房屋拆遷補償協議書

時間：2022-02-11 16:50:45 協議書我要投稿

房屋拆遷補償協議書（通用5篇）

　　在現實社會中，協議書使用的情況越來越多，簽訂協議書可解決或預防不必要的糾紛。什么樣的協議書才是有效的呢？下面是小編為大家整理的房屋拆遷補償協議書（通用5篇），僅供參考，大家一起來看看吧。

房屋拆遷補償協議書（通用5篇）

　　房屋拆遷補償協議書1

　　拆遷方(甲方)：

　　被拆遷方(乙方)：社村民家庭

　　安置方(丙方)：

　　見證方(丁方)：會

　　為發展企業和搞好地方經濟，根據國家有關法律法規和會東地方政策，經甲乙雙方平等自愿協商和丙方、丁方組織協調，就甲方因探采礦工程需要拆遷乙方房屋并使用乙方土地的相關拆遷補償事宜達成如下協議：

　　第一條被拆除房屋現狀

　　被拆除房屋為住宅，房屋所在地點：會東縣老口鄉老爐房村社，共_____層_______間，建筑面積_______平方米(其中有證建筑面積_____平方米，房屋使用面積________，房屋產權證號_________)，房屋的用途：農村住宅__，房屋的產權性質_______，房屋的結構土墻土木結構，附屬宅基地及附屬院落土地平方米。

　　第二條被拆遷人家庭基本情況

　　乙方有正式戶口人，分別是(姓名、性別、年齡、與戶主關系等見附表)。其中年滿18歲的有人，分別是。

　　第三條補償方式。

　　(一)房屋拆遷補償選擇貨幣補償方式，實行補償價格包干，甲方只支付補償費用，不承擔安置及搬遷等相關責任。

　　(二)貨幣補償金額的確定選擇根據當地政府公布的貨幣補償基準價由當事人協商確定價格的方式。

　　(三)經協商一致，拆遷補償的補償辦法及標準按每人元包干，按乙方家庭2011年12月底有效戶口人數確定。經協議各方審定，共計應補償人。

　　(四)被拆遷房屋、附屬構筑物、宅基地及附屬院落土地，及各種搬遷補貼等，共計補償金額人民幣大寫：元整(小寫：元)。其中：.

　　1、房屋、附屬物、構筑物及附屬院落土地等的貨幣補償金額小計________元;

　　2、各種搬遷費用、臨時過度性租房補償等包干補貼______元。

　　(五)拆遷期限及補償款項按如下辦法支付：

　　1、本協議簽訂并支付首付款后60日內，乙方完成搬遷并拆除其需搬走的所以附屬物，并將搬遷后無爭議的場地交付甲方使用。

　　2、本協議各方簽字蓋章(含鄉、村兩級)后三日內首付%，乙方拆除其需用物品并完成搬家后付%，乙方搬遷后交場地給甲方使用時付%，共計100%。

　　3、乙方家庭的全部成員(18歲以上者)一致簽字同意。_______作為乙方家庭代表人，授權其作為家庭代表人在合同文本和其他文字上簽字。

　　4、甲方付給乙方的各項費用，一律由乙方代表人統一領取。甲方對乙方家庭成員中發生與拆遷房屋有關的搬遷安置、財產分配、補償費用分配等事務安排及糾紛，一律不承擔責任。

　　(六)因實行貨幣補償，甲方對乙方不再承擔安置責任，由丙方對乙方提供安置辦法及安置用地，組織臨時過度安置和正式安置工作，丁方監督指導。

　　四、違約責任

　　1、甲方如不按合同規定的日期向乙方交付各種費用，每逾期一日，應按所欠款額的百分之一向乙方償付違約金，累計計算。

　　2、協議生效并如約支付費用后，乙方如不按期進行和完成搬遷，交付場地給甲方使用，每逾期一日，按本協議金額的百分之一向甲方償付違約金，累計計算。同時，甲方可向有關機關申請拆除。

　　五、其它：

　　本合同自甲乙雙方簽字之日起生效，合同生效后，甲乙雙方均不得擅自修改或解除合同。合同中如有未盡事宜，須經雙方共同協商，作出補充規定。補充規定與本合同具有同等效力。合同執行中如發生糾紛，經雙方協商仍不能解決的，可提請當地房地產管理部門調解，調解不成的，可提請合同管理機關仲裁或有管轄權的人民法院裁決。

　　六、本合同一式六份，甲方三份，乙方、丙方、丁方乙各執一份。

　　拆遷人(甲方)(公章)：被拆遷人(乙方)(簽章)：

　　代表人：家庭18歲以上成員(簽章)：

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　安置方(丙方)：見證方(丁方)：

　　代表人：代表人：

　　_________年____月____日_______年____月____日

　　房屋拆遷補償協議書2

　　合同編號：_________甲方（拆遷人）：_________

　　營業執照注冊號：_________

　　法定代表人：_________

　　委托代理人：_________乙方（被拆遷人）：_________

　　法定代表人：_________

　　委托代理人：_________根據國務院《____市房屋拆遷管理條例》、《____省____市房屋拆遷補償管理條例》及其他有關法律、法規之規定，甲方和乙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就房屋拆遷補償安置達成如下協議：

　　第一條拆遷房屋依據

　　甲方因項目建設需要，經審查批準，于________年____月____日，取得了（_________）拆許字（_________）第_________號《房屋拆遷許可證》，實施房屋拆遷。乙方所有的房屋屬于該拆遷許可證核準的拆遷范圍內。

　　第二條乙方房屋的基本情況

　　乙方房屋坐落于_________，土地為_________，房屋用途為_________，建筑結構為_________，建筑面積為_________平方米，附屬物包括：_________，證件名稱：_________，證件：_________號，地籍：_________號。

　　第三條補償金額

　　甲方補償乙方各項費用和金額如下：

　　1．房屋的貨幣補償金額為人民幣_________元整（詳見附件一評估報告）；

　　2．附屬物補償金額為人民幣_________元整（詳見附件一評估報告）；

　　3．搬遷補助費為人民幣_________元整；

　　4．設施設備遷移費為人民幣_________元整；

　　5．_________。

　　總計補償金額（大寫）為人民幣_________元整。

　　第四條搬遷

　　乙方在________年____月____日前搬遷騰空房屋，經甲方確認，舊房由甲方拆除。

　　第五條補償金額支付時間及方式

　　甲方在________年____月____日前按本協議

　　第三條規定的補償總額一次支付給乙方。

　　第六條注銷

　　乙方應在________年____月____日前向甲方移交有關房屋、土地證件，由甲方統一向房管、土地部門辦理注銷手續。

　　被拆遷房屋的水、電、電話、有線電視、天然氣等遷移、轉戶、銷戶手續，乙方自行到有關部門申請辦理，并結清已使用的水、電、氣等費用。

　　第七條違約責任

　　甲方未在

　　第五條所約定的時間內支付貨幣補償款的，從逾期之日起，每日按未付金額的萬分之_________計算違約金，支付給乙方。

　　乙方未在

　　第四條所約定的時間內搬遷騰空房屋的，從逾期之日起，每日按甲方方已支付補償安置費金額的萬分之_________計算違約金，支付給甲方。

　　第八條協議的爭議解決

　　本協議在履行過程中發生爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，按下述第_________種方式解決：

　　1．提交仲裁委員會仲裁。

　　2．依法向人民法院起訴。

　　第九條本協議未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議（附件二）。

　　協議附件與本協議具有同等法律效力。

　　第十條本協議自雙方簽訂之日起生效。

　　第十一條本協議連同附件共_________頁，一式_________份，甲乙雙方各執_________份。甲方（蓋章）：_________

　　乙方（蓋章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　委托代理人（簽字）：_________

　　________年____月____日

　　房屋拆遷補償協議書3

　　拆遷人：_____________________（以下簡稱甲方）

　　被拆遷人：___________________（以下簡稱乙方）

　　乙方代理（房屋代管）人：__________________

　　根據廈府[______]地______號建設用地批文,拆許字（______）第______號,廈國土房拆通[______]______號拆遷通告,乙方在_________路_________號_________梯的房屋（產權證號_________）,因"_______________"項目建設需要,應予拆除。甲、乙雙方依照國務院《城市房屋拆遷管理條例》、《廈門市城市房屋拆遷管理規定》及有關規定、計價標準進行協商,就拆遷補償安置事宜達成如下協議：

　　一、甲方拆除乙方房屋總建筑面積_________平方米,其中產權面積_________平方米（含住宅面積_________平方米,非住宅面積_________平方米）,無產權面積_________平方米,空地面積_________平方米。住宅房屋實行_________的補償方式。按《規定》經評估,標準房市場價_________元/平方米,上季度區域住宅商品房（不含別墅）平均售價_________元/平方米,則區位房屋補償價_________元/平方米,補貼金額_________元/平方米,區位土地使用權補償價_________元/平方米。

　　1、貨幣補償的產權建筑面積為_________平方米,被拆遷房屋重置價結合成新為_________元/平方米,按產權建筑面積×（區位補償價＋被拆遷房屋重置價結合成新＋補貼金額）＋紅線內空地面積×區位土地使用權補償價,補償金額為人民幣：____________（￥_________）。乙方要求單體評估,經_________評估,評估單價____________元/平方米,計補償金額為人民幣：____________（￥_________）。非住宅建筑面積為_________平方米,經委托_________評估所評估,評估單價為_________元/平方米,評估總價為_________元。共計人民幣：____________（￥_________）。

　　2、實行產權調換的建筑面積_________平方米,按區位房屋補償價＋被拆遷房屋重置價結合成新（或經評估）,單價為_________元/平方米,計人民幣：____________（￥_________）；

　　安置房總建筑面積為_________平方米,安置戶型為躍層______套、三房二廳______套,三房一廳______套,二房二廳______套,二房一廳______套,一房一廳______套,安置房地點、幢號、樓層：_________,經評估安置房單價_________元/平方米（含樓層調節價_________元）,安置房評估價人民幣：____________（￥_________）。

　　因安置房地點距被拆遷用地紅線五公里以外,被拆遷房屋評估單價低于安置房評估單價（不含層次調節價）的,同等面積部分不結算差價。

　　產權調換后,______方按規定應補______方差價款人民幣：____________（￥_________）；

　　3、因乙方房屋為歸僑、僑眷建國后用僑匯購、建的私有房屋,甲方應付給乙方原房屋建筑面積_________平方米以重置價_________元/平方米的15%給予補償。計人民幣：____________（￥_________）。

　　上述條款合計,______方應付給______方共計人民幣：____________（￥_________）。

　　二、甲方補償乙方各項補償、補助費共計人民幣：____________（￥______）。

　　1、搬遷補助費：住宅產權建筑面積_________平方米,按______元/平方米______次計人民幣：____________（￥_________）；非住宅產權面積_________平方米,按______元/平方米計人民幣：____________（￥_________）；

　　2、房屋裝修及附屬物補償費經評估為人民幣：____________（￥_________）；

　　3、有線電視、電話、電信寬帶等各項補助費計人民幣：____________（￥_________）；

　　4、根據經營者在社會保障經辦機構登記的職工______人,本企業上年度職工平均工資_________元/人、月,給予經營者和職工六個月補償,計人民幣：____________（￥_________）；

　　5、根據經營者上年度月平均稅后利潤_________元,一次性給予經營者六個月經濟補償,計人民幣：____________（￥_________）。

　　三、綜上所述,______方應付給______方人民幣：____________（￥_________）。（詳見補償安置費用表）

　　四、乙方應于________年____月____日前搬遷完畢,并將原房屋及附屬物完整地交給甲方拆除。甲方按《規定》第四十八條規定給予乙方按被拆遷房屋建筑面積______平方米以區位房屋補償價的10%即：______元/平方米,計人民幣：____________（￥_________）作為搬遷獎勵；乙方逾期不搬遷的,取消獎勵,甲方可依法申請強制執行,強制執行費用由乙方承擔。

　　五、因安置房原因需過渡,乙方選擇自行過渡方式,過渡期限按乙方搬遷完畢之日起至________年____月止,甲方應按《規定》第49-51條規定預付給乙方____月過渡安置費,計人民幣：____________（￥_________）；乙方選擇周轉房過渡方式,周轉房地址：____________,建筑面積______平方米。

　　六、實行產權調換的,辦理土地房屋權證所需稅費由拆遷人支付。

　　七、付款方式：本協議第三條款項于乙方搬遷完畢之日起七日內一次性付清。因甲方原因逾期支付的,甲方應按總金額每日萬分之二支付違約金。

　　八、補充條款：

　　九、凡因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議（含甲方按《廈門市城市房屋拆遷管理規定》第二十條應承擔的安置房產權辦理義務）,雙方協商不成的,按以下______項方式解決爭議：

　　1、提交廈門仲裁委員會按照該會現行仲裁規則進行仲裁；

　　2、向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　十、本協議壹式柒份,甲方叁份、乙方壹份、國土房產局壹份、拆遷實施單位貳份。

　　十一、本協議自甲、乙雙方簽章之日起生效。

　　甲方（簽章）：_________乙方（簽章）：_________

　　代表：_________代表：_________

　　乙方代理（房屋代管）人（簽章）：_________

　　________年____月____日

　　注：受甲方委托的實施拆遷單位：（簽章）：

　　代表：_________

　　經辦人：_________

　　房屋拆遷補償協議書4

　　甲方：（拆遷人）

　　法定代表人：

　　地址：

　　乙方：（被拆遷人）

　　身份證號：

　　身份證住址：

　　甲方（拆遷人）經黃石市人民政府批準，在黃石市下陸區進行房地產開發建設，修建商業住宅。甲方遵照國家房屋拆遷相關法律法規之規定，于_________年_________月_________日取得_________字_________號《拆遷許可證》。現甲乙雙方經過平等友好協商，就甲方征用乙方房屋及拆遷補償事宜達成如下協議：

　　一﹑乙方房屋位置﹑結構﹑面積﹑用途

　　乙方房屋位于黃石市某某區某某地段，為磚混結構，兩層，建筑使用面積136.4平方米（其中一樓門面使用面積為68.6平方米，二樓住宅使用面積為67.8平方米）。用途為綜合型，乙方擁有房屋產權證。

　　二﹑補償方式：甲方以貨幣補償和房屋產權調換相結合的方式對乙方進行拆遷補償。

　　（一）貨幣補償

　　1.以黃石市人民政府公布的房地產市場評估指導價，結合被征用房屋的地段、用途、建筑面積、樓層、朝向、裝修、環境、配套設施等因素，甲方補償乙方人民幣捌萬伍仟元（￥85000.00元），此費用包含住宅房屋過渡費﹑房屋裝修補償費﹑停產停業損失費﹑搬家費共四項。

　　2.甲方于本協議生效后五天內將該貨幣補償以現金方式一次性足額支付給乙方。

　　（二）房屋產權調換方式

　　1.甲方提供位于黃石市下陸區東方新天地小區2號樓一樓，房屋的朝向_________，結構_________，用途商業，房屋號_________，室內使用面積80平方米的期房，產權調換被拆遷房屋的一樓門面房；

　　2.甲方提供位于黃石市下陸區東方新天地小區1號樓______樓，房屋的朝向_________，結構_________，用途_________，房屋號_________，室內使用面積90平方米的期房，產權調換被拆遷房屋的二樓住宅房；

　　3.乙方被拆遷房屋產權面積少于產權調換房的，由乙方在甲方交付產權調換房時按照市場價格的80%一次性補足房款差價。

　　三﹑其它約定

　　（一）商業安置：甲方在本協議生效后60天內提供位于__的門面房給乙方作為商業安置周轉用房。乙方自行承擔水電費，其它一切費用由甲方負責支付。甲方提供的商業安置房應當不低于被拆遷房屋的'地段和成新標準；

　　（二）甲方提供的產權調換房須于__年__月__日前完工并交付給乙方，于__年__月__日前辦理產權登記手續并向乙方交付產權證。乙方承擔產權調換房超過原被拆遷房面積所產生的契稅，其它契稅由甲方負責承擔。乙方享受與其它購房者同等的權利，并履行同等的義務；

　　（三）本協議中所提及的所有面積均指室內使用面積；

　　（四）甲方在交付產權調換房和產權證后，乙方應將原被拆遷房屋的產權證交付給甲方。

　　四﹑拆遷約定

　　（一）甲方在按照本協議如實履行貨幣補償義務和提供商業安置房后，在合理期限內乙方搬遷完畢后甲方可安排拆遷事宜。在以上兩項未履行前，乙方有權拒絕搬遷；

　　（二）乙方搬遷并同意拆遷后，拆遷事宜由甲方自行安排進行。

　　五﹑協議生效與解除

　　（一）生效：本協議經雙方當事人簽字蓋章，并經公證機關公證后生效；

　　（二）解除：當出現以下事項時，乙方有權利單方面解除本協議，并要求甲方承擔締約過失責任，賠償給乙方造成的各項實際損失：

　　1.甲方未按本協議之約定按期履行貨幣補償義務；

　　2.甲方未按本協議之約定按期提供符合條件的商業安置房。

　　六﹑違約責任

　　（一）如果出現甲方提供的相關政府性批文系造假或存在欺騙，或者甲方在約定的時間內沒有及時交付產權調換房給乙方，或者甲方雖有交付產權調換房給乙方但是沒有在約定的期限內交付產權證，乙方有權要求解除本協議，甲方需按照最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》之規定，以約定的產權調換房交付期截止時原被拆遷房市場總價值的兩倍賠償給乙方。甲方惡意拖欠不支付導致乙方產生的訴訟費﹑律師費以及交通費等其它一切合理費用由甲方負責承擔；

　　（二）乙方在甲方履行貨幣補償義務和提供商業安置房后，應在合理期限內清理搬遷。逾期未搬遷，甲方視乙方放棄房屋及附著物內財產處置權；

　　（三）未盡事宜，雙方可再行友好協商。

　　七﹑本協議一式四份，甲乙雙方各執兩份。

　　甲方（代理人）：乙方：

　　甲方蓋章：

　　____年__月__日

　　房屋拆遷補償協議書5

　　編號：_________________號

　　甲方（拆遷人）：_________________

　　乙方（被拆遷人）：_________________身份證號碼：_________________

　　共有人：_________________身份證號碼：_________________

　　為實施________建設工程，根據國務院305號令《城市房屋拆遷管理條例》及南建房拆字[________]第________號房屋拆遷公告的規定，甲方依法拆遷乙方建設工程在規劃紅線范圍內的房屋及其附屬物，乙方同意按城市建設需要進行拆遷。經甲、乙雙方協商，現就被拆遷房屋補償款及安置費等問題達成協議如下：

　　1、甲乙雙方同意對被拆遷房屋實行貨幣補償安置，即甲方以貨幣形式對乙方進行補償并由乙方自行安置。

　　2、乙方須向甲方提供真實有效的房屋所有權證或房產行政主管部門出具的房屋產權證明文書或有關建設批文。（房屋所有權證號/產權證明文書號：_________________）。

　　3、乙方的房屋座落于________路（街）_________巷_________號

　　棟單元房，屬住宅級地段_________，_________結構，建筑面積_________M2，其中住宅_________M2。

　　4、乙方應得被拆遷房屋的貨幣補償款如下：

　　（1）、根據評字第號房屋拆遷補償分戶估價報告的結果，乙方被拆遷房屋部分的拆遷補償款為_________________元。（詳見評估報告）

　　（2）、裝修部分：_________________

　　（3）、附屬物：_________________

　　（4）、其他：_________________

　　上述乙方應得補償款合計：_________________￥元（大寫：_________________元分）。

　　5、本協議生效后個工作日內，甲方將被拆遷房屋的貨幣補償款的80%即：_________________（￥元），以乙方的名義存入銀行，并將銀行開具的活期存折交付乙方（若乙方被拆遷房屋為公房的，由甲方根據乙方提供的賬號以轉帳形式支付）。同時，甲方按補償安置方案規定的標準，支付給房屋使用人貨幣安置費。貨幣安置費包括：

　　⑴、住宅搬遷費：_____元/M2=_________元；

　　⑵、非住宅搬遷費：_____元/M2=_________元；

　　⑶、搬遷誤工費：_________元/戶=_________元；

　　⑷、住宅臨時過渡補助費：_________元/M2_____個月=_________元；

　　⑸、停產停業補助費：_________元/M2_____個月=_________元；

　　⑹、電話遷移費：_________元/戶=_________元；

　　⑺、有線電視安裝費：_________元/戶=_________元；

　　⑻、寬帶網遷移費：_________元/戶=_____________元；

　　⑼、空調（式）遷移費：_________元/戶=_________元；

　　⑽、房屋所有權證辦證補助：戶_____元/戶=_________元；

　　⑾、三相電源安裝費：______________千瓦=_________元；

　　⑿、管道燃氣安裝費：______________元/戶=_________元；