宅基地房屋歸屬的協議書

時間：2023-01-30 15:12:22 協議書我要投稿

宅基地房屋歸屬的協議書（通用5篇）

　　隨著社會不斷地進步，男女老少都可能需要用到協議書，協議書協調著人與人，人與事之間的關系。一起來參考協議書是怎么寫的吧，以下是小編幫大家整理的宅基地房屋歸屬的協議書（通用5篇），歡迎閱讀與收藏。

宅基地房屋歸屬的協議書（通用5篇）

　　宅基地房屋歸屬的協議書1

　　甲方：____________

　　乙方：____________

　　甲乙雙方就宅基地使用權轉讓事宜，經自愿、平等、友好協商，達成轉讓協議如下：

　　1、宅基地坐落、面積：_________________________________。

　　2、保證此宅基地手續真實，來源合法，權屬清楚，四至界限清楚。

　　若發生與甲方有關的權屬或債務糾紛，概由甲方負責，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責全部賠償。

　　3、轉讓金額

　　該宗地的轉讓價格為人民幣_________元，大寫：____________元整。

　　4、付款方式及期限

　　乙方向甲方預付人民幣貳萬元，剩余款在取得宅基地使用權證及相關手續后交付給乙方。

　　5、宅基地交付時間：______年_____月_______日。

　　6、房產歸屬

　　（1）在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產歸乙方所有。

　　（2）建房手續由甲方配合辦理，所涉費用由乙方承擔。

　　（3）房屋建成后，在法律政策許可的前提下，甲方應無條件配合乙方將土地證和房產證辦理到乙方名下，所涉的相關費用均由乙方承擔。

　　7、違約責任

　　本協議簽訂后，任何一方均不得反悔。

　　如甲方反悔應當向乙方全額退還宅基地轉讓款________萬元，并償付違約金_________萬元，如造成乙方損失的`，還應賠償乙方的損失（包括建房、裝修工程款和房地產增值部分）。

　　8、在法律政策許可的前提下，甲方應無條件配合乙方將宅基地使用證和相關手續辦理到乙方名下，所涉的相關費用均由乙方承擔。

　　甲方違反本協議導致宅基地不能過戶或無故進行交付，甲方應支付給乙方違約金壹拾貳萬元。

　　9、本協議一式二份，雙方各執一份。

　　自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協商解決。

　　甲方：____________

　　乙方：____________

　　身份證號：____________身份證號：____________

　　________年________月________日

　　宅基地房屋歸屬的協議書2

　　甲方：_______________

　　乙方：_______________

　　甲方現有位于________鎮________公路旁宅基地轉讓給乙方（長期轉讓），經甲乙雙方共同協商，達成如下協議：

　　一、甲方所轉讓的宅基地沿________公路路面（南面）寬27米，西抵________住房，深________米，東面深________米，北面寬________米。

　　二、辦理轉讓手續時，甲方應出示本村和本組的相關證明。

　　三、此宅基地轉讓費為________元整。雙方簽字之日由乙方一次性付清給甲方。

　　四、自簽字之日起，宅基地使用權長期歸乙方，其他證件辦理甲方不負責，若發生與乙方宅基地使用面積有關的`糾紛由甲方負責處理。

　　五、此契約一式三份，甲乙雙方各執一份，村委會一份，以此契約為憑，互不反悔，誰反悔誰承擔相應的責任。

　　甲方簽字：_______________

　　乙方簽字：_______________

　　見證人簽字：_______________

　　村委會公章：_______________

　　________年________月________日

　　宅基地房屋歸屬的協議書3

　　甲方：___________鄉村組

　　身份證號碼：___________

　　乙方：___________

　　身份證號碼：___________

　　根據《民法典》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，甲方將位于___________鄉___________村___________街___________組一塊承包地永久轉讓給乙方作宅基地使用，為明確雙方權利與義務，經協商一致，訂立合同。

　　一、四至界限：上至公路，下至以___________鎮壩公路邊溝往下量出___________米，左至馬發光宅基往左量出___________米，右抵住房。長___________米，寬___________米，共計___________個平方。

　　二、雙方議定宅基地轉讓費為人民幣___________萬圓整（￥___________元），合同簽訂時首付人民幣___________萬圓整（￥___________元），余款定于___________年___________月___________日前交清。

　　三、甲方違反本協議導致宅基地不能過戶或將宅基地轉讓給他人，不進行交付，甲方應支付給乙方違約金萬___________元圓整（￥___________元），乙方未按本協議付款，乙方應支付給甲方

　　違約金___________萬元圓整（￥___________元）

　　四、如果宗地發生其他糾紛（甲方自身原因所致），由甲方協調解決并負責處理。如解決或處理不了，甲方必須退還乙方所有款項，甲方應支付給乙方違約金___________萬元圓整（￥___________元）。

　　本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。簽字后立即生效。生效后雙方不得反悔，如有違約，違約方承擔對方的`一切經濟責任。

　　甲方：___________乙方：___________

　　在場人：______________________

　　___________年___________月___________日

　　宅基地房屋歸屬的協議書4

　　出賣人：___________身份證號碼：___________住所：___________編碼：___________聯系電話：___________

　　買受人：___________身份證號碼：___________住所：___________編碼：___________聯系電話：___________

　　根據《土地管理法》、《最高人民法院關于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》之相關規定，買受人和出賣人在平等、自愿的原則下，就合同標的農村宅基地房屋所有權及其附屬宅基地使用權轉讓達成如下條款：

　　第一條房屋的基本情況

　　1、房屋的權屬與面積情況甲方自愿將其位于市區的房屋所有權及其宅基地使用權出售給乙方。轉讓房屋占有土地性質為：宅基地使用權，宅基地使用權證號為：______________________。該房屋產權證書復印件作為本合同附件。轉讓房屋四至界限以[宅基地使用權證][農村集體土地使用權證]為準。

　　2、房屋內部設施設備：包括：_________________________________。

　　第二條買受人主體資格乙方的戶籍為：____________________，系本合同交易宅基地房屋所在集體經濟組織內部成員，乙方不另外享有其他宅基地。乙方依法具備受讓該宅基地房屋的主體資格。

　　第三條付款時間和方式雙方一致同意，地上房屋及其宅基地使用權的價款為：人民幣___________元整。簽訂本合同前，買受人已向出賣人支付定金___________元，該定金于___________房屋價款。買受人采取下列第種方式付款：一次性付款。買受人應當在___________年___________月___________日前支付該房屋全部價款。分期付款。買受人應當在___________年___________月___________日前分期支付該房屋全部價款，首期房價款___________元，應當于___________年___________月___________日前支付。雙方約定全部房價款存入以下賬戶：賬戶名稱為：___________，開戶銀行為：___________，賬號為：___________。

　　第四條甲方權利擔保責任

　　1、甲方應保證其房產不存在質量和技術等有可能危害居住安全的問題，如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。

　　2、甲方保證并承諾對上述房屋擁有所有權，對土地擁有使用權，甲乙各方均對處分該標的房產不存在任何異議，對于該房屋及土地的出售，不存在任何享有優先購買權的人，該房屋及土地沒有任何諸如抵押等他項權利，該房屋也不存在任何諸如法院查封等權利處分受到限制的情況。交易后如因權屬問題有上述事項，由甲方承擔，乙方不負任何責任。

　　3、本合同簽訂后，甲方對該房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。甲方不得就該房屋與其他任何人再簽署該房屋所有權轉讓合同。

　　4、本合同簽訂后，若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務等，由甲方負責清理，并承擔民事責任，由此給乙方造成的經濟損失，由甲方負責賠償。

　　5、本合同簽訂后，若該房屋遇到政府拆遷，即使本合同被認定無效，甲方仍同意由乙方全權辦理該房屋及土地的拆遷手續，領取拆遷補償款、安置房等全部收益歸乙方所有，甲方不得干涉。拆遷過程中若需要甲方配合的，甲方需無償配合。如該房產權利狀況與上述情況不符，導致乙方不能正常使用標的房地產，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。出賣人應當自解除合同通知送達之日起日內退還買受人已付全部房款，并自買受人付款之日起，按照%計算給付利息。給買受人造成損失的，由出賣人支付[已付房價款一倍][買受人全部損失]的賠償金。

　　第五條房屋交付期限甲方應于接收到第期購房款后日內，將房屋交付給乙方。

　　第六條違約責任

　　1、付款及交付責任。乙方不能按期向甲方付清購房價款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由違約一方向對方支付購房價款萬分之的違約金。任何一方逾期日以上未履約的.，視為悔約，守約方有權通知對方解除合同，并按照合同交易價款的%向違約方主張違約金，并依法主張相應的損失賠償責任。

　　2、因合同交易主體不符合法規政策標準，或者未取得相關權利主體審批同意，致使交易標的宅基地房屋無法完成登記過戶的，雙方可以協商解除合同。其中乙方不具備買受人資格條件的，甲方有權解除合同，要求乙方支付違約金人民幣___________元給甲方。

　　3、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有權要求甲方繼續履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，并有權要求甲方支付按照同期銀行貸款利率的利息損失，同時有權要求甲方支付違約金人民幣___________元給乙方。

　　4、因甲方隱瞞房屋已交易事實或者以其他任何形式將本合同項下房屋出賣給第三人，將視為甲方收回房產，應適用本合同關于房產收回的約定支付乙方回購款，同時甲方還需支付違約金人民幣___________元給乙方。

　　5、甲方不根據本合同的約定將房屋和產權證書交付給乙方且不配合乙方辦理預告登記手續，視為甲方違約，乙方有權要求甲方交付房屋和產權證書，并有權要求甲方支付違約金人民幣___________元。

　　6、甲方未按約定協助和配合乙方辦理過戶手續，乙方有權要求甲方支付違約金人民幣___________元，并繼續按照約定辦理過戶手續。

　　7、甲方不同意授權乙方全權辦理拆遷手續、不同意無償配合時、私自與拆遷方接觸簽訂文件、在乙方不知情的情況下私吞因拆遷所應獲得之利益的，乙方有權要求甲方返還因拆遷所獲利益，并且按照拆遷時房屋評估價格的%支付違約金。基于農村宅基地房屋買賣合同的特殊性，甲乙雙方均事先知悉，雙方不得以合同違反法律法規規定為由，在任何時間主張合同無效。雙方同意，即使本合同被認定無效，雙方依然根據本"違約責任"條款來解決合同無效后的締約過失責任分擔問題。

　　第七條本合同發生爭議的解決方式雙方本著友好協商，公平合理的原則簽訂本合同，簽訂本合同后，雙方應嚴格遵守執行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商解決。協商不成的，雙方可以向人民法院提起訴訟解決糾紛。

　　第八條本合同需由甲乙雙方共同簽字后，由宅基地所在集體經濟組織負責人審批同意后生效。本合同一式叁份。甲方產權人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份，集體經濟組織一份留存備查。

　　甲方：______________________

　　乙方：______________________

　　___________年___________月___________日