買房協(xié)議書(shū)

時(shí)間：2022-02-25 09:26:15 協(xié)議書(shū) 我要投稿

買房協(xié)議書(shū)范本（精選7篇）

　　在現(xiàn)實(shí)社會(huì)中，協(xié)議書(shū)在生活中的使用越來(lái)越廣泛，簽訂協(xié)議書(shū)可以保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。擬起協(xié)議書(shū)來(lái)就毫無(wú)頭緒？下面是小編精心整理的買房協(xié)議書(shū)范本，希望對(duì)大家有所幫助。

買房協(xié)議書(shū)范本（精選7篇）

　　買房協(xié)議書(shū) 篇1

　　甲方：身份證：

　　乙方：身份證：

　　甲乙雙方經(jīng)過(guò)平等、充分協(xié)商，就雙方共同投資購(gòu)買物來(lái)之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資信守：

　　第一條合伙項(xiàng)目

　　甲乙雙方共同投資，購(gòu)買位于____________，商鋪總價(jià)款____元人民幣，中介費(fèi)____元、交易稅和費(fèi)____元、維修基金____元，合計(jì)____元。

　　第二條出資金額及比例

　　1.甲方首次出資____元人民幣;

　　2.乙方首次出資____元人民幣;

　　3.甲方雙方一次性全額支付所購(gòu)鋪款;

　　4.為了使投資額均等，甲方首次投資超出總商鋪款投資額的50%(一半)部分資金當(dāng)借貸于乙方的借款____元人民幣;乙方對(duì)此表示確認(rèn)，并承諾予以盡快償還。

　　第三條產(chǎn)權(quán)比例

　　甲乙雙方各享有所購(gòu)商鋪物業(yè)的50%產(chǎn)權(quán)。

　　第四條物業(yè)考察、購(gòu)買

　　甲乙雙方共同對(duì)所購(gòu)商鋪進(jìn)行了實(shí)際考察、了解，并出于雙方自愿。

　　第五條產(chǎn)權(quán)證署名、保管及購(gòu)置物業(yè)文件簽署、款項(xiàng)支付、手續(xù)辦理

　　1.甲方同意本商鋪產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下，乙方在此鄭重承諾，本協(xié)議所指商鋪50%產(chǎn)權(quán)歸屬甲方所有，確認(rèn)甲方產(chǎn)權(quán)地位;

　　2.產(chǎn)權(quán)證由甲方保管;

　　3.甲方委托乙方由乙方全權(quán)辦理購(gòu)房定金、首付款及其他購(gòu)房相關(guān)款項(xiàng)的支付、《購(gòu)房合同》等法律文件的簽署、房產(chǎn)交接、房屋所有權(quán)證辦理、“水”“電”“煤氣”“有線電視開(kāi)通”等所有購(gòu)置商鋪的相關(guān)手續(xù)。

　　第六條購(gòu)置物業(yè)稅費(fèi)承擔(dān)

　　購(gòu)買商鋪及產(chǎn)權(quán)登記所支出的正常合理費(fèi)用，如：公證費(fèi)、交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、律師費(fèi)、維修基金、物業(yè)管理、水電、煤氣、有線電視、寬帶等;由甲乙雙方各自承擔(dān)50%。

　　第七條房產(chǎn)(商鋪)管理與決策

　　1.鑒于該商鋪因首筆資金甲方多付(超出甲方所享產(chǎn)權(quán)50%以外的多付款項(xiàng)為甲方借予乙方的借款)，加之產(chǎn)權(quán)證實(shí)際登記在乙方名下。因此，甲乙雙方商定，為保障甲方的合法權(quán)利，甲方享有商鋪的實(shí)際運(yùn)作和管理權(quán)，乙方有提出建議的權(quán)利，乙方對(duì)此表示認(rèn)同;

　　2.乙方系已婚人士，本商鋪屬于乙方的50%產(chǎn)權(quán)是否認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)由法律確定。但是，如乙方一旦婚姻破裂，乙方或乙方妻子均不可未經(jīng)甲方書(shū)面同意而處理該商鋪(必須由甲方書(shū)面同意后方可處理，否則乙方或乙方妻子將承擔(dān)所有后果和責(zé)任，給善意第三人造成的違約責(zé)任由乙方或乙方妻子承擔(dān)，同時(shí)應(yīng)向甲方支付違約金二十萬(wàn)元)。

　　3.本商鋪?zhàn)赓U事宜，乙方必需要征得甲方短信或書(shū)面同意方可與承租人簽訂租賃協(xié)議，否則租賃協(xié)議無(wú)效，因此而造成的善意第三人(承租人)的損失由乙方全部承擔(dān);

　　4.此商鋪轉(zhuǎn)讓由甲方?jīng)Q定，一旦乙方未經(jīng)甲方?jīng)Q定同意，自行轉(zhuǎn)讓本商鋪，乙方應(yīng)向甲方支付以下款項(xiàng)：

　　A.依據(jù)購(gòu)商鋪時(shí)間，每年按10%的增值遞增計(jì)算商鋪價(jià)值，直至乙方轉(zhuǎn)讓本商鋪時(shí)間止，從而得出乙方轉(zhuǎn)讓商鋪時(shí)的總價(jià)值，最后由乙方在前述計(jì)價(jià)的基礎(chǔ)上支付甲方應(yīng)享產(chǎn)權(quán)對(duì)應(yīng)的款額;B.除上述A項(xiàng)約定外，乙方還應(yīng)向甲方支付二十萬(wàn)違約金。

　　5.本商鋪未經(jīng)甲方?jīng)Q定，乙方不得進(jìn)行抵押、擔(dān)保，否則參照本條第四款執(zhí)行。

　　第八條收益分配

　　1.本房產(chǎn)系商鋪，出租后每月租金暫由甲乙雙方父母收取，甲方也隨時(shí)可以自行決定收回租金管理權(quán)，無(wú)論采取前述哪種租金管理方式，但每年年底甲乙雙方要進(jìn)行一次核算，進(jìn)行分配租金和書(shū)面確認(rèn)租金金額;

　　2.該賬戶租金由甲乙雙方各享50%;

　　3.甲方可以決定該賬戶資金如何使用;甲方也可以自行使用該賬戶資金但必須通報(bào)乙方;

　　4.甲方應(yīng)為本商鋪?zhàn)饨鸾①~冊(cè)，每半年通過(guò)書(shū)面或郵件向乙方通報(bào)商鋪收支情況;

　　5.乙方就商鋪?zhàn)饨鹂梢韵蚣追教岢鲆笫褂茫追揭暻闆r決定是否同意;

　　6.甲方?jīng)Q定轉(zhuǎn)讓該商鋪時(shí)，所產(chǎn)生的高于購(gòu)鋪時(shí)的利潤(rùn)時(shí)由甲乙雙方平均分配，如虧損由甲乙雙方共同承擔(dān)。

　　第九條優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行使

　　甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

　　第十條適用法律

　　本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。

　　第十一條協(xié)議變更或解除

　　1.甲乙雙方協(xié)商一致可變更或解除本協(xié)議;

　　2.符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的，可以變更或解除本協(xié)議;

　　3.未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議不得變更或解除。

　　第十二條爭(zhēng)議解決辦法

　　凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等產(chǎn)生的爭(zhēng)議，先由甲乙雙方協(xié)商解決，如七日內(nèi)協(xié)商無(wú)果，雙方均可提交廣州仲裁委員會(huì)并按該會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局、一次性的，甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守和執(zhí)行。

　　第十三條違約責(zé)任

　　甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格信守本協(xié)議，不得違約，如有違約，違約方應(yīng)向守約方賠償因違約方違約而承受的一切經(jīng)濟(jì)損失，同時(shí)另外向守約方支付賠償金二十萬(wàn)元人民幣。

　　第十四條未盡事宜

　　本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽署書(shū)面協(xié)議。

　　第十五條其他約定

　　1.本協(xié)議所有內(nèi)容乙方妻子表示確認(rèn)，涉及相關(guān)約定時(shí)承諾遵守。

　　2.本協(xié)議正本一式三份，甲、乙各執(zhí)一份，證人保存一份，具有同等法律效力。自甲乙雙方簽字確認(rèn)之日起生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　乙方妻子：

　　住址：

　　身份證號(hào)：

　　日期：

　　證人(甲乙雙方父母)：

　　買房協(xié)議書(shū) 篇2

　　甲方(出賣方)：身份證號(hào)碼：通信地址(聯(lián)系電話)：

　　乙方(買受方)：身份證號(hào)碼：通信地址(聯(lián)系電話)：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，本著平等互利的原則，乙方自愿購(gòu)買，甲方可依法出售房屋的有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守：

　　一、交易房屋狀況

　　乙方購(gòu)買甲方位于____市____街(路、巷)____號(hào)。

　　物業(yè)區(qū)域名稱____________棟____單元____樓____號(hào)，總高_(dá)___層，系____的房屋，用途____，建筑面積____㎡，監(jiān)證號(hào)：成房監(jiān)證字第____號(hào);丘(地)號(hào)權(quán)____號(hào)的房屋一套，該房屋目前(有、無(wú))貸款。

　　1.該房屋所有權(quán)證證號(hào)為：___________，共有權(quán)證證號(hào)為：____________，填發(fā)單位為：________________________

　　2.該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)以____(出讓、劃撥)方式獲得。土地使用權(quán)證號(hào)為：__________________，填發(fā)單位為：_________________________。

　　3.該房屋性質(zhì)是否為商品房____(是/否)。

　　4.該房屋的抵押情況為:________。

　　5.該房屋的租賃情況為:________。

　　注：

　　1、甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。

　　2、乙方對(duì)該房屋已做實(shí)地勘察，并對(duì)房屋現(xiàn)狀無(wú)異議。

　　二、房?jī)r(jià)款

　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，該房屋成交價(jià)為￥____(人民幣大寫________)該價(jià)格含本合同附件中《房屋設(shè)施清單》所列的設(shè)施。

　　三、交易方式及付款方式

　　1：根據(jù)城市房地產(chǎn)管理?xiàng)l例規(guī)定，甲方保證該房屋的權(quán)屬證明合法有效，在簽定本合同時(shí)，甲方須出示該房屋的《房屋所有權(quán)證》原件或《購(gòu)房合同、協(xié)議》原件、《抵押貸款公證書(shū)》原件及其他相關(guān)真實(shí)合法有效原始資料原件，辦理產(chǎn)權(quán)交易時(shí)由雙方一同協(xié)助辦理該房屋的一切交易手續(xù)。

　　2：本合同簽定同時(shí)，乙方向甲方支付購(gòu)房定金￥____(人民幣大寫____)(定金沖抵購(gòu)房款)。

　　選擇如下____作為付款方式：

　　A、一次性付款方式房款乙方按以下規(guī)定支付：

　　1、乙方于___________年_______月_______日前與甲方辦理該房屋產(chǎn)權(quán)交易，受理成功同時(shí)，乙方向甲方支付購(gòu)房首付款￥____(人民幣大寫________)。

　　2、乙方在領(lǐng)取甲方過(guò)戶給乙方的《房屋所有權(quán)證》時(shí)，須向甲方支付購(gòu)房尾款￥____(人民幣大寫________)。

　　B、銀行貸款付款方式

　　房款乙方按以下規(guī)定支付：

　　1、甲乙雙方于____年____月____日到____房地產(chǎn)交易中心，辦理該房屋產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶，受理成功同時(shí)，乙方須向甲方支付購(gòu)房首付款￥____(人民幣大寫________)。

　　2、甲乙雙方于____年____月____日前在指定銀行：乙方與銀行簽定按揭貸款合同，同時(shí)甲方與銀行簽定收款合同。

　　3、購(gòu)房尾款￥____(人民幣大寫________)，由指定貸款銀行支付于甲方。乙方在指定銀行辦理按揭貸款同時(shí)，若銀行提供的貸款額不足購(gòu)房尾款數(shù)額，則由乙方以現(xiàn)金向甲方補(bǔ)交差額購(gòu)房尾款。

　　C、余款的支付方式余款按以下規(guī)定支付：

　　該房屋一切交易完成后，甲方須在結(jié)清水、電、氣、物管、光纖等相關(guān)費(fèi)用后交房同時(shí)，由乙方向甲方支付購(gòu)房余款￥____(人民幣大寫________)。

　　注：辦理該房屋產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶手續(xù)中，甲乙雙方須積極配合。否則，不配合方承擔(dān)全部責(zé)任。辦理時(shí)間以當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心及指定貸款銀行規(guī)定時(shí)間為準(zhǔn)。

　　四、辦理產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶的相關(guān)費(fèi)用按以下條款執(zhí)行

　　1、辦理產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)及其它相關(guān)費(fèi)用。

　　①契稅②個(gè)稅③營(yíng)業(yè)稅④繼、贈(zèng)稅⑤維修基金⑥其它費(fèi)用

　　2、甲方自愿承擔(dān)________________________

　　3、乙方自愿承擔(dān)________________________

　　五、房屋的交付

　　甲方應(yīng)當(dāng)在_________年______月______日前將該房屋交付給乙方。該房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行以下手續(xù)。

　　1、甲方與乙方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接該附件一中所列物品;

　　2、甲乙雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)物品清單上簽字;

　　3、移交該房屋房門鑰匙;

　　六、違約責(zé)任

　　1、本合同簽定后，若甲方有下列行為，視為甲方違約，并承擔(dān)辦理該產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的所有費(fèi)用及回轉(zhuǎn)手續(xù)所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。同時(shí)向乙方支付違約金￥________。

　　(1)因甲方原因不能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶交易。

　　(2)甲方不按本合同約定日期辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶交易。

　　(3)在該房屋辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中或產(chǎn)權(quán)過(guò)戶辦理完畢，甲方提出不出售此房。

　　(4)甲方拒絕提供辦理過(guò)戶，貸款相關(guān)資料，證明或提供相關(guān)資料不實(shí)。

　　2、本合同簽定后，若乙方有下列行為，視為乙方違約，并承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的所有費(fèi)用及回轉(zhuǎn)手續(xù)所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。同時(shí)向甲方支付違約金￥___________。

　　(1)在該房屋辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中或產(chǎn)權(quán)過(guò)戶辦理完畢，乙方提出不購(gòu)買此房。

　　(2)乙方不按本合同約定日期辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶交易及銀行按揭貸款。

　　(3)乙方不按本合同約定日期及金額向甲方賬戶存入購(gòu)房款。

　　(4)乙方拒絕辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、銀行貸款。或提供的相關(guān)資料、證明不實(shí)。

　　3、因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。

　　4、本《購(gòu)房合同》經(jīng)甲乙雙方簽定后，無(wú)論任何一方不履行本合同義務(wù)，視為違約。

　　5、本合同項(xiàng)下的甲方房屋共有權(quán)人對(duì)本合同的全部?jī)?nèi)容及由此產(chǎn)生的法律后果不持異議，并承擔(dān)履行本合同義務(wù)。

　　七、其他約定事宜

　　1、甲方應(yīng)如實(shí)告知房屋物業(yè)及其他費(fèi)用情況，并將物業(yè)支付憑證交由乙方保管，并協(xié)助乙方辦理小區(qū)業(yè)主變更手續(xù)。

　　2、甲方須結(jié)清該房屋水、電、暖、氣、物管、光纖等全部相關(guān)費(fèi)用后當(dāng)日內(nèi)交接，屋內(nèi)設(shè)施及結(jié)構(gòu)保持完整(以本合同附件《房屋設(shè)施清單》為準(zhǔn))，否則由此引起的經(jīng)濟(jì)或法律后果由甲方全部承擔(dān)。

　　3、本合同經(jīng)甲、乙、丙叁方簽字后生效，本合同壹式貳份，甲、乙雙方各持壹份，具有同等法律效力。

　　4、未盡事宜叁方協(xié)商可簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　5、如有其他合同與本合同相抵觸，以本合同為準(zhǔn)。

　　甲方(出售方)乙方(購(gòu)買方)丙方(證明方)

　　簽字：

　　證明人：身份證號(hào)：

　　地址：

　　證明人：

　　身份證號(hào)：

　　地址：

　　年月日

　　買房協(xié)議書(shū) 篇3

　　賣房人：_________________________________;(以下簡(jiǎn)稱甲方)

　　買房人：_________________________________;(以下簡(jiǎn)稱乙方)

　　為了保證甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的順利履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立此合同，以便雙方共同遵守。

　　第一條甲方愿將座落_南寧_市_____區(qū)__棟____單元___房(面積：____平方米)賣于乙方，永遠(yuǎn)為業(yè)，空口無(wú)憑，立字據(jù)為證。

　　第二條該房的房?jī)r(jià)款計(jì)人民幣_(tái)_______萬(wàn)______千整(________元)。

　　第三條由于賣房人房證及發(fā)票沒(méi)有到手，房子的買賣現(xiàn)在不能兌現(xiàn)，經(jīng)甲乙雙方?jīng)Q定甲方不得再賣他人，乙方不能悔約，訂立此合同，甲方應(yīng)在簽此合同后三個(gè)月之內(nèi)給予房證或發(fā)票等證件。

　　第四條在房屋買賣合同簽訂后三日內(nèi)，乙方支付甲方定金____。如一方違約，除適用定金罰則外，還應(yīng)當(dāng)賠償因一方違約給對(duì)方造成的所有經(jīng)濟(jì)損失。

　　第五條本合同在施行中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決，經(jīng)協(xié)商解決不成訴至法院。

　　第六條本合同經(jīng)雙方簽字、按手印后生效，本合同一式兩份，甲、乙方各執(zhí)一份。

　　賣房人(甲方)：_______簽字身份證號(hào)：_______________聯(lián)系方式：_______

　　買房人(乙方)：_________簽字身份證號(hào)：____________聯(lián)系方式：________

　　買房協(xié)議書(shū) 篇4

　　賣房方（甲方）：身份證號(hào)碼：

　　購(gòu)房方（乙方）：身份證號(hào)碼：

　　關(guān)于乙方向甲方購(gòu)房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：

　　一，甲方將其擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的位于北京市_____________區(qū)________________的房屋（房屋所有權(quán)證編號(hào)：_______________，建筑面積_________________平方米）以人民幣_(tái)______元整（$________________）出售給乙方。乙方愿意以上述價(jià)格向甲方認(rèn)購(gòu)該房，并以購(gòu)得的上述房屋向__________________銀行申請(qǐng)購(gòu)房抵押貸款，以支付甲方應(yīng)收的房款。

　　二，甲方承諾：

　　1，向乙房申請(qǐng)購(gòu)房貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供符合要求的房屋資料以備查核。

　　2，保證對(duì)出售的房屋擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。如果該房屋為共有房屋，則必須取得其他所有共有人的同意出售書(shū)面文件。

　　3，保證該出售房屋未予出租。因出租所產(chǎn)生的任何問(wèn)題由甲方承擔(dān)并負(fù)責(zé)解決。

　　4，自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按約定價(jià)格售給乙方，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。

　　5，按照前述業(yè)務(wù)的需要，及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù)。

　　6，在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。

　　三，乙方承諾：

　　1，向貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供符合要求的資料以備查核，并依規(guī)定支付費(fèi)用。

　　2，保證按原約定價(jià)格向甲方購(gòu)買前述房屋，并及時(shí)將貸款所得支付甲方之售房款。

　　3，將所購(gòu)房屋向貸款銀行申請(qǐng)抵押貸款。

　　4，按照前述業(yè)務(wù)需要，及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù)，并承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用。

　　5，在辦理房屋過(guò)戶時(shí)，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。

　　四，本協(xié)議以乙方向貸款銀行申請(qǐng)購(gòu)房抵押貸款獲得批準(zhǔn)為正式生效條件。如果貸款銀行認(rèn)為乙方的借款申請(qǐng)不符合條件而不予批準(zhǔn)，則甲，乙雙方可以解除本協(xié)議。甲方若向乙方收取定金，應(yīng)如數(shù)退還給乙方。

　　五，如果貸款銀行批準(zhǔn)的貸款金額不足申請(qǐng)貸款額的70%，則乙方有權(quán)解除本協(xié)議。否則，乙方應(yīng)履行本協(xié)議的'有關(guān)規(guī)定。

　　六，違約責(zé)任

　　1，如果甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應(yīng)向乙方賠償因此受到的損失。

　　2，如果乙方違約，貸款申請(qǐng)獲準(zhǔn)后沒(méi)有向甲方購(gòu)買房屋，應(yīng)向甲方賠償因此受到的損失。

　　七，本協(xié)議的定立，履行，接觸，變更和爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律。

　　八，本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

　　九，本協(xié)議壹式肆份，雙方各執(zhí)壹份。由乙方交貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)壹份。

　　十，特別約定：

　　甲方：（簽字蓋章）乙方：（簽字蓋章）

　　_______年_______月_______日_______年_______月_______日

　　買房協(xié)議書(shū) 篇5

　　出賣人（甲方）姓名：____________

　　【身份證】___________________

　　地址：____________________________________________________

　　郵政編碼：________________

　　聯(lián)系電話：______________________

　　買受人（乙方）姓名：____________

　　【身份證】___________________

　　地址：____________________________________________________

　　郵政編碼：________________

　　聯(lián)系電話：______________________

　　鑒于：

　　1、甲方系本合同項(xiàng)下房屋的所有權(quán)人，且其對(duì)該房屋的處分已征得該房屋相關(guān)權(quán)利人的同意；

　　2、甲方愿意將房屋出賣給乙方；

　　3、乙方愿意購(gòu)買上述房屋；

　　4、乙方已向甲方交付定金共5000元整；

　　5、本合同項(xiàng)下房屋的《房屋所有權(quán)證》及《土地使用權(quán)證》尚未辦理。

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，就乙方向甲方購(gòu)買房屋簽訂本合同，以資雙方共同信守執(zhí)行。

　　第一條甲方保證對(duì)所出賣的房屋享有完全的處分權(quán)并保證符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，而且沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。

　　如因甲方原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　第二條房屋的坐落、面積情況。

　　1、本合同所稱標(biāo)的房屋是指位于長(zhǎng)沙市雨花區(qū)鄉(xiāng)村組棟單元房及該棟底層?xùn)|頭南向第二間雜屋。

　　2、該房屋102房套內(nèi)面積為_(kāi)____平方米，雜屋套內(nèi)面積為_(kāi)____平方米。

　　3、本合同項(xiàng)下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。

　　第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。

　　房屋的交易總價(jià)為：人民幣_(tái)__________元整（大寫：_____元整）。乙方已向甲方支付的定金轉(zhuǎn)為房款，乙方還應(yīng)向甲方共支付房款人民幣_(tái)__________元整（大寫：____元整）。

　　本合同項(xiàng)下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)價(jià)款已包含在交易總價(jià)中。

　　公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e不再另行計(jì)價(jià)。

　　第四條付款方式及期限。

　　甲乙雙方同意以下列方式付款：

　　1、乙方已向甲方交付定金共伍仟元整，自本合同簽訂之日起____天內(nèi)乙方支付首付款人民幣_(tái)___元整給甲方；

　　2、剩余房款人民幣_(tái)___元整于乙方取得該房屋的《房屋所有權(quán)證》及《土地使用權(quán)證》之日起____天內(nèi)支付。

　　第五條房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定。

　　1、甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____天內(nèi)將本合同項(xiàng)下房屋全部交付給乙方，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。

　　2、甲方應(yīng)當(dāng)在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)開(kāi)始辦理產(chǎn)權(quán)登記后日內(nèi)（最遲不超過(guò)房屋所在地其他所有權(quán)人取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)之日），及時(shí)辦理權(quán)屬登記（指房屋的《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》）。

　　3、甲方應(yīng)當(dāng)在取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)（指房屋的《房屋所有權(quán)證》或《土地使用權(quán)證》）之日起日內(nèi)，及時(shí)將房屋權(quán)屬登記過(guò)戶至乙方名下。

　　第六條稅費(fèi)分擔(dān)約定

　　1、甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)所需要的稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等一切稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。

　　2、甲方將房地產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下所花費(fèi)的交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等一切稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

　　第七條違約責(zé)任

　　1、乙方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之的違約金。

　　2、甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付，自本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之的違約金。

　　3、如甲方違反本合同第五條房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定，乙方有權(quán)選擇下列任一種方式處理：

　　A.乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起日內(nèi)將乙方已付房?jī)r(jià)款退還給甲方，并按已付房?jī)r(jià)款的%賠償乙方房屋損失，同時(shí)按乙方投入房屋裝修的費(fèi)用賠償乙方的裝修的損失。

　　B.乙方不退房，甲方按已付房?jī)r(jià)款的%向乙方支付違約金。

　　第八條爭(zhēng)議的解決方式

　　本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。

　　第九條特別約定

　　房屋交付后，如發(fā)生房屋征收或拆遷等對(duì)房屋及相應(yīng)土地的補(bǔ)償，由乙方所有。

　　第十條免責(zé)條件

　　1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)損失賠償責(zé)任；

　　2、不可抗力系指“不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況”。

　　第十一條陳述和承諾條款

　　1、甲方承諾：甲方擁有對(duì)本合同項(xiàng)下房屋完全的處分權(quán)。

　　2、乙方承諾：真實(shí)地愿意購(gòu)買本合同項(xiàng)下的房屋。

　　第十二條本合同經(jīng)湖南君安達(dá)律師事務(wù)所見(jiàn)證。

　　第十三條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份、律師事務(wù)所一份，具有同等法律效力，自雙方簽字后生效。

　　第十四條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

　　第十五條雙方約定的其他事項(xiàng)：

　　出賣人（甲方）：_________________買受人（乙方）：__________________

　　身份證號(hào)碼：__________________身份證號(hào)碼：___________________

　　地址：___________________地址：____________________

　　郵編：___________________郵編：____________________

　　電話：___________________電話：___________________

　　買房協(xié)議書(shū) 篇6

　　賣方(甲方)：

　　買方(乙方)：

　　根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本地有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。

　　第一條甲方將自己的房屋及房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，房屋具體狀況如下：房屋座落在大武口區(qū)賀蘭山南路118院2棟2－2號(hào)，總層數(shù)2層，面積為161.41平米，房屋為磚混結(jié)構(gòu)商品房。

　　第二條該房地產(chǎn)土地使用權(quán)以出讓方式獲得，共384.95平米。

　　第三條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣(大寫)：柒十柒萬(wàn)元整。甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起，乙方分兩次將房款付給甲方。具體時(shí)間為：本合同生效之日起向甲方交付叁十伍萬(wàn)元整；剩余房款肆十貳萬(wàn)元整，于20xx年 1 月 1日前付清。

　　第四條上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

　　第五條本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國(guó)家及本地有關(guān)規(guī)定繳納稅費(fèi)。在上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、暖費(fèi)等費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)支付。

　　甲方：(簽章)

　　年月日

　　乙方：(簽章)

　　年月日