商品銷售合同范文錦集5篇
隨著人們法律意識的建立，我們用到合同的地方越來越多，簽訂合同能平衡雙方當(dāng)事人的平等地位。你知道合同的主要內(nèi)容是什么嗎？以下是小編整理的商品銷售合同5篇，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
商品銷售合同 篇1
甲方： （銷售方）
乙方： （購貨方）
本著“真誠合作，互惠互利”的原則，經(jīng)雙方協(xié)商達成如下銷售協(xié)議，共同信守履行，如下：
1、甲方商品質(zhì)量必須符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)在商品標(biāo)明的質(zhì)量期限及保質(zhì)期內(nèi)提供商品的質(zhì)量和安全負(fù)責(zé)。甲方不得提供假冒偽劣商品或臨近失效的商品給乙方銷售。
2、甲方提供的商品以批發(fā)價給予乙方，如有價格變動時甲方需提前15日通知乙方確認(rèn)后才能生效。
3、乙方向甲方發(fā)出商品的訂單，甲方收到乙方訂單后，憑商品訂單數(shù)量送到乙方指定的地點，由乙方對商品進行驗收。
4、甲方確定訂單后必須按時按量發(fā)貨，如某項商品缺貨或貨量不足，必須于發(fā)貨前5天時間通知乙方，雙方協(xié)商后才發(fā)貨。
5、甲方對提供乙方的商品如有質(zhì)量問題時實行包換和包退。
6、結(jié)算方式：甲方提供專用票據(jù)為增值稅專用發(fā)票。乙方付款以轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或電匯的方式支付給甲方。
甲方： 乙方：
代表人： 代表人：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
日期：20xx年10月06日 日期：20xx年10月06日
商品銷售合同 篇2
甲方： 乙方：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，簽訂本合同。
一、商品清單
二、采購方式及要求
1、乙方提供甲方的商品中：（1）有破損；（2）有殘缺；（3）經(jīng)生效判決后確認(rèn)商品或商標(biāo)侵犯第三人的合法權(quán)益. 甲方可以一律退貨，退貨的費用由乙方全部承擔(dān)，乙方承擔(dān)因此而給甲方造成的全部損失。
2、乙方提供符合產(chǎn)品運輸條件的簡易包裝。
3、乙方提供的貨物必須全部符合國家標(biāo)準(zhǔn)和符合國家法律規(guī)定。以乙方的質(zhì)檢報告為準(zhǔn)，如不符合，甲方可以要求全部退貨。退貨商品產(chǎn)生的運費由乙方承擔(dān)。如因乙方產(chǎn)品質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方被國家行政部門處罰，乙方承擔(dān)由此給甲方造成的全部責(zé)任及損失。
4、供應(yīng)商所提供的商品如有吊牌與洗標(biāo)、成分標(biāo)不符時，乙方為甲方無償提供打印貼紙，符合標(biāo)準(zhǔn)的貼紙在五個工作日到達甲方指定處。貼紙收到后，甲方書面通知乙方。
5. 如乙方所售產(chǎn)品和/或其包裝、標(biāo)識上使用了任何第三方的知識產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)事先取得該第三方合法有效的使用許可，按中國法律、法規(guī)的規(guī)定進行許可使用登記，并嚴(yán)格在許可使用的產(chǎn)品范圍、地域范圍以及許可使用期限內(nèi)依法使用這些知識產(chǎn)權(quán)。同時，乙方須確保其擁有銷售或者經(jīng)銷所售產(chǎn)品的權(quán)利。
6、如果乙方違反本合同“產(chǎn)品質(zhì)量和知識產(chǎn)權(quán)”的任何規(guī)定，或者乙方所售任何產(chǎn)品被美特好公司或門店發(fā)現(xiàn)違反了上述任何規(guī)定，或者乙方所售任何產(chǎn)品被任何第三方（包括但不限于客戶、政府機關(guān)、司法機關(guān)、媒體、任何單位及任何其他人）聲稱違反了本條的任何規(guī)定而美特好公司和/或門店因前述任何原因遭到投訴、報道、調(diào)查、查處、索賠等，乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任并賠償甲方的全部損失及
相當(dāng)于合同總金額%的違約金，同時甲方有權(quán)立即將所涉產(chǎn)品下架或者撤柜，并
進行封存或者退貨。
7、其它
三、貨物交付
1、乙方交貨時間：乙方收到貨款后一周內(nèi)發(fā)貨。
2、乙方交貨地點：山西省太原市小店經(jīng)濟開發(fā)區(qū)龍城大街56號。
3、合同貨物交付要求：
乙方根據(jù)甲方采購的編號、顏色、數(shù)量進行裝箱，并附裝箱單，在甲方物
流中心驗收完畢，甲方需以書面?zhèn)髡娣绞健Ｈ绨l(fā)現(xiàn)包裝內(nèi)有破損、臟、亂等與
甲方需求不一致，經(jīng)乙方書面確認(rèn)后由乙方在驗收完畢之日起15個工作日內(nèi)退
換。退換的一切物流由乙方承擔(dān)。
四、甲、乙雙方應(yīng)相互交換的文件清單
（一）乙方應(yīng)提供的材料;
1、乙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;
2、乙方的稅務(wù)登記證（地方的和國家的）復(fù)印件;
3、由乙方法定代表簽字并加蓋公司印章并發(fā)給乙方談判人員和合同簽訂人員的授
權(quán)書原件;
4、商標(biāo)注冊證;
5、提供相應(yīng)商品的國家權(quán)威部門出具的質(zhì)檢報告。
（二）甲應(yīng)提供的材料：
1、甲方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；
2、甲方的稅務(wù)登記證（地方的和國家的）復(fù)印件；
3、由甲方法定代表簽字并加蓋公司印章并發(fā)給甲方談判人員和合同簽訂人員的授
權(quán)書原件；
4、收貨地點和簽收人（身份證復(fù)印件）。
五、付款信息
1、付款方式：現(xiàn)金。
2、付款信息：甲方向乙方所作的所有付款應(yīng)排他性地采用電匯方式支付至下述銀行帳號
部門編號：
乙方名稱：
開戶銀行：
銀行帳號：
3、本合同所述價格為含稅價，乙方應(yīng)向甲方提供17%的增值稅發(fā)票。
4、如有價格變動，乙方應(yīng)提前30天書面通知甲方。未經(jīng)甲方同意前，乙方不得擅
自變更價格。價格變動在雙方書面確認(rèn)之日起生效。
六、物流費用承擔(dān)
乙方須承擔(dān)所在地至甲方物流中心的物流費用，甲方自行承擔(dān)物流中心至門店
的物流費用。
七、不可抗力
1、不可抗力指戰(zhàn)爭、嚴(yán)重火災(zāi)、洪水、臺風(fēng)、地震等或其它雙方認(rèn)定的不可抗力事件。
2、簽約雙方中任何一方由于不可抗力影響合同執(zhí)行時，發(fā)生不可抗力一方應(yīng)盡快將事故通知另一方。并及時采取措施，避免損失擴大。未盡事宜雙方應(yīng) 通過友好協(xié)商盡快解決本合同的執(zhí)行問題。
八、違約與責(zé)任
1、甲方如有退貨時（除貨品有殘次，破損，質(zhì)量問題），費用由甲方承擔(dān)。
2、乙方應(yīng)按時足量向甲方交貨，每逾期3天，須向甲方支付交貨不足部分金額的 % 的違約金。逾期7天，甲方有權(quán)單方解除合同。如甲方已
預(yù)付了貨款，乙方應(yīng)全部返還，并支付相當(dāng)于合同總金額%的違約金。
3、在甲方未付清全額貨款前，乙方交付的貨物的所有權(quán)歸乙方所有。
4、如甲方未按本合同所注時間按時付款，每逾費 天，甲方應(yīng)按已到期金額的% 承擔(dān)違約金。
九、其它
1、本合同正本肆份，具有同等法律效力，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)壹份。合同雙方簽字蓋章。
2本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成，向甲方所在地人民法院提起訴訟。
十、本合同的有效期： 年 月 日至年 月 日。
甲 方： （蓋章） 乙 方： （蓋章）
法人代表： 法人代表：
簽約代表： 簽約代表：
地 址： 地 址：
電 話： 電 話：
傳 真： 傳 真：
日 期： 日 期：
商品銷售合同 篇3
甲方：__________________________
地址：__________________________
郵碼：__________________________
電話：__________________________
法定代表人：____________________
乙方：__________________________
地址：__________________________
郵碼：__________________________
電話：__________________________
法定代表人：____________________
甲、乙雙方在互惠互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方獨家代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營的房產(chǎn)事宜，達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。
第一條合作方式和范圍
甲方指定乙方為獨家銷售代理，銷售甲方指定的由甲方在____________開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)（房產(chǎn)具體情況詳見本合同的附件），該房產(chǎn)為（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房），銷售面積共計________平方米。
第二條合作期限
1．本合同代理期限為______個月，自_______年____月____日至_______年____月____日。在本合同到期前的____天內(nèi)，如甲、乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長_______個月，可循環(huán)延期。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。
2．在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。
3．在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其他銷售代理商。
第三條費用負(fù)擔(dān)
1．推廣費用由乙方負(fù)責(zé)。甲方如特別要求制作電視廣告、印制單獨的宣傳材料、售樓書等，該費用則由甲方負(fù)責(zé)并應(yīng)在費用發(fā)生前一次性到位。
2．具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。
第四條銷售價格
1．銷售價目詳見本合同的附件。
2．乙方可視市場銷售情況，在甲方確認(rèn)的銷售價目基礎(chǔ)上向上靈活浮動，但浮動幅度原則上控制在______%內(nèi)。
3．甲方同意乙方視市場銷售情況，在甲方確認(rèn)的銷售價目基礎(chǔ)上向下靈活浮動______%內(nèi)，低于此幅度時應(yīng)征得甲方的認(rèn)可。
第五條代理傭金及支付
1．乙方的代理傭金為成交額的____%。乙方實際銷售價格超出本合同規(guī)定的銷售價目時，超出部分歸乙方。
2．代理傭金由甲方以人民幣形式支付。
3．甲方同意按下列方式支付代理傭金：
甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中所約定房產(chǎn)的代銷即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù)。
如乙方代甲方收取房價款，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后，將其余款項返還甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。
4．因客戶對認(rèn)購書違約而沒收的定金，由甲、乙雙方五五分成。
第六條甲方的責(zé)任
1．甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：
（1）甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件和銀行帳戶；
（2）政府有關(guān)部門批準(zhǔn)的國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地批準(zhǔn)文件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證和商品房預(yù)售許可證。
（3）關(guān)于代售房地產(chǎn)的所需的有關(guān)資料，包括：平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器設(shè)備配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費用的估算等；
（4）乙方代理銷售該項目所需的收據(jù)、銷售合同，以實際使用的數(shù)量為準(zhǔn)，余數(shù)全部退給甲方；
（5）甲方簽署的委托乙方銷售的獨家代理委托書。
以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全。
甲方保證若客戶購買的房地產(chǎn)的實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。
2．甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生一屋二賣等誤訂情況。
3．甲方應(yīng)按時按本合同的`規(guī)定向乙方支付有關(guān)費用。
第七條乙方的責(zé)任
1．在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做好以下工作：
（1）根據(jù)市場，制定推廣計劃；
（2）在委托期內(nèi)，進行網(wǎng)絡(luò)、媒體、聲訊電話等方式的廣告、宣傳，利用各種形式開展多渠道的銷售活動；
（3）派送宣傳資料、售樓書；
（4）在甲方的協(xié)助下，安排客戶實地考察并介紹項目、環(huán)境及情況；
（5）在甲方與客戶正式簽署房地產(chǎn)買賣合同之前，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)認(rèn)購或預(yù)定合約，并收取定金；
（6）乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。
2．乙方在銷售過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的項目的特性和狀況向
客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。
3．乙方應(yīng)信守本合同所規(guī)定的銷售價格與浮動幅度。非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應(yīng)按甲、乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況，乙方應(yīng)告知甲方，作個案協(xié)商處理。
4．乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動。
第八條合同的終止和變更
1．在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律、經(jīng)濟等事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲、乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費用的除外。
2．經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。
第九條其他事項
1．本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。
2．在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
甲方：________________乙方：________________
代表人：______________代表人：______________
_______年_____月____日_______年____月____
商品銷售合同 篇4
出賣人：榆林市昌泰房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司（以下簡稱甲方） 買受人：（以下簡稱乙方）
根據(jù)《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，乙方自愿購買甲方位于榆林經(jīng)濟開發(fā)區(qū)的商品房．為明確雙方責(zé)任，訂立此合同，供雙方遵照執(zhí)行．
第一條：商品房的基本情況
商品房位于榆林市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，榆林市昌泰房地產(chǎn)公司開發(fā)的綜合樓 單元號，建筑面積為平方米．
第二條：商品房的售價及支付辦法
1.商品房售價：乙方確定所購買的商品房屬住宅樓的第
層，每平方米售價 元，房屋共計人民幣（大寫 ．
2.支付辦法：在合同簽訂之日起十日內(nèi)，乙方首付商品房總價的30％，計人民幣 元；第二次交款期限六十日，即在6月1日前交房價的60％，余款在甲方為乙方辦理完畢產(chǎn)權(quán)證時一次交清．每次付款時間不得超出合同規(guī)定時間的五天，如乙方超出時限，甲方需按日加收應(yīng)交房款1％的滯納金，若時間超過一個月，視為乙方違約，經(jīng)甲方通知乙方后甲方有權(quán)單方解除合同．乙方按售房款的10％作為對甲方的違約損失補償．
第三條：產(chǎn)權(quán)證的辦理
房屋產(chǎn)權(quán)證由甲方負(fù)責(zé)辦理至乙方名下．土地使用權(quán)為共有，所辦理
房屋產(chǎn)權(quán)證的契稅及相關(guān)費用按國家規(guī)定分別由甲、乙承擔(dān)．
第四條：商品房的交產(chǎn)及物業(yè)管理
1.商品房交產(chǎn)：甲方于年 月 日將商品房交會乙方使用，若乙方接到通知十日內(nèi)不能接管時，按商品房售房價款的千分之三，按日計取管費；若甲方按時不能交房時，按商品房售價款的千分之三，按日計扣違約金．
2.管理費用：乙方所購商品房的水、暖、電、天然氣、電話等一切設(shè)施的上戶費及其他管理費用，均由乙方按各行業(yè)的管理規(guī)定及一時繳納，并辦理相關(guān)手續(xù)．確需甲方出面時，由乙方出資甲方統(tǒng)一辦理或建設(shè)．
第五條：保修范圍及期限
按建筑規(guī)范要求，建筑物各部位出現(xiàn)的質(zhì)量問題由甲方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)一切費用，保修期為一年．保修內(nèi)容不包括乙方提出的改建部分或由于乙方裝修不當(dāng)、破壞結(jié)構(gòu)所造成的損失．
第六條：本合同經(jīng)雙方代表人簽字、蓋章后生效．
第七條：合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商形成書面補充條款，補充條款與本合同條款具有同等效力．
第八條：本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲方存檔一份
甲 方（蓋章） 乙 方（簽章）
法定代表人：（蓋章）
年 月日
商品銷售合同 篇5
第一條 項目建設(shè)依據(jù)
出賣人以【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得座落于___________地塊的國有土地使用權(quán)。
該地塊【國有土地使用證號】【城鎮(zhèn)建設(shè)用地批準(zhǔn)書號】為：______________________________ ，土地使用權(quán)面積為：___________，買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房）所在土地用途為：___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日止。
出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)的商品房【地名核準(zhǔn)名稱】【暫定名】為：_________，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為：___________，建筑工程施工許可證號為：___________，建設(shè)工程施工合同約定的開工日期為：______________，建設(shè)工程施工合同約定的竣工日期為：___________________。
第二條 基本情況
該商品房的用途為【普通住宅】【經(jīng)濟適用住房】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【】：________；【層高】【凈高】為：________米，【坡屋頂凈高】最低為：________米，最高為：_______米。該商品房朝向為：_______________。有______個陽臺，其中________個陽臺為封閉式，________個陽臺為非封閉式。
第三條 抵押情況
1、該商品房所分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)及在建工程均未設(shè)定抵押；
2、該商品房所分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：____________，抵押登記部門為：______________________，抵押登記日期為：_____________。
第四條 計價方式與價款
1、按照套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價每平方米______元人民幣，總金額_____仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元人民幣整（大寫）。
2、按照建筑面積計算，該商品房單價為每平方米__________元人民幣，總金額_____仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元人民幣整（大寫）。
3、按照套（單元）計算，該商品房總價款為_____仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰____拾______元人民幣整（大寫）。
第五條 付款方式及期限
1、一次性付款。
2、分期付款。
3、借貸方式付款。買受人可以首期支付購房總價款的_____%，其余價款可以向___________銀行或住房公積金管理機構(gòu)借款支付。
第六條 出賣人保證該商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因出賣人原因造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
第七條：設(shè)計變更的約定
（一）經(jīng)規(guī)劃行政主管部門委托的設(shè)計審查單位批準(zhǔn)，建筑工程施工圖設(shè)計文件的下列設(shè)計變更影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在設(shè)計審查單位批準(zhǔn)變更之日起10日內(nèi)，書面通知買受人。
（二）買受人應(yīng)當(dāng)在通知送達之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人逾期未予以書面答復(fù)的，視同接受變更。
（三）買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達之日起____日內(nèi)退還買受人已付房款，并按照____________利率付給利息。買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。
第八條 逾期付款責(zé)任
（1）逾期在_____日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_____的違約金，并于實際支付應(yīng)付款之日起_____日內(nèi)向出賣人支付違約金，合同繼續(xù)履行。
（2）逾期超過_____日（該日期應(yīng)當(dāng)與第（1）項中的日期相同）后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達之日起_____日內(nèi)按照累計的逾期應(yīng)付款的_____%向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意后，合同繼續(xù)履行，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_____（該比率應(yīng)當(dāng)不小于第（1）項中的比率）的違約金，并于實際支付應(yīng)付款之日起_____日內(nèi)向出賣人支付違約金。
第九條：交付條件
1、該商品房已取得規(guī)劃驗收批準(zhǔn)文件和建筑工程竣工驗收備案表；
2、有資質(zhì)的房產(chǎn)測繪機構(gòu)出具的該商品房面積實測技術(shù)報告書；
3、出賣人已取得了該商品房所在樓棟的房屋權(quán)屬證明；
第十條 市政基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施的承諾
1、市政基礎(chǔ)設(shè)施：
2、其他設(shè)施
第十一條 逾期交房責(zé)任
（1）逾期在_____日之內(nèi)（該時限應(yīng)當(dāng)不小于第十條第（1）項中的時限），自第十一條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之_____的違約金（該違約金比率應(yīng)當(dāng)不小于第十條第（1）項中的比率），并于該商品房實際交付之日起_____日內(nèi)向買受人支付違約金，合同繼續(xù)履行。
（2）逾期超過_____日（該日期應(yīng)當(dāng)與第（1）項中的日期相同）后，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達之日起_____日內(nèi)退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的_____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自第十一條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之______（該比率應(yīng)當(dāng)不小于第（1）項中的比率）的違約金，并于該商品房實際交付之日起_____日內(nèi)向買受人支付違約金。
第十二條 面積差異處理
1、根據(jù)第五條按照套內(nèi)建筑面積計價的約定，雙方同意按照下列原則處理：
（1）套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實結(jié)算房價款；
（2）套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。
2、根據(jù)第五條按照建筑面積計價的約定，雙方同意按照下列原則處理：
（1）建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值均在3%以內(nèi)（含3%）的，根據(jù)實測建筑面積結(jié)算房價款；
（2）建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值其中有一項超出3%時，買受人有權(quán)退房。
第十三條 商品房質(zhì)量、裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定
1、該商品房地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢測不合格的，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達之日起______日內(nèi)退還全部已付款，并按照___________利率付給利息，給買受人造成損失的由出賣人承擔(dān)賠償責(zé)任。因此而發(fā)生的檢測費用由出賣人承擔(dān)。
2、該商品房室內(nèi)空氣質(zhì)量經(jīng)檢測不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的，自該商品房交付之日起_______日內(nèi)（該時限應(yīng)當(dāng)不低于60日），買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達之日起______日內(nèi)退還買受人全部已付款，并按照___________利率付給利息，給買受人造成損失的由出賣人承擔(dān)賠償責(zé)任。因此而發(fā)生的檢測費用由出賣人承擔(dān)。
第十四條 共有權(quán)益的約定
1、該商品房所在樓棟的屋面使用權(quán)歸全體產(chǎn)權(quán)人共有；
2、該商品房所在樓棟的外墻面使用權(quán)歸全體產(chǎn)權(quán)人共有；
第十五條 前期物業(yè)服務(wù)
（一）出賣人依法選聘的物業(yè)管理企業(yè)為：__________，資質(zhì)證號為： __________。
（二）前期物業(yè)管理期間，物業(yè)服務(wù)收費價格為__________/月。平方米（建筑面積），由物業(yè)管理企業(yè)按照【年】【半年】【季】收取。價格構(gòu)成包括物業(yè)區(qū)域內(nèi)保潔費、公共秩序維護費、共用部位共用設(shè)施設(shè)備日常維護費、綠化養(yǎng)護費、綜合管理費、__________、__________、__________。
第十六條 爭議解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，按照下列第______種方式解決：
1、提交____________仲裁委員會仲裁。2、依法向人民法院起訴。
第十七條 本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，未盡事項，雙方可以另行簽訂補充協(xié)議。對本合同的變更或解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十八條 本合同及附件共______頁，一式______份，具有同等法律效力，其中出賣人______份，買受人______份，______份，______份。
第十九條 自本合同生效之日起30日內(nèi)，由出賣人向__________申請辦理該商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。出賣人自本合同生效之日起30日內(nèi)未申請預(yù)售登記的，買受人可以申請預(yù)售登記。預(yù)售的商品房已抵押的，預(yù)售登記應(yīng)當(dāng)由出賣人和買受人雙方共同申請。
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