房屋限時委托銷售合同

時間：2022-05-11 10:29:54 銷售合同我要投稿

房屋限時委托銷售合同范本（通用5篇）

　　隨著人們法律觀念的日益增強，合同起到的作用越來越大，簽訂合同可以使我們的合法權益得到法律的保障。你所見過的合同是什么樣的呢？下面是小編整理的房屋限時委托銷售合同范本（通用5篇），歡迎大家分享。

房屋限時委托銷售合同范本（通用5篇）

　　房屋限時委托銷售合同1

　　甲方：__________________________

　　地址：__________________________

　　郵碼：__________________________

　　電話：__________________________

　　法定代表人：____________________

　　乙方：__________________________

　　地址：__________________________

　　郵碼：__________________________

　　電話：__________________________

　　法定代表人：____________________

　　甲、乙雙方在互惠互利的基礎上，經過友好協商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規定，就甲方委托乙方獨家代理銷售甲方開發經營的房產事宜，達成以下協議，并承諾共同遵守。

　　第一條合作方式和范圍

　　甲方指定乙方為獨家銷售代理，銷售甲方指定的由甲方在____________ 開發建設的房產（房產具體情況詳見本合同的附件），該房產為（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房），銷售面積共計________平方米。

　　第二條合作期限

　　1.本合同代理期限為______個月，自_______年____月____日至_______年____月____日。在本合同到期前的____天內，如甲、乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長_______個月，可循環延期。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

　　2.在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。

　　3.在本合同有效代理期內，甲方不得指定其他銷售代理商。

　　第三條費用負擔

　　1.推廣費用由乙方負責。甲方如特別要求制作電視廣告、印制單獨的宣傳材料、售樓書等，該費用則由甲方負責并應在費用發生前一次性到位。

　　2.具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。

　　第四條銷售價格

　　1.銷售價目詳見本合同的附件。

　　2.乙方可視市場銷售情況，在甲方確認的銷售價目基礎上向上靈活浮動，但浮動幅度原則上控制在______%內。

　　3.甲方同意乙方視市場銷售情況，在甲方確認的銷售價目基礎上向下靈活浮動______%內，低于此幅度時應征得甲方的認可。

　　第五條代理傭金及支付

　　1.乙方的代理傭金為成交額的____%.乙方實際銷售價格超出本合同規定的銷售價目時，超出部分歸乙方。

　　2.代理傭金由甲方以人民幣形式支付。

　　3.甲方同意按下列方式支付代理傭金：

　　甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中所約定房產的代銷即告完成，即可獲得本合同所規定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉來的代理傭金后應開具收據。

　　如乙乙方代甲方收取房價款，并在扣除乙方應得傭金后，將其余

　　款項返還甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。

　　4.因顧客對認購書違約而沒收的定金，由甲、乙雙方五五分成。

　　第六條甲方的責任

　　1.甲方應向乙方提供以下文件和資料：

　　（1）甲方營業執照復印件和銀行帳戶；

　　（2）政府有關部門批準的國有土地使用權證、建設用地批準文件、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、施工許可證和商品房預售許可證。

　　（3）關于代售房地產的所需的有關資料，包括：平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、電器設備配備、樓層高度、面積、規格、價格、其他費用的估算等；

　　（4）乙方代理銷售該項目所需的收據、銷售合同，以實際使用的數量為準，余數全部退給甲方；

　　（5）甲方簽署的委托乙方銷售的獨家代理委托書。

　　以上文件和資料，甲方應于本合同簽訂后2天內向乙方交付齊全。

　　甲方保證若顧客購買的房地產的實際情況與其提供的材料不符合或產權不清，所發生的任何糾紛均由甲方負責。

　　2.甲方應積極配合乙方的銷售，并保證乙方顧客所訂的房號不發生一屋二賣等誤訂情況。

　　3.甲方應按時按本合同的規定向乙方支付有關費用。

　　第七條乙方的責任

　　1.在合同期內，乙方應做好以下工作：

　　（1）根據市場，制定推廣計劃；

　　（2）在委托期內，進行網絡、媒體、聲訊電話等方式的廣告、宣傳，利用各種形式開展多渠道的銷售活動；

　　（3）派送宣傳資料、售樓書；

　　（4）在甲方的協助下，安排顧客實地考察并介紹項目、環境及情況；

　　（5）在甲方與顧客正式簽署房地產買賣合同之前，乙方以代理人身份簽署房產認購或預定合約，并收取定金；

　　（6）乙方不得超越甲方授權向顧客作出任何承諾。

　　2.乙方在銷售過程中，應根據甲方提供的項目的特性和狀況向顧客作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。

　　3.乙方應信守本合同所規定的銷售價格與浮動幅度。非經甲方的授權，不得擅自給顧客任何形式的折扣。在顧客同意購買時，乙方應按甲、乙雙方確定的付款方式向顧客收款。若遇特殊情況，乙方應告知甲方，作個案協商處理。

　　4.乙方收取顧客所付款項后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規定的代售房地產以外的任何其他活動。

　　第八條合同的終止和變更

　　1.在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協作作妥善處理終止合同后的有關事宜，結清與本合同有關的法律、經濟等事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關系即告結束，甲、乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任，但甲方未按本合同的規定向乙方支付應付費用的除外。

　　2.經雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。

　　第九條其他事項

　　1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，經雙方代表簽字蓋章后生效。

　　2.在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

　　甲方：________________ 乙方：________________

　　代表人：______________ 代表人：___________________

　　年_____月____日 _______ 年____月____日

　　房屋限時委托銷售合同2

　　甲方： (以下簡稱甲方)

　　地址：

　　代表人：

　　乙方： (以下簡稱乙方)

　　地址：代表人：

　　為了共同開辟甲方房產的銷售市場，甲、乙雙方本著互惠互利，誠實信用的原則，根據《中華人民共和國合同法》的有關規定，經友好協商，就甲方委托乙方代理銷售(以下簡稱該項目)的有關事宜，經過充分協商，達成以下協議，以資雙方共同遵守。

　　第一條：委托物業

　　甲方委托乙方代理銷售(非獨家)甲方產品在區域的市場代理銷售工作。

　　第二條：合同期限

　　本合同合作期限自年月日起至___年___月___日止。

　　第三條：代理傭金標準

　　代理傭金是指乙方履行本合同后所應獲得的報酬。

　　乙方累計完成銷售任務套(含套)的，銷售代理傭金按合同成交總房款的計提。

　　乙方累計完成銷售任務套之間(含套)的，銷售代理傭金按合同成交總房款的計提。

　　乙方累計完成銷售任務套以上(含套)的，銷售代理傭金按合同成交總房款的計提。

　　第四條：傭金結算條件及支付方式

　　甲方支付給乙方的銷售代理傭金比例按甲方與乙方推薦成交客戶所簽訂的《房屋買賣合同》中的合同房款計算，支付金額基數按照客戶實際到達甲方帳戶房款金額計算。一次性及分期付款客戶在簽訂《房屋買賣合同》并按合同約定支付全額房款后，甲方按約定比例向乙方支付該業務乙方應得傭金。

　　第五條：代理銷售房源和價格

　　1、甲方以書面形式向乙方提供房源統計。在客戶認購前，乙方要對認購房源與現場負責人進行確認。在未取得甲方確認時，乙方無權與各戶簽訂商品房認購協議，由此造成的責任由乙方自行承擔。

　　2、甲方保證本項目對外公開的價格與提供給乙方客戶的價格一致，該價格表經甲方簽字并蓋章生效。如甲方對價格進行調整，則甲方需以書面形式通知乙方。

　　第六條：甲方的責任

　　1、甲方保證該項目的合法性和真實性，若客戶購買房產的實際情況與其提供的材料不符合，所發生的糾紛均由甲方負責。

　　2、甲方對乙方人員進行該項目必要的項目信息傳播，傳播方式可通過書面、電話或直接至現場等方式進行。甲方指派專人負責與乙方日常業務工作的協調和聯系。

　　3、合同委托期內，甲方免費向乙方提供包括售樓書、宣傳單頁及《認購書》、《房屋買賣合同》等相關項目資料復印件。

　　4、甲方協助乙方完成客戶在甲方項目參觀、選購和簽約、收款等各項接待程序，并保證現場的接待質量。

　　5、甲方應按時按本合同的規定向乙方支付銷售代理傭金。

　　6、甲方不干涉乙方在本合同約定范圍內的銷售工作，但甲方有權進行監督，以保證項目及企業的品牌形象。

　　7、在購房客戶簽訂《房屋買賣合同》的過程中，如遇到特殊情況，客戶要求在異地簽約的，甲方給予積極配合。

　　8、甲方及時透明的協助乙方做好銷售過程的各項工作和客戶歸屬業績確認等工作。

　　第七條：乙方的責任

　　1、成立專業的銷售隊伍，由專人(具有較強的接待能力、熟悉海南房地產樓盤)負責此次購房專線推廣及看房選購的全程接待工作。如因客戶投訴或經甲方調查，乙方負責銷售甲方項目的人員不具備專業素質的，甲方有權要求乙方及時更換，乙方拒不更換的，甲方有權終止合同。

　　2、完成購房過程的前期組織及準備工作，并于客戶到達甲方項目看房之前，由乙方提前通知甲方。

　　3、在委托期內，進行廣告宣傳、派送發放售樓書等宣傳資料，利用各種形式開展多渠道推薦活動。每次完成看房行程后，須將售樓現場看房情況反饋給甲方，雙方應及時確認銷售情況。

　　4、乙方應遵守甲方提供并經甲方簽章確認的合同樣本及相關銷售文件，乙方不得超越甲方授權向購房客戶作出任何承諾，引起相關的法律責任由乙方負責。

　　5、乙方應根據甲方提供的該項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或虛構項目情況，并派專人負責與甲方日常業務工作的協調和聯系，并做好看房后的跟進成交工作。

　　6、乙方所有對外宣傳資料均需得到甲方同意后方可按甲方同意的方案執行。

　　7、甲方的銷售策略、銷控情況等作為商業機密，未經甲方書面認可，乙方有義務保密并保證不得告知第三方，如有泄露，一經核實，甲方有權按國家相關法律法規追究乙方責任。

　　8、乙方代理銷售的房產準確面積和價格，以甲方支付的簽章資料為準，合同期間如有變更，乙方按甲方書面通知為準。

　　9、合同委托期內，經雙方協商一致，可在乙方代理銷售點，免費設立甲方提供項目有關的銷售資料宣傳專區。

　　10、乙方不得以甲方的名義收取客戶任何費用，一經發現即取消分銷代理資格，罰沒所有未發傭金并保留追訴的權利。

　　第八條：其它事項

　　1、未盡事宜，經雙方同意可簽訂補充協議，與本合同具有同等法律效力。

　　2、在履約過程中發生爭議，雙方可協商解決，協商不成的，任何一方可向甲方項目所在地人民法院提起訴訟。

　　3、本合同一式兩份，雙方各執壹份。本合同經雙方代表簽字蓋章即生效。

　　甲方：

　　(蓋章)

　　代表：

　　電話：

　　傳真：

　　簽約時間：

　　乙方： (蓋章)

　　代表：

　　電話：

　　傳真：年月日

　　簽約時間：

　　簽約地點：

　　年月日

　　房屋限時委托銷售合同3

　　委托方(甲方)：

　　委托代理人：職務：

　　地址：電話：

　　受托方(乙方)：地址：

　　身份證號碼：電話：

　　甲乙雙方經過協商，根據《中華人民共和國合同法》法有關規定，就甲方委托乙方代理銷售甲方開發樓盤的事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協議，并承諾共同遵守。

　　第一條合作方式和范圍

　　甲方委托乙方代理銷售樓盤。甲方全權交付乙方代理銷售的套住房必須在合同約定的時間內達到100%。注：(如在合同約定的時間內所銷售的房屋未達到85%時，甲方扣除乙方所得全部傭金的10%；以此類推，如果銷售的房屋達到90%的，不獎不罰；銷售的房屋未達到90%時甲方扣除乙方所有傭金的5%；如果達到或超額完成95%以上時，獎10%提成；提前完成合同約定，甲方給予乙方獎勵，獎勵標準為每提前一個月獎5000.00元)。

　　第二條合同期限

　　1、本合同代理銷售期限為19個月，自20_年4月1日至 20_年10月31日，甲乙雙方結清全部經濟費用，則本合同自動終止。

　　2、在本合同有效代理期內，甲方和乙方不得違約，否則違約方承擔相應責任。

　　3、在本合同有效代理期內，甲方不得再指定其它代理人。

　　第三條費用負擔

　　本合同約定代理銷售的樓盤宣傳策劃、資料以及推廣、銷售人員的工資等費用均有乙方負責支付。甲方給予配合。

　　第四條銷售價格的確定

　　銷售基價由甲乙雙方共同協商制定，以公司各樓宇的實際價格表為準，甲方提供并確認的銷售價目表見(附件1)，如需調價，甲方以書面形式通知乙方，乙方接通知后即按新的銷售價格銷售。

　　第五條代理銷售傭金及支付方式

　　1、乙方代理銷售的傭金按銷售合同總價款的百分之一結算。乙方實際銷售價格超出銷售基價(即溢價)部分有甲乙雙方五五分成(5:5比例)，代理銷售傭金由甲方以人民幣形式支付。

　　2、甲方同意按下列方式支付代理銷售傭金。甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產的代銷責任即告完成，甲方于每月30日之前按實際回款比例的百分之一計算代理銷售傭金，次月5日前支付代理銷售傭金。溢價款于每套合同價回款額度達到百分之百時全部結清。

　　3、乙方若代甲方收取房款，在合同簽訂并按合同收取房款后，收款當天或者第二天將房款存入甲方指定賬戶。

　　4、因客戶對臨時買賣違約而沒收的訂金，在客戶無爭議后，由甲乙雙方五五分成。

　　第六條甲方的責任

　　1、甲方應向乙方提供以下文件和資料

　　(1)甲方營業執照副本復印件和銀行賬戶；

　　(2)開發建設項目，甲方向乙方提供國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證、商品房銷售許可證(包括商品房預售許可證)。

　　(3)關于代售項目所需的有關資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規格、價格、其它費用的估算。

　　(4)乙方代理銷售該項目所需的收據、銷售合同，以實際使用的數量為準，余數全部退回甲方；

　　(5)甲方正式委托乙方為合同簽訂項目銷售代理人。以上文件和資料，甲方應于本合同簽訂后三天向乙方交付齊全。甲方保證客戶購買樓盤的實際情況與其提供的資料相符合。

　　2、甲方應積極配合乙方的銷售，保證提供給乙方的房產信息無誤。

　　第七條乙方責任

　　1、在合同期內，乙方應做以下工作：

　　(1)指定推廣計劃書(包括市場定位、銷售對象、廣告宣傳等)；

　　(2)根據市場推廣計劃，指定銷售計劃、時間安排；

　　(3)按照甲乙雙方一定的條件，在委托期內，進行廣告宣傳、策劃；

　　(4)派送宣傳資料、銷售書；

　　(5)在甲方的協助下，安排客戶考察并介紹項目及相關情況；

　　(6)利用各種形式開展多渠道銷售活動；

　　(7)在甲方與客戶正式簽署銷售合同前，乙方以代理人身份簽署房屋認購合同，并收取定金；

　　(8)乙方不得超越甲方授權向購房者做出任何承諾。

　　3、乙方應信守甲方所規定的銷售價格，非經甲方的授權，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況(如客戶一次性購買多個單元)，乙方須告知甲方，作個案協商處理。

　　4、乙方收取客戶所付款項后不得挪用他用，不得以甲方的名義從事本合同規定的代理銷售樓盤以外的任何其他活動。

　　第八條合同的終止和變更

　　1、在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協作妥善處理終止合同后的有關事宜，結清于本合同有關的費用，完備與法律經濟相關事宜。本合同終止，雙方的合同關系即告結束，甲乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任。

　　2、經甲乙雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。

　　第九條違約責任

　　雙方違反合同約定的，支付10000元的違約金。并約定如下：在甲乙合作期間甲方不得再指定其它代理人；乙方不得低于基價銷售。特定關系戶由甲方決定成交價，乙方所得的百分之一傭金比例不變，結算傭金基價下調；甲方對已委托代銷樓盤不再談判銷售，如有客戶找到甲方，甲方及時推介，最終談判權歸乙方。

　　第十條其他事項

　　1、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，經雙方代表簽字蓋章后生效。

　　2、在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式接解決。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　房屋限時委托銷售合同4

　　委托方（甲方）：身份證號碼：

　　受托方（乙方）：

　　根據中華人民共和國有關法律、行政法規及重慶市相關地方法規的規定，甲，乙雙方在公平，公開，公正的基礎上簽訂本協議，甲方自愿將本協議第一項所列房屋獨家委托給乙方銷售，甲乙雙方充分了解以下全部內容后簽訂本協議；

　　一、甲、乙雙方約定該套房屋的委托價格（包括該房屋的裝修及附屬設施）為：人民幣元；（小寫元）；

　　二、甲方無需向乙方支付傭金，乙方銷售該房屋的溢價部分（超出委托價格的部分）作為乙方的傭金、借款墊資費、廣告費、通信及交通費用等。

　　三、委托期限為年月日起60工作日內，委托期限滿前兩日，若甲方未辦理書面終止手續，則視為甲方同意繼續委托，本合同繼續生效，直至甲方書面終止。

　　四、相關費用：

　　1、經甲、乙雙方協商，關于該房屋交易的稅費由買方承擔.

　　2、在簽訂本協議之日，乙方有權在不改動房屋主體結構的情況下，進行裝修，裝修的費用由乙方自行承擔，若到期后乙方未能出售上述房屋則甲方不補裝修費。

　　五、甲方的權利和義務：

　　1、委托期限內甲方不得與第三人簽訂該房屋的轉讓、包銷及買賣合同。

　　2、甲方應保證該房屋權屬無糾紛，若遇權屬糾紛問題給乙方造成損失，則應賠償乙方的損失，并承擔相應的違約責任。

　　3、甲方未經乙方允許不得撤銷本合同，不得將價格上調。

　　4、甲方保證所委托出售的房屋的權屬及其提供的相關資料真實、合法、房地產交易手續完備，并且無法定限制交易的情況。

　　5、甲方保證該房屋的共有人同意以此方式出售；

　　6、甲方有義務將該房屋的真實情況告知乙方；

　　7、甲方必須提供該房辦理過戶所需的相關資料，并及時配合乙方辦理該房交易的相關手續。若購房方需辦理銀行按揭支付房款的，甲方提供相關資料配合辦理。

　　8、甲方應在簽訂本協議當日將該房屋的相關權屬證書、鑰匙交給乙方；以便乙方帶客戶看房。

　　9、不得拆除及損壞房屋及附屬設施。

　　10、甲方應結清交房（指甲方與乙方所尋求的買方之間的交房）以前所產生的水、電、氣、物管、閉路、電梯、大修基金等與該房相關的一切費用，并在成交房屋后三月內遷出戶口。

　　11、在乙方確定了上述房屋的買方后，甲方應在接到乙方通知后七個工作日內提供所需資料配合辦理買方的按揭貸款、公證、過戶等手續，若甲方故意不前來辦理則視為違約。

　　六、乙方的權利和義務

　　1、乙方自行承擔市場經營風險，在簽訂本協議后，應盡力為甲方做好宣傳，未經甲方同意不得撤銷本合同。

　　2、若在約定時間內，乙方將該房屋售出，乙方享受上述房屋溢價部份為其傭金。

　　3、乙方有權了解甲方房屋的具體情況。

　　七、違約責任

　　1、甲方若在簽訂本協議后違反以上條款，應向乙方支付該套房屋出售價格10%的違約金。

　　2、乙方在簽訂本協議后，在約定的時間內末將甲方房屋售出，乙方交給對上述房屋的裝修費用即作為違約金，同時乙方自行承擔該房屋的促銷費用。

　　八、其它約定：

　　上述房屋已被銀行作為產權人貸款抵押物，產權人的貸款金額為

　　人民幣伍拾萬元整。按規定，買方購買房屋時，則甲方應還清貸款后才能解押成交，由于甲方資金欠缺，故其貸款伍拾萬元由甲方向秦勇暫借用于銀行還款解押。

　　九、本合同在履行過程中若發生糾紛，雙方協商解決，解決不成的可向人民法院提起訴訟，本合同發生糾紛后，所產生的律師費，差旅費和實現債權所產生的費用，由過錯方承擔。

　　十、本協議一式兩份，雙方簽章生效。

　　甲方簽章：乙方簽章：

　　身份證號碼：經辦人：

　　電話：

　　委托代理人：簽約地點：

　　身份證號碼：

　　電話：簽約時間：

　　房屋限時委托銷售合同5

　　委托方(甲方)：

　　被委托方(乙方)：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律、法規之規定，甲乙雙方經友好協商，遵循誠實信用原則，在平等自愿的基礎上，就甲方獨家委托乙方銷售甲方名下房產一事達成以下協議，以茲共同遵守。

　　第一條房屋基本狀況

　　甲方將位于______市______區的房屋(以下稱“該房屋”)委托乙方進行銷售。該房屋建筑面積為___平方米，樓層為_____，總層數為______;房屋所有權證書編號為______，產權人：______，土地證編號為______;該房屋的結構為______;房屋性質為______(以上均以產權證上登記為準)。該房屋符合國家法律、行政法規的.相關規定，允許上市進行交易。甲方擁有對該房屋合法處分權，如甲方為代理人，應有該房屋所有權人的合法授權。

　　第二條委托銷售價格、委托方式及期限

　　2.1雙方商定，該房屋委托銷售價格為人民幣元。

　　2.2上述委托銷售價格包含等稅費;包含______等附屬設施。

　　2.3乙方承諾在合同生效后天內促成客戶以不低于上述委托價格與甲方達成交易，訂立《房屋買賣合同》。乙方為此支付保證金______元，如果乙方未能實現上述承諾，則將該款項補償給甲方;若在委托期限內乙方推薦的客戶與甲方訂立《房屋買賣合同》，則甲方應于訂立該合同當日向乙方返還已收取保證金。

　　2.4在上述期限內甲方不得自行銷售上述房屋，亦不得委托第三人進行銷售。在此期限內雙方未經對方同意，均不得單方變更、解除本合同。

　　2.5如果本合同約定的代理期限屆滿，乙方未售出該房屋，自代理期滿之日起七日內甲方未與乙方辦理合同解除手續(乙方亦未收到甲方書面通知延遲辦理解約的)，代理期自期滿之日起自動順延2個月。本合同有效期相應順延，且不作為乙方違約處理，該順延期內乙方將房屋售出的，甲方應依本合同的約定返還保證金并支付相應的代理服務費。

　　2.6若最終銷售價格高出委托價格，雙方商定如下：

　　第三條代理服務費

　　在委托銷售期限內，乙方推薦的客戶與甲方訂立《房屋買賣合同》，則甲方應于訂立該合同當日，支付乙方中介代理費，數額為最終銷售價格的1%。

　　第四條雙方的權利義務

　　4.1甲方的權利和義務

　　4.1.1甲方享有在房屋售出時收取相應款項的權利。

　　4.1.2本合同期限屆滿，乙方未能提供客戶與甲方簽署《房屋買賣合同》，乙方依據本合同第2.3條支付給甲方的保證金，甲方可不予返還。

　　4.1.3為擔保本合同履行，甲方在合同簽訂當日將如下證件及物品，暫時交由乙方在委托期限內保管：

　　4.1.4當乙方推薦的客戶同意以不低于上述委托價格購買該房屋時，乙方有權代收客戶購房保證金，在乙方收取保證金并通知甲方后___個工作日內，甲方不得以任何理由拒絕與乙方推薦的客戶簽署《房屋買賣合同》，否則視為違約，違約金等同客戶意向金。

　　4.1.5經甲方同意，最終銷售價格可以低于委托價格售出。

　　4.2乙方的權利義務

　　4.2.1乙方應履行甲方委托事宜，尋找意向客戶，促成乙方推薦的客戶與甲方最終達成交易。

　　4.2.2乙方向甲方支付保證金元，雙方約定保證金支付時間為______。

　　4.2.3乙方在該房屋委托期間，不得出租該房屋。

　　4.2.4乙方應妥善保管甲方交付的相關證件及物品，如因乙方原因造成上述證件及物品丟失或損毀的，由乙方負責。

　　第五條陳述與保證

　　5.1甲方的陳述與保證

　　為保證順利促成甲方與乙方推薦的客戶房屋買賣交易，保護其合法利益，甲方保證對如下事項做真實陳述，未做任何隱瞞：

　　5.1.1房屋不存在權屬糾紛或債務糾紛及欠繳稅費情況。

　　5.1.2房屋不存在拆改現象，如做拆改，已取得合法有效的證明。

　　5.1.3房屋不存在被行政或司法機關依法裁定查封或扣押之情形。

　　5.1.4若為共有房屋，甲方須保證在簽訂本合同時，已取得其他共有人的書面同意，有權代表其他共有人簽署本合同。

　　5.1.5甲方已如實向乙方介紹此房屋基本情況，不存在虛報房齡，隱瞞房屋質量問題及自殺、兇殺等非自然死亡之情形。

　　5.2乙方的陳述和保證

　　5.2.1乙方經工商行政管理部門核準設立。

　　5.2.2乙方具有相應的履約能力。

　　第六條違約責任

　　6.1甲方有下列行為之一的，視為甲方違約：

　　6.1.1由于甲方人為原因，乙方未能帶領客戶順利看房。

　　6.1.2由于甲方人為原因，導致乙方推薦的客戶不能順利購買該房屋，包括但不限于甲方與第三方自行訂立房屋買賣合同;甲方以贈與等方式轉移該房屋所有權;甲方與乙方介紹的客戶私下或通過其他中介成交;甲方利用乙方提供的信息與第三人成交;甲方擅自將該房屋出租，導致交易過戶手續無法繼續辦理。

　　6.1.3甲方違背本合同第5.1條之陳述和保證，隱瞞足以影響乙方推薦的客戶簽訂房屋買賣合同的因素。

　　6.2甲方違約責任

　　6.2.1如甲方有6.1.1的違約行為，甲方應立即糾正該違約行為，如因該違約行為導致房屋無法銷售的，甲方應返還保證金，并向乙方支付數額相當于保證金的違約金。

　　6.2.2如甲方有6.1.2和6.1.3的違約行為，甲方應立即糾正該違約行為，如因該違約行為導致房屋無法銷售的，甲方應返還保證金，并向乙方支付數額相當于該房屋委托價格的3%的違約金。

　　6.3乙方有下列行為之一的，視為乙方違約：

　　6.3.1乙方未按照本合同約定履行甲方委托事宜的。

　　6.3.2乙方在委托期限內擅自將房屋出租的。

　　6.3.3乙方有違背本合同5.2約定之陳述與保證義務，做虛假陳述的，應承擔違約責任。

　　6.4乙方違約責任

　　6.4.1如乙方有6.3.1和6.3.2的違約行為，乙方應立即糾正該違約行為，如因該違約行為導致房屋無法銷售的，乙方支付的保證金作為違約金，甲方不予退還。

　　6.4.2如乙方有6.3.3的違約行為，乙方應立即糾正該違約行為，如因該違約行為導致房屋無法銷售的，乙方向甲方支付數額相當于該房屋委托價格的3%的違約金。

　　第七條免責條款

　　如因洪水、地震、火災等不可抗力的原因和法律、政府政策變化等因素，導致本合同無法履行的，甲、乙雙方互不承擔違約責任。

　　第八條爭議解決方式

　　在本合同履行過程中產生的爭議，雙方應協商解決，協商的結果以補充協議的方式做出，與本合同有同等的法律效力，協商不成，雙方同意按照第______種方式解決糾紛。

　　a)申請仲裁委員會仲裁;

　　b)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

　　第九條其它約定

　　本合同一式貳份，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效;若甲方為代理人，則本合同自該房屋所有權人授權委托書送至乙方之日起生效。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

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