標(biāo)準(zhǔn)銷售合同

時間：2023-01-26 17:30:21 銷售合同我要投稿

標(biāo)準(zhǔn)銷售合同(集錦15篇)

　　在人們愈發(fā)重視契約的社會中，很多場合都離不了合同，合同的簽訂是對雙方之間權(quán)利義務(wù)的最好規(guī)范。合同有不同的類型，當(dāng)然也有不同的目的，以下是小編幫大家整理的標(biāo)準(zhǔn)銷售合同，希望對大家有所幫助。

標(biāo)準(zhǔn)銷售合同(集錦15篇)

標(biāo)準(zhǔn)銷售合同1

　　買受人：(以下簡稱甲方)出賣人：(以下簡稱乙方)

　　第一條總則

　　1.1依據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》及其他法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

　　1.2甲乙雙方在履行本合同過程中，因本合同所涉及的工程使用混凝土的強度等級、部位不同而訂立的合同，以及因價格、運輸方式、供貨時間、結(jié)算方式、付款時間等內(nèi)容發(fā)生變化而簽訂的合同均為本合同的補充合同，補充合同與本合同為同一合同都具有同等的法律效力。

　　1.3在本合同履行過程中，如果甲方需要乙方供應(yīng)混凝土或需要乙方提供的服務(wù)事項均不屬于合同約定的范圍，雙方應(yīng)簽訂補充合同或另行簽訂其它合同。如未簽訂補充合同也未簽訂其它合同，但甲方接受了貨物或者服務(wù)，則視甲方是依據(jù)本合同接受的貨物或者服務(wù)，必須按照本合同的約定支付相應(yīng)的款項。本合同對價格有約定的，按本合同約定，沒有約定的按市場通常標(biāo)準(zhǔn)計算。

　　1.4本合同的組成部分除本合同條款外還包括：(1)1.2條款補充合同;

　　(2)雙方在合同履行過程中的往來傳真文件; (3)本合同的附件;

　　第二條：甲方施工的工程以及使用混凝土的概況

　　2.1工程名稱：

　　2.2工程所在地(本合同履行地)：

　　2.3計劃用混凝土方量：

　　2.4計劃由乙方供應(yīng)混凝土的部位：

　　2.5計劃混凝土供應(yīng)時間：年月日—— 年月日

　　第三條：混凝土的有關(guān)質(zhì)量技術(shù)要求、強度等級、單價、計劃方量、澆筑方式等內(nèi)容

　　3.1混凝土質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合GB50204—20xx《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工及驗收規(guī)范》、GB14902—20xx《預(yù)拌混凝土》的規(guī)定。

　　3.2預(yù)拌混凝土強度應(yīng)符合《混凝土強度檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)》(GBJ107—87)的規(guī)定。

　　3.3在交貨地點測得的混凝土坍落度必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)要求。

　　3.4混凝土的強度等級、每種強度等級的混凝土計劃供貨數(shù)量、質(zhì)量技術(shù)要求、結(jié)算單價、澆筑方式。

　　第四條：混凝土供貨量結(jié)算方式

　　4.1混凝土供貨量計算方式：按乙方實際發(fā)貨單(甲方簽收)中的數(shù)量為結(jié)算依據(jù)。 4.2甲方可隨時對乙方供應(yīng)的混凝土數(shù)量進行監(jiān)督抽查，抽查標(biāo)準(zhǔn)按照不低于2350㎏/方。 4.3自供貨之日起，雙方應(yīng)按照每次供貨量進行結(jié)算，甲方簽字確認辦理的混凝土發(fā)貨單為雙方結(jié)算的依據(jù)。

　　4.4為避免甲乙雙方對供貨數(shù)量產(chǎn)生異議，可通過協(xié)商的方式，在下次澆筑前辦清結(jié)算手續(xù)。 4.5甲乙雙方應(yīng)及時進行結(jié)算。如不及時辦理結(jié)算，拖延兩日以上的，則當(dāng)日的供應(yīng)量以甲方現(xiàn)場收貨人員簽字的供貨單上記載的方量為結(jié)算依據(jù)。

　　4.6本合同的結(jié)算時間及數(shù)額不受甲方與建設(shè)單位簽訂的施工合同內(nèi)容的影響及約束。第五條付款方式

　　5.1 5.25.3如甲方拖延乙方商砼貨款，乙方有權(quán)利停止繼續(xù)向乙方供貨。第六條供貨時間

　　6.1因商品混凝土所具有的產(chǎn)品特性，所以乙方要根據(jù)甲方的施工聯(lián)系單確定的供貨時間、供貨數(shù)量安排生產(chǎn)。

　　6.2甲方最遲應(yīng)在使用混凝土的前24小時以施工聯(lián)系單的方式通知乙方，給乙方必要的準(zhǔn)備時間。如需大方量連續(xù)澆筑混凝土，應(yīng)提前三天以施工聯(lián)系單的方式通知乙方。

　　6.3甲方每次使用混凝土前應(yīng)以施工聯(lián)系單的方式提供詳細的混凝土強度等級、準(zhǔn)確數(shù)量、具體澆筑部位及相應(yīng)的技術(shù)質(zhì)量要求。

　　6.4如乙方對甲方的供貨時間有異議，應(yīng)當(dāng)立即以書面形式正式通知甲方，并經(jīng)甲乙雙方以書面的方式共同確認，否則，視為甲方的要貨時間符合施工聯(lián)系單約定的時間。

　　6.5甲方澆筑混凝土通知發(fā)出后，因故發(fā)生變化需撤銷或變更該通知時，應(yīng)在開盤前肆小時通知乙方相應(yīng)的變化內(nèi)容。如乙方未接到甲方變化通知，根據(jù)先前通知的內(nèi)容已經(jīng)開始進行了預(yù)拌混凝土工作，由此造成的經(jīng)濟損失由甲方承擔(dān)。

　　6.6乙方應(yīng)按甲方施工聯(lián)系單及時進行供貨，如因乙方原因不能按時澆筑混凝土，由此造成的直接損失由乙方承擔(dān)。

　　第七條質(zhì)量責(zé)任

　　7.1在混凝土澆筑過程中，甲方必須按照規(guī)范進行混凝土澆筑及養(yǎng)護工作。

　　7.2若混凝土構(gòu)筑物出現(xiàn)缺陷，需經(jīng)權(quán)威技術(shù)部門分析原因，屬于甲方施工及養(yǎng)護等原因造成工程損失的由甲方自己承擔(dān)，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任;屬于乙方產(chǎn)品質(zhì)量原因造成工程損失的.由乙方承擔(dān)直接損失。

　　第八條甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　8.1負責(zé)乙方運輸車輛、施工機械的現(xiàn)場指揮，負責(zé)提供安全的工作環(huán)境及便利的條件，并保證施工現(xiàn)場運輸車輛、施工機械及甲乙方現(xiàn)場施工人員的安全。例如且不僅限于甲方在吊裝作業(yè)中有高空墜落物體或因場地不平、碎石彈出等造成乙方車輛損壞、人員傷亡等事故;現(xiàn)場的施工人員未佩帶或佩戴的安全帽、安全繩不符合國家標(biāo)準(zhǔn)GB2811-20xx，在澆注特殊部位(例如獨立基礎(chǔ)等部位)以及高空澆注時，未架設(shè)確保施工安全的施工架及防護網(wǎng)，在泵送中發(fā)生安全事故由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　8.2甲方應(yīng)做好混凝土澆筑前的準(zhǔn)備工作，負責(zé)提供現(xiàn)場所需的交通、供水、供電、照明等必要的操作條件。因混凝土運輸、攪拌、泵送、澆筑等原因造成的施工現(xiàn)場及周邊的擾民問題，由甲方負責(zé)解決，費用由甲方承擔(dān)。

　　8.3運送到工地的混凝土由甲方簽字驗收并及時按合同需貨通知約定的澆筑部位指揮澆筑。 8.4對運送到工地的混凝土按相應(yīng)的規(guī)范進行施工操作，施工操作中不得在混凝土中加水或添加其它材料，如不按相應(yīng)的規(guī)范進行操作，或自行添加材料，出現(xiàn)任何質(zhì)量問題由甲方負責(zé)，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　8.5如因甲方?jīng)]有合理地安排混凝土澆筑時間、地點及供貨數(shù)量，以及未及時驗收或按規(guī)范操作，由此造成混凝土粘罐、報廢的損失，以及由此給乙方造成的其它損失(包括不僅限于：混凝土貨款、運費、泵送費、人工費、修理費、臺班費)由甲方承擔(dān)，甲方同時自行承擔(dān)由此引發(fā)的施工質(zhì)量(如施工冷縫等)造成的一切經(jīng)濟損失。

　　8.6甲方負責(zé)施工所需的由乙方提供的混凝土拖式泵、布料管的架設(shè)、拆除及進入施工現(xiàn)場設(shè)備的看護工作，乙方負責(zé)技術(shù)指導(dǎo)。

　　8.7甲方在使用地泵(電泵)泵送混凝土?xí)r，因甲方施工現(xiàn)場停電、堵車、堵泵等問題造成混凝土泵送中斷，由此所造成的所有損失，甲方將承擔(dān)全部責(zé)任。

　　8.8按照合同約定及時向乙方支付已經(jīng)產(chǎn)生或即將產(chǎn)生的混凝土貨款。

　　8.9甲方需及時向環(huán)保部門辦理夜間施工許可證。如因甲方未及時辦理夜間施工許可證造成運輸?shù)绞┕がF(xiàn)場的混凝土無法澆筑，以及混凝土報廢等損失由甲方全部承擔(dān)。

　　第九條乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　9.1及時按照甲方的供貨計劃供應(yīng)混凝土。 9.2乙方承擔(dān)混凝土加工、運輸過程中的安全責(zé)任。 9.3負責(zé)辦理運輸混凝土所需車輛通行證件。

　　9.4乙方人員進入甲方施工現(xiàn)場后，應(yīng)服從甲方合理的調(diào)配，并積極配合現(xiàn)場施工。 9.5及時向甲方提供相關(guān)商品混凝土技術(shù)資料。

　　9.6如遇到不利于泵送混凝土的氣候時(如大風(fēng)、暴雨天氣)，乙方有權(quán)停止供應(yīng)及泵送混凝土，不承擔(dān)由此給甲方造成的工期延誤等經(jīng)濟損失。

　　第十條違約責(zé)任

　　10.1本合同生效后，雙方均應(yīng)當(dāng)按照合同約定全面履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。如有違約，按《合同法》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　10.2甲乙雙方有一方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)由違約方承擔(dān)合同總價款千分之五的違約金。

　　10.3若由于非乙方原因，造成工程停工一個月以上時，則從第二個月第一天算起，五日內(nèi)甲

　　10.4如果甲方未按合同約定執(zhí)行，逾期沒有支付乙方混凝土貨款，乙方有權(quán)停止供應(yīng)混凝土，待欠款結(jié)清后，再繼續(xù)履行合同。在乙方停止供應(yīng)混凝土期間甲方不得與第二家混凝土公司簽訂供貨合同及要求供應(yīng)混凝土，如與第二家混凝土公司發(fā)生混凝土供應(yīng)業(yè)務(wù)，甲方則應(yīng)將所欠乙方的混凝土貨款一次性付清并支付乙方所欠總貨款百分之五的違約金，然后與乙方終止合同，方可由其它混凝土公司供應(yīng)混凝土。

　　10.5如果甲方未按本合同約定的方式及期限及時付款，應(yīng)屬甲方違約，乙方仍然供貨的，不因此認為乙方免除甲方的違約責(zé)任，乙方可隨時主張甲方承擔(dān)違約責(zé)任，要求支付違約金等。

　　10.6如因甲方?jīng)]有及時向環(huán)保部門辦理夜間施工許可證進行施工的，造成環(huán)保部門對甲方和乙方的罰款全部由甲方承擔(dān)。

　　第十一條爭議的解決

　　11.1發(fā)生爭議時雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，向乙方所在地人民法院進行起訴。第十二條聯(lián)系方式

　　12.1本合同簽訂后，在履行合同過程中因本合同有關(guān)事宜而需要聯(lián)絡(luò)時，雙方簽約人負責(zé)聯(lián)絡(luò)。 12.2如在本合同履行過程中任何一方的聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)立即將變更的聯(lián)系方式告知對方。

　　第十三條其它約定

　　第十四條附則

　　14.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

　　14.2本合同一式五份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)叁份，每份都具有同等的法律效力。

　　甲方：(蓋章)乙方：(蓋章)

　　法定代表人或委托代理人：法定代表人或委托代理人：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：開戶銀行：開戶銀行：帳號：

　　簽訂時間：年月日帳號：簽訂時間：年月日

標(biāo)準(zhǔn)銷售合同2

　　甲方(采購方)：____(以下簡稱甲方)

　　乙方(供應(yīng)商/生產(chǎn)商)：____(以下簡稱乙方)

　　鑒于：甲方有意向乙方采購具有相同特征且可能重復(fù)采購的商品，雙方擬長期合作，簽署本框架協(xié)議后根據(jù)本協(xié)議進行訂單式采購。甲乙雙方本著長期合作、互利互惠、誠實守信的原則，經(jīng)雙方平等協(xié)商，根據(jù)《合同法》及國家有關(guān)規(guī)定，為了明確雙方的責(zé)權(quán)關(guān)系，雙方一致同意達成如下合同內(nèi)容:

　　第一條采購商品名稱：電動車,詳細規(guī)格型號以甲方采購訂單為準(zhǔn)。

　　第二條采購商品數(shù)量

　　1、交貨方式：乙方按照甲方要求將商品安全運至甲方指定倉庫，商品在交給甲方前的損毀、滅失風(fēng)險由乙方承擔(dān)。

　　2、運輸方式：乙方自備運輸工具負責(zé)送貨，運輸費用和運輸保險費用等送貨費用均由乙方負責(zé);

　　3、乙方應(yīng)按照甲方訂單規(guī)定的`時間交貨，交貨時間是指乙方貨物實際到達甲方指定地點的時間。

　　4、交貨應(yīng)附送貨單，并在送貨單上注明合同號、商品名稱、規(guī)格、數(shù)量、單位及價格等，并加蓋乙方公章或由送貨人員(需持乙方蓋章的授權(quán)委托書)簽字確認。

　　第三條商品價格及貨款結(jié)算：

　　商品價格：以簽訂合同時經(jīng)甲方確認的乙方提供的報價單為準(zhǔn)。商品價格波動系市場經(jīng)濟固有規(guī)律不得作為乙方單方調(diào)價之依據(jù)。

　　甲方(公章)：_____________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_____________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

　　_______年____月____日

標(biāo)準(zhǔn)銷售合同3

　　供貨方：（以下簡稱甲方）

　　購貨方：（以下簡稱乙方）

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，就供貨方向購貨方銷售事宜達成如下合同，以便共同遵守。

　　第一條名稱、品種、規(guī)格、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

　　1、貨物名稱：；

　　2、品種：；

　　3、規(guī)格：；

　　4、貨物的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)按國家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，符合；

　　第二條數(shù)量和包裝

　　貨物數(shù)量：。

　　第三條貨物價格

　　本合同項下貨物單價是元/噸，價格條款：；運雜費元/噸；貨物總價元（人民幣大寫）。

　　第四條付款時間及方式

　　貨款的支付方式：購貨方自供貨方放貨之日起30內(nèi)以現(xiàn)匯方式支付完畢全部貨款。

　　第五條交貨時間貨物的交付方式：供貨方應(yīng)在合同生效之日起1日內(nèi)向購貨方交付全部貨物。在購貨方未全部付清本合同項下的.貨款前，本合同項下貨物所有權(quán)仍歸供貨方所有。

　　第六條收貨單位、交貨地點及交貨方法

　　1、收貨單位：；

　　2、交提貨地點：；

　　3、交貨方法：。

　　4、接/提貨時間：自供貨方通知購貨方接/提貨之日起1日內(nèi)，購貨方應(yīng)將全部貨物接/提走；購貨方逾期接/提貨的，應(yīng)按0。28元/日/噸向供貨方支付保管費用。

　　第七條通知與送達

　　本合同項下文件的通知與送達指定聯(lián)系人及傳真號碼如下：供貨方收件人：；傳真號碼：；購貨方收件人：；傳真號碼：。

　　第八條其他約定：。

　　第九條通用條款約定：

　　本合同各方當(dāng)事人謹(jǐn)此確認：各方均已仔細閱讀本合同之通用條款，完全知悉其含義并自愿履行通用條款之約定。

　　本合同中的通用條款作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力，本合同其他部分與通用條款有沖突的，以通用條款約定為準(zhǔn)。

　　第十條合同生效：

　　本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字蓋章后生效。合同執(zhí)行期內(nèi)，雙方均不得擅自變更或解除合同。合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同正本一式二份，雙方當(dāng)事人各執(zhí)一份。

　　甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

標(biāo)準(zhǔn)銷售合同4

　　甲方：乙方：甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)的法律法規(guī)之規(guī)定，本著友好合作、協(xié)商一致、共同發(fā)展的原則，就乙方向甲方采購辦公用品及耗材事宜達成協(xié)議，自愿簽定本合同且共同遵守。

　　一、規(guī)格、數(shù)量、單位、單價、金額產(chǎn)品名稱規(guī)格數(shù)量單位單價金額（元）備注要求總金額：（人民幣大寫）：

　　二、合作方式乙方向甲方購買辦公用品及耗材，乙方可以任意選擇訂單或傳真訂購方式，甲方應(yīng)向乙方提供產(chǎn)品的送貨及售后退換等服務(wù)。

　　三、價格條款

　　1、甲方應(yīng)根據(jù)報價單（標(biāo)書）價格提供產(chǎn)品給乙方，按照相同型號產(chǎn)品享受市場最低優(yōu)惠價格執(zhí)行。

　　2、每個月甲方可對采購清單根據(jù)市場情況進行一次價格更新，價格調(diào)整以書面方式通知，預(yù)期通知將計為下一個月。

　　3、乙方在接到甲方的價格調(diào)整通知后五個工作日內(nèi)，給予最終確認（以書面確認單為準(zhǔn)），如在規(guī)定時間內(nèi)未接到確認單將視為已確認，更新價格確認即日起執(zhí)行新的價格。

　　4、本合同貨款單價已包括貨物移交至乙方所需的一切稅費。

　　四、支付方式

　　1、貨到乙方指定地點，甲、乙雙方共同進行驗收，每個月結(jié)束前五個工作日內(nèi)，甲方需提供乙方本月所需產(chǎn)品對帳清單及發(fā)票，經(jīng)乙方核實后，按實際貨款付清。

　　2、乙方可選擇用現(xiàn)金、支票或轉(zhuǎn)帳的方式來支付甲方的貨款，甲方結(jié)算人員需持加蓋甲方公章的結(jié)算委托書進行結(jié)算，乙方在未確認上門收款人員身份之前可拒絕付款。

　　五、交貨方式

　　1、自本合同生效之日起，一般送貨時間為兩個工作日或以訂單中乙方要求時間為準(zhǔn)，如遇采購方有急用商品訂單，則當(dāng)日以最短時間針對乙方所訂貨物送到指定地點。

　　2、貨到乙方后，乙方按送貨單內(nèi)容收貨，確認產(chǎn)品符合要求后乙方在驗收單上簽字確認，月末結(jié)款時以驗收單上產(chǎn)品數(shù)量價格為準(zhǔn)，對于更換的產(chǎn)品需在驗收單上注明，對于增加產(chǎn)品或價格有變動的產(chǎn)品，需另外填寫驗收單。

　　3、甲方應(yīng)保證所提供產(chǎn)品為報價單中所規(guī)定之原廠產(chǎn)品，質(zhì)量要符合報價單中規(guī)定的'標(biāo)準(zhǔn)，如乙方發(fā)現(xiàn)甲方所售產(chǎn)品存在任何瑕疵，有權(quán)要求甲方進行換貨。

　　六、違約責(zé)任

　　1、甲、乙雙方如有一方違約，由違約方承擔(dān)由此給守約方造成的經(jīng)濟損失，且守約方有權(quán)解除本合同。

　　2、甲方未按合同規(guī)定時間交貨，每延期____日應(yīng)向乙方支付總貨款千分之三的違約金，但總計不超過總價的百分之五。

　　3、甲方未規(guī)定送貨，乙方有權(quán)退貨。

　　七、合同附則

　　1、本合同的任何修改或補充，只有在雙方授權(quán)代表簽字后生效，并成為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　2、除非遇到不可抗力因素導(dǎo)致本合同不能履行，未經(jīng)甲、乙雙方一致書面同意，任何單方無權(quán)變更合同內(nèi)容。

　　3、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章之日起生效，有效期________年，到期后若雙方未書面提出終止則合同順延，繼續(xù)生效。

　　4、本合同在履行中產(chǎn)生的各種爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方均可依法向甲乙雙方所在地人民法院起訴。

　　5、對于本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同有同等法律效力。甲方：

　　乙方：法定代表人：

　　法定代表人：委托代理人：

　　委托代理人：電話：

　　電話：傳真：

　　傳真：蓋章時間：

　　蓋章時間

標(biāo)準(zhǔn)銷售合同5

　　協(xié)議雙方：

　　甲方名稱：

　　注冊地址：

　　聯(lián)系電話：

　　乙方名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

　　注冊地址：

　　聯(lián)系電話：

　　本合同術(shù)語解釋：

　　1)該項目:商業(yè)項目(暫定名)。

　　2)報告:全案策劃內(nèi)容，該報告內(nèi)容詳見附件一。

　　3)代理傭金:甲方按合同規(guī)定付給乙方之全案策劃費用及招商、銷售代理費用。

　　甲、乙雙方本著友好合作、相互協(xié)商的精神，就該項目之全案策劃代理共同達成如下協(xié)議：

　　第一條：項目名稱及標(biāo)的物地址

　　1.項目名稱：

　　2.地址：__________________________街號________________________，占地面積約為-____萬平方米，規(guī)劃總建筑面積約-____萬平方米，可銷售面積約為-____萬平方米(以有關(guān)部門許可或批準(zhǔn)的內(nèi)容為準(zhǔn))。

　　第二條：委托要求

　　1.該項目的戰(zhàn)略策劃方案應(yīng)具有高起點、高品質(zhì)、高水準(zhǔn)，具有獨特個性和可操作性;

　　2.方案的運作要建立在以地塊為基礎(chǔ)的資源整合基礎(chǔ)上，要求方法科學(xué)、數(shù)據(jù)真實;同樣具有高起點、高品質(zhì)、高水準(zhǔn)的特點，具有與本項目相諧調(diào)的獨特個性;

　　3.通過方案的實施能夠使甲方獲得良好的經(jīng)濟效益和一定的社會效益。

　　第三條：委托內(nèi)容

　　1.甲方委托乙方就該項目進行全案策劃、獨家招商、銷售代理工作，乙方所出具報告及服務(wù)內(nèi)容以本合同附件一所列之內(nèi)容為準(zhǔn);

　　2.在乙方提交報告、已經(jīng)提供甲方認可的策劃方案的基礎(chǔ)上，如甲方需要，乙方將應(yīng)甲方要求聘請有關(guān)專家(主要為房地產(chǎn)資深人士、商業(yè)經(jīng)營行家等)與甲方通過會議進行交流、討論與確認，以使最終成果更科學(xué)、更切合實際;甲方須承擔(dān)聘請專家所需之全部費用;

　　3.本條第1、2款所述之乙方提供該項目之報告及策劃方案的形式包括：

　　3.1乙方應(yīng)向甲方提交正式報告2-4套;

　　3.2如甲方須增加報告份數(shù)，則以整套元，每本元計算(此費用為現(xiàn)金形式支付，乙方不負責(zé)提供發(fā)票);

　　3.3乙方待甲方所支付應(yīng)收之策劃費全部到帳后，應(yīng)向甲方提供報告之電子版2-4份;

　　3.4項目整體功能規(guī)劃、店鋪分割等草圖部分(設(shè)計建議草圖(僅供參考)，并提供電子文件)。

　　(二)

　　第四條：本合同期限

　　1.本合同之策劃部分有效期自本合同簽訂之日起計算，即年月日至年月日終止;

　　2.本合同之招商、銷售代理期為招商及銷售工作正式開展之日起計算，共計月，即日;

　　3.合作期限結(jié)束時，雙方可再次洽談延長合作期限事宜，并根據(jù)具體情況另行簽約。

　　第五條：工作人員組成

　　1.乙方針對該項目成立專門的專案小組全程操作本項目，專案小組人員由市場分析人員、經(jīng)濟分析人員、商戶研究人員、市場營銷人員組成，該專案小組人員包括本合同附件二所列之工作人員，乙方可以根據(jù)工作需要增加輔助工作人員;

　　2.乙方應(yīng)當(dāng)將專案小組成員名單及資歷以書面形式通知甲方。乙方更換所派工作人員的，應(yīng)于實際更換前三個工作日內(nèi)，提前通知甲方并說明原因。

　　第六條：甲方責(zé)任及權(quán)利

　　1.甲方須根據(jù)本合同之第八條向乙方支付有關(guān)的服務(wù)費用;

　　2.甲方應(yīng)按乙方合理要求及時向乙方提供該項目之有關(guān)資料(見附件)，并保證資料的真實性，為乙方順利進行分析研究、策劃工作提供方便。甲方必須提供的資料，以已經(jīng)向計劃管理部門、建設(shè)管理部門、土地管理部門、房屋管理部門或其他行政機關(guān)提供的，以及已經(jīng)自勘察、設(shè)計、施工或者其他單位所獲得的范圍為限。甲方不能提供的部分，乙方應(yīng)當(dāng)自行收集。甲方提供之資料準(zhǔn)確性、精確性不足的，乙方應(yīng)當(dāng)自行補充調(diào)查;

　　3.甲方指定專人作為本協(xié)議的甲方代表負責(zé)本項目策劃工作。乙方應(yīng)當(dāng)向甲方以及該代表進行密切聯(lián)系，加強溝通。甲方以及甲方代表應(yīng)當(dāng)為乙方開展本協(xié)議約定的工作提供方便。甲方應(yīng)當(dāng)以書面形式將該代表人通知乙方。如有變更，應(yīng)提前七日向乙方書面通知;

　　4.甲方代表以及甲方其他有關(guān)工作人員有權(quán)參加由乙方為本項目工作主持的會議，對乙方提供之項目及策劃方案進行交流、討論與確認;

　　5.對乙方提供之報告進行審查驗收，審批乙方提供的廣告宣傳計劃以及營銷計劃，與乙方溝通協(xié)商;

　　6.對乙方建議的招商、銷售價格表、付款方式、銷控方案、策劃及宣傳推廣方案進行修改，并經(jīng)雙方協(xié)商后執(zhí)行;

　　7.合同簽訂后，如甲方還需乙方提供合同約定外之服務(wù)及支持，則甲方須以書面形式向乙方提出，乙方則根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容及工作量向甲方收取相應(yīng)費用;

　　8.甲方負責(zé)辦理該項目的房地產(chǎn)開發(fā)、商品房預(yù)售所需的全部文件;

　　9.有關(guān)現(xiàn)場售樓處、樣板間、戶外廣告(圍墻、指示牌、廣告牌、車身廣告等)、模型、效果圖、樓書、折頁、展板、dm、海報、展銷會包裝、推廣活動、電臺廣告、報紙雜志廣告及軟性文章等的委托制作費用及發(fā)布費用均由甲方負責(zé)，有關(guān)委托制作及發(fā)布合同的談判乙方配合甲方完成。上述廣告和宣傳的內(nèi)容屬于乙方提供策劃咨詢服務(wù)的范圍。

　　(三)

　　第七條：乙方責(zé)任及權(quán)利

　　1.乙方須根據(jù)本合同之第八條向甲方收取有關(guān)的'服務(wù)費用;

　　2.乙方將組成四至六人的專案小組進行本項目的策劃工作(輔助人員不計在內(nèi))，全程與甲方密切聯(lián)系，加強溝通;并調(diào)動公司重要部門和優(yōu)秀專業(yè)資源全力配合;

　　3.甲乙雙方合同簽訂后，乙方應(yīng)立即有效的開展工作，但如甲方在合同簽訂后三日內(nèi)首付款仍未到帳，則乙方有權(quán)暫停工作，直至甲方應(yīng)付款到帳為止，而由此產(chǎn)生的相應(yīng)損失，乙方不予負責(zé)，且有權(quán)向甲方收取相應(yīng)滯納金;

　　4.乙方應(yīng)本著客觀的原則，按附件一(商業(yè)項目全案策劃綱要)的規(guī)定以及甲方提出之有關(guān)項目策劃工作的合理要求完成策劃工作，并盡力提供準(zhǔn)確的資料以供參考。策劃報告以附件一之內(nèi)容為標(biāo)準(zhǔn)。報告要詳細、切實可行、富有創(chuàng)新性和個性，保證本項目的開發(fā)質(zhì)量;

　　5.自本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方提交項目前期發(fā)展策劃報告(包括市場調(diào)研報告、市場定位報告);

　　6.自本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方提交項目產(chǎn)品定位報告;

　　7.自本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方提交項目營銷、招商推廣策劃報告;

　　8.乙方在提交策劃報告的各種文件時，應(yīng)同時提供內(nèi)容一致且相應(yīng)的電子版文件;書面文件均至少要一式兩份;

　　9.乙方提供有關(guān)策劃報告后，有責(zé)任向甲方詳細解釋、解答報告有關(guān)內(nèi)容;

　　10.乙方應(yīng)通觀全局，對項目可預(yù)見和不可預(yù)見之問題及時給甲方提供預(yù)警性提示及解決方案，以保證項目的順利進行;

　　11.乙方有責(zé)任根據(jù)項目進展的實際需要對已經(jīng)完成的策劃進行修改，防止由于策劃瑕疵給甲方造成的損失、或者導(dǎo)致甲方錯失商業(yè)機會;

　　12.乙方應(yīng)組織專案組定期與甲方就本項目舉行例會，例會時間根據(jù)項目進展的需要由甲、乙雙方合理確定;

　　13.乙方應(yīng)組織專案組為甲方選擇設(shè)計方案提供顧問服務(wù)。顧問期至策劃報告書提交完畢后方可結(jié)束;

　　14.乙方應(yīng)制訂詳細的營銷策劃執(zhí)行方案，密切配合并代理甲方實施策劃方案，同時協(xié)助相關(guān)專業(yè)設(shè)計單位準(zhǔn)確執(zhí)行策劃方案;

　　15.根據(jù)項目進展情況，甲方可提議召開項目報告及策劃方案的交流、討論與確認會，乙方在必要時可聘請有關(guān)專家出席，甲方須承擔(dān)聘請專家之全部費用;

　　16.乙方亦應(yīng)積極參與甲方或甲方與其他合作單位的會議，并就本項目提出有益的建議;

　　17.乙方應(yīng)協(xié)助甲方設(shè)計、執(zhí)行和各種媒體發(fā)布或制作的工作;

　　18.乙方所制定的所有方案均需由甲方最終確定認可后，方可執(zhí)行;

　　19.乙方保證全部文件均以快捷方法予以及時處理;

　　20.甲方同意在所有該項目的宣傳品上印刷乙方為全案策劃公司，并配有乙方的公司名稱及商標(biāo)標(biāo)識;

　　21.乙方委派所有工作人員的費用全部由負責(zé)承擔(dān)。本項目售樓處、樣板房及辦公家具、辦公用品由甲方提供，折舊由甲方承擔(dān)。

　　第八條:策劃服務(wù)費用

　　1.本合同簽訂之乙方應(yīng)收取的全程策劃代理傭金，具體金額與結(jié)算細則如下：

　　1.1策劃費用合計：人民幣萬元整(小寫：rmb元)。

　　1.2策劃工作進程：

　　1.2.1.乙方應(yīng)于2004年月日或之前，完成報告第一部分(市場調(diào)研、市場定位)，并就報告第一部分所涉及的內(nèi)容與甲方舉行專題會議進行商討后向甲方提交正式報告;

　　1.2.2.乙方應(yīng)于2004年月日或之前，完成報告第二部分(產(chǎn)品定位)，并就報告第二部分所涉及的內(nèi)容與甲方舉行專題會議進行商討后向甲方提交正式報告;

　　1.2.3.乙方應(yīng)于2004年月日或之前，完成報告第三部分(營銷、招商報告)，并就報告第三部分所涉及的內(nèi)容與甲方舉行專題會議進行商討后向甲方提交正式報告。

　　1.3策劃費用的結(jié)算：

　　1.3.4本合同簽訂后三個工作日內(nèi)，甲方須向乙方支付策劃費用，計人民幣萬元整(小寫：rmb元);

　　1.3.5在乙方提交第一部分正式報告后(即市場調(diào)研、市場定位)，并經(jīng)甲方簽收后的三個工作日內(nèi)，甲方須向乙方支付策劃費用，計人民幣萬元整(小寫：rmb元);

　　1.3.6在乙方提交第二部分正式報告(即產(chǎn)品定位)，并經(jīng)甲方簽收后的三個工作日內(nèi)，甲方須向乙方支付策劃費用,計人民幣萬元整(小寫：rmb元);

　　1.3.7在乙方提交第三部分正式報告(即營銷、招商推廣報告)，并經(jīng)甲方簽收后的三個工作日內(nèi)，甲方須向乙方支付策劃費用,計人民幣

　　萬元整(小寫：rmb元);

　　1.3.8乙方在雙方合同簽訂后須按本合同所規(guī)定期限向甲方提交階段性報告書，甲方也應(yīng)依合同所限定日期向乙方支付相應(yīng)費用;

　　1.3.9如甲方無故拖延付款期限，則乙方有權(quán)自報告應(yīng)收費用之日起，向甲方以所欠金額5‰/每日計算收取滯納金;

　　1.3.10如甲方拖欠款項超過一百日，則乙方可視甲方違約，同時停止一切相關(guān)之工作，并有權(quán)單方面終止本合同，并向甲方收取所欠款項及滯納金。同時甲方應(yīng)向乙方補償因欠款所導(dǎo)致的一切相關(guān)損失(其中包括因項目而產(chǎn)生的律師費、交通費等各項相關(guān)開支)。

　　(四)

　　1.4策劃費用之招商部分補充條款：

　　1.4.1乙方將按照合同約定，按時完成項目招商推廣報告，但由于涉及后期招商等操作問題，因此待乙方代理之物業(yè)招商率達到50%時，并經(jīng)甲方確認后的七個工作日內(nèi)，甲方須向乙方支付人民幣

　　萬元整(小寫：rmb元)，本部分費用為策劃費用，甲方須按時支付乙方，以推動雙方工作的順利進展;

　　1.4.2待本項目招商率達到80%時，甲方應(yīng)根據(jù)乙方工作完成時間、程度等因素，甲方可自行決定考慮獎勵人民幣萬元整(小寫：rmb

　　元)予乙方，獎勵幅度可適當(dāng)上調(diào);

　　1.4.3甲方應(yīng)付乙方之策劃、招商代理費用通過以下指定賬號支付：北京中原房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司4001201070058-24XX市商業(yè)銀行紅星支行。

　　2.乙方需在甲方向其支付策劃費用的同時，向甲方開具正式發(fā)票。乙方因收取策劃費用所應(yīng)繳納的所有稅費，由乙方自行承擔(dān);

　　3.甲方應(yīng)按照上述約定條款日期向乙方支付策劃費用，逾期支付的乙方將按照每日萬分之二(甲方應(yīng)支付未支付乙方的策劃費用的萬分之二)的比例向甲方收取滯納金。同時，乙方在上述款項支付后方才進行下一階段之工作。若因甲方延期付款導(dǎo)致乙方延遲完成工作，將視為甲方之責(zé)任;

　　4.甲乙雙方結(jié)算時，發(fā)生的匯款費用和銀行手續(xù)費由匯款方負擔(dān);

　　5.乙方負責(zé)項目廣告、宣傳、推廣之策劃方案的制定;甲方負責(zé)按照乙方營銷推廣方案內(nèi)容聘請適合項目之專業(yè)廣告公司進行廣告設(shè)計，聘請廣告公司之費用由甲方承擔(dān)。

　　第九條：招商、銷售服務(wù)費用

　　1、招商費用、目標(biāo)、范圍的確定：

　　1.1招商費用：乙方將收取甲方以本項目商業(yè)物業(yè)租出樓面面積相當(dāng)于首年月租金之180%，即1.8個月的租金作為招商代理服務(wù)傭金;

　　1.2招商范圍：自本合同正式簽訂之日起，乙方負責(zé)本項目之全部招商工作;

　　1.3招商過程中甲方應(yīng)對乙方之商戶進行確認，并向乙方提供商戶之簽約文件一份(注：復(fù)印文件即可)，以做乙方建檔之用;

　　1.4本項目如需引入外埠之商戶，乙方應(yīng)將目標(biāo)意向客戶列出以書面形式提交給甲方。如過程中產(chǎn)生各項差旅費用(即乙方及目標(biāo)商戶所發(fā)生的)則由甲方支付;

　　1.5租金價格：

　　1.5.1乙方招商之租金限定標(biāo)準(zhǔn)，待項目價格定位后甲乙雙方擬定補充協(xié)議共同確定;

　　1.5.2本項目在招商過程中所成交商戶租金支付方式以扣點及流水倒扣等方式約定的，則甲方對乙方之傭金結(jié)算須以雙方開盤前之定價形式為標(biāo)準(zhǔn)依據(jù);

　　1.5.3成交商戶所租用之鋪位如未明確定價，則甲方以本項目中最高租金單價與最低租金單價之和的平均值作為結(jié)算依據(jù);

　　1.5.4招商過程中如乙方租賃之租金水平高于甲乙雙方確定之租金水平，則甲方將給予乙方相應(yīng)獎勵，具體獎勵條款待項目價格定位完成后甲、乙雙方擬定補充協(xié)議確定。

　　(五)

　　2、招商銷售費用結(jié)算：

　　2.1招商及銷售費用的結(jié)算為月結(jié)，甲方每月5日前向乙方結(jié)清上月相應(yīng)之招商銷售代理傭金;

　　2.2甲方如在合同規(guī)定日期十日后仍未向乙方支付傭金，則乙方有權(quán)以合同金額之5‰/每日向甲方收取滯納金;

　　2.2甲方如在合同規(guī)定日期三十日后仍未向乙方支付傭金，則乙方有權(quán)終止本合同。并視甲方為違約。同時有權(quán)向甲方收取合同中招商及銷售面積所余部分應(yīng)付傭金總額的1/2代理費用以作甲方單方面之補償;

　　2.3招商代理傭金的結(jié)算以客戶與甲方簽訂《商鋪租賃合同》并交納定金為依據(jù)。

　　3、招商補充條款：

　　3.1為保證策劃與招商工作的統(tǒng)一性與連續(xù)性，招商工作需嚴(yán)格執(zhí)行策劃報告之內(nèi)容;

　　3.2待項目整體策劃工作完成，甲乙雙方擬定補充協(xié)議確定項目招商原則，項目招商工作均按照招商原則執(zhí)行;

　　3.3若乙方客戶在簽署合約后悔約，客戶所付定金由甲方?jīng)]收并按甲、乙雙方對半比例平均分配，而其成交業(yè)績依然符合并計入乙方之成交標(biāo)準(zhǔn)。

　　3.4甲方在合同簽訂后個工作日內(nèi)，必須出臺《客戶簽約標(biāo)準(zhǔn)》，其中包括客戶要求、簽約價格等描述。若因甲方超出約定日期后出臺，則乙方招商服務(wù)期順延相應(yīng)天數(shù)。乙方招商客戶達到以上標(biāo)準(zhǔn)，或雖未達到，但甲方給予書面認可，則視為該客戶招商成功，甲方必須指定相關(guān)負責(zé)人員為乙方簽訂《商戶租賃合同》，簽約日期為乙方正式書面通知甲方起10個工作日內(nèi)完成。如甲方未經(jīng)乙方同意，無故推延簽約日期而導(dǎo)致乙方客戶流失，則甲方仍應(yīng)支付乙方就該客戶應(yīng)得傭金并計入乙方業(yè)績。

　　3.5甲乙雙方達成共識，并由甲方出臺《客戶簽約標(biāo)準(zhǔn)》后，乙方有權(quán)代甲方向達標(biāo)商戶口頭承諾進駐許可。

　　3.6甲乙雙方簽約后5日內(nèi)，甲方必須向乙方提供《商戶租賃合同》范本。

　　3.4獨家招商之補充條款

　　3.4.1乙方將每隔__________周向甲方提交意向客戶之列表文件，甲方應(yīng)在收到后二日內(nèi)向乙方提供書面確認函;

　　3.4.2乙方應(yīng)及時將市場信息及利于本項目之定價方案向甲方匯報，甲方在了解后應(yīng)即時做出相應(yīng)調(diào)整決定，以便適應(yīng)市場之需求;

　　3.4.3如甲方建議定價與市場偏離較大，且導(dǎo)致對乙方之招商任務(wù)的把握度出現(xiàn)問題，則乙方須將合理的市場依據(jù)作為調(diào)整定價之支持提交甲方，如甲方仍不予采納，則雙方應(yīng)在友好協(xié)商下將乙方傭金及任務(wù)重新調(diào)整作為雙方合作的基本支持;

　　3.4.4甲乙雙方在達成定價標(biāo)準(zhǔn)后，乙方應(yīng)及時開展工作。但如甲方因自身原因頻繁、大幅更改定價，而導(dǎo)致乙方人力、物力大量消耗、且工作無法實施，甲方須給予乙方相應(yīng)補償，或就本合同制定一次性補償費為____________元;

　　3.4.5若甲方或與之相關(guān)人士欲入駐本項目，則甲方應(yīng)提前通知乙方，乙方根據(jù)項目總體要求對該商戶進行入駐評定，并最終做出成交決定，成交后甲方應(yīng)向乙方支付傭金的1/2作為服務(wù)費。

　　3.5非獨家招商之補充條款

　　3.5.1乙方將每隔__________周向甲方提交意向客戶之列表文件，甲方應(yīng)在收到后2日內(nèi)向乙方提供書面確認函。如部分商戶未得到確認，則甲方須以書面形式或合理證據(jù)向乙方提出合理解釋，否則如該商戶在日后成功入駐簽約，則甲方須支付合同中應(yīng)付傭金的1/2給乙方;

　　3.5.2為保證本項目對外形象的統(tǒng)一，招商過程中甲方應(yīng)給予乙方公平之對待，此“公平”特指：報價、租期、免租期等各項招商條款;

　　3.5.3甲方應(yīng)在對外公開報價前向乙方以書面形式通知報價內(nèi)容，如甲方未以此形式及時通知而造成乙方一定損失的，則甲方須以乙方受損店鋪應(yīng)得傭金的1/2向乙方支付;

　　3.5.4對于甲方洽談中之客戶名稱及相應(yīng)條款應(yīng)定時向乙方匯報，以增加招商之透明度;

　　3.5.5若乙方已洽談上報之商戶因某種原因直接與甲方進行商務(wù)接洽，甲方有義務(wù)通知乙方繼續(xù)跟進。若甲方違反此項規(guī)定且該商戶成交入駐，則甲方須按應(yīng)付傭金的1/2向乙方支付客戶之代理費用;

　　3.5.6如乙方在已引入商戶等待簽約期間，甲方在未通知乙方、且未說明其原因的情況下就同一鋪位與另一商戶簽約，則甲方須支付該鋪位應(yīng)付傭金的1/2給乙方作為補償。

　　(六)

　　3、銷售費用的確定

　　項目商場內(nèi)部商業(yè)物業(yè)之銷售代理傭金：乙方銷售代理傭金為所售商業(yè)物業(yè)價目表成交額的1.2%。

　　4、銷售費用結(jié)算：

　　1.自該項目商業(yè)物業(yè)正式銷售至本合同終止時止，乙方須于每月月底向甲方提供當(dāng)月銷售報表;

　　2.銷售代理傭金的結(jié)算為月結(jié)，甲方每月五日前向乙方結(jié)清上月銷售額之相應(yīng)代理傭金;

　　3.銷售代理傭金結(jié)算以客戶與甲方簽訂《商品房銷售合同》并交納首期款，且完成貸款所需的全部文件及手續(xù)為依據(jù);若客戶選擇分期付款方式以與甲方簽訂《商品房銷售合同》并交納首期款為依據(jù);若客戶選擇一次性付款方式以客戶交納全款的50%以上為依據(jù)。

　　第十條：違約責(zé)任

　　1.本合同的任何一方因不履行本合同中所規(guī)定的任何責(zé)任或義務(wù)，而使對方造成損失的，須賠償對方因此造成的相應(yīng)損失;

　　2.因一方未遵守合同中的任何條款，或未履行本合同中的任何責(zé)任或義務(wù)，守約方在提前七個工作日書面通知違約方后，有權(quán)提前終止本合同的履行。守約方因違約行為而受到損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任;

　　3.合同有效期間，因不可抗力(系指如洪水、地震、火災(zāi)等自然災(zāi)害及戰(zhàn)爭等人力無法抗拒、不能預(yù)料又不可避免的事件;但無支付能力、破產(chǎn)等不視為不可抗力)而一方不能履行本合同的，在取得有關(guān)部門的不可抗力的認定后不視為違約，但是應(yīng)當(dāng)在發(fā)生不可抗力事件后立即向?qū)Ψ酵ㄖ⒂谄呷諆?nèi)向?qū)Ψ匠鼍吆戏ā⒂行У淖C明;

　　4.如因甲方未按本合同約定向乙方提供乙方需求的合理文件致使乙方不能按期完成工作的，乙方對甲方不負賠償責(zé)任，同時甲方應(yīng)按本合同第八條的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費用。

　　第十一條：保密及知識產(chǎn)權(quán)

　　1.乙方應(yīng)保守甲方提供的和本項目有關(guān)的商業(yè)秘密(包括數(shù)據(jù)、圖紙、客戶名單、經(jīng)營策略等)，除工作小組及公司領(lǐng)導(dǎo)級外，非經(jīng)甲方同意不得將有關(guān)資料、信息擅自泄漏給他人，不得將策劃工作中的有關(guān)資料與內(nèi)容使用于本項目以外的用途;

　　2.乙方違反上款規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的所有損失，包括律師費。

　　第十二條：爭議的解決方式

　　凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交華南國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會，按照申請仲裁時該會實施的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

　　第十三條：甲方在此不可撤銷地陳述并保證

　　1.甲方系依中國法律合法注冊成立，并有效存續(xù)的有限公司，為該項目之合法所有者，已取得了或保證在正式開盤前取得銷售該項目之一切必須的合法授權(quán)和許可;

　　2.甲方保證向乙方提供的有關(guān)該項目的一切政府批文、物業(yè)狀況、說明、設(shè)計、裝修標(biāo)準(zhǔn)等文件和資料均真實、正確、合法、有效，無任何虛假或非法之處;

　　3.甲方保證為乙方完成物業(yè)的宣傳和銷售工作提供支持與幫助，合理協(xié)調(diào)并及時通報乙方有關(guān)工作進展;

　　4.若因物業(yè)本身之缺點、缺陷或甲方之原因?qū)е屡c第三人發(fā)生爭議、引起訴訟或提起仲裁，則甲方保證積極解決上述爭議、訴訟或仲裁并承擔(dān)應(yīng)訴義務(wù)，承擔(dān)因此發(fā)生的費用。

　　(七)

　　第十四條：乙方在此不可撤銷地陳述并保證

　　1.乙方系依中國法律合法注冊并有效存續(xù)的有限公司;

　　2.乙方依照中國法律及項目所在地的有關(guān)政府部門的規(guī)定已經(jīng)取得代理房地產(chǎn)銷售之資格證書;

　　3.乙方在本合同履行中忠實于甲方利益，并保證其委派、聘請的工作人員在代理以及服務(wù)中忠實于甲方利益。

　　第十五條：其他

　　1. “商業(yè)項目(暫定名)全案策劃綱要”為本合同附件一;

　　2.乙方工作人員之組成要求為本合同附件二;

　　3.本合同與本合同的附件為不可分割的完整組成部分，具有同等法律效力;

　　4.本合同自雙方簽字蓋章后即可生效;

　　5.本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力;

　　6.本合同如有未盡事宜，由雙方協(xié)商確定或另行簽訂補充合同，補充合同與本合同的規(guī)定如有不同，以補充合同為準(zhǔn)，具有同等法律效力。

　　甲方：乙方：

　　(章) (章)

　　代表簽字：代表簽字：

　　簽署日期：年月日

標(biāo)準(zhǔn)銷售合同6

　　買受人（甲方）：__________________

　　賣出人（乙方）：__________________

　　買受人簽訂地點：__________________

　　賣出人簽訂時間：_____ _年___月___日

　　為加快農(nóng)村經(jīng)濟快速健康規(guī)模發(fā)展，溝通城鄉(xiāng)流通渠道，促進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化進程，根據(jù)《中華人民共和國合同法》，經(jīng)買賣雙方充分協(xié)商，訂立本合同，以供雙方共同遵守。

　　第一條標(biāo)的交售日期、數(shù)量及價格

　　1.出賣人在年月以前（或月旬內(nèi)），向買售人交售___板栗_（茶葉、生姜、板栗、高山蔬菜、靈芝、蠶種、）___斤。（張、擔(dān)）。

　　2.所售綠色農(nóng)產(chǎn)品最低價格（保護價）

　　_元/斤（張、擔(dān)），市場行情上漲時，有收購單位按市場價格進行收購。

　　3.買、賣雙方的任何一方如需提前或延斯交貨與提貨，均應(yīng)事先通知對方，雙方另行達成新的協(xié)議。

　　第二條品種、等級、質(zhì)量及包裝

　　1.綠色農(nóng)產(chǎn)品的品種、等級和質(zhì)量按買賣雙方協(xié)商確定，或按樣品標(biāo)準(zhǔn)定價（樣品由雙方妥善保管，甲方驗收）。

　　2.綠色農(nóng)產(chǎn)品的包裝，由買賣雙方協(xié)商包裝辦法。

　　第三條交貨方式、驗收、結(jié)算方式

　　1.實行送貨到________收購點，貨物由買受人當(dāng)面驗收。

　　2.貨款由買受人支付給出賣人，現(xiàn)金結(jié)算，錢貨兩清。不得打白條或代扣其它稅費。

　　第四條違約責(zé)任

　　1.買受人在合同履行中退貨的，應(yīng)償付出賣人退貨部分貨款總值_____（5-xx%）的違約金。

　　2.買受人無故拒收綠色農(nóng)產(chǎn)品，應(yīng)向出賣人償付被拒收貨物總值_____（5-xx%）的違約金。

　　3.買受人未按合同規(guī)定收購綠色農(nóng)產(chǎn)品的，應(yīng)按少收部分的總值_____（5- xx%）支付違約金。

　　4.出賣人交貨數(shù)量少于合同規(guī)定的，按少交數(shù)量價值_____（1-xx%）支付違約金。

　　5.出賣人在交售綠色農(nóng)產(chǎn)品摻雜使假，以次充好，買受人有權(quán)拒收，出賣人同時承擔(dān)____（5-xx%）違約金。

　　6.出賣人的包裝不符合規(guī)定的，買受人有權(quán)要求出乘人重新包裝，損失有出賣人承擔(dān)。

　　第五條不可抗力

　　1.買、賣雙方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行或不能完全履行合同時，應(yīng)盡快向?qū)Ψ酵▓罄碛桑谔峁┫鄳?yīng)證明后，可根據(jù)情況部分或全部免予承擔(dān)違約責(zé)任，出賣人如果由于不可抗力造成產(chǎn)品質(zhì)量不符合同規(guī)定的，不承擔(dān)違約責(zé)任。

　　2._____綠色農(nóng)產(chǎn)品因受氣候影響早熟或晚熟的交貨期經(jīng)雙方協(xié)商，可適當(dāng)提前或推遲。

　　第六條合同的.變更與解除

　　1.買、賣雙方的任何一方，要求變更或解除合同時，應(yīng)及時通知對方，未達成協(xié)議前，原合同仍然有效。當(dāng)事人一方接受另一方要求變更或解除合同建議后，應(yīng)在十日內(nèi)做出答復(fù)，逾期不答復(fù)視為默認。

　　2.合同期滿，買、賣雙方可根據(jù)對下一年_____供應(yīng)的預(yù)測，重新簽訂_____合同。

　　第七條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_種方式解決：

　　（一）提交_____仲裁委員會仲裁；

　　（二）依法向人民法院起訴。

　　第八條本合同__________生效

　　第九條其他約定事項：_________

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

標(biāo)準(zhǔn)銷售合同7

　　買方(甲方)：

　　賣方(乙方)：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，本著自愿及平等互利的原則，訂立本合同。

　　一、產(chǎn)品規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量

　　1.甲方向乙方訂購產(chǎn)品，具體規(guī)格、數(shù)量、價款如下：

　　2.所訂購產(chǎn)品須達到以下的質(zhì)量要求：

　　①.符合對講機技術(shù)規(guī)范相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

　　如《400MHz頻段模擬公眾無線對講機技術(shù)規(guī)范和測量方法》(標(biāo)準(zhǔn)號GB/T21646-20xx);

　　②.依照樣品質(zhì)量;

　　③.按雙方商定要求執(zhí)行，具體約定為：具有產(chǎn)品合格證、質(zhì)量檢測證明等。

　　3.乙方負責(zé)運輸，產(chǎn)品應(yīng)進行必要的包裝，確保產(chǎn)品在運達甲方時質(zhì)量完好。

　　二、交付與驗收

　　1.乙方應(yīng)在年月日前向甲方交貨，甲方地點為甲方指定地點。

　　2.甲方在乙方交貨時應(yīng)對所有訂購產(chǎn)品進行驗收.針對所交付產(chǎn)品質(zhì)量、數(shù)量提出的異議乙方應(yīng)于二日內(nèi)給予及時跟換或處理，仍不能符合約定的，甲方有權(quán)退貨并解除合同。因維修、調(diào)換或退貨所產(chǎn)生費用和損失由乙方自行承擔(dān)。

　　3.甲方的驗收方式為：交貨時由乙方技術(shù)人員配合進行現(xiàn)場測試。

　　三、貨款支付

　　1.經(jīng)甲方測試無誤，驗收產(chǎn)品合格后向乙方一次性支付全部貨款，總計32400元(大寫三萬貳仟肆佰圓整)。

　　2.運費和產(chǎn)生的一切其他費用由乙方承擔(dān)。

　　四、售后服務(wù)

　　1.乙方為甲方免費測試、寫頻。乙方不得接手甲方已談業(yè)務(wù)或在談業(yè)務(wù)，但甲方同意的除外。

　　2.乙方在售出產(chǎn)品一年內(nèi)，提供快捷完善的售后服務(wù)，除人為損壞的質(zhì)量為題，一年內(nèi)免費保修。

　　3.保修期過后，乙方將為甲方提供優(yōu)惠的維修保障。

　　4.甲方進行自行維修時應(yīng)選用原裝對講機配件，或廠家認可的.對講機配件。否則造成的對講機損壞，乙方將提供有償維修。

　　五、違約責(zé)任

　　1.乙方逾期交貨對甲方造成的損失由乙方賠償，如逾期超過5日，甲方有權(quán)終止合同并就造成的損失向乙方索賠。

　　2.乙方交貨時產(chǎn)品質(zhì)量、規(guī)格、型號不符合合同約定的，若甲方同意使用，應(yīng)按質(zhì)論價;若甲方不同意使用，有權(quán)無條件退貨。

　　3.甲方不能按時支付貨款的，乙方有權(quán)終止合同，并就乙方造成的費用向甲方索賠。

　　六、其他

　　1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方友好協(xié)商解決。

　　2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效。

　　甲方：乙方：

　　地址：地址：

　　授權(quán)代表：授權(quán)代表：

　　電話：電話：

　　日期：日期：

標(biāo)準(zhǔn)銷售合同8

　　簽定時間：___年___月___日

　　合同編號：

　　簽定地點：

　　簽定方式：

　　買方：

　　賣方：

　　（蓋章）

　　代表人：

　　地址：

　　開戶銀行：

　　帳號：

　　電話：

　　稅號：

　　傳真：

　　一、交貨清單

　　序號

　　名稱

　　單位

　　數(shù)量

　　單價

　　金額

　　合計：（大寫）萬仟元整

　　￥

　　二、其它約定

　　（1）交貨時間：_______________

　　（2）收貨地址：對方公司

　　（3）運輸方式：送貨上門

　　（4）風(fēng)險轉(zhuǎn)移：賣方將貨物交付買方或第一承運人時，貨物毀損滅失的`風(fēng)險轉(zhuǎn)移至買方。

　　（5）所有權(quán)轉(zhuǎn)移：買方收到貨物后未付清貨款前，貨物的所有權(quán)仍屬賣方。

　　（6）貨物驗收：買方在收到貨物后________日內(nèi)提出異議，未提出異議的視為賣方所交貨物與合同相符。

　　（7）保修期限：________年。

　　（8）結(jié)算期限：款到發(fā)貨。

　　（9）爭議解決：本合同發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商未成，交賣方所在地人民法院管轄。

　　（10）本合同清單內(nèi)物品一經(jīng)售出，除因質(zhì)量問題需返修更換以外，概不退貨。

　　（11）本合同一式二份（傳真件亦有效），雙方各執(zhí)一份，簽字或蓋章后生效。

　　請簽字蓋章后回傳：_________________________

標(biāo)準(zhǔn)銷售合同9

　　甲方(供方)：____________________________________

　　乙方(需方)：____________________________________

　　供需雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，簽訂本合同，以資雙方信守執(zhí)行。

　　第一條商品名稱、種類、規(guī)格、單位、數(shù)量

　　品名：____________________________________。

　　種類：____________________________________。

　　規(guī)格：____________________________________。

　　單位：____________________________________。

　　數(shù)量：____________________________________。

　　備注：____________________________________。

　　第二條

　　商品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)商品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)可選擇下列第____________項作標(biāo)準(zhǔn)：

　　1.附商品樣本，作為合同附件。

　　2.商品質(zhì)量，按照____________標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。(副品不得超過____________%)。

　　3.商品質(zhì)量由雙方議定。

　　第三條

　　商品單價及合同總金額

　　1.商品定價，供需雙方同意按____________定價執(zhí)行。如因原料、材料、生產(chǎn)條件發(fā)生變化，需變動價格時，應(yīng)經(jīng)供需雙方協(xié)商。否則，造成損失由違約方承擔(dān)經(jīng)濟責(zé)任。

　　2.單價和合同總金額：____________________________________。

　　第四條

　　包裝方式及包裝品處理____________________________________。

　　(按照各種商品的不同，規(guī)定各種包裝方式、包裝材料及規(guī)格。包裝品以隨貨出售為原則;凡須退還對方的包裝品，應(yīng)按鐵路規(guī)定，訂明回空方法及時間，或另作規(guī)定。)

　　第五條交貨方式

　　1.交貨時間：____________________________________。

　　2.交貨地點：____________________________________。

　　3.運輸方式：____________________________________。

　　第六條

　　驗收方法____________________________________。

　　(按照交貨地點與時間，根據(jù)不同商品種類，規(guī)定驗收的處理方法。)

　　第七條

　　預(yù)付貨款____________(根據(jù)不同商品，決定是否預(yù)付貨款及金額。)

　　第八條

　　付款日期及結(jié)算方式____________________________________。

　　第九條

　　運輸及保險___________________________________。

　　(根據(jù)實際情況，需委托對方代辦運輸手續(xù)者，應(yīng)于合同中訂明。為保證貨物途中的安全，代辦運輸單位應(yīng)根據(jù)具體情況代為投保運輸險。)

　　第十條

　　運輸費用負擔(dān)____________________________________。

　　第十一條違約責(zé)任

　　1.需方延付貨款或付款后供方無貨。使對方造成損失，應(yīng)償付對方此批貨款總價____________%的違約金。

　　2.供方如提前或延期交貨或交貨不足數(shù)量者，供方應(yīng)償付需方此批貨款總值_____________%的違約金。需方如不按交貨期限收貨或拒收合格商品，亦應(yīng)按償付供方此批貨款總值____________%的違約金。任意一方如提出增減合同數(shù)量，變動交貨時間，應(yīng)提前通知對方，征得同意，否則應(yīng)承擔(dān)經(jīng)濟責(zé)任。

　　3.供方所發(fā)貨品有不合規(guī)格、質(zhì)量或霉?fàn)€等情況，需方有權(quán)拒絕付款(如已付款，應(yīng)訂明退款退貨辦法)，但須先行辦理收貨手續(xù)，并代為保管和立即通知供方，因此所發(fā)生的一切費用損失，由供方負責(zé)，如經(jīng)供方要求代為處理，并須負責(zé)迅速處理，以免造成更大損失，其處理方法由雙方協(xié)商決定。

　　4.約定的違約金，視為違約的損失賠償。雙方?jīng)]有約定違約金或者預(yù)先賠償額的計算方法的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的'因違反合同可能造成的損失。

　　第十二條

　　當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)當(dāng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供有關(guān)機構(gòu)出具的證明，可以全部或部分免除該方當(dāng)事人的責(zé)任。

　　第十三條

　　本合同在執(zhí)行中發(fā)生糾紛，簽訂合同雙方不能協(xié)商解決時，可向人民法院提出訴訟。(或申請____________仲裁機構(gòu)仲裁的解決)

　　第十四條

　　合同執(zhí)行期間，如因故不能履行或需要修改，必須經(jīng)雙方同意，并互相換文或另訂合同，方為有效。

　　需方(蓋章)：_____________________________供方(蓋章)：________________________________

　　法定代表人(蓋章)：________________________法定代表人(蓋章)：_________________________

　　開戶銀行及帳號：__________________________開戶銀行及帳號：___________________________

　　聯(lián)系電話：________________________________聯(lián)系電話：_________________________________

　　______________年____________月____________日___________年____________月____________日

標(biāo)準(zhǔn)銷售合同10

　　銷貨方：（以下簡稱甲方）

　　開戶銀行：

　　帳號：

　　傳真：

　　電話：

　　購貨方：（以下簡稱乙方）

　　開戶銀行：

　　帳號：

　　傳真：

　　電話：

　　甲方擁有自主知識產(chǎn)權(quán)的專利產(chǎn)品__________，現(xiàn)乙方愿以自身優(yōu)勢幫助甲方開展該產(chǎn)品的銷售。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，本著平等互利的原則，達成如下協(xié)議：

　　第一條銷售產(chǎn)品、區(qū)域、期限

　　1、銷售產(chǎn)品為甲方現(xiàn)有________等系列產(chǎn)品（以下簡稱產(chǎn)品）。

　　2、甲方開發(fā)其他新產(chǎn)品，將另行通知乙方具體銷售政策，經(jīng)甲、乙雙方同意后可另行簽約或以本合同為準(zhǔn)。

　　3、乙方同意按照雙方約定的價格體系銷售產(chǎn)品。

　　4、乙方銷售甲方產(chǎn)品，僅限于在________（以行政區(qū)域劃分）內(nèi)進行銷售，不得擅自超出該區(qū)域進行銷售。乙方若需開辟其它區(qū)域市場，須征得甲方書面同意和授權(quán)。

　　3、銷售期限：從________年________月________日至________年________月________日。

　　第二條雙方義務(wù)

　　1、合同簽訂后，不得擅自變更和解除。如甲方遇不可抗拒的原因，確實無法履行合同；乙方因市場發(fā)生驟變或不能防止的原因，經(jīng)雙方協(xié)商同意后，可予變更或解除合同。但提出方應(yīng)提前通知對方，并將“合同變更通知單”寄給對方，辦理變更或解除合同的手續(xù)。

　　2、按乙方指定花色、品種、規(guī)格生產(chǎn)的商品，在安排生產(chǎn)后，雙方都需嚴(yán)格執(zhí)行合同。如需變更，由此而產(chǎn)生的損失，乙方負擔(dān)；如甲方不能按期、按質(zhì)、按量按指定要求履行合同，其損失，甲方負擔(dān)。

　　第三條產(chǎn)品價格

　　1、成交單中的商品價格，由雙方當(dāng)事人商議決定，或以國家定價決定。

　　2、在簽訂合同時，確定價格有困難，可以暫定價格成交，上下幅度雙方商定。

　　國家定價的商品，在合同規(guī)定的交（提）貨期限內(nèi)，如遇國家或地方行政部門調(diào)整價格，按交貨（指運出）時的價格執(zhí)行。

　　3、逾期交貨的，如遇價格上調(diào)時，按原價執(zhí)行；遇價格下調(diào)時，按新價執(zhí)行。逾期提貨的，遇價格上調(diào)時，按新價執(zhí)行，遇價格下調(diào)時，按原價執(zhí)行。由于調(diào)整價格而發(fā)生的差價，購銷雙方另行結(jié)算。

　　第四條交貨時間、交貨地點

　　1、交貨時間：以經(jīng)雙方確認的訂單為準(zhǔn)。

　　2、交貨地點：以經(jīng)雙方確認的訂單為準(zhǔn)。

　　第五條運輸方式及運輸費用等費用

　　1、運輸工具：經(jīng)甲乙雙方同意以經(jīng)濟安全的運輸工具為主，運輸手段和工具的選擇由甲方?jīng)Q定，但一天以上的長途運輸工具以火車運輸為主。

　　2、費用承擔(dān)：本合同所列雙方結(jié)算價格已包含貨物運到乙方所在地最近鐵路到站運費以及貨運保險，到站后費用，如中轉(zhuǎn)費、掏箱費、裝卸費、短途運輸費等均由乙方自行承擔(dān)。

　　3、商品從到達承運部門時起，所有權(quán)即屬乙方。在運輸途中發(fā)生的丟失、缺少、殘損等責(zé)任事故，由乙方負責(zé)向承運部門交涉賠償，需要甲方協(xié)助時，甲方應(yīng)積極提供有關(guān)資料。乙方在接收商品時發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時向承運部門索取規(guī)定的記錄和證明并立即詳細檢查，及時向有關(guān)責(zé)任方提出索賠；若因有關(guān)單據(jù)未能隨貨同行，貨到后，乙方可先向承運部門具結(jié)接收，同時立即通知甲方，甲方在接到通知后_____日內(nèi)答復(fù)；屬于多發(fā)、錯運商品，乙方應(yīng)做好詳細記錄，妥為保管，收貨后_____日內(nèi)通知甲方，不能自行動用，因此而發(fā)生的一切費用由甲方負擔(dān)。

　　第六條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、負責(zé)的條件和期限

　　質(zhì)量符合產(chǎn)品規(guī)格說明；由收到貨起的_____個月內(nèi)，產(chǎn)品由乙方保修。

　　第七條包裝標(biāo)準(zhǔn)、包裝物的`供應(yīng)與回收和費用負擔(dān)

　　商品包裝，必須牢固，甲方應(yīng)保障商品在運輸途中的安全。乙方對商品包裝有特殊要求，雙方應(yīng)具體合同中注明，增加的包裝費用，由乙方負擔(dān)。

　　第八條商品調(diào)撥，應(yīng)做到均衡、及時。對合同期內(nèi)的商品可考慮按_____∶_____∶_____的比例分批發(fā)貨；季節(jié)性商品按承運部門所規(guī)定的最遲、最早日期一次發(fā)貨；當(dāng)令商品，零配件和數(shù)量較少的品種，可一次發(fā)貨。

　　第九條對有有效期限的商品，其有效期在_____/_____以上的，甲方可以發(fā)貨；有效期在_____/_____以下的，甲方應(yīng)征得乙方同意后才能發(fā)貨。

　　第十條驗收標(biāo)準(zhǔn)、方法

　　1、按甲方提供的要求驗收，（驗收時間為_____）貨物如有不符，甲方須在收到貨物_____內(nèi)提出；逾期則視為貨物達到質(zhì)量要求。

　　2、商品的外包裝完整，發(fā)現(xiàn)溢缺、殘損串錯和商品質(zhì)量等問題，在貨到_____年內(nèi)（貴重商品在_____天內(nèi)），責(zé)任確屬甲方的，乙方可向甲方提出查詢。

　　3、發(fā)現(xiàn)商品霉?fàn)€變質(zhì)，應(yīng)在_____天內(nèi)通知甲方，經(jīng)雙方共同研究，明確責(zé)任，損失由責(zé)任方負擔(dān)。

　　4、接收進口商品和外貿(mào)庫存轉(zhuǎn)內(nèi)銷的商品，因關(guān)系到外貿(mào)查詢，查詢期為乙方收貨后的_____天，逾期甲方不再受理。

　　5、乙方向甲方提出查詢時，應(yīng)填寫“查詢單”，一貨一單，不要混列。查詢單的內(nèi)容應(yīng)包括嘜頭、品名、規(guī)格、單價、裝箱單、開單日期、到貨日期、溢缺數(shù)量、殘損程度、合同號碼、生產(chǎn)廠名、調(diào)撥單號等資料，并保留實物；甲方接到“查詢單”后，_____日內(nèi)作出答復(fù)，要在_____天內(nèi)處理完畢。

　　6、為減少部分查詢業(yè)務(wù)，凡一張調(diào)撥單所列一個品種損溢在_____元以下、殘損在_____元以下均不做查詢處理（零件除外）。對笨重商品的查詢（如縫紉機頭、部件等的殘品）乙方將殘品直接寄運工廠，查詢單寄交甲方并在單上注明寄運日期。

　　第十一條商品貨款、運雜費等款項的結(jié)算

　　1、購銷雙方應(yīng)按中國人民銀行結(jié)算辦法的規(guī)定，商定適宜的結(jié)算方式，及時妥善辦理。

　　2、貨款結(jié)算中，要遵守結(jié)算紀(jì)律，堅持“錢貨兩清”原則，分期付款應(yīng)在成交單上注明。有固定購銷關(guān)系的國營、供銷合作社商業(yè)企業(yè)，異地貨款結(jié)算可采用“托收承付”結(jié)算方式；對情況不明的交易單位，可采用信用證結(jié)算方式，或先收款后付貨。

　　第十二條違約責(zé)任

　　1、如果乙方在超過雙方約定期限_____天內(nèi)交貨，應(yīng)賠償對買方造成的經(jīng)濟損失（超出約定交貨期限每天總金額的千分之_____的逾約金）。如果乙方在超過雙方約定期限_____天內(nèi)無法交貨，買方有權(quán)單方面解除合約，乙方應(yīng)在_____天內(nèi)將貨款退還買方，并向甲方支付違約金（超出約定交貨期限每天總金額的千分之_____的逾約金）。

　　2、甲、乙雙方任何一方由于不可抗拒力的原因不能履行合同時，應(yīng)及時向?qū)Ψ酵▓笤颍⒏鶕?jù)實際情況可部分或全部免予違約責(zé)任。

　　第十三條糾紛處理

　　甲、乙兩方履行合同，發(fā)生糾紛時，應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向__________人民法院起訴。

　　第十四條其他事宜

　　1、本合同一式_____份，甲乙雙方各執(zhí)_____份，共同簽章后生效。凡有關(guān)本合同或執(zhí)行本合同所發(fā)生的一切爭執(zhí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如不能解決，可向合同簽訂地的法院起訴。

　　2、本合同為基本合同，甲方與乙方往來中簽定的其它合同書或協(xié)議，作為合同附件，同樣具有法律作用。本合同傳真件、掃描件有效。

　　銷貨方（甲方）簽章：

　　簽訂日期：________年____月____日

　　購貨方（乙方）簽章：

　　簽訂日期：________年____月____日

標(biāo)準(zhǔn)銷售合同11

　　銷售方（以下簡稱"甲方"）：

　　地址：郵編：

　　電話：傳真：

　　負責(zé)經(jīng)辦人：手機：

　　買受方（以下簡稱"乙方"）：身份證號碼或公司注冊號：

　　地址：郵編：

　　電話：

　　甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商，就購買甲方汽車達成一致協(xié)議如下：

　　一、車輛簡況：

　　汽車品牌：

　　型號：

　　車身顏色：

　　坐椅顏色/材質(zhì)：真皮 ;其他 .

　　發(fā)動機號：

　　車架號：

　　產(chǎn)地：

　　制造商：

　　自排擋或手排擋：

　　新車或二手車：

　　一、價款：出廠日期：

　　甲方所交付的車輛如果是新車，甲方保證其所交付的車輛不是返修車、庫存車，且應(yīng)為零公里車（因辦理手續(xù)、提車而進行的必要移動除外）；甲方所交付的車輛如果是二手車，甲方保證：車輛沒有被抵押、沒有被司法機關(guān)查封，里程表上的記錄是真實、可信的，沒有對其進行任何里程回撥。

　　二、價款：

　　乙方須向甲方支付的總價款為人民幣 ,該金額由以下幾部分構(gòu)成：

　　1、車價；元

　　2、購置稅；元

　　3、保險費元；

　　4、牌照費元；

　　5、本合同第五條第款的代辦費元。

　　乙方不再承擔(dān)任何加急費、手續(xù)費、運費、出庫費等費用。

　　三、交車方式：

　　交車地點：交車時間：

　　付款方式：付款時間：

　　四、甲方同意向乙方無償贈送以下設(shè)備、配件和提供如下的免費服務(wù)：

　　五、經(jīng)乙方的書面委托，甲方可向乙方提供以下服務(wù)，乙方打勾選定如下服務(wù)項目，同時應(yīng)按甲方和保險公司、銀行、車輛登記機關(guān)的要求提供相應(yīng)所需的文件和證明。

　　甲方完成上述代辦事宜后，應(yīng)將相應(yīng)的牌照、發(fā)票、保險單等票據(jù)憑證完整地交給乙方，乙方按票證據(jù)實支付。

　　因辦理上述手續(xù)而產(chǎn)生的代辦費由雙方約定，甲方亦可免收代辦費。甲方的代理行為應(yīng)在乙方的委托授權(quán)范圍內(nèi)進行，否則后果自負，如因此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　1、代理乙方向保險公司購買有關(guān)汽車保險；代辦費：

　　2、代理乙方向有關(guān)銀行提出并辦理汽車貸款；代辦費：

　　3、代理乙方參與汽車牌照的投標(biāo)；代辦費：

　　4、代理乙方為所購汽車上牌；代辦費：

　　5、乙方要求的其他服務(wù)。代辦費：

　　六、質(zhì)量和維修：

　　1、甲方向乙方出售的汽車，其質(zhì)量必須符合國家頒布的汽車質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和汽車行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。如果汽車制造商的企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)高于國家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，必須達到企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。甲方出售的車輛應(yīng)當(dāng)與隨車提供的產(chǎn)品說明書或車輛使用書的質(zhì)量狀況相一致。

　　乙方對車輛的特殊質(zhì)量要求如下：

　　2、甲方向乙方出售的汽車，必須是在《全國汽車、民用改裝車和摩托車生產(chǎn)企業(yè)及產(chǎn)品目錄》上備案的汽車。

　　3、甲方向乙方出售汽車時要真實、準(zhǔn)確、完整地介紹所銷售車輛的基本情況，并提醒乙方注意有關(guān)車輛的非缺陷性的瑕疵狀況，不得做虛假陳述或隱瞞車輛的真實狀況。

　　4、甲方在向乙方出售車輛時必須向乙方提供以下書面文件：

　　（1）汽車銷售發(fā)票；（2）車輛合格證；（3）保修卡或保修手冊；（4）中文說明書；（5）隨車工具及附件清單；（6）車輛行駛證、登記證及以往維修記錄或維修單位和所投保的保險公司的名稱、地址、電話（二手車）。

　　5、乙方在購車時應(yīng)認真檢查出賣人所提供的車輛證件、手續(xù)是否齊全。

　　6、乙方在購車時應(yīng)對所購車輛的使用性能及外觀進行認真檢查、確認。

　　7、如乙方使用、保管或保養(yǎng)不當(dāng)造成的問題，由乙方自行負責(zé)。

　　8、甲方應(yīng)當(dāng)在交車時向乙方提供車輛交接單一份（見附件），由乙方對該車的外觀、使用性能進行檢查、確認。

　　9、甲方及車輛生產(chǎn)商應(yīng)保證車輛在正常行駛狀況下的.安全性，而無安全隱患，《產(chǎn)品說明書》或《產(chǎn)品使用書》應(yīng)對安全操作方法、安全裝置的時效、安全性的檢測等作了詳盡說明，并向乙方作了明確的告知。銷售方及生產(chǎn)商應(yīng)保證車輛在有效期內(nèi)，所有《產(chǎn)品說明書》或《產(chǎn)品使用書》所載明的安全裝置都處在有效的使用狀態(tài)。

　　10、汽車在購買后，由買受人負責(zé)與生產(chǎn)廠家的特約維修站聯(lián)系、解決，但甲方應(yīng)提供聯(lián)絡(luò)、溝通及協(xié)助的便利。甲方及車輛生產(chǎn)商應(yīng)建立一定數(shù)量的特約維修站，并保證車輛能及時獲得修理，汽車零部件充足，收費合理。

　　七、違約責(zé)任：

　　1、任何一方違反本合同，包括但不限于甲方不按本合同的約定交付車輛，或交付車輛質(zhì)量不符合本合同條件的，或車輛有潛在的隱蔽瑕疵無法在交接時查驗的；乙方不按本合同規(guī)定支付車款；不配合對方辦理車輛貸款、保險、上牌的；任何一方違反保證、承諾條款或不履行協(xié)作配合義務(wù)，致使對方不能實現(xiàn)合同目的的，均須承擔(dān)違約責(zé)任。守約方有要求降低價款、無償修理（七日內(nèi)修理完成）、支付違約金（以每遲延一日，以車輛總價款的5‰計算）、換車、繼續(xù)履行本合同、解除本合同的各項權(quán)利，上述權(quán)利可由守約方根據(jù)不同情況合理選擇。

　　2、如屬于在汽車交車以前出現(xiàn)的質(zhì)量問題（包括外觀），甲方未向乙方明示的，乙方有權(quán)按照本條前款規(guī)定追究甲方違約責(zé)任。但甲方有證據(jù)表明對質(zhì)量問題沒有過錯，甲方是不知情的，則甲方可以免責(zé)。

　　甲方雖然已向乙方交車，但在甲方按照本合同第5條提供相關(guān)服務(wù)如上牌、代辦保險時造成車輛損壞的，甲方應(yīng)當(dāng)及時免費修理，乙方有權(quán)要求甲方適當(dāng)降低車價或賠償損失。

　　車輛的主要部件和系統(tǒng)如發(fā)動機、電路系統(tǒng)、油路系統(tǒng)、制動系統(tǒng)、方向系統(tǒng)出現(xiàn)故障而1年內(nèi)經(jīng)2次修理后仍不能修復(fù)的，且甲方隱瞞車輛真實狀況的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。情形嚴(yán)重的，乙方可以解除本合同。

　　甲方提供的汽車由于各種部件發(fā)生質(zhì)量問題，造成車輛頻繁維修，而影響到乙方正常使用的，乙方可以要求甲方賠償損失；問題嚴(yán)重導(dǎo)致車輛無法正常行駛的，且甲方隱瞞車輛真實狀況的，乙方可以要求解除合同。

　　八、爭議解決：

　　因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成，可以采取向甲方所在地法院提起訴訟方式解決：

　　九、合同文本：

　　本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份。

　　十、合同效力：

　　本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字或蓋章后即生法律效力；但如果乙方購買車輛按揭貸款的，雙方約定選擇下列第種方法實施：

　　（1）銀行同意對乙方按揭貸款的，則本合同生效；否則，本合同不生效。

　　（2）不管銀行是否同意按揭貸款，本合同均為有效；改由乙方向甲方支付全部車款，但甲方同意給予一定的寬限期，乙方向甲方分期支付，支付方式和時限為：

　　十一、其他約定事項和條款

　　本合同附件或補充協(xié)議、補充條款與本合同具有同等法律效力。

　　甲方（簽字或蓋章）：乙方（簽字或蓋章）：

　　代理人（簽字或蓋章）：代理人（簽字或蓋章）：

　　電話：電話：

　　年月日

標(biāo)準(zhǔn)銷售合同12

　　甲方：__分公司

　　乙方：__

　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)，本著互惠互利、合作共贏的原則，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方購買乙方扣件事宜達成如協(xié)議：

　　一、扣件的單價、規(guī)格及數(shù)量

　　二、交貨方式、費用及數(shù)量確認：

　　乙方必須在甲方通知的送貨時間內(nèi)將貨品送至送貨地點，聽從甲方的安排，在指定的地點堆放；此間所發(fā)生的一切費用及糾紛均由乙方承擔(dān)。數(shù)量以甲方現(xiàn)場材料人員確認為準(zhǔn)，送貨時乙方須提供該批產(chǎn)品的出廠合格證或質(zhì)檢報告。送貨地點為項目部。

　　三、貨款結(jié)算

　　乙方將貨物送達甲方施工現(xiàn)場入庫，并經(jīng)甲方數(shù)量確認、檢驗合格后，甲方內(nèi)全額支付乙方貨款。

　　四、驗收標(biāo)準(zhǔn)、方法：

　　乙方貨到現(xiàn)場，由甲方材料部門組織現(xiàn)場驗收，材料規(guī)格、質(zhì)量應(yīng)符合國家行業(yè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，驗收以抽檢為準(zhǔn)。若發(fā)現(xiàn)與樣品不一致或檢測不合格，甲方有權(quán)拒收，并視為材料未到現(xiàn)場，乙方應(yīng)無條件將不合格貨物運出施工現(xiàn)場。而因此發(fā)生的相關(guān)費用及給甲方造成的一切損失由乙方全額承擔(dān)。

　　五、對產(chǎn)品提出異議的`時間和辦法

　　１．甲方在驗收中，如果發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品的品種、型號、規(guī)格、質(zhì)量不合規(guī)定，應(yīng)向乙方提出書面異議及處理意見。

　　2．乙方在接到甲方書面異議后，應(yīng)在2天內(nèi)負責(zé)處理，否則，即視為默認甲方提出的異議和處理意見。

　　六、違約責(zé)任

　　甲方若違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約金額的日0.5%的違約金，若乙方違約應(yīng)承擔(dān)違約金額的日0.5%的違約金并承擔(dān)甲方的一切損失。

　　七、不可抗力

　　甲乙雙方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同時，應(yīng)及時向?qū)Ψ酵▓蟛荒苈男谢虿荒芡耆男械睦碛桑谌〉糜嘘P(guān)主管機關(guān)證明以后，允許延期履行、部分履行或者不履行合同，并根據(jù)情況可部分或全部免予承擔(dān)違約責(zé)任。

　　八、其它

　　解決合同糾紛的方式：執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方可向工程所在地人民法院起訴。

　　本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。如有未盡事宜，須經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式四份，甲方三份，乙方一份。

　　甲方（蓋章）：

　　乙方（蓋章）：

　　代表人（簽字）：

　　電話：

　　開戶行：

　　賬號：

　　簽訂時間：

　　簽訂地點：

標(biāo)準(zhǔn)銷售合同13

　　合同號第（）號

　　簽約地址：___________

　　簽約時間： ____年____月___日

　　供方：___________

　　需方：___________

　　經(jīng)雙方充分協(xié)商同意簽訂本合同，并議定如下條款，以資共同遵守。配件品種：（見清單）

　　合同金額（大寫人民幣）：_________________________________

　　商品質(zhì)量：符合國標(biāo)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

　　包裝要求：打包。

　　第一條、運輸方式及交貨方式：供方負責(zé)運至需方倉庫，運費由供方承擔(dān)，供方按本合同約定時間、數(shù)量保證貨源供應(yīng)。

　　商品檢驗條款：供方應(yīng)對產(chǎn)品質(zhì)量負責(zé)，按國標(biāo)化檢驗方法為準(zhǔn)，允許卸貨視為合格。

　　第二條、結(jié)算條款：簽訂合同后三個工作日內(nèi)支付合同總金額30%的預(yù)付款。

　　第三條、其他約定事項：

　　1、此合同價格為現(xiàn)行價格，以后價格隨市場變化而變化。價格調(diào)整時，供方要以書面的'形式提前通知需方。2、需方購貨應(yīng)提前1—2天通知供方。

　　3、需方入賬，需以供方正規(guī)收款收據(jù)為準(zhǔn)。

　　第四條、違約以及解決爭議條款：本合同一經(jīng)訂立，雙方應(yīng)當(dāng)認真履行，如果發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)當(dāng)首先協(xié)商處理，協(xié)商不成立的，應(yīng)提交

　　守約方地方仲裁委員會依法裁決。

　　第五條、變更或修改合同方法：有關(guān)本合同任何變更、修改均需雙方協(xié)商一致，在合同變更、修改之處加蓋公章，否則視為無效。

　　第六條、如果對合同有異議，應(yīng)收到后當(dāng)日內(nèi)提出，否則視為需方已同意接受本合同所規(guī)定的各項條款。

　　第七條、本合同經(jīng)雙方法定代表人或者授權(quán)人簽字蓋章后生效，傳真回簽件具有同等法律效力。

　　需方（公章）：___________ 供方：___________（公章）

　　經(jīng)辦人：___________（簽名）代表：___________（簽章）

　　_______年______ 月_____ 日_____年_______ 月_____日

標(biāo)準(zhǔn)銷售合同14

　　第一條項目建設(shè)依據(jù)

　　出賣人以【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得座落于___________地塊的國有土地使用權(quán)。

　　該地塊【國有土地使用證號】【城鎮(zhèn)建設(shè)用地批準(zhǔn)書號】為：______________________________ ，土地使用權(quán)面積為：___________，買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)所在土地用途為：___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日止。

　　出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)的商品房【地名核準(zhǔn)名稱】【暫定名】為：_________，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為：___________，建筑工程施工許可證號為：___________，建設(shè)工程施工合同約定的開工日期為：______________，建設(shè)工程施工合同約定的竣工日期為：___________________。

　　第三條基本情況

　　該商品房的用途為【普通住宅】【經(jīng)濟適用住房】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【】：________;【層高】【凈高】為：________米,【坡屋頂凈高】最低為：________米，最高為：_______米。該商品房朝向為：_______________。有______個陽臺，其中________個陽臺為封閉式，________個陽臺為非封閉式。

　　第四條抵押情況

　　1、該商品房所分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)及在建工程均未設(shè)定抵押;

　　2、該商品房所分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：____________，抵押登記部門為：______________________，抵押登記日期為：_____________。

　　第五條計價方式與價款

　　1、按照套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價每平方米______元人民幣，總金額_____仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元人民幣整(大寫)。

　　2、按照建筑面積計算，該商品房單價為每平方米__________元人民幣，總金額_____仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元人民幣整(大寫)。

　　3、按照套(單元)計算，該商品房總價款為_____仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰____拾______元人民幣整(大寫)。

　　第六條付款方式及期限

　　1、一次性付款。

　　2、分期付款。

　　3、貸款方式付款。買受人可以首期支付購房總價款的_____%，其余價款可以向___________銀行或住房公積金管理機構(gòu)借款支付。

　　第七條出賣人保證該商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因出賣人原因造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

　　第九條：設(shè)計變更的約定

　　(一)經(jīng)規(guī)劃行政主管部門委托的設(shè)計審查單位批準(zhǔn)，建筑工程施工圖設(shè)計文件的下列設(shè)計變更影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在設(shè)計審查單位批準(zhǔn)變更之日起10日內(nèi)，書面通知買受人。

　　(二)買受人應(yīng)當(dāng)在通知送達之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人逾期未予以書面答復(fù)的，視同接受變更。

　　(三)買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達之日起____日內(nèi)退還買受人已付房款，并按照____________利率付給利息。買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。

　　第十條逾期付款責(zé)任

　　(1)逾期在_____日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_____的違約金，并于實際支付應(yīng)付款之日起_____日內(nèi)向出賣人支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　(2)逾期超過_____日(該日期應(yīng)當(dāng)與第(1)項中的日期相同)后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達之日起_____日內(nèi)按照累計的逾期應(yīng)付款的_____%向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意后，合同繼續(xù)履行，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_____(該比率應(yīng)當(dāng)不小于第(1)項中的比率)的違約金，并于實際支付應(yīng)付款之日起_____日內(nèi)向出賣人支付違約金。

　　第十一條：交付條件

　　1、該商品房已取得規(guī)劃驗收批準(zhǔn)文件和建筑工程竣工驗收備案表;

　　2、有資質(zhì)的房產(chǎn)測繪機構(gòu)出具的該商品房面積實測技術(shù)報告書;

　　3、出賣人已取得了該商品房所在樓棟的房屋權(quán)屬證明;

　　第十二條市政基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施的承諾

　　1、市政基礎(chǔ)設(shè)施：

　　2、其他設(shè)施

　　第十三條逾期交房責(zé)任

　　(1)逾期在_____日之內(nèi)(該時限應(yīng)當(dāng)不小于第十條第(1)項中的時限)，自第十一條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之_____的違約金(該違約金比率應(yīng)當(dāng)不小于第十條第(1)項中的比率)，并于該商品房實際交付之日起_____日內(nèi)向買受人支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　(2)逾期超過_____日(該日期應(yīng)當(dāng)與第(1)項中的日期相同)后，買受人有權(quán)退房。買受人退房的`，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達之日起_____日內(nèi)退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的_____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自第十一條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之______(該比率應(yīng)當(dāng)不小于第(1)項中的比率)的違約金，并于該商品房實際交付之日起_____日內(nèi)向買受人支付違約金。

　　第十四條面積差異處理

　　1、根據(jù)第五條按照套內(nèi)建筑面積計價的約定，雙方同意按照下列原則處理：

　　(1)套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實結(jié)算房價款;

　　(2)套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。

　　2、根據(jù)第五條按照建筑面積計價的約定，雙方同意按照下列原則處理：

　　(1)建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值均在3%以內(nèi)(含3%)的，根據(jù)實測建筑面積結(jié)算房價款;

　　(2)建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值其中有一項超出3%時，買受人有權(quán)退房。

　　第十六條商品房質(zhì)量、裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定

　　1、該商品房地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢測不合格的，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達之日起______日內(nèi)退還全部已付款，并按照___________利率付給利息，給買受人造成損失的由出賣人承擔(dān)賠償責(zé)任。因此而發(fā)生的檢測費用由出賣人承擔(dān)。

　　2、該商品房室內(nèi)空氣質(zhì)量經(jīng)檢測不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的，自該商品房交付之日起_______日內(nèi)(該時限應(yīng)當(dāng)不低于60日)，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達之日起______日內(nèi)退還買受人全部已付款，并按照___________利率付給利息，給買受人造成損失的由出賣人承擔(dān)賠償責(zé)任。因此而發(fā)生的檢測費用由出賣人承擔(dān)。

　　第二十一條共有權(quán)益的約定

　　1、該商品房所在樓棟的屋面使用權(quán)歸全體產(chǎn)權(quán)人共有;

　　2、該商品房所在樓棟的外墻面使用權(quán)歸全體產(chǎn)權(quán)人共有;

　　第二十二條前期物業(yè)服務(wù)

　　(一)出賣人依法選聘的物業(yè)管理企業(yè)為：__________，資質(zhì)證號為： __________。

　　(二)前期物業(yè)管理期間，物業(yè)服務(wù)收費價格為__________/月.平方米(建筑面積)，由物業(yè)管理企業(yè)按照【年】【半年】【季】收取。價格構(gòu)成包括物業(yè)區(qū)域內(nèi)保潔費、公共秩序維護費、共用部位共用設(shè)施設(shè)備日常維護費、綠化養(yǎng)護費、綜合管理費、__________、__________、__________。

　　第二十五條爭議解決方式

　　本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的，按照下列第______種方式解決：

　　1、提交____________仲裁委員會仲裁。2、依法向人民法院起訴。

　　第二十六條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效，未盡事項，雙方可以另行簽訂補充協(xié)議。對本合同的變更或解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　第二十七條本合同及附件共______頁，一式______份，具有同等法律效力，其中出賣人______份，買受人______份，______份，______份。

　　第二十八條自本合同生效之日起30日內(nèi)，由出賣人向__________申請辦理該商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。出賣人自本合同生效之日起30日內(nèi)未申請預(yù)售登記的，買受人可以申請預(yù)售登記。預(yù)售的商品房已抵押的，預(yù)售登記應(yīng)當(dāng)由出賣人和買受人雙方共同申請。