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二手房三方免責協議書范本（精選11篇）
在不斷進步的社會中，我們用到協議書的地方越來越多，簽訂協議書能夠最大程度的保障自己的合法權利。大家知道協議書的格式嗎？下面是小編收集整理的二手房三方免責協議書范本，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
二手房三方免責協議書 1
出租人：（以下簡稱甲方）________身份證號碼：________
承租人：（以下簡稱乙方）________身份證號：________
租戶在租期中的安全責任，本著雙方能夠順利的履行合約，現與租戶簽訂如下協議：
1、乙方不得隨意改變房屋內的水電設施等可能造成安全隱患的設備，使用煤氣爐等明火設備需在屋外進行并告知甲方，由甲方同意后方可使用。
2、乙方在租期內在租住房屋內需時刻注意防火，防盜，放觸電，不做危及自身人身安全的活動，身為監(jiān)護人的`乙方人員有義務對其被監(jiān)護人履行監(jiān)護責任，應時刻注意被監(jiān)護人的人身安全。乙方在租期內由于自身疏忽而導致本人或其被監(jiān)護人的人身造成傷害的，甲方不負責任。
3、乙方在租期內有保管好自己所租房屋內財產安全的責任，如發(fā)生遺失，損壞的，甲方不負責任。
4、乙方必須文明租住，依法租住，不得在所租房屋內存放政府禁止存放的危險品和違法物品，不得從事違法亂紀活動。甲方如詢問乙方在租住房屋內所存放可疑物品或從事可疑活動時，乙方需如實作答，如有所隱瞞而被公安機關查處的，甲方不負責任。
5、乙方需保證所租房屋及公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生。
6、如乙方在安全方面的實際行動損害到甲方的權益，甲方有權立即終止與其簽訂的房屋租賃合同。
本協議壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。本協議自甲乙雙方簽訂之日起生效，雙方要誠信守法，共同遵守并履行本協議。
甲方（簽章）：________乙方（簽章）：________
聯系電話：________聯系電話：________
___年___月___日___年___月___日
二手房三方免責協議書 2
甲方代表：
乙方代表：
為確保租賃房屋的安全要求，經（出租方，簡稱甲方）和（承租方簡稱乙方）雙方協商，由雙方共同遵守以下協議。
一、本協議具有同等的法律效力。
二、甲方提供東方市福民北路南側第十套第二間房屋第一層給乙方經營。在租賃期間，甲方提供第二層層面給乙方使用，乙方不得在二層新建房屋，如二層已有房屋，乙方可以使用，但二層房屋的所有權歸甲方所有。乙方在使用房屋時必須嚴格遵守以下內容，保障使用安全。
1、在租賃房屋內嚴禁存放及使用易燃、易爆物品，嚴禁私拉亂接電線，并遵守安全用電等相關規(guī)定，乙方如因違反規(guī)定而發(fā)生事故的.，由乙方負完全責任。乙方的家用電器在使用中一旦出現問題，發(fā)生事故，由乙方負完全責任。
2、租賃房屋不得擅自改變房屋結構和使用用途，一經發(fā)現視乙方違反安全協議，產生的后果由乙方負完全責任。
3、必須按照有關消防規(guī)定配備消防用品，一經發(fā)現違反規(guī)定的，將追究法律責任。
4、由第二層房屋結構引起的安全事故，甲方不負責任。
5、乙方必須遵守國家的法令，法規(guī)和政策來經營管理，如違反相關規(guī)定，一概由乙方負完全責任，與甲方無關。
三、甲方原則上保證乙方的經營期限，如若在此期間國家政策變化，當地政府對城區(qū)重新規(guī)劃，甲方在經營上有重大舉措需提前收回房屋時，甲方須提前一個月通知乙方，乙方必須無條件服從。本協議終止后不得向甲方提出補償要求。
四、本協議自簽訂之日起生效。本協議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方代表：________乙方代表：________
身份證：________身份證：________
電話：________電話：________
簽訂日期：20______年___月___日
二手房三方免責協議書 3
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
根據《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國安全生產法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，為確保租賃房屋的安全使用與管理，經雙方商定，就乙方承租甲方的房屋訂立本安全責任協議書。
一、本協議為房屋租租賃合同的附件，與房屋租賃合同具有同等的法律效力。
二、根據房屋租賃合同，甲方應向乙方提供符合房屋使用條件的房屋，乙方在使用房屋時必須嚴格遵守以下內容，保障使用安全，否則甲方有權解除合同并追究乙方的違約責任：
1、租賃房屋不得擅自改變使用用途，一經發(fā)現視租賃合同終止，由乙方承擔違約責任。
2、租賃房屋只能承租人自己使用，不能轉租，轉借轉讓他人。一經發(fā)現將立即視租賃合同終止，甲方不承擔毀約責任。
3、嚴禁私自改變房屋結構和設備，簡單裝修的需經甲方同意，未經同意私自裝修的一經查出將追究法律責任。
4、不準在公用部位堆放雜物、垃圾，乙方違反規(guī)定發(fā)生事故的`，由乙方完全負責。
5、租賃房屋內嚴禁使用電爐、熱得快、沒有自動斷電保護裝置的電水壺、電水杯、偽劣接線板電器等，嚴禁私拉亂接電線，乙方違反規(guī)定發(fā)生事故的，由乙方完全負責。乙方的家用電器在使用中一旦出現問題，發(fā)生事故，由乙方負完全責任。
6、房屋離人時必須拔掉電源插頭，關掉電源開關，保證安全用電，乙方違反規(guī)定發(fā)生事故的，由乙方完全負責。
7、凡經營性房屋和廠房的必須按照有關消防規(guī)定配備消防用品，一經發(fā)現違反規(guī)定的將追究法律責任。
三、本協議自簽訂之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各持一份。
甲方：
乙方：
于___年___月___日簽訂
二手房三方免責協議書 4
出租方：___（以下簡稱甲方）
承租方：___（以下簡稱乙方）
根據《中華人民共和國安全生產法》《中華人民共和國消防法》等有關法律法規(guī)及國家安全生產監(jiān)督管理總局、建設部的有關文件精神，為加強勝北社區(qū)各單位出租房（場地）的安全管理，預防和減少出租房（場地）安全事故，保護國家和租戶生命財產安全，維護社區(qū)經濟發(fā)展和穩(wěn)定，分清事故責任，經雙方協商一致，簽訂本協議。
第一條：乙方根據甲方的房屋質量和環(huán)境，自愿承租本房屋。
第二條：乙方在租賃期間，應注意安全用電和消防安全等事項。因乙方不慎發(fā)生的各種事故造成的.所有損失由乙方承擔，出租方不承擔任何責任。
第三條：出租房內不準使用天然氣。
第四條：如乙方擅自亂接、改動水電氣暖設施，所發(fā)生的一切事故（如死亡、重傷、輕傷、火災、中毒等）由乙方承擔，甲方不承擔任何責任。
第五條：如乙方私自亂拉亂接水電氣暖設施，發(fā)生的事故，給國家財產、出租房財產造成損失，他人人身、財產損失，均由乙方承擔。
第六條：房屋（場地）在租賃期間，如乙方發(fā)現不安全因素，應及時告知水電氣供應部門，進行維修，費用由乙方承擔；如不告知或不維修，發(fā)生后果由乙方承擔。
第七條：出租房內，嚴禁存放液化氣罐、煙花爆竹、汽油等危險化學品，對于發(fā)生事故的，所產生（包括甲方）的損失，一律由乙方承擔。
第八條：租賃期間，乙方需按照地方消防部門的規(guī)定，配備相應的消防器材，自覺接受消防部門、出租方的安全檢查，對于檢查出的問題，應及時進行整改，如不及時整改，所造成的損失（包括甲方），由乙方全部承擔。
第九條：如發(fā)生不可抗力的原因導致毀損雙方損失的，雙方互不承擔責任。
第十條：本協議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
第十一條：本協議自雙方簽字蓋章后生效。
甲方：（簽字蓋章）________乙方：（簽字蓋章）________
聯系電話：________聯系電話：________
___年___月___日
二手房三方免責協議書 5
出租方：（以下簡稱甲方）
承租方：（以下簡稱乙方）
一、甲方責任
1、甲方應向乙方提供完好的房屋及附屬設施。
2、乙方入住前，甲方應向乙方交待清環(huán)境、水、電、暖、消防設施等注意事項。并履行水、電、暖、天然氣使用和注意消防安全等告知義務；
3、對乙方提出的安全問題，積極協助解決。
二、乙方責任
1、乙方根據甲方的房屋質量和環(huán)境，自愿承租本房屋。
2、乙方對家庭所有成員和入駐人員，要宣傳好各項安全事項，并自行管理到位。如若發(fā)生意外（如死亡、重傷、輕傷、火災、中毒等），由乙方承擔全部責任。
3、乙方在入住前應對環(huán)境和相關設施進行檢查，并對屋內設施完好情況、使用方法及防火安全等確已知曉進行確認；如有問題及時與甲方聯系。如日常檢查不到位，出現問題及造成后果由乙方負責修復或賠償。
4、乙方在租賃期間，應注意安全用電和消防安全等事項。因乙方不慎發(fā)生的各種事故造成的所有損失由乙方承擔，甲方不承擔任何責任。
5、如乙方擅自亂接、改動水電氣暖設施，所發(fā)生的一切事故（如死亡、重傷、輕傷、火災、中毒等）由乙方承擔，甲方不承擔任何責任。
6、如乙方私自亂拉亂接水電氣暖設施，發(fā)生的事故，給國家財產、出租房財產造成損失，他人人身、財產損失，均由乙方承擔。
7、房屋（場地）在租賃期間，如乙方發(fā)現不安全因素，應及時告知水電氣等相關部門，進行維修，費用由乙方承擔；如不告知或不維修，發(fā)生后果由乙方承擔。
8、出租房內，嚴禁存放液化氣罐、煙花爆竹、汽油等危險化學品，對于發(fā)生事故的，所產生（包括甲方）的.損失，一律由乙方承擔。
三、如發(fā)生不可抗力的原因導致毀損雙方損失的，雙方互不承擔責任。
四、本協議一式2份，甲、乙方各執(zhí)1份。從簽字之日起生效。
甲方（簽字蓋章）：________乙方（簽字蓋章）：________
身份證號碼：________身份證號碼：________
聯系電話：________聯系電話：________
___年___月___日___年___月___日
二手房三方免責協議書 6
出租方：(以下簡稱“甲方”)
承租方：(以下簡稱“乙方”)
為加強房屋出租的安全管理，經甲乙雙方共同協商，特制定安全協議。
一、甲方責任
1.甲方應認真執(zhí)行《中華人民共和國安全生產法》、《廣東省安全生產條例》等政府部門的有關規(guī)定。
2.甲方依照有關規(guī)定認真辦理《安全協議》。
3.企業(yè)入駐前向乙方交清工作環(huán)境和水、電、要害部位等安全注意事項。
4.對乙方提出的有關安全問題，積極協助解決。
二、乙方責任
1.乙方應認真執(zhí)行《中華人民共和國安全生產法》、《廣東省安全生產條例》等政府部門的有關規(guī)定。
2.乙方入駐前要對工作環(huán)境及相關設施進行檢查和確定，如有問題及時與甲方聯系。
3.乙方在租賃期間因違反安全管理的有關要求，造成單位人員傷亡事故，由乙方依法自行處理和解決;一切后果和經濟損失由乙方負責。
4.乙方人員不準私自動用、拆卸甲方廠房原有的.設施，由于未執(zhí)行此項規(guī)定，造成乙方人員或甲方人員傷害，一切后果和經濟損失由乙方負責。
5.乙方在甲方區(qū)域內進行物料運輸、裝卸車輛，遵守甲方的有關安全規(guī)定。
6.乙方對本單位所有從業(yè)人員進行安全教育和培訓，并依法自行管理與檢查。
三、如甲乙雙方因工作需要到對方工作區(qū)域或甲方其他單位進行工程施工，提前與對方聯系。
四、由于甲方或乙方未嚴格執(zhí)行《安全協議》約定內容，造成對方單位人員傷亡事故，按照相關安全生產法律法規(guī)的有關規(guī)定，劃分責任，依法協商處理。
五、甲方或甲方上級專業(yè)部門有權隨時檢查工作現場及《安全協議》落實情況。對不安全隱患有權指出并要求責任方及時整改，由此造成的后果和經濟損失由乙方負責。
六、本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
七、本協議自簽字蓋章之日起執(zhí)行。
甲方簽字(蓋章)：________乙方簽字(蓋章)：________
日期：________日期：________
二手房三方免責協議書 7
甲方（出售方）：___________________
身份證號：___________________
乙方（購買方）：___________________
身份證號：___________________
丙方（中介方）：___________________
營業(yè)執(zhí)照號：___________________
鑒于甲、乙、丙三方在二手房交易過程中，為了明確各方的.權益和責任，確保交易的順利進行，經友好協商，達成如下免責協議：
一、交易信息
交易房屋地址：___________________
交易房屋面積：___________________平方米
交易房屋價格：人民幣___________________元整
二、免責條款
甲方免責：甲方保證所售房屋產權清晰，無產權糾紛，無抵押、查封等情況。如因甲方原因導致交易無法完成或產生糾紛，甲方應承擔相應責任，但甲方不承擔因乙方或丙方原因產生的損失。
乙方免責：乙方保證按照協議約定支付購房款項，如因乙方原因導致交易無法完成或產生糾紛，乙方應承擔相應責任，但乙方不承擔因甲方或丙方原因產生的損失。
丙方免責：丙方作為中介方，負責為甲、乙雙方提供房屋交易服務，包括但不限于信息發(fā)布、協助雙方簽訂合同等。丙方在提供服務過程中，已盡到合理注意義務，但因甲、乙雙方原因導致交易無法完成或產生糾紛的，丙方不承擔責任。
三、其他事項
本協議未盡事宜，甲、乙、丙三方可另行協商補充。
本協議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
本協議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。
甲方（出售方）：___________________
簽字/蓋章：___________________
日期：___________________
乙方（購買方）：___________________
簽字/蓋章：___________________
日期：___________________
丙方（中介方）：___________________
簽字/蓋章：___________________
日期：___________________
二手房三方免責協議書 8
甲方（賣方）：_______________
身份證號碼：_______________
聯系電話：_______________
乙方（買方）：_______________
身份證號碼：_______________
聯系電話：_______________
丙方（中介方）：_______________
營業(yè)執(zhí)照號：_______________
聯系電話：_______________
鑒于甲、乙雙方通過丙方的中介服務，就位于________________的二手房（以下簡稱“該房產”）的買賣事宜達成意向，為明確各方的權益和責任，特訂立本免責協議書。
一、免責事項
甲方保證所售房產的權屬清晰，無產權糾紛，并已取得全部共有權人的同意出售。若因甲方權屬問題導致的任何糾紛或損失，甲方應承擔全部責任，與乙方和丙方無關。
乙方確認在簽訂本協議前已充分了解該房產的實際情況，包括但不限于房屋結構、面積、裝修、設施等。乙方自行承擔因個人原因產生的誤解或疏忽所帶來的風險。
丙方作為中介方，已向甲、乙雙方提供真實的房源信息，并盡到合理的'告知義務。丙方不承擔因房屋質量、產權或其他非中介服務原因產生的糾紛或損失的責任。
二、中介服務費用
乙方應按照約定向丙方支付中介服務費用，具體金額及支付方式詳見附件。
若因甲、乙雙方原因導致交易無法完成，丙方已收取的中介服務費用不予退還。
三、其他約定
本協議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。
本協議自三方簽字或蓋章之日起生效。
本協議未盡事宜，可由三方另行協商補充。
甲方（簽字）：_______________
日期：_______________
乙方（簽字）：_______________
日期：_______________
丙方（蓋章）：_______________
代表（簽字）：_______________
日期：_______________
二手房三方免責協議書 9
甲方（出售方）：__________________
身份證號：__________________
聯系電話：__________________
乙方（購買方）：__________________
身份證號：__________________
聯系電話：__________________
丙方（中介方）：__________________
營業(yè)執(zhí)照號：__________________
聯系電話：__________________
鑒于甲、乙雙方通過丙方的中介服務，就位于__________________的二手房達成買賣意向，為明確各方在交易過程中的權利和義務，保障交易的順利進行，特訂立本免責協議書。
一、免責條款
甲方保證所售房屋權屬清晰，無產權糾紛和債務糾紛，如有不實，甲方承擔全部法律責任，與乙方、丙方無關。
乙方應按時支付購房款項，如因乙方原因造成交易延誤或取消，乙方自行承擔相應責任，與甲方、丙方無關。
丙方作為中介方，僅提供信息咨詢、協調溝通等服務，對于因甲、乙雙方自身原因造成的交易問題，丙方不承擔任何責任。
在交易過程中，如因不可抗力因素（如自然災害、政策調整等）導致交易不能完成，各方均不承擔違約責任。
二、爭議解決
如因本協議產生的`任何爭議，各方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。
三、其他
本協議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
本協議未盡事宜，可由各方另行協商補充。
本協議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。
甲方（出售方）：__________________（簽字/蓋章）
乙方（購買方）：__________________（簽字/蓋章）
丙方（中介方）：__________________（簽字/蓋章）
簽訂日期：______年______月______日
二手房三方免責協議書 10
甲方（出售方）：___________________
身份證號：___________________
乙方（購買方）：___________________
身份證號：___________________
丙方（中介方）：___________________
營業(yè)執(zhí)照號：___________________
鑒于甲、乙、丙三方在二手房交易過程中，為明確各自的權利和義務，減少不必要的糾紛，經友好協商，達成如下免責協議：
一、交易概述
交易房屋地址：___________________
交易房屋面積：___________________平方米
交易房屋價格：人民幣___________________元整
二、免責聲明
甲方聲明：甲方確認所售房屋為其合法所有，無產權爭議，無抵押、查封等限制條件。如因甲方原因導致房屋交易受阻或產生糾紛，甲方應負責解決，但甲方對由乙方或丙方行為導致的.損失不承擔責任。
乙方聲明：乙方確認已充分了解房屋狀況，并同意按照協議約定的價格及條件購買。如因乙方原因導致交易失敗或產生糾紛，乙方應自行承擔相應責任，但乙方對由甲方或丙方行為導致的損失不承擔責任。
丙方聲明：丙方作為中介方，負責為甲、乙雙方提供房屋交易信息、協助雙方簽訂買賣合同等服務。丙方已盡到合理注意義務，但因甲、乙雙方原因導致交易失敗或產生糾紛的，丙方不承擔任何責任。
三、其他約定
本協議未盡事宜，甲、乙、丙三方應友好協商解決。
本協議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
本協議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交易完成之日終止。
甲方（出售方）：___________________
簽字/蓋章：___________________
日期：___________________
乙方（購買方）：___________________
簽字/蓋章：___________________
日期：___________________
丙方（中介方）：___________________
簽字/蓋章：___________________
日期：___________________
二手房三方免責協議書 11
甲方（賣方）：_______________
身份證號碼：_______________
聯系電話：_______________
乙方（買方）：_______________
身份證號碼：_______________
聯系電話：_______________
丙方（中介方）：_______________
營業(yè)執(zhí)照號：_______________
聯系電話：_______________
鑒于甲、乙雙方通過丙方的居間服務，就位于_______________（具體地址）的二手房（以下簡稱“該房產”）的.買賣事宜達成初步意向，為確保各方的權益，特訂立本免責協議書，以明確各方責任。
一、免責條款
甲方承諾所售房產無產權爭議，不存在任何形式的法律糾紛。若因甲方原因導致產權問題或其他法律糾紛，甲方應承擔全部責任，乙方和丙方對此不承擔任何責任。
乙方在購買該房產前已充分了解房屋狀況、周邊環(huán)境及配套設施等信息，并自愿承擔由此產生的所有風險。丙方已盡到合理的告知義務，對于乙方因個人原因導致的誤解或遺漏，丙方不承擔責任。
丙方作為中介方，僅提供居間服務，不承擔該房產質量、產權或其他非居間服務原因產生的任何糾紛或損失的責任。
二、中介服務費
乙方應按照約定向丙方支付中介服務費，具體金額及支付方式由三方另行協商確定。
若因甲、乙雙方原因導致交易無法完成，丙方已收取的中介服務費不予退還，但丙方有義務協助雙方協商解決糾紛。
三、其他事項
本協議未盡事宜，可由甲、乙、丙三方協商解決，并簽訂補充協議。
本協議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
本協議自三方簽字或蓋章之日起生效。
甲方（簽字）：_______________
日期：_______________
乙方（簽字）：_______________
日期：_______________
丙方（蓋章）：_______________
代表（簽字）：_______________
日期：_______________
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