租賃協(xié)議書

時(shí)間：2021-03-28 10:40:15 協(xié)議書我要投稿

租賃協(xié)議書模板錦集5篇

　　在充滿活力，日益開放的今天，人們運(yùn)用到協(xié)議書的場合不斷增多，協(xié)議書對雙方的事務(wù)履行起到積極作用。想寫協(xié)議書卻不知道該請教誰？下面是小編幫大家整理的租賃協(xié)議書5篇，希望能夠幫助到大家。

租賃協(xié)議書模板錦集5篇

租賃協(xié)議書篇1

　　本條款根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《北京市汽車租賃管理辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章制訂。

　　第一條出租方的權(quán)利

　　1．擁有租賃車輛所有權(quán)。

　　2．依合同向承租方計(jì)收租金及約定費(fèi)用。

　　第二條出租方的義務(wù)

　　1．向承租方交付技術(shù)狀況為一級標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備齊全的租賃車輛，以及租賃車輛行駛所需的有效證件。

　　2．交接租賃車輛時(shí)如實(shí)提供車輛狀況信息。

　　3．免費(fèi)提供租賃車輛保養(yǎng)以及承租方按操作規(guī)程使用租賃車輛出現(xiàn)的故障維修服務(wù)。

　　4．提供本市行政區(qū)域內(nèi)故障、事故的24小時(shí)救援服務(wù)。

　　5．承擔(dān)不低于80％的因交通事故或盜搶造成的租賃車輛現(xiàn)值損失。

　　6．承擔(dān)保險(xiǎn)公司相關(guān)條款范圍內(nèi)的第三者責(zé)任險(xiǎn)。

　　7．對所獲得的承租方信息負(fù)有保密義務(wù)。

　　第三條承租方的權(quán)利

　　1．按合同的約定擁有租賃車輛使用權(quán)。

　　2．有權(quán)獲知保證安全駕駛所需的車輛技術(shù)狀況及性能信息。

　　3．有權(quán)獲得出租方為保障租賃車輛使用功能所提供的相應(yīng)服務(wù)。

　　第四條承租方的義務(wù)

　　1．如實(shí)向出租方提供駕駛本、身份證、戶口本、營業(yè)執(zhí)照等身份證明資料。

　　2．按合同約定交納租金及其他費(fèi)用。

　　3．按車輛性能、操作規(guī)程及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定使用租賃車輛。

　　4．妥善保管租賃車輛，維持車輛原狀。未經(jīng)出租方允許，不得擅自修理車輛，不得擅自改裝、更換、增設(shè)他物。

　　5．協(xié)助出租方按規(guī)定期限對租賃車輛進(jìn)行車檢及維修保養(yǎng)。

　　6．承擔(dān)不高于20％的因交通事故或盜搶造成的租賃車輛現(xiàn)值損失；承擔(dān)因交通事故引發(fā)的其他責(zé)任。

　　7．保護(hù)出租方車輛所有權(quán)不受侵犯。不得轉(zhuǎn)賣、抵押、質(zhì)押、典當(dāng)、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租租賃車輛。

　　8．租賃車輛發(fā)生交通事故、被盜搶時(shí)，應(yīng)立即向公安、交管等部門報(bào)案并在12小時(shí)內(nèi)通知出租方，并協(xié)助出租方辦理相關(guān)手續(xù)。

　　9．保證租賃車輛為合同登記的駕駛員駕駛。在租賃期內(nèi)，如承租方登記的信息發(fā)生變化，應(yīng)及時(shí)通知出租方。

　　10．租賃期滿，應(yīng)按時(shí)返還租賃車輛及有效證件。

　　第五條租金、保證金

　　1．租金單位為元／年、元／季、元／月、元／天、元／小時(shí)。租金標(biāo)準(zhǔn)雙方約定。

　　2．承租方用保證金提供擔(dān)保的，保證金不得用于充抵租金，合同履行完畢后，保證金應(yīng)退還承租方。雙方經(jīng)約定也可采取其他方式擔(dān)保。

　　第六條意外風(fēng)險(xiǎn)

　　1．雙方約定的意外風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任，出租方可向保險(xiǎn)公司投保或以其他方式承擔(dān)。對約定分擔(dān)的意外風(fēng)險(xiǎn)未投保的，風(fēng)險(xiǎn)損失的計(jì)算、賠付，參照機(jī)動車輛保險(xiǎn)條款及賠付程序進(jìn)行。

　　2．政府政策重大變化、不可抗力以及其他無法歸究于承、租雙方的原因造成的損失，依照有關(guān)法規(guī)和公平原則雙方協(xié)商解決。

　　第七條出租方的違約責(zé)任

　　出租方未能履行向承租方提供合同約定的車輛、服務(wù)等義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)下列違約責(zé)任：

　　1．經(jīng)道路運(yùn)輸管理部門認(rèn)可的專業(yè)檢測機(jī)構(gòu)認(rèn)定租賃車輛達(dá)不到一級標(biāo)準(zhǔn)的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。

　　2．不能按約定提供故障維修、救援時(shí)，承租方有權(quán)解除合同，出租方應(yīng)退還租賃車輛停駛期間租金并支付停駛期間租金20％的違約金。

　　3．維修、救援后租賃車輛仍無法恢復(fù)使用功能，出租方應(yīng)提供相當(dāng)檔次替換車或采取其他措施。

　　4．因承租方原因造成車輛損壞的，出租方應(yīng)嚴(yán)格依照汽車維修規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)收取修車費(fèi)用。

　　第八條承租方的違約責(zé)任

　　承租方不能按合同約定交納費(fèi)用、使用租賃車輛、保管租賃車輛、歸還租賃車輛時(shí)，應(yīng)承擔(dān)下列違約責(zé)任：

　　1．逾期交納租金的，每逾期一日按應(yīng)交租金總額的0。5％交納滯納金。逾期歸還租賃車輛的，除繼續(xù)計(jì)收租金外，應(yīng)交納逾期應(yīng)交租金20％的違約金。

　　2．提前解除合同歸還租賃車輛的，應(yīng)按未履行部分租期租金總額的20％向出租方支付違約金，已交納租金的，出租方在扣除違約金后應(yīng)將余款退還承租方。

　　3．承租方有下列行為的，出租方有權(quán)解除合同并收回租賃車輛：

　　（1）提供虛假信息。

　　（2）拖欠租金或其他費(fèi)用。

　　（3）轉(zhuǎn)賣、抵押、質(zhì)押、轉(zhuǎn)借、典當(dāng)、轉(zhuǎn)租租賃車輛或確有證據(jù)證明存在上述危險(xiǎn)的。

　　（4）確有證據(jù)證明承租方利用租賃車輛從事違法犯罪活動的。

　　4．不按車輛性能或操作程序使用而造成的租賃車輛修理、停運(yùn)損失；承擔(dān)因過失被保險(xiǎn)公司拒絕賠償?shù)膿p失。

　　5．擅自改裝、更換、增設(shè)他物等改變租賃車輛原狀造成的損失。

　　6．未協(xié)助出租方按時(shí)參加車檢或維修保養(yǎng)而造成的損失。

　　7．非出租方原因?qū)е萝囕v被第三方扣押的責(zé)任。

　　8．違反交通安全法規(guī)時(shí)，應(yīng)在被告知的5日內(nèi)接受處罰。如拒絕接受處罰，合同中登記的駕駛員將作為違章責(zé)任人被提交公安交通管理部門處理。

　　第九條擔(dān)保條款

　　如采用保證人提供擔(dān)保的方式，保證人應(yīng)就承租方履行本合同的義務(wù)負(fù)連帶保證責(zé)任。

　　第十條特別約定

　　承、租雙方可對本合同內(nèi)容以書面形式予以增加、細(xì)化做為補(bǔ)充條款，但不得違反有關(guān)法規(guī)及政策規(guī)定，不得違反公平原則。補(bǔ)充條款中含有不合理地減輕或免除本合同條款中規(guī)定應(yīng)由出租方承擔(dān)的責(zé)任內(nèi)容的，仍以本合同為準(zhǔn)。

　　1．承租方如要求延長租期，須在合同到期前提出續(xù)租申請，出租方有權(quán)決定是否續(xù)租。

　　2．本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商或向北京市汽車租賃行業(yè)組織、各級消費(fèi)者協(xié)會等部門申請調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解解決未果的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向雙方選定的仲裁機(jī)構(gòu)提請仲裁。

　　出租方（蓋章）：_________ 承租方（蓋章）：_________

　　住所：_________ 住所：_________

　　電話：_________ 電話：_________

　　委托代理人（簽字）：_________ 委托代理人（簽字）：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　保證人（蓋章）：_________

　　住所：_________

　　電話：_________

　　委托代理人（簽字）：_________

　　_________年____月____日

租賃協(xié)議書篇2

　　出租人（甲方）：

　　身份證號：

　　聯(lián)系方式：

　　地址：

　　承租人（乙方）：

　　身份證號：

　　聯(lián)系方式：

　　地址：

　　根據(jù)合同法，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，特簽訂本合同。

　　一、設(shè)備清單

　　設(shè)備名稱：

　　品牌型號：

　　租賃數(shù)量：

　　二、租用期限

　　1、甲方于年月日至年月日為乙方提供以上設(shè)備的租賃服務(wù)。租期天，租金合計(jì) 元（人民幣）。

　　2、乙方?jīng)Q定租用此設(shè)備后，交納該設(shè)備押金元元（人民幣）。方可提取該設(shè)備。乙方歸還該設(shè)備時(shí)，將租金一次性全額付給甲方，甲方同時(shí)退還乙方押金。

　　3、租賃物交付的地點(diǎn)、方式及驗(yàn)收：

　　出租人在合同簽訂地點(diǎn)將租賃物交給承租人，承租人開機(jī)實(shí)地實(shí)物驗(yàn)收，承租人簽定本合同表示對該租賃物已驗(yàn)收。

　　三、注意事項(xiàng)

　　1、乙方在租用期間不得轉(zhuǎn)租，不能中途退租；乙方不能擅自拆改設(shè)備，必須妥善正確使用，確保設(shè)備完好無損，否則造成的一切損失由乙方承擔(dān)。

　　2、乙方未和甲方簽訂續(xù)租合同則承租人需在租期結(jié)束的第2天把所租機(jī)器退還。如要續(xù)租，雙方需重新簽訂新租賃合同，甲方有權(quán)在本合同逾期后的任何時(shí)候收回該設(shè)備及收取必要的逾期費(fèi)用。

　　四、補(bǔ)充規(guī)定

　　1、經(jīng)費(fèi)賠償如承租人在使用時(shí)造成所租機(jī)器損壞，則按以下項(xiàng)目賠償：

　　（1）損傷不影響外觀賠償元；損傷影響外觀賠償元。

　　（2）損傷不影響使用賠償元；影響使用按市場價(jià)賠償元。

　　（3）損壞賠償元（按實(shí)際市場價(jià)賠償）。

　　（4）其他：如無法修復(fù)則按市場價(jià)賠償。

　　2、本合同未敘詳盡并需補(bǔ)充之事，雙方應(yīng)共同協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。

　　3、本合同未作規(guī)定的，按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。

　　4、本合同一式兩份，由甲乙雙方各執(zhí)一份。合同自雙方簽字日起生效。

　　甲方（簽章）：

　　簽訂日期：年月日

　　乙方（簽章）：

　　簽訂日期：年月日

租賃協(xié)議書篇3

　　出租人：_________ 承租人：_________

　　法定代表人：_________ 法定代表人：_________

　　聯(lián)系電話：_________ 身份證：_________

　　委托代理人：_________ 通訊地址：_________

　　聯(lián)系電話：_________ 郵政編碼：_________

　　地址：_________ 聯(lián)系電話：_________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出租人和承租人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就地下停車位租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

　　出租人取得座落于_________地塊的國有土地使用權(quán)。該地塊花園名稱：_________，承租人租賃該花園的地下停車位（以下簡稱該車位），租賃期限從________年____月____日至________年____月____日止。

　　第二條基本情況

　　該車位為第一條規(guī)定項(xiàng)目中的第_________幢地下_________層，該車位編號為_________（該車位平面圖見附件一）

　　第三條租金

　　出租人與承租人約定該車位租金總額為_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元人民幣整（大寫）

　　第四條付款方式

　　出租人同意承租人以一次性的方式付款。

　　第五條逾期付款責(zé)任

　　承租人未按照約定的時(shí)間付款的，按照下列方式處理：

　　1、逾期在____日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，承租人按日計(jì)算向出租人支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起____日內(nèi)向出租人支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　2、逾期超過____日后，出租人有權(quán)解除合同。出租人解除合同的，承租人已交租金不予退還。承租人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出租人同意后，合同繼續(xù)履行，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，承租人按日計(jì)算向出租人支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金。

　　第六條交付條件

　　（一）出租人應(yīng)當(dāng)在________年____月____日前向承租人交付該車位。

　　（二）該車位交付時(shí)應(yīng)當(dāng)符合下列第1、2項(xiàng)所列條件：

　　1、該車位所在樓棟已取得規(guī)劃驗(yàn)收批準(zhǔn)文件和建筑工程竣工驗(yàn)收回執(zhí)；

　　2、該車位位置已劃線；

　　第七條逾期交付責(zé)任

　　除不可抗力外，出租人未按照第十條約定的期限和條件將該車位交付承租人的，按照下列方式處理：

　　1、逾期在____日內(nèi)，自約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，出租人按日計(jì)算向承租人支付已交付車位價(jià)款萬分之五的違約金，合同繼續(xù)履行。

　　2、逾期超過____日，承租人有權(quán)退車位。承租人退車位的，出租人應(yīng)當(dāng)自退車位通知送達(dá)日起____日內(nèi)退還全部已付款，并按照承租人全部已付款2%向承租人支付違約金。承租人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止，出租人按日計(jì)算向承租人支付已付款萬分之五的違約金。

　　第八條交接手續(xù)

　　驗(yàn)收交接時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)簽署車位交接單。

　　第九條使用承諾

　　承租人使用該車位期間，不得擅自改變用途和該車位所在樓棟的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)。除本合同、補(bǔ)充協(xié)議及其附件另有約定者外，承租人在使用該車位期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同使用與該車位有關(guān)的共用部位和設(shè)施，并按照共用部位與共用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。出租人不得擅自改變與該車位有關(guān)的共用部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

　　第十條物業(yè)管理

　　出租人依法選聘的物業(yè)管理企業(yè)為：_________.該企業(yè)按照規(guī)定辦理相應(yīng)的停車管理服務(wù)備案手續(xù)。管理期間，由物業(yè)管理企業(yè)收取地下停車管理服務(wù)費(fèi)，提供地下停車物業(yè)管理服務(wù)。

　　第十一條爭議解決方式

　　本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照下列第_________種方式解決：

　　1、提交_________仲裁委員會仲裁。

　　2、依法向人民法院起訴。

　　第十二條未盡事項(xiàng)，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。對本合同的變更或解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　第十三條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式三份，具有同等法律效力，其中出租人兩份，承租人一份。

　　出租人（簽章）_________ 承租人（簽章）_________

　　代理人（簽章）_________ 代表人（簽章）_________

　　簽訂時(shí)間：________年____月____日簽訂時(shí)間：________年____月____日

租賃協(xié)議書篇4

　　出租方：_________（以下簡稱甲方）

　　承租方：_________（以下簡稱乙方）

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)治理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致訂立本合同，雙方須共同遵守。

　　第一條租賃范圍

　　（一）實(shí)驗(yàn)室租賃：甲方將_________大樓_________座_________號實(shí)驗(yàn)室出租給乙方，所租房屋供乙方作_________用途使用。實(shí)驗(yàn)室使用面積共計(jì)_________平方米。甲方向乙方收取租金的使用面積最終以雙方共同參與測量并簽字認(rèn)可的實(shí)際測量結(jié)果為準(zhǔn)，樓層平面圖及實(shí)際測量數(shù)據(jù)結(jié)果見本合同附件1。

　　（二）寫字間租賃：甲方代_________公司（以下簡稱_________公司）向乙方出租_________大樓_________座_________號房間作為行政辦公使用，建筑面積共計(jì)_________平方米，使用面積為_________平方米。

　　第二條租賃開始日期及租賃期限

　　本租賃合同所認(rèn)定的租賃期自_________年_________月_________日始至_________年_________月_________日止。

　　租賃期限為_________年_________個(gè)月。

　　第三條租金及物業(yè)治理費(fèi)

　　（一）費(fèi)用合計(jì)

　　1．實(shí)驗(yàn)室費(fèi)用合計(jì)為：_________元人民幣每年，其中：

　　（1）實(shí)驗(yàn)室租金合計(jì)為：_________元人民幣每年；

　　（2）實(shí)驗(yàn)室物業(yè)治理費(fèi)合計(jì)為：_________元人民幣每年。

　　2．寫字間費(fèi)用合計(jì)為：_________元人民幣每年，其中：

　　（1）寫字間房屋租金為：_________元人民幣每年；

　　（2）寫字間公共物業(yè)治理費(fèi)為：_________元人民幣每年。

　　寫字間租金及公共物業(yè)治理費(fèi)為甲方代_________公司收取，甲方收款后向乙方開具收據(jù)，待_________公司開具正式發(fā)票后乙方憑收據(jù)換取正式發(fā)票。

　　（二）租金

　　1．實(shí)驗(yàn)室租金：乙方所租實(shí)驗(yàn)室的單位租金按使用面積每平方米天天人民幣￥_________元。

　　2．寫字間租金：乙方所租寫字間的單位租金按建筑面積每平方米天天人民幣￥_________元。

　　3．租金支付：租金按季度預(yù)付，乙方必須于每季度租期結(jié)束前，在至少比每季度租期結(jié)束日提前15日的條件下，同時(shí)在不得扣除任何費(fèi)用的情況下預(yù)先繳納下季度的租金予甲方；首期租金需于本合同簽訂后日內(nèi)交予甲方。假如到期日為公休日或國家法定節(jié)假日，則該到期日順延至下一個(gè)工作日。

　　（三）物業(yè)治理費(fèi)

　　1．實(shí)驗(yàn)室物業(yè)治理費(fèi)為使用面積每平方米天天人民幣￥_________元。

　　2．乙方在簽訂本合同后_________日內(nèi)支付首期物業(yè)治理費(fèi)予甲方。

　　3．物業(yè)治理費(fèi)須按季預(yù)付，乙方須于每季度租期結(jié)束前，以不少于15日的條件下，同時(shí)在不得扣除任何費(fèi)用的情況下預(yù)先繳納下一季度的物業(yè)費(fèi)治理費(fèi)予甲方。假如到期日為公休日或國家法定節(jié)假日，則該到期日順延至下一個(gè)工作日。

　　4．物業(yè)治理費(fèi)所涉及收費(fèi)項(xiàng)目全部為強(qiáng)制性收費(fèi)項(xiàng)目，乙方一經(jīng)簽署本合同則表示愿意接受甲方提供的物業(yè)服務(wù)；乙方同時(shí)承諾在甲方正常提供物業(yè)治理服務(wù)條件下，乙方有無條件支付物業(yè)治理費(fèi)用之義務(wù)。

　　5．物業(yè)治理費(fèi)所涉及收費(fèi)項(xiàng)目明細(xì)見本合同附件2；在合同期限內(nèi)甲方有權(quán)變動物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，乙方必須接受相關(guān)調(diào)整同時(shí)接受相應(yīng)物業(yè)治理費(fèi)用的變動。

　　（四）公共物業(yè)治理費(fèi)

　　1．公共物業(yè)治理費(fèi)為_________公司向進(jìn)駐園區(qū)企業(yè)統(tǒng)一收取的物業(yè)治理費(fèi)（只限乙方向_________公司租用的實(shí)驗(yàn)室、房屋或其它場所，此部分物業(yè)治理費(fèi)為甲方代_________公司向乙方收取），收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為建筑面積每平方米每月人民幣￥_________元。

　　2．公共物業(yè)治理費(fèi)所涉及收費(fèi)項(xiàng)目全部為強(qiáng)制性收費(fèi)項(xiàng)目，乙方一經(jīng)簽署本合同則表示愿意接受_________公司提供的公共物業(yè)服務(wù)；乙方同時(shí)承諾在_________公司正常提供物業(yè)治理服務(wù)條件下，乙方有無條件支付公共物業(yè)治理費(fèi)用之義務(wù)。

　　第四條其他市政及實(shí)驗(yàn)室配套設(shè)施

　　（一）電費(fèi)

　　1．實(shí)驗(yàn)室電費(fèi)：甲方依據(jù)_________市用電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，每月按乙方獨(dú)立電表所示耗電量向乙方發(fā)出收費(fèi)通知單，乙方按收費(fèi)通知單向甲方繳納電費(fèi)，并須在收費(fèi)通知單發(fā)出之日起七天內(nèi)繳清。

　　2．寫字間電費(fèi)：甲方依據(jù)_________公司用電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，每月按乙方獨(dú)立電表所示耗電量代_________公司向乙方發(fā)出收費(fèi)通知單，收取電費(fèi)；乙方按收費(fèi)通知單向甲方繳納電費(fèi)，并須在收費(fèi)通知單發(fā)出之日起七天內(nèi)繳清。

　　甲方保留在政府有關(guān)部門調(diào)整電費(fèi)時(shí)相應(yīng)調(diào)整電費(fèi)的權(quán)利。

　　（二）水費(fèi)

　　1．甲方按_________市行業(yè)治理部門規(guī)定的工業(yè)用水收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取乙方普通用水水費(fèi)，甲方每月按乙方獨(dú)立水表所示用水量向乙方發(fā)出收費(fèi)通知單，乙方按收費(fèi)通知單向甲方繳納水費(fèi)，并須在收費(fèi)通知單發(fā)出之日起七天內(nèi)繳清。

　　2．純凈水收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及方法由甲乙雙方簽訂本合同的補(bǔ)充條款另行約定。

　　甲方保留在政府有關(guān)部門調(diào)整水費(fèi)時(shí)相應(yīng)調(diào)整水費(fèi)的.權(quán)利。

　　（三）電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)

　　1．通信設(shè)施等工本費(fèi)按電信等有關(guān)部門資費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收費(fèi)。

　　2．除上述費(fèi)用外，乙方并須在每月自行支付電話、有線電視費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)。

　　3．乙方所需電話或網(wǎng)絡(luò)接口數(shù)量如超過房間原標(biāo)準(zhǔn)配置數(shù)量時(shí)，增加的布線費(fèi)用由乙方自行支付。

　　（四）實(shí)驗(yàn)室配套實(shí)驗(yàn)家具及設(shè)備

　　1．實(shí)驗(yàn)室配套家具及設(shè)備包括實(shí)驗(yàn)臺、通風(fēng)櫥、洗眼器、緊急噴淋等設(shè)施（具體配置及數(shù)量見本合同附件3）作為實(shí)驗(yàn)室房屋的一部分由甲方提供，甲方不另外收費(fèi)。

　　2．如乙方所需實(shí)驗(yàn)設(shè)施超過本合同附件3所列舉的項(xiàng)目，超出部分經(jīng)甲方同意后由乙方自行配備，相關(guān)費(fèi)用自理；或委托甲方為其代辦置備，甲方有權(quán)按合理價(jià)格向乙方收取設(shè)備成本及一定比例的服務(wù)費(fèi)用，價(jià)格及服務(wù)費(fèi)價(jià)格由甲方按合理標(biāo)準(zhǔn)確定。

　　3．驗(yàn)室配套家具及設(shè)備作為實(shí)驗(yàn)室的配套設(shè)施，乙方有義務(wù)保持其完好性，如有破損（自然損耗除外）乙方有義務(wù)將狀態(tài)復(fù)原，否則甲方有權(quán)按本合同附件3所標(biāo)明的設(shè)施價(jià)值要求乙方賠償相當(dāng)數(shù)量的現(xiàn)金，乙方需無條件接受。

　　（五）車位治理費(fèi)：乙方可用車位數(shù)量及車位治理費(fèi)按_________公司統(tǒng)一公布規(guī)定執(zhí)行，乙方一經(jīng)簽署本合同則表示同意接受_________公司的車位治理辦法及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并同意按_________公司相關(guān)辦法交納相關(guān)費(fèi)用。（在_________公司尚未公布車位治理及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)前，車位治理費(fèi)暫不向乙方收取；待車治理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)公布后，乙方按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)向_________公司交納車位治理費(fèi)）。

　　第五條押金

　　（一）本合同押金為所租實(shí)驗(yàn)室與寫字間的三個(gè)月租金、三個(gè)月物業(yè)治理費(fèi)之總和（每月按30天計(jì)算）。押金總額明細(xì)如下：乙方付給甲方：_________元人民幣作為押金，其中：

　　1．實(shí)驗(yàn)室租金押金：_________元人民幣，寫字間租金押金：_________元人民幣；

　　2．實(shí)驗(yàn)室物業(yè)治理費(fèi)押金：_________元人民幣，寫字間公共物業(yè)治理費(fèi)押金：_________元人民幣。

　　乙方簽訂本合同后_________日內(nèi)即須繳付上述押金總額予甲方。

　　（二）當(dāng)租期屆滿，在乙方已將所租寫字間還原并空出返還予甲方、繳清所欠甲方和_________公司之一切費(fèi)用、償還所有因乙方未能遵守本合同而引致甲方的損失后_________天內(nèi)，甲方依據(jù)本合同規(guī)定的權(quán)限扣除應(yīng)扣之款項(xiàng)后，須將乙方所交納押金或余額免息退還予乙方。

　　第六條押金的調(diào)整

　　如因所租寫字間的租金、物業(yè)治理費(fèi)按本合同規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，令乙方已付押金少于當(dāng)時(shí)的三個(gè)月租金、三個(gè)月物業(yè)治理費(fèi)押金之總和，乙方須在甲方發(fā)出有關(guān)通知后七天內(nèi)補(bǔ)足尚欠押金金額，否則視作乙方違約論。

　　第七條付款方式

　　乙方應(yīng)以現(xiàn)金、支票或按甲方或_________公司指定的銀行及銀行帳號以存款方式繳付租金、物業(yè)治理費(fèi)、電費(fèi)、押金及本合同規(guī)定應(yīng)付的其他費(fèi)用。甲方或_________公司給乙方結(jié)算費(fèi)用時(shí)，應(yīng)當(dāng)出具有關(guān)憑證。

　　第八條雙方權(quán)利及義務(wù)

　　（一）甲方及_________公司的權(quán)利及義務(wù)

　　1．甲方及_________公司負(fù)責(zé)在孵化器大樓內(nèi)提供以下服務(wù)及設(shè)施：供排水、供電、照明、空調(diào)、供暖、電話、公共衛(wèi)生間設(shè)施、網(wǎng)線接口、消防設(shè)施、安全設(shè)施及其他必要的設(shè)施，以及對以上設(shè)施、設(shè)備的正常維修、養(yǎng)護(hù)和治理。

　　2．為了保證入孵企業(yè)及內(nèi)園區(qū)內(nèi)的財(cái)產(chǎn)安全、人員生命安全和正常的經(jīng)營活動，甲方本著最小化的影響乙方正常經(jīng)營為原則，有權(quán)隨時(shí)檢查乙方實(shí)驗(yàn)室及寫字間的使用情況，實(shí)驗(yàn)儀器或設(shè)備配備情況，實(shí)驗(yàn)藥品的儲存、擺放情況，消防器材性能擺放等內(nèi)容進(jìn)行檢查；乙方必須無條件配合甲方的相關(guān)檢查，同時(shí)對甲方的合理建議及要求及時(shí)整改。

　　3．_________公司負(fù)責(zé)孵化科研生產(chǎn)大樓的公共部分及大樓外部的保安以及公共環(huán)境（包括公共場所、房屋共用部位）的清潔衛(wèi)生。

　　4．_________公司負(fù)責(zé)孵化器范圍內(nèi)交通與車輛停放秩序的治理。

　　5．_________公司負(fù)責(zé)公用綠地、花木、建筑小品（包括但不限于雕塑物、指示牌等）等的養(yǎng)護(hù)與治理。

　　6．甲方或_________公司在收到乙方通知其所租寫字間之結(jié)構(gòu)或中心機(jī)電配置或供排水主管道部分等有損毀后（該損毀非乙方所引致），甲方或_________公司應(yīng)立即組織維修乙方所租寫字間內(nèi)該受損的部分。

　　7．甲方或_________公司有權(quán)依據(jù)_________公司或_________園區(qū)治理的實(shí)際情況制定、公布、修改或取消有關(guān)的《物業(yè)治理規(guī)定》及其它必要的規(guī)章制度，乙方須予全面遵守。甲方依法對上述規(guī)章制度進(jìn)行修改或頒布新的規(guī)章制度時(shí)無須證得乙方同意，但需及時(shí)將更改后的規(guī)章制度通知乙方或進(jìn)行公示。

　　8．甲方保留以下權(quán)利：公眾設(shè)施（如排水、供電、空調(diào)、采暖、消防、通訊的管道等）可以通過所租寫字間；甲方或_________公司本著以最少影響乙方的經(jīng)營為原則，有權(quán)派工作人員進(jìn)入乙方所租寫字間進(jìn)行有關(guān)檢查、維修或改建工程，同時(shí)除緊急情況外應(yīng)事先會知乙方。甲方保留使用孵化器外墻及天臺的權(quán)利，但甲方的使用以不妨礙乙方的正常業(yè)務(wù)為限。

　　9．當(dāng)乙方違反本合同，而乙方未能悉數(shù)賠償甲方之所有損失，除甲方所享有的其他權(quán)利外，甲方還有權(quán)根據(jù)其損失程度向乙方進(jìn)一步追討賠償及法律責(zé)任。

　　10．租賃期間，甲方有權(quán)將所租寫字間的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓或出售給第三方。甲方在出售或轉(zhuǎn)讓后應(yīng)通知乙方。在所租寫字間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即取代甲方，并享有甲方在本合同下的權(quán)利及承擔(dān)甲方在本合同下的義務(wù)。在出售或轉(zhuǎn)讓后，甲方有權(quán)把押金（扣除甲方有權(quán)根據(jù)本合同扣除的款項(xiàng)后）轉(zhuǎn)交給買家或受讓人。乙方同意在甲方提出要求時(shí)與該買家或受讓人重新簽訂條件及條款與本合同一致的租賃合同，并在租期屆滿或終止時(shí)向買家或受讓人追討押金或押金之余額。

　　11．甲方可在本合同期滿前三個(gè)月內(nèi)經(jīng)與乙方預(yù)約后，在不影響乙方正常經(jīng)營活動前提下，帶領(lǐng)有意租賃乙方所租寫字間的租戶進(jìn)入乙方所租寫字間察看。

　　（二）乙方權(quán)利及義務(wù)

　　1．乙方必須嚴(yán)格遵守甲方及_________公司制定的《物業(yè)治理規(guī)定》等各種規(guī)章制度。

　　2．未經(jīng)甲方書面答應(yīng)，乙方不得將具有劇毒、放射性的物質(zhì)或儀器及產(chǎn)生強(qiáng)烈刺激性氣味、強(qiáng)烈噪音或其它足以影響他人正常工作活動的設(shè)備、儀器、物品、動物（實(shí)驗(yàn)動物乙方應(yīng)提前提出申請，經(jīng)甲方許可后方可帶入）帶入所租賃房屋；假如乙方未經(jīng)甲方許可擅自攜帶上述物品進(jìn)入所租賃房屋的，甲方有權(quán)要求乙方限期撤出，同時(shí)解除本合同而不承擔(dān)任何責(zé)任；如乙方上述行為給甲方或其它單位造成損失的，乙方承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。

　　3．如乙方按本合同規(guī)定的方式實(shí)際支付了租金和其他應(yīng)付的費(fèi)用，并履行了本合同內(nèi)規(guī)定應(yīng)負(fù)的義務(wù)，乙方可以在租期內(nèi)有權(quán)在本合同期限內(nèi)依照本合同規(guī)定使用所租實(shí)驗(yàn)室或?qū)懽珠g，并享有依照中國法律法規(guī)和本合同的規(guī)定承租方享有的一切權(quán)利。

　　4．乙方有義務(wù)保證其在入駐孵化器時(shí)按甲方要求提供相關(guān)盡資料內(nèi)容的真實(shí)可靠性，乙方同時(shí)有義務(wù)在實(shí)際情況改變時(shí)對相關(guān)資料進(jìn)行真實(shí)可靠之修改并將其上報(bào)甲方；如乙方所提供資料存在虛假不實(shí)或未及時(shí)根據(jù)實(shí)際情況改變對資料進(jìn)行真實(shí)可靠修改并上報(bào)甲方，則視同乙方違約，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果，甲方同時(shí)保留追究乙方經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任的權(quán)利。

　　5．乙方有權(quán)合理地使用公共地方及設(shè)施，并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用，但_________公司有權(quán)對該等使用做出合理規(guī)限，乙方須予遵守。

　　6．乙方須按時(shí)繳付租金、物業(yè)治理費(fèi)、所租寫字間之電費(fèi)、電話、有線電視及網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用。

　　7．乙方亦應(yīng)支付中華人民共和國和_________法律法規(guī)規(guī)定在租期內(nèi)乙方作為所租寫字間之承租人、占用人或使用者應(yīng)支付之一切稅費(fèi)（如有）。

　　8．乙方在本合同存續(xù)期間，無權(quán)要求減免任何按本合同而需繳納的費(fèi)用。

　　9．除得到甲方書面同意外，乙方不得將所租寫字間或部分所租寫字間轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或用其他方式交予第三者使用或與他人共同使用所租寫字間。

　　10．未征得甲方和_________公司書面同意，乙方不得在所租實(shí)驗(yàn)室、寫字間以外任何部位豎立任何文字、標(biāo)記或廣告等宣傳物品。乙方招牌放置的位置應(yīng)依照_________公司的指示進(jìn)行。乙方不得改變所租實(shí)驗(yàn)室或?qū)懽珠g的任何結(jié)構(gòu)及任何部分的外貌，亦不得堵塞任何窗戶。

　　11．乙方所租實(shí)驗(yàn)室或?qū)懽珠g若有損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方和_________公司。因乙方緣故而造成所租寫字間有所損壞時(shí)，在收到甲方或_________公司書面維修通知書內(nèi)，乙方應(yīng)按甲方或_________公司之要求進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。或由乙方委托甲方或_________公司進(jìn)行維修，但乙方需負(fù)擔(dān)因此而引致之損失及費(fèi)用。

　　12．在租期屆滿或按本合同規(guī)定提前終止租期的情況下，乙方應(yīng)當(dāng)將所租寫字間于合同終止后_________日內(nèi)空出交還予甲方，并應(yīng)當(dāng)自費(fèi)將所租寫字間恢復(fù)還原至甲方初次向乙方交付之所租寫字間之狀態(tài)（合理的自然損耗除外），并拆除及搬出乙方在所租寫字間的所有家具、裝修和添置物，并同時(shí)修補(bǔ)因該等拆除及搬出對所租寫字間造成的毀壞。如乙方因任何理由拒絕或不能履行上述責(zé)任，則甲方有權(quán)從押金或扣減足額的款項(xiàng)，并使用該扣減的款額自行完成該等恢復(fù)原狀、拆除及搬出和修補(bǔ)工作面不必對乙方另行事先通知。倘押金不足以支付該等還原工作之開支者，乙方須向甲方全面補(bǔ)足所產(chǎn)生之有關(guān)開支。

　　13．本合同有效期屆滿，乙方需繼續(xù)租用該寫字間的，應(yīng)于有效期屆滿之日前_________個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求；在同等條件下，乙方對該寫字間有優(yōu)先承租權(quán)。甲、乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)重新訂立合同。

　　14．乙方在享受承租的實(shí)驗(yàn)室或?qū)懽珠g應(yīng)有的服務(wù)的同時(shí)，必須嚴(yán)格必履行甲方及園區(qū)擬定的一切治理規(guī)定。乙方在所租寫字間的一切商業(yè)經(jīng)營活動必須遵守中華人民共和國及_________的法律、法規(guī)。

　　第九條保密責(zé)任

　　1．在不觸犯國家及_________相關(guān)法律法規(guī)的前提下，甲方對因業(yè)務(wù)或治理需要而把握到的乙方的商業(yè)機(jī)密、技術(shù)機(jī)密及其它相關(guān)秘密信息承擔(dān)保密義務(wù)；但乙方應(yīng)就保密事項(xiàng)事先向甲方出具書面說明，否則甲方不承擔(dān)相應(yīng)的保密責(zé)任。

　　2．在不觸犯國家及_________相關(guān)法律法規(guī)的前提下，乙方對因業(yè)務(wù)或治理需要而把握到的甲方的商業(yè)機(jī)密、技術(shù)機(jī)密及其它相關(guān)秘密信息（包括但不限于甲方對乙方的房屋租金等優(yōu)惠政策、甲方的財(cái)務(wù)狀況、甲方在研項(xiàng)目的技術(shù)信息等）承擔(dān)保密義務(wù)；如乙方將甲方保密信息泄露而給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第十條合同的終止

　　（一）乙方在出現(xiàn)下列任何一種情況時(shí)，甲方有權(quán)馬上單方解除合同，自行收回所租寫字間而無需做出任何賠償：

　　1．違反中華人民共和國或_________相關(guān)法律、法規(guī)，進(jìn)行不法經(jīng)營活動；

　　2．擅自改變所租寫字間作為乙方獨(dú)立使用的寫字間的用途。

　　3．擅自以乙方以外的名義使用所租寫字間

　　4．未按本合同的規(guī)定繳納租金、物業(yè)治理費(fèi)、滯納金等根據(jù)本合同應(yīng)支付之費(fèi)用，并于逾期七日后仍不予繳納。

　　5．擅自將所租寫字間全部或部分交與或轉(zhuǎn)讓予第三者使用或與第三者共同使用。

　　6．乙方嚴(yán)重虧損，無力清償?shù)狡趥鶆?wù)、乙方自行或被債權(quán)人向人民法院申請宣告乙方破產(chǎn)還債。

　　7．乙方行為（包括但不限于實(shí)驗(yàn)設(shè)備、實(shí)驗(yàn)內(nèi)容、實(shí)驗(yàn)藥品、員工行為、員工言論等）己以妨礙到孵化器的正常運(yùn)行，妨礙其它入孵企業(yè)的正常經(jīng)營，違反國家相關(guān)法規(guī)和孵化器及園區(qū)相關(guān)治理規(guī)定，對孵化器及園區(qū)內(nèi)的財(cái)產(chǎn)安全、人員生命安全產(chǎn)生直接或間接的威脅的；或乙方上述行為尚未造成實(shí)際影響，但經(jīng)甲方或園區(qū)治理單位向乙方發(fā)出限期整改警告而未在限期內(nèi)完成整改的。

　　（二）乙方若違反本合同所規(guī)定的有關(guān)義務(wù)或責(zé)任，經(jīng)甲方或_________公司書面通知后十日內(nèi)仍未全面更正--本合同第十條第（一）款所述之乙方違約行為，甲方將不予另行通知而有權(quán)馬上單方面解除本合同，甲方有權(quán)單方面終止本合同，乙方須即時(shí)遷出所租實(shí)驗(yàn)室或?qū)懽珠g，甲方并有權(quán)向乙方追討任何因乙方所引致的損失、開支和法律責(zé)任。

　　（三）凡因發(fā)生地震、臺風(fēng)、暴雨、火災(zāi)等或其他不可抗力致使全部或部分合同無法繼續(xù)履行時(shí)，雙方無需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但乙方仍須清繳截止至合同終止之日前的一切租金及其他應(yīng)繳費(fèi)用。

　　第十一條違約責(zé)任

　　（一）任何一方有違反合同的行為，應(yīng)就違約行為給對方造成的一切損失（包括訴訟費(fèi)用）進(jìn)行賠償。如屬雙方的過失，應(yīng)根據(jù)情況，由雙方分別承擔(dān)違約責(zé)任。

　　（二）若乙方違反本合同的條款和條件，甲方除可按本合同規(guī)定單方面終止合同外，并有權(quán)從押金中將所有欠繳款項(xiàng)、損失及開支扣除，如押金不足支付該等欠繳款項(xiàng)、損失及開支時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方向甲方補(bǔ)納不足部分。如乙方拒絕補(bǔ)繳，甲方有權(quán)扣留乙方于所租寫字間內(nèi)的設(shè)施和貨物并進(jìn)行拍賣，以作抵償，惟此并不影響甲方向乙方進(jìn)一步追討合理賠償及法律責(zé)任的權(quán)利。

　　（三）乙方逾期交付電費(fèi)超過七天的，甲方除可按本合同規(guī)定單方面終止合同外，并有權(quán)無需另行通知而要求_________公司中斷電源，直至乙方付清全部費(fèi)用。重新連接電源線路之一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

　　（四）無論因何原因，乙方對應(yīng)交付的租金或其他各項(xiàng)費(fèi)用不予交納或延遲交納，除本合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以月金的1‰；如滯納天數(shù)超過七天，甲方有權(quán)按違約處理而終止合同。

　　（五）租期內(nèi)乙方中途單方面退租，屬乙方違約，甲方有權(quán)向乙方追討由此而引起對甲方構(gòu)成的一切經(jīng)濟(jì)損失。

　　（六）如甲方依本合同扣減乙方的押金，乙方須在甲方發(fā)出書面通知之日始七天內(nèi)補(bǔ)足被扣減的押金金額，否則即屬乙方違約，甲方有權(quán)立即終止本合同及收回所租寫字間，并沒收乙方已付的全部租金和押金。

　　第十二條放棄權(quán)利

　　當(dāng)發(fā)生乙方違約而甲方仍接受乙方繳付租金時(shí)，不能視為甲方放棄追究違約的權(quán)利。乙方繳付租金或其他款項(xiàng)如有不足額的情況，即使甲方接受不足額的款項(xiàng)均不得視為甲方同意乙方減額繳付，亦不影響甲方追索不足部分租金或欠款的權(quán)利，更不影響其按本合同或法律規(guī)定采取其他措施的權(quán)利。

　　第十三條爭議的解決

　　（一）本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決，均受中華人民共和國法律管轄。

　　（二）甲、乙雙方就本合同發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)盡量通過友好協(xié)商或通過調(diào)解解決，若經(jīng)協(xié)商、調(diào)解不能達(dá)成一致時(shí)，則雙方同意將爭議提交北京仲裁委員會仲裁解決。

　　第十四條附則

　　（一）若本合同內(nèi)有任何條文于任何法律下成為無效、違法或不能執(zhí)行時(shí)，本合同其余條文之有效性、合法性及執(zhí)行性并不因此而受損，甲、乙雙方皆仍需履行其余條文的責(zé)任。

　　（二）乙方的雇員、訪客、顧客、服務(wù)人員、裝修人員等或經(jīng)乙方明示或默示許可進(jìn)入孵化科研生產(chǎn)大樓的任何人員，除應(yīng)履行出入登記手續(xù)外，乙方應(yīng)對上述人員的行為負(fù)責(zé)。

　　（三）鑒于_________業(yè)務(wù)的非凡性，乙方在簽署本合同時(shí)應(yīng)就合同期內(nèi)水、電需求量，排污量、排污種類、主要設(shè)備清單、設(shè)備功率；所開展的研發(fā)項(xiàng)目、項(xiàng)目內(nèi)容；需要進(jìn)入實(shí)驗(yàn)室的藥品目錄，菌種、病毒、實(shí)驗(yàn)動物目錄等做出具體書面說明，填寫入孵申請表并簽字確認(rèn)；如乙方在以后工作需對上述事項(xiàng)進(jìn)行調(diào)整，應(yīng)至少提前15天向甲方提交書面申請，未經(jīng)甲方批準(zhǔn)而擅安閑所租房屋內(nèi)添置設(shè)備的，甲方有權(quán)要求乙方限期搬出或解除合同，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　（四）甲、乙雙方就本合同條款如有增刪，可在合同附件中列明，附件內(nèi)容與本合同具有同等效力。

　　（五）甲、乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協(xié)商做出補(bǔ)充協(xié)議。

　　（六）本合同一式四份，以中文寫成，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，均具有同等的法律效力。

　　（七）本合同自甲、乙雙方簽署之日起生效。

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

租賃協(xié)議書篇5

　　出租人（以下稱甲方）：

　　承租人（以下稱乙方）：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　第一條甲方將節(jié)柜臺總面積平方米出租給乙方，用在甲方店內(nèi)從事經(jīng)營的柜臺坐落于。

　　第二條租賃期共年零個(gè)月，甲方從年月日起將出租柜臺交付乙方使用，至年月日收回。

　　第三條租金每月為元（國家有規(guī)定的按規(guī)定執(zhí)行，國家沒規(guī)定的則由雙方協(xié)商確定）租金交納期限為。

　　第四條乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)隨時(shí)終止合同收回柜臺：

　　１．擅自將承租柜臺轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人的；

　　２．利用所租柜臺進(jìn)行非法活動，損害公共利益的；

　　３．嚴(yán)重違反有關(guān)部門的規(guī)定或甲方單位的管理制度；

　　４．給甲方造成嚴(yán)重不良影響的；

　　５．拖欠租金累計(jì)達(dá) 個(gè)月的。

　　第五條甲方權(quán)利和義務(wù)

　　１．甲方權(quán)利：

　　①組織乙方來店人員學(xué)習(xí)有關(guān)法律政策，制訂依法經(jīng)營的具體規(guī)章，建立健全各項(xiàng)有關(guān)管理制度，并有權(quán)要求乙方遵守；

　　②有權(quán)監(jiān)督檢查乙方遵紀(jì)守法、文明經(jīng)營情況，對乙方違反有關(guān)規(guī)定及出售假冒偽劣商品和雇托"經(jīng)營欺騙消費(fèi)者等行為進(jìn)行教育和管理，并報(bào)告有關(guān)執(zhí)法部門；

　　③有權(quán)要求乙方更換違紀(jì)人員。

　　２．甲方義務(wù)：

　　①嚴(yán)格執(zhí)行《××市商業(yè)服務(wù)企業(yè)出租柜臺管理暫行規(guī)定》；

　　②不得擅自提前終止合同，將柜臺轉(zhuǎn)租他人；

　　③對乙方損害消費(fèi)者利益行為的后果承擔(dān)連帶賠償損失責(zé)任；

　　④對乙方人員經(jīng)營提供必要方便，支持乙方的工作。

　　第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)。

　　１．乙方的權(quán)利：

　　①在工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍內(nèi)享有自主經(jīng)營權(quán)；

　　②甲方違反合同規(guī)定給乙方造成損失的乙方有權(quán)要求甲方賠償；

　　③有權(quán)抵制甲方的各種不合理要求，并可向有關(guān)部門反映。

　　２．乙方義務(wù)：

　　①嚴(yán)格執(zhí)行《××市商業(yè)服務(wù)企業(yè)出租柜臺管理暫行規(guī)定》，承租柜臺明顯處懸掛承租柜臺標(biāo)志，服從有關(guān)部門的管理，自覺遵守甲方企業(yè)的各項(xiàng)規(guī)章制度，維護(hù)甲方利益及聲譽(yù)； ②嚴(yán)格依法經(jīng)營，明碼標(biāo)價(jià)，現(xiàn)貨交易不得超范圍經(jīng)營，不搞批發(fā)業(yè)務(wù)，不得出售假冒偽劣商品，不得"雇托"經(jīng)營；

　　③遵守國家物價(jià)及有關(guān)政策，照章納稅，文明經(jīng)商，做到售出商品包退、包換、包修，保證商品質(zhì)量，講求信譽(yù)；

　　④愛護(hù)柜臺及其他設(shè)施，不得損失，如有損壞應(yīng)負(fù)擔(dān)全部修理費(fèi)用或照價(jià)賠償，租賃期滿乙方應(yīng)完好歸還承租的柜臺。

　　第七條合同的變更或解除

　　第八條雙方違約責(zé)任

　　第九條爭議的解決方式

　　雙方因履行本合同發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決；也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第種方式解決：

　　１．提交仲裁委員會仲裁；

　　２．依法向人民法院起訴。

　　第十條其他約定事項(xiàng)

　　第十一條本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，做出補(bǔ)充規(guī)定，與本合同具有同等效力。

　　第十二條本合同期滿前日雙方如愿延長租賃期，應(yīng)重新簽訂合同。

　　本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。此合同正本一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份；合同副本份，送單位備案。