房屋使用權出讓協議書（通用12篇）

　　在不斷進步的時代，人們運用到協議書的場合不斷增多，簽訂協議書能夠保證雙方合作愉快。想必許多人都在為如何寫好協議書而煩惱吧，以下是小編幫大家整理的房屋使用權出讓協議書（通用12篇），僅供參考，歡迎大家閱讀。

　　房屋使用權出讓協議書 篇1

　　甲方（出讓方）：

　　：乙方（接受方）：

　　甲、乙雙方經友好協商，自愿訂立如下協議，以便雙方共同執行：

　　1、甲方作為原購房者，購買_________房地產開發有限公司建設的______小區______棟803號房，住宅總建設面積105平方米。

　　2、甲方將購買本協議第一條約定的房屋的權利及義務一并轉讓給乙方。乙方一次性交給甲方轉讓費人民幣50000元（伍萬元）

　　3、甲方轉讓房屋產權給予乙方之后，（甲方房屋產權過戶于乙方名下之前），房屋的.政策性一切補貼款，歸屬甲方。

　　4、甲方協助乙方辦理相關購房交款手續和房地產權證書手續，及過戶手續。房地產權證書和產權過戶全部費用由乙方承擔。

　　5、甲方轉讓房屋產權給予乙方之后，乙方必須一次性向建房開發公司交付所有購房款，不得以甲方名義進行貨款購房。

　　6、自雙方簽訂本協議，乙方按協議支付給甲方房屋轉讓款之后，乙方便獲得該房屋的全部產權。甲方未經乙方許可，不得將房屋轉讓、轉租、抵押、合作入股，也不能因訴訟或糾紛而被司法機關查封和執行。

　　7、若違約，應向乙方支付200000元（貳拾萬元）的違約金。若乙方違約，甲方不予退還全部裝讓費。

　　8、如政府行為干預，政策上不允許房屋轉讓，不能當作甲方違約論處。

　　9、本協議未經事宜，雙方另議補充條款，具有同等法律效力。

　　10、本協議一式二份，雙方各執一份，經雙方簽字后生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　房屋使用權出讓協議書 篇2

　　甲方：

　　乙方：

　　經甲乙雙方自愿協商達成以下一致意見：甲方將己方合法擁有的一棟居住用房屋轉讓給乙方，甲乙雙方就房屋轉讓相關事宜達成以下合同條款，并協商共同遵守：

　　一、轉讓房基本情況：

　　轉讓房位于蘇仙區白鹿洞鎮龍門池村何家組，土地使用面積為280平方米，房屋總面積為1400余平方米。

　　二、協議轉讓價格:

　　經雙方共同協商確定該房屋轉讓價格為每平方米人民幣1420元，轉讓總價格為人民幣：貳佰萬元整￥2000000.00元。

　　三、協議付款方式:

　　經雙方協商同意甲方向桂陽華豐典當有限責任公司典當借款的本金及利息共計人民幣貳佰萬元整￥2000000.00元轉為乙方向甲方購房的購房款，甲方將借條及借款合同收回，并向乙方開具購房收款收據。

　　四、房屋交付：

　　甲方應于收到購房款之日起，將轉讓房屋的交付乙方，在雙方對房屋進行現場驗收后如無異議，認定為該房屋情況符合雙方合同約定。甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權歸乙方所有。

　　五、房屋過戶等相關手續辦理：

　　房屋交付后，由甲方無條件協助乙方辦理產權證及過戶等合法手續，相關費用由乙方承擔。

　　六、甲方的承諾保證：

　　甲方承諾乙方對該轉讓房屋擁有完全所有權，轉讓該房屋不存在不合法性。乙方方有權對該轉讓房屋進行處置，同時，甲方承諾該轉讓房不觸及第三方權利，合同簽訂前該棟房屋建房應交納的費用已全部交清。甲方將該棟房屋出售給乙方之后，不得再將此房轉讓、抵押、出租，如違約由甲方承擔乙方的全部損失。

　　七、補充協議說明：

　　本協議未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充協議。本協議的`附件和補充協議均為本協議不可分割的組成部分，與本協議具有同等的法律效力。

　　八、爭議處理：

　　本合同在履行過程中發生爭議，由雙方協商解決。如協商不成時，甲、乙雙方同意由仲裁委員會仲裁，仲裁無果時，甲乙雙方均可向桂陽人民法院提起訴訟。

　　九、合同法律效力等：

　　本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，兩份合同具有同等法律效力。

　　甲方：

　　乙方：

　　房屋使用權出讓協議書 篇3

　　甲方：

　　乙方：

　　經自愿協商達成一致，甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓給乙方，雙方就房屋轉讓相關事宜達成以下合同條款，以資共同遵守：

　　第一條轉讓房屋的基本情況

　　轉讓房屋（以下簡稱該房屋）位于_________市_________區（縣）_________________________________，房屋結構為__________，建筑面積__________平方米，實際使用面積___________平方米。

　　第二條轉讓價格

　　雙方商定該房屋轉讓價格為人民幣_______________元整（大寫____________________________________） 。

　　第三條付款方式

　　雙方一致同意購房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙同時，乙方應支付購房款___________元（大寫____________________ ）；剩余房款___________元（大寫____________________ ）在甲方將房屋產權證過戶到乙方名下后，在交付乙方房產證同時由乙方全部支付。甲方在收款時應向乙方出具收據。

　　第四條房屋交付

　　甲方應于本合同生效之日起__________日內，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收，乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權歸乙方行使。

　　第五條房屋過戶

　　房屋交付乙方后，甲方應當在________天內辦理該房屋的過戶手續，將該房屋的產權證辦理到乙方名下，辦理產權證相關費用由________方承擔。

　　第六條甲方的承諾保證

　　甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，轉讓該房屋不存在法律上的障礙。

　　甲方保證該轉讓房產不涉及第三方的權利，本合同簽訂前該房屋集資、購房款、天然氣管道安裝費、壁掛爐安裝費用、物業管理費及其他應當交納的'費用已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費用，由甲方全部承擔。

　　第七條違約責任

　　甲方違反本合同約定，未能在約定時間內交付上述房屋的，每逾期一日，甲方應按乙方已付購房款的________%承擔違約責任；逾期超過______個月時，乙方有權單方解除本合同，甲方應承擔全部購房款_________%的違約金。

　　乙方違反本合同約定，未能在約定時間內支付約定的購房款，每逾期一日，甲方按應付購房款的_________%計算滯納金，逾期超過________個月時，甲方有權單方解除本合同，乙方應承擔全部購房款___________%的違約金。

　　第八條本合同未盡事宜，由雙方另行協商，并簽訂補充協議，補充協議和本合同具有同等法律效力。

　　第九條本合同在履行過程中發生爭議，由雙方協商解決。協商不成時，向房屋所在地人民法院提起訴訟。

　　第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　第十一條本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。

　　甲方：____________________ 乙方：____________________

　　___________年______月_______日 ___________年______月_______日

　　簽約地點：__________________________ 簽約地點：__________________________

　　甲方：

　　乙方：

　　房屋使用權出讓協議書 篇4

　　甲方：

　　乙方：

　　根據房產交易管理有關規定，甲乙雙方在平等自愿的基礎上，就房屋轉讓相關事宜達成一致，訂立本協議，共同履行。

　　第一條甲方同意將本人坐落在_____________________________________________房屋轉讓（1買賣2贈予3交換4______）給乙方。房屋建筑面積______平米，房屋所有權證編號______；國有土地使用權證編號_______。甲方出售房屋已征得房屋共有人（承租人）的同意，并為此承擔相應的.法律責任；乙方對上述房屋已經充分了解，同意購買上述房屋。

　　第二條房屋成交價格為人民幣_________元大寫____________________________

　　第三條付款形式：乙方于_____年_____月_____日前給付甲方購房定金_____元（購房定金可充抵房款）第___期，乙方于_____年_____月_____日前給付甲方購房款_____元；乙方于_____年_____月_____日前給付甲方購房款_____元；乙方于_____年_____月_____日前給付甲方購房款_____元；甲方交付房屋。

　　第四條房屋權屬交易登記手續，由甲乙雙方共同配合辦理。相關稅費_______(1由甲乙雙方按規定各自承擔；2甲方或乙方承擔；3其它)

　　第五條若房屋成交價低于市場評估價，相關稅費根據有關規定按市場評估價繳納。繳納方式以本協議第四條規定。

　　第六條該房屋內附屬設施等在房屋交接時，應列寫房屋移交清單，甲乙雙方簽字后認可。

　　第七條本協議經甲乙雙方簽字，乙方給付甲方購房定金后即生效。協議生效后，如甲方違約，應退賠購房定金的雙倍給乙方；如乙方違約，購房定金歸甲方所有。另有約定按約定的內容履行。

　　第八條甲方保證該房屋權屬清楚，若發生房屋權屬糾紛及債權債務等，由甲方負責清理，并承擔民事責任。如由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償；若致使本協議不能繼續履行，還應承擔違約責任。

　　第九條乙方逾期付款，每逾期一天按逾期應交款額的_____向甲方支付逾期違約金。甲方逾期交付房屋，每逾期一天按已付房款的千分之____向乙方支付逾期違約金。

　　第十條其它約定事項：_____________________________________________________

　　第十一條本協議一式三份，甲乙雙方各執一份，房產交易管理部門一份。

　　第十二條本協議中所述房屋權屬均指房屋所有權和國有土地使用權。本協議中鉛印部分的文字具有同等法律效率。

　　甲方：

　　乙方：

　　房屋使用權出讓協議書 篇5

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方自愿將____年____月___日購置的位于_______一套商品住房轉讓給乙方，經甲、乙雙方協商達成以下條款并共同遵守。

　　一、住房面積，此房位于_____棟____單元____樓____號，面積為_______。

　　二、轉讓金額，該房轉讓總價為陸拾叁萬捌仟元整（小寫：638000.00元）。

　　三、付款辦法：轉讓金共分三期。首期，甲、乙雙方確認該房無任何爭議的情況下，雙方在此協議簽字后當即由乙方付給甲方人民幣貳拾萬元整，第二期，該房期滿五年即由甲、乙雙方辦理房產證轉讓手續，轉讓手續辦妥后，乙方即付給甲方捌萬捌千元整，第三期，乙方申請銀行按揭資金到位由銀行一次性全部付清叁拾伍萬元整。此時房款全部付清。

　　四、雙方責任：

　　1、甲方在本協議雙方簽字后5天內將自有家具、應搬走的用品等全部搬離并交房給乙方進行再裝修。

　　2、甲方在每收到乙方購房款時應及時提供收款憑據給乙方。

　　3、甲方應保留廚房抽油煙機、衛生間電熱水器以及套件固定物和窗簾等水、電線管給乙方所有。

　　4、甲方在交房時，即____年12月12日之前的'水、電費等以及涉及該房的債權債務均由甲方負責承付，之后的相關費用均由乙方負責承付。____年物業費由乙方負擔。

　　5、甲、乙雙方應積極相互配合提供有效證件，親臨辦理轉讓過戶手續。如因甲方原因導致不能及時過戶，乙方可解除合同，并金額退款，并按退款時市場差價補償乙方。

　　6、在辦理轉讓過戶過程中，過戶費用由乙方負擔。

　　7、以簽協議時間為準，無論出現任何問題，雙方都不得返悔。

　　五、未盡事宜，雙方可另行協商解決，本協議一式二份，甲、乙雙方各執一份。

　　甲方：

　　乙方：

　　房屋使用權出讓協議書 篇6

　　甲方：

　　乙方：

　　一、甲方在_____________________社區有住房四間，現自愿轉讓給本社區居民所有，經雙方充分協商，在自愿、平等的基礎上達成協議如下：

　　該房位于_____________________社區，東至______________，西至_____________________，南至____________________________，北至_____________________，宅基地使用權證為______________建______________字第號，使用面積______________平方米，地號為：_____________，使用權人為______________，該房系甲方夫妻共同所有。

　　二、乙方于雙方簽訂協議之日，一次性給付甲方房屋轉讓金人民幣_____________________元整(￥_____________________元)。

　　三、協議簽訂，價款交付后，該房所有權、使用權歸乙方所有;后就該房所涉的相關權益均由乙方享有，與甲方無關，甲方不得以任何理由提出相關權益要求。

　　四、協議簽訂、價款交付后，若遇過戶、舊村改造或征用等事宜，甲方必須履行協助義務，協助乙方完成;涉及該房權益簽署的任何文件，甲方必須先行通知乙方，在甲方在場且同意的.情況下簽署相關文件，該房所涉的相關權益由乙方享有。

　　五、甲方承諾并保證，該房無第三人權益及無設立任何權利負擔(抵押等)，若因第三人主張權利或實現抵押權等給乙方造成損失，乙方除有權要求甲方將房款全部一次性返還并承擔自付款之日按銀行同期貸款利率的4倍的利息外，還有權加罰乙方的違約金______________元。

　　六、為保證甲方就該房的權屬明確及該協議的全面及時履行，第三人自愿為甲方就本協議第4、5條款所涉事項承擔保證責任。

　　本協議一式三份，甲乙雙方各執一份，社區居委會留存一份。

　　本協議自雙方簽字捺印起生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　房屋使用權出讓協議書 篇7

　　出讓人：（以下簡稱甲方）

　　受讓人：（以下簡稱乙方）

　　見證方：（以下簡稱丙方）

　　甲乙雙方經友好協商，就甲方向乙方轉讓甲方私人房產一事達成以下條款：

　　第一條甲方對產權的聲明

　　甲方根據國家規定，已依法取得_____的房屋所有權證書，所有權證書_____房權證（_____）字第____號。甲方為該房屋的現狀負全責。該房屋的結構為磚混結構，使用面積為____平方米（不含柴棚）。

　　第二條甲方對買賣權的聲明

　　甲方保證該房屋是貼合國家及______縣房屋上市的有關規定及政策法規，甲方有權將該房屋上市交易。由于違反國家及____縣相關政策法規而引起的`法律及經濟職責由甲方來承擔。

　　第三條乙方對購買權的聲明

　　乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產權之事簽訂本協議，并認可僅在此種狀況下簽訂才具有法律效力。

　　第四條房屋售價

　　雙方同意上述房屋售價為_____萬元整（含柴棚）。

　　第五條付款方式

　　1、乙方應在簽訂《____房屋買賣合同》時，支付相當于總房款的三分之一的定金。

　　2、乙方應在辦理立契過戶手續前一年內，支付剩余房款。

　　第六條違約職責

　　1、甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方應在3個工作日內，將乙方的已付款（不計利息）返還乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應書面通知乙方，并自悔約之日起3個工作日內應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

　　2、乙方如未按本協議第五條款規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。每逾期一天，乙方應支付甲方所應付房款的0.4‰作為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還。

　　3、甲方應在獲得全部房款后7個工作日內將房屋搬空，每逾期一天，甲方應按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強制執行。

　　第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：

　　1、沒有房屋欠帳，如電話費、電費、物業管理費、水費等；

　　2、沒有固定不可移動裝修物品的破壞；

　　3、房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞。

　　第八條關于產權辦理的約定

　　1、本協議簽訂后，應由甲乙雙方應向當地房地產交易管理部門申請辦理房屋買賣立契過戶手續，并按有關規定申領房屋所有權證。鑒于目前_____暫緩辦理二手房過戶手續，待______啟辦二手房過戶手續時，甲方務必協助乙方辦理上述手續，同時，產生的稅費及相關費用，由甲乙雙方依照有關規定繳納。

　　2、鑒于甲方目前資金周圍困難，已用現轉讓的房屋產權證在金融部門抵押貸款（_____年八月五日抵押貸款_____元整，貸款期限為叁年，至_____年八月五日止），甲方務必按時還本付息；抵押期滿由甲方將所抵押的房屋產權證及時交給乙方。

　　3、在房屋未過戶期間，乙方急需資金用已轉讓房屋抵押貸款時，甲方應用心協助乙方到金融部門辦理相關手續，并按乙方授意簽署相關文件。

　　4、在房屋未過戶期間，如遇規劃或政策性拆遷，甲方應用心協助乙方到各拆遷管理部門辦理相關拆遷手續，并按乙方授意簽署相關文件，所有拆遷安置補償費用應歸受讓人即乙方所有。

　　第九條有關爭議本協議未盡事宜，雙方可簽訂補充協議

　　本協議的附件和雙方簽訂的補充協議為本協議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當本合同在履行中發生爭議時，雙方協商解決。協商不能解決的，雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

　　第十條生效說明本協議一式四份

　　甲乙雙方各執一份，房屋交易管理部門留存一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字之日起生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　丙方：

　　房屋使用權出讓協議書 篇8

　　甲方：

　　乙方：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實信用原則的基礎上，同意就乙方向甲方購買房屋項達成如下協議：

　　第一條房屋基本狀況

　　1、甲方房屋（以下簡稱該房屋）座落于______市______區_____________________，房屋結構為____________，房屋用途為__________，經房地產產權登記機關測定的建筑面積為____________平方米。

　　2、該房屋所有權證號為_____________________（共有權證號為__________________）。土地使用權取得方式為___________________。

　　3、該房屋四至界限：東至_______________，南至_________________。

　　西至_______________，北至_________________。

　　4、隨該房屋一并轉讓的附屬設備、設施：________________________________________。

　　5、該房屋租賃狀況__________________________________________________________。

　　第二條房屋轉讓價格

　　按建筑面積計算，該房屋轉讓價格為[人民幣]每平方米__________元，總金額___________元，大寫_____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。（每平方米價格精確到小數點后兩位）

　　第三條付款方式

　　雙方約定按以下第_______項以（現金、支票、其他_____）方式支付房款：

　　1、一次性付款：

　　本合同簽訂之日起_____天內，乙方一次性將購房款支付給________________________。

　　2、分期付款：

　　__________________________________________________________________________。

　　3、其它方式_______________________________________________________________。

　　第四條交房方式：

　　甲乙雙方約定采用下列第_____種方式交房：

　　（1）自本合同簽訂之日起____天內，甲方將房屋交付給乙方。

　　（2）其他方式________________________________________。

　　第五條乙方逾期付款的違約職責

　　乙方未按本合同第三條約定的時間付款，甲方有權按累計應付款向乙方追究違約利息，自本合同規定的應付款最后期限之第二天起至實際付款之日止，月利息按______計算。逾期付款超過______天，甲方有權按下述第_______種約定追究乙方的違約職責：

　　（1）乙方向甲方支付違約金共計______元整，合同限期繼續履行。若乙方在______天內仍未繼續履行合同，遵照下述第（2）條處理。

　　（2）乙方向甲方支付違約金共計_______元整，合同終止，乙方將房屋退還給甲方。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。

　　（3）_________________________________________________________。

　　第六條甲方逾期交房的違約職責

　　除不可抗拒的因素外，甲方未按本合同第四條約定的時間交房的，乙方有權按累計已付款向甲方追究違約利息，自本合同規定的最后交付期限之第二天起至實際交付之日止，月利息按_________計算。逾期交付超過_______天，乙方有權按下述第____種約定追究甲方的違約職責：

　　（1）甲方向乙方支付違約金共計_________元整，合同繼續限期履行。若甲方在_____天內仍未繼續履行合同，遵照下述第（2）條處理。

　　（2）甲方向乙方支付違約金共計________元整，合同終止。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的.差額部分由甲方據實賠償。

　　（3）_____________________________________________________。

　　第七條甲方保證該房屋交接時沒有產權糾紛和財務糾紛，保證已清除該房屋原由甲方設定的抵押權。如交接后發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部職責。

　　乙方對該房屋的各項基本狀況均做了充分了解。該房屋轉讓后，如發生破漏、開裂等問題由乙方承擔維修職責。

　　第八條關于產權登記的約定

　　自本合同生效之日起，乙方在三個月內向房地產產權登記機關申請辦理房地產權屬轉移手續。甲方給予協助。如因甲方過失造成乙方不能在____天內取得房地產權屬證書的，視為甲方違約，乙方有權退房。甲方務必在乙方提出退房之日起______天內將乙方已付款退還給乙方，并向乙方支付違約金_______元整。

　　第九條該房屋轉讓交易發生的各項稅費由甲、乙雙方按照有關規定承擔。

　　第十條房屋轉讓，該房屋所屬土地使用權利、義務和職責依法隨之轉讓。

　　第十一條其他約定事項_____________________________________________________。

　　第十二條本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

　　第十三條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經該房屋所在地公證機關公證。

　　第十四條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方同意采用以下第____種方式解決。

　　1、由_____________仲裁委員會仲裁。

　　2、向人民法院起訴。

　　第十五條本合同自_____________之日起生效。

　　1、甲、乙雙方簽字。

　　2、經___________________公證（涉外房屋轉讓務必公證）。

　　第十六條本合同一式_______份，雙方各執一份，______________各執一份。各方所執合同均具有同等效力。

　　甲方：

　　乙方：

　　房屋使用權出讓協議書 篇9

　　甲方：

　　乙方：

　　根據《中華人民共和國民法典》等法律、法規和國家有關政策的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則，經雙方協商一致，就甲方合法擁有的房屋轉讓給乙方事宜，訂立本合同。

　　第一條、房屋的基本情況：

　　甲方轉讓房屋座落于房，建筑面積為平方米。（特別提示：房產證正在辦理中）。乙方對甲方所要轉讓的房屋做了充分了解，愿意購買該房屋。

　　第二條、房屋權屬

　　本合同中所述房屋是甲方合法擁有財產。該房屋沒有產權糾紛，不存在房屋抵押，債權債務，以及其他權利瑕疵。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔，乙方不負任何責任。

　　第三條、上述房產的交易房屋價格：

　　甲乙雙方議定，轉讓房屋的總價款為人民幣————元整（大寫：————元整）。

　　第四條、付款時間與辦法：

　　甲乙雙方同意分兩次付款。首付人民幣—————元整（大寫：————元整）交付甲方，首付款在簽訂合同后日內一次性支付，甲方收到款項后應立即出具收據給乙方，并注明收款數額及款項用途。第二筆房款人民幣———元整（大寫：叁萬元整）在甲方將房產證辦理過戶給乙方后日內一次性支付，甲方收到款項后應立即出具收據給乙方，并注明收款數額及款項用途。甲方的銀行賬號：開戶行，戶名，賬號。乙方可現金支付給甲方也可將購房款存入甲方上述的賬戶。

　　第五條、房屋交付：

　　甲方應當在收到乙方首付款當日將房屋交付給乙方，與該房屋相關的所有手續和該出售房有關的文件及票據交付乙方（以各項文件及票據為證明）。

　　第六條、關于產權登記及過戶的'約定：

　　對本房屋以后需要辦理房屋產權證，土地證等其它手續，經甲乙雙方協商，按以下約定進行。

　　1、轉讓房屋辦理到甲方名下所有權證、土地使用證及其他手續所需繳納的稅收和費用均由甲方承擔，辦理到甲方名下后，甲方應自領取之日起日內，將領到的產權證書交由乙方。

　　2、在辦理到甲方名下房屋產權證、土地證等其它手續之后，自乙方向甲方提出辦理房屋產權過戶請求之日起日內甲方須無條件協助房屋產權證、土地證及其過戶手續，所須相關費用（包含雙方交易費，營業稅等）由甲乙雙方平均承擔。甲方應當提供一切與之有關的過戶手續及資料（包括但不限于原房屋產權人的產權證及國土證，原房屋產權人結婚證及復印件，原房屋產權人夫妻雙方身份證復印件，其他房屋共有人同意出售的書面意見等），不得用任何方式拒絕阻撓。

　　3、甲方應在乙方辦理房屋產權過戶的同時將本合同所述房屋中的全部戶口遷出。

　　4、甲方在房屋交付后，無論辦理房屋產權證，土地證及其過戶手續與否，乙方對該房屋有任意處分權，甲方不得以任何方法方式阻撓。

　　第七條、違約責任條款：

　　1除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給乙方使用。

　　（1）、合同繼續履行，乙方有權按已交付的房價款按每月2%利率向甲方追究違約金，直至房屋實際交付。

　　（2）、合同解除，乙方有權要求甲方返還已交付款項，并以已交付的房價款按每月2%利率向甲方追究違約金。

　　2、甲方如未按本合同第六條第二款規定的期限協助乙方辦理房屋產權過戶的。

　　（1）、合同繼續履行，乙方有權按已交付的房價款按每月2%利率向甲方追究違約金，直至房屋實際交付。

　　（2）、合同解除，乙方有權要求甲方返還已交付款項，并以已交付的房價款按每月2%利率向甲方追究違約金。

　　3、如甲方故意隱瞞此房屋的原產權所屬人、房屋位置、質量問題，影響乙方的居住及使用時，乙方有權要求退房，一切損失由甲方承擔責任。

　　4、乙方沒有按照約定的期限內將房款交付給甲方，逾期達到日的，甲方有權解除本合同。

　　5、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有權要求甲方繼續履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，并有權要求甲方按每月2%利率支付支付利息給乙方。

　　第八條、雙方約定的其他事項：

　　1、房屋交付后，當房屋因城市規劃再次面臨拆遷安置時，拆遷補償款歸乙方所有。

　　2、房屋交付后，當出現因繼承、贈與或其他涉及房屋產權所有人變化時，新的產權所有人承擔甲方全部責任。

　　3、從合同簽訂之日起，賣方不得再對合同進行增加任何附加條件，且賣方從合同簽訂之日起就對該房產無任何處置權（包括但不限于贈與、轉讓、繼承、或從事商業活動）。

　　第九條、本合同發生爭議的解決方式：雙方本著友好協商，公平原則簽定本合同，簽定本合同后，雙方應嚴格遵守執行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商解決。協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　第十條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協議，與本合同具同等的法律效力。

　　第十一條、本合同需由甲乙方共同簽字后方能生效。本合同一式____兩份，雙方各持一份，具同等效力。

　　甲方：

　　乙方：

　　房屋使用權出讓協議書 篇10

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙雙方均屬_______，__________村(___組)村民，就房屋買賣事項經協商一致，并經本村村委會同意達成以下合同條款：

　　第一條：房屋的基本情況

　　甲方夫婦長期定居外省，房屋無人居住，現甲方自愿將位于______村___自然村(__組)的房屋院落(_______________)及附屬物給乙方。并將與所房屋相關的宅基土地使用權同時轉讓乙方。該院落建于_________年，房屋為土木結構，建筑面積________平方米，房屋用途為住宅。該宅基地使用權證號_______________。該院落具置：東臨________________西鄰_________________南鄰________________北鄰_________________登記長度為________米，寬為_______米面積__________平方米。

　　第二條：價格

　　甲乙雙方議定上述房屋及宅基轉讓總價款為幣(大寫)______________。乙方在合同生效日一次性付清。甲方出具收款手續。

　　第三條：甲方在合同生效日將房屋院落交付乙方，屆時該房屋院落無任何擔保、抵押、無人租住、使用、無欠賬等，未清事項由甲方承擔全部責任。

　　第四條：乙方逾期付款的違約責任

　　乙方如未按本合同規定的時間付款，甲方對乙方有權追究違約利息，逾期超過一個月即視為乙方不履行合同，屆時甲方有權追究乙方違約責任。

　　第五條：甲方逾期交付房屋院落的違約責任

　　除人力不可抗拒等特殊情況外，甲方如未按本合同規定期限將該房屋院落交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價向甲方追究違約利息，逾期一個月則視為甲方不履行合同，乙方有權追究甲方違約責任。

　　第六條：關于產權登記的約定

　　甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的'土地使用權。并已取得全部共有人的一致同意，若因產權、使用權或其他產權原因導致乙方無常使用，甲方愿意賠付乙方全部轉讓款及利息、房屋的改造、建造、裝修等費用及土地增值部分。

　　合同生效后甲方有無條件配合乙方辦理相關產權證照轉移義務。如因原因暫無法辦理產權轉移手續，甲方需把相關證件交乙方保存。如遇征地、拆遷、回遷等，該院落的一切權利義務全部由乙方承擔接受。

　　第七條：本合同履行中發生爭議由甲乙雙方協商解決，協商不成時，甲乙雙方同意由___村民委員會仲裁。

　　第八條：本合同由甲乙雙方簽字之日起生效。

　　第九條：本合同共2頁，一式三份，甲乙雙方各一份，村委會一份，均具有同等效力。

　　甲方：

　　乙方：

　　房屋使用權出讓協議書 篇11

　　甲方：

　　乙方：

　　根據相關法律、法規，甲乙雙方本著自愿平等、公平誠信等原則，就土地使用權及房屋轉讓相關事項經協商一致，訂立本協議，以期共同遵守。

　　一、地塊及房屋基本情況：現甲方自愿將位于_______房屋及土地面積為_______，經甲乙雙方友好協商，就該房屋的使用權轉讓，達成轉讓協議如下：

　　一、房屋坐落、面積

　　甲方將坐落于______的房屋轉讓給乙方，該房屋登記面積共______平方米。具置東至______南至______西至______北至______。上述房屋的使用權及附屬設施包括：甲方現有所在房屋的一切建設設施及水電戶口等。終身歸乙方享有。

　　二、轉讓金額

　　該宗地的轉讓價格為幣_________元，大寫：____________元整。

　　三、甲方保證此房屋手續真實，來源合法，權屬清楚，四至界限清楚。若發生與甲方有關的`權屬或債務糾紛，概由甲方負責，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責全部賠償。

　　四、房屋交付時間：______年_____月_______日。

　　五、付款方式及期限

　　乙方向甲方預付幣______元，剩余款在取得房屋使用權證及相關手續后交付給乙方。

　　六、房產歸屬

　　1.建房手續由甲方配合辦理，所涉費用由乙方承擔。

　　2.在該房屋上的房屋由乙方自行出資建造，房產歸乙方所有。

　　3.房屋建成后，在法律政策許可的前提下，甲方應無條件配合乙方將土地證和房產證辦理到乙方名下，所涉的相關費用均由乙方承擔。

　　七、違約職責

　　本協議簽訂后，任何一方均不得反悔。

　　如甲方反悔應當向乙方全額退還房屋轉讓款________萬元，并償付違約金_________萬元，如造成乙方損失的，還應賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產增值部分)。

　　八、在法律政策許可的前提下，甲方應無條件配合乙方將房屋使用證和相關手續辦理到乙方名下，所涉的相關費用均由乙方承擔。甲方違反本協議導致房屋不能過戶或無故進行交付，甲方應支付給乙方違約金壹拾貳萬元。

　　八、本協議一式二份，雙方各執一份。自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協商解決。

　　甲方：

　　乙方：

　　房屋使用權出讓協議書 篇12

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙雙方系姐弟關系，現雙方共有房產一套，現甲、乙雙方協商一致將該房產過戶登記到乙方名下，為避免后期發生糾紛，甲、乙雙方特訂立協議如下，以資共同遵守：

　　1、房產信息：__________產權人：__________，地址：__________，產權證號：__________，產權面積(以下簡稱該房產)。

　　2、上述房屋的實際所有權自始歸甲、乙雙方所有，甲、乙各占一半。

　　3、現甲、乙雙方協商一致甲方將名下該房產的份額轉讓給乙方，雙方約定在轉讓價款為人民幣________元(大寫：__________)通過以下方式支付：__________

　　乙方應于________年________月________日前支付30%的轉讓款人民幣________元(大寫：__________)，通過甲方指定的方式支付給甲方。

　　乙方應于________年________月________日前支付70%的轉讓款人民幣________元(大寫：__________)，通過甲方指定的方式支付給甲方。

　　4、甲方應于收到乙方第一筆房款之日起天內協助乙方辦理房產過戶登記手續，確保甲方能行使房屋全部所有權。

　　5、因本合同引起的`或與本合同有關的任何爭議，由合同雙方協商解決，也可由有關部門調解。協商或調解不成的，依法向所在地有管轄權的人民法院起訴。

　　6、本協議是甲、乙雙方的真實意思表示，對本協議的內容，甲、乙雙方均予以確認并表示無異議。本協議不能對抗善意第三人。

　　7、本合同一式貳份，經甲、乙雙方簽字并捺指印生效。

　　甲方：

　　乙方：

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