商鋪買賣協議書

時間：2022-06-21 17:39:38 協議書我要投稿

2022年商鋪買賣協議書范本（精選6篇）

　　在社會發展不斷提速的今天，需要使用協議書的場合越來越多，簽訂協議書能夠保證雙方合作愉快。一起來參考協議書是怎么寫的吧，以下是小編精心整理的2022年商鋪買賣協議書范本（精選6篇），希望對大家有所幫助。

2022年商鋪買賣協議書范本（精選6篇）

　　商鋪買賣協議書1

　　甲方（賣方）：趙_____

　　乙方（買方）：____

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下合同條款：

　　一、甲方自愿將坐落在____市____區____路2小區3號樓4單元405室（建筑面積120平方米，儲藏室40平方米，產權證號__________________）房地產出賣給乙方，并將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方（附房產證復印件及該房產位置圖）。

　　二、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫壹佰萬零二千元整；即人民幣小寫________元。

　　三、乙方在簽訂本合同時，支付定金三十萬元整，即小寫300000元。

　　四、乙方支付定金之日起2個月內，向甲方支付首付款（定金從中扣除），首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付（有關期限和程序按照所在按揭銀行規定辦理）。

　　五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權（已交納土地出讓金）。

　　六、辦理房產證手續所產生的有關稅費由甲方承擔。

　　七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續，待房產過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額。

　　八、甲方應在1個月前將該房產交付乙方；屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。

　　九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付五十萬元的違約金；一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元罰金，逾期30日視為毀約；如因政府及銀行規定，本合同涉及房產手續客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。

　　十、交付該房產，甲方不得損壞該房產的結構、地面和墻壁及不適移動的物件，并將抽風機一臺（型號：____），空調兩臺（型號：__________________），熱水器（型號：____），浴霸（型號：____），飲水機（型號：____），音響兩臺（型號：____），涼衣架，房內燈具，前后門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛設施，等讓與乙方（含在房屋價值內）。

　　十一、本協議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

　　十二、附加條款：

　　1、轉讓過后，甲方不的以任何借口干涉乙方對房屋的修改。

　　甲方（賣方）：趙__（印）身份證號：

　　乙方（買方）：張____（印）身份證號：

　　________年________月________日

　　商鋪買賣協議書2

　　甲方：身份證號：

　　乙方：身份證號：

　　上列合伙人本著公平、平等、互利、共擔風險，共負盈虧的原則訂立合伙購買商鋪協議如下：

　　一、合伙購買商鋪概況

　　1.甲乙雙方共同出資購買__號商鋪，商鋪地址位于____，面積____平方米。該商鋪單價為每平方米____萬元，房屋總金額為____，小寫。該商鋪銷售合同備案號：______。

　　2.本協議在合伙商鋪存在期間且雙方未解除本協議時始終有效。

　　二、出資比例

　　乙方出資____元占商鋪總出資的50%。已付首付款壹拾貳萬元整，小寫：____年之內。

　　2.同時雙方約定如因該商鋪產生其他未預計到的費用，該費用也以上述比例分配。

　　3.雙方依照各自的商鋪產權份額分配該商鋪經營收益，承擔經營期間產生的各種費用。商鋪貸款按揭未付清期間，該商鋪經營或出租所得收益首先用于支付按揭，之后不足部分再按比例支付。

　　三、利益分配與風險分擔

　　1.商鋪投資所取得的利益(包括市場增值部分)由雙方根據出資比例平均共享。

　　2.商鋪投資所產生的費用由雙方根據出資比例平均分攤。

　　3.商鋪投資可能發生的風險或損失(包括因不可抗力遭遇的'損失、或政府政策原因導致的房產滅失被征收等情形出現)由雙方根據出資比例平均承擔。

　　四、共同投資的下列事務須有甲乙雙方共同協商決定。

　　(1)商鋪出租的價格、時限等有關事項。

　　(2)合伙商鋪的轉讓。

　　(3)合伙商鋪的抵押事項。

　　(4)其他有關合伙商鋪的占有、使用、收益、處分的重大事項。

　　五、投資的轉讓、出租及經營

　　1.甲乙雙方任何一方擬向第三方轉讓自己持有的投資權益，必須經過另一方同意。

　　2.甲乙雙方任何一方擬向第三方轉讓自己持有的投資權益，另一方具有優先購買權。

　　3.商鋪必須整體出租，不允許分開出租。

　　4.若商鋪甲乙雙方共同經營或一方經營，各種費用雙方另行協商。

　　5.本商鋪經營事宜需雙方協商同意方可與承租人簽訂租憑協議(租憑協議需雙方簽字才有效，如一方不在可找人代簽但必須有書面證明)。

　　六、產權證的辦理

　　所購商鋪的產權屬于甲乙雙方共同共有，產權各占50%，房產證登記為甲方、乙方的名字。土地使用權證登記為甲方名字(因以甲方名義向銀行貸款，房產證戶主需是甲方銀行才放貸，故土地使用權證登記在甲方名下)但土地使用權證屬于雙方共同所有。辦證所需稅費由甲乙雙方按出資比例共同分擔。

　　七、違約責任

　　1.任何一方不能因為個人的債務導致共有房產的所有權、使用權受到影響，否則應賠償另一方所產生的損失。

　　2.如甲、乙雙方由于自身的原因在5年之內無法支付清與產權份額相應的全部本金加利息，則示為該方(違約方)放棄合伙所購商鋪房屋產權和土地使用權，另一方向違約方支付其已付的首付款(見第二大條款)，則擁有該商鋪房屋全部產權和土地使用權份額。

　　3.雙方任何一方違反本協議其他內容，均應賠償給對方帶來的全部經濟損失。

　　八、其他事項

　　1.由于雙方均為已婚人士，本商鋪甲乙雙方各占的50%的產權份額屬于夫妻婚后財產，如果一方婚姻破裂，需要重新變更產權，則變更產權所產生的一切費用由需變更產權那方所付，另一方需積極配合。

　　2.因此商鋪使用年限為70年，所以在此期間如果一方想把產權份額留給后代，需變更產權，所產生的一切費用由需變更產權那方所付，另一方需積極配合。

　　九、其他條款

　　1.本協議未盡事宜由雙方協商一致后，另行簽訂補充協議。

　　2.本協議經雙方簽字蓋章后即生效。本協議一式兩份，雙方各執一份。

　　甲方：乙方：

　　____年____月____日____年____月____日

　　商鋪買賣協議書3

　　甲方：

　　乙方：

　　丙方：

　　甲乙雙方經友好協商，就店鋪轉讓達成下列協議，并共同遵守：

　　第一條甲方于____年8月31日前將位于________________店鋪（面積為__平方米）轉讓給乙方使用。

　　第二條該店鋪的所有權證號碼為__________，產權人為丙。丙與甲方簽訂了租賃合同，租期到__________，月租為__________人民幣。店鋪交給乙方后，乙同意代替甲向丙履行該租賃合同，每月交納租金及該合同約定由甲交納的水電費等各項費用，該合同期滿后由乙領回甲交納的押金，該押金歸乙方所有。

　　第三條店鋪現有裝修，裝飾，設備（包括）全部無償歸乙方使用，租賃期滿后不動產歸丙所有，動產無償歸乙方（動產與不動產的劃分按租賃合同執行）。

　　第四條乙方在__________前一次性向甲方支付頂手費（轉讓費）共計人民幣大寫__________整（小寫：__________元），上述費用已包括甲方交給丙方再轉付乙方的押金，第三條所述的裝修裝飾設備及其他相關費用。甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

　　第五條該店鋪的營業執照已由甲方辦理，經營范圍為餐飲，租期內甲方繼續以甲方名義辦理營業執照，稅務登記等相關手續，但相關費用及由乙方經營引起的債權債務全部由乙方負責，與甲方無關。乙方接手經營前該店鋪及營業執照上所載企業金城飯店的所欠一切債務由甲方負責償還，與乙方無關。

　　第六條乙方逾期交付轉讓金，除甲方交鋪日期相應順延外，乙方每日向甲方支付轉讓費的__________的違約金，逾期30日的，甲方有權解除合同，乙方按轉讓費的__________向甲方支付違約金。甲方應保證丙同意甲轉讓店鋪，如由于甲方原因導致丙或甲自己中途收回店鋪，按甲不按時交付店鋪承擔違約責任。

　　第七條遇國家征用拆遷店鋪，有關補償歸乙方。

　　第八條如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪，甲方退償全部轉讓費，賠還裝修損失__________元，并支付轉讓費的__________的違約金。如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪，或者市政建設（如修，擴路，建天橋，立交橋，修地鐵等）導致乙方難以經營，乙方有權解除合同，甲方退還剩余租期的轉讓費，押金仍歸乙方（前述順延除外）。或甲方在每年營業執照有效期屆滿時仍未辦妥年審手續，乙方有權解除合同，甲方應退回全部轉讓費，賠償裝修，添置設備損失__________元，并支付轉讓費的__________的違約金。

　　第九條本合同一式二份，自簽字之日起生效。

　　甲方：___年___月___日

　　乙方：___年___月___日

　　丙方（簽字）___年___月___日

　　商鋪買賣協議書4

　　甲方：身份證號：住址：

　　乙方：身份證號：住址

　　丙方：身份證號：住址：

　　三方經協商一致，就共同出資購買商鋪一事，達成如下一致意見：

　　一、投資標的

　　甲乙丙三方共同出資購買________________號商鋪，商鋪地址位于________________________________________________，面積為___________平方米，價格為______________________（總價）：。

　　二、出資比例

　　甲方出資___________，占商鋪總出資的______%；乙方出資___________，占商鋪總出資的______%；丙方出資___________，占商鋪總出資的______%。

　　三、利益分配與風險分擔

　　1、商鋪投資所取得的利益（包括但不限于商鋪租金、轉讓價款等）由三方按照出資比例共享和分配。

　　2、商鋪投資需投入的費用（包括但不限于商鋪的裝修費、物業費、水電費、各種稅費等）由三方根據出資比例平均分攤和承擔。

　　3、商鋪投資可能發生的風險或損失（包括因不可抗力、意外事件等原因遭受的損失）由三方按照出比例承擔。

　　四、投資事務執行

　　1、商鋪購買協議的購買方和商鋪產權證的所有權人登記為______方，產權證下發后由______方保管產權證以利于辦理商鋪日常事務。三方有權隨時查看、核實產權證，______方應予配合。

　　2、三方委托____方代表投資人執行共同投資的日常事務，包括但不限于：

　　（1）、商鋪購買的相關手續及事務；

　　（2）、商鋪產權證辦理的相關手續及事務；

　　（3）、商鋪出租與出售的相關手續及事務；

　　（4）、其他應當由登記產權人承辦的事務。

　　3、____方在處理商鋪事務時應及時與三方溝通事務的進程與結果。

　　4、共同投資的下列事務須有甲乙丙三方共同協商決定：

　　（1）商鋪出租的價格、時限等關鍵事項；

　　（2）商鋪出售的價格、時限等關鍵事項。

　　五、投資的轉讓、出租及經營

　　1、甲乙丙三方任何一方擬向第三方轉讓自己持有的投資權益，必須經過另兩方書面同意。

　　2、甲乙丙三方任何一方擬向第三方轉讓自己持有的投資權益，另外兩方具有優先購買權。

　　3、若商鋪由甲乙丙三方共同經營或一方經營，各種費用三方另行協商。

　　六、違約責任

　　三雙方任何一方違反本協議內容，均應賠償給對方帶來的全部經濟損失。

　　七、爭議解決

　　因本協議發生的糾紛，三方應當友好協商解決，友好協商解決不成的，任何一方有權向商鋪所在地即北京市西城區法院提起訴訟。

　　八、其他條款

　　1、本協議未盡事宜由三方協商一致后，可另行簽訂補充協議。

　　2、本協議經三方簽字后即生效。

　　本協議一式三份，三方各執一份

　　（以下為三方親筆簽名）

　　甲方：乙方：丙方：

　　簽訂時間：

　　商鋪買賣協議書5

　　甲方：身份證號：

　　乙方：身份證號：

　　丙方：身份證號：

　　經三方共同協商，本著公開、公平、公正的原則，由三方共同出資購買位于___道（門牌號：___）的二三樓門面（二樓一半面積m2，三樓全部面積___m2），實際面積以測量為準，特制定以下協議：

　　一、經三方共同商定，共同出資450萬元，由王宇承頭出面購買位于御營壩長虹大道（門牌號：___）的二三樓門面（二樓一半面積m2，三樓全部面積___m2），實際面積以測量為準的門面，出資分三期付款，丙方一期50萬元，二期50萬元，三期50萬元。

　　二、出資比例及收益分配，甲乙方出資300萬元，丙方出資150萬元，甲、乙方占2/3的門面面積，丙方占1/3的面積。

　　三、付款方式，丙方每次通過銀行轉帳方式轉到乙方何興華的銀行卡上，由王宇、何興華共同給丙方出具收條。

　　四、利益分配，三方本著互惠互利、利益共享、風險共擔的原則，購買后原則上由三方共同經營，經營期間出租門面所獲收益由三方按出資比例分配，其他經營收益或虧損亦按出資比例分擔，門面若今后遇國家征用或商業開發所獲現金補償或門面住房賠償亦按出資出資比例進行分配，房產證和土地使用證辦在各自名下，購買成功后甲方應將購買合同簽字蓋章后交由乙丙方各執一份。

　　五、資金安全保障，因本事情皆由甲方出面辦理，乙、丙方對具體情況不甚了解，故甲方應保證乙、丙方的資金安全，若購買不成功，甲方應保證在購買失敗后十五個工作日內將乙、丙方的出資轉至乙、丙方的帳戶下，由乙、丙方出具收條，但乙、丙方不得收取利息。

　　六、今后若出現糾份，若協商未果，交由人民法院解決。

　　七、此協議一式三份，經三方簽字生效，各執一份，具同等法律效力。

　　八、未盡事項，由三方簽定補充協議，具有同等法律效力。

　　甲方：乙方：丙方：

　　___年___月___日