銷售商品合同

時間：2022-11-24 14:18:37 銷售合同我要投稿

銷售商品合同

　　隨著人們法律意識的加強，合同對我們的幫助越來越大，簽訂合同也是最有效的法律依據之一。知道嗎，寫合同可是有方法的哦，下面是小編為大家收集的銷售商品合同，希望對大家有所幫助。

銷售商品合同

銷售商品合同1

　　甲方（賣方）：_________

　　地址：_________

　　法定代表人：_________

　　郵編：_________

　　乙方（買方）：_________

　　地址：_________

　　法定代表人：_________

　　郵編：_________

　　甲、乙雙方經友好協商，同意簽訂本合同，并就如下條款達成一致：

　　1．商品名稱：_________

　　2．品質／規格：_________

　　3．單位：_________

　　4．數量：_________

　　5．總額：_________

　　6．產地：_________

　　7．裝運

　　7．1裝運時間：_________

　　7．2裝運地：_________

　　7．3最終目的地：_________

　　7．4貨運單位：_________

　　8．支付條款

　　8．1選擇：_________（①銀行匯款②郵局匯款）

　　8．2選擇：_________（①乙方直接匯入甲方指定銀行帳戶②乙方將貨款匯入_________網帳戶，_________網收到乙方收貨通知后將貨款支付給甲方）

　　8．3選擇：_________（①先付款后發貨②先發貨后付款）

　　9．交貨條款

　　9．1根據上述8款選擇的付款方式，乙方應承擔匯款發生的相關銀行費用。

　　9．2根據上述8款選擇的付款方式，乙方應承擔貨運發生的一切費用。

　　9．3甲方應承擔貨物因不充分或不適當包裝造成的貨物損害或滅失的責任。

　　9．4甲方應在發貨后_________工作日內向乙方或委托_________網向乙方發出發貨通知。

　　9．5乙方在到貨日兩天內有權利提請退貨，但必須承擔退貨產生的一切費用，此外還將提取貨款的_________％支付甲方作為賠償。到貨日以運輸單位到貨憑據為準。

　　9．6乙方在到貨日兩天后不得退貨，到貨日以運輸單位到貨憑據為準。

　　9．7如果甲方因自身原因未能按合同規定按時交付所有或部分貨物（包括達成一致的文件），則應向乙方支付罰金、罰金應按遲發貨物每3天收取遲交貨物總金額的_________％計算，少于3日應視為3日。

　　10．終止合同

　　除非另有規定，本合同在下述任一情況下終止：

　　（1）通過雙方共同書面協議；

　　（2）如果另一方完全因其責任在合同規定的時間期限內未履行其義務，程度嚴重，并且在收到未違約方的書面協議后_________日內未能消除違約影響或采取補救措施，在此種情況下，非違約方應給另一方書面通知來終止合同。

　　11．仲裁

　　因本合同而產生的或與本合同有關的所有爭議應最終通過仲裁來裁決，排除有通常的法院對爭議作出判決。

　　12．您下載、閱讀本合同，即表示您已了解“_________網”的交易須知，簽署合同即表示您接受“交易須知”中的一切條款。

　　甲方（蓋章）：________ 乙方（蓋章）：_________

　　授權代表（簽字）：_________ 授權代表（簽字）：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

銷售商品合同2

　　買方： (以下簡稱甲方) 賣方 (以下簡稱乙方) 甲、乙雙方根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，本著平等、自愿、誠實守用的原則，就甲方向乙方購買商品混凝土的相關事宜，雙方經友好協商一致，達成如下協議：

　　第一條工程概況

　　建設單位： ;

　　施工單位： ;

　　工程名稱： ;

　　工程地點：。

　　第二條混凝土的標號、單價、數量、金額(單位：元/m3)

　　第三條交貨的時間、數量、地點

　　l、甲方應向乙方提供當月混凝土用量計劃單，本周的混凝土用量計劃單和三天混凝土用量計劃單。

　　2、甲方須提前壹天書面傳真或其它有效方式通知乙方所需混凝土的供應時間、標號、準確用量和澆筑部位，如有特殊情況要臨時變更，應至少提前4小時通知乙方，乙方應當按甲方通知的時間、數量地點完成混凝土的交付任務。

　　第四條混凝土款支付方式：

　　1、甲方需在每月5日前付清乙方所澆筑混凝土款項的80%，超過付款期限的，按照甲方應付款總額的同期銀行貸款利率計算支付乙方違約金。

　　2、最后一次混凝土款在本項目混凝土主體屋面澆筑完畢后一個月內一次付清。

　　3、混凝土貨款由乙方委派專人持乙方結算單作為收款憑據，其他票據和人員一律無效(如變換人員乙方需書面通知甲方方可付款)。

　　第五條計量驗收及結算方式

　　1、該條以下內容的計量驗收及結算方式僅針對甲乙雙方。

　　2、本工程按車方計重結算，過磅量容重為2300-2450kg/m3，甲乙雙方共同監督過磅。

　　3、每次混凝土澆完后，甲方對過磅量如有疑問必須在混凝土澆完24小時內提出，如未提出則視為雙方認可。

　　4、結算單上甲方指定簽字人：，乙方指定簽字人：，經雙方代表簽字認可的混凝土用量結算單是甲方付款的最終結算依據，以后不再對該依據作任何補充、修改。

　　5、非因乙方原因造成工程延續停工三十天(以甲方最后一次簽收混凝土的日期作為停工日)，甲方應于停工日起十五日內與乙方辦理結算，并于停工之日起三十日內向乙方支付已供混凝土的全部款項。

　　6、甲方須于每月終了5日內與乙方辦理混凝土的方量結算，甲方不得以任何理由拒絕辦理結算，否則乙方有權停止供應混凝土。

　　第六條混凝土質量驗收標準

　　1、乙方供應的預拌混凝土我國國家標準《預拌混凝土》(GB/T14902—2012)有關規定進行驗收，乙方應當在每次混凝土交付(澆筑)完后，向甲方提供該次混凝土7天和28天乙方出具的試壓報告資料。

　　2、甲乙雙方應對混凝土進行現場見證取樣，甲方作標識乙方負責保養。

　　3、為了保證混凝土質量，甲方不得指定和提供任何原材料。如甲方有特殊原因指定使用及購買抗滲、膨脹等外加劑，則該部分的質量和資料由甲方保證，乙方保證供應混凝土的質量和資料。甲方需提前15天將提供的外加劑送乙方作相溶實驗和對混凝土有無損害的實驗，經乙方同意后方能使用。甲方派人到乙方攪拌站保管和添加。

　　4、甲方如對混凝土質量有異議，應于主體封頂完畢后90日內提出，并申請專業機構鑒定，超過異議期，即視為對混凝土質量認可。

　　第七條甲方的工作

　　1、甲方應保證乙方在澆筑混凝土時占道，環保等城管手續。由于甲方的相關手續(如夜間施工等原因)不完善而造成乙方的混凝土損失，甲方應承擔責任。

　　2、甲方應當在合同簽訂生效后一周內，向乙方無償提供建設工程的施工圖和混凝土澆筑施工進度計劃表。如有變更時，應及時通知乙方并提供變更后的施工圖和施工進度計劃表。

　　3、在乙方澆筑混凝土前，甲方需完成當次要澆筑混凝土的模板安裝、鋼筋配臵、施工定位放線及其它必要的前期準備工作。

　　4、甲方保證混凝土在澆筑前，孔樁為無水狀態，在每次混凝土澆筑完畢后，應當按施工規范對澆筑后混凝土進行正常振搗和施工養護。對特殊要求的混凝土，甲方應當根據乙方提出的指導說明進行現場施工養護。

　　5、甲方無償向乙方提供施工所需水、電及必要的配套設施。

　　6、甲方按合同約定按時和乙方辦理結算，不能以其它任何理由推遲辦理結算手續，否則，由此而造成的一切損失由甲方承擔。

　　7、因特殊原因雙方無法再繼續合作時，甲方必須付清所有貨款雙方終止合同乙方退場，否則雙方在未結清本工程所有貨款之前，甲方不得與其他商混公司再簽訂本工程混凝土買賣合同。

　　8、甲方每次澆筑完混凝土后必須使用塑料薄模進行覆蓋，否則因此產生的質量及裂縫問題由甲方自行承擔與乙方無關。

　　第八條乙方的工作

　　l、乙方應按甲方提供的技術資料和混凝土的等級要求，制作混凝土調配報告，并根據甲方要求，提供混凝土的檢驗報告，使用水泥和外加劑的出廠檢驗報告單和其它資料等。

　　2、乙方人員在甲方施工工地交付(澆筑)混凝土時必須服從甲方現場施工管理人員的工作安排，自覺保護甲方現場鋼筋、模板等，維護甲方施工現場的環境衛生。

　　3、乙方應根據甲方的需要，對工程特殊部位進行養護的混凝土，向甲方提出必要的指導建議。

　　4、在正常澆筑時乙方必須保證施工現場有兩臺混凝土泵，每臺混凝土泵每小時泵送混凝土不能少于20m，保證每次均能按甲方的要求提供混凝土供應量，不能滿足供應由乙方承擔甲方相應損失。

　　5、洗管廢渣乙方必須保證每次澆筑完后負責清理干凈。

　　第九條安全文明生產

　　甲、乙雙方嚴格遵守安全生產規程，以人為本。乙方不違章冒險作業，甲方不得強行安排乙方從業人員在帶有明顯安全隱患的環境中作業。

　　第十條混凝土損耗

　　1、在混凝土澆筑前，因乙方原因造成的混凝土損耗由乙方自行承擔。

　　2、由于甲方的準備工作不充分，導致混凝土無法澆筑或澆筑后影響質量損失，由甲方承擔。

　　3、混凝土的爆模損失由甲方負責。

　　第十一條不可抗力

　　地震、下雨、政府禁令等不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。雙方免除責任，但應及時通知對方。

　　第十二條違約責任

　　1、乙方逾期交貨，經甲方書面催告后三日內，仍無法按合同約定履行，甲方可解除本合同。

　　2、甲方逾期付款，經乙方催告后十五日內，仍無法按合同約定履行，乙方可解除本合同，要求甲方付清全額貨款，并承擔每天本合同混凝土總金額的千分之五的違約金。

　　3、乙方提供的混凝土質量達不到合同約定時，應賠償甲方的直接經濟損失。

　　第十三條爭議的解決方式

　　在合同履行過程中發生爭議，甲乙方雙方可協商解決，協商不成，可向本合同工程所在地人民法院提起訴訟。

　　第十四條其它

　　1、本合同未盡事宜，經雙方共同協商，簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。

　　2、本合同一式肆份，雙方各執貳份，自甲乙雙方簽章后生效，。 (以下無正文)

　　甲方：乙方：

　　法定代表人：法定代表人：

　　委托代理人：委托代理人：

　　時間：時間：

銷售商品合同3

　　甲方：協議編號：

　　乙方：簽約地點：

　　經充分協商，本著平等互利，誠實信用原則，依據《中華人民共和國合同法》及有關規定，甲、乙雙方就甲方購買乙方產品事宜，達成協議如下：

　　第一條產品明細、價格

　　詳見附后清單

　　第二條結算方式

　　合同總價：人民幣 (以器材款和安裝費合計而定，該價格已含關稅、增值稅及運輸費用)。甲方于合同簽訂后日內以 (現金、支票、匯票等)形式交付乙方該合同總價的30%作為定金元)。貨物到達現場，安裝調試完成，甲方驗收合格后三日內結清余款。

　　第三條產品的交貨期、交貨地點及方式

　　1、乙方應在收到甲方支付定金貨后

　　2、交貨地點及方式

　　交貨地點為。乙方按照甲方的書面發貨通知(該通知應包括發貨明細、發貨時間、到貨地點、收貨人及聯系方式等詳細內容。)辦理托運，保證貨物在合理的時間內到達指定的交貨地點。甲方收到貨物后，經驗收無誤，在乙方隨貨同行《貨物運輸確認單》上簽收。運輸費及裝卸費由乙方承擔。

　　第四條產品的安裝

　　“交鑰匙”工程安裝：乙方以包工包料形式安裝，所需費用由乙方承擔。

　　第五條協議期限

　　協議執行期限為：年月日至年月日，協議執行期前三個工作日，雙方均有義務通知對方執行有關協議事宜。

　　第六條產品質量

　　乙方確保提供的產品是全項檢驗合格產品，并符合行業標準。沒有行業標準的應該符合乙方企業標準。

　　第七條安裝驗收

　　若乙方實施“交鑰匙”工程安裝，安裝完畢后，由甲方指定的人員或部門進行驗收。產品驗收合格后，甲方應在乙方出具的驗收報告上簽字確認。乙方通知甲方驗收，甲方超過三個工作日不驗收或不提出異議，視為驗收合格。

　　第七條產品包裝

　　產品包裝，健身房產品為紙箱包裝。

　　第八條售后服務

　　在正常使用，非人為損壞前提下。

　　星馳有氧設備：框架終身保修，部件保修兩年，跑步帶及跑步板保修一年。機械部件保修一年，易損部件隨機贈送。保修期內，因產品質量問題及正常磨損造成的零配件需求及維修，費用由乙方承擔;超過保修期，則收取零配件成本費，免收服務費。產品的售后服務工作，包括：安裝、試調、維修，由乙方具體實施。

　　英派斯多功能訓練器，星牌臺球桌，紅雙喜乒乓球桌質量保修期為壹年，終身維修。保修期內，因產品質量問題產生的零配件需求及維修，費用由乙方承擔;超過保修期，則收取零配件成本費，免收服務費。產品的售后服務工作，包括：安裝、試調、維修，由乙方具體實施。

　　質量保修期自甲方簽字驗收合格起計算，因修理占用和無零配件待修的時間按實順延。產品自售出之日起，七日內發生性能故障造成用戶無法使用的可以換貨。

　　第九條違約責任

　　如出現違約情況，甲、乙雙方應依據《中華人民共和國合同法》以及有關規定協商處理。

　　第十條不可抗力

　　本協議履行中，如因地震、風災、水災、戰爭、政府干預等不可預見、不可避免并不可克服的客觀情況，致使本協議不能履行，受害方應于不抗力出現15日內，向另一方出具文字證明材料，甲、乙雙方協商或終止或延期履行本協議。

　　第十一條協議糾紛的解決方式

　　出現糾紛時，由甲、乙雙方共同協商解決;協商不成，向乙方所在地人民法院提起訴訟。

　　第十二條其他約定事項

　　本協議履行中，甲、乙雙方往來文件采用書面形式，書面形式包括信件、電傳、傳真和電子郵件等可以有形地表現所載內容的形式。

　　第十三條協議生效

　　本協議自甲、乙雙方簽字、蓋章之日起生效。協議未盡事宜，須經甲、乙雙方共同協商簽訂補充書面協議。

　　本協議一式份，雙方各執份，每份具有同等法律效力。

　　甲方：(蓋章) 乙方：(蓋章)

　　甲方代表：(簽字) 乙方代表：(簽字)

　　地址：地址：

　　郵政編碼：郵政編碼：

　　營業執照注冊號：營業執照注冊號：

　　開戶行：開戶行：

　　賬號：賬號：

　　電話：電話：

　　年月日年月日

銷售商品合同4

　　甲方（賣方）（公章）：_________ 乙方（買方）（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

　　為創建E派手機產品銷售渠道網絡，增加市場占有率，經甲乙雙方在友好基礎上就乙方銷售甲方手機銷售事宜協商如下：甲方授權乙方為_________品牌手機在_________范圍的經銷商。甲乙雙方經友好協商，就乙方成為甲方銷售經銷商事宜達成以下協議。

　　第一條合作協議

　　1．產品價格及貨款支付：乙方按照甲方規定的日常資金和庫存保有量數額在自己帳戶注入資金，按甲方價格體系中的提貨價提貨，且本著勤勉盡責的精神開拓市場，完成雙方約定的銷售目標。

　　第二條甲方的權利和義務

　　1．甲方擁有產品價格的制定權及發布權。

　　2．甲方提供產品的批發價格給乙方。

　　3．甲方負責產品的質量和配送，產品的運輸產生的費用由甲方承擔。

　　4．甲方保證提供的產品質量符合乙方訂貨的要求，如有質量問題，雙方通過協商解決。

　　5．甲方負責產品的廣告宣傳和市場推廣工作，并及時傳達行業最新的信息。

　　6．甲方產品機款達七款以上時，乙方可向甲方申請促銷員，乙方為促銷員提供食宿。

　　7．甲方對售出的產品大陸行貨一年保修，十五天包換，配件三個月包換。

　　8．甲方有權根據本協議的有關規定監督，檢查乙方的協議執行情況，并在一定時間內考核乙方所完成的工作進度和市場行為，并有權決定是否保持其銷售資格。

　　9．甲方給乙方提供全方位的24小時電話和網絡的售后服務支持。

　　10．甲方負責向乙方或其客戶提供產品和技術支持，協助乙方做好宣傳，銷售和售后服務工作。

　　11．甲方會不斷引進新的產品，保證其產品的市場領先性和價格的優勢。

　　12．對于乙方提供的關于產品或其他方面的合理化建議，甲方認可后將對產品或服務進行調整，并提供給乙方。

　　13。甲方為乙方提供30天價保，既30天內若甲方產品進行調價，給予乙方庫存內的調價產品進行補差。

　　14。甲方對乙方的庫存產品進行合理的調控，乙方庫存不良或滯銷的產

　　品可向甲方要求更換型號，若機身花或包裝太臟的，甲方有權不予以更換。調價后的產品，應以后面的價格更換。

　　第三條乙方的權利與義務

　　1．乙方可獲得甲方的銷售培訓及電話技術支持。

　　2．乙方應努力完成雙方約定的銷售指標。

　　3．配合甲方地區性銷售宣傳活動，努力打開市場。

　　4．乙方有義務遵守有關的商業秘密，并定時向甲方匯報當地的市場動態及其行銷計劃和策略。

　　5．乙方必須在自己的零售店內主推甲方產品，積極做好宣傳工作，保證完成銷量指標。

　　6．乙方在媒體上刊登的代理產品價格和實際銷售價不得低于甲方制定的統一市場零售價。

　　7．乙方應保證所銷售手機在雙方約定的銷售區內銷售，不得在雙方約定地市區以外銷售。

　　8．乙方有責任在甲方良好品牌形象的基礎上，按甲方的要求推行各種形式的宣傳工作，提高特價手機產品知名度，美譽度。乙方不得從事有損甲方企業，產品信譽及形象的行為。

　　9．價格體系的維護：乙方銷售，根據當地市場情況，同時參考甲方制定的市場零售價和最低銷售價進行標價及銷售。乙方不得在最低零售價，限制價以下銷售，更不能在提貨價以下直接銷售。

　　10．銷售區域管理：嚴禁乙方以任何形式將貨物超出其它地區銷售，乙方應監督保證其下級零售店嚴格執行這一規則。一經發現查證后，甲方有權停止對乙方供貨。

　　11．乙方可以在甲方授權范圍內以經銷商名義但不能以獨家代理等具有排他性的名義進行宣傳及商業活動。

　　12。雙方終止合作時，甲方向乙方提供_________元作為售后保證金，甲

　　方為乙方提供一年的售后服務。服務期滿后，乙方將_________元售后保證金一次性歸還甲方。

　　第四條協議期限

　　乙方同甲方的提貨協議日期限為_________年_________月_________日至

　　_________年_________月_________日。

　　第五條爭議解決

　　在協議執行期間如果雙方發生爭議，雙方應友好協商解決，如果協商解決不成，雙方同意提交當地仲裁委員會進行仲裁。

　　第六條附則

　　本合同如有未盡事宜，雙方協商解決。本合同一式兩份，雙方各執一份，經簽字，蓋章后生效，兩份協議書具有同等效力。本合同傳真復印件有效。

　　甲方（蓋章）：________ 乙方（蓋章）：_________

　　授權代表（簽字）：_________ 授權代表（簽字）：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

銷售商品合同5

　　甲方：__________

　　乙方：__________

　　一、產品名稱、數量、價格

　　甲方向乙方出售一批儀器，(詳情參見附件附頁之清單)一次性交乙方，甲方保證所提供的所有設備附件是齊全，使用功能是正常良好的。各方面符合清單上所規定的質量、規格、型號等要求。

　　二、交貨：

　　1、交貨日期：乙方支付現金貳萬元(RMB)后之1個工作日。甲方一次性打包把儀器交乙方。

　　2、交貨方式：乙方負責運輸并承擔運費、裝卸貨費用。

　　3、交貨地點：甲方處。

　　三、合同金額

　　本次購銷合同總金額合計：￥_____萬元人民幣(大寫：￥_____萬元人民幣)。付款方式：乙方預付_____萬元現金提貨，_____年_____月_____日再支付現金2萬元，剩余萬元在下個月中旬支付完畢給甲方。

　　四、合同的履行：

　　甲方所交的設備品種、型號、規格、質量不符合約定或達不到約定技術要求的，甲方必須無條件退回乙方所已支付的全部貨款，向乙方支付合同總價款30%的賠償金。

　　五、解決爭執方法

　　凡因本合同所發生的爭議，雙方應本著真誠合作之精神，依《中華人民共和國合同法》協商解決。若協商不成，雙方同意由合同簽訂地人民法院解決。

　　六、其他條款

　　本合同未盡事宜，雙方協商解決。

　　七、雙方約定

　　合同自雙方法人代表或法人授權的代表簽字蓋章后生效，合同生效后，任何一方不得擅自修改或終止。

　　八、合同份數：本合同由中文書寫，正本壹式貳份，甲方壹份，乙方壹份。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

銷售商品合同6

　　出賣人：

　　買受人：

　　鑒于買、賣雙方已于________年________月________日簽定《商品房買賣(預售)合同》(以下簡稱“主合同”)，為進一步明確雙方的權利義務關系，特作如下補充約定。本補充協議與主合同一樣對雙方當事人具有同等的法律約束力，前述合同與本補充協議有抵觸之處，以本補充協議為準。

　　第一條買賣雙方同意對主合同第五條補充約定如下：

　　買受人選擇下列第_______種付款方式。

　　一、買受人采用一次性付款方式支付房價款：

　　買受人于本補充協議簽訂的同時(即___年_______月_______日之前)向人一次性付清購房款，本補充協議約定房價總款為______元(大寫：______佰_____拾________萬_______仟________佰_______拾________元整，含已付認購定金________元)。

　　二、買受人采用銀行按揭貸款付款方式支付房價款：

　　1、買受人于本補充協議簽訂時一次性向人支付按揭購房的首付款幣：________佰________拾________萬________仟________佰________拾________元整(含已付認購定金________元)，余款:________佰________拾________萬________仟元，買受人以向銀行申請按揭貸款的方式進行支付。

　　2、按揭實施辦法及相關責任：

　　1)買受人須于主合同簽訂后3日內(即________年________月________日前)自行按照按揭銀行的要求，將辦理按揭手續所需的相關文件交到按揭銀行，用于向銀行申請按揭貸款。買受人應無條件地配合銀行等相關單位辦理按揭手續;

　　2)買受人承諾在簽訂主合同以及本補充協議時，已經充分了解到個人住房按揭貸款的辦理條件和程序，并同意根據所購房屋等實際情況，如實填寫《個人住房按揭貸款承諾書》。若買受人在本協議簽訂之日起________日內仍未辦理完畢按揭貸款手續的(以與按揭貸款銀行簽署《個人住房按揭貸款合同》為準)，則視為買受人違約，此種情況下，人有權在書面告知買受人的情況下行使合同解除權，買受人應向人支付合同約定總購房款_____的違約金。買受人應當承擔的違約金由人從買受人已經支付的購房首付款中直接扣除;買受人已支付的購房首付款扣除買受人應承擔的違約金后剩余部分，由人無息退還給買受人;

　　3)買受人向銀行申請按揭貸款金額及年限以銀行最終批復為準。如銀行批準的貸款金額與買受人申請的金額不一致，則兩者之間的差額作為買受人應當另行支付的首付款，并由買受人在銀行批復貸款額度確定之日起7日內付清，買受人逾期付清，則視為買受人違約，人有權行使合同解除權，買受人應向人支付合同約定總購房款____5%____的違約金。買受人應當承擔的違約金由人從買受人已經支付的購房首付款中直接扣除;買受人已支付的購房首付款扣除買受人應承擔的違約金后剩余部分，由人無息退還給買受人。

　　第二條關于房屋交付事項的補充約定：

　　1、有下列情形之一的，人有權抗辯買受人提出的依照主合同約定的時間交付房屋的請求，直至買受人履行了相應的義務：

　　1)買受人未付清主合同及本補充協議約定的應付款或應承擔的違約金;

　　2)買受人未與人辦理完畢房屋面積補差(合同約定面積與產權登記面積之間的誤差)協議的簽訂及房款找補手續之前;

　　3)按揭付款的買受人未向人提交代辦權屬證書的資料和費用的。

　　2、主合同及本補充協議簽署后，因不可抗力、行為(包括但不限于行政命令、國家法律法規、政策變更等)、項目施工片區停水、停電等因素造成逾期交房的，人可據實延期交房而不承擔逾期交房違約責任;

　　3、房屋達到主合同約定的交付使用條件時，無論買受人是否接到人發出的書面交房通知，買受人均應按主合同約定的交房期限前往辦理房屋交接手續。人對房屋交付日期另作通知的，則按人發出的書面交房通知規定的日期辦理房屋交接手續。買受人逾期不到指定地點接房并辦理房屋交接手續，或逾期未簽署房屋交接清單的，其責任由買受人自行承擔，人不承擔任何責任，雙方均同意以主合同約定的交付期限的最后一天作為該房屋實際交付時間，房屋的毀損、滅失風險及應繳納的物業管理費用自房屋交付之日起由買受人承擔。由于買受人過錯，未能按期交付，應視為人已按時交付，房屋的保修期開始計算，與商品房有關的包括但不限于物業管理費、水電費、維修資金、全部稅費及風險即由買受人承擔。買受人如果購買的是現房，則應在合同約定的交付期限內自行向人領取房屋交付通知;

　　4、房屋交付時，應由買受人本人自行辦理房屋交付手續。若買受人本人確實無法在主合同約定的交付期限屆滿之前辦理房屋交付手續時，可以委托的方式委托代理人代理履行房屋的交付手續，委托代理應具備代理的法定要件外，于主合同約定的交付期限屆滿前向人提交書;

　　5、房屋交付時，買受人應按成都市有關規定將所購商品房的首次專項維修資金交由人代收代繳至房產管理部門指定專戶管理銀行，買受人所購房屋的專項維修資金以規定的標準為準;如因買受人原因導致未按時交納上述費用的，買受人應每日向人支付合同約定的房屋總價款的萬分之五作為違約金;同時人不承擔逾期辦理房屋權屬證書的責任;

　　6、買受人承諾按照主合同對房屋用途的約定使用房屋，不做商業、辦公使用或出租給他人做商業、辦公使用;

　　7、人有權將主合同附件六中約定的裝飾、設備更換為同檔次的裝飾、設備，并不視為違約，無需承擔違約責任。

　　第三條買賣雙方同意對主合同第十三條補充約定如下：

　　1)面積誤差比絕對值在3%以內(含本數)的，據實結算房款;

　　2)面積誤差比絕對值超過3%(不含本數)時，買受人不退房。實測套內建筑面積大于合同約定套內建筑面積時，面積誤差比3%以內(含本數)部分的房價款由買受人補足;超過3%部分的房價款由人承擔，產權歸買受人。實測套內建筑面積小于合同約定套內建筑面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含本數)部分的房價款由人返還買受人;絕對值超過3%部分的房價款由人雙倍返還買受人;

　　3)面積誤差比=(實測套內建筑面積-合同約定套內建筑面積)÷合同約定套內建筑面積100%。

　　第四條關于附帶花園或露臺的約定：

　　1、買受人同意：買受人所購房屋建筑區劃范圍內，與底層房屋直接毗連的花園或露臺使用權由人統一分割，并授權相應的底層房屋買受人專有使用，非該相應底層房屋買受人自愿不可撤銷的放棄對該部分綠地的共有使用權;

　　2、買受人同意：買受人所購房屋所在樓宇附帶有屋頂花園或露臺的，由人統一分割，并授權購買該房屋的買受人專有使用，對人統一分割，非該頂層房屋買受人自愿不可撤銷的放棄對該部分的使用權，不得主張任何權益;

　　3、買受人同意：購買附帶花園或露臺的房屋的買受人必須為公共維修提供方便并遵守物業管理的相關管理規定，并不得改變和損害花園或露臺的隔離方式及其內設臵和相關的公共設施，不得改變花園或露臺用途，不得建造構筑物;

　　4、上述附帶花園或露臺的大致位臵和形狀、范圍、面積，由人在銷售時展示給享有專有使用權的買受人，但其實際的位臵、形狀、范圍、面積可由人根據修建地點的具體情況加以確定，買受人不得因實際狀況與展示不一致而提出任何異議或者要求人賠償。

　　第五條買受人委托人辦理本補充協議項下商品房房屋產權證的，買受人須全力配合辦證事宜并向人出具委托手續，在人向其交付本補充協議項下的商品房時，須向人支付按國家規定應由買受人承擔的辦理房屋產權證所需各種稅、費并提交相關全部資料。人應在商品房所在項目所有物業的房屋產權證辦理完畢之日起2年內協助買受人辦理分戶《國有土地使用證》，并將需由人提供的資料交國土管理部門。如因買受人原因導致未在上述期限內向人支付上述費用并提交相關資料，由此導致權證辦理延遲的責任由買受人自行承擔，買受人同時應賠償因此給人造成的損失。

　　第六條雙方約定主合同及其附件、本補充協議之外的任何文件或資料均不對買賣雙方具備約束力，也不作為雙方交房、驗收、退房等事項的標準及條件，其內容僅供參考。

　　第七條買賣雙方在主合同及本補充協議履行過程中，如無任何約定或法定的解除條件下單方面要求解除主合同及本補充協議的，均視為違約，違約方按合同約定的購房總款的____________向守約方支付違約金后方可解除主合同及本補充協議。買、賣雙方行使合同解除權并導致主合同及本補充協議解除的，自解除之日起________日內買受人應協助人到房管局辦理買賣合同備案登記的撤銷手續，否則人有權拒絕退還買受人購房款。

　　第八條買賣雙方中的任何一方均應本著誠實信用原則來對待相對人在履行合同時的通知、告知事項，如因重大事項需履行書面通知義務的，則應按照雙方在合同中約定的通訊地址以特快專遞的形式通知相對人，寄發特快專遞的一方在郵局寄發通知或告知內容時的相關憑證可以作為履行通知義務的依據。在成都市市內，寄發特快專遞后的第3日視為送達日;在成都市以外的中華人民共和國境內，寄發特快專遞后的第5日視為送達日，否則相對人因無法盡到通知義務的后果應由過錯人自行承擔。

　　第九條在本協議簽訂后，買賣雙方中的任何一方因住所地、電話等通信及通訊聯系方式發生變化的，均應以書面方式2日內告知對方。否則相對人因無法盡到通知義務的后果應由過錯人自行承擔。

　　第十條人在本補充協議簽訂之前已向買受人明示《商品房銷售管理辦法》、《商品房買賣(預售)合同示范文本》、《城市商品房預售管理辦法》、預售許可證(或者城市房屋權屬證書)、國有土地使用證等相關證件及文件，買受人已了解并知悉上述法律法規、示范文本和證件所表明的內容，人還在簽訂本補充協議前，向買受人明示了《極地海洋世界住宅板塊臨時管理規約》和《前期物業服務合同》并予以了說明，買受人在此承諾遵守該《極地海洋世界住宅板塊臨時管理規約》和《前期物業服務合同》。

　　第十一條人已對《商品房買賣(預售)合同》及本協議中所有作黑體字標識的條款對買受人進行了充分說明，并對其他條款根據買受人的重述進行了說明，買受人在此承諾無異議。

　　第十二條本協議自雙方簽字之日起生效。

　　出賣人：

　　授權代表：

　　年____月____日

　　買受人：

　　委托代理人：

　　____年____月____日

銷售商品合同7

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙雙方本著互惠互利、真誠合作的原則，經友好協商，就甲方開發的"百合世嘉小區"二期項目委托給乙方做代理銷售事宜，達成以下合同條款，雙方愿自覺遵照執行。

　　一、委托事項及服務內容

　　7、8、9、10、12、14樓住宅項目委托給乙方進行獨家營銷策劃及銷售代理事宜。乙方銷售房屋以甲方提供的"銷售房屋確認表"為準(見附表1)。在"銷售房屋確認表"中，甲方有權預留____套，甲方預留和銷售的房屋部分，乙方不再計提傭金，但須納入乙方銷售任務。

　　二、代理銷售期限：

　　合同簽訂后，銷售周期開始計算_____個月內銷售90%以上，代理期限至7、8、9、10、12、14樓住宅銷售完畢之日止。

　　三、服務方式

　　自合同簽訂之日起，乙方針對本項目專門建立銷售團隊�，F場每天項目負責人員不少于___人，銷售人員不少于____人，駐現場負責人員為____，專門負責實施營銷策劃及所有的銷售工作。包括：市場分析、客戶定位、本項目的營銷定位、制定行銷競爭對策及各銷售階段價格體系、宣傳推廣策略、設計、制作及執行等。如甲方認為乙方的負責人及銷售人員不合格的，乙方應在甲方提出15日內調換人員。

　　四、保證措施

　　為保證雙方利益不受侵害，乙方需支付不少于20萬元(人民幣)作為履約保證金。保證金的支付方式為：扣除乙方前三個月應該計提的銷售傭金，如傭金不足20萬元(人民幣)的，甲方繼續將在以后的傭金中扣除，直至20萬元(人民幣)為止。保證金返還方式：住宅銷售率達到90%以上時，經核準確定乙方無損害甲方經濟利益和企業形象的行為以及未給甲方造成任何經濟糾紛的情況或問題，甲方返還乙方保證金的50%，合同履行完畢后，剩余保證金退還乙方。

　　五、雙方責任及義務

　　甲方責任及義務：

　　1、甲方負責提供銷售賣場辦公桌椅，其他所有費用乙方自負;

　　2、甲方負責保證該項目銷售的合法性;

　　3、甲方根據乙方策劃銷售方案，有權變更和確定各銷售階段的計劃和銷售價格。廣告、宣傳費總額不得超過銷售額的1% 。此條款不影響其他條款的執行;

　　4、甲方負責收取客戶交納的各種款項。包括：定金、購房款及客戶交付的其他費用等;

　　5、在乙方配合下，辦理《商品房買賣合同》的備案、購房貸款及房屋產權登記等相關工作;

　　6、項目在建設過程中，若發生規劃或設計變更，甲方應及時書面通知乙方;

　　7、甲方有權隨時調閱銷售情況的相關信息;

　　8、甲方可根據市場行情隨時對銷售價格進行調整，乙方自通知之日起執行新價格銷售，溢價亦按甲方新批準的價格高出部分計算，甲乙雙方按8:2比例分成;

　　9、甲方根據項目需要對乙方銷售進度提前15日進行調整，乙方接到通知后執行，甲方按新的銷售進度進行考核。

　　乙方責任及義務：

　　1、乙方在本合同簽訂時，按約定銷售周期提供每月銷售計劃即附表2作為本合同的組成部分;

　　2、制定售樓方案和宣傳推廣方案，根據項目實際情況，以甲方確定的工作目標為導向，合理組織和實施銷售工作，并定期向甲方提交營銷策劃方案。

　　3、乙方應嚴格按照與甲乙雙方所確定的售樓方案進行銷售，不得向客戶做售樓方案條款之外的承諾或向客戶收取費用。

　　4、乙方負責與客戶簽訂《商品房買賣合同》，并負責因合同產生的一切責任及經濟糾紛。在甲方配合下，乙方負責交房的全部相關工作。

　　5、乙方應于每月5號前以書面形式向甲方報送上月工作總結，包括：上月回款執行情況及與計劃的比對分析、銷售推廣的執行情況及與計劃的比對分析、銷售價格的比對分析和特殊事項的辦理完成情況;于每月25號前以書面形式向甲方報送下月工作計劃，包括：下月回款計劃，銷售計劃、客戶渠道和推廣計劃及費用計劃、價格調整計劃和特殊事項辦理進度計劃;

　　6、合同終結時，乙方應向甲方移交全部客戶(包括未成交客戶)資料及其他資料的原件。

　　7、對甲方提供的資料及在工作中獲悉的甲方及本項目的信息負有保密責任，未經甲方書面同意，不得將項目的任何信息擅自發表和提供給第三方。

　　8、合同約定履行期間，乙方自行負責設備維修、水、電、通訊、耗材等所有費用及所聘用人員的人身安全、財產安全等一切責任。甲方不負責乙方人員的任何相關責任。

　　六、代理費及結算方式

　　1、代理費標準

　�、僖曳綄嶋H銷售價格甲方批準價格的部分計算溢價，溢價部分甲乙雙方按8:2比例分成; ②乙方在雙方約定的銷售周期內完成約定銷售指標90%以上，銷售代理傭金按實際銷售額的1 %提取;銷售率80-89%按0.9%提取，70-79%按0.8%提取，70%以下執行本合同第七.3條;

　　2、代理費計算及結算方式：

　�、僖曳疆斊诖碣M=當期已售出樓房合計合同總房款×當期代理費率。當期樓房已售出的標準是：一次性付款的，以客戶簽訂《商品房買賣合同》且以付清房款為準。以按揭方式付款的，以客戶簽訂《商品房買賣合同》并交付首期房款且客戶的銀行貸款已存入甲方帳戶為準;

　　注：溢價部分如發生結算乙方不再重復享受1%的傭金結算

　�、诮Y算時間：每月3號前乙方上報銷售傭金情況，銷售指標完成90%以上，經甲方核實確定后，在5日內將上月傭金按預結算額結算一次。月預結算代理費的費率為1% ;

　�、弁朔刻幚�

　　非甲方原因導致客戶退房的，不計入乙方銷售業績。已按原標準付代理費的，乙方將差額部分退還甲方。若客戶在簽訂訂房單后悔約，該客戶交納的定金將予扣除，并由甲方處理。

　　七、合同的解除和違約責任：

　　1 、乙方如未經甲方同意擅自作出有下列行為之一時，甲方有權隨時解除合同，并扣除向乙方支付、應付而未付的代理費及全部的保證金，并要求乙方同時支付20萬元違約金，給甲方造成經濟損失的，乙方還應賠償甲方經濟損失。

　　a未經甲方同意擅自改變售樓方案

　　b任意放盤

　　c減價銷售

　　d向客戶額外收取費用

　　e擅自轉讓代理權

　　f超越代理權進行營銷策劃或代理銷售

　　g擅自將甲方提供的資料或工作中獲悉的甲方的商業秘密對外披露、提供、發布。

　　h從事其他有損甲方合法權益和良好聲譽的行為。

　　I乙方中途退場的。

　　J駐現場負責人不在本項目崗位或在其他項目兼職;

　　K銷售人員不足____人

　　2、甲方應按照本合同約定的時間(扣齊20萬元保證金后)支付乙方應得的代理費，如有拖欠按日1‰向乙方支付滯納金，拖欠超過2個月乙方有權解除合同。甲方依據乙方上報傭金計提明細3日內核查無誤后支付乙方代理費及保證金。

　　3 、按本合同約定或甲方調整的銷售進度，連續兩個月完成銷售任務70-89%甲方有權解除合同，傭金支付50%，連續三個月完成銷售任務70%以下，按本合同第七.1執行;

　　4 、本合同一經簽訂，雙方應嚴格履行。除按照本合同約定或經雙方協商同意解除合同外，任何一方不得擅自解除合同，否則違約方應向另一方賠付20萬元的違約金。

　　八、合同生效及其他：

　　1 、本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效，所有條款雙方均應嚴格履行，否則違約方要賠償給無過失方造成的一切經濟損失。

　　2 、雙方協商同意后，對本合同的修改、補充等應簽訂補充協議，補充協議具有同等法律效力。合同未約定部分，以甲方意見為主。

　　3 、本合同未盡事宜，雙方協商解決，按照國家有關法律法規規定執行。因本合同產生的爭議應協商解決，協商不成的，交由滄州市仲裁委員會仲裁解決。

　　4、根據國家及政府部門針對房地產出臺的一些政策，甲方有權重新修改本合同。

　　5 、本合同及附件一式貳份，雙方各執壹份，具有同等法律效力。

　　甲方(簽字蓋章)：

　　乙方(簽字蓋章)：

　　xx年xx月xx日

銷售商品合同8

　　買方：_______________________________

　　賣方：____________________________________

　　一、買方訂購以下產品型號配置：

　　二、質量

　　賣方提供的貨物必須是符合原廠質量檢測標準和國家質量檢測標準以及合同規格和性能要求。

　　三、交貨方式、時間、地點

　　賣方須在本合同簽訂后10日內交貨,由賣方送至內蒙古額濟納旗買方工地,賣方派去現場的只是系統調試工作人員，買方必須配合人員卸貨搬運至指定教室，當場交貨。

　　四、驗收

　　貨物到達后,由賣方完成對的貨物安裝調試,由買方對貨物的品種、質量、型號、數量進

　　行檢驗,如發現貨物的品種、質量、型號、數量與合同規定不符,買方有權拒絕接受。貨物由買方驗收合格并運走后，賣方不承擔貨物的品種、型號、數量與合同規定不符的責任。

　　五、貨款支付

　　買方首交訂貨款(即人民幣：60000元)。貨到指定地點后買方查驗后付貨款(即人民幣：70000元)，安裝完畢，買方驗收合格后，買方20日內一次性支付全部余額貨款(即人民幣：123650元)。

　　六、售后服務

　　本合同所指的貨物自驗收合格之日起，按_3_年內免費保修，具體實施辦法見產品保修卡;如是硬件本身的故障，免費上門服務;如是操作系統崩潰或受病毒、木馬攻擊及人為損壞方面的問題，需上門服務，賣方收取一定的服務費;送修免費。

　　七、違約責任買方無正當理由拒收貨物，如拒收貨物對賣方造成損失，賣方有權追索。買方逾期付款，買方每日償付賣方欠款總額30的月利率滯納金;賣方交貨當時所交貨物的品種、型號、數量、質量不符合合同規定標準的，買方有權拒收;賣方不履行售后服務的有關義務，對買方造成損失，買方有權追索。

　　八、爭議解決

　　本合同發生爭議產生的訴訟，由合同簽定地人民法院受理

　　九、合同生效

　　本合同一式兩份，賣方與買方各執一份。合同自雙方簽字之日起生效，購買日期：______年______月____日。

　　十、本合同未盡事宜，經買賣雙方協商一致并按合同法有關規定處理。

　　買方：___________(簽章) 賣方：__________(簽章)

銷售商品合同9

　　出賣人：_________

　　買受人：_________

　　根據<中華人民共和國合同法>、<中華人民共和國城市房地產管理法>及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：

　　第一條項目建設依據

　　1、出賣人以[出讓][轉讓][劃撥]方式取得座落于_________地塊的國有土地使用權。

　　2、該地塊[國有土地使用證號][城鎮建設用地批準書號]為：_________，土地使用權面積為：_________，買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)所在土地用途為：_________，土地使用年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

　　3、出賣人經批準，在上述地塊上建設的商品房[地名核準名稱][暫定名]為：_________，建設工程規劃許可證號為：_________，建筑工程施工許可證號為：_________，建設工程施工合同約定的開工日期為：_________，建設工程施工合同約定的竣工日期為：_________。

　　第二條商品房情況

　　該商品房銷售許可證號：_________。

　　商品房座落：_________區_________縣_________路、道、街。

　　設計用途_________;建筑結構_________;建筑層數為_________層。

　　建筑面積_________平方米，其中：套內建筑面積_________平方米，公共部位分攤建筑面積_________平方米。

　　商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。

　　第三條計價方式與價款

　　出賣人與買受人約定按下述第_________種方式計算該商品房價款：

　　1、按建筑面積計算，該商品房單位為(_________幣)每平方米_________元，總金額(_________幣)_________元。

　　2、按套內建筑面積計算，該商品房單價為(_________幣)每平方米_________元，總金額(_________幣)_________元整。

　　3、按套(單元)計算，該商品房總價款為(_________幣)_________元整。

　　第四條付款方式及期限

　　買受人采取下列第_________種方式付款。

　　1、一次性付款，自簽約日起_________日內付全部價款_________元。(小寫：_________萬元)

　　2、分期付款。

　　(1)第一次付款自簽約日起_________日內付全部價款的_________%;_________幣_________元。(小寫：_________元)

　　(2)第二次付款自簽約日起_________日內付全部價款的_________%;_________幣_________元。(小寫：_________元)

　　(3)其余部分在移交房屋前一天付清_________%;_________幣_________元。(小寫：_________元)

　　3、貸款方式付款。買受人可以首期支付購房總價款的_________%，其余價款可以向_________銀行或住房公積金管理機構借款支付。

　　第五條房產交付

　　1、房產實物狀況、權利狀況，符合有關規定和雙方約定的，方可交付;不符合有關規定和雙方約定的，不得交付。

　　2、出賣人須于_________前，將該房產及相關證明交付買受人，如遇不可抗力，雙方約定處理方式：_________。

　　3、上述相關證明包括：_________。

　　第六條產權轉移登記及其他相關設施登記

　　1、協議訂立后，買賣雙方應在30日內，到房屋所有權登記機關辦理房屋所有權轉移登記手續。

　　2、按照有關規定，其他相關設施應辦理登記的，應在規定期限內辦理。

　　3、如因一方原因造成另一方未能及時辦理房屋所有權轉移登記、其他相關設施登記造成損失的，應依法承擔違約責任。

　　第七條出賣人逾期交付商品房的處理

　　除遇不可抗力外，出賣人如未按本合同約定日期交付商品房，逾期在_________日內的，買受人有權向出賣人追究已付款利息，利息自合同約定出賣人應支付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算，如超過上述約定期限的，買受人有權按照下述的第_________種約定，追究出賣人違約責任：

　　1、合同繼續履行。出賣人應支付買受人已付款利息，利息自合同約定出賣人應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，出賣人還應每日按商品房價款的_________‰向買受人支付違約金。

　　2、解除合同。出賣人應退還買受人已付款、支付已付款利息，利息自合同約定出賣人應交付商品房之日次日起至出賣人退還買受人已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算，此外，出賣人還應每日按商品房價款的_________‰向買受人支付違約金。買受人的實際損失超過出賣人支付的違約金時，出賣人還應承擔賠償責任。

　　第八條買受人逾期付款的處理

　　買受人如未按本合同約定的日期付款，逾期在_________日內的，出賣人有權追究買受人逾期付款及其利息，利息自合同約定買受人應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，出賣人有權按照下述的第_________種約定，追究買受人違約責任：

　　1、合同繼續履行。買受人應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定買受人應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算，此外，買受人還應每日按商品房價款的_________‰向出賣人支付違約金。

　　2、解除合同。買受人應每日按商品房價款的_________‰向出賣人支付違約金。

　　第九條面積確認及面積差異處理。

　　(一)根據當事人選擇的計價方式，本條規定以_________(建筑面積/套內建筑面積)(本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理。

　　(二)當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。

　　(三)合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。

　　(四)商品房交付后，產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙方同意按第_________種方式進行處理：

　　1、雙方自行約定：_________。

　　2、雙方同意按以下原則處理：

　　(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款;

　　(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。

　　(五)買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按_________利率付給利息。

　　(六)買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人，產權登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

　　產權登記面積-合同約定面積

　　面積誤差比=________×100%

　　合同約定面積

　　(七)因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協議。

　　第十條出賣人關于房屋產權狀況的承諾

　　出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛，因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。若出售的商品房設有他項權利的，出賣人應當在出售前征得他項權人的書面同意，并以書面形式公示和明確告知買受人。

　　第十一條出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任

　　出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第_________種方式處理：出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。

　　第十二條出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾

　　本項目物業管理用房為_________m2，位于_________幢_________單元_________房號_________，軸線范圍_________。

　　出賣人承諾與該商品房直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：

　　1、于_________年_________月_________日前通水;

　　2、于_________年_________月_________日前通電;

　　3、于_________年_________月_________日前通氣;

　　如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

　　1、_________

　　2、_________

　　第十三條風險責任的轉移

　　該商品房的風險責任自交付之日起由出賣人轉移給買受人，如買受人未按約定的日期辦理該房屋的驗收交接手續，出賣人應當發出書面催告書一次。買受人未按催告書規定的日期辦理該房屋的驗收交接手續的，則自催告書約定的驗收交接日之第二日起該房屋的風險責任轉移由買受人承擔。

　　第十四條保修責任

　　自買受人實際接收該商品房之日起，出賣人對該商品房的下列部位和設施承擔建筑施工質量保修責任，保修期內的保修費用由出賣人承擔：

　　1、墻面，保修_________月;

　　2、地面，保修_________月;

　　3、頂棚，保修_________月;

　　4、門窗，保修_________月;

　　5、上水，保修_________月;

　　6、下水，保修_________月;

　　7、暖氣，保修_________月;

　　8、煤氣，保修_________月;

　　9、電路，保修_________月;

　　保修期內，因不可抗力的因素，或其他非出賣人原因造成的損壞，出賣人無須承擔責任，但可協助維修，維修費用由買受人承擔。

　　第十五條質量爭議的處理

　　買受人對該商品房提出有重大質量問題，買賣雙方產生爭議時，以_________出具的書面工程質量評定意見作出處理爭議的依據。

　　第十六條雙方可以就下列事項約定

　　1、該商品房所在樓宇的屋面使用權。

　　2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權。

　　第十七條房屋的用途

　　1、買受人的房屋僅作_________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。

　　2、出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。

　　第十八條物業管理

　　該商品房移交后，買受人承諾遵守小區(樓宇)管理委員會選聘的物業管理公司制定的物業管理規定。在小區(樓宇)管理委員會未選定物業管理機構之前，出賣人指定_________公司負責物業管理，買受人遵守負責物業管理的公司制定的物業管理規定。

　　第十九條聲明及保證

　　出賣人：

　　1、出賣人有權簽署并有能力履行本合同。

　　2、出賣人簽署和履行本合同所需的一切手續(_________)均已辦妥并合法有效。

　　3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對出賣人履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　4、出賣人為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是出賣人法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

　　買受人：

　　1、買受人有權簽署并有能力履行本合同。

　　2、買受人簽署和履行本合同所需的一切手續(_________)均已辦妥并合法有效。

　　3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對買受人履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　4、買受人為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是買受人法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

　　第二十條保密

　　買賣雙方保證對在討論、簽訂、執行本協議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業秘密)予以保密，未經該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

　　第二十一條通知

　　1、根據本合同需要一方向另一方發出的.全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

　　2、各方通訊地址如下：_________。

　　3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。

　　第二十二條合同的變更

　　本合同履行期間，發生特殊情況時，買賣任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規定的時限內(書面通知發出_________天內)簽訂書面變更協議，該協議將成為合同不可分割的部分，未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。

　　第二十三條合同的轉讓

　　除合同中另有規定外或經雙方協商同意外，本合同所規定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經征得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。

　　第二十四條爭議的處理

　　1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

　　2、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解。協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

　　(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

　　(2)依法向人民法院起訴。

　　第二十五條不可抗力

　　1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

　　2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，并在該不可抗力事件發生后_________日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

　　3、不可抗力事件發生時，雙方應立即通過友好協商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力，則雙方可協商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任，當事人遲延履行后發生不可抗力的，不能免除責任。

　　4、本合同所稱"不可抗力"是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰爭(不論曾否宣戰)、動亂、罷工，政府行為或法律規定等。

　　第二十六條合同的解釋

　　本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同雙方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。

　　第二十七條補充與附件

　　本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，買賣雙方可以達成書面補充合同，本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　第二十八條合同的效力

　　1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

　　2、本協議一式_________份，出賣人、買受人各_________份，具有同等法律效力。

　　3、本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　出賣人(蓋章)：_________買受人(蓋章)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

銷售商品合同10

　　甲方(買方)：

　　乙方(賣方)：

　　根據《合同法》等法律、法規的規定，甲乙雙方在平等自愿、協商一致的基礎上，就甲方購買乙方產品事宜達成以下條款：

　　第一條乙方所提供的產品

　　第二條費用清單服裝銷售合同。

　　甲方支付剩余款項。

　　第三條交貨期：自收到甲方預付款之日起日內到達甲方指定地點。

　　第四條交貨地點、費用承擔及所有權轉移：乙方通過物流發運到甲方指定地點，運費由乙方承擔;貨物所有權自甲方簽收之日起轉移，運輸途中產品的損毀由乙方自行承擔。

　　第五條乙方應做好適合物流運輸的產品包裝，并隨貨附《貨物清單》(加蓋合同章)，詳細注明產品規格及數量，甲方根據貨物清單內容驗收貨物。

　　第六條甲方自收到貨物起7日內可對產品的規格、數量等產品信息提出異議，乙方必須在3日內答復并提出解決方案，否則甲方有權退貨并要求乙方承擔所有的費用。

　　第七條質量保證：

　　1、乙方甲方所購買的產品質量和乙方提供的樣品一致，口感有微小差異屬于正常。服裝銷售合同。

　　2、乙方提供的所有產品必須符合國家有關部門的質量要求，如出現質量問題假一賠十，給甲方造成危害和損失的承擔賠償責任。

　　第八條違約責任：

　　在合同履行期間，乙方延期交貨(除雙方協商同意免除外)，每延期1日按合同總金額的2%承擔違約責任。服裝銷售合同。

　　第九條爭端的解決：

　　合同履行過程中出現的一切爭端，雙方應友好協商解決，協商不成的，任意一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟解決。

　　第十條合同生效及其他：

　　1、本合同未盡事宜，經雙方協商后作出書面補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　2、本合同一式四份，雙方各執兩份，具有同等法律效力。

　　3、本合同自雙方授權代表簽字、單位蓋章、預付款到達乙方指定賬戶之日起生效。

　　甲方：(蓋章)

　　乙方：(蓋章)

　　簽訂日期：

銷售商品合同11

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　就乙方購買商品房屋事宜，經雙方洽談，達成如下協議：

　　一、房屋地址：

　　正縣物化街南、步行商業街西、博匯陽光小區東。房屋性質(住宅)芙蓉花園小區(電業小區)：號樓室

　　二、建筑面積：( 平方米，每平方米單價：￥元;)。注：面積最后以房產部門測繪核實為準�？們r(大寫)：元整。(小寫)：元。

　　三、交付日期：

　　甲方將于日前將該商品房交付乙方使用。

　　四、工程質量：

　　商品房質量符合黑龍江省建設工程施工質量驗收標準(合格)。

　　五、商品房屋付款方式：

　　按甲乙雙方采用共同認定的方式執行。

　　六、違約責任：

　　(一)甲方責任

　　1、甲方如未按期將商品房交付給乙方使用，延期一個月以上，六個月以內，應向乙方支付違約金。違約金按購房的3%計算。

　　2、甲方延期交付商品房屋六個月以上，除支付違約金外。且乙方有權提出終止合同，甲方應如數退還乙方購房

　　(二)乙方責任：

　　1、乙方如為按本合同第五條支付購房款，延期一個月以上，三個月以內，應向甲方支付違約金，違約金按購房款總額的3%計算。

　　2、乙方支付應交款和違約金如逾期三個月以上，甲方有權將乙方定購房轉手他人，在扣留定金和違約金后，退還乙方預收房款，終止合同。

　　七、交房標準：(商服為白鋼門)，車庫(電動卷簾門)

　　進戶門：防盜門

　　窗：塑鋼窗

　　大怒俺們：電子防盜門

　　室內：毛胚房、樓梯間刮大白

　　樓梯間：大理石地面、白鋼扶手。

　　外墻：外貼苯板、外墻刷防水涂料。

　　廚房：毛胚。

　　衛生間：毛胚。

　　陽臺：塑鋼窗、封閉陽臺、

　　其他：地熱采暖、分戶控制、電話、有限電視入戶。

　　八、辦理產權過程中發生的一切費用由乙方承擔。

　　九、乙方在實際接收該商品房六個月后，辦理其他手續。

　　十、本合同在履行中發生爭議，由甲乙雙方協商解決，協商不成是，任何乙方有權向有管轄權額仲裁機構申請仲裁或向人民法院起訴。

　　十一、本合同一式兩份，甲乙雙方各一份。甲、乙雙方的合同均具有同等法律效應。

　　十二、本合同未盡事宜，甲乙雙方共同議定，本合同簽字蓋章后生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

銷售商品合同12

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　一、甲方授權乙方限在_________省_________市（縣、區）區域內作為甲方產品的獨家經銷商，甲方不再向另家供貨，從而保證乙方獨家銷售權。

　　二、業務辦理方式：現款現貨，貨到先付款后提貨。運輸交貨方式：代運制交貨（只限長途）。乙方提貨額達_________元。甲方負責組織貨源。

　　三、甲方按各不同品種瓶、盒上明確標明的產品執行標準保證產品質量。

　　四、乙方對銷售困難的任何_________白酒品種在保持產品原樣的

　　情況下，享受調換、退貨、退款的選擇權，從而維護乙方經濟利益不受損失。退貨調換品種時運費由乙方承擔。

　　五、乙方在所在區域內經銷_________白酒發生的一切經營費用（專賣、稅務、工商、技術監督、衛生防疫等）和經營風險都由乙方自己承擔。

　　六、乙方必須嚴格按約定區域、價格銷售，不準跨域降價銷售，第一次按當地經銷商收回的沖貨數量為依據給予沖貨方應得提成的3倍罰款，從提成獎勵中扣除；第二次甲方取消乙方該品種的經銷資格；第三次甲方有權單方終止協議并扣除乙方所有提成獎勵。

　　七、乙方自協議簽定之日起3個月內如月平均銷售額達不到（_________）元，甲方有權自行終止本協議。

　　八、本協議自雙方簽字第一批貨物交付后生效，有效期為一年，本協議一式三份，甲乙雙方各存一份，備案一份。因本協議執行發生糾紛，由甲方所在地法院負責處理。

　　甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　簽訂地點：_________簽訂地點：_________

銷售商品合同13

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　第一條軟件名稱、數量、價格_________。

　　第二條甲方保證光碟的質量，若因光碟質量問題引起的軟件不能使用，甲方保證免費給乙方更換或退回。

　　第三條軟件的版權歸甲方所有，若因軟件版權引起的糾紛或損失，由甲方承擔所有責任。

　　第四條結算方式，按代理價，乙方先付款給甲方，甲方確認匯款到位后，七日內用ems特快專遞方式按定貨數量把軟件發給乙方。

　　第五條代理合同終止后，未售出并且是沒有啟封的的軟件乙方無條件退給甲方，甲方按原代理價退還相應的款項。

　　第六條權利保障：乙方以銀行或郵政匯款有效匯款票據及本合同作為乙方權利的保障，甲方憑郵局有效發貨票據作為甲方履行協議的憑證和保障。

　　第七條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，依法向_________人民法院起訴。

　　第八條本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，簽字生效。

　　甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

　　代表人（簽字）：_________代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

銷售商品合同14

　　簽約時間：_______

　　簽約地點：_______

　　銷貨方：____甲方)

　　購貨方：____乙方)

　　第一條購銷雙方協商交易的活動。并作為本購銷合同的附件;本合同中的未盡事宜經雙方協商需補充的條款可另附協議書，必需履行本合同條款。具體品類(種)需簽訂要貨成交單。亦視為合同附件。合同附件與本合同具有同等效力經雙方確認的往來信函、傳真、電子郵件等，將作為本合同的組成局部，具有合同的效力。

　　簽訂成交單。其余商品一律采取自由選購，除上級規定按計劃分配成交外。看樣成交的方式。

　　第二條合同簽訂后不得擅自變卦和解除。如甲方遇不可抗拒的原因。但提出方應提前通知對方，確實無法履行合同。并將“合同變卦通知單”寄給對方，操持變卦或解除合同的手續。

　　甲方按乙方指定花色、品種、規格銷售的商品。由此而產生的損失，如需變更。乙方負擔;如甲方不能按期、按質、按量按乙方指定要求履行合同，其損失，甲方負擔。

　　包括名稱;數量;單價;總價第三條成交單中的商品價格。;

　　逾期交貨的如遇價格上調時。按新價執行。逾期提貨的遇價格上調時，按原價執行;遇價格下調時。按新價執行，遇價格下調時，按原價執行。由于調整價格而發生的差價，購銷雙方另行結算。

　　第四條運輸方式及運輸費用等費用。運輸費用由乙方自行承當。乙方自行提貨。

　　第五條各類商品質量規范。保證商品質量。乙方提貨時應當驗收貨物。甲方嚴格執行合同規定的質量規范。

　　第六條商品包裝。乙方應保障商品在運輸途中的平安。乙方對商品包裝有特殊要求，必需牢固。雙方應具體合同中注明，增加的包裝費用，由乙方負擔。

　　由乙方自行確定。第七條商品是否參與承運安全。

　　第八條貨款結算中。乙方將貨款匯入甲方指定帳號內，堅持“錢貨兩清”原則。日內甲方查詢到帳的乙方可以前來提取貨物。也可以通過直接支付現金的方式支付。

　　還應支付賠償金以彌補其差額。如違約金過分高于或者低于造成的損失的當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少或者增加。第九條甲、乙雙方的任何一方有違約行為的應負違約責任并向對方支付違約金。因違約使對方遭受損失的如違約金缺乏以抵補損失時。

　　1.甲、乙兩方所簽訂的具體合同要求。應向對方支付違約合同貨款總值___%違約金。但遇雙方協商操持變卦或解除合同手續的不按違約處理。

　　甲方：（簽名蓋章）乙方：（簽名蓋章）

　　日期：日期：

銷售商品合同15

　　賣方：

　　買方：

　　為保護買賣雙方的合法權益，買賣雙方根據《中華人民共和國合同法》的有關規定，經友好協商，一致同意簽訂本合同，共同遵守。

　　一、貨物的名稱、數量及價格：見附件

　　二、質量要求和技術標準

　　參照IBM公司的相關產品技術標準

　　三、接貨單位（人）

　　賣方指定本合同項下的貨物的接貨單位為：

　　地址：

　　四、聯系人：聯系電話：

　　五、交貨的時間及地點、方式及相關費用的承擔

　　1、交貨時間：

　　2、交貨地點：

　　3、運輸費用：由方承擔

　　六、合同總金額：元；

　　合同總金額為人民幣：

　　七、付款方式和付款期限

　　交貨當日內，買方向賣方支付全部合同金額即：元。

　　八、貨物的驗收

　　自產品交貨后三日內，買方應依照雙方在本合同中約定的質量要求和技術標準，對產品的質量進行驗收。驗收不合格的，應即向賣方提出書面異議，并在提出書面異議后三日內向賣方提供有關技術部門的檢測報告。賣方應在接到異議及檢測報告后及時進行修理或更換，直至驗收合格。在產品交付后三日內，賣方未收到異議或雖收到異議但未在指定期限內收到檢測報告的，視為產品通過驗收。

　　九、接收與異議

　　如買方指定由接貨單位（人）接收貨物，則買方同意對接貨單位提出的接收、拒收、書面拒收意見等行為負責。

　　采用送貨上門和自提方式交貨的，在交付產品時，接貨單位（人）應對產品品牌、規格型號、數量是否符合合同規定進行檢查；對于符合合同規定的，接貨單位（人）應當簽收。對于不符合合同規定的產品，買方可以拒收，并書面說明拒收的理由。對于以送貨上門方式交貨，買方依照約定拒收的產品，需要由買方保管的，買方應負責保管。

　　采用代辦托運方式交貨的，買方對產品、規格型號、數量有異議的，應自產品運到之日起日內，以書面形式向賣方提出。

　　買方因使用、保管、保養不善等造成產品質量下降的，不得提出異議。

　　上述拒收或異議屬于賣方責任的，由賣方負責更換或補齊。

　　十、合同的生效和變更

　　本合同自雙方簽字蓋章時生效，在合同執行期內，買賣雙方均不得隨意變更或解除合同，如一方確需變更合同，需經另一方書面同意，并就變更事項達成一致意見，方可變更。如若雙方就變更事項不能達成一致意見，提議變更方仍應依本合同約定，繼續履行，否則視為違約。

　　十一、爭議的解決

　　在執行本合同過程中，雙方如若發生爭議，應先協商解決，協商不成時，任意一方均可向賣方所在地人民法院提起訴訟。

　　十二、其他

　　按本合同規定應該償付的違約金、賠償金及各種經濟損失，應當在明確責任后十日內支付給對方，否則按逾期付款處理。

　　本合同一式貳份，雙方各執壹份，具有同等法律效力。

　　賣方：買方：

　　授權代表：授權代表：