協(xié)議離婚需要多長(zhǎng)時(shí)間雜文
協(xié)議離婚又稱自愿離婚或登記離婚，我國(guó)《婚姻法》中稱作雙方自愿離婚，指婚姻關(guān)系因雙方當(dāng)事人的合意而解除的離婚方式。協(xié)議離婚到底要花多長(zhǎng)時(shí)間?有什么法律規(guī)定?
一、協(xié)議離婚主管機(jī)關(guān)
新《婚姻登記管理?xiàng)l例》第十條規(guī)定內(nèi)地居民自愿離婚的，男女雙方應(yīng)當(dāng)共同到一方當(dāng)事人常住戶口所在地的婚姻記機(jī)關(guān)辦理離婚登記。離婚登記按地域管轄原則進(jìn)行管轄。
二、協(xié)議離婚的時(shí)間
《婚姻登記條例》第十三條 婚姻登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)對(duì)離婚登記當(dāng)事人出具的證件、證明材料進(jìn)行審查并詢問相關(guān)情況。對(duì)當(dāng)事人確屬自愿離婚，并已對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)、債務(wù)等問題達(dá)成一致處理意見的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)予以登記，發(fā)給離婚證。
二手房買賣需要注意哪些法律知識(shí)
二手房買賣，即轉(zhuǎn)讓房屋的所有權(quán)。購(gòu)買人購(gòu)買二手房時(shí)需要注意哪些方面的內(nèi)容呢?二手房買賣需要注意哪些法律知識(shí)?律師從法律和常識(shí)的角度來告知您，為您購(gòu)買二手房解除后顧之憂。
二手房買賣需要注意哪些法律知識(shí)
一、賣方主體資格審查
二手房轉(zhuǎn)讓人應(yīng)當(dāng)是依法登記在房屋產(chǎn)權(quán)登記簿上，房屋所有權(quán)證書(房產(chǎn)證)記載的房屋所有權(quán)人。有些房屋有好幾個(gè)共有人，如家庭共有、夫妻共有等，對(duì)此買方應(yīng)當(dāng)和全體共有人簽訂房屋買賣合同，以免日后產(chǎn)生不必要的法律糾紛。
若出賣人是公司的，購(gòu)買人還應(yīng)當(dāng)審查公司董事會(huì)、股東會(huì)審議同意交易的書面文件。
二、房屋是否被司法查封、抵押、出租
二手房交易前，購(gòu)買人應(yīng)當(dāng)審查該房屋有無被司法機(jī)關(guān)依法裁定查封、有無被抵押、出租。
對(duì)于出賣人而言，在出賣二手房前，應(yīng)當(dāng)在合理的期限內(nèi)將要出售的情況書面通知抵押權(quán)人。如果沒有履行通知義務(wù)，買賣合同無效。如果房屋出租的，應(yīng)當(dāng)通知承租人。不能取得承租人的書面同意，買賣合同也可能被宣告無效。
三、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)審查
共有的二手房買賣時(shí)，在同等條件下，該二手房共有人享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán);正在出租的二手房買賣時(shí)，在同等條件下，承租人享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
故，購(gòu)買人應(yīng)當(dāng)審查二手房?jī)?yōu)先購(gòu)買權(quán)人有無放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的證明。如果沒有取得優(yōu)先購(gòu)買人的放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的書面文件，該房屋買賣合同有被宣告無效的風(fēng)險(xiǎn)。
四、二手房的質(zhì)量審查
當(dāng)事人買賣的房屋應(yīng)能保持正常使用功能。超過合理使用年限后若繼續(xù)使用的，購(gòu)買人可要求出賣人委托具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的勘察、設(shè)計(jì)單位鑒定。
五、該房屋內(nèi)是否有戶口未遷出
若該出售的房屋內(nèi)尚有戶口未遷出，應(yīng)當(dāng)約定出賣人遷出戶口的時(shí)間。逾期出賣人需支付違約金，或出賣人將戶口全部遷出后購(gòu)買人再支付尾款。
六、合同約定是否明確
二手房買賣當(dāng)事人可使用示范文本，也可參照示范文本自行擬訂合同條款。
(1)買賣當(dāng)事人的姓名或者名稱、住所;
(2)二手房的座落地點(diǎn)、面積、四至范圍;
(3)土地所有權(quán)性質(zhì)、土地使用權(quán)獲得方式和使用期限;
(4)二手房的規(guī)劃使用性質(zhì);
(5)房屋的平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標(biāo)準(zhǔn)以及附屬設(shè)施、配套設(shè)施等狀況;
(6)二手房買賣的價(jià)格、支付方式和期限;
(7)二手房的交付和驗(yàn)收的日期、交付方式;
(8) 住戶戶口的遷移;
(9)維修基金的處理;
(10)物業(yè)管理費(fèi)的結(jié)清責(zé)任;
(11)違約責(zé)任;
(12)爭(zhēng)議的解決方式;
(13)買賣當(dāng)事人約定的其他事項(xiàng)。
二手房買賣需要注意哪些法律知識(shí)?總之，購(gòu)買二手房，需從多方面考慮，多比較，多看房，最終選擇較為滿意的房屋。
離婚訴訟中的賠償有哪些
離婚訴訟中的賠償有哪些?婚姻賠償請(qǐng)求權(quán)在離婚時(shí)，滿足一定的條件可以行使，這一項(xiàng)權(quán)利或許是受傷心靈的一劑良藥，來看看離婚賠償請(qǐng)求權(quán)行使都有哪些條件吧!
一、離婚訴訟中的賠償相關(guān)法條
第四十六條 有下列情形之一，導(dǎo)致離婚的，無過錯(cuò)方有權(quán)請(qǐng)求損害賠償：
(一)重婚的;
(二)有配偶者與他人同居的;
(三)實(shí)施家庭暴力的;
(四)虐待、遺棄家庭成員的。
二、條件
1、只能在離婚時(shí)行使
如果在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當(dāng)事人不起訴離婚而單獨(dú)依《婚姻法》第四十六條提起損害賠償?shù)脑V訟請(qǐng)求，法院不予支持。同時(shí)，對(duì)于人民法院判決不準(zhǔn)離婚的案件，當(dāng)事人基于《婚姻法》第四十六條提起損害賠償請(qǐng)求的，人民法院不予支持。
2、人民法院受理離婚案件時(shí)應(yīng)將離婚損害賠償權(quán)利義務(wù)告知離婚當(dāng)事人。
人民法院受理離婚案件時(shí)，應(yīng)當(dāng)將《婚姻法》第四十六條規(guī)定中當(dāng)事人的有關(guān)權(quán)利義務(wù)，書面告知當(dāng)事人。此規(guī)定的目的是讓離婚當(dāng)事人明確法律的規(guī)定，及時(shí)做出是否行使請(qǐng)求權(quán)的選擇。
3、實(shí)踐中應(yīng)當(dāng)注意的問題
在司法實(shí)踐中，應(yīng)當(dāng)正確理解和適用《婚姻法解釋(一)》第三十條之規(guī)定，具體而言：
(1)符合《婚姻法》第四十六條規(guī)定的無過錯(cuò)方作為原告向人民法院提起損害賠償請(qǐng)求的，必須在提起訴訟的同時(shí)提出，也就是在訴訟請(qǐng)求中要明確提出。
(2)符合《婚姻法》第四十六條規(guī)定的無過錯(cuò)方作為被告的離婚訴訟案件，如果被告不同意離婚，也不基于該條規(guī)定提起損害賠償請(qǐng)求的，可以在離婚后1年內(nèi)就此單獨(dú)提起訴訟。
(3)無過錯(cuò)方作為被告的離婚訴訟案件，一審時(shí)未基于《婚姻法》第四十六條規(guī)定提出損害賠償請(qǐng)求，二審提出的，人民法院應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，告知當(dāng)事人在離婚后一年內(nèi)另行起訴。
該“一年”是訴訟時(shí)效期間，還是除斥期間，司法解釋未做明確規(guī)定。該“一年”期間應(yīng)當(dāng)為除斥期間，不存在中止、中斷和延長(zhǎng)的情形。
以上就是離婚訴訟中的賠償?shù)南嚓P(guān)介紹，給大家參考一下，希望對(duì)大家有幫助。
購(gòu)買安置房需要注意什么 購(gòu)買安置房注意事項(xiàng)
很多安置房尤其是新近交房的安置房交易都是采用預(yù)約銷售的方式。即安置房業(yè)主還沒有拿到房屋的產(chǎn)權(quán)就轉(zhuǎn)讓，所以買家購(gòu)買房屋后暫時(shí)不能過戶。 那么購(gòu)買安置房需要注意什么?下面給大分享購(gòu)買安置房注意事項(xiàng)，一起來看看吧。
購(gòu)買安置房需要注意什么 購(gòu)買安置房注意事項(xiàng)
安置房幾大優(yōu)勢(shì)受追捧：
1、是現(xiàn)房，而且早期的安置房有些的地理位置優(yōu)越，小區(qū)配套較完善;
2、戶型適中，以小兩房、小三房、部分中三房為主，即建筑面積120平方米以內(nèi)的戶型占絕大多數(shù)，而且大部分為多層建筑;3.政府統(tǒng)建的房屋質(zhì)量較為穩(wěn)定;
4、安置房依托地理優(yōu)勢(shì)和小區(qū)配套優(yōu)勢(shì)，升值比率與經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)周期吻合，升幅較快
更重要的是，這些安置房如果沒有產(chǎn)權(quán)，價(jià)格普遍會(huì)比市價(jià)低。
當(dāng)然，還有一個(gè)客觀原因，安置房的業(yè)主往往享受多套房源，使其有出售的需求和可能。
預(yù)約銷售方式流行
很多安置房尤其是新近交房的安置房交易都是采用預(yù)約銷售的方式。即安置房業(yè)主還沒有拿到房屋的產(chǎn)權(quán)就轉(zhuǎn)讓，所以買家購(gòu)買房屋后暫時(shí)不能過戶。 “最常見的方式就是買賣雙方找一家可靠的中介，由中介牽頭雙方簽訂一份帶附加條件的預(yù)約銷售合同，合同聲明該房屋已經(jīng)售出，但要等產(chǎn)權(quán)辦好再過戶�！敝薪闀�(huì)把這份合同拿到公證處公證，證明雙方已經(jīng)發(fā)生了這個(gè)交易行為。
付款方式也根據(jù)協(xié)商各有不同，比如有的是先預(yù)付30萬元訂金，交房后再付20萬元或一次性付清總房?jī)r(jià)的90%，余下的辦理房產(chǎn)過戶后付清。不過，沒有過戶就買房無法進(jìn)行銀行按揭，購(gòu)買的市民就得一次性付出幾十萬元現(xiàn)金，壓力也不小。
公證并不完全保險(xiǎn)
不僅在安置房，甚至在一些普通商品房轉(zhuǎn)讓中，為了躲避稅款，采取公證預(yù)約銷售的方式也很常見。不過，公證并不能完全保險(xiǎn)，有些公證交易最后會(huì)變成產(chǎn)權(quán)糾紛。
從公證法的角度，經(jīng)過公證的行為是具有法律效力的，但要看法官在判決時(shí)是否采用此證據(jù)以及如何采用。李兆民說，遇到這種情況，買方一般只能以 “申述期限太長(zhǎng)應(yīng)視無效”來反擊。即過去兩年這么長(zhǎng)時(shí)間，你都沒有意見，除非你能有證據(jù)證明你確實(shí)不知情，否則就可視為默認(rèn)，而現(xiàn)在突然提出異議，可視為惡意異議。
買安置房有政策風(fēng)險(xiǎn)
這類房屋的交易行為比較容易引起國(guó)家的關(guān)注并加以規(guī)范，出現(xiàn)或抬高一些入市門檻，比如2004年6月開始由政府統(tǒng)建的解困房(不包括安置房)，產(chǎn)權(quán)證辦理后五年內(nèi)不能上市買賣交易。
如果你們簽訂了預(yù)約合同，但國(guó)家法規(guī)又規(guī)定該房屋不得轉(zhuǎn)讓，那法律上可以視為情勢(shì)改變，造成該合同不能履行。
安置房能否入市銷售?
很多人購(gòu)買安置房時(shí)看重產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓和價(jià)格，卻忘了關(guān)注該安置房的銷售本身是否合法?其實(shí)，安置房能否銷售要依具體情況來定，記者昨日就此采訪了我市土地房產(chǎn)局相關(guān)管理人士。
據(jù)該相關(guān)人士介紹，嚴(yán)格意義上，不能轉(zhuǎn)讓的房屋包括未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的;司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定，決定查封或以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的;以及權(quán)屬有爭(zhēng)議的和法律法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
安置房主要有幾種情況，如果拆遷前這房子就是業(yè)主自有房，安置房辦出的產(chǎn)權(quán)證也是業(yè)主的，拿到產(chǎn)權(quán)證后就可以交易，但除了正常的房屋交易稅外，還需要交納一份土地出讓金。對(duì)于沒有產(chǎn)權(quán)證房屋就出售，按照《房地產(chǎn)管理辦法》視為非法，但土地房產(chǎn)局不參與裁定。
如果拆遷前這房子是公房，住戶是租住的，該房就不能轉(zhuǎn)讓;如果是公房，業(yè)主已向單位購(gòu)買，而且安置房的產(chǎn)權(quán)證上是業(yè)主本人名字，就可以轉(zhuǎn)讓，但也需要額外交納土地出讓金。
預(yù)約銷售因?yàn)闆]有看到產(chǎn)權(quán)證，購(gòu)買時(shí)的房屋情況不能只聽業(yè)主一面之詞。如果買到的安置房其實(shí)是公房，雖然購(gòu)買程序合法，還是被判無效。
簽訂預(yù)約合同時(shí)，要到土地房產(chǎn)局核實(shí)該安置房的性質(zhì)，轉(zhuǎn)讓是否合法。如果業(yè)主已婚一定要夫妻雙方都簽字，或者得到另一方同意轉(zhuǎn)讓的授權(quán)書，業(yè)主未結(jié)婚的要請(qǐng)其出示未婚證明。
購(gòu)買安置房需要注意什么?安置房購(gòu)買一定要看請(qǐng)購(gòu)買安置房注意事項(xiàng)，這樣才能避免安置房購(gòu)買糾紛。
2016辦理結(jié)婚證需要什么手續(xù)
我國(guó)《婚姻法》規(guī)定，男滿22歲，女滿20歲即可結(jié)婚。辦理結(jié)婚手續(xù)需要雙方持戶口本、身份證、合影照片到一方戶口所在地婚姻登記部門進(jìn)行辦理。下面為大家詳細(xì)講解一下2015辦理結(jié)婚證需要什么手續(xù)。
辦理結(jié)婚證需要什么手續(xù)—政策依據(jù)：
一、《中華人民共和國(guó)婚姻法》(全國(guó)人大2001年4月28日修正)
二、《婚姻登記條例》 (國(guó)務(wù)院令[2003]第387號(hào))
三、《婚姻登記工作暫行規(guī)范》 (民政部2003年9月24日發(fā)布)
辦理結(jié)婚證需要什么手續(xù)—結(jié)婚登記：
一、結(jié)婚登記條件
1、男女雙方必須自愿結(jié)婚。
2、結(jié)婚年齡：男年滿22周歲.女年滿20周歲。
3、雙方均無配偶(未婚、離婚、喪偶)。
4、雙方?jīng)]有直系血親和三代以內(nèi)旁系血親關(guān)系。
二、結(jié)婚登記提交的'證件
1、本人常住戶口簿、居民身份證。
2、本人無配偶以及與對(duì)方當(dāng)事人沒有直系血親和三代以內(nèi)旁系血親關(guān)系的簽字聲明。
3、當(dāng)事人提交3張2寸近期半身免冠彩色合影照片。
三、結(jié)婚登記的程序
1、要求結(jié)婚登記的男女雙方持所需證件共同到一方常住戶口的區(qū)、縣級(jí)市民政局(或鎮(zhèn)人民政府)的婚姻登記機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)。
申請(qǐng)補(bǔ)辦結(jié)婚登記或復(fù)婚登記的，按照結(jié)婚登記程序辦理。
2、雙方當(dāng)事人親自到婚姻登記機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，各填寫一份《申請(qǐng)結(jié)婚登記聲明書》。
3、雙方當(dāng)事人必須在婚姻登記員面前親自在《申請(qǐng)結(jié)婚登記聲明書》中“聲明人”一欄簽名或按指印。
4、婚姻登記機(jī)關(guān)對(duì)雙方提交的證件、聲明進(jìn)行審查，符合結(jié)婚登記條件的，準(zhǔn)予登記。
四、結(jié)婚登記的時(shí)限、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
1、登記時(shí)限：證件材料齊全，當(dāng)場(chǎng)予以登記，發(fā)給結(jié)婚證。
2、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：國(guó)內(nèi)結(jié)婚登記每對(duì)9元。
小結(jié)：辦理結(jié)婚證需要什么手續(xù)?相信通過上文中的介紹，大家都對(duì)辦理結(jié)婚證需要什么手續(xù)有了一個(gè)明確的認(rèn)識(shí)。
2016首批二代身份證到期需換身份證
進(jìn)入2015年,一個(gè)很重要的事情就是身份證可能馬上要過期了,首批十年期二代身份證的朋友要準(zhǔn)備換領(lǐng)新身份證啦，下面給大家分享2015首批二代身份證到期需換身份證的詳細(xì)內(nèi)容，一起來了解一下吧。
2015首批二代身份證到期需換身份證
中華人民共和國(guó)第二代居民身份證是由多層聚酯材料復(fù)合而成的單頁(yè)卡式證件，采用非接觸式IC卡技術(shù)制作。長(zhǎng)度85.6mm，寬度54mm，厚度0.9mm。證件正面印有國(guó)徽、證件名稱、長(zhǎng)城圖案、證件的簽發(fā)機(jī)關(guān)和有效期限及彩色花紋。證件圖案國(guó)徽位于左上角(紅色實(shí)底國(guó)徽?qǐng)D案)，配以“[1] 中華人民共和國(guó)居民身份證”的名稱字樣。背景圖案的主要標(biāo)志物為灰色寫意萬里長(zhǎng)城，配遠(yuǎn)山的背景。底紋為彩虹扭索花紋，顏色從左至右為淺藍(lán)色至淺粉色再至淺藍(lán)色。證件背面印有持證人照片、登記項(xiàng)目、彩色花紋。圖案底紋同正面。少數(shù)民族地區(qū)證件，在使用漢字的基礎(chǔ)上，需要同時(shí)填寫一種少數(shù)民族文字。
有六大特點(diǎn)：融入IC卡技術(shù)、防偽性能提高、辦證時(shí)間縮短、存儲(chǔ)信息增多、有效期重新確定、發(fā)放范圍擴(kuò)大。
針對(duì)媒體報(bào)道的“二代身份證存在先天缺陷”的問題，公安部2014年11月6日再次進(jìn)行說明。據(jù)介紹，居民身份證登錄指紋信息可有效防止丟失、被盜身份證被他人冒用，到今年年底，全國(guó)所有派出所都可以錄入指紋信息。針對(duì)“給身份證設(shè)置密碼防冒用”的建議，專家表示此舉“不現(xiàn)實(shí)”。
二代身份證號(hào)碼與一代身份證號(hào)碼有所不同，依據(jù)各自有效期限使用，我國(guó)《民事訴訟法》第六十四條規(guī)定，“當(dāng)事人對(duì)自己提出的主張，有責(zé)任提供證據(jù)”。這一規(guī)定，實(shí)際就是我國(guó)現(xiàn)行民事訴訟中的舉證原則，簡(jiǎn)稱為“誰主張，誰舉證”。哪個(gè)部門或個(gè)人對(duì)身份證件有異議可提起訴訟解決。
辦理流程編輯辦理補(bǔ)領(lǐng)
補(bǔ)領(lǐng)第二代居民身份證是指身份證丟失，需補(bǔ)領(lǐng)的情況。凡補(bǔ)領(lǐng)的，需到公安機(jī)關(guān)申報(bào)丟失聲明，按申領(lǐng)程序辦理，重新填寫《常住人口([1] 申領(lǐng)身份證)登記表》，經(jīng)本人核對(duì)確認(rèn)簽字。
戶口地址
規(guī)范居民常住戶口地址是適應(yīng)新版常住人口信息系統(tǒng)建設(shè)的需要，新版常住人口信息系統(tǒng)具有門樓牌查詢功能，通過門樓牌可以查詢居住在該地址的常住人口信息等。
照時(shí)要求
拍攝前，應(yīng)洗清臉上的汗水和油污，油性皮膚應(yīng)在臉上擦拭少許粉;將頭發(fā)整理好，長(zhǎng)發(fā)者應(yīng)露出兩耳，發(fā)髻不得盤在頭頂;戴眼鏡拍照鏡片不能反光，如有反光應(yīng)換戴拍攝點(diǎn)提供的無鏡片眼鏡框。拍攝時(shí)，要求穿深色有領(lǐng)衣服，穿淺色系列服裝者應(yīng)穿上攝影點(diǎn)提供的服裝攝影;頭和臉不得歪斜和側(cè)轉(zhuǎn);面部膚色較黑的，應(yīng)稍往前坐;不應(yīng)佩帶各種首飾和化濃妝。
港澳臺(tái)同胞、華僑以及加入或者恢復(fù)中國(guó)籍的外國(guó)人、無國(guó)籍人申請(qǐng)領(lǐng)取第二代居民身份證方式 答：香港同胞、澳門同胞、臺(tái)灣同胞遷入內(nèi)地定居的，華僑回國(guó)定居的，以及外國(guó)人、無國(guó)籍人在中華人民共和國(guó)境內(nèi)定居并被批準(zhǔn)加入或者恢復(fù)中華人民共和國(guó)國(guó)籍的，在辦理常住戶口登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)領(lǐng)取第二代居民身份證。
公安機(jī)關(guān)辦理第二代居民身份證所需時(shí)間按照法律規(guī)定，公安機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自公民提交《居民身份證申領(lǐng)登記表》之日起60日內(nèi)發(fā)放居民身份證;交通不便的地區(qū)，辦理時(shí)間可以適當(dāng)延長(zhǎng)，但延長(zhǎng)的時(shí)間不得超過30日。
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