樓花轉(zhuǎn)讓協(xié)議

　　在日新月異的現(xiàn)代社會中，用到協(xié)議的地方越來越多，簽訂協(xié)議可以保障自身的權(quán)益不被侵害。那么協(xié)議怎么寫才能發(fā)揮它最大的作用呢？下面是小編幫大家整理的樓花轉(zhuǎn)讓協(xié)議，希望對大家有所幫助。

　　甲方： 公司，住址： 聯(lián)系電話： 法定代表人：

　　乙方： 公司，住址： 聯(lián)系電話： 法定代表人：

　　根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方本著自愿、平等、互惠互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其名下“ 住宅小區(qū)”項目 號樓 號樓的開發(fā)、建設(shè)、銷售等權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達成如下條款，以資共同遵守：

　　第一條、甲方自愿將其名下的“ 住宅小區(qū)”項目 號樓 號樓（以下稱該項目）的開發(fā)、建設(shè)、銷售等事項（以下統(tǒng)稱開發(fā)）交由乙方獨立完成。

　　第二條、該項目的基本情況：

　　該項目位于 市 路，地號 ， 屬住宅用地，用地面積 畝，總建筑面積 平方米，該項目項手續(xù)齊全，已取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證、出讓土地使用權(quán)證、 證。

　　第三條、乙方以甲方的名義從事該項目的開發(fā)，該項目的銷售所得全部歸乙方所有。

　　第四條、乙方需向甲方支付項目轉(zhuǎn)讓費人民幣 萬元整（小寫： ￥ ）（或乙方按建筑面積每平方米 元向甲方支付價款，雙方同意建筑面積按 平方米計算，乙方合計應(yīng)向甲方支付人民幣 萬元整（小寫： ￥ ）。）

　　第五條、乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費的時間和方式：

　　5-1、付款的時間：轉(zhuǎn)讓費按下列時間分 次（或一次性）向甲方支付：

　　5-1-1、第一次支付時間：

　　5-1-2、第二次支付時間：

　　5-1-3、第三次支付時間：于該項目竣工驗收后 日內(nèi)一次性支付剩余款項 元。

　　5-2、支付方式：轉(zhuǎn)賬支付

　　甲方的賬號為： 開戶行：

　　第六條、本合同生效后7個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付保證金貳佰萬元，甲方按下列時間分 次向乙方返回保證金按：

　　6-1、竣工：

　　6-2、房屋銷售完成：

　　6-3、銷售完成后二年：

　　第七條、項目的交付

　　本合同簽訂后7日內(nèi)，甲方將該項目交給乙方，乙方可以進行開發(fā)。

　　第八條：雙方的權(quán)利義務(wù)

　　乙方應(yīng)按時向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，否則每遲延一天按合同總價的萬分之五向甲方支付違約金。遲延付款超過二個月時，甲方有權(quán)解除合同，收回項目。

　　8-1、甲方保證該項目沒有權(quán)利瑕疵，乙方能夠以甲方的名義從事該項目的開發(fā)、建設(shè)和銷售工作。如該項目不能正常開發(fā)，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方賠償損失。

　　8-2、該項目的開發(fā)、建設(shè)、銷售等手續(xù)均由乙方以甲方的名義申請辦理，費用由乙方承擔(dān)。

　　8-3、該項目的開發(fā)、建設(shè)、銷售工作均由乙方獨立完成，甲方予以配合。

　　8-4、該項目的全部開發(fā)資金由乙方承擔(dān)。

　　8-5、乙方以甲方的名義，負(fù)責(zé)與設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位簽訂合同。該合同的權(quán)利義務(wù)全部由乙方承擔(dān)。

　　8-6、所有以甲方名義簽訂的合同均需甲方審查后蓋章，并留存甲方備案一份。

　　8-7、乙方負(fù)責(zé)房屋的銷售工作，并與買受人簽訂《商品房買賣合同》，完成《商品房買賣合同》的備案及按揭貸款工作，《商品房買賣合同》經(jīng)甲方審核后加蓋公章，因《商品房買賣合同》所產(chǎn)生的糾紛全部由乙方承擔(dān)。

　　8-8、房屋的銷售收入應(yīng)設(shè)立雙方共管賬戶，由甲方監(jiān)督銷售資金的使用。

　　8-9、甲方派專人協(xié)助乙方的工作，包括：審查合同、辦理手續(xù)、加蓋公司印章等。

　　8-10、乙方以甲方的名義進行商品房開發(fā)，在商品房開發(fā)過程中如引起任何糾紛，均應(yīng)由乙方自行處理，所產(chǎn)生的民事責(zé)任和行政責(zé)任，均由乙方承擔(dān)。

　　8-11、《商品房買賣合同》的履行、備案、糾紛處理等工作全部由乙方負(fù)責(zé)完成，合同文本備案后交給甲方保存一份，其他合同文本按規(guī)定由乙方交由備案機關(guān)、辦證機關(guān)和業(yè)主保存，以及乙方自存。

　　8-12、乙方在開發(fā)過程中，如與第三人發(fā)生糾紛，由乙方自行處理，法律責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。

　　8-13、開發(fā)過程中，乙方與第三個發(fā)生訴訟糾紛時，甲方協(xié)助乙方辦理委托手續(xù)，產(chǎn)生的`費用由乙方承擔(dān)，案件的處理結(jié)果由乙方承擔(dān)。如果甲方作為被告時，其辦案費、律師代理費等費用應(yīng)由乙方承擔(dān)，人民法院（仲裁機構(gòu)）作出的判決（裁決）結(jié)果，也由乙方承擔(dān)。

　　8-14、如果乙方不能及時處理與第三人的糾紛，需要履行賠償責(zé)任，或乙方不能及時履行人民法院（仲裁機構(gòu)）的判決（裁決）義務(wù)，而應(yīng)由甲方承擔(dān)賠償義務(wù)時，甲方有權(quán)從乙方的保證金中優(yōu)先支付，不足部分，甲方可向乙方追償。

　　8-15、由于乙方的違規(guī)行為甲方需要承擔(dān)行政處罰責(zé)任時，甲方的全部損失（包括罰款）由乙方承擔(dān)，由甲方從乙方的保證金中予以優(yōu)先支付。

　　8-16、乙方在開發(fā)該項目過程中，所產(chǎn)生的費用均由自己承擔(dān)，乙方使用甲方的水、電、租用甲方的房屋或其他資源，均需按規(guī)定交納費用。

　　第九條、爭議的解決

　　甲乙雙方因履行本合同而發(fā)生的糾紛，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院起訴。

　　第十條、其他

　　10-1、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，乙方向甲方支付保證金后發(fā)生法律效力，本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。

　　10-2、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商達成書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　甲方：（簽章） 乙方：（簽章）

　　法定代表人： 法定代表人：

　　簽訂時間： 年 月 日 簽訂時間： 年 月 日

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