委托代理銷(xiāo)售合同

時(shí)間：2022-11-05 10:49:46 銷(xiāo)售合同我要投稿

委托代理銷(xiāo)售合同

　　隨著人們法律意識(shí)的建立，越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調(diào)和民事關(guān)系，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么問(wèn)題來(lái)了，到底應(yīng)如何擬定合同呢？下面是小編為大家收集的委托代理銷(xiāo)售合同，歡迎閱讀與收藏。

委托代理銷(xiāo)售合同

委托代理銷(xiāo)售合同1

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙雙方本著平等互利、友好合作的原則，就甲方委托乙方獨(dú)家(即所有的日常銷(xiāo)售通過(guò)乙方來(lái)完成，甲方不得擅自銷(xiāo)售)代理銷(xiāo)售事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

　　1、工作內(nèi)容

　　乙方負(fù)責(zé)甲方開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目(即 )的銷(xiāo)售代理工作，具體工作內(nèi)容見(jiàn)本合同附件之《銷(xiāo)售代理工作清單》。

　　2、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及結(jié)算方式

　　2.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

　　乙方按當(dāng)月實(shí)際銷(xiāo)售額的 %向甲方收取代理費(fèi)。

　　2.2結(jié)算方式

　　本項(xiàng)目開(kāi)始銷(xiāo)售后每一個(gè)月按照2.1的標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算一次銷(xiāo)售代理費(fèi)，結(jié)算條件為：甲方已收到一次性付款客戶的首付款或貸款購(gòu)房客戶完成首付和銀行按揭手續(xù)。乙方在每月的30日提供銷(xiāo)售明細(xì)及代理費(fèi)結(jié)算表給甲方確認(rèn)，甲方確認(rèn)后于次月5號(hào)前支付當(dāng)月代理費(fèi)給乙方。如果甲方拖延付款，每延期一日，則按應(yīng)付款的萬(wàn)分之五付罰金。

　　3、雙方權(quán)利及義務(wù)

　　3.1甲方權(quán)利及任務(wù)

　　3.1.1甲方應(yīng)保證委托乙方銷(xiāo)售的項(xiàng)目的合法性。

　　3.1.2免費(fèi)為乙方工作人員提供工作場(chǎng)所和辦公所需的必備電話、看房車(chē)輛等辦公設(shè)備，免費(fèi)提供售樓處、樣板間等銷(xiāo)售中所必備的硬件設(shè)施;同時(shí)，甲方承擔(dān)每月電話費(fèi)和宣傳單及其它言行宣傳等費(fèi)用。

　　3.1.3根據(jù)本合同的約定及時(shí)支付費(fèi)用。

　　3.1.4甲方對(duì)乙方提供的書(shū)面建議應(yīng)及時(shí)給予明確答復(fù)。

　　3.2乙方權(quán)利及義務(wù)

　　3.2.1乙方以派專(zhuān)案小組進(jìn)駐銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)的形式負(fù)責(zé)履行本合同約定的全部工作內(nèi)容。

　　3.2.2乙方負(fù)責(zé)督促客戶按購(gòu)房合同及時(shí)向甲方支付購(gòu)房款及相關(guān)款項(xiàng)，乙方不得以任何方式及任何名義向客戶收取費(fèi)用(包括定金)。

　　3.2.3在項(xiàng)目達(dá)到入住條件時(shí)，乙方應(yīng)協(xié)助完成客戶的入住工作。

　　3.2.4乙方在工作期間發(fā)生的費(fèi)用，包括乙方員工工資、提成、住宿費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。

　　4、工作方式

　　4.1乙方應(yīng)每周向甲方提供當(dāng)周的銷(xiāo)售情況報(bào)表，每月向甲方提供當(dāng)月的銷(xiāo)售情況分析總結(jié)，并提交市場(chǎng)分析報(bào)告。

　　4.2甲方與銷(xiāo)售相關(guān)的工作人員與乙方專(zhuān)案小組，應(yīng)每周舉行一次工作例會(huì)。

　　4.3不定期舉行公司級(jí)別的工作會(huì)議，以及時(shí)解決可能出現(xiàn)的問(wèn)題。

　　5、違約責(zé)任

　　5.1因各種不可抗力致使本項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)運(yùn)作時(shí)，甲乙雙方各自承擔(dān)其相應(yīng)損失，均不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求。

　　6、保密

　　甲乙雙方據(jù)此項(xiàng)目所確立的所有合同、協(xié)議、往來(lái)文件及相應(yīng)的技術(shù)文件均屬保密范圍，任何一方未經(jīng)對(duì)方允許不得告知第三方。

　　7、本合同自雙方代表簽字之日起生效，至項(xiàng)目結(jié)案手續(xù)辦理完畢后終止。

　　8、雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

　　9、本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商或調(diào)解不成的，雙方同意由仲裁委員會(huì)仲裁。

　　本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。

　　甲方：乙方：

　　簽約代表：簽約代表：

　　年月日年月日

　　銷(xiāo)售代理工作清單

　　一、銷(xiāo)售體系的建立

　　1、擬定價(jià)格體系

　　2、擬定認(rèn)購(gòu)、銷(xiāo)售程序

　　3、整理購(gòu)房合同

　　4、擬定付款方式

　　二、銷(xiāo)售組織

　　1、組織培訓(xùn)銷(xiāo)售人員

　　2、擬定開(kāi)盤(pán)方式

　　3、擬定銷(xiāo)售買(mǎi)點(diǎn)的分析

　　4、擬定銷(xiāo)售模式

　　5、制定銷(xiāo)售計(jì)劃表

　　6、不同時(shí)期的開(kāi)盤(pán)數(shù)量建議

　　7、擬定價(jià)格調(diào)整方案

　　三、銷(xiāo)售執(zhí)行與管理

　　1、銷(xiāo)售過(guò)程中的日常管理

　　2、銷(xiāo)售資料的統(tǒng)計(jì)與反饋

　　3、銷(xiāo)售過(guò)程中的客戶服務(wù)

　　四、配合廣告代理公司及物業(yè)管理公司的工作

　　1、參與甲方與廣告代理公司的工作例會(huì)，提出現(xiàn)場(chǎng)包裝、廣告宣傳及公關(guān)活動(dòng)等方面的合理化建議

　　2、協(xié)助辦理客戶入住手續(xù)

　　補(bǔ)充條款

　　甲方：

　　乙方：

　　1、針對(duì)合同2.2的條款，甲方支付乙方傭金予留5%。待按揭貸款到達(dá)甲方賬戶后5日之內(nèi)，予以結(jié)算。

　　2、乙方工作內(nèi)容中的擬定價(jià)格體系、制定銷(xiāo)售計(jì)劃及擬定價(jià)格調(diào)整方案等，均須在開(kāi)盤(pán)認(rèn)購(gòu)前10天，提供給甲方，經(jīng)核批后方可執(zhí)行。

　　3、售房合同統(tǒng)一由甲方管理，約定及補(bǔ)充的條款必須經(jīng)甲方同意，否則由此帶來(lái)的后果及損失由乙方承擔(dān)。

　　4、對(duì)甲方提供的辦公用品設(shè)備等，乙方均需簽認(rèn)并妥善保管，完成銷(xiāo)售后交還甲方，損失部分由乙方負(fù)責(zé)。

　　5、如果因甲方原因無(wú)故終止本協(xié)議需賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失，如果因乙方原因無(wú)故終止本協(xié)議需賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失。

　　本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。

　　甲方：乙方：

　　簽約代表：簽約代表：

委托代理銷(xiāo)售合同2

　　本合同由以下雙方于__________年__________月__________日在省省市簽署。

　　委托人（以下稱甲方）：_______

　　企業(yè)所在地：_______

　　法定代表人：_______

　　聯(lián)系電話：_______傳真：_______

　　受托人（以下稱乙方）：_______

　　企業(yè)所在地：_______

　　法定代表人：_______

　　聯(lián)系電話：_______傳真：_______

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》和相關(guān)法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方委托乙方代理銷(xiāo)售甲方在的住宅樓等事宜，達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守執(zhí)行。

　　第一條、委托事項(xiàng)

　　1-2、銷(xiāo)售底價(jià)見(jiàn)附表一。甲乙雙方必須在統(tǒng)一的對(duì)外銷(xiāo)售價(jià)格基礎(chǔ)上進(jìn)行樓盤(pán)的對(duì)外銷(xiāo)售。如果銷(xiāo)售底價(jià)有變動(dòng)甲方應(yīng)提前__________天以書(shū)面形式告之乙方，甲方在沒(méi)有提前以書(shū)面形式告之乙方的情況下進(jìn)行銷(xiāo)售而引起的客戶及法律糾紛，由甲方負(fù)責(zé)。

　　1-3、如乙方將價(jià)格進(jìn)行上浮銷(xiāo)售，必須提前征求甲方同意，售高部分不計(jì)算代理費(fèi)只按甲乙雙方4：6分成，否則售高部分歸甲方所有。

　　第二條、合同期限

　　2-1、本合同期限為_(kāi)_________天，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

　　2-2、甲乙雙方如需繼續(xù)合作，應(yīng)當(dāng)在不遲于本合同終止之日前_______月另行協(xié)商，并重新簽定合同。

　　第三條、費(fèi)用承擔(dān)

　　3-1、乙方在代理銷(xiāo)售過(guò)程中自身所發(fā)生的費(fèi)用（稅金、策劃費(fèi)用、廣告制作宣傳費(fèi)用、場(chǎng)地租賃費(fèi)用、人員聘用費(fèi)用）由乙方承擔(dān)。

　　3-2、乙方在銷(xiāo)售期間購(gòu)房戶的異地看房費(fèi)用制訂如下：_______如果看房戶在乙方帶領(lǐng)下到達(dá)甲方并交納部分購(gòu)房款后，看房費(fèi)用由甲方承擔(dān)或折為購(gòu)房款；如果看房戶在乙方帶領(lǐng)下到達(dá)甲方?jīng)]有交納部分購(gòu)房款，看房費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　3-3、乙方負(fù)責(zé)看房戶的人身安全，所雇傭的車(chē)輛必須是參加保險(xiǎn)的車(chē)輛。多發(fā)生的一切人身事故責(zé)任由乙方承擔(dān)。

　　3-4、甲方企業(yè)和所屬樓盤(pán)的所有宣傳印刷品，在銷(xiāo)售代理合同簽署后由甲方一次性免費(fèi)提供乙方套，并且乙方必須在保證宣傳資料真實(shí)性的前提下可以自行印刷。

　　第四條、傭金費(fèi)

　　4-1、本合同所稱傭金費(fèi)僅指乙方銷(xiāo)售本合同的約定商品住宅樓，甲方應(yīng)支付的傭金。

　　4-2、代理費(fèi)按照甲方核定的乙方實(shí)際銷(xiāo)售房款總額和銷(xiāo)售進(jìn)度，支付給乙方。

　　4-3、乙方根據(jù)甲方提供的統(tǒng)一底價(jià)進(jìn)行銷(xiāo)售，乙方代理傭金按銷(xiāo)售額的%進(jìn)行提取。高出價(jià)格表部分，甲乙雙方4：6分成。

　　甲方：__________

　　乙方：__________

　　日期：__________

委托代理銷(xiāo)售合同3

　　甲方（委托方）：__________

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：__________

　　地址：聯(lián)系電話：__________

　　乙方（受托方）：__________

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：__________

　　資質(zhì)等級(jí)及證號(hào)：__________

　　地址：__________

　　聯(lián)系電話：__________

　　甲方為促進(jìn)商品房的銷(xiāo)售，委托乙方對(duì)甲方所開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目進(jìn)行獨(dú)家營(yíng)銷(xiāo)策劃和銷(xiāo)售代理，雙方在平等互利的基礎(chǔ)上，就委托代理之有關(guān)事宜達(dá)成如下合同條款：

　　第一條委托代理主要事項(xiàng)（選項(xiàng)打“√”）

　　□全程代理□市場(chǎng)調(diào)研□營(yíng)銷(xiāo)策劃□代理銷(xiāo)售

　　第二條委托代理項(xiàng)目的位置、面積

　　1、代理項(xiàng)目座落位置：__________。

　　2、代理項(xiàng)目總面積約為_(kāi)_________平方米（詳見(jiàn)甲方提供的測(cè)繪面積表，附件一）

　　第三條銷(xiāo)售價(jià)格

　　1、銷(xiāo)售面積按套內(nèi)建筑面積計(jì)算。

　　2、合同所約定的銷(xiāo)售房屋價(jià)格均價(jià)為_(kāi)_________元/㎡。乙方應(yīng)按照與甲方所商定并經(jīng)甲方簽章認(rèn)可的售樓價(jià)格（各房屋具體銷(xiāo)售底價(jià)表、付款方式、折扣及本合同其他約定條款等）進(jìn)行銷(xiāo)售（詳見(jiàn)附件二）。

　　3、在實(shí)際銷(xiāo)售中，如屬溢價(jià)方式銷(xiāo)售，在溢價(jià)范圍內(nèi)乙方有權(quán)折扣優(yōu)惠，無(wú)需經(jīng)甲方同意。如屬甲方定價(jià)銷(xiāo)售，乙方無(wú)權(quán)折扣優(yōu)惠，經(jīng)甲方書(shū)面同意后，方可執(zhí)行折扣優(yōu)惠。

　　第四條甲方權(quán)利與義務(wù)

　　1、提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件。

　　2、提供該項(xiàng)目的土地使用權(quán)證（復(fù)印件）、商品房銷(xiāo)售證書(shū)或預(yù)售許可證（復(fù)印件）及施工圖、分層平面圖、面積測(cè)繪報(bào)告、戶型圖以及施工進(jìn)度計(jì)劃、項(xiàng)目材設(shè)及配置表等資料。

　　3、保證工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、綜合驗(yàn)收時(shí)間及交房時(shí)間（詳見(jiàn)附件三），項(xiàng)目在修建過(guò)程中，若發(fā)生設(shè)計(jì)變更，應(yīng)當(dāng)及時(shí)書(shū)面通知乙方。

　　4、按雙方協(xié)商確定的計(jì)劃，承擔(dān)銷(xiāo)售廣告宣傳費(fèi)用以及相關(guān)資料制作費(fèi)用（詳見(jiàn)附件四“廣告宣傳推廣計(jì)劃”）。

　　5、派出專(zhuān)人配合銷(xiāo)售，負(fù)責(zé)審定售房合同、收款，辦理售房合同登記、銀行按揭與房屋產(chǎn)權(quán)、國(guó)土等手續(xù)，落實(shí)購(gòu)房人的合理要求等工作。

　　6、提供《重慶市商品房（買(mǎi)賣(mài)）合同》范本。

　　7、對(duì)委托銷(xiāo)售面積內(nèi)的房屋進(jìn)行抵押、典當(dāng)、按揭、抵債、拆遷還房、司法凍結(jié)、行政限制和自售的情況必須書(shū)面告知乙方。并保證提供的房源產(chǎn)權(quán)合法、有效。

　　8、提供裝修好的售房部、配備售樓電話、必要的辦公用品和購(gòu)房直通車(chē)，承擔(dān)售房部房租、水、電、電話等辦公易耗品及車(chē)輛使用等費(fèi)用。

　　9、可以定期檢查、督導(dǎo)乙方工作。并指派專(zhuān)人負(fù)責(zé)房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽章。

　　10、作好本合同的保密工作，防止對(duì)銷(xiāo)售造成不利影響。

　　11、負(fù)責(zé)按時(shí)支付乙方傭金及策劃費(fèi)。

　　12、約定承擔(dān)的其它費(fèi)用：

　　第五條乙方權(quán)利與義務(wù)

　　1、乙方必須提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)中介服務(wù)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件。

　　2、本合同簽署后__________天內(nèi)向甲方提交市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告、營(yíng)銷(xiāo)策劃案及營(yíng)銷(xiāo)實(shí)施計(jì)劃給甲方審定，在甲方基本具備銷(xiāo)售條件后，經(jīng)甲方同意，在[ ]天內(nèi)展開(kāi)銷(xiāo)售實(shí)際運(yùn)作。

　　3、切實(shí)完成向甲方承諾的銷(xiāo)售計(jì)劃（詳見(jiàn)附件五），嚴(yán)格執(zhí)行銷(xiāo)售價(jià)格及付款方式（詳見(jiàn)附件六付款方式）。特殊情況須經(jīng)甲方書(shū)面同意。

　　4、不得以甲方的名義進(jìn)行本合同約定之外的業(yè)務(wù)。

　　5、不得超出甲方認(rèn)可的宣傳資料范圍進(jìn)行宣傳和推廣。

　　6、未經(jīng)甲方同意，不得代收任何售房款項(xiàng)，如遇特殊情況乙方代收客戶房款，需在24小時(shí)內(nèi)交付甲方，其它約定除外。

　　7、根據(jù)銷(xiāo)售需要及市場(chǎng)需求，在雙方確定的銷(xiāo)售底價(jià)基礎(chǔ)上，溢價(jià)或漲價(jià)的幅度應(yīng)報(bào)甲方書(shū)面批準(zhǔn)后方可執(zhí)行。

　　8、協(xié)助甲方與購(gòu)房人簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同。本合同約定銷(xiāo)售范圍內(nèi)的房屋，所有銷(xiāo)售均視為乙方完成。

　　9、乙方有權(quán)拒絕任何形式的虛假按揭融資。

　　10、乙方應(yīng)當(dāng)為甲方保守相關(guān)商業(yè)機(jī)密。

　　11、乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，應(yīng)當(dāng)自覺(jué)維護(hù)和提升甲方企業(yè)形象。

　　12、約定承擔(dān)的其它費(fèi)用：

　　第六條本項(xiàng)目廣告宣傳和活動(dòng)推廣費(fèi)用（包括報(bào)刊、電視廣告、印制宣傳材料、售樓書(shū)、制作沙盤(pán)、展銷(xiāo)會(huì)等），由甲方根據(jù)推廣計(jì)劃按以下[ ]項(xiàng)支付。

　　1、廣告推廣費(fèi)用分別直接支付給新聞宣傳單位和制作單位。

　　2、支付給乙方，由乙方負(fù)責(zé)支付。

　　第七條策劃費(fèi)及結(jié)算方式

　　前期市場(chǎng)調(diào)查、項(xiàng)目定位調(diào)研和項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策劃費(fèi)為_(kāi)_________萬(wàn)元（大寫(xiě)）（￥__________萬(wàn)元），本合同簽定時(shí)甲方預(yù)付__________萬(wàn)元給乙方，余款甲方在乙方提交正式報(bào)告文本

　　__________日內(nèi)一次性付清。若甲方對(duì)正式報(bào)告文本有異議，需在__________日內(nèi)提出整改意見(jiàn)，乙方必須在__________日內(nèi)整改完成，提交甲方，甲方__________日內(nèi)未提出異議，視為認(rèn)可。

　　第八條代理銷(xiāo)售傭金按以下[ ]項(xiàng)方式計(jì)算

　　1、傭金=底價(jià)傭金溢價(jià)獎(jiǎng)勵(lì)

　　其中：底價(jià)傭金=底價(jià)銷(xiāo)售合同總金額×__________ %

　　溢價(jià)獎(jiǎng)勵(lì)=（銷(xiāo)售價(jià)—底價(jià)）×銷(xiāo)售面積× __________%

　　2、傭金=（銷(xiāo)售價(jià)—底價(jià)）×銷(xiāo)售面積

　　3、傭金=銷(xiāo)售合同實(shí)際金額的__________%

　　4、其他方式

　　第九條代理銷(xiāo)售傭金結(jié)算方式

　　1、當(dāng)甲方收到所簽售房合同首期房款時(shí)，視乙方代理成功，甲方應(yīng)按售房合同成交總額，依照本合同第八條分別計(jì)算傭金。

　　2、當(dāng)甲方收到首期房款后即應(yīng)按時(shí)結(jié)算傭金給予乙方，結(jié)算日為，甲方在結(jié)算當(dāng)日可用轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付乙方，乙方提交收款票據(jù)。

　　第十條甲方違約責(zé)任

　　1、若購(gòu)房人購(gòu)買(mǎi)的該項(xiàng)目房產(chǎn)的實(shí)際情況與甲方提供的材料不符或產(chǎn)權(quán)不清，規(guī)劃設(shè)計(jì)變更或銷(xiāo)售面積變化，以及因工期、交房期、質(zhì)量、銀行按揭、典當(dāng)?shù)盅旱葐?wèn)題產(chǎn)生的糾紛，均由甲方負(fù)責(zé)。

　　2、甲方如不按合同規(guī)定的期限向乙方支付傭金，則每超過(guò)一天按應(yīng)付傭金的__________%向乙方支付滯納金。若傭金支付時(shí)間超過(guò)三個(gè)月，視甲方違約，違約金為_(kāi)_________萬(wàn)元。乙方有權(quán)解除合同，并由甲方完全承擔(dān)違約責(zé)任。

　　3、如甲方認(rèn)可的銷(xiāo)售費(fèi)用開(kāi)支不能及時(shí)到位，由此造成銷(xiāo)售工作的停頓，后果由甲方承擔(dān)。

　　4、開(kāi)盤(pán)時(shí)間定為_(kāi)_________年__________月__________日，若因甲方原因?qū)е略擁?xiàng)目不能按時(shí)開(kāi)盤(pán)而引

　　起的乙方前期準(zhǔn)備工作順延，順延時(shí)間不超過(guò)__________天，否則甲方應(yīng)支付乙方前期工作準(zhǔn)備金__________萬(wàn)元整，并且乙方有權(quán)終止本合同。

　　第十一條乙方違約責(zé)任

　　1、乙方不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的銷(xiāo)售活動(dòng)之外的任何商業(yè)活動(dòng)，也不得以虛假夸大之詞欺騙購(gòu)房人，只能在甲方編制的書(shū)面宣傳資料和允許的范圍內(nèi)對(duì)購(gòu)房人進(jìn)行宣傳，否則造成的社會(huì)不良影響及甲方、第三方的損失由乙方承擔(dān)。

　　2、乙方不得私收房款及預(yù)訂款，乙方有任何未經(jīng)甲方同意私收房款、預(yù)訂款以及其它挪用行為，視為違約，甲方有權(quán)立即終止乙方承銷(xiāo)權(quán)，并追究其法律責(zé)任。

　　3、乙方如不能按雙方約定時(shí)間完成策劃工作進(jìn)行銷(xiāo)售，視乙方違約，違約金為_(kāi)_________萬(wàn)元。甲方有權(quán)解除合同。

　　4、乙方若無(wú)故終止合同給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，則乙方需向甲方賠償經(jīng)濟(jì)損失__________萬(wàn)元人民幣。

　　第十二條本合同執(zhí)行期間，在合同約定的代理銷(xiāo)售范圍內(nèi)，甲方不得任意售房。如甲方有購(gòu)房客戶，須交乙方進(jìn)行辦理，售出房屋仍計(jì)入乙方銷(xiāo)售總額中，并按合同約定結(jié)算傭金給乙方，如甲方用委托乙方銷(xiāo)售的房屋進(jìn)行抵債、抵償、抵押、置換等，則視同為乙方銷(xiāo)售，甲方按本合同約定支付乙方傭金。

　　第十三條正式銷(xiāo)售時(shí)間為辦好預(yù)售許可證時(shí)雙方協(xié)商計(jì)算，三個(gè)月之內(nèi)乙方銷(xiāo)售房屋面積少于計(jì)劃任務(wù)的__________%或銷(xiāo)售額少于__________萬(wàn)元，甲方有權(quán)解除本合同，但需結(jié)清乙方應(yīng)得傭金。否則乙方有權(quán)銷(xiāo)售至合同期滿止，甲方不得停止乙方承銷(xiāo)權(quán)。

　　第十四條退房處理方式

　　1、甲方責(zé)任。乙方執(zhí)行退房指令，所退之房屋乙方繼續(xù)銷(xiāo)售，乙方已收之傭金不再退還甲方，乙方再售該房屋，甲方仍需支付傭金。

　　2、乙方責(zé)任：由于乙方的責(zé)任造成的退房，甲方有權(quán)扣除乙方的傭金，造成甲方損失的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第十五條若乙方無(wú)有效合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)以及超范圍的受托代理，給甲方造成的損失和不良影響，均由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。

　　第十六條本合同期未滿而中途終止時(shí)，在一年內(nèi)甲方不得聘用未經(jīng)乙方許可的任何原聘用人員。因甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方必須賠償。

　　第十七條合同期限：__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

　　在合同有效期內(nèi)，任何一方不得隨意單方面終止本合同，本合同期滿前60天，若甲方未提出反對(duì)意見(jiàn)，本合同代理期自動(dòng)延長(zhǎng)60天。

　　第十八條其他約定：

　　第十九條甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列方法之一，進(jìn)行解決（選項(xiàng)打“√”）：

　　1、向_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁（）

　　2、向_______人民法院提起訴訟（）

　　第二十條本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，辦證機(jī)構(gòu)登記備案一份，雙方簽字蓋章即刻生效。

　　甲方（蓋章）：__________

　　乙方（蓋章）：__________

　　法定代表人：__________

　　注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：__________

　　委托代理人：__________

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理：__________

　　日期：__________

委托代理銷(xiāo)售合同4

　　甲方:

　　乙方:

　　地址:

　　雙方本著自愿、平等、互利的原則，在真實(shí)、充分表達(dá)各自意愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》，就乙方銷(xiāo)售甲方___________系列軟件產(chǎn)品一事，達(dá)成如下協(xié)議，雙方共同遵守。

　　一、定義除非本合同條款或內(nèi)容另有規(guī)定，下列術(shù)語(yǔ)應(yīng)具有以下含義:

　　1.軟件產(chǎn)品:

　　已經(jīng)商業(yè)化并公開(kāi)發(fā)布的軟件，甲方作為權(quán)利人或權(quán)利受讓人，可以授權(quán)銷(xiāo)售并提供技術(shù)支持和服務(wù)，包括軟件的可執(zhí)行程序和相關(guān)文件；

　　2.代理銷(xiāo)售:

　　根據(jù)《計(jì)算機(jī)軟件保護(hù)條例》第十八條規(guī)定，軟件著作權(quán)人或者權(quán)利受讓人允許行使展示、銷(xiāo)售軟件產(chǎn)品的權(quán)利，代理銷(xiāo)售包括代銷(xiāo)或者經(jīng)銷(xiāo)；

　　3.寄售:

　　指在產(chǎn)品售出后或雙方約定的期限內(nèi)，甲方授權(quán)乙方銷(xiāo)售其產(chǎn)品并與乙方結(jié)算，乙方可隨時(shí)將未售出的商品退還給甲方的合作方式；

　　4.配送:

　　指甲乙雙方根據(jù)以下條件進(jìn)行結(jié)算的合作方式:

　　(1)貨到付款；

　　(2)月結(jié)，即每月月底或約定日期前一個(gè)月內(nèi)的采購(gòu)在其他約定日期結(jié)算；

　　(3)批量結(jié)算，即每批采購(gòu)時(shí)結(jié)算最后一批采購(gòu)。

　　(注:以上結(jié)算方式由雙方在補(bǔ)充協(xié)議或附件中協(xié)商選擇。

　　5.雙方:

　　甲乙雙方的集體名稱；

　　6.補(bǔ)充協(xié)議:

　　指主合同的補(bǔ)救條款，與主合同具有同等效力。

　　二、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1.甲方是_________ _系列軟件產(chǎn)品的供應(yīng)商，乙方是代理賣(mài)方。

　　2.銷(xiāo)售范圍:

　　甲方指定乙方在________

　　3銷(xiāo)售甲方的軟件產(chǎn)品。

　　乙方作為甲方的代理賣(mài)方，應(yīng)履行代理賣(mài)方的責(zé)任。在上述區(qū)域，甲方的軟件產(chǎn)品應(yīng)根據(jù)甲方銷(xiāo)售策略的銷(xiāo)售要求，銷(xiāo)售給所有大、中、小零售客戶和二級(jí)批發(fā)客戶。如果新的零售店和批發(fā)店誕生了，要及時(shí)聯(lián)系供應(yīng)，保證不缺貨。甲方還應(yīng)保證供應(yīng)充足的貨物。

　　4.軟件產(chǎn)品的品種和數(shù)量由訂單和收據(jù)確定，以最終收據(jù)為準(zhǔn)。

　　5.運(yùn)輸及運(yùn)費(fèi)計(jì)算:

　　如果采用鐵路運(yùn)輸，甲方將以到岸價(jià)格的形式向乙方提供軟件產(chǎn)品，即甲方負(fù)責(zé)將軟件產(chǎn)品運(yùn)送到乙方所在地區(qū)的火車(chē)站的運(yùn)費(fèi)，乙方負(fù)責(zé)將貨物從當(dāng)?shù)鼗疖?chē)站裝卸到乙方倉(cāng)庫(kù)的所有雜費(fèi)；其他運(yùn)輸方式的使用另行約定。

　　6.殘損、退換貨:

　　乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)短少或包裝有缺陷，影響銷(xiāo)售的，應(yīng)立即在發(fā)貨單上注明，并要求發(fā)貨部門(mén)簽字作證；乙方有義務(wù)向甲方提供相關(guān)文件，以便甲方向保險(xiǎn)公司索賠。如果乙方未能表明或履行其提供文件的義務(wù)，甲方將認(rèn)為乙方已正確簽署所有文件。如因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致軟件產(chǎn)品無(wú)法銷(xiāo)售，經(jīng)甲方質(zhì)檢部門(mén)檢驗(yàn)合格后，甲方將為乙方更換并出具證明。更換每_____ _個(gè)月進(jìn)行一次，具體日期另行通知。因乙方保管不善或保管不當(dāng)造成的質(zhì)量問(wèn)題，甲方不得換貨。

　　付款期限及欠款上限:

　　(1)乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)之日起_____ _天內(nèi)向甲方支付未付款項(xiàng)。

　　(2)乙方最多可欠甲方________ 8元。為接受甲方的工作指導(dǎo)，乙方必須定期向甲方提供___________的銷(xiāo)售報(bào)告和客戶信息。該日也是雙方驗(yàn)證乙方銷(xiāo)售的基準(zhǔn)日。

　　三、乙方的特殊義務(wù)和獎(jiǎng)勵(lì)

　　1.將甲方銷(xiāo)售的各類(lèi)軟件產(chǎn)品庫(kù)存保存兩周，甲方有權(quán)要求乙方調(diào)整庫(kù)存的增減。

　　2.合作行動(dòng):甲方在當(dāng)?shù)赝茝V軟件產(chǎn)品時(shí)，乙方有義務(wù)提供人力和貨物借用服務(wù)。

　　3.價(jià)格控制:乙方可以享受甲方代理賣(mài)方的供貨價(jià)格，乙方必須保證向零售商和批發(fā)商提供甲方指定的二級(jí)批發(fā)商和零售商的供貨價(jià)格.同時(shí)，乙方有義務(wù)控制其供應(yīng)的零售商以甲方建議的零售價(jià)格向最終消費(fèi)者銷(xiāo)售..(二級(jí)批發(fā)商的供貨價(jià)格、零售供貨價(jià)格和零售價(jià)格由甲方另行通知)

　　4.對(duì)乙方的優(yōu)惠待遇:

　　作為代理賣(mài)方，乙方可享受____的折扣，乙方應(yīng)以現(xiàn)金結(jié)算貨款。當(dāng)它需要支票或匯票時(shí)，并享受_的折扣。此外，乙方可享受__按本合同附件規(guī)定計(jì)算的當(dāng)月獎(jiǎng)勵(lì)。

　　四、合同的變更和終止。

　　1.經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，雙方可以變更合同。

　　2.如果乙方在個(gè)月內(nèi)未能達(dá)到甲方設(shè)定的銷(xiāo)售目標(biāo)，甲方將視乙方自動(dòng)終止本協(xié)議。

　　3.本協(xié)議到期后，雙方應(yīng)協(xié)商是否續(xù)簽本協(xié)議。

　　五、違約責(zé)任:

　　1.乙方有下列行為之一的，甲方可隨時(shí)中止或終止本協(xié)議，如乙方違約(如存在下列前三種行為之一)，則追究乙方違約責(zé)任:

　　(1)乙方超出銷(xiāo)售范圍銷(xiāo)售甲方軟件產(chǎn)品的；

　　(2)乙方違反結(jié)算規(guī)定，超過(guò)規(guī)定的付款期限而未付款的；

　　(3)乙方月銷(xiāo)售額連續(xù)數(shù)月達(dá)不到甲方要求的銷(xiāo)售額；

　　(4)乙方在經(jīng)營(yíng)中遇到重大困難或經(jīng)營(yíng)發(fā)生重大變化時(shí)，如被他人承包、可能破產(chǎn)等，甲方的權(quán)利無(wú)法得到保障。

　　2.本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議應(yīng)由雙方通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或由甲方所在地人民法院管轄，依法處理。

　　六、補(bǔ)充規(guī)定

　　1.本協(xié)議有效期:自___起。

　　2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。

　　3.本合同未盡事宜，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　4.乙方收貨人確認(rèn)書(shū)是本合同的附件。

　　甲方:

　　年月日

　　乙方:

　　年月日

委托代理銷(xiāo)售合同5

　　委托方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：____

　　代理方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：____

　　甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)，交由乙方房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)代理銷(xiāo)售事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、不動(dòng)產(chǎn)基本情況：

　　甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)位于市區(qū)單元第層，共（套），房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積平方米，戶型；房屋所有權(quán)證號(hào)：，屬于：。附房屋狀況表。

　　二、銷(xiāo)售價(jià)格與收款方式：

　　1、甲方確認(rèn)本合同指定的房屋銷(xiāo)售底價(jià)為元/平方米，總價(jià)元人民幣，乙方可視市場(chǎng)情況高于底價(jià)銷(xiāo)售，銷(xiāo)售價(jià)超出甲方指定銷(xiāo)售底價(jià)部分，甲方得%、乙方得%。若銷(xiāo)售價(jià)低于甲方底價(jià)，須征得甲方書(shū)面認(rèn)可。

　　2、甲方確認(rèn)由乙方代收房款。

　　三、甲方同意乙方客戶以種付款方式：

　　1、一次性付款結(jié)算方式：一次性付款是指即購(gòu)房客戶與甲方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同當(dāng)日將全部房款支付到乙方帳戶；乙方代收購(gòu)房款，在甲方自行辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)或委托乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后，自房產(chǎn)證過(guò)戶完畢之日起三日內(nèi)乙方將代收購(gòu)房款轉(zhuǎn)予甲方。

　　2、按揭貸款的結(jié)算方式：購(gòu)房客戶與甲方簽訂購(gòu)房合同后，購(gòu)房客戶向乙方支付首期房款后開(kāi)始向銀行申請(qǐng)按揭貸款，接揭貸款手續(xù)獲批后，待房產(chǎn)證過(guò)戶并辦抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清。

　　四、結(jié)算方式：

　　雙方約定，自購(gòu)房客戶與甲方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，房產(chǎn)證過(guò)戶并交房后，方辦理房款結(jié)算手續(xù)。

　　為保證房屋交易的安全性，房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦妥后，甲方接到乙方通知后，須憑本人身份證來(lái)乙方處領(lǐng)取房款，如委托他人取款的，應(yīng)憑經(jīng)公證的委托書(shū)（注明代收房款）及委托人身份證明領(lǐng)取，甲方系法人的，應(yīng)以合同載明的開(kāi)戶行和帳號(hào)轉(zhuǎn)帳。

　　五、代理期限及代理權(quán)限：

　　1、本合同代理期限為個(gè)月，自年月日起至年月日止。合同到期后，本合同自行終止。

　　2、甲方全權(quán)委托乙方在不低于甲方售房底價(jià)的情況下與客戶簽訂定房協(xié)議書(shū)，并代甲方收取房款。

　　3、在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其他人或中介機(jī)構(gòu)銷(xiāo)售該不動(dòng)產(chǎn)。

　　4、委托期滿仍未銷(xiāo)出者，甲方授權(quán)乙方可在委托底價(jià)內(nèi)下浮%出售。

　　六、代理費(fèi)的收取

　　1、乙方的代理費(fèi)為本合同所售不動(dòng)產(chǎn)，在出售成功后按成交總額的%收取，乙方實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格超出甲方指定銷(xiāo)售底價(jià)部分，甲方得%，乙方得%。代理費(fèi)由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款中扣除。

　　2、甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，乙方客戶支付首期房款后，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費(fèi)。

　　3、甲方委托乙方在信息宣傳系統(tǒng)上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購(gòu)房客戶到現(xiàn)場(chǎng)看房，雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費(fèi)、產(chǎn)證鑒定費(fèi)及服務(wù)費(fèi)合計(jì)元。

　　七、雙方權(quán)利義務(wù)：

　　1、甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權(quán)證明資料，并保證其真實(shí)、準(zhǔn)確性。

　　（1）《土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》、房主身份證等有效證件的復(fù)印件及原件，乙方核對(duì)原件無(wú)誤后將原件交還甲方。

　　（2）已婚夫婦，房屋所有權(quán)在一方名下，但共同生活超過(guò)八年的，應(yīng)征得另一方的書(shū)面同意。

　　（3）原購(gòu)房協(xié)議書(shū)（另：如房屋是集體土地，應(yīng)提交鄉(xiāng)、村辦及所屬村委會(huì)恥科證明）。

　　（4）房屋平面結(jié)構(gòu)圖及附屬設(shè)施說(shuō)明清單、鑰匙等。

　　（5）房屋是否設(shè)定擔(dān)保等債權(quán)、債務(wù)的書(shū)面聲明。有委托人代辦的，應(yīng)出具經(jīng)公證的房主授權(quán)委托書(shū)原件及受托人身份證明。

　　2、甲方保證該不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬糾紛及債權(quán)、債務(wù)糾紛概由甲方負(fù)責(zé)清理，因此給乙方及乙方客戶照成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方必須負(fù)責(zé)賠償。

　　3、乙方在與客戶簽訂定房協(xié)議書(shū)合同后，甲方應(yīng)在得到乙方通知后三天內(nèi)來(lái)乙方處簽署銷(xiāo)售確認(rèn)書(shū)，并與乙方客戶會(huì)簽購(gòu)房合同，如因甲方地址、電話變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負(fù)責(zé)。甲方聯(lián)系電話及地址以本合同所載的地址為準(zhǔn)，經(jīng)交郵即為送達(dá)。

　　4、甲方與乙方客戶簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，若雙方委托乙方辦理房產(chǎn)證的過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)支付代辦費(fèi)。

　　5、房產(chǎn)證辦理過(guò)戶完畢，甲乙雙方結(jié)清房款，則本代理合同指定的不動(dòng)產(chǎn)代理義務(wù)即告完成。

　　6、原則上，乙方要求甲方應(yīng)在房產(chǎn)證辦理過(guò)戶后，方交付房產(chǎn)給購(gòu)房客戶。特殊情況下，甲方愿提前交房應(yīng)書(shū)面通知乙方。

　　7、乙方系房地產(chǎn)的中介機(jī)構(gòu)，依法承擔(dān)中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)。

　　八、違約責(zé)任：

　　1、乙方在委托代理期間，將委托不動(dòng)產(chǎn)出售，并與購(gòu)房客戶簽訂定房協(xié)議書(shū)，如購(gòu)房客戶未履行定房協(xié)議書(shū)所規(guī)定條款，乙方有權(quán)終止定房協(xié)議書(shū)，并沒(méi)收定金；如乙方與購(gòu)房客戶簽訂定房協(xié)議書(shū)后甲方反悔的，甲方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額為乙方客戶繳納給乙方的定金。

　　2、甲方不得將該不動(dòng)產(chǎn)委托乙方之外的任何中介機(jī)構(gòu)和個(gè)人銷(xiāo)售，否則視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方自行售出委托物業(yè)，應(yīng)以書(shū)面形式提前3天通知乙方，否則乙方仍按未售物業(yè)出售，就此造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)。

　　九、乙方必須嚴(yán)守誠(chéng)實(shí)、信譽(yù)、高效的服務(wù)原則，積極、主動(dòng)、熱情地為甲方進(jìn)行代理服務(wù)，乙方必須嚴(yán)守甲方有關(guān)商業(yè)機(jī)密不能外泄。

　　十、雙方一致同意本合同如發(fā)生爭(zhēng)議由仲裁委員會(huì)仲裁。該仲裁為終局。

　　十一、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑，本合同附件為主合同不可分割的一部分。本合同自雙方簽字蓋章后生效。

　　十二、如有其它事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　甲方（蓋章）：____

　　乙方（蓋章）：____

　　代表（簽字）：____

　　聯(lián)系地址：____

　　聯(lián)系電話：____

　　開(kāi)戶行：____

　　帳號(hào)：____

　　20xx年xx月xx日

委托代理銷(xiāo)售合同6

　　甲方（委托方）：________________

　　乙方（受托方）：__________________

　　甲方為開(kāi)拓業(yè)務(wù)，委托乙方對(duì)甲方所開(kāi)發(fā)的產(chǎn)品進(jìn)行銷(xiāo)售代理，雙方在平等互利的基礎(chǔ)上，雙方協(xié)商，就委托代理之有關(guān)事宜達(dá)成如下一致約定：

　　第一條甲乙雙方地位平等，不存在任何人身依附關(guān)系、不存在勞動(dòng)合同關(guān)系、雇傭關(guān)系，甲方無(wú)須為乙方繳納社會(huì)保險(xiǎn)。

　　第二條委托代理事項(xiàng)

　　代理銷(xiāo)售甲方生產(chǎn)產(chǎn)品。

　　第三條委托代____區(qū)域

　　乙方只限于在_______省_______市_______縣后所鎮(zhèn)境內(nèi)進(jìn)行銷(xiāo)售甲方產(chǎn)品，不得在該區(qū)域外進(jìn)行銷(xiāo)售，亦不得在該區(qū)域內(nèi)銷(xiāo)售甲方之外的同類(lèi)產(chǎn)品（產(chǎn)品范圍同上）。

　　第四條銷(xiāo)售價(jià)格

　　乙方銷(xiāo)售上述產(chǎn)品的價(jià)格應(yīng)當(dāng)不低于甲方規(guī)定的價(jià)格，價(jià)格另行約定。

　　第五條委托費(fèi)用

　　乙方為了銷(xiāo)售所產(chǎn)生的成本（但不限于房租、生活、公關(guān)等）已經(jīng)包含在甲方應(yīng)給付乙方的報(bào)酬內(nèi)，甲方不再另行給付。

　　第六條委托期限

　　委托期限為_(kāi)_______年，自________年____月____日至________年____月____日止。

　　第七條甲方權(quán)利與義務(wù)

　　1、提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照（只作銷(xiāo)售產(chǎn)品使用）復(fù)印件、授權(quán)委托書(shū)、產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)、產(chǎn)品合格證明；

　　2、提供產(chǎn)品購(gòu)銷(xiāo)合同書(shū)范本；

　　3、可以派出專(zhuān)人配合銷(xiāo)售，負(fù)責(zé)審定產(chǎn)品購(gòu)銷(xiāo)合同書(shū)、收款；

　　4、可以定期檢查、督導(dǎo)乙方工作；

　　5、作好本合同的保密工作，防止對(duì)銷(xiāo)售造成不利影響；

　　6、有權(quán)在本合同第三條約定的區(qū)域內(nèi)委托其他人代理銷(xiāo)售同一產(chǎn)品；

　　7、負(fù)責(zé)按時(shí)支付乙方報(bào)酬。

　　第八條乙方權(quán)利與義務(wù)

　　1、乙方必須提供身份證復(fù)印件；

　　2、本合同簽署后10天內(nèi)向甲方提交第一份市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告、營(yíng)銷(xiāo)策劃方案及營(yíng)銷(xiāo)實(shí)施計(jì)劃給甲方審定，經(jīng)甲方同意，在10天內(nèi)展開(kāi)銷(xiāo)售實(shí)際運(yùn)作；

　　3、乙方應(yīng)該每月____日前向甲方提交市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告、營(yíng)銷(xiāo)策劃方案、營(yíng)銷(xiāo)實(shí)施計(jì)劃，確保甲方能及時(shí)掌握市場(chǎng)動(dòng)向，調(diào)整經(jīng)營(yíng)思路，開(kāi)發(fā)新產(chǎn)品；

　　4、切實(shí)完成向甲方承諾的銷(xiāo)售計(jì)劃，嚴(yán)格執(zhí)行銷(xiāo)售價(jià)格，特殊情況須經(jīng)甲方書(shū)面同意；

　　5、不得以甲方的名義進(jìn)行本協(xié)議約定之外的業(yè)務(wù)；

　　6、不得超出甲方認(rèn)可的宣傳資料范圍進(jìn)行宣傳和推廣；

　　7、應(yīng)當(dāng)以甲方提供的產(chǎn)品購(gòu)銷(xiāo)合同書(shū)范本協(xié)助甲方與第三方訂立產(chǎn)品購(gòu)銷(xiāo)合同書(shū)，否則甲方不予以認(rèn)可，造成甲方所有的損失均由乙方全額賠償；

　　8、乙方應(yīng)該謹(jǐn)慎代理委托事項(xiàng)，充分了解合同第三方（客戶）的市場(chǎng)信譽(yù)及履行合同的能力等，如果甲方在3個(gè)月內(nèi)不能回收應(yīng)收貨款，視為乙方對(duì)該委托事項(xiàng)存在過(guò)錯(cuò)，乙方應(yīng)當(dāng)賠償相同的應(yīng)收貨款額及甲方因追索該賠償所產(chǎn)生的包括律師代理費(fèi)在內(nèi)的所有費(fèi)用，甲方協(xié)助乙方向第三方追償上述貨款；

　　9、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得代收任何銷(xiāo)售款項(xiàng)，如遇特殊情況乙方代收客戶貨款，需在24小時(shí)內(nèi)交付甲方；

　　10、根據(jù)銷(xiāo)售需要及市場(chǎng)需求，在雙方確定的銷(xiāo)售底價(jià)基礎(chǔ)上，溢價(jià)或漲價(jià)的幅度應(yīng)報(bào)甲方書(shū)面批準(zhǔn)后方可執(zhí)行；

　　11、乙方應(yīng)當(dāng)為甲方保守相關(guān)商業(yè)機(jī)密；

　　12、乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，應(yīng)當(dāng)自覺(jué)維護(hù)和提升甲方企業(yè)形象；

　　13、合同期限屆滿，乙方應(yīng)當(dāng)在____日內(nèi)將甲方材料交還給甲方。

　　第九條違約責(zé)任

　　1、乙方不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的銷(xiāo)售活動(dòng)之外的任何商業(yè)活動(dòng)，也不得以虛假夸大之詞欺騙第三人，只能在甲方編制的.書(shū)面宣傳資料和允許的范圍內(nèi)對(duì)第三人進(jìn)行宣傳，否則造成的社會(huì)不良影響及甲方、第三方的損失由乙方承擔(dān)；

　　2、乙方不得私收貨款、定金，乙方有任何未經(jīng)甲方同意私收貨款、定金以及其它挪用行為，視為違約，甲方有權(quán)立即終止乙方代理權(quán)，乙方除退還私收款、挪用款外并承擔(dān)人民幣_(tái)___萬(wàn)元違約金；

　　3、乙方如不能按約履行第七條確定義務(wù)，視乙方違約，違約金為人民幣_(tái)___萬(wàn)元。甲方有權(quán)解除合同；

　　4、乙方若無(wú)故終止合同給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，則乙方需向甲方賠償損失人民幣_(tái)____萬(wàn)元。

　　第十條委托合同期限屆滿，如雙方有續(xù)簽意愿應(yīng)在期限屆滿后____日內(nèi)重新簽訂委托代理銷(xiāo)售合同。

　　第十一條爭(zhēng)議處理

　　甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向____縣人民法院提起訴訟。

　　第十二條本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章即生效。

　　第十三條本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

　　甲方（蓋章）：_________

　　乙方（簽名按手印）：_________

　　簽約時(shí)間：________年____月____日

委托代理銷(xiāo)售合同7

　　甲方：

　　乙方：

　　經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方現(xiàn)委托乙方獨(dú)家代理銷(xiāo)售甲方物業(yè)，達(dá)成以下協(xié)議：

　　一、委托內(nèi)容和要求

　　1.委托項(xiàng)目：

　　①名稱:平湖天下3期

　　②位置：

　　2.委托期限：從20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日。

　　3.委托性質(zhì)：獨(dú)家代理，即代理期內(nèi)夷陵區(qū)范圍內(nèi)的所有銷(xiāo)售不論以何種方式進(jìn)行，均計(jì)入乙方銷(xiāo)售任務(wù)。

　　4.甲方認(rèn)可乙方的工作，合同必須執(zhí)行。但不論合同是否延續(xù)，此前已售部分，均按合同有關(guān)條款規(guī)定結(jié)算支付乙方銷(xiāo)售傭金。

　　二、銷(xiāo)售價(jià)格及代理傭金結(jié)算支付

　　1.結(jié)算底價(jià)3800.00元/平米，超出部分歸乙方所有(作為傭金)。

　　2.傭金提成：甲方收到客戶首期樓款，即納入結(jié)算范圍;傭金按元計(jì)提。

　　3.代理期內(nèi)，簽訂買(mǎi)賣(mài)合同當(dāng)日內(nèi)甲方必須將結(jié)算之傭金支付現(xiàn)金或匯入乙方指定帳號(hào)。

　　4.給客戶以特殊讓利的處理辦法：在實(shí)際操作過(guò)程中如超出付款方式之外給客戶優(yōu)惠時(shí)，采用誰(shuí)承諾誰(shuí)負(fù)責(zé)。即甲方承諾讓利部分由甲方負(fù)責(zé)，乙方仍按標(biāo)準(zhǔn)成交額計(jì)提傭金，乙方承諾則從銷(xiāo)售傭金部分扣除。

　　5.若買(mǎi)家簽署《認(rèn)購(gòu)書(shū)》后悔約，其銷(xiāo)售收入不計(jì)入乙方的任務(wù)指標(biāo)。《認(rèn)購(gòu)書(shū)》定金將由甲方?jīng)]收，其定金甲、乙雙方各占50%。

　　6.傭金均按成交價(jià)1%進(jìn)行結(jié)算。

　　三、甲方責(zé)任

　　1.本協(xié)議書(shū)簽訂后，甲方負(fù)責(zé)向乙方提供有關(guān)本項(xiàng)目的詳細(xì)資料，包括規(guī)劃許可證、投資許可證、發(fā)展商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、商品房預(yù)售許可證等。

　　2.甲方負(fù)責(zé)制訂本項(xiàng)目銷(xiāo)售底價(jià)和付款方式及優(yōu)惠辦法，同時(shí)向乙方提供下列資料：

　　①售樓書(shū)和價(jià)格表;

　　②售樓須知和付款辦法及優(yōu)惠辦法;

　　③本項(xiàng)目銷(xiāo)售進(jìn)度表(截止日期為20xx年xx月xx日)

　　3.甲方應(yīng)及時(shí)對(duì)乙方提供的意見(jiàn)作出回復(fù)。

　　4.由甲方承擔(dān)其自行決定的廣告宣傳費(fèi)用。

　　5.負(fù)責(zé)在工作、公共關(guān)系等方面配合乙方銷(xiāo)售的需要。

　　6.負(fù)責(zé)對(duì)乙方營(yíng)銷(xiāo)策劃方案的落實(shí)情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。

　　8.乙方聯(lián)系的客戶，統(tǒng)一由甲方為其辦理購(gòu)房手續(xù)。包括簽訂購(gòu)房合同和收取樓款。

　　9.認(rèn)真履行向乙方和客戶的承諾,保證依時(shí)將xx交付使用。

　　四、乙方責(zé)任

　　1.本協(xié)議簽訂后，乙方即時(shí)策劃本項(xiàng)目之推廣工作，根據(jù)甲方提供的有關(guān)資料，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策劃及推廣計(jì)劃。

　　2.乙方自行設(shè)計(jì)宣傳資料，其印刷費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

　　3.乙方的銷(xiāo)售宣傳及對(duì)客戶的承諾必須是甲方認(rèn)可的條款，不得夸大或欺騙客戶。

　　4.負(fù)責(zé)銷(xiāo)售人員的招聘、管理及業(yè)務(wù)指導(dǎo)，并負(fù)責(zé)由此引起的一切法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

　　5.乙方需要尋找分銷(xiāo)商時(shí)，分銷(xiāo)商的所有利益分成或費(fèi)用支出均由乙方自行支付，由此引起的一切法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由乙方承擔(dān)。

　　6.嚴(yán)格按甲方提供的樓價(jià)表、付款辦法及優(yōu)惠辦法進(jìn)行銷(xiāo)售。

　　五、違約責(zé)任

　　1.乙方不得向客戶宣傳或承諾與甲方所提供的資料內(nèi)容不符的信息，否則自行承擔(dān)其后果。

　　2.乙方不得挪用客戶上交的房款，否則甲方有權(quán)即時(shí)中止乙方銷(xiāo)售代理權(quán)，并對(duì)挪用部分每天按挪用金額的1%對(duì)乙方進(jìn)行罰款。

　　3.乙方不得以甲方承銷(xiāo)商之名義從事任何侵犯甲方合法權(quán)益和xx損害甲方形象的違法活動(dòng)。如果由于乙方的行為給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失，乙方要承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

　　4.甲方不得延誤支付乙方的傭金，否則，乙方每天按傭金的0.5%向甲方收取滯納金;同時(shí)乙方有權(quán)單方面停止銷(xiāo)售工作，并通過(guò)法律手段追索乙方的合理所得。

　　5.甲方獨(dú)自承擔(dān)由于未能承兌對(duì)客戶的承諾而引起的糾紛和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。如：未能按時(shí)交樓、房屋質(zhì)量有問(wèn)題、面積誤差、承諾的生活服務(wù)設(shè)施未能配置以及各種費(fèi)用的收取等。

　　6.甲方必須配合乙方銷(xiāo)售工作，包括收款、簽訂《認(rèn)購(gòu)書(shū)》、《合同》等，如因甲方原因，造成無(wú)法成交，由此造成乙方不能在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成相應(yīng)的任務(wù)，則責(zé)任全部由甲方負(fù)責(zé)。

　　六、其他

　　1.本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份,具有同等法律效力。

　　2.甲乙雙方竭誠(chéng)合作，未盡事宜協(xié)商解決。如發(fā)生爭(zhēng)議，經(jīng)過(guò)協(xié)商不能解決，可通過(guò)向人民法院起訴。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

委托代理銷(xiāo)售合同8

　　委托人：________________

　　中介人：________________

　　雙方經(jīng)反復(fù)協(xié)商一致，就下列事宜達(dá)成協(xié)議：

　　一、委托事項(xiàng)：

　　委托人委托中介人幫助推銷(xiāo)________產(chǎn)品，介紹客戶，協(xié)助簽訂合同。

　　二、中介服務(wù)的內(nèi)容和要求：________________________________________________________。

　　三、有關(guān)保密事項(xiàng)、信用事項(xiàng)：_______________________________________________________。

　　四、履行期限、地點(diǎn)、方式：________________________________________________________。

　　五、中介報(bào)酬、活動(dòng)經(jīng)費(fèi)、支付方式：____________________________________________________。

　　六、違約責(zé)任：______________________________________________________________。

　　七、違約金或賠償金的數(shù)額或計(jì)算方法：___________________________________________________。

　　八、合同爭(zhēng)議的解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T(mén)進(jìn)行調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第____種方式解決：

　　（一）提交________仲裁委員會(huì)仲裁。

　　（二）依法向人民法院起訴。

　　九、雙方商定的其他事宜：

　　_______________________________________________________________________________________________________。

　　委托人（簽章）：_________

　　地址：_________

　　郵政編碼：_________

　　代表人（簽字）：_________

　　開(kāi)戶銀行：_________

　　銀行賬號(hào)：_________

　　受托人（簽章）：_________

　　地址：_________

　　郵政編碼：_________

　　代表人（簽字）：_________

　　開(kāi)戶銀行：_________

　　銀行賬號(hào)：_________

　　合同簽訂地點(diǎn)：___________

　　合同簽訂時(shí)間：____年__月__日

委托代理銷(xiāo)售合同9

　　甲方（委托方）：_________

　　法定代表人：_________

　　地址：_________

　　乙方（代理方）：_________

　　法定代表人：_________

　　地址：_________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就商品訂購(gòu)事宜協(xié)商訂立本合同。

　　一、委托代理采購(gòu)范圍：_________

　　乙方委托代理采購(gòu)范圍為：_________

　　代理采購(gòu)總信用額度為：_________

　　二、貨款、代理費(fèi)用、資金占用費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用的計(jì)算方法：

　　1、貨款：以乙方向供貨商實(shí)際支付采購(gòu)金額為準(zhǔn)；

　　2、以乙方向供貨方付款之日起計(jì)算，單筆支付金額賬期最長(zhǎng)不超過(guò)____天；

　　3、資金占用費(fèi)及支付時(shí)間：為乙方向供應(yīng)商實(shí)際支付采購(gòu)金額的____%（按年計(jì)算），以乙方向供貨方付款之日，按月計(jì)算利息（不足____月按實(shí)際占用天數(shù)計(jì)算），在甲方支付乙方貨款時(shí)一并支付。

　　4、相關(guān)費(fèi)用及支付時(shí)間：因代理采購(gòu)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于：貨物進(jìn)口稅費(fèi)、報(bào)關(guān)費(fèi)、提貨費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、其他雜費(fèi)）均由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在發(fā)生相關(guān)費(fèi)用前匯入乙方指定賬戶，如由乙方墊付的，甲方應(yīng)在乙方墊付后____日內(nèi)將相關(guān)款項(xiàng)匯入乙方指定賬戶。

　　三、支付要求和結(jié)算方法：

　　1、本合同簽訂后乙方應(yīng)按甲方提供的采購(gòu)合同要求，在____日內(nèi)向甲方指定的供應(yīng)商支付貨款，進(jìn)行采購(gòu)；

　　2、甲方應(yīng)向乙方提供支付貨款所需的所有材料，包括購(gòu)貨合同、采購(gòu)清單、發(fā)票等；

　　3、甲方應(yīng)在賬期到期前向乙方支付全額貨款和資金利息；

　　4、發(fā)票開(kāi)具：乙方每月根據(jù)甲方回款情況開(kāi)具發(fā)票（發(fā)票金額含代理費(fèi)用和資金占用費(fèi)、資金利息及其他相關(guān)費(fèi)用）。

　　四、貨權(quán)

　　在甲方向乙方付清全部代付款項(xiàng)之前，相應(yīng)金額的貨物所有權(quán)歸乙方所有；在甲方向乙方付清全部代付款項(xiàng)之后，貨權(quán)自動(dòng)轉(zhuǎn)移給甲方。

　　五、雙方權(quán)利義務(wù)：

　　乙方的權(quán)利義務(wù)：

　　1、以乙方的名義與供應(yīng)商簽訂產(chǎn)品購(gòu)銷(xiāo)合同，甲方接受該購(gòu)銷(xiāo)合同所有條款，乙方僅負(fù)責(zé)接收委托與供應(yīng)商簽訂產(chǎn)品購(gòu)銷(xiāo)合同，并按合同約定在乙方給予甲方的信用額度內(nèi)支付貨款，以及按本合同約定向甲方轉(zhuǎn)移貨權(quán)，其他具體合同履行內(nèi)容只對(duì)甲方負(fù)有協(xié)助義務(wù)，因本合同之外的第三方造成的后果與乙方無(wú)關(guān)。

　　2、在甲方未按協(xié)議向乙方付清貨款及其他全部款項(xiàng)之前，乙方保留相應(yīng)貨物的所有權(quán)。

　　3、因甲方原因致使產(chǎn)品購(gòu)銷(xiāo)合同或本合同不能履行、不能完全履行或遲延履行的，乙方有權(quán)解除本代理合同，并享有對(duì)貨物的處臵權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和后果。

　　4、甲方自行處理供貨方在品質(zhì)、價(jià)格、運(yùn)輸、裝卸、倉(cāng)儲(chǔ)方面存在的問(wèn)題，并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。

　　5、因供應(yīng)商原因致使合同不能履行或不能完全履行，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方采取補(bǔ)救措施。如甲方書(shū)面要求索賠的，乙方應(yīng)根據(jù)其合同，積極協(xié)助甲方對(duì)外索賠，甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和后果，并應(yīng)在索賠前，依據(jù)乙方書(shū)面通知將相關(guān)費(fèi)用劃至乙方賬戶。若甲方未支付有關(guān)索賠費(fèi)用，則甲方喪失享有索賠產(chǎn)生的權(quán)利，但并不免除因索賠而產(chǎn)生的義務(wù)。上述義務(wù)包括但不限于承擔(dān)乙方先行代墊的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、差旅費(fèi)、通訊費(fèi)。

　　6、若甲方發(fā)生未償付所欠的款項(xiàng)等違約事項(xiàng)，乙方有權(quán)終止協(xié)議中的義務(wù)。

　　甲方的權(quán)利義務(wù)：

　　1、保證所委托采購(gòu)的貨物符合國(guó)家政策法律規(guī)定，并保證所委托采購(gòu)的貨物不侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，否則應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

　　2、甲方應(yīng)嚴(yán)格按本合同第二條、第三條約定向乙方支付貨款及資金利息，或其它有關(guān)費(fèi)用。

　　3、甲方自行與供應(yīng)商商定品種、規(guī)格、質(zhì)量、價(jià)格、運(yùn)輸、裝卸等事宜，乙方根據(jù)甲方確定的內(nèi)容與供應(yīng)商簽訂產(chǎn)品購(gòu)銷(xiāo)合同。乙方與供應(yīng)商簽訂的產(chǎn)品購(gòu)銷(xiāo)合同，甲方均承擔(dān)相應(yīng)后果，包括但不限于本合同約定的情形。

　　4、甲方有義務(wù)要求供應(yīng)商按約供貨，并承擔(dān)供貨商遲發(fā)、不發(fā)、錯(cuò)發(fā)、少發(fā)貨物及貨物質(zhì)量問(wèn)題、貨物價(jià)格變化、貨物交付甲方之前及之后的所有風(fēng)險(xiǎn)，其他非乙方原因致使乙方不能履行本合同或履行與本合同不符產(chǎn)生的責(zé)任后果與乙方無(wú)關(guān)，同時(shí)甲方不得以此拒絕向乙方支付全部貨款和資金利息，如同時(shí)造成乙方直接、間接損失的，甲方在乙方發(fā)出書(shū)面通知后____日內(nèi)無(wú)條件賠償，否則即為甲方違約。

　　5、對(duì)供應(yīng)商資信負(fù)責(zé)，承擔(dān)因供應(yīng)商原因致使合同不能履行、不能完全履行的一切責(zé)任。前述供方違約導(dǎo)致本合同不能履行或不能完全履行，不影響本合同項(xiàng)下代理方收取全部貨款和資金利息的權(quán)利。

　　6、若乙方發(fā)現(xiàn)甲方或供貨方有以合同形式套用乙方資金或有其他欺騙嫌疑的，乙方有權(quán)要求甲方立即付清全部貨款、資金利息及相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)有權(quán)終止或解除合同，甲方自行承擔(dān)合同終止或解除的后果及損失，并與供貨方一起對(duì)乙方的損失承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。

　　六、違約責(zé)任

　　甲方在賬期到期后未向乙方支付全部貨款和資金利息，甲方每逾期____日支付乙方逾期金額___%的違約金。

　　七、爭(zhēng)議解決方式

　　委托代理過(guò)程中發(fā)生糾紛，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商未果的，由__________法院管轄。

　　八、其他

　　1、本合同一式兩份，甲乙雙方執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽章后生效，雙方不得單方面解除或終止合同。如有未盡事宜須補(bǔ)充或修改的，應(yīng)以書(shū)面提出并經(jīng)雙方簽章后生效。

　　2、若本合同或其他合同下甲方有違約行為或應(yīng)付款項(xiàng)未付，乙方有權(quán)將本合同下貨物直接抵扣或處臵或暫停交付，并有權(quán)決定本合同是否履行、終止或解除，因此產(chǎn)生的責(zé)任由甲方承擔(dān)。

　　甲方：_________

　　授權(quán)代表：_________

　　________年____月____日

　　乙方：_________

　　授權(quán)代表：_________

　　________年____月____日

委托代理銷(xiāo)售合同10

　　甲方：

　　乙方：

　　經(jīng)甲、乙雙方多次慎重研討及友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》和《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方(獨(dú)家)代理銷(xiāo)售甲方開(kāi)發(fā) 的事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，同意簽署如下合同：

　　一、代理銷(xiāo)售

　　甲方將座落于河北省磁縣高速引線東侯召村南，統(tǒng)盛園小區(qū)(暫名)原河北龍巢飲料有限公司，建筑面積約萬(wàn)㎡于簽署合同即日起正式委托乙方獨(dú)家策劃與銷(xiāo)售。

　　二、合作期限及銷(xiāo)售指標(biāo)

　　1、合作期限：

　　自乙方進(jìn)場(chǎng)一個(gè)月后開(kāi)始計(jì)算銷(xiāo)售時(shí)間，銷(xiāo)售周期為個(gè)月。如有自然災(zāi)害、工程延期等不可抗力因素，由甲乙雙方另行協(xié)商銷(xiāo)售周期。

　　2、銷(xiāo)售指標(biāo)：

　　在銷(xiāo)售期內(nèi)銷(xiāo)售項(xiàng)目總額的

　　三、銷(xiāo)售價(jià)格

　　1、甲方將本項(xiàng)目可供乙方銷(xiāo)售的樓宇房屋提出準(zhǔn)確清單、價(jià)格表，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)銷(xiāo)售范圍。如有變動(dòng)應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商為準(zhǔn)。

　　2、第一個(gè)月銷(xiāo)售均價(jià)為元/㎡，其后根據(jù)銷(xiāo)售情況雙方另行協(xié)商銷(xiāo)售價(jià)格，地下室、商業(yè)另定。

　　四、代理傭金及支付方法

　　1、代理傭金提取：

　　(1) 乙方按照銷(xiāo)售總額的 (百分之一點(diǎn)三)提取作為傭金，超出低價(jià)按分成，甲方占乙方占。

　　(2) 在一般情況下甲方不參與銷(xiāo)售，特殊情況由甲方銷(xiāo)售的給與乙方10元/㎡的銷(xiāo)售手續(xù)費(fèi)。

　　2、結(jié)算方式及時(shí)間：

　　(1) 結(jié)算條件：

　　①付全款達(dá)到95%

　　②分期付款，銷(xiāo)售每套住宅達(dá)到萬(wàn)元以上首期款為準(zhǔn)，甲方按該合同總額向乙方結(jié)付提成。

　　(2) 結(jié)算時(shí)間：

　　每月為一結(jié)算期，每月5號(hào)前甲方將上月銷(xiāo)售傭金扣除3%的風(fēng)險(xiǎn)金后支付給乙方。風(fēng)險(xiǎn)金在完成銷(xiāo)售指標(biāo)后十日內(nèi)支付給乙方。

　　(3) 對(duì)于已簽訂購(gòu)房合同的退房，乙方已提取銷(xiāo)售提成，甲方從下一次發(fā)放給乙方銷(xiāo)售提成中扣除，所扣額戶的違約金，甲乙雙方平均分配，房屋繼續(xù)銷(xiāo)售，另外計(jì)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)和銷(xiāo)售提成。

　　五、甲方的責(zé)任

　　1、合同有效期內(nèi)，甲方不得再委任任何其他單位、個(gè)人銷(xiāo)售本項(xiàng)目，如乙方進(jìn)場(chǎng)后兩個(gè)月內(nèi)沒(méi)有業(yè)績(jī)甲方有權(quán)解除協(xié)議另請(qǐng)銷(xiāo)售公司。

　　2、甲方應(yīng)依法向乙方提供銷(xiāo)售該項(xiàng)目所必備的相關(guān)手續(xù)和資料圖片。

　　3、甲方負(fù)責(zé)提供銷(xiāo)售場(chǎng)地并裝修，承擔(dān)裝修費(fèi)用。

　　4、甲方應(yīng)積極配合乙方的銷(xiāo)售，負(fù)責(zé)協(xié)助乙方保證客戶看房需要。

　　5、甲方應(yīng)提供工程進(jìn)度表，嚴(yán)格保證工程進(jìn)度及質(zhì)量

　　6、甲方負(fù)責(zé)提供銷(xiāo)售所必須的合同、收據(jù)、合同章并收取銷(xiāo)售款項(xiàng)。

　　7、甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的宣傳工作并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

　　8、如在銷(xiāo)售過(guò)程中出現(xiàn)政府部門(mén)或其他方面人員的造成項(xiàng)目暫停，由甲方出面協(xié)調(diào)。

　　六、乙方的責(zé)任

　　1、乙方必須按照甲方指定的房源銷(xiāo)售不得捂盤(pán)。

　　2、乙方嚴(yán)格按照甲方制定的各套價(jià)格銷(xiāo)售，如發(fā)現(xiàn)高銷(xiāo)虛報(bào)，扣除該套80%的銷(xiāo)售傭金。

　　3、乙方負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目定位、項(xiàng)目策劃、物業(yè)管理等提出切實(shí)可行的建議。

　　4、乙方負(fù)責(zé)與上述相關(guān)部門(mén)進(jìn)行協(xié)調(diào)溝通以及達(dá)到項(xiàng)目的最佳效果。

　　5、乙方在合同期以甲方的名義進(jìn)行銷(xiāo)售，甲方派專(zhuān)人和乙方聯(lián)合辦公，辦理財(cái)務(wù)和銷(xiāo)售手續(xù)，并負(fù)責(zé)一切辦公用品。

　　6、自本合同簽訂之日起，乙方即行負(fù)責(zé)組建營(yíng)銷(xiāo)機(jī)構(gòu)，培訓(xùn)營(yíng)銷(xiāo)人員，擬定銷(xiāo)售計(jì)劃，實(shí)施銷(xiāo)售方案。

　　7、乙方負(fù)責(zé)銷(xiāo)售人員的工資、提成及銷(xiāo)售部日常開(kāi)銷(xiāo)，并負(fù)責(zé)銷(xiāo)售部的水、電暖、電話費(fèi)用。

　　8、乙方負(fù)責(zé)進(jìn)行廣告宣傳策劃，包括宣傳單頁(yè)、報(bào)紙廣告、電視廣告等，相關(guān)費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。

　　9、在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，經(jīng)甲方同意乙方以甲方身份簽署房產(chǎn)臨時(shí)買(mǎi)賣(mài)合約。

　　10、乙方負(fù)責(zé)銷(xiāo)售控制、銷(xiāo)售接待、銷(xiāo)售談判、簽訂購(gòu)房合同、催繳房款等等。

　　11、乙方每個(gè)銷(xiāo)售周期做銷(xiāo)售總結(jié)，針對(duì)銷(xiāo)售中出現(xiàn)的問(wèn)題報(bào)甲方備案。乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹，盡力促銷(xiāo)，不得夸大、隱瞞或過(guò)度承諾。

　　七、雙方違約責(zé)任

　　1、甲方：

　　(1) 任何因有關(guān)工期與房屋質(zhì)量問(wèn)題造成客戶與公司的糾紛，由甲方負(fù)責(zé);

　　(2) 甲方如不按時(shí)向乙方支付銷(xiāo)售提成。每超過(guò)一天罰滯納金1%分清責(zé)任后在執(zhí)行。

　　2、乙方：

　　(1) 不得以虛假之詞欺騙客戶，只能在甲方編制的書(shū)面宣傳資料范圍內(nèi)和現(xiàn)房單位及示范單位內(nèi)對(duì)客戶進(jìn)行銷(xiāo)售承諾，若私自進(jìn)行上述承諾以外的口頭或書(shū)面承諾，經(jīng)法律裁定為乙方負(fù)責(zé)的，視為違約，由此引起客戶與公司糾紛費(fèi)用及退房費(fèi)用由乙方承擔(dān)并雙倍罰款。

　　(2) 銷(xiāo)售款項(xiàng)全部由甲方收取，乙方不得有任何挪用行為，否則，即視為違約并由甲方終止乙方銷(xiāo)售權(quán)，并追回挪用款項(xiàng)。

　　八、合同的終止和變更

　　1、在合同到期時(shí)，雙方若同意終止本合同，應(yīng)通力協(xié)作，妥善處理終止合同有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的經(jīng)濟(jì)、法律等事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲、乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。

　　2、經(jīng)雙方同意可簽定變更或補(bǔ)充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。

　　3、如因一方違約，在履行合同的基礎(chǔ)上違約方賠償受損方人民幣十萬(wàn)元整。

　　九、其他事項(xiàng)

　　1、本合同一式兩份，一式四頁(yè)，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。

　　2、在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商解決或向石家莊仲裁委員會(huì)提請(qǐng)仲裁。

　　甲方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

委托代理銷(xiāo)售合同11

　　委托方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

　　代理方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

　　一、不動(dòng)產(chǎn)基本情況：

　　以下是關(guān)于委托代理銷(xiāo)售合同范本的內(nèi)容，有小編整理收集。有需要的朋友可以參考下，希望對(duì)大家有所幫助！

　　甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)位于____市____區(qū)____單元第____層，共____（套），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，建筑面積____平方米，戶型____ ；房屋所有權(quán)證號(hào)：____，屬于：____ 。附房屋狀況表。

　　二、銷(xiāo)售價(jià)格與收款方式：

　　1、甲方確認(rèn)本合同指定的房屋銷(xiāo)售底價(jià)為_(kāi)___元/平方米，總價(jià)____元人民幣，乙方可視市場(chǎng)情況高于底價(jià)銷(xiāo)售，銷(xiāo)售價(jià)超出甲方指定銷(xiāo)售底價(jià)部分，甲方得____ %、乙方得____ %。若銷(xiāo)售價(jià)低于甲方底價(jià)，須征得甲方書(shū)面認(rèn)可；

　　2、甲方確認(rèn)由乙方代收房款。

　　三、甲方同意乙方客戶的以下幾種付款方式：

　　四、結(jié)算方式：雙方約定，自購(gòu)房客戶與甲方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，房產(chǎn)證過(guò)戶并交房后，方辦理房款結(jié)算手續(xù)。

　　一次性付款結(jié)算方式：

　　一次性付款是指即購(gòu)房客戶與甲方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同當(dāng)日將全部房款支付到乙方帳戶；

　　乙方代收購(gòu)房款，在甲方自行辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)或委托乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后，自房產(chǎn)證過(guò)戶完畢之日起三日內(nèi)乙方將代收購(gòu)房款轉(zhuǎn)予甲方。

　　按揭貸款的結(jié)算方式：購(gòu)房客戶與甲方簽訂購(gòu)房合同后，購(gòu)房客戶向乙方支付首期房款后開(kāi)始向銀行申請(qǐng)按揭貸款，接揭貸款手續(xù)獲批后，待房產(chǎn)證過(guò)戶并辦抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清。

　　五、代理期限及代理權(quán)限：

　　1.本合同代理期限為 ____個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同到期后，本合同自行終止。

　　2. 甲方全權(quán)委托乙方在不低于甲方售房底價(jià)的情況下與客戶簽訂定房協(xié)議書(shū)，并代甲方收取房款。

　　3、在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其他人或中介機(jī)構(gòu)銷(xiāo)售該不動(dòng)產(chǎn)。

　　4、委托期滿仍未銷(xiāo)出者，甲方授權(quán)乙方可在委托底價(jià)內(nèi)下浮 %出售。

　　六、代理費(fèi)的收取

　　1、乙方的代理費(fèi)為本合同所售不動(dòng)產(chǎn)，在出售成功后按成交總額的____%收取，乙方實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格超出甲方指定銷(xiāo)售底價(jià)部分，甲方得 ____% ，乙方得 ____%。代理費(fèi)由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款中扣除。

　　2.甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，乙方客戶支付首期房款后，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費(fèi)。

　　3、甲方委托乙方在信息宣傳系統(tǒng)上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購(gòu)房客戶到現(xiàn)場(chǎng)看房，雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費(fèi)、產(chǎn)證鑒定費(fèi)及服務(wù)費(fèi)合計(jì)____元。

　　七、雙方權(quán)利義務(wù)：

　　1、甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權(quán)證明資料，并保證其真實(shí)、準(zhǔn)確性。

　　1）、《土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》、房主身份證等有效證件的復(fù)印件及原件，乙方核對(duì)原件無(wú)誤后將原件交還甲方。

　　2）、已婚夫婦，房屋所有權(quán)在一方名下，但共同生活超過(guò)八年的，應(yīng)證得另一方的書(shū)面同意。

　　3）、原購(gòu)房協(xié)議書(shū)（另：如房屋是集體土地，應(yīng)提交鄉(xiāng)、村辦及所屬村委會(huì)城管科證明）

　　4）、房屋平面結(jié)構(gòu)圖及附屬設(shè)施說(shuō)明清單、鑰匙等。

　　5）、房屋是否設(shè)定擔(dān)保等債權(quán)、債務(wù)的書(shū)面聲明。

　　6）、有委托人代辦的，應(yīng)出具經(jīng)公證的房主授權(quán)委托書(shū)原件及受托人身份證明。

　　4、甲方與乙方客戶簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，若雙方委托乙方辦理房產(chǎn)證的過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)支付代辦費(fèi)。

　　5、房產(chǎn)證辦理過(guò)戶完畢，甲乙雙方結(jié)清房款，則本代理合同指定的不動(dòng)產(chǎn)代理義務(wù)即告完成。

　　7、乙方系房地產(chǎn)的中介機(jī)構(gòu)，依法承擔(dān)中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)。

　　八、違約責(zé)任：

　　十、雙方一致同意本合同如發(fā)生爭(zhēng)議由 ____仲裁委員會(huì)仲裁。該仲裁為終局。

　　十一、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑，本合同附件為主合同不可分割的一部分。本合同自雙方簽字蓋章后生效。

　　十二、如有其它事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　甲方：乙方：

　　代表：代表：

　　聯(lián)系地址：地址：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

　　開(kāi)戶行：

　　帳號(hào)：

　　簽約日期：年月日于

委托代理銷(xiāo)售合同12

　　委托方(甲方)：

　　受托方(乙方)：

　　甲乙雙方本著真誠(chéng)平等、互惠互利之原則，就甲方投資開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目委托乙方獨(dú)家代理銷(xiāo)售之事宜訂立如下約定，供雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。

　　一、委托期限、委托標(biāo)的物及委托銷(xiāo)售價(jià)

　　委托期限：

　　自年月日起至年月日止。

　　委托標(biāo)的物：

　　總計(jì)約平方米，具體數(shù)據(jù)以實(shí)際可售面積為準(zhǔn)。委托銷(xiāo)售價(jià)：

　　二、甲方基本義務(wù)

　　1、負(fù)責(zé)提供本項(xiàng)目合法銷(xiāo)售的相關(guān)文件資料，即國(guó)家規(guī)定的商品房合法銷(xiāo)售的"五證一照"，并向乙方出具項(xiàng)目銷(xiāo)售授權(quán)書(shū);

　　2、全力支持乙方的銷(xiāo)售工作，根據(jù)銷(xiāo)售情況指定專(zhuān)人為購(gòu)買(mǎi)人辦理好財(cái)務(wù)收款、合同簽章、銀行按揭貸款及產(chǎn)權(quán)等相關(guān)事宜;

　　3、委托期間，甲方未經(jīng)乙方同意不得再委托其它機(jī)構(gòu)或個(gè)人從事本合同所約定的各項(xiàng)工作;

　　4、負(fù)責(zé)承擔(dān)銷(xiāo)售推廣過(guò)程中所需的相關(guān)費(fèi)用，如：宣傳品制作，媒體廣告、售樓處布置、展銷(xiāo)會(huì)、促銷(xiāo)禮品及活動(dòng)等相關(guān)費(fèi)用;

　　5、按照合同條款，根據(jù)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)定期及時(shí)與乙方結(jié)算并發(fā)放銷(xiāo)售傭金與溢價(jià)部份分成;

　　6、為有利于本項(xiàng)目的順利銷(xiāo)售，積極有效的開(kāi)展招商工作。

　　三、乙方基本義務(wù)

　　1、負(fù)責(zé)銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)的組建、培訓(xùn)與管理，確保項(xiàng)目銷(xiāo)售推廣正常高效地進(jìn)行;

　　2、制訂本項(xiàng)目可行性銷(xiāo)售策劃方案，積極開(kāi)展銷(xiāo)售推廣工作;

　　3、經(jīng)甲方同意，乙方可以甲方的名義與購(gòu)買(mǎi)人簽定本項(xiàng)目的《訂購(gòu)書(shū)》及《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，并協(xié)助甲方為購(gòu)買(mǎi)人辦理銀行按揭貸款的相關(guān)手續(xù);

　　4、乙方應(yīng)嚴(yán)格甲方所確定的委托銷(xiāo)售價(jià)格(即基價(jià))，未經(jīng)甲方準(zhǔn)許，不得擅自給購(gòu)買(mǎi)人低于委托銷(xiāo)售價(jià)格出售，特殊情況，乙方應(yīng)經(jīng)甲方同意后辦理;

　　5、承擔(dān)在本項(xiàng)目銷(xiāo)售人員的工資提成、水電、通訊等一切相關(guān)費(fèi)用;

　　6、承擔(dān)浙江，上海等區(qū)域的推廣費(fèi)用及考察團(tuán)的招待差旅費(fèi)用。

　　四、雙方共同義務(wù)

　　甲乙雙方應(yīng)共同遵守本合同之所有條款，恪守信用，雙方的義務(wù)不僅體現(xiàn)在合同訂立之時(shí)，而是貫穿整個(gè)合同的始終。

　　五、合作模式

　　1、營(yíng)銷(xiāo)策劃費(fèi)：

　　乙方制訂可行的營(yíng)銷(xiāo)策劃方案，策劃費(fèi)人民幣拾萬(wàn)元整，合同簽定之日甲方支付萬(wàn)元，策劃方案提交后三日內(nèi)支付萬(wàn)元;

　　2、銷(xiāo)售傭金：

　　根據(jù)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，乙方享有甲方委托銷(xiāo)售價(jià)銷(xiāo)售額的 %作為傭金報(bào)酬;

　　3、溢價(jià)分成：

　　委托銷(xiāo)售期間，通過(guò)乙方傾力推廣，超出甲方所確定的委托銷(xiāo)售價(jià)的銷(xiāo)售額部份為溢價(jià)收益，溢價(jià)收益部份甲乙雙方平等分成，即甲方享有溢價(jià)部份的50%收益，乙方享有溢價(jià)部份的50%收益(稅費(fèi)雙方各自承擔(dān))。

　　六、結(jié)算方式

　　1、傭金計(jì)提：

　　次月5日前結(jié)算一次;

　　2、甲方在結(jié)算之日起三日內(nèi)支付乙方應(yīng)得傭金之款項(xiàng);

　　七、其它約定

　　1、在本項(xiàng)目范圍內(nèi)，購(gòu)房人簽訂的認(rèn)購(gòu)書(shū)如遇購(gòu)房者違約而放棄預(yù)付款或定金的，則由、乙雙方按各得50%分成，經(jīng)雙方認(rèn)可后，甲方須在購(gòu)房者違約之日起三日內(nèi)向乙方支付此項(xiàng)分成款項(xiàng);

　　2、如遇購(gòu)房者簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》后違約，則購(gòu)房人所付的所有房款(包括定金)歸甲方所有，甲方須向乙方結(jié)算并支付應(yīng)得銷(xiāo)售傭金;

　　3、項(xiàng)目的實(shí)際情況與甲方提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清的，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)，甲方須向乙方支付銷(xiāo)售傭金和溢價(jià)分成部份款項(xiàng);

　　4、委托銷(xiāo)售執(zhí)行代理期間，不論通過(guò)何種銷(xiāo)售方式完成的銷(xiāo)售額均為乙方銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，乙方享有本合同其它條款約定的相關(guān)權(quán)益。

　　八、本合同未盡事宜雙方在確保本項(xiàng)目正常運(yùn)營(yíng)的基礎(chǔ)上，充分協(xié)商并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　九、本合同發(fā)生異議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成向項(xiàng)目所在地法院提起訴訟。

　　十、本合同一式兩份，雙方各持一份，簽字蓋章后生效。

　　甲方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

委托代理銷(xiāo)售合同13

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、互惠互利的原則，就乙方代理甲方指定產(chǎn)品在指定地區(qū)推廣，銷(xiāo)售等合作事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　1、甲方授權(quán)乙方作為_(kāi)________年度甲方產(chǎn)品_________在_________地區(qū)的授權(quán)經(jīng)銷(xiāo)商。

　　2、甲方授權(quán)期限為本協(xié)議簽署日起至_________年_________月_________日止。

　　3、乙方可以用“甲方產(chǎn)品授權(quán)經(jīng)銷(xiāo)商”的名義進(jìn)行一切合法的商業(yè)活動(dòng)，但未經(jīng)允許不得用任何具有排它性的名義進(jìn)行宣傳。

　　4、乙方須在所授權(quán)的市場(chǎng)區(qū)域內(nèi)從事市場(chǎng)推廣及銷(xiāo)售活動(dòng)，不得越區(qū)從事銷(xiāo)售活動(dòng)。對(duì)于跨地區(qū)銷(xiāo)售或不按規(guī)定的零售價(jià)格銷(xiāo)售者，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將給予警告；對(duì)于連續(xù)兩次違反者，取消當(dāng)年獲得獎(jiǎng)勵(lì)的資格；對(duì)情節(jié)嚴(yán)重者，甲方有權(quán)取消其代理資格和本協(xié)議給予的一切權(quán)益。

　　5、甲方將進(jìn)行全國(guó)性的廣告宣傳并提供市場(chǎng)支持。乙方應(yīng)充分利用甲方提供的市場(chǎng)宣傳資源配以適當(dāng)投入，積極開(kāi)展市場(chǎng)推廣活動(dòng)。甲方全資投入包括：主要專(zhuān)業(yè)媒體的合作專(zhuān)欄和硬性廣告、網(wǎng)上廣告等。

　　6、甲方擁有_________產(chǎn)品的價(jià)格制定權(quán)、發(fā)布權(quán)和解釋權(quán)。乙方必須按照甲方規(guī)定的市場(chǎng)零售價(jià)進(jìn)行銷(xiāo)售。

　　7、代理價(jià)格：

　　一次進(jìn)貨量不低于_________套。

　　一次進(jìn)貨_________套以下，代理價(jià)格_________元/套；

　　一次進(jìn)貨_________套以上_________套以下，代理價(jià)格_________元/套；

　　一次進(jìn)貨_________套以上，代理價(jià)格_________元/套。

　　8、市場(chǎng)零售價(jià)：每套_________元。

　　9、結(jié)算方式：所有產(chǎn)品現(xiàn)款現(xiàn)貨，款到發(fā)貨。

　　10、甲方在收到乙方貨款后，將在_________個(gè)工作日內(nèi)將貨發(fā)出。

　　11、退貨：

　　因特殊原因，甲方可接受乙方的退貨要求，但乙方的退貨要求必須在進(jìn)貨后_________日內(nèi)提出，否則甲方可以拒絕；

　　乙方退回的產(chǎn)品及其包裝必須達(dá)到不影響再次銷(xiāo)售的要求，否則，甲方不予退款；

　　甲方在收到退貨并確認(rèn)符合上述要求后退回貨款。

　　12、甲方向乙方發(fā)貨時(shí)，由甲方負(fù)責(zé)鐵路或公路運(yùn)輸費(fèi)用和保險(xiǎn)費(fèi)；若乙方對(duì)運(yùn)輸工具有特殊要求時(shí)，超出的運(yùn)費(fèi)由乙方自行承擔(dān)；退貨時(shí)，運(yùn)費(fèi)及保險(xiǎn)費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。

　　13、乙方除正常性經(jīng)營(yíng)贏利外，可享受甲方給予的定期考核獎(jiǎng)勵(lì)。考核及獎(jiǎng)勵(lì)政策另定。

　　甲方（簽字）：_________乙方（蓋章）：_________

　　簽約時(shí)間：____年____月____日

委托代理銷(xiāo)售合同14

　　甲方：地址：

　　乙方：地址：

　　經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方委托乙方獨(dú)家全程代理房地產(chǎn)公司開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目，在互惠互利基礎(chǔ)上達(dá)成以下條款，予以共同遵守：

　　一、代理項(xiàng)目名稱。

　　本協(xié)議代理項(xiàng)目坐落于，開(kāi)發(fā)商為公司，開(kāi)發(fā)面積為平方米，該項(xiàng)目為商業(yè)項(xiàng)目。乙方代理銷(xiāo)售面積為平方米。

　　二、代理銷(xiāo)售期限

　　1：乙方的代理銷(xiāo)售期限為年月日至年月日止，本合同生效后，甲方就所委托銷(xiāo)售的物業(yè)取得《預(yù)售許可證》之日為開(kāi)盤(pán)之日起算個(gè)月項(xiàng)目結(jié)束。

　　2：在本合同有效期內(nèi)，甲方不得在任何區(qū)域指定其他代理商。

　　三、甲方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)及費(fèi)用

　　1：甲方應(yīng)承擔(dān)該項(xiàng)目售樓中心裝潢、布展及辦公用品、活動(dòng)展品、售樓資料、電話、水、電、網(wǎng)絡(luò)等看房交通工具等費(fèi)用;該費(fèi)用應(yīng)在發(fā)生前一次性到位。

　　2：甲方負(fù)責(zé)支付本項(xiàng)目的策劃推廣費(fèi)用(包括策劃、報(bào)廣、電視廣告、售樓書(shū)、制作沙盤(pán)等費(fèi)用);該費(fèi)用應(yīng)在發(fā)生前一次性到位。

　　3：甲方應(yīng)向乙方提供所有銷(xiāo)售的法律文件(見(jiàn)附表)。國(guó)有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程開(kāi)工許可證、商品房預(yù)售許可證及支付乙方銷(xiāo)售代理傭金。

　　4：甲方根據(jù)合同按時(shí)支付乙方銷(xiāo)售代理傭金。

　　5：甲方協(xié)助乙方與政府各相關(guān)部門(mén)的銜接工作及銷(xiāo)售過(guò)程中所需的各種審批手續(xù)，并向乙方提供具體銷(xiāo)售的房源表及銷(xiāo)控表。

　　6：甲方委派專(zhuān)人收取購(gòu)房款(含誠(chéng)意金、定金、首付款、辦證費(fèi)用)。如甲方超出10天未給乙方結(jié)算相應(yīng)的傭金，乙方自第11日起有權(quán)代收定金或誠(chéng)意金，直至甲方結(jié)清乙方代理傭金為止。

　　7：甲方需向乙方提供正式委托乙方為項(xiàng)目獨(dú)家銷(xiāo)售代理委托書(shū)

　　8：甲方需向乙方提供宣傳、看房車(chē)一輛。

　　9：甲方對(duì)乙方銷(xiāo)售可提出建議，但不得干擾乙方銷(xiāo)售。

　　四、乙方所承擔(dān)的費(fèi)用及義務(wù)

　　1：負(fù)責(zé)銷(xiāo)售及辦公人員的培訓(xùn)、工作安排及薪資待遇費(fèi)用。

　　2：銷(xiāo)售傭金費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　3：制定計(jì)劃推廣活動(dòng)(包括市場(chǎng)定位、營(yíng)銷(xiāo)對(duì)象、營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃、廣告宣傳、報(bào)廣等)。

　　4：根據(jù)甲乙雙方達(dá)成協(xié)定進(jìn)行廣告策劃、宣傳派送、宣傳售樓書(shū)及DM單。利用各種形式開(kāi)展售樓宣傳活動(dòng)。

　　5：乙方提出的營(yíng)銷(xiāo)策劃、房號(hào)推售、價(jià)格方案須通知甲方。

　　6：全程負(fù)責(zé)該項(xiàng)目銷(xiāo)售工作，完成本協(xié)議的銷(xiāo)售任務(wù)：

　　乙方作為項(xiàng)目的代理公司，不得有損甲方企業(yè)形象、名

　　譽(yù)及企業(yè)利益，在銷(xiāo)售過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方提供的樓盤(pán)特征及狀況，向客戶做如實(shí)介紹促銷(xiāo)，不得夸大、隱瞞或過(guò)度承諾;

　　7：乙方負(fù)責(zé)聯(lián)系督促業(yè)主辦理購(gòu)房合同及登記手續(xù)，并督促業(yè)主按時(shí)

　　提供按揭資料供甲方辦理按揭等相關(guān)手續(xù);

　　8：乙方參與該項(xiàng)目的園林設(shè)計(jì)、戶型設(shè)計(jì)并給予建議;

　　9：乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中，因甲方原因造成客戶不能正常履約并造成工程延誤的，乙方的銷(xiāo)售日期按實(shí)際延誤時(shí)間順延，乙方銷(xiāo)售傭金不受影響;

　　10：乙方應(yīng)確保不得將已成交客戶資料向外泄露;

　　11：乙方銷(xiāo)售人員應(yīng)詳細(xì)建立廣告效果及銷(xiāo)售情況記錄，并每周向甲方提交銷(xiāo)售進(jìn)度報(bào)告和下周工作計(jì)劃書(shū)，供雙方根據(jù)銷(xiāo)售實(shí)際狀況及時(shí)調(diào) 整銷(xiāo)售促銷(xiāo)策略;

　　12：乙方負(fù)責(zé)組建管理銷(xiāo)售業(yè)務(wù)管理部(含接待、房源管理、按揭登記)。

　　五、定價(jià)原則

　　1：甲方委托乙方代理銷(xiāo)售項(xiàng)目，寫(xiě)字樓平均售價(jià)不得低于元/平方米，商業(yè)部分平均售價(jià)不得低于元/平方米。

　　2：雙方約定，超出甲方核定平均售價(jià)溢價(jià)部分，甲方得 %，乙方得 %。

　　3：如因市場(chǎng)原因房屋出現(xiàn)滯銷(xiāo)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商作出價(jià)格調(diào)整下浮，甲方支付乙方傭金比例不變。

　　4：甲方負(fù)責(zé)與銀行、公積金貸款等部門(mén)的協(xié)調(diào)，督促購(gòu)房客戶辦理按揭及下賬。

　　六、項(xiàng)目廣告費(fèi)用比例及實(shí)施比例

　　1：該項(xiàng)目廣告費(fèi)用比例支出按總項(xiàng)目成交金額的 %支出。 2：實(shí)施比例按階段支出如下：

　　(1) 第一階段比例為 &

　　(2) 第二階段比例為 %

　　(3) 第三階段比例為 %

　　(4) 第四階段比例為 %

　　3：甲方應(yīng)按上述廣告支出比例實(shí)施，如因甲方原因不能履行上述廣告支出造成乙方銷(xiāo)售任務(wù)未完成，甲方視乙方完成該項(xiàng)目任務(wù)，正常結(jié)算代理傭金。

　　七、項(xiàng)目目標(biāo)設(shè)定

　　1：取得《預(yù)售許可證》之日起，階段任務(wù)完成如下：

　　(1) 開(kāi)盤(pán)后4個(gè)月完成任務(wù)累計(jì)30%，回籠資金元;

　　(2) 開(kāi)盤(pán)后8月完成任務(wù)累計(jì)50%，回籠資金元;

　　(3) 開(kāi)盤(pán)后12月完成任務(wù)累計(jì)70%，回籠資金元。

　　(4) 開(kāi)盤(pán)后16個(gè)月完成任務(wù)累計(jì)85% 回籠資金元。 2：甲、乙雙方約定該項(xiàng)目代理時(shí)間結(jié)束時(shí)，乙方需完成該項(xiàng)目任務(wù)的90%，甲方視乙方完成任務(wù)。

　　八、代理費(fèi)用傭金結(jié)算及代理費(fèi)用的獎(jiǎng)勵(lì)

　　1：雙方約定項(xiàng)目傭金按按該項(xiàng)目總成交額的 %提取代理傭金。

　　2：溢價(jià)部分：

　　甲乙雙方約定超出甲方核定平均單價(jià)部分，甲、乙分配比例為：甲方 %，乙方為： %(甲方支付代理傭金)，即：面積*超出單價(jià)* %支付。

　　3：結(jié)算條件及結(jié)算方式：

　　(1)客戶交付定金及首付款后，簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》或因甲方原因不能簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，甲方日內(nèi)支付乙方傭金;

　　(2)如屬銀行按揭或公積金貸款乙方提供完整材料后支付，程序如下：

　　①定金及首付款到位后，并簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》或因甲方原因不能簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，甲方日內(nèi)支付乙方該客戶已交房款代理傭金;

　　②該客戶提供完成的按揭資料或公積金貸款資料后，甲方按合同支付該筆合同貸款額傭金;

　　③ 如該客戶屬一次性付款，按實(shí)際到款額，甲方日內(nèi)支付乙方傭金。

　　(3)溢價(jià)部分

　　購(gòu)房客戶簽訂完《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》并已交付定金及首付款超出甲方核定的單價(jià)，甲方日內(nèi)支付乙方溢價(jià)代理傭金。注：超出甲方核定單價(jià)部分*面積* %=乙方應(yīng)得傭金。

　　(4)結(jié)算時(shí)間

　　乙方的銷(xiāo)售提成按月領(lǐng)取，發(fā)放日期為每月15日前，乙方領(lǐng)取銷(xiāo)售提成時(shí)，應(yīng)提供銷(xiāo)售結(jié)算清單。

　　4：代理傭金費(fèi)用的激勵(lì)

　　為了更好的完成甲方下達(dá)的任務(wù)指標(biāo)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商。如乙方超額完成某階段任務(wù)的。

　　①完成120%甲方承諾給予乙方代理費(fèi)率整體上調(diào)0.1%代理傭金獎(jiǎng)勵(lì); ②完成150%甲方承諾給予乙方代理費(fèi)率整體上調(diào)0.2%代理傭金獎(jiǎng)勵(lì); ③完成200%甲方承諾給予乙方代理費(fèi)率整體上調(diào)0.4%代理傭金獎(jiǎng)勵(lì)。

　　5：為確保在銷(xiāo)售過(guò)程中，對(duì)工作規(guī)范負(fù)責(zé)及更好的完成甲方判定的任務(wù)指標(biāo)，甲方每月暫扣乙方當(dāng)月10%的傭金提成作為完成各階段任務(wù)的保證金，甲方分個(gè)階段對(duì)乙方項(xiàng)目任務(wù)指標(biāo)考核，如乙方完成階段的任務(wù)指標(biāo)，甲方應(yīng)在該階段返還乙方保證金，如未完成該階段任務(wù)，下階段累加完成任務(wù)，甲方視乙方完成任務(wù)，甲方退還各階段暫扣保證金，若該合同項(xiàng)目期止，乙方未完成項(xiàng)目的，最后一個(gè)階段的 %保證金甲方不予退還。

　　6：為確保乙方順利完成項(xiàng)目各個(gè)階段銷(xiāo)售任務(wù)指標(biāo)，

　　如屬甲方原因：

　　①甲方資金為到位，延付項(xiàng)目竣工。

　　②該項(xiàng)目政府相關(guān)合法文件不具備，影響銷(xiāo)售無(wú)法進(jìn)行。

　　③該項(xiàng)目因施工合作方原因，造成施工延誤銷(xiāo)售無(wú)法進(jìn)行。

　　上述原因造成客戶退房或不履行合同，造成乙方某階段任務(wù)未完成，甲方視乙方完成任務(wù)。按合同約定支付乙方傭金。

　　九、違約責(zé)任、合同生效及終止合同

　　1：該合同自雙方簽字，公司加蓋公章之日起生效。

　　2：如乙方提前完成全部銷(xiāo)售任務(wù)，甲乙雙方均可提出終止合同。

　　3：如因不可抗力或意外事件導(dǎo)致協(xié)議不能履行或不能全部履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，可以提前終止協(xié)議。

　　4：乙方延遲履行合同義務(wù)或未能完成合同規(guī)定應(yīng)盡的義務(wù)，導(dǎo)致合同不能實(shí)現(xiàn)的另一方可提出解除合同。

　　5：甲方不按時(shí)向乙方支付應(yīng)得的代理費(fèi)用，超過(guò)7天視甲方違約，甲方需向乙方賠償應(yīng)結(jié)傭金日千分之二的滯納金。

　　6：甲方在乙方代理該項(xiàng)目期間不得再將該項(xiàng)目轉(zhuǎn)代理給第三方。如甲方違約，甲方視乙方完成該項(xiàng)目任務(wù)，按合同結(jié)算代理傭金。

　　十、補(bǔ)充協(xié)議

　　1：如屬甲方關(guān)系購(gòu)房，造成不能按時(shí)回款或提供相應(yīng)的購(gòu)房材料，甲方視乙方完成該筆任務(wù)，日內(nèi)向乙方支付該筆業(yè)務(wù)的代理傭金。 2：非甲方同意乙方不得給任何客戶折扣，特殊情況如遇個(gè)案團(tuán)購(gòu)(購(gòu)買(mǎi)套數(shù)較多)、施工補(bǔ)償房甲方同意后做個(gè)案處理。核算乙方任務(wù)、乙方傭金按合同第八項(xiàng)第一條結(jié)算比例不受影響。

　　3：本合同若有未盡事宜，甲乙雙方可協(xié)商解決，協(xié)商后可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　4：本協(xié)議現(xiàn)有附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　5：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何乙方可依法向人民法院起訴。

　　十一、本協(xié)議由甲乙雙方簽字蓋章后生效。本協(xié)議一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份。公證處一份。

　　甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：

　　法人代表：法人代表：

　　聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：

委托代理銷(xiāo)售合同15

　　委托人：(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)

　　地址：

　　傳真：

　　聯(lián)系電話：

　　風(fēng)險(xiǎn)提示：

　　簽訂前對(duì)合作對(duì)象的審查，有助于在簽訂合同的時(shí)候，在供貨及付款條件上采取相應(yīng)的對(duì)策，避免風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生。

　　注意，了解合作方的基本情況，保留其營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，如果合作方是個(gè)人，應(yīng)詳細(xì)記錄其身份證號(hào)碼、家庭住址、電話。了解這些信息有利于我方更好地履行合同，同時(shí)，當(dāng)出現(xiàn)糾紛的時(shí)候，有利于我方的訴訟和法院的執(zhí)行。

　　受托人：(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)

　　地址：

　　傳真：

　　聯(lián)系電話：

　　甲乙雙方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，依照《中華人民共和國(guó)合同法》有關(guān)規(guī)定，自愿訂立協(xié)議如下：

　　一、產(chǎn)品概況

　　商品名稱：

　　規(guī)格：

　　產(chǎn)地：

　　計(jì)量單位：

　　代銷(xiāo)數(shù)量：

　　單價(jià)：

　　金額：

　　現(xiàn)貨：

　　每季可供數(shù)：

　　二、物品的所有權(quán)屬于______________________________所有。

　　三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：產(chǎn)品的技術(shù)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以經(jīng)雙方確認(rèn)的訂單為準(zhǔn)。

　　四、包裝規(guī)格：商品包裝應(yīng)按運(yùn)輸部門(mén)規(guī)定辦理，否則運(yùn)輸途中損失由甲方負(fù)責(zé)。如因不符運(yùn)輸要求，乙方代為改裝及加固，其費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

　　五、交(提)貨地點(diǎn)和時(shí)間：

　　風(fēng)險(xiǎn)提示：

　　一般貨物毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)隨貨物所有權(quán)轉(zhuǎn)移面轉(zhuǎn)移，屬于動(dòng)產(chǎn)的貨物在所有權(quán)交付時(shí)轉(zhuǎn)移。如：在合同中約定交貨地點(diǎn)為供方的倉(cāng)庫(kù)，則意味著該貨物一旦出庫(kù)，其毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)則轉(zhuǎn)移到需方處，因此，在簽訂合同時(shí)，對(duì)于交貨地點(diǎn)的選擇上，應(yīng)慎重對(duì)待。

　　如果貨物送往本地，當(dāng)明確約定送貨地點(diǎn)，這關(guān)系到糾紛處理時(shí)法院的管轄;如果貨物送往外地，則盡量不要寫(xiě)明，而應(yīng)爭(zhēng)取約定由本地法院管轄。

　　此外，合同中應(yīng)列明收貨方的經(jīng)辦人的姓名(簽名樣本)。這樣做的目的是防止經(jīng)辦人離開(kāi)后，對(duì)方不承認(rèn)收貨的事實(shí)，給訴訟中的舉證帶來(lái)困難。

　　1、交貨時(shí)間：以經(jīng)雙方確認(rèn)的訂單為準(zhǔn)。

　　2、交貨地點(diǎn)：以經(jīng)雙方確認(rèn)的訂單為準(zhǔn)。

　　六、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)、方法、地點(diǎn)、及期限：

　　風(fēng)險(xiǎn)提示：

　　應(yīng)對(duì)送貨、簽收、驗(yàn)收事項(xiàng)進(jìn)行約定，特別是在發(fā)貨人或收貨人為一方當(dāng)事人指定的第三人時(shí)，一定注意留存發(fā)貨單、簽收單等交易憑證并備注，以防另一方在結(jié)算、支付貨款、發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題時(shí)不承認(rèn)存在前述交易。

　　為保障供方的合理利益，一般應(yīng)在銷(xiāo)售合同中對(duì)需方進(jìn)行產(chǎn)品檢驗(yàn)的時(shí)間進(jìn)行限制規(guī)定，即在限定時(shí)間內(nèi)如需方未提出質(zhì)量問(wèn)題，則視為檢驗(yàn)合格。同時(shí)，在機(jī)械設(shè)備的銷(xiāo)售中，同時(shí)建議約定需方在質(zhì)量檢驗(yàn)(驗(yàn)收)合格之前，不得使用產(chǎn)品，否則，視為驗(yàn)收合格，供方對(duì)此后的質(zhì)量問(wèn)題不再承擔(dān)責(zé)任。

　　1、乙方應(yīng)在訂單中明確貨物的收貨人信息，至少應(yīng)包括：收貨人詳細(xì)地址、公司全稱、指定貨物簽收人姓名(一人或多人均可)、聯(lián)系電話、身份證號(hào)等信息。

　　2、甲方的貨物到達(dá)乙方指定的地址的，乙方應(yīng)在___日內(nèi)進(jìn)行貨物簽收和驗(yàn)收。

　　3、甲方及其供應(yīng)商有權(quán)要求指定的貨物簽收人提供身份證明以供查實(shí)身份，并要求其在簽收時(shí)在貨物簽收單上簽上清晰可辨的姓名。若乙方指定的貨物簽收人違反本條規(guī)定的，甲方有權(quán)拒絕其簽收，并追究乙方逾期收貨的違約責(zé)任。

　　4、甲方可委托甲方的供應(yīng)商直接向乙方發(fā)貨，乙方在甲方供應(yīng)商的貨物簽收單上簽收，視同簽收了甲方的貨物。

　　5、乙方接收貨物時(shí)，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如有數(shù)量短缺、品名、規(guī)格錯(cuò)誤、產(chǎn)品質(zhì)量等問(wèn)題，應(yīng)在當(dāng)日內(nèi)通知甲方，并提供相關(guān)書(shū)面證明材料，甲方將根據(jù)具體情況予以處理。若乙方超過(guò)期限未提出異議的，則視為甲方提供的產(chǎn)品完全符合乙方質(zhì)量要求。

　　七、擔(dān)保方式(也可另立擔(dān)保合同)：

　　八、受托人將處理委托事務(wù)所取得財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)交給委托人的時(shí)間、地點(diǎn)及方式：

　　九、委托人支付受托人處理委托事務(wù)所付費(fèi)用的時(shí)間、方式

　　風(fēng)險(xiǎn)提示：

　　應(yīng)就對(duì)賬方式、確認(rèn)形式，以及付款時(shí)間、開(kāi)具發(fā)票等事項(xiàng)進(jìn)行約定，以防雙方在實(shí)際履行過(guò)程產(chǎn)生分歧，甚至訴訟糾紛。

　　作為供方，應(yīng)特別注意在銷(xiāo)售合同中對(duì)需方貨款支付時(shí)間、金額(應(yīng)明確是否為含稅價(jià))進(jìn)行明確約定。建議在合同中約定要求需方支付一定金額預(yù)付款或定金(不能超過(guò)合同總金額的20%)，供方才予以發(fā)貨，或者在合同中約定供方收到需方支付的貨款全款后發(fā)貨。

　　手續(xù)費(fèi)收取與結(jié)算按下列辦法：按銷(xiāo)貨款總額____%收取手續(xù)費(fèi);待乙方收到貨款后，即給甲方結(jié)算并扣回代墊費(fèi)用。

　　十、付款期限及欠款上限

　　乙方最多可以拖欠甲方貨款為_(kāi)_____元，超過(guò)此限額的貨款，不受以上條款約束，乙方取貨時(shí)得立即付給甲方。

　　十一、雙方權(quán)利和義務(wù)

　　甲方：

　　1、按雙方約定的時(shí)間、數(shù)量、質(zhì)量、品種交付貨物，由甲方送貨上門(mén)，運(yùn)費(fèi)由乙方承擔(dān)。

　　2、接受在約定期限內(nèi)乙方未能銷(xiāo)售的存貨，以及因質(zhì)量問(wèn)題第三人退給乙方的退貨，無(wú)理拒收的，應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失及多支出的費(fèi)用。

　　乙方：

　　1、妥善保管代銷(xiāo)貨物，因過(guò)錯(cuò)造成毀損滅失的應(yīng)予賠償。

　　2、以適當(dāng)方式銷(xiāo)售代銷(xiāo)的貨物，因乙方過(guò)錯(cuò)造成貨物遲延銷(xiāo)售或不能銷(xiāo)售的，應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。

　　3、按雙方事先約定的價(jià)格和期限給付已銷(xiāo)售部分的貨款。

　　4、在約定的期限內(nèi)未能銷(xiāo)售完貨物的，應(yīng)及時(shí)通知甲方及時(shí)處理，以免延期造成損失。

　　十二、違約責(zé)任

　　風(fēng)險(xiǎn)提示：

　　作為供方，應(yīng)在合同中明確需方延期付款的違約責(zé)任，同時(shí)還應(yīng)根據(jù)供貨情況對(duì)需方貨款的支付進(jìn)程、期限等進(jìn)行必要的控制，如發(fā)生需方貨款遲延支付、差額支付等情況，應(yīng)視情況追究其違約責(zé)任，減低風(fēng)險(xiǎn)。

　　另外，違約金的數(shù)額不應(yīng)過(guò)高亦不宜過(guò)低，過(guò)高可能會(huì)有被仲裁機(jī)構(gòu)或法院變更的風(fēng)險(xiǎn)，過(guò)低則不利于約束買(mǎi)受人。因此，建議交由專(zhuān)業(yè)律師協(xié)助處理。

　　1、甲、乙雙方均保證，如甲乙雙方違反本協(xié)議上述各項(xiàng)承諾而造成不良后果，除各自承擔(dān)一切責(zé)任外，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償因此給另一方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

　　2、若甲方未按本合同約定日期支付該項(xiàng)目的應(yīng)付乙方的銷(xiāo)售代理費(fèi)，逾期三日以上的，每逾期一日，甲方向乙方承擔(dān)相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)千分之一的滯納金，逾期一個(gè)月未支付時(shí)，乙方有權(quán)通過(guò)乙方認(rèn)為有必要的合法渠道向甲方收取有關(guān)款項(xiàng)，并有權(quán)單方解除合同。

　　3、如無(wú)甲方授權(quán)，乙方任何職員不得代為收款。由于乙方職員擅自代收款而給甲方造損失，應(yīng)由乙方承擔(dān)由此造成的全部損失。

　　4、若乙方未按本合同約定期限及條件完成代理事務(wù)，則甲方有權(quán)單方解除合同。

　　十三、合同爭(zhēng)議的解決方式

　　本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。

　　十四、其他約定事項(xiàng)

　　1、甲方代銷(xiāo)商品應(yīng)與樣品相符，保質(zhì)保量，代銷(xiāo)數(shù)量、規(guī)格、價(jià)格，有效期內(nèi)如有變更，甲方必須及時(shí)通知乙方，通知到達(dá)前，已由乙方簽出的合同，應(yīng)照舊履行。如因質(zhì)量或供應(yīng)脫節(jié)而造成的損失和費(fèi)用(包括手續(xù)費(fèi))，均由甲方負(fù)責(zé)。

　　2、本合同未作規(guī)定的，按《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定執(zhí)行。

　　3、本合同有效期自________年____月____日至________年____月____日止。

　　4、本協(xié)議自雙方簽字蓋章時(shí)開(kāi)始生效。

　　5、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，均具有同等的法律效力。

　　風(fēng)險(xiǎn)提示：

　　對(duì)于一些常年合作的供銷(xiāo)企業(yè)，每次供貨都簽訂合同是件很繁瑣的事情。雙方可以簽訂一份常年銷(xiāo)售合同，以消除前述煩惱。

　　但是，即使簽訂了常年銷(xiāo)售合同，考慮到每次購(gòu)銷(xiāo)的產(chǎn)品規(guī)格、價(jià)格、數(shù)量均不相同，每次交易的具體事項(xiàng)是以經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的訂單為準(zhǔn)，因此，應(yīng)特別注意留存交易憑證及貨款結(jié)算憑證并妥善保管。

　　委托人(簽蓋)：

　　開(kāi)戶銀行：

　　賬號(hào)：

　　日期：_______年_____月_____日

　　受托人(簽章)：

　　開(kāi)戶銀行：

　　賬號(hào)：

　　日期：_______年_____月_____日