農村集體土地轉讓簡單協議書

時間：2022-11-02 20:52:07 協議書我要投稿

農村集體土地轉讓簡單協議書（通用8篇）

　　在發展不斷提速的社會中，協議書的使用成為日常生活的常態，簽訂簽訂協議書可以使事務的結果更加完美化。那么寫協議書真的很難嗎？以下是小編為大家收集的農村集體土地轉讓簡單協議書（通用8篇），僅供參考，歡迎大家閱讀。

農村集體土地轉讓簡單協議書（通用8篇）

　　農村集體土地轉讓簡單協議書1

　　甲方：

　　乙方：

　　經各方友好協商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉讓事宜達成協議如下：

　　一、地塊概況

　　1、該地塊位于____市，土地面積為____平方米(折畝)。宗地四至及界址點座標詳見附件。

　　2、現該地塊的用途為商住用地，屬開發用地。

　　二、轉讓方式

　　1、甲方與乙方共同出資成立房地產開發有限公司(以下簡稱合作公司)，甲方以所售賣的土地作價__萬入股認繳注冊資本，占股權;乙方以貨幣出____萬一次性出資注冊資本，占股權。

　　2、甲方所出讓的土地保證在合作公司營業執照下發后，一個月內辦理完成土地過戶至合作公司名下事宜。并確保該地塊的容積率大于等于__，綠化率不少于____，建筑密度不小于____，土地用途為商業、住宅用地。

　　2、土地的轉讓價為____萬元/畝，轉讓總價為人民幣__萬元。

　　3、乙方同意按以下時間和金額分四期向甲方支付土地價款：

　　1)第一期定金，地價款的____%，計人民幣____萬元，付款時間及條件：雙方簽訂協議書，且已辦好合作公司營業執照手續和完成貨幣入資。

　　2)第二期，轉讓土地在國土局登記受理辦理過戶于合作公司名下時，雙方簽訂股份轉讓協議，乙方再行支付地價款的____%，計人民幣____萬元。

　　3)第三期，辦結該土地的國有土地使用證后____個工作日內支付地價款的____%，計人民幣____萬元，余下____%的尾款待土地辦理完規劃許可證后十天內付清。

　　4、為保證前款第一期地價款的及時支付，甲方應先行辦理合作公司購買轉讓土地的出讓協議，以確保過戶等工作的實施進度與本協議相吻合。

　　5、該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關開發指標、稅費返還及政策協調。

　　三、違約責任

　　1、甲方誠邀乙方參與其畝土地的第三方轉讓事宜，并承諾創造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計67萬元，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起個工作日內支付此款。

　　2、乙方未能按時支付地價款，應以每日未付部分的__作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過__個工作日，視同終止履行本協議，并有權處置已付定金。

　　3、甲方、乙方分別承擔合作公司注冊的相關費用。

　　四、其他

　　1、在土地出讓過程中，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用，其他有關營業稅等均由甲方另行承擔。

　　2、乙方的開發建設應依法律、法規和規定辦理有關手續。

　　3、本協議未盡事宜，須經各方協商解決，并簽訂相應的補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

　　4、本協議在執行過程中發生矛盾、爭議，經協商無效時，提請法院裁決。

　　5、本協議經各方代表簽字蓋章后生效。

　　6、本協議一式四份，雙方各執兩份。

　　甲方(蓋章)：

　　代表：

　　乙方(蓋章)：

　　代表：

　　____年____月____日

　　農村集體土地轉讓簡單協議書2

　　甲方(賣方)：

　　乙方(買方)：

　　根據國家和省法律、法規和有關規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就下列房產買賣達成如下協議：

　　一、甲方自愿將坐落于的房產出售給乙方，乙方對甲方所出售的房產已作了充分了解，愿意購買該房產。甲方出售的上述房產基本情況為(1)混凝土基礎結構辦公室三層，總建筑面積為400平方米;(2)星棚結構5個：生產車間、宿舍總面積5200平方米。甲、乙雙方擬訂交易上述房產的全部，建筑面積5600平方米。

　　上述房產若有設立住房專項維修資金賬戶，則該賬戶房產的轉移而轉移給乙方，如沒設立該賬戶的，則所設立責任隨房產的轉移而轉移給乙方。

　　二、甲、乙雙方議定上述房產的成交價格為人民幣壹佰肆拾柒萬元整( 1470000元)，按混凝土結構每平方米360元計算，星棚結構每平方米255元計算。甲方已于簽訂合同當日收到乙方以現金形式給付人民幣壹佰肆拾柒萬元整( 1470000元)。

　　三、甲方同意于年月日將該房產交付給乙方使用。

　　四、甲方保證上述房產沒有產權糾紛和財務糾紛或其他權利限制，若發生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的，概由甲方負責處理，并承擔相應法律責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責

　　五、甲方決定中途不賣或逾期10天仍未交付房產時，作甲方中途悔約處理，本合同即告解除，賠償人民幣伍萬元整的違約金給乙方。

　　六、辦理上述房產所需繳納的稅費，均由甲方繳納。

　　七、本合同履行過程中如發生爭議，雙方應及時協商解決，協商不成的，可向有管轄權的人民法院起訴。

　　八、本合同未盡事宜，由雙方約定后作為補充合同并與本合同具有同等法律效力。

　　九、本合同一式兩份，甲、乙雙方各存一份。

　　十、本合同于年月日在簽訂。

　　甲方(簽章)：乙方(簽章)：

　　法定代表人：法定代表人：

　　身份證號碼：身份證號碼：

　　聯系地址：聯系地址：

　　聯系電話：聯系電話：

　　委托代理人：委托代理人：

　　身份證號碼：身份證號碼：

　　農村集體土地轉讓簡單協議書3

　　合伙人(甲方)：身份證號：

　　合伙人(乙方)：身份證號：

　　雙方經友好協商本著平等、自愿、合法的原則達成如下合伙協議：

　　第一條合伙項目

　　合伙項目地點。面積，土地現狀，權屬，出讓金繳納，是否有土地負擔隱瞞等。

　　第二條合伙期限

　　合伙期限自____________年____________月____________日起，至____________年____________月____________日。

　　第三條出資額、方式、期限

　　1.合伙人以貨幣方式出資。甲方已支付的____________元作為甲方首筆出資款。首筆出資款，甲方____________年____________月____________日前還應出資元，乙方____________年____________月____________日前應出資____________元。以后每一筆的出資數額應相等，雙方根據需要再決定出資數額和期限。

　　第四條盈余分配與債務承擔

　　1、各合伙人均按利潤的____________%的'比例分配。

　　2、合伙債務先由合伙財產償還，合伙財產不足清償時，以各合伙人的分配比例為據，按比例承擔。

　　第五條入伙、退伙

　　1、入伙：①需承認本合同;②需經全體合伙人同意;③執行了合同規定的權利義務。

　　2、退伙：①需有正當理由方可退伙;②不得在合伙不利時退伙;③退伙需提前2個月書面告知另一合伙人，并經該合伙人書面同意;④退伙后以退伙時的財產狀況進行協議結算;⑤未經另一合伙人同意而自行退伙給合伙造成損失的，應進行賠償。

　　第六條合伙事務的管理

　　1、合伙期間對外訂立合同;定價出售房屋，重大合伙支出，等重大事項有合伙人共同決定并執行。

　　2、合伙的賬目有甲乙雙方共同管理，一式兩份雙方分別在對方賬本上簽字認可，定期結算。雙方指定合伙帳號，有甲乙雙方共同管理，出資款、出售的房款暫存入該帳號。

　　第七條合伙的終止及終止后的事項

　　1.合伙因以下事由之一得終止：①合伙期屆滿;②全體合伙人同意終止合伙關系;③合伙事業完成或不能完成;④其他法定事由。

　　2.合伙終止后的事項：①合伙人進行結算;②結算后如有盈余，則按收取債權、清償債務、返還出資、按比例分配剩余財產的順序進行。固定資產和不可分物，可作價賣給合伙人或第三人，其價款參與分配;③清算后如有虧損，不論合伙人出資多少，先以合伙共同財產償還，合伙財產不足清償的部分，由合伙人按出資比例承擔。

　　第八條補充條款

　　本合同如有未盡事宜，應由合伙人討論補充或修改。補充和修改的內容與本合同具有同等效力。

　　第九條其他約定

　　第十條生效

　　本合同正本一式兩份，合伙人各執一份。雙方簽字之日生效，具有同等法律效力。

　　合伙人(甲方)：____________合伙人(乙方)：____________

　　簽訂日期：____________年____________月____________日

　　農村集體土地轉讓簡單協議書4

　　轉讓方(以下簡稱甲方)：_________

　　受讓方(以下簡稱乙方)：_________

　　甲乙雙方依據《中華人民共和國農村土地承包法》等有關法律、法規和國家有關政策的規定，本著平等、自愿、有償的原則，就土地承包經營權轉讓事宜協商一致，訂立本合同。

　　一、轉讓標的

　　甲方將其承包經營的_________鄉(鎮)_________村_________組_________畝土地(地塊名稱、等級、四至、土地用途附后)的承包經營權轉讓給乙方從事_________(主營項目)生產經營。

　　二、轉讓期限

　　轉讓的土地承包經營權年限為_________年，即自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　三、轉讓價格

　　轉讓的土地承包經營權的轉讓金為_________元人民幣。甲方承包經營相關地塊時對該地塊實際投入資金和人力改造的，可收取合理的補償金。本合同的補償金為_________元(沒有補償金時可填寫為零元)。兩項合計總金額為_________元人民幣。

　　四、支付方式和時間

　　乙方采取下列第_________種方式和時間支付轉讓金和補償金：

　　1、現金方式(一次或分次)支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去)，支付的時間為_________。

　　2、實物方式(一次或分次)支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去)，實物為_________(具體內容見附件)。時間為_________。

　　五、土地承包經營權的交付時間和方式

　　甲方應于_________年_________月_________日前將轉讓承包經營權的土地交付乙方。

　　交付方式為_________或實地一次性全部交付。

　　六、承包經營權轉讓和使用的特別約定

　　1、轉讓土地承包經營權必須經發包方同意，并由甲方辦理有關手續，在合同生效后甲方終止與發包方的承包關系。

　　2、甲方交付的承包經營土地必須符合雙方約定的標準。

　　3、乙方必須與發包方確立新的承包關系，變更土地經營權證書，簽訂新的土地承包經營合同，方能獲得土地承包經營權。

　　4、乙方獲得土地承包經營權后，依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產經營和產品處置權。

　　5、乙方必須按土地畝數承擔農業稅費和國家政策規定的其他義務。

　　6、乙方必須依法保護和合理利用土地，不得掠奪性經營，不得給土地造成永久性損害，并負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產。

　　7、乙方不得改變土地的農業用途，不得用于非農建設。

　　8、其他約定：_________。

　　七、違約責任

　　1、甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數額為_________。

　　2、如果違約金尚不足以彌補守約方經濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數額依具體損失情況由甲乙雙方協商或土地承包仲裁機構裁決，也可由人民法院判決。

　　八、爭議條款

　　因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發生爭議時，甲乙雙方應協商解決，協商不成的按下列第_________種方式解決：

　　1、提請村民委員會、鄉(鎮)人民政府、農村土地承包管理機關調解;

　　2、提請_________仲裁委員會仲裁;

　　3、向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　九、生效條件

　　甲乙雙方約定，本合同須經雙方簽字、發包方同意并經_________鄉(鎮)政府農村經營管理機構備案(或鑒證)后生效。

　　十、其他條款

　　本合同未盡事宜，可經雙方協商一致簽定補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。

　　本合同一式四份，由甲乙雙方、發包方和鑒證、備案單位各執一份。

　　甲方代表人(簽章)：_________ 乙方代表人(簽章)：_________

　　身份證號：_________ 身份證號：_________

　　住址：_________ 住址：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　發包方(簽章)：_________ 鑒證單位(簽章)：_________

　　法定代表人身份證號：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日[ 內容結束 ]

　　農村集體土地轉讓簡單協議書5

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙雙方經友好協商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就雙方

　　一、地塊概況

　　1.該地塊位于東鄰：西鄰：南鄰：北鄰: __________)，土地面積為________平方米(折________畝)。宗地四至及界址點座標詳見附件1國有土地出讓合同及其附件。

　　2.現該地塊的用途為工業用地。

　　二、甲、乙雙方共同確認：以甲方的名義依法取得本協議項下的該宗土地中，土地面積為平方米(折畝)系由乙方單獨出資借用甲方名義購買，該土地的實際使用權為乙方，乙方對該土地享有依法占有、使用、收益及處分的權能。該地塊宗地四至及界址點座標詳見附件2。

　　三、鑒于甲方已與政府有關部門協商，該宗土地的價格為2.5萬元/畝，故甲、乙雙方一致同意，乙方應按2.5萬元/畝的價格在本協議簽署后當日內支付給甲方15萬元(壹拾伍萬元)。其余部份在土地劃定后，按每畝2.5萬元/畝的價格×乙方實際所得土地畝數，甲乙進行結算。

　　甲、乙雙方共同承諾，無論甲方實際取得本協議項下的該宗土地的價格

　　四、甲方取得該宗土地后，可在其實際享有權利(即本協議第二條約定)的范圍內獨立經營，享有全部收益、承擔全部風險，所有的權利、義務均與乙方無關，乙方亦不得干涉甲方的獨立經營活動。

　　五、甲方取得該宗土地后，乙方可在其實際享有權利(即本協議第二條約定)的范圍內獨立經營，享有全部收益、承擔全部風險，所有的權利、義務均與甲方無關，甲方亦不得干涉乙方的獨立經營活動。

　　六、甲方自愿承諾：乙方有權在不破壞該宗土地整體規劃的情形下，可自由開發、使用、利用其享有權利的土地使用權;甲方自愿承諾，無條件配合乙方所屬土地單獨辦理土地使用權證和土地開發、利用、變性的相關事宜等。

　　七、一方違約，違約方應向守約方支付違約金5萬元(人民幣)并賠償由此造成的全部經濟損失

　　八、甲方全部股東自愿為本協議項下甲方的全部義務提供連帶擔保責任。

　　九、未盡事宜，雙方協商解決。

　　十.本協議一式四份，雙方各執兩份。

　　十一.本協議經雙方及擔保人簽字或蓋章后生效。

　　甲方：(簽章)全體股東簽字：年月日

　　乙方：簽字：年月日

　　農村集體土地轉讓簡單協議書6

　　甲方：

　　乙方：

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規之規定，甲、乙雙方本著平等、自愿、協商一致的原則，簽訂本合同，以示共同遵守。

　　第一條、甲方有位于的的土地手續，甲方資金方面原因該土地審批的費用由乙方支付。

　　該土地審批費共計人民幣：元（大寫：），在雙方簽訂合同之日，乙方付清全部轉讓費。乙方幫助甲方支付這塊土地的所需款項此塊土地審批下來后甲方將其中一半的土地使用權轉讓給乙方，甲方不干預乙方對該土地的使用權。

　　土地總面積為，實際方位。

　　第二條、歸屬問題

　　該土地轉讓成立后，甲方必須將擁有該土地的所有權益移交給乙方，其中包括：

　　1、地面附屬物（如青苗、綠植等）；

　　2、永久使用權：在該土地范圍內建筑房屋；國家或集體征用土地后的賠償款（限于政策因素，甲方應無條件協助乙方獲取該權益）；

　　3、繼承、再次轉讓及與它人置換的權利。

　　第三條、雙方權益、義務

　　1、不再收取任何費用。甲方應確保擁有該土地的所有權、使用權為其所有，如果乙方遭第三方出具證據證明其為土地所有人并索要該土地所有權、使用權時，乙方有權向甲方追索本合同所產生轉讓費本金、利息及由此造成的所有損失。

　　2、本土地所有權、使用權為家庭單位所有，轉讓成立后甲方任何家庭成員不再享有該土地權益的所有權、使用權、繼承權。

　　3、乙方在雙方約定轉讓給乙方所有的土地上修建房屋，甲方在土地上使用權及產權證可以辦理的時候積極配合乙方辦理產權登記。

　　第四條、違約責任

　　甲、乙雙方必須遵守合同條款，任何一方不得單方面無故解除合同。如有違約行為，違約方賠償由此而給對方造成的一切經濟損失。

　　第五條、本合同未盡事宜由甲、乙雙方協商解決。本合同具有法律效力，執行中，如發生糾紛，經甲、乙雙方協商不成，可通過當地人民法院訴訟解決。

　　第六條、本合同一式三份，甲持一份、乙方持兩份，本合同經雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方簽字：乙方簽字：

　　簽字日期：年月日簽字日期：年月日

　　農村集體土地轉讓簡單協議書7

　　出讓方(甲方)：身份證號：

　　受讓方(乙方)：身份證號：

　　因乙方建房需要，經甲、乙雙方友好協商并經村委同意，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉讓事宜達成協議如下：

　　一、轉讓地塊概況

　　1、該地塊位于，土地面積為平方米。

　　2、現該地塊的用途為農業用地。

　　二、轉讓方式

　　1、甲、乙雙方通過自愿協商，經村委同意，通過貨幣買賣形式有償轉讓，乙方為住宅用地。

　　2、土地的轉讓價為萬元/畝，青苗補償費，轉讓總價為人民幣萬元。

　　三、付款方式：

　　雙方在簽訂協議之日，乙方一次性支付給甲方土地轉讓款元，本土地轉讓屬一次性買賣處理。

　　四、本合同簽訂后，甲方就所轉讓的該宗土地土地使用權及與土地使用權有關的其他權利、權益及收益等均歸乙方所享有;日后如有征用等的，土地征用賠償款、青苗補償等與土地使用權有關的全部權益均歸乙方享有，甲方不得以任何理由提出異議。

　　五、該土地轉讓后雙方均確認無爭議事情發生，并保證不發生任何事端。

　　六、其他約定：

　　因乙方受讓該宗土地系用于房屋建設，如乙方受讓該宗土地后并向相關部門就宅基地審批提出申請后，有關部門就本合同項下的土地面積不予批準的，雙方均同意本合同不生效，乙方向甲方退回本合同項下的土地，甲方則向乙方退回已收取的土地轉讓費。

　　七、本協議一式三份，甲、乙雙方各執一份，村留一份。

　　甲方(公章)：乙方(公章)：

　　法定代表人(簽字)：法定代表人(簽字)：

　　年月日年月日

　　農村集體土地轉讓簡單協議書8

　　甲方(轉讓方)：

　　法定代表人身份證號：

　　住所：聯系方式：

　　乙方(受讓方)：

　　法定代表人身份證號：

　　住所：聯系方式：

　　根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農村土地承包經營糾紛調解仲裁法》、《四川省<中華人民共和國農村土地承包法>實施辦法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等法律、法規、規章和有關政策的規定，經發包方書面同意，甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則，經協商一致，就農村土地承包經營權轉讓事宜，訂立本合同。

　　一、轉讓土地基本情況及用途

　　甲方自愿將位于鄉(鎮)或街道村或社區村民小組或居民小組的畝承包地的承包經營99.9%轉讓給的乙方，轉讓土地為農業用途，主營項目是生產經營。

　　二、轉讓期限

　　土地承包經營權轉讓期限不得超過二輪土地承包期限剩余年限。

　　轉讓期限為年，自年月日起至年月日止。

　　三、轉讓費及支付方式

　　轉讓費為人民幣元， (大寫: );

　　轉讓費于年月日前全部支付完畢。

　　四、轉讓雙方的權利與義務

　　1.甲方于年月日之前將土地交付乙方。

　　2. 甲方將股份99.9%轉讓給乙方，(甲方0.1%乙方99.9%)合同簽訂之日起生效。

　　3.乙方獲得土地承包經營權后依法享有對轉讓地塊的使用權、收益權、流轉權、經營權和產品處置權。