房屋托管委托協議
在不斷進步的社會中，需要使用協議的場合越來越多，協議協調著人與人，人與事之間的關系。一般協議是怎么起草的呢？以下是小編整理的房屋托管委托協議，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
甲方（委托人）：身份證號：
委托代理人：身份證號：
乙方（受托人）：昆明明聚誠房地產經紀有限公司
甲方為考慮其房屋出租的效率性、連續性，依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，特委托乙方管理出租其房屋事宜，達成以下合意，共同遵守并履行。
一、委托事項
甲方將己方所有的坐落于
�。óa權證號或土地使用證號或建設工程規劃許可證號：__）。房屋總建筑面積__平米，房屋戶型__，房屋類型《住宅/非住宅/商住樓/寫字樓/商鋪》：。房屋租賃相關事宜全權委托給乙方代為辦理。
二、委托權限
全權委托，甲方應向乙方出具書面《授權委托書》（附件一）。具體授權范圍包括：
1、乙方對房屋進行裝修（包括選定裝修公司、簽訂裝修合同，確定裝修風格，支付裝修費用等）。
2、甲方委托乙方代為辦理房屋出租事宜（包含房屋的推薦、帶看、簽訂租賃合同事宜）。
3、甲方委托乙方代收房屋租金及房屋保證金。
4、甲方委托乙方：如遇小區物業調整，代為參加業主會議，在維護甲方權益的前提下，及時告知委托人相關物業管理信息，并代為簽署相關協議。
5、代為管理房屋室內的裝修及配套設施。如承租人要再裝修，應遵守來裝去丟原則。
6，雙方協定，由乙方全權裝修房屋出租，裝修價格
元整，小寫：。在委托期內如甲方違約，則支付裝修全款的20%違約金給乙方，并在3天之內支付裝修全款及違約金給乙方。
7，其他事項：
三、委托期限
甲方委托期限為__年，即自__年__月__日起至__年__月__日止。委托期滿，如甲方繼續委托乙方，應至少于期滿前一個月通知乙方，并另訂協議。
四丶相關費用
房屋物業費,煤氣費，電費，水費及裝修費用全部由乙方自行承擔支付。
五、租金及支付方式
第一年租金為每月￥__元，合計為（大寫）人民幣__；
第二年租金為每月￥__元，合計為（大寫）人民幣__；
第三年租金為每月￥__元，合計為（大寫）人民幣__；
第四年租金為每月￥__元，合計為（大寫）人民幣__；
第五年租金為每月￥__元，合計為（大寫）人民幣__。
租金每年或者月支付一次。首次租金由乙方先行墊付，并于本合同簽訂之日起__日內支付甲方。如之后的每次租金由乙方提前日支付給甲方。租金支付方式為現金或銀行匯款，甲方收取租金后，應向乙方出具有效收款憑證。
六、保證金的收取與退還
甲方向乙方收�。_元（大寫：人民幣__）作為委托房屋租賃保證金。支付時間：與首次租金同時支付給甲方，甲方出具有效收款憑證。
退還條件及時間：合同期限屆滿，房屋水、電、物業費用等結清，室內主體結構無損壞情形。
七、居間服務傭金的計算及支付
乙方不收取委托管理費：甲方授權乙方在房屋租賃管理過程中直接與承租人協商房屋租金，如果乙方出租價格高于甲方委托價格，其中的差額部分作為甲方支付給乙方的居間服務傭金。
在協議約定的委托期限內，如房屋空置（即房屋沒有被承租的情形）給甲方帶來的租金損失，由乙方承擔。
八、雙方權利義務
1、甲方權利義務
1.1依本協議約定收取租金，并有權定期詢問乙方房屋租賃管理事宜。
1.2甲方應保證其提供房屋權屬原件與身份證明真實、合法、有效，并留存復印件各一份（附件二）進行備檔，保證不得有妨礙房屋出租的權屬糾紛，因此給乙方及第三人造成損失的，應承擔賠償責任。
1.3甲方應于簽訂本合同之日將房屋鑰匙交付乙方保管。
1.4在本協議期內，甲方不得解除本委托，出售、抵押不得影響乙方對外出租權；如特殊情況確需對托管房屋進行出售、抵押等其他行為可能影響出租的，應提前3個月通知乙方，以便于乙方與承租人協商解約事宜，因此給乙方及承租人造成的損失由甲方承擔。
2、乙方權利義務
2.1乙方有權讓甲方提供權屬原件配合房屋租賃事宜。
2.2依本協議約定收取居間服務傭金的權利。
2.3乙方應妥善管理租賃房屋以及相關室內設施，裝修不得擅自變更房屋主體結構；房屋有重大安全隱患的及修繕要求的，應及時通知甲方。
2.4承租人故意毀損房屋或利用房屋實施國家法律法規禁止的違法活動時，乙方應及時告知甲方，并應視情況及時向有關機關報案，甲方協助配合相關部門的調查。
九、違約責任
1、在履行合同過程中，如甲方違反合同約定妨礙乙方正常管理出租房屋的，乙方有權解除合同。如解除合同的，甲方應支付乙方本合同約定的年租金的20%作為補償乙方，在管理租賃事宜中產生的'必要支出費用由乙方承擔.。給乙方造成直接損失的，甲方應承擔經濟賠償責任。在委托期內如甲方違約，裝修價格
元整，小寫：。則在3天之內支付裝修全款，并在3天之內以本合同約定的年租金的20%違約金給乙方。
2、乙方在履行本合同過程中若違背誠實信用，有隱瞞重要事實和陳述虛假的行為，給甲方造成損失的，乙方以本合同約定的年租金的20%作為賠償給甲方及不能損壞房屋裝修《自然損耗除外》。
十、合同終止情形
1、委托期限屆滿；
2、一方或雙方解除合同的；
3、房屋無法實現租賃目的的；
4、其他法定情形。
十一、免責情形：
因不可抗力或者重大情勢變更導致合同目的履行不能的，甲乙雙方均可免責。
十二、爭議處理
在履行本合同過程中，如發生爭議，協商解決，無法協商一致的，當事人可以直接向房屋所在地有管轄權的人民法院起訴。
十三、其他
1、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。
2、本協議未約定事宜雙方可協商簽訂補充協議，補充協議與本協議均具同等法律效力。
3、甲乙雙方在本協議落款處填寫的聯系電話及通信地址視為履行本協議的唯一合法有效聯系方式，如有變更，應及時書面通知對方，否則因此產生的損害由自己承擔。
甲方（產權人及共有人簽字）：
委托代理人：
聯系方式:
通信地址：
簽訂日期:
乙方（簽章）：
經辦人：
聯系方式：
通信地址:昆明明聚誠房地產經紀有限公司
簽訂日期：
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