房屋改名協(xié)議書

時間：2021-04-06 15:51:48 協(xié)議書我要投稿

房屋改名協(xié)議書

　　在現(xiàn)實生活中很多時候都需要對房屋進行更名處理，例如在對房屋進行繼承、贈與、買賣等的時候就需要更名。房屋更名的時候一般要帶上相關的協(xié)議書，那么房屋更名協(xié)議書范本是怎樣的?下面是小編整理的房屋改名協(xié)議書，希望對你有幫助。

房屋改名協(xié)議書

　　甲方(賣方)：

　　乙方(買方)：

　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，現(xiàn)就甲方將合同編號為房屋出售給乙方事項簽訂本協(xié)議。

　　一、房款金額及付款方式：

　　雙方商定房款金額為:貳拾伍萬捌仟元整;

　　付款方式：(1)乙方于2011年4月4日付購房誠意金整給甲方;(2)雙方約定于2011年4月8日前到開發(fā)商處確定更改購房合同相關事宜后乙方再支付房款整(并將誠意金沖抵房款);(3)開發(fā)商處將購房合同、發(fā)票等相關資料更名為乙方后，乙方立即付清剩余房款整。

　　二、開發(fā)商處更改購房合同及交房后所需繳納費用由乙方承擔。

　　三、如果開發(fā)商處不能辦理更改購房合同手續(xù)時，雙方再行協(xié)商相關事宜或可取消購買行為(甲方應退還乙方所付款項)

　　四、本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商。

　　五、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份;雙方簽字后生效，兩份具有同等法律效力。

　　六、本協(xié)議若產(chǎn)生糾紛，雙方同意向衡陽經(jīng)濟仲裁委員會申請仲裁。

　　七、補充協(xié)議:

　　甲方：乙方：

　　身份證號：身份證號：

　　聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

　　簽訂日期：年月日

　　房產(chǎn)證更名的流程

　　房產(chǎn)證更名——直接添加

　　1、在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加。

　　2、如果在婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，就算是房產(chǎn)證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產(chǎn)。因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產(chǎn)證增名手續(xù)，只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復印件到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可。

　　3、非婚姻存續(xù)期間：非婚期間房產(chǎn)證更名，不能直接添加配偶名字，只能以贈與的方式更名

　　房產(chǎn)證更名——贈予

　　1、贈予情況

　　1)有房有貸。一般房子貸款沒有還清是不能更名的，若要更名有兩種途徑有兩種途徑，一是提前還清貸款，然后再進行更名。二是向銀行申請，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批準后再到房管局辦理相關更名手續(xù)。

　　2)有房無貸，視做贈與。雙方需要簽訂一份贈與合同，且贈與合同必須辦理公證手續(xù)，公證費一般是贈與房屋價值的1%，除此之外還需要繳納一定的個人所得稅、契稅等費用(直系親屬間贈與房產(chǎn)，免征營業(yè)稅)。

　　贈與手續(xù)：

　　受贈房屋需提交房屋所有權(quán)證、贈與書和契證，到相關部門辦理正式的房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)后，這種贈與行為才具有法律效力。具體步驟如下：

　　1)贈與人與受贈人訂立關于房屋贈與的書面合同，即贈與書。

　　2)受贈人憑原房屋所有權(quán)證、贈與書，交納契稅，領取契證。

　　辦理公證：

　　辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

　　由受贈人到房地產(chǎn)管理部門申請變更登記，并提交下列證件：