為名義購房人，乙方為房屋實際所有人，甲方有義務辦理好房屋買賣中的所有手續。甲方取得的《購房合同》、交納房款的收據和發票、交納稅費的票據、產權證及與購房有關文件，應在取得當日將上述原件交付乙方。

　　三、房產交付。

　　甲方接到開發商交付通知后，應通知乙方一起驗房，并按開發商與甲方簽訂的《購房合同》標準驗收，如驗收不合格的，甲方應責令開發商整改，直至符合合同約定后才能收房。甲方收房后，應將該房交付乙方，由乙方占有和使用，同時乙方獲得該房的所有權并享有一切權益。甲方應協助乙方辦理裝修及物業管理方面的一切手續。

　　四、辦理過戶手續約定。

　　甲方應按《購房合同》的約定辦理房產證，并承諾自取得房屋所有權證之日起5年內將產權證過戶到乙方名下。如政策允許提前辦理過戶手續的，甲方在接到乙方通知后10日內與乙方一起辦理過戶手續。過戶費用及政府收取的土地收益金等費用由乙方承擔。

　　五、特別約定

　　1、甲方保證在辦理產權證時，產權證上只能是甲方名字，不能將其他人列為共有人，并保證能按照本協議約定辦理產權過戶手續。

　　2、未經乙方同意，甲方不得將房產證掛失及將房產轉讓、抵押或因甲方原因被查封等，保證該房產無權利瑕疵(銀行按揭貸款設定的抵押除外)。

　　3、如在協議約定期限內不能辦理房產過戶手續的，乙方有權要求甲方將房產抵押給乙方，甲方應予辦理。

　　4、房產交付時有質量問題或不符合原購房合同及本協議約定的，甲方須與開發商協調解決或自行解決。

　　5、房產過戶給乙方后三年內，乙方再向外轉讓該房產的，同等條件下，甲方有優先購買權。

　　6、甲方取得房產證后，應乙方要求，甲方同意辦理公證委托，委托乙方或乙方指定的第三方辦理房產過戶手續，公正費用由乙方承擔。

　　六、違約責任。

　　1.本協議簽訂后，如甲方拒絕履行該協議或解除本協議的，甲方應向乙方退回交納的所有款項(包括已支付甲方的和已支付銀行的貸款本息、轉讓指標費、稅費等，下同)和房屋市場價與本協議房屋價款的差價，以及乙方全部裝修費用，并向乙方支付違約金 萬元。

　　2. 如因甲方拒絕交房或辦理產權證過戶手續的`，每逾期一日，按照房屋總價款每日千分之一向乙方支付違約金，超過約定期限達60日仍未履行的，乙方有權解除本協議，甲方應向乙方退回交納的所有款項和房屋市場價與本協議房屋價款的差價，以及乙方全部裝修費用，并向乙方支付違約金 萬元。

　　3、如甲方擅自將房屋轉讓或贈與給其他人，造成乙方不能獲得房屋產權，或有第三人主張該房屋產權而形成訴訟的，視為甲方違約，按本條第二款賠償乙方。

　　4、如因乙方不按本協議約定時間向銀行支付按揭貸款本息所造成的后果由乙方自身承擔。

　　5、本協議簽訂后，未經乙方同意甲方不得與開發商或銀行就本協議涉及的《購房合同》和《借款合同》等做任何條款修改，否則視為甲方違約，如因此而影響乙方權益的，乙方有權終止本協議，甲方按本條第二款賠償乙方。

　　6、乙方不能按照本協議約定支付甲方指標轉讓費的，每逾期一日，按照房屋總價款每日千分之一向甲方支付違約金，超過約定期限達60日仍未履行的，甲方有權解除本協議，沒收乙方所交款項。

　　7、雙方應誠信履行本協議，任何一方違反本協議約定，經指出不能及時糾正，導致另一方權益受到侵害的，應向守約方支付違約金20萬元。

　　七、其他約定。

　　1、本協議雙方簽字之日起生效。

　　2、本協議一式二份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方： 乙方：

　　二oo 年 月 日 二oo 年 月 日

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