房屋認購協議書

時間：2023-01-28 00:02:28 協議書我要投稿

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房屋認購協議書范本

　　協議書是契約文書的一種，是當事人雙方（或多方）為了解決或預防糾紛，或確立某種法律關系，實現一定的共同利益、愿望，經過協商而達成一致后，簽署的具有法律效力的記錄性應用文。下面是小編收集整理的房屋認購協議書范本，希望對您有所幫助！

房屋認購協議書范本

　　房屋認購協議書范本（一）

　　出賣人(甲方)：____________________

　　認購人(乙方)：____________________

　　根據相關法律、法規規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方認購甲方商品房相關事宜達成如下協議：

　　一、認購標的的基本情況

　　乙方所認購的商品房為甲方開發的位于_____市_____區_______________(以下簡稱商品房)。該商品房的建筑面積為_____平方米。以上面積均以房地局測繪中心最終測繪面積為準。

　　二、認購標的的價款

　　該商品房按照建筑面積計價，單價為人民幣__________元/平方米，房款計人民幣__________元(大寫：_______________)。

　　三、認購款

　　乙方于本認購書簽訂之日，一次性向甲方支付認購款計人民幣______________________元(大寫：_______________)。該商鋪屬一次性付清款項，出賣人和買受人無任何爭議。且在簽訂本協議時表示甲方已收到該款項。

　　甲方在取得預售許可證后，應立即通知乙方。乙方在接到甲方的簽約通知次日起_____日內，到銷售現場與甲方協商商品房買賣合同的相關條款，協商一致并簽署《商品房買賣合同》。

　　甲方應在取得預售許可證____日內通知到乙方，因甲方取得預售許可證后未在規定時間內通知到乙方，因此產生的不利于乙方的`后果均由甲方承擔。

　　甲、乙雙方在上述約定的期限內協商商品房買賣合同的相關條款，但雙方未達成一致意見，自約定的期限屆滿次日起超過_____日的，本認購書自行解除。甲方應當在本認購書解除次日起_____日內將已收取的認購款返還給乙方，并承擔相關法律責任及乙方的一切經濟損失。

　　甲乙雙方協商一致簽訂《商品房買賣合同》的，乙方已交納的認購款抵作該商品房的購房款，無須再補購房款。

　　四、其他約定

　　在簽訂正式的《商品房買賣合同》時，變更認購人的，甲方應積極配合。

　　買受人已一次性交清購房款，甲方不得將此房進行調換，同樣甲方不得將此房另出售給其他人，否則將作為違約處理。

　　五、附則

　　本認購書未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致可簽訂補充協議，補充協議與本認購書具有同等法律效力。

　　本認購書經甲、乙雙方簽字或蓋章后生效。雙方簽訂的《商品房買賣合同》生效后本認購書自行終止。本認購書一式二份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等法律效力;

　　甲方(公章)：乙方(公章)：

　　授權代表：授權代表：

　　證件號碼：證件號碼：

　　聯系電話：聯系電話：

　　年月年月

　　房屋認購協議書范本（二）

　　甲方（出賣人）_____房地產開發有限公司聯系電話：_____

　　乙方（買受人）_____ 身份證件號：_____ 聯系電話：_____

　　甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經協商一致，達成如下條款：

　　第一條預定房屋情況：

　　乙方經過了解，有意購買甲方開發銷售的_____號樓名義第_____層_____號房（以下簡稱該商品房），建筑面積_____平方米，套內建筑面積_____平方米。認購價建筑面積每平方米_____元人民幣，套內面積每平方米_____ 元人民幣，總房價金額__________元人民幣（大寫：_____拾_____萬_____仟__________佰_____拾_____元人民幣）付款方式為：_____ .

　　實際總房款中不含國家及重慶市規定的乙方應承擔的相關稅費，乙方應按照國家及重慶市有關規定在簽訂《重慶市商品房買賣合同》時由乙方一次性付清交納相關稅費，以辦理《房地房權證》時政策規定進行結算多退少補。

　　第二條乙方付款時間：

　　1、定金：乙方選定具體房屋后向自愿支付__________元人民幣（大寫：_____萬_____仟元人民幣）給甲方作為認購該商品房的定金。_____

　　2、付款時間：乙方于_____年_____月_____日前到甲方綦城雅筑售房部簽訂《重慶市商品房買賣合同》，交納房款、大修基金、契稅及其它代收費用，并帶上如下證件和資料：（1）本認購書；（2）身份證明復印件和原件；（3）定金收據。若為按揭，則同時還要帶上以下證件和資料：（1）結婚證（或未婚證明）；（2）收入證明原件；（3）戶口薄原件和復印件。（4）已婚者配偶的身份證、戶口薄原件和復印件，收入證明原件；（5）離異者離婚證、離婚協議、婚姻證明原件。

　　第三條雙方的權利、義務

　　l、乙方須持本協議并按照協議第二條第2款之約定時間及款額到甲方指定地點交首付款（或全款），并簽訂《重慶市商品房買賣合同》；如乙方辦理按揭貸款，應于《重慶市商品房買賣合同》簽訂當日交齊銀行所需相關資料，由甲方代辦按揭貸款的相關手續；受國家政策及銀行貸款政策的調整，乙方所申請的按揭貸款利率、年限等變化，參照所簽訂的按揭貸款合同處理。若由于簽訂《重慶市商品房買賣合同》延期或交件不及時而造成銀行劃款延遲，參照本合同第三條第2款處理。

　　2、若乙方未按第二條第2款之約定的時間及款額交納首付款（或全款）并簽訂《重慶市商品房買賣合同》，每延期一日，按應交納房款的.5％（日息）向甲方支付違約金；逾期5日不交齊首付款（或全款）的，甲方有權解除本合同，并將該房屋另行銷售，乙方所交定金不予返還。

　　3、若乙方在簽訂本協議后要求退房的，則甲方不再返還乙方定金，并有權將該房屋另行銷售；若乙方要求調房，須經甲方書面同意。若經過甲方書面同意，乙方應按甲方最新售價補齊房款差額。

　　4、本協議所屬第一條約定之實際總房款為最終確定之事項，乙方在簽訂《重慶市商品房買賣合同》時不應再要求變更，如因乙方此項要求導致甲乙雙方最終未能簽訂《重慶市商品房買賣合同》，則甲方有權解除本協議，乙方所交定金不予返還。

　　5、在簽訂《重慶市商品房買賣合同》之前，若遇不可抗力/意外事件導致乙方所購房屋不能出售，甲方有權撤銷協議，甲方撤銷本協議30天內應將所收款項無息退回乙方，甲方不再承擔其他任何責任。

　　6、若乙方因為個人原因不能辦理按揭貸款，此定金不退還，所造成的一切損失由乙方自行承擔。

　　第四條甲乙雙方在簽訂本協議時已確認雙方依據本協議約定即將簽訂的《重慶市商品房買賣合同》內容及項下相關約定，且對此雙方無任何異議，若乙方以此為由終止本協議的，則視為乙方違約，乙方所交定金不予返還。

　　第五條如在履行本協議的過程中發生糾紛，甲乙雙方應本著友好的態度協商解決，協商不成，雙方均有權向該房屋所在地人民法院起訴。

　　第六條本認購書一式兩份，甲方、乙雙方各持一份，甲、乙雙方簽字或蓋章后立即生效，具有同等法律效力。在簽訂《重慶市商品房買賣合同》后，本協議自動作廢。

　　甲方：__________房地產開發有限公司

　　乙方（簽字）__________

　　銷售代表（簽名）__________

　　_____年_____月_____日

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