商品房的認購協議書

　　商品房認購協議書是開發商與購房者簽訂同意購買開發商商品房的協議。該協議實為___定金協議，真正具有法律效力的購房協議是經過房管局鑒證的《商品房出售(預售)合同書》。

　　范例參考

　　X x X山莊商品房認購協議

　　甲方(發展商)：

　　乙方(購房者)： 身份證號：

　　第___條乙方向甲方認購坐落于廣州市天河區X X大道X XX號“×X山莊”小區(自編第十___幢)第______層______型，自編號為______的物業(以下簡稱“該物業")，該物業的建筑面積為______平方米(以政府房管部門最后測定為準)。該物業的標準層平面見附件___，裝修標準見附件二。

　　該物業的用途為住宅。

　　該物業交付使用日期預計為______年______月______日。

　　第二條丙方受甲、乙雙方委托，代理該物業的銷售業務，系甲、乙兩方該項交易的中介入。丙方履行銷售代理義務，依章維護甲、乙兩方的利益。

　　第三條 乙方同意選擇______付款方式認購該物．業，即該物業的認購成交價格為______幣(以下同)______元。

　　大寫_________佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整。

　　付款方式：

　　1．簽訂本《認購協議》七天內，即___年___月______日前支付總成交金額的．______％(含定金)，即金額為：

　　(大寫)______佰______抬______萬______仟______佰______拾_________元整。

　　2．簽訂本協議______內，即______年______月______日前支付總成交金額的______％，即金額為：

　　(大寫)_________佰___拾______萬______仟______佰______拾______元整。

　　3．簽訂本協議______內，即______年______月______日前支付總成交金額的______％，即金額為：

　　(大寫)______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整。

　　4．簽訂本協議______內，即______年______月______日前支付總成交金額的______％，即金額為：

　　(大寫)______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整。

　　5．簽訂本協議______內，即______年______月______日前支付總成交金額的______％，即金額為：

　　(大寫)______佰_________拾______萬______仟______佰______拾______元整。

　　6．于收到交樓通知書7日內___次性支付______％，即金額為：

　　(大寫)______佰______拾______萬______仟—佰 拾 元整。

　　7．余______％即______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整房款向建設銀行申請辦理按揭手續。

　　第四條乙方簽訂本《認購協議》的同時，須向甲方支付認購定金2萬元整。___俟認購下定，認購定金不再退回。

　　乙方于簽訂本《認購協議》60日內，乙方須與甲方簽訂《商品房預售合同》(本《認購協議》)自行失效，文本由甲方收回)。

　　在本《認購協議》的有效期內，如乙方需在本《認購協議》上加名、轉名或更改物業坐向、付款方式，甲方有權不同意任何變更，但___經甲方同意，乙方則須向丙方繳付相當于該認購成交價格l％的手續費，并按政府規定繳交有關稅費。

　　第五條 甲、乙、丙三方應嚴格遵守本《認購協議》的各項規定。

　　如乙方不按本《認購協議》規定的付款方式依時支付各期購樓款，甲方則從乙方逾期之日起至實際繳清該期樓款之日，按該期樓款每日1％o的標準計收滯納金，如逾期30日的'，即視為本《認購協議》自動終止及乙方自行放棄在本《認購協議》中的所有權益。乙方除不得向甲方索還所交的全部手續費用外，并向甲

　　方支付實際已付房價款總額的20％作為違約金，余下部分不計利息退還給乙方。同時該房地產由甲方另行處理，乙方不得提出任何異議。

　　如甲方不按本《認購協議》規定的期限內交付該物業的即視為甲方違約，甲方須從違約之日起至實際交付之日止，賠償相當于乙方已交總房價款每日l‰滯納金給乙方。

　　第六條 如選擇銀行按揭付款方式的，乙方須在支付定金10日內辦理好全部銀行按揭所需的手續，否則當乙方違約，按第五條規定處理。

　　第七條 甲、乙雙方如變更地址、電話、傳真或代理人等時，必須以掛號信形式通知對方。

　　第八條 如選擇銀行按揭付款方式，乙方須在收到甲方發出的《關于抵押貸款購房申請已被批準的通知》(掛號信)10日內到甲方及銀行指定的地點簽署《樓宇按揭合同》，逾期視作乙方違約，按本《認購協議》第五條關于乙方違約的規定處理。

　　本《認購協議》___式四份，自簽訂之日起生效。

　　甲方(簽章)：

　　法定代表人：

　　乙方(簽章)：

　　法定代表人：