柜臺租賃的協議書

時間：2022-03-14 17:16:18 協議書我要投稿

柜臺租賃的協議書

　　在我們平凡的日常里，協議的使用成為日常生活的常態，簽訂協議可以保障自身的權益不被侵害。那么相關的協議到底怎么寫呢？下面是小編整理的柜臺租賃的協議書，希望對大家有所幫助。

柜臺租賃的協議書

柜臺租賃的協議書1

　　出租人：___________________商店（商場）

　　承租人：___________（個體工商戶或單位）

　　擔保人：______________________________

　　為了搞活經濟，充分發揮柜臺的經濟效益，經雙方協商，由出租人將柜臺租給承租人經營，特訂本合同。

　　第一條租賃柜臺的數量、面積及其坐落的地點：_______________________

　　第二條租賃柜臺的期限和經營范圍：_________________________________

　　第三條租金標準及支付方式、支付時間

　　1.租金標準：_________________________________

　　2.支付方式：_________________________________

　　3.支付時間：_________________________________

　　第四條承租人的權利、義務

　　1.承租人在經營范圍所從事的經營活動，不受出租人于預。

　　2.承租人有權要求出租人提供一切開展正常營業活動所必需的條件。

　　3.承租人對于租用的柜臺只有使用權，沒有所有權，不準以任何形式進行轉租、轉讓（個體工商戶的承租經營人員必須是營業執照上核準的人員）

　　4.承租人不得利用柜臺從事非法經營，其經營活動不得超出其營業執照規定的經營范圍，也不得超出出租人的經營范圍。

　　5.承租人不得以出租人的名義從事經營活動，必須亮證經亮證經營。承租人的商品銷售活動必須實行現貨交易，不準開展預收款式的預售或代購、代銷業務。

　　6.承租人必須愛護柜臺設備，在租賃期間如損壞所租賃柜臺設備，必須承擔修復或賠償責任。

　　7.承租人必須遵守出租人的店堂紀律，端正經營態度，文明經商，禮貌待客，遵守安全消防規則，維護店容衛生。

　　第五條出租人的權利、義務

　　1.出租人有權要求承租人按期交付租金。

　　2.出租人有權要求承租人上報各種報表，有權對承租人的經營活動是否合法、是否遵守店堂紀律和有關規章制度等進行監督。

　　3.承租人有下列情形之一時，出租人有權解除合同：

　　①擅自改變柜臺的使用性質，

　　②擅自轉租、轉讓柜臺或利用柜臺從事非法經營活動；

　　⑧逾期交納租金，經出租人限期交納后仍拒不交納；

　　④承租人嚴重違反店堂紀律和有關規章制度不聽規勸。

　　4.出租人必須尊重承租人的經營權利，不得以監督為名干涉承租人的正當經營活動。

　　5.出租人必須給予承租人以同本店柜臺平等的一切經營條件，為承租人的經營活動提供方便。

　　第六條納稅

　　出租人，承租人必須按有關稅收規定，按期交付各自所依法負擔的納稅金額。

　　第七條擔保方的權利，義務

　　1.擔保方有權對承租人的經營情況進行了解，有權要求承租人依法經營和遵守店堂紀律、規章制度，要求承租人按期向出租人交納租金。

　　2.承租人如不按期、按規定數量交納租金，并經出租人催交仍拒不交納時，出租人有權要求擔保方代為交納租金。擔保方對此承擔連帶經濟責任。擔保方代其交納后，有權要求承租人償付代交租金。

　　第八條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；也可由當地工商行政管理部門調解；協商或調解不成的，按下列第________種方式解決；

　　（一）提交______________________仲裁委員會仲裁；

　　（二）依法向人民法院起訴。

　　第九條其他約定事項：________________________________

　　第十條本合同自簽訂之日起生效。

　　合同期滿、停租或承租人遷走時，應向原登記的工商行政管理部門辦理變更登記手續。合同中如有未盡事宜，應由訂立合同各方共同協商，作出補充規定。補充規定與本合同具有同等效力。

　　本合同經 ___________公證（或鑒證）機關公證。合同正本一式_______ 份、訂立合同各方各執一份；副本______份，送_________等部門各一份備案。

　　出租人：（蓋章）_____________________

　　代表人：（簽章） ____________________

　　開戶銀行：___________________________

　　賬號：_______________________________

　　電話：_______________________________

　　承租人：（蓋章）_____________________

　　代表人：（簽章） ____________________

　　開戶銀行：___________________________

　　賬號：_______________________________

　　電話：_______________________________

　　擔保人：（蓋章）_____________________

　　代表人：（簽章） ____________________

　　開戶銀行：___________________________

　　賬號：_______________________________

　　電話：_______________________________

　　訂立合同地點：________________________

　　訂立合同時間：______年_____月______日

柜臺租賃的.協議書2

　　出租方：（以下簡稱“甲方”）

　　承租方：（以下簡稱“乙方”）

　　為了維護出租方經營場所柜臺的正常租賃經營，明確雙方當事人的合法權益，甲、乙雙方經友好協商，特訂立本合同。

　　一、柜臺

　　1.1 所租賃柜臺為位于號攤位的節柜臺（詳細位置見附圖）；

　　1.2 柜臺的使用面積為；

　　1.3 柜臺的裝修及設施

　　1.3.1 本租賃柜臺在交付乙方時應當可以正常使用；

　　1.3.2 乙方在承租后，必須愛護甲方的柜臺設備，在租賃期間如有損壞租賃柜臺設備，必須承擔修復、賠償責任；

　　1.3.3 乙方不得隨意改變營業攤位的結構和布局，也不得私自亂接用電設備；

　　1.3.4 乙方如因經營需要對租賃柜臺拆改結構或重新裝修的，必須取得甲方書面同意，但裝修費用及設施由乙方自行承擔；

　　1.3.5 租賃期滿后如乙方不再續租，乙方在甲方租賃柜臺上所添附的財產按下列原則進行處理：

　　（1）屬于乙方的動產，由乙方帶走；

　　（2）乙方投資進行的裝修，能拆除的，由乙方拆除后帶走；

　　（3）屬于乙方的設施和裝修，無法移動、拆除，或雖能移動、拆除但會對租賃柜臺造成損害的，乙方應無償留歸甲方所有。

　　1.4如甲方進行布局調整時，乙方應服從甲方的統一調整。

　　二、經營范圍與經營活動

　　2.1 乙方將所承租的柜臺用于經營；

　　2.2 在本合同租賃期間內，乙方應按上述約定范圍進行經營，在經營范圍內所從事的正常經營活動不受甲方干預；

　　2.3 乙方在經營過程中，必須遵守甲方的店堂紀律，文明經營，禮貌待客，遵守營業時間，遵守安全消防規則，維護店容衛生。乙方商品擺放不得超出其所租賃柜臺貨架范圍；

　　2.4 乙方有權要求甲方提供一切正常營業活動所必需的條件；

　　2.5 乙方有權拒絕甲方管理人員提出的所有吃、拿、卡、要等一切不合理要求；

　　2.6 乙方改變柜臺租賃用途的，須以書面方式通知甲方，經甲方書面同意后發生法律效力；

　　2.7 乙方應以自己的名義獨立經營，承擔全部權利義務：

　　2.7.1 乙方不得以甲方名義從事任何經營活動；

　　2.7.2 乙方不得以甲方名義對外進行宣傳，招攬客戶；

　　2.7.3 如因經營活動與第三人發生糾紛，乙方應以自己的名義承擔民事義務。

　　2.8 乙方的經營范圍如需特殊許可，乙方應自行辦理所有申請、批準事項，費用自理；

　　2.9 乙方在租賃期間不得從事任何非法經營，否則甲方有權制止，并終止本合同的履行；

　　2.10 如乙方在租賃期間從事非法經營受到有關部門處罰，所有責任由乙方自行負責。

　　三、租賃期限

　　3.1 乙方承租柜臺的租賃期限為：壹年，即從年月日至年月日；

　　3.2 租賃期限屆滿前一個月，乙方可以向甲方提出續租的要求。同等條件下，乙方有優先承租權，雙方重新簽訂租賃合同。甲方不得惡意的提出不合理的條件，以使乙方放棄續租要求；

　　3.3 租賃期限屆滿，乙方不續租的，應在期限屆滿之日十日內將柜臺清理完畢交還甲方。如乙方在上述期限內不能完成清理工作的，可以延期交還，但最長不得超過十五天。乙方每延期一天，須按本協議規定的租金日標準向甲方支付柜臺占用費。

　　四、租金、費用及質押金

　　4.1 乙方向甲方支付的租金標準為每租賃年度元；

　　4.2 在本合同簽定之日，乙方必須至少向甲方支付半年租金，其余租金乙方應于下半個租賃年度開始之前支付；

　　4.3 乙方租賃柜臺發生的水費、電費、曖氣費包括在租賃費當中，其他稅費等所有實際發生費用均由乙方承擔；

　　4.4 乙方自行向有關部門交納上述實際發生的各項稅費；

　　4.5 乙方應向甲方交納元人民幣的質押金，作為本租賃合同的擔保。合同期滿后，如乙方未實施違約行為，質押金全部退還，但不計息。

　　五、柜臺修繕責任

　　5.1 柜臺的正常修繕由甲方負責，并承擔相應的費用支出，但因可歸責于乙方行為的修繕由乙方自行負責處理；

　　5.2 發生按前款規定應由甲方承擔的修繕責任時，乙方應及時向甲方書面提出修繕要求，甲方須在乙方提出要求之日起七日內予以修繕，以使其達到或滿足乙方正常經營的需要；

　　5.3 甲方未按前款規定履行義務的，乙方可自行修繕，修繕費用乙方有權從租金中扣除或要求甲方支付。因甲方不履行該項義務，給乙方造成經濟損失的，甲方須按本協議的有關規定承擔違約責任。

　　六、轉租、轉讓、調換

　　乙方未經甲方書面同意，不得將租賃柜臺轉租、轉借他人或與他人調換使用。

　　七、合同的變更、解除和終止

　　7.1 除法律或本協議另有規定外，未經雙方協商一致，任何一方不得單方變更或解除本協議；

　　7.2 乙方有下列行為之一的，甲方有權終止協議，收回柜臺，給甲方造成損失，由乙方承擔賠償責任：

　　（1）將租賃柜臺擅自轉租、轉借他人或擅自調換使用的；

　　（2）擅自改變柜臺的經營范圍，從事非法經營的；

　　（3）違反本協議的規定擅自拆改結構的；

　　（4）未按本協議的規定交付租金及其他費用，經甲方書面催告后一個月內仍未交付的；

　　（5）故意破壞租賃柜臺的；

　　（6）乙方嚴重違反店堂紀律和甲方制定的約束所有租賃戶及業主的規章制度的。

　　八、違約責任

　　8.1 甲方違反本協議的規定收回柜臺，致使乙方無法繼續經營的，乙方有權解除本協議，并有權要求甲方賠償乙方經濟損失。賠償額為兩個月的租金；

　　8.2 甲方有其他違約行為或妨礙乙方經營活動行為，造成乙方無法正常經營的，乙方有權要求繼續履行合同、排除妨礙；

　　8.3 乙方未按本協議的規定交付租金或其他費用的，甲方除有權解除本協議外，乙方還須向甲方賠償違約金。每逾期一天，乙方須向甲方支付實際未付金額千分之五的違約金。

　　8.4 乙方在租賃期間要求提前解除租賃協議的，已交付的租金不予退還。

　　8.5 乙方有其他違約行為造成甲方經濟損失的，應負賠償責任。

　　九、財產保險

　　9.1 甲乙方自行負責辦理租賃經營的財產保險事宜，費用全部由乙方負責，保險受益人亦為乙方；

　　9.2 乙方如拒絕參加保險，甲方對不能歸責于甲方過錯的損失不承擔任何賠償責任。

　　十、文本及生效

　　9.1 本協議一式四份，雙方各執一份，其余由有關部門備案使用；

　　9.2 本協議自甲、乙雙方簽字且乙方向甲方交付租金、質押金之日起發生法律效力；

　　9.3 甲方所制訂的商戶手冊、商廈規章制度及雙方簽字認可的交接清單為本合同的附件，與本合同有同樣的法律效力。

　　簽署：

　　甲方：

　　授權代表人：

　　乙方：

　　授權代表人：

　　年月日

柜臺租賃的協議書3

　　出租柜臺方：_________________商店(商場)，以下簡稱出租方;

　　承租柜臺方：_________(個體工商戶或單位)，以下簡稱承租方。

　　物資擔保方：________________________________________________

　　為了搞活經濟，充分發揮柜臺的經濟效益，經雙方協商，由出租方將柜臺租給承租方經營，特訂立本合同。

　　第一條租賃柜臺的數量、面積及其座落的地點

　　________________________________________

　　第二條租賃柜臺的期限和經營范圍

　　________________________________________

　　第三條租金標準及支付方式、支付時間

　　1.租金標準：___________________________

　　2.支付方式：___________________________

　　3.支付時間：___________________________

　　第四條承租方的權利、義務

　　1.承租方在經營范圍內所從事的經營活動，不受出租方干預。

　　2.承租方有權要求出租方提供一切開展正常營業活動所必需的條件。

　　3.承租方對于租用的柜臺只有使用權，沒有所有權，不準以任何形式進行轉租，轉讓(個體工商戶的承租經營人員必須是營業執照上核準的人員)。

　　4.承租方不得利用柜臺從事非法經營，其經營活動不得超出其營業執照規定的經營范圍，也不得超出出租方的經營范圍。

　　5.承租方不得以出租方的名義從事經營活動，必須亮證經營。承租方的商品銷售活動必須實行現貨交易，不準開展預收款式的預售或代購、代銷業務。

　　6.承租方必須愛護柜臺設備，在租賃期間如損壞所租賃柜臺設備，必須承擔修復或賠償責任。

　　7.承租方必須遵守出租方的店堂紀律，端正經營態度，文明經商，禮貌待客，遵守安全消防規則，維護店容衛生。

　　第五條出租方的權利、義務

　　1.出租方有權要求承租方按期交付租金。

　　2.出租方有權要求承租方上報各種報表，有權對承租方的經營活動是否合法、是否遵守店堂紀律和有關規章制度等進行監督。

　　3.承租方有下列情形之一時，出租方有權解除合同：

　　①擅自改變柜臺的使用性質;

　　②擅自轉租、轉讓柜臺或利用柜臺從事非法經營活動;

　　③逾期不交納租金，經出租方限期交納后仍拒不交納者;

　　④承租方嚴重違反店堂紀律的有關規章制度不聽規勸者。

　　4.出租方必須尊重承租方的經營權利，不得以監督為名干涉承租方的正當經營活動。

　　5.出租方必須給予承租方以同本店柜臺平等的一切經營條件，為承租方的經營活動提供方便。

　　第六條納稅

　　出租方、承租方必須按有關稅收規定，按期交付各自所依法負擔的納稅金額。

　　第七條擔保方的權利、義務

　　1.擔保方有權對承租方的經營情況進行了解，有權要求承租方依法經營和遵守店堂紀律、規章制度，要求承租方按期向出租方交納租金。

　　2.承租方如不按期、按規定數量交納租金，并經出租方催交仍拒不交納時，出租方有權要求擔保方代為交納租金。擔保方對此承擔連帶經濟責任。擔保方代其交納后，有權要求承租方償付代交租金。

　　第八條本合同自簽訂之日起生效

　　合同期滿、停租或承租方遷走時，應向原登記的工商行政管理部門辦理變更登記手續。合同中如有未盡事宜，應由訂立合同各方共同協商，作出補充規定。補充規定與本合同具有同等效力。

　　甲方：

　　乙方：

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