代購房產協議書

時間：2023-01-26 00:09:38 協議書我要投稿

相關推薦

代購房產協議書范文

　　在現實社會中，需要使用協議的場合越來越多，簽訂協議可以解決現實生活中的糾紛。我們該怎么擬定協議呢？以下是小編整理的代購房產協議書范文，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

代購房產協議書范文

　　代購房產協議書1

　　經甲乙雙方協商一致，就甲方以乙方名義購買房屋一事達成以下協議條款：

　　甲方：

　　乙方：

　　一、閉路寬帶、配套費、維修基金、物業費等等）均為甲方所支付，除非甲方出具特別聲明該款項為乙方代為支付，甲方出資進行房屋裝修；購房該套房屋的所有手續由乙方配合辦理后交由甲方保管。

　　二、如因購買該套房屋與房屋代建協議中的乙方發生爭議，乙方有義務配合甲方辦理相關手續，包括但不限于出具委托協議委托或委托甲方制定的人與房屋代建協議中的乙方協商和參與訴訟等。

　　三，乙方有義務將本協議代理購房事宜通知乙方的所有利害關系人（包括但不限于父母、子女及配偶），保證其利害關系人不得主張上述房屋所有權利。乙方保證，除非根據有關法律、法規的規定應向有關政府主管部門或各方上級主管部門辦理有關批準、備案的手續；或為履行在本協議下的義務或聲明與保證須向第三人披露，或經協議甲方事先書面同意，乙方負有保密義務（除已在公共渠道獲得的.信息外）。

　　四、甲方應當按期交付購房各款項，不得給乙方的個人資信造成影響，甲方承諾在簽訂合同即日起三年以內期間必須將房屋過戶，不得造成乙方以后購房損失，如有乙方需要甲方則無條件配合。

　　五、待房屋交付，甲方驗收合格后，甲方有權無條件居住使用出售該房屋，乙方則無條件配合簽訂相關手續。

　　六、乙方辦理完房產登記后，不得將房屋出售﹑抵押﹑出租﹑轉讓給任何第三方。否則乙方應承擔甲方支付的所有款項（包括首付定金及購房全款、相關稅費、房屋契稅、水電閉路寬帶、配套費、維修基金、物業費、裝修費用及房屋增值費用等）及相應損失。

　　七、乙方承諾代甲方購買的該套房屋的產權百分之百歸甲方所有，該房屋沒有任何債權債務糾紛，其轉讓符合法律法規的條件，房屋遇市場增值，則增值部分歸甲方所有，如遇房屋貶值，亦由甲方承擔后果。在甲方認為條件成熟時，經甲方要求，乙方應當無條件的配合將該房屋過戶到甲方名下。

　　八、如發生自然災害等不可抗力因素導致房屋毀損，乙方不承擔任何責任。

　　九、至乙方無條件將房屋過戶到甲方名下或將房屋出售后，本協議終止，同時甲方應交付乙方人民幣兩萬元用于辦理相關手續。

　　十、本協議簽訂地為濟南市市中區特警大隊辦公室，協議履行過程中發生爭議，由雙方協商解決，協商不成由濟南市市中區人民法院管轄。

　　十一、本協議一式兩份，甲乙雙方各持一份，各份具有同等法律效力，自雙方簽字之日起生效。

　　十二、房屋代建協議復印件作為本協議的附件，由雙方簽字確認。

　　甲方：乙方：

　　年月日年月日

　　代購房產協議書2

　　甲方：

　　乙方：

　　經甲乙雙方協商一致，就甲方以乙方名義購買房屋一事達成以下協議條款：

　　一、甲方以乙方名義購買房屋一套，該房屋座落于，房屋建筑面積為平方米（其中套內建筑面積平方米，公攤面積平方米），房屋由公司開發建設，現正在建設當中，交房時間為，房屋一共層，購買房屋位于第層，房屋的購買總價格為元。付款方式為銀行按揭付款，首付元，余款元以銀行按揭方式支付。（具體內容以商品房購房合同為準）

　　二、乙方配合甲方購買該套房屋，在購買該套房屋過程中，任何以乙方名義交納的款項（包括但不限于支付給公司的購房定金、首付款、辦理銀行按揭所支付的費用、維修基金、配套費、物業費、契稅等等）均為甲方所支付，除非甲方出具特別聲明該款項為乙方代為支付。

　　三、購買該套房屋的所有手續由乙方配合辦理后交由甲方保管。

　　四、如因購買該套房屋與公司發生爭議，乙方有義務配合甲方辦理相關手續，包括但不限于出具委托協議委托甲方或甲方指定的'人與公司協商或參與訴訟等。

　　五、乙方代甲方購買的該套房屋產權百分之百歸屬于甲方，甲方對該房屋享有完全的所有權。未經甲方同意，乙方不得以任何方式處分該房屋，乙方不得處分的行為包括但不限于：自行居住、出租、抵押、轉讓。如果乙方擅自轉讓或抵押，甲方可以要求乙方按照轉讓或抵押時該房屋市場價的百分之一百五十賠償甲方損失。

　　六、乙方因購買過程中管理房屋所產生的必要的費用由甲方承擔。

　　七、本協議主要用于證明本協議所約定的房屋產權歸屬于甲方之用。當甲方要求將房屋過戶到甲方自己名下或甲方指定人名下時，乙方應以無償贈與方式或其他甲方要求的方式配合將房屋過戶到甲方或甲方指定人名下，過戶所產生的費用全部由甲方承擔。

　　八、本協議經雙方簽字后生效。

　　九、本協議一式兩份，雙方各執一份，各份具有同等法律效力。

　　十、購房合同復印件作為本協議的附件，由雙方簽字確認。

　　甲方：乙方：

　　年月日年月日

　　代購房產協議書3

　　委托方（甲方）：身份證號碼

　　委托方（乙方）：身份證號碼：

　　委托方（丙方）：身份證號碼：

　　受托方（丁方）：身份證號碼：

　　根據《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規規定，甲、乙、丙、丁四方在協商一致的基礎上，就甲方、乙方、丙方委托乙方代為購買商鋪事宜，達成如下協議：

　　一、委托事項：

　　1、甲、乙、丙三方委托丁方以丁方名義購買商鋪，房價款由甲方、乙方、丙方及丁方四方實際共同支付。丁方以自己的名義與簽訂《商品房買賣合同》，并負責辦理登記在丁方名義下的房屋產權證等相關手續。

　　2、委托代購商品房的基本情況：2。1代購商鋪位于；2。2代購商鋪面積約為m2，最終建筑面積以產權登記面積為準；2。3代購商鋪的單價為人民幣元/平方米，總價款為人民幣元（￥）。

　　二、商品房價款的支付方式：

　　1、甲、乙、丙、丁四方確認：本協議簽訂之日，丁方以自己的名義向銀行申請按揭貸款，簽訂《借款合同》。按揭貸款人民幣元，用于一次性支付代購商品房的購房款；

　　2、按揭的本金及利息由甲方、乙方、丙方及丁方按照上述《借款合同》的`約定，負責償還。甲方、乙方、丙方及丁方承擔的房價款受國家政策或銀行利率調整等因素影響，導致甲方、乙方、丙方及丁方需增加或減少支付按揭貸款的本金及利息，與丁方無關。

　　三、甲方、乙方、丙方的權利義務：

　　1、甲方、乙方、丙方有權在一年后隨時要求丁方將該代購商鋪的房屋產權證等一切相關證明變更到甲方、乙方、丙方名下（按各自比例分配），從而享有實際購房者的全部權利；

　　2、甲方、乙方、丙方及丁方應按照《借款合同》的約定按期向銀行支付按揭貸款本金及利息。

　　四、丁方的權利義務：

　　1、丁方應保證按照本協議第一條確認的內容與簽訂《商品房買賣合同》；

　　2、丁方應在本協議簽訂之日，及時向銀行申請與購房款數額相等的按揭貸款，用于一次性支付購房款；

　　3、丁方應保證在甲方、乙方、丙方完成變更代購商鋪房產權證等相關證明之前，在該房屋上沒有任何包括但不限于抵押權等他項權利存在；

　　4、丁方在甲方、乙方、丙方行使權利，要求變更登記代購商品房產權證時，應積極予以協助和配合。在完成變更登記后，該房屋的一切權利即歸甲方、乙方、丙方及丁方共同按各自比例所有，丁方不得以任何理由獨自享有。

　　五、違約責任：

　　1、因甲方、乙方、丙方或丁方任何一方或多方原因，導致本協議無法履行，未違約的一方或多方有權要求有違約的一方或多方支付違約金人民幣壹拾萬元。

　　2、因甲方、乙方、丙方及丁方中的一方或多方的原因，未按照《借款合同》約定償還銀行按揭貸款本金及利息，其他方有權按本協議重新分配所占比例。

　　3、因丁方原因，導致《商品房買賣合同》無法簽訂，甲方、乙方、丙方有權要求丁方向甲方、乙方、丙方支付違約金人民幣元。

　　4、在簽訂《商品房買賣合同》后，因丁方原因，導致本協議無法履行或可能無法履行時，甲方、乙方、丙方有權立即要求丁方將代購商品房的房屋產權證變更到甲方、乙方、丙方名下，丁方應予以配合。并由丁方承擔由此造成的一切損失。

　　六、本協議的的有效期：

　　1、本協議自雙方簽字確認之日起生效；

　　2、本協議在下列情況下失效：2.1代購商品房的房屋產權證等相關證明變更到甲方、乙方、丙方及丁方各自名下。2.2丁方在本協議簽訂生效之日后日內仍無法簽訂正式《商品房買賣合同》。

　　七、其他

　　1、本商鋪在未辦理產權分割前，所產生的收益和費用由四方共同按比例享有和承擔；

　　2、本商鋪在未辦理產權分割時，按照抽簽的形式決定該商鋪內的分割位置，按商鋪進深進行分割。

　　3、本協議未盡事宜，可由四方協商簽訂補充協議，該補充協議與本協議具有同等法律效力。

　　4、本協議產生爭議的，四方應友好協商解決；協商不成的，由合同簽訂地法院管轄。

　　5、本協議壹式肆份，雙方各執壹份，具有同等法律效力。

　　甲方乙方

　　（簽字或蓋章）：（簽字或蓋章）：

　　年月日年月日

　　丙方丁方

　　（簽字或蓋章）：（簽字或蓋章）：

　　年月日年月日

　　合同簽訂地

【代購房產協議書】相關文章：

代購協議書01-09