農(nóng)村房屋合同協(xié)議書

時間：2021-04-08 16:11:28 協(xié)議書我要投稿

　　合同是當事人或當事雙方之間設立、變更、終止民事關系的協(xié)議。依法成立的合同，受法律保護。下面我們來看一下關于房屋的合同協(xié)議書吧。

農(nóng)村房屋合同協(xié)議書

　　農(nóng)村房屋合同協(xié)議書范文一：

　　發(fā)包方：（以下簡稱甲方）承建方：（以下簡稱乙方）

　　甲方為改善居住條件，擬在自家院內(nèi)（宅基地）新建一棟一層住宿房，該工程由乙方承包施工。為明確雙方的權利與義務，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議，以便雙方共同遵守。

　　一、工程內(nèi)容：

　　根據(jù)甲方意圖，甲乙雙方經(jīng)充分討論，共同研究，以口頭方式對房屋布局、結構形式、建設規(guī)模、裝修裝飾樣式、施工作業(yè)范圍等工程概況作了約定，主要內(nèi)容如下：1、結構形式：磚木結構，層數(shù)為壹層，屋面為瓦屋面；2、建設規(guī)模：建筑面積約120㎡；3、施工作業(yè)范圍：從基礎至屋面、四周滴水線以內(nèi)按約定的土建、裝飾、水電及門窗安裝工程，具體為：內(nèi)外墻面只抹灰；堂屋、臥室采用塑料扣板吊頂；堂屋地面粘貼地磚，其余地面為豆石混凝土地坪；廚房打灶臺1個；房間安裝普通套裝木門，窗戶采用塑鋼窗；水電安裝、敷設完畢，具備一般功能，燈具、潔具由甲方自備。

　　二、工程承包方式及價格：

　　1、本工程為包工包料一次性包干，包干價款合計捌萬元整（￥80000.00），超出包干范圍以外的工作由甲乙雙方另行協(xié)商價格。

　　2、施工用水、用電由甲方負責，發(fā)生的水費、電費由甲方承擔。

　　三、工程期限：

　　本工程自20xx年月日開工至20xx年月日交工，工期合計日歷天，因下雨、停水、停電或其它特殊原因誤工的，工期順延。

　　四、工程質(zhì)量：

　　1、嚴格按照國家建筑施工相關要求進行施工，工程達到合格標準。

　　3、選用材料合格，達到國家相關標準。

　　五、付款方式：

　　人員及機具進場，開工付肆萬；屋面蓋瓦完畢付貳萬；裝飾、安裝工程基本完工付貳萬。

　　六、甲乙雙方的權利與責任：

　　1、甲方有權對工程不合格的部位提出整改或返工。

　　2、甲方在乙方進入施工現(xiàn)場前做到三通一平并協(xié)調(diào)好周圍鄰居、城建、國土等部門的關系，確保工程施工不受干擾。

　　3、甲方應按約定按時支付工程款。

　　4、乙方施工人員必須具備一定的房屋建筑施工經(jīng)驗，以確保工程質(zhì)量合格。

　　5、乙方應重點抓好工程質(zhì)量和安全施工，控制好各種可能存在的危險因素，消除安全隱患，杜絕安全事故。

　　八、違約責任和爭議的解決辦法

　　1、甲方如未按約定及時支付工程款造成乙方待料停工遭受損失的，甲方負責賠償。

　　2、乙方承攬的工程質(zhì)量達不到約定要求的，乙方應無償維修、返工或重做，對甲方造成損失的應予以賠償。

　　3、甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決，如經(jīng)協(xié)商仍無法解決的，可提請訴訟解決。

　　九、合同的生效與終止

　　1、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后立即生效，工程竣工并結清工程款后自行失效。

　　2、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方簽字（手印）：身份證號碼：

　　乙方簽字（手印）：身份證號碼：

　　中間人簽字（手印）身份證號碼：

　　20xx年xx月xx日

　　農(nóng)村房屋合同協(xié)議書范文二：

　　甲方：乙方：

　　身份證號碼：身份證號碼：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方本著互利互惠的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，決定共同合資在河西鎮(zhèn)汪臺村斜對面河堤邊原甲方的母親擁有的一塊土地上建造一棟三層半樓房，為明確雙方權利義務，特訂立此合資建房協(xié)議。

　　第一條背景及合作內(nèi)容

　　甲方的母親無償提供其自有的位于******************的一塊土地，該地約長25米，寬8.4米，總面積約210平方米。

　　雙方同意以甲方的名義建房，此建筑約長15米，寬8.4米，總占地面積約130平方米，房屋平面圖見本協(xié)議附件一。

　　第二條合資建房資金

　　本次建房資金估計約30萬元，由甲方出資50%（人民幣15萬元），乙方出資50%（人民幣15萬元）；

　　建房資金指房屋建造成本（包含施工、原材料、門窗、護欄等基本配套設施）及房屋報建所產(chǎn)生的一切成本與費用。

　　第三條建房報批手續(xù)

　　由甲方負責辦理相關建房手續(xù)，該房屋報建手續(xù)所需的費用計入此次建房資金總額；甲乙雙方合資所建房屋辦證所需的稅費及罰款,由甲乙雙方按1:1比例承擔。

　　第四條產(chǎn)權及所有權約定

　　1、房屋建成后雙方各享有建筑占地面積一半的土地所有權；一層為門面房，各擁有一半產(chǎn)權，出租、轉(zhuǎn)讓等利用需雙方協(xié)商決定，成本或收益各自一半；甲方擁有三層的房屋永久產(chǎn)權及所有權（建筑面積130平方米），乙方擁有二層的房屋永久產(chǎn)權及所有權（建筑面積130平方米），雙方對各自分配的房屋均享有永久居住權和出租收益權，甲方承諾不以任何理由對房屋的其他產(chǎn)權主張權利；建成毛坯房（水電到戶到房，進戶門、窗戶全部安裝好鋁合金門窗，樓梯扶手安裝好，外墻刷墻漆，內(nèi)墻水泥沼平，前坪水泥沼平，水電立戶）后，雙方對各自占用房屋自行處分，日后如需裝修，該裝修費用由各自自行承擔。

　　2、負一層、四層及樓梯雙方均享有同等所有權及使用權；本房屋部分地面、

　　樓面、外墻、樓梯、門前公共部分及其他附屬設施全部為雙方公共資源，所屬權益的公共區(qū)域由甲乙雙方共同維護、共同管理、共同使用，任何一方不得獨自占用。鄰里之間應和睦相處、守望相助，共同維護居住各方的人身、財產(chǎn)安全。日后房屋的維護、維修、公用設備增加等費用，由居住雙方協(xié)商解決（人為損壞，則由自己承擔）。

　　3、無論該房屋及土地使用權能否辦理過戶，該住宅樓的土地使用權及上面房屋的所有人和使用人按本條第1款約定的面積分屬甲乙雙方各自所有。甲方必須在乙方能辦理過戶時，協(xié)助乙方辦理房屋及土地使用權證過戶至乙方名下的手續(xù)。甲方及其家屬對此無任何異議。

　　4、房屋建成后，將來如遇政府或其他單位、企業(yè)，征收、征用該地塊，以致房屋需拆遷、搬遷的，如獲相應面積的房屋補償或貨幣補償，則由雙方按1:1比例分配；本補償方式、方案，經(jīng)雙方議定，不得反悔，甲方及所有家庭成員不得再另行提出異議，否則須賠償乙方五倍的建設成本。

　　5、居住各方在內(nèi)部裝修時，不得擅自加、改、擴大住宅面積，不得危及房屋主體結構。造成其他人損失的，應當予以賠償。

　　6、甲方保證乙方在此居住，可享受與其他同村村民的待遇，可正常使用道路、居民用水、用電等，但使用費用由各自負責。

　　7、如日后拆除重建，甲乙雙方（包括繼承人）有同等的建設權、設計權，產(chǎn)權、使用權各自繼續(xù)占50%。

　　8、為了保證家庭居住環(huán)境的完整性和舒適性，雙方禁止私自將自住房屋出租或變賣，若遇特殊情況，要協(xié)商處理（以書面簽名資料為準），另一方將優(yōu)先獲得略低于外部同等條件20%的受讓、買入的'權利；若未經(jīng)協(xié)商私自處理的，處理結果無效，私自處理的一方將自愿放棄對房屋的所有使用權、管理權和處分權。

　　第五條雙方的權利與義務

　　甲方有義務按約及時辦理建房相關報批手續(xù)，及時辦理或協(xié)助乙方辦理房屋及土地所有權過戶至乙方名下的手續(xù)；

　　甲方承諾本協(xié)議約定事項，已取得其家屬的授權與同意，任何與此權益有關的人均無異議；

　　乙方有權按本協(xié)議的約定取得所建住宅樓的土地使用權、房屋的所有權及使用權、收益權等全部權益；

　　乙方有權要求甲方及時辦理或協(xié)助乙方辦理房屋及土地所有權過戶至乙方名下的手續(xù)；

　　乙方有權要求甲方按約及時辦理建房相關報批手續(xù)；

　　雙方有義務積極履行本協(xié)議約定事項，努力開展合作事項，不得損害合作對方的合法權益；

　　雙方應協(xié)助對方開展與合作事項有關的工作，提供便利條件，促成合作事項的順利開展。

　　第六條風險分攤

　　在房屋落成前或落成后，合作雙方采取風險共擔原則。即如在建設前、中、后，如城管拆除，發(fā)生安全事故，雙方各自承擔損失的50%。

　　第七條違約責任

　　以上條款對雙方均有約束力，任何一方違反該約定致使該房屋不能建成或者造成其它經(jīng)濟損失的，則造成損失的一方負責賠償另一方的全部經(jīng)濟損失。