辦公樓租賃協(xié)議書
在現(xiàn)在的社會(huì)生活中，我們都跟協(xié)議有著直接或間接的聯(lián)系，簽訂了協(xié)議就有了法律依靠。相信很多朋友都對擬協(xié)議感到非常苦惱吧，以下是小編為大家收集的辦公樓租賃協(xié)議書，希望對大家有所幫助。
辦公樓租賃協(xié)議書1
出租方(甲方)：____________________________
營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼：______________________
承租方(乙方)：____________________________
營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼：______________________
根據(jù)《北京房屋租賃條例》及其實(shí)施細(xì)則的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。
合同內(nèi)容如下：
第一條甲方將座落于北京市海淀區(qū)中關(guān)村大廈_____________室房屋出租乙方使用。建筑面積共計(jì)_____________平方米。
第二條乙方租用房屋的期限為貳年，即自_____________年_____________月_____________日至_____________年_____________月_____________日止。乙方向甲方一次性支付的租金為_____________元整(含一個(gè)月押金、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視費(fèi))，乙方需另行負(fù)責(zé)支付出租房屋的水電費(fèi)、取暖費(fèi)、電話費(fèi)、停車費(fèi)。
第三條付款方式：年付。提前一個(gè)月支付第二年租金。
第四條甲方給乙方結(jié)算費(fèi)時(shí)，應(yīng)當(dāng)出具憑證。
第五條甲方將房屋出租給乙方作辦公用途使用，并保證符合國家有關(guān)消防安全規(guī)定。乙方將出租房屋用于其他用途的，須經(jīng)甲方書面同意，并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途的報(bào)批手續(xù)。
第六條甲方保證第五條所列出租房的用途符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定，并為乙方出具產(chǎn)權(quán)作用證明(乙方辦理工商執(zhí)照用)
第七條乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章制度的規(guī)定，甲方應(yīng)于_____________年_____________月_____________日前將出租房屋交付乙方使用。
第八條甲方應(yīng)保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施的安全。符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求。乙方應(yīng)正常使用并愛護(hù)房屋內(nèi)部的各項(xiàng)設(shè)施，防止不正常損壞。合同終止時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)交回房屋，并保證房屋及內(nèi)部設(shè)施的完好(屬正常損耗的除外)。
第九條乙方在出租房屋使用過程中，如出租房屋及內(nèi)部的.設(shè)施出現(xiàn)或生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取有效措施：甲方應(yīng)接到乙方通知后叁日內(nèi)進(jìn)行維修;乙方無法通知甲方或甲方拒絕不維修的，乙方可經(jīng)物業(yè)管理部門鑒證后代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)(從房租中扣除)。
第十條因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，出租房屋及其內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，可經(jīng)物業(yè)管理部門鑒證后，由甲方代為維修，維修費(fèi)由乙方承擔(dān)。
第十一條本合同有效期內(nèi)，甲方確因需要對出租房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或維修的，經(jīng)乙方同意，并報(bào)請政府有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可進(jìn)行，甲、乙雙方就此另行簽訂書面協(xié)議。
本合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方可對出租房屋進(jìn)行裝修。甲、乙雙方應(yīng)就此另行簽訂書面協(xié)議。
第十二條本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，本合同自動(dòng)解除：
(一)發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行;
(二)政府決定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋;
(三)乙方提前三個(gè)月通知甲方解除合同。
解除合同時(shí)，乙方預(yù)交款有結(jié)余的，應(yīng)當(dāng)將余款退還乙方。
(四)甲方提前三個(gè)月通知乙方解除合同，解除合同時(shí)應(yīng)結(jié)清房租，多余部分退乙方。
第十三條因下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，由此造成甲方損失的，乙方應(yīng)向甲方賠償：
(一)未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方擅自改變出租房屋用途的;
(二)乙方違反本合同第十條規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用，致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的;
(三)未經(jīng)甲方書面同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方將出租房屋進(jìn)行裝修;
第十四條因下列情形之一，乙方有權(quán)解除本合同，由此造成乙方損失的，甲方應(yīng)向乙賠償：
(一)甲方延遲交付出租房屋十日以上;
(二)甲方違反本合同第六條規(guī)定，使乙方無法按其用途繼續(xù)使用出租房屋;
(三)甲方違反本合同第九條規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或不支付維修費(fèi)用，致使乙方無法繼續(xù)租用的;
(四)未經(jīng)乙方書面同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，甲方將出租房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修。
乙方因上述理由單方解除合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面通知甲方，及時(shí)遷離出租房屋，并有權(quán)要求甲方返還預(yù)交款有結(jié)余部分、支付違約金人民幣元(大寫)。
第十五條本合同終止后，乙方應(yīng)于終止后伍日內(nèi)遷離出租房屋，并其返還甲方。乙方預(yù)期不遷離或不返還出租房屋的，甲方可向人民法院提出訴訟。
第十六條本合同有效期屆滿，乙方需繼續(xù)租用出租房屋的，應(yīng)于有效期屆滿之日前壹個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求;甲方需將出租房屋繼續(xù)出租的，在同等條件下，乙方對出租房屋有優(yōu)先承租權(quán)。甲、乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)重新訂立合同。第十七條本合同一式肆份，甲方執(zhí)貳份、乙方執(zhí)貳份。
第十八條本合同自簽訂之日起生效。甲、乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議。
甲方(簽章)：_____________乙方(簽章)：_____________
法定代表人：_____________法定代表人：_____________
聯(lián)系電話：_____________聯(lián)系電話：_____________
銀行賬號：_____________銀行賬號：_____________
委托代理人(簽章)：_____________委托代理人(簽章)：_____________
_____________年_____________月_____________日_____________年_____________月_____________日
辦公樓租賃協(xié)議書2
出租方：__________（甲方）
承租方：_____________（乙方）
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，達(dá)成以下租賃協(xié)議：租賃標(biāo)的物及租賃目的：
1、甲方將位于______市北站路_____號綜合辦公樓_____樓內(nèi)半層轉(zhuǎn)租給乙方作辦公使用。該層辦公樓原為甲方向______市______商貿(mào)有限公司所租賃的。租賃期限及租金
2、租賃時(shí)間為貳年，即從_______年_______月_______日起至_______年_______月_______止。
3、租金每月為（大寫）人民幣_(tái)______元（￥_______元）整。乙方租滿一年后，從第二年開始，租金每年遞增_______%。
4、租金以人民幣統(tǒng)一結(jié)算，按月結(jié)算，先交后用，每月_______日前交清。
5、在簽訂合同時(shí)，乙方需向甲方交納押金（大寫）人民幣肆仟元（￥_______元）整。該押金在乙方租賃期滿無違約行為后退還。
6、租賃期滿乙方需繼續(xù)租用，甲方應(yīng)優(yōu)先乙方租用，租金按遞增后執(zhí)行。甲方的權(quán)利義務(wù)7、在合同生效后，甲方于xx年3月25日將租賃物交付給乙方使用，在乙方租賃期間為乙方合理使用租賃物提供便利。按約定收取租金。
8、甲方有權(quán)督促乙方對租賃物的合理使用，乙方不得改動(dòng)原房屋裝修及結(jié)構(gòu)。如乙方損壞房屋裝修及結(jié)構(gòu)。
9、甲方有權(quán)制止，并要求乙方恢復(fù)原狀，賠償損失。乙方在正常使用時(shí)屬自然磨損的損壞除外。
10、甲方有權(quán)利監(jiān)督乙方安全和消防管理。
11、如因原出租方______市______商貿(mào)有限公司企業(yè)整體出讓或政府規(guī)劃等非人為原因，造成合同不能繼續(xù)執(zhí)行時(shí)，合同自行終止，甲乙雙方互不追究責(zé)任。
12、甲方應(yīng)協(xié)助提供給乙方辦理工商營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照所需的各種資料。乙方的權(quán)利義務(wù)
13、在法律規(guī)定各合同約定范圍內(nèi)使用租賃物，不受甲方干預(yù)。
14、非經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租租賃物，不得改變租賃用途。
15、按約定交納租金，如超過十天不交租金，甲方有權(quán)終止合同，收回租賃物。
16、接受產(chǎn)權(quán)單位的安全、消防監(jiān)督，做好租賃物的消防安全工作，否則，由此引起的一切后果由乙方負(fù)完全責(zé)任。
17、合同終止或雙方協(xié)商一致解除合同后，乙方應(yīng)在終止或解除后三天內(nèi)將租賃物返還甲方。水電費(fèi)的交納水電費(fèi)按實(shí)際使用量，每月向甲方結(jié)算。
18、每月按有關(guān)規(guī)定交納衛(wèi)生清理費(fèi)。違約責(zé)任19、乙方未按本協(xié)議定期支付租金，甲方按每日1%收取欠交租金的滯納金，超過十天不交租金，甲方有權(quán)單方面終止合同，收回租賃物。
20、甲乙雙方應(yīng)做好各使用的財(cái)物的安全消防工作，并自行購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)或消防器材，并自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
21、合同終止或依法解除，乙方不按約定返還租賃物的，每遲延一日，乙方按上年平均日租金額雙倍交納違約金給甲方。
22、本合同依法訂立后即有法律約束力，任何一方違反法律規(guī)定和本合同約定解除合同的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。爭議的解決方式
23、甲乙雙方發(fā)生一般爭議時(shí)，本著互諒互合同的生效
24、本協(xié)議經(jīng)雙方代表人簽字加蓋公章后即刻生效。本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)一份。
出租方：___________________承租方：_____________
代表人：_____________代表人：_____________
日期：_____________年_____________月_____________日
辦公樓租賃協(xié)議書3
出租方：_____________（以下簡稱甲方）
承租方：_____________（以下簡稱乙方）
甲、乙雙方在自愿平等、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就住戶出租事宜。經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條
1、甲方出租給乙方的辦公樓位________________________________ __________________________________________。
2、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。
該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。
3、乙方應(yīng)提供身份證明文件，供本次租賃使用。
第二條租賃期限、用途
1、該房屋租賃期共36個(gè)月。自_______年___月___日至_______年___月___日止。
2、乙方向甲方承諾，僅作_______________使用。非經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)租，不得將房屋用途改變。
3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。
乙方如要求續(xù)租，應(yīng)在租期滿一個(gè)月前通知甲方。如在甲方同意續(xù)航，雙方重新簽訂租賃合同。
第三條租金及支付方式
1、該房屋每月每間租金為_______元（全年共計(jì)房租費(fèi)______元整），該車庫每月租金為_______元（全年共計(jì)房租費(fèi)________元）。
2、房屋租金支付方式為付后租，租金在簽訂合同時(shí)一次性付清。
3、首次租住，乙方在全年租金外，應(yīng)每間多支付_______元作為履約保證金。
4、租期滿后，按照本合同第八條的規(guī)定處理押金。
第四條租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金
1、甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：
A、房屋大修及房屋管線維修的費(fèi)用；
B、房屋管理部門統(tǒng)一進(jìn)行的管、線改造費(fèi)用。
2、乙方負(fù)責(zé)交納的費(fèi)用：
A、租住期間發(fā)生的水、電、有線電視、電話（包括上網(wǎng)費(fèi)）、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用；
B、租住期間低值易耗品（如燈光）及設(shè)施附件（如水龍頭、連接軟管）更換的費(fèi)用；
C、租住期間房屋內(nèi)有關(guān)設(shè)備、電器損壞的維修費(fèi)用。
第五條房屋修編與使用
1、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施，如因使用不歸造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。
2、乙方非經(jīng)甲方同意，不得對房屋實(shí)施改裝和裝修工程。
第六條合同的變更、解除與終止
1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
2、甲方有以下行為的，乙方有權(quán)解除合同：
A、不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件。
B、甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響經(jīng)營的。
3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋：
A、未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借所承擔(dān)的房屋。
B、未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋內(nèi)的重要設(shè)施或改變房屋原結(jié)構(gòu)和布局。
C、利用承租房屋存放危險(xiǎn)品或進(jìn)行違法活動(dòng)。
D、嚴(yán)懲影響宿舍樓其他居住戶正常休息或生活起居的。
E、逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用。
F、未按時(shí)交納房屋租金。
G、未遵守當(dāng)?shù)赝鈦砣丝诤陀?jì)劃生育等管理規(guī)定，被有關(guān)管理部門警告。
4、租賃期滿，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿壹個(gè)月前通知甲方。
5、租賃期滿合同自然終止。
6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。
7、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，5日內(nèi)，應(yīng)向甲方支付月租金_____作為違約金，超過10日，按月租金向甲方給付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。
第七條房屋交付及收回的驗(yàn)收
1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常狀態(tài)。
2、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、與民同樂異議應(yīng)當(dāng)場提出，并商議解決議案。
3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。
4、乙方交還甲方房屋應(yīng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。
第八條違約責(zé)任處理規(guī)定
1、因甲方原因造成合同提前中止的，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并應(yīng)退還乙方自合同終止月起的全部租金，并退還房屋押金（押金不計(jì)算）。
2、因乙方原因造成合同提前中止的，乙方應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方。甲方待乙方結(jié)清一切費(fèi)用后，應(yīng)退還乙方自退租月起的全部租金。如乙方在本月已居住滿15天，當(dāng)月房租按一個(gè)月計(jì)算。如不滿15天，按半個(gè)月計(jì)算。
甲方扣除以房屋押金作為違約金。
3、乙方如有損壞甲方的房屋，應(yīng)在交回房屋時(shí)按時(shí)賠償，賠償金在房屋押金中直接扣除。
第九條其他約定事項(xiàng)
1、乙方應(yīng)自覺遵守污水處理廠物業(yè)管理公司的制訂的相關(guān)管理規(guī)定，服從物業(yè)公司管理。
2、乙方應(yīng)加強(qiáng)對本單位員工的管理，加強(qiáng)安全教育，如出現(xiàn)安全事故或意外事故的，全部由乙方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。
3、辦公場所不準(zhǔn)在室內(nèi)做飯，若擅自做飯，出現(xiàn)事故的，乙方應(yīng)該負(fù)全部責(zé)任。
第十條其它
本合同未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決。
本合同及附件一式貳份，由甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同行法律效力。房屋附屬設(shè)施，見首次出租時(shí)簽訂的合同附件。
本合同自雙方簽字之日起生效。
甲方（簽章）：_____________乙方（蓋章）：_____________
法定代表人：_____________法寶代表人：_____________
委托代表人：_____________委托代表人：_____________
簽訂日期：_____________年3月28日
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