辦學場地租賃協(xié)議書

時間：2022-09-07 19:11:16 協(xié)議書我要投稿

辦學場地租賃協(xié)議書

　　隨著社會不斷地進步，各種協(xié)議頻頻出現(xiàn)，簽訂協(xié)議可以保障自身的權(quán)益不被侵害。一般協(xié)議是怎么起草的呢？下面是小編幫大家整理的辦學場地租賃協(xié)議書，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

辦學場地租賃協(xié)議書

　　甲方：________

　　乙方：_________

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，為明確出租人與承租人的權(quán)利、義務關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。

　　第一條：租賃條件

　　甲方同意將位于：______________________________（具體位置見附圖）全部出租給乙方作為商業(yè)經(jīng)營使用。

　　第二條：租賃期限

　　1、本合同有效期為________年____月____日至________年____月____日，期限為五年。

　　2、合同期滿，乙方具有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，雙方應于期滿前30天協(xié)商續(xù)約事宜。

　　第三條：租金標準及支付方式，支付時間，支付地點

　　1、租金標準為每月_________元整（RMB），水電費由乙方自理。

　　2、支付方式為現(xiàn)金。

　　3、每月五日前交納當月房租。

　　4、支付地點：___________。

　　第四條甲方的權(quán)利和責任

　　1、甲方對乙方在租賃場地內(nèi)經(jīng)營項目有監(jiān)督權(quán)；

　　2、甲方有權(quán)要求乙方按期、支付租金；在乙方正常交納租金的情況下，甲方不得停止乙方對房屋的使用權(quán)，不得影響乙方的正常教學。

　　3、本合同期內(nèi)，在同一經(jīng)營場所內(nèi)（本租賃大樓或院內(nèi)）甲方不得出租房屋給其他外語培訓學校。

　　4、甲方負責為乙方提供裝修期為_____天。正式計租日期為：________年____月____日

　　5、甲方為乙方提供必備的設施，包括水、電的正常使用。（因我方要使用空調(diào)，需甲方保證線路的用電負荷）

　　第五條：乙方的權(quán)利和責任

　　1、乙方不得對場地進行破壞性裝修，如需另行裝修應經(jīng)甲方同意。

　　2、乙方不得私自轉(zhuǎn)讓場地，如須轉(zhuǎn)讓他方，應到甲方指定部門辦理過戶手續(xù)。

　　3、甲方不得影響乙方正常教學時間對房屋的使用，如因此造成的乙方損失由甲方負責。

　　第六條：房屋設施修繕條款

　　1、合同有效期間，公共設施、場地的結(jié)構(gòu)的正常使用維護由甲方負責管理、維護。

　　2、合同期間其他附加設施如場地的`墻壁、地面、燈具、鎖具，由乙方負責維護保養(yǎng)。

　　3、屬甲方管理維護的，由甲方承擔相應費用；屬乙方管理維護的，由乙方承擔相關(guān)費用。

　　4、甲方負責實施具體維修的工作，根據(jù)實際情況，經(jīng)過甲方書面同意，也可以由乙方自行或委托他人代為維修，費用由甲方承擔。

　　第七條：合同附件

　　本合同附租賃場地具體位置示意圖一份。

　　第八條：違約金

　　甲、乙雙方如有違反以上條款者，視為違約行為，違約金為：_____萬人民幣。

　　第九條：爭議的解決

　　履行本合同所產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商予以解決，如協(xié)商不能解決，提交轄區(qū)人民法院裁定。

　　第十條：本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方：（蓋章）：乙方：（蓋章）

　　________年____月____日________年____月____日

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