二手房買賣房協議書

時間：2021-12-28 18:02:51 協議書我要投稿

二手房買賣房協議書（通用6篇）

　　在我們平凡的日常里，需要使用協議書的場合越來越多，簽訂協議書能夠最大程度的保障自己的合法權利。我們該怎么擬定協議書呢？以下是小編為大家收集的二手房買賣房協議書（通用6篇），歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

二手房買賣房協議書（通用6篇）

　　二手房買賣房協議書1

　　甲方：____

　　乙方：____

　　為了解決乙方住房困難，經甲乙雙方與____年三月二日協商同意，達成如下購房協議：

　　一．甲方自愿將甲方在____縣城位于1__號區__棟三單元502號房（房屋型號：80-1，面積84。65平方米）所有權和使用權轉讓給乙方，轉讓費為____（￥______．00）。

　　二．轉讓費付款方式：乙方在甲乙雙方鑒定協議之日付給甲方__萬元整（￥______．00）元，在購房產權轉讓合同進入公證處之日付給甲方貮萬捌仟元整（￥______．00）。

　　三．甲方負責幫助乙方辦理所有購房屋產權過戶手續，過戶手續費一切費用由乙方承擔。

　　四．為解決乙方困難，甲乙雙方另行鑒定購房產權轉讓合同，合同價格暫定肆萬元，此購房合同僅作公證及辦理房產用，轉讓費仍以本合同數額，即捌萬捌仟元為唯一依據。

　　五．本合同鑒定之日（即乙方支付陸萬元之后）甲方將房屋轉由乙方管理，甲方負責結清乙方入住前的水電費，乙方入住后產生所有的費用由乙方自行承擔。

　　六．違約責任

　　1．甲方在二個月內（即____年5月2日前）未幫助乙方辦理房屋產權轉戶手續，乙方有權終止合同，由甲方退回購房轉讓金，并承擔乙方貸款利息，誤工等費用。

　　2．乙方未按時支付清轉讓費的，甲方有權終止合同，不再退還乙方已交部分轉讓金。

　　七．本合同未盡事宜，雙方另行協商。

　　八．本合同從鑒定之日起生效，甲乙雙方共同執行。

　　甲方簽字：

　　乙方簽字：

　　____年__月__日

　　二手房買賣房協議書2

　　賣方(甲方)：證件號：

　　買方(乙方)：證件號：

　　甲乙雙方經友好協商，就甲方向乙方轉讓甲方房屋土地一事達成以下條款：

　　第一條甲方對產權的聲明

　　轉讓的房屋土地位于_____________;甲方根據國家規定，已依法取得海口市房屋和土地部門頒發的《土地房屋權證》，證書號為________字第_________號。甲方為該房屋及分攤(占有)土地的現狀負全責。該房屋的結構為______，建筑面積為______平方米，土地分攤(占有)面積_____平方米。

　　第二條甲方對買賣權的聲明

　　甲方保證該房屋和分攤(占有)的土地是符合國家級海口市房屋上市和土地使用權轉讓的有關規定及政策法規，甲方有權將該房屋上市交易。由于違反國家及海口市相關政策法規而引起的法律及經濟責任由甲方來承擔。

　　甲方保證對該房屋有完全處分權力，沒有被抵押、查封，沒有第三方主張權利，否則由甲方承擔違約責任。

　　如果甲方原單位政策原因，造成不能履行合同。由甲方承擔違約責任。

　　第三條乙方對購買權的聲明二手房買賣合同乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋完全產權之事簽訂本協議，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。

　　第四條房屋售價

　　雙方同意上述房屋售價為房屋建筑面積每平方米___________________元人民幣，價款合計為人民幣(小寫)_____________________元(大寫)____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整。

　　第五條付款方式

　　1、乙方應在簽訂本合同時，支付定金計_________元人民幣。

　　2、甲方在 ___________________元人民幣。

　　第六條違約責任

　　1、乙方如未按本協議第五條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息，每逾期一天，乙方應支付甲方所應付房款的_______%作為滯納金，逾期超過_____天，即視為乙方違約，收回房子。

　　第七條房屋交付

　　甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：

　　1、沒有房屋欠款，如電話費、電費、物業管理費、取暖費等;

　　2、沒有固定不可移動裝修物品的破壞;

　　3、房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;

　　4、其他_________________________________;

　　第八條關于產權辦理的約定

　　本協議簽訂后，甲乙雙方應向土地房產部門辦事窗口申請辦理房屋土地買賣過戶手續，并按有關規定申領土地房屋權證。

　　辦理上述手續時產生的稅費及相關費用由下面第A、B、C三種方法繳納(用√來確認)：

　　A、由甲乙雙方一招有關規定繳納;

　　B、雙方經協商由___________方單方繳納;

　　C、 _________________________________;

　　第九條有關爭議

　　本協議未盡事宜，雙方可簽訂補充協議。本協議的附件和雙方簽訂的補充協議為本協議不可分割的組成部分，具有同等法律效力，當本合同在履行中發生爭議時，雙方協商解決。協商不能解決的，雙方均有權向該房屋及其土地所在地的仲裁機構提出仲裁。

　　第十條生效說明

　　本協議一式三份，甲乙雙份各執一份，申請辦理產權過戶手續留存一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　第十一條合同簽定地點及日期

　　本合同在海口市簽定，合同簽定日期_____________年_______月______日。第十二條其它

　　_____________________________________________________________________________________________

　　甲方(簽字)：電話：

　　乙方(簽字)：電話：

　　日期：

　　二手房買賣房協議書3

　　賣方名稱：（以下簡稱甲方）

　　身份證號：

　　買方名稱：（以下簡稱乙方）

　　身份證號：

　　甲﹑乙雙方經友好協商，就下列房屋買賣達成如下協議：

　　一﹑ 房屋坐落于北海市四川南路國際新城三棟二單元904號房，面積約為127.48平米。

　　二﹑ 甲方自愿將上述房屋以總價：陸拾萬元整（￥600000.00元）售給乙方，乙方同意在本協議簽訂當日向甲方支付定金，在辦理公證買賣當日將房款全部付清。由乙方承擔相應過戶稅費。

　　三﹑ 甲方同意在過戶當日一次性結清本套房屋水電費及物業管理等費用，并保證上述房屋不存在產權糾紛。

　　四﹑房屋交付使用日期雙方協商解決。

　　五﹑ 本協議簽訂后至過戶前，甲﹑乙雙方有一方無正當理由反悔的，須承擔違約責任。乙方反悔的，甲方不退付其房屋定金；甲方反悔的'，甲方應全額退還乙方房屋定金，并向乙方支付于相當房屋定金一倍數額的違約金。

　　六﹑ 本協議一式兩份，經雙方確認并簽章后生效。甲﹑乙雙方各一份，雙方協議具有同等法律效力。

　　甲方：

　　乙方：

　　日期：

　　二手房買賣房協議書4

　　賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________ 買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________

　　根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上二手房售房合同范本，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

　　第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)買二手房合同范本，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。

　　第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整二手房賣房合同范本，作為購房定金。

　　第三條付款時間與辦法：

　　1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度北京二手房合同范本，乙方應在

　　繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。

　　2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。

　　第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。

　　第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。

　　第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約二手房居間合同范本，應書面通知甲方二手房購房合同范本，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約二手房買賣協議范本，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

　　第七條本合同主體

　　1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

　　2.乙方是____________，代表人是____________。

　　第八條本合同如需辦理公證二手房交易合同范本，經國家公證機關____公證處公證。

　　第九條本合同一式份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產交易中心一份、________公證處各一份。

　　第十條本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

　　第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　第十二條雙方約定的其他事項：

　　出賣方(甲方)：_________________ 購買方(乙方)：__________________

　　日期：

　　二手房買賣房協議書5

　　賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________

　　買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________

　　根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

　　一、甲方愿將自有坐落___________________________，建筑面積_________平方米，使用面積_________平方米（房權證號：）售賣給乙方。

　　二、雙方議定上述房產的交易價格為：總價：人民幣___________元整(大寫：____-_____________)

　　三、房屋價款乙方分二期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買賣合同之日，付人民幣_________元；第二期，在房屋產權、土地權過戶后付清，付人民幣_________元。每期付款，甲方收到后出具收據。

　　四、甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將水、電、暖、燃氣、物業等費用結清，然后過戶給乙方。

　　五、在辦理房屋產權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協助。如因甲方的延誤，致影響產權過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。

　　六、本合同簽訂前，該房屋如有應繳納的一切捐稅、費用，概由甲方負責。本合同發生的過戶登記費、契稅、估價費、印花稅由乙方負擔；由二套房引起的費用由甲方負責。其他稅費按有關法律規定，各自承擔。

　　七、甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期1天按房價的總額_________‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方得解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。

　　八、乙方全部或一部分不履行本合同第三條規定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日_________‰計算的違約金給與甲方。逾期超過_________個月時，甲方得解除本合同。解約時，乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有。

　　九、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產權清楚，絕無其他項權利設定或其他糾紛。乙方買受后，如該房屋產權有糾葛，致影響乙方權利的行使，概由甲方負責清理，并賠償乙方損失。

　　十、交屋時，乙方發現房屋構造或設備與合同約定的不符，經鑒定屬實，甲方應于3日內予以修理，如逾期不修理，乙方自行修理，費用將由甲方負責。如修理仍達不到合同約定的要求，乙方得解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款后，并按本合同第七條規定承擔違約責任。

　　十一、本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

　　十二、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　十三、本合同一式_________份，甲乙方各執_________份。

　　出賣方(甲方)：購買方(乙方)：

　　日期：

　　二手房買賣房協議書6

　　轉讓方（以下簡稱甲方）

　　住址：身份證號：

　　受讓方（以下簡稱乙方）

　　住址：身份證號：

　　經自愿協商達成一致，甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓給乙方，雙方就房屋轉讓相關事宜達成以下合同條款，以資共同遵守：

　　第一條轉讓房屋的基本情況

　　轉讓房屋（以下簡稱該房屋）位于東南西北，房屋結構為磚混結構，共兩層。其中一層建筑面積為平方米；二層建筑面積為平方米。空地面積為平方米。

　　第二條轉讓價格

　　雙方商定該房屋轉讓價格為（人民幣）元整，大寫（人民幣）。

　　第三條付款方式

　　雙方一致同意購房款由乙方一次性支付。在交付乙方房產證同時由乙方全部支付。甲方在收款時應向乙方出具收據。

　　第四條房屋交付

　　甲方應于本合同生效之日起10 日內，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收，乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權歸乙方行使。

　　第五條甲方的承諾保證

　　甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，轉讓該房屋不存在法律上的障礙。

　　甲方保證該轉讓房產不涉及第三方的權利，本合同簽訂前該房屋集資、購房款、天然氣管道安裝費、壁掛爐安裝費用、物業管理費及其他應當交納的費用已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費用，由甲方全部承擔。

　　第六條違約責任。

　　甲方違反本合同約定，未能在約定時間內交付上述房屋的，每逾期一日，甲方應按乙方已付購房款的萬分之二承擔違約責任；逾期超過三個月時，乙方有權單方解除本合同，甲方應承擔全部購房款20 %的違約金。

　　乙方違反本合同約定，未能在約定時間內支付約定的購房款，每逾期一日，甲方按應付購房款的萬分之二計算滯納金，逾期超過三個月時，甲方有權單方解除本合同，乙方應承擔全部購房款20%的違約金。

　　第七條本合同未盡事宜，由雙方另行協商，并簽訂補充協議，補充協議和本合同具有同等法律效力。

　　第八條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　第九條本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。

　　甲方：

　　乙方：

　　證明人：

　　日期：

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