房屋維修合同

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房屋維修合同【通用15篇】

　　現今社會公眾的法律意識不斷增強，隨時隨地，各種場景都有可能使用到合同，合同是對雙方的保障又是一種約束。那么一份詳細的合同要怎么寫呢？下面是小編收集整理的房屋維修合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

房屋維修合同【通用15篇】

房屋維修合同1

　　甲方（公章）：

　　乙方（公章）：

　　為確定甲乙雙方在施工過程中的相互權利、義務及其相關責任，根據國家有關建設條例及有關規定，經雙方協商簽訂本合同。

　　第一條：維修工程項目基本情況

　　1、維修工程名稱：

　　2、維修工程地點：

　　3、維修工程內容：

　　4、工程要求：

　　5、工程期限：

　　6、承包方式：

　　7、工程預算：按國家建筑工程施工收費標準及地方材料價格，本工程預算金額（小寫）為：元（金額大寫：）。

　　第二條：雙方權利、義務

　　一、甲方：

　　1、下達施工工程任務及質量要求，并負責落實所下達維修工程項目的經費來源。

　　2、指派學校教師代表對工程的進度、施工質量進行監督檢查，辦理隱蔽維修工程驗收、更改洽商、簽證等工作。

　　3、負責審定維修工程的預算、決算，按簽訂合同和工程進度、質量向乙方支付維修工程款。

　　4、負責協調維修工程的有關事宜。

　　5、負責組織工程的驗收。

　　二、乙方：

　　1、認真執行國家有關建筑施工條例，規范安全操作規程，嚴格按照合同要求文明施工，保證工程質量。

　　2、負責施工現場的安全、消防、衛生及渣土清運工作。

　　3、工程施工中未經甲方同意不得超預算施工，否則所需經費自負。

　　4、本次維修工程期限規定為年（月）。工程保修期限內如發生質量問題，乙方應無條件及時保修，其保修經費全部由乙方負責承擔。

　　5、根據維修工程施工合同要求申報施工方案或維修工程經費超過10000元的.，要提供施工維修工程預算表。

　　第三條：附則

　　1、本合同未盡事宜或施工中遇到特殊情況，由雙方本著實事求是的原則協商解決。

　　2、本合同經甲乙雙方簽訂之日起生效。

　　3、本合同一式三份，雙方各執一份為憑。

　　甲方（蓋章）

　　乙方（蓋章）

　　法人簽字：

　　代理人簽字：

　　簽訂日期：年月日

房屋維修合同2

　　甲方：女子學院教職工宿舍物業服務管理中心(以下簡稱甲方乙方：邵百林(以下簡稱乙方)

　　甲乙雙方依照《中華人民共和國合同法》和《建筑工程質量管理條例》及相關法律、行政法規，本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就山東女子學院教職工宿舍7號樓1單元201室、_01室三個衛生間和201室外墻維修事項協商一致，訂立本合同。

　　一、工程項目: 山東__學院教職工宿舍7號樓1單元201室、_01室三個衛生間滲水修復和201室外墻滲水修復。

　　二、承包方式: 乙方按照甲方要求包工包料對維修項目進行施工。

　　三、質量標準:施工質量雙方同意參照《濟南市建設工程管理條例》的規定，衛生間、外墻防滲漏的保修期為5年，保修期內因質量原因所產生的'材料費、人工費均由乙方承擔。

　　四、施工期限:20__年__月__日做衛生間滲水修復，_月9日前做完外墻滲水修復。

　　五、工程造價：甲方按照衛生間_00元/個，三個衛生間，合計1200元;外墻防水_0元/m2,需做50 m2,合計_元。以上費用共計叁仟貳佰圓整。

　　六、付款方式:工程完工后,經甲方驗收,如符合以上施工項目和設計要求,先付貳仟柒佰元，伍佰元作為質保金，兩年后支付。

　　七、本合同一式兩份,甲乙方各執一份,具有相同法律效力。本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方：乙方：代表：

　　簽訂日期：年月日

房屋維修合同3

　　甲方：_____________________

　　乙方：_____________________

　　甲方與乙方本著互利互惠原則，通過友好協商簽定以下信息產品維修維護合同。

　　一、該合同所包括的信息產品如下：

　　產品名稱：______________________

　　產品序列號：____________________

　　臺數：____________________

　　金額：（人民幣）_________________

　　備注：___________________________

　　二、由乙方為甲方提供信息產品免送維修服務，相應服務條款如下：

　　1、合同有效期內，乙方只對本合同所列產品實施上門維修，如需更換零件甲方應承擔零件費用，且甲方不再擁有更換下來的舊零件的所有權。

　　2、如果乙方認為該產品需要取回修理，則乙方技術人員將直接前往甲方處取機。

　　3、合同有效期內，乙方將對本合同所列產品進行兩次免費清潔。

　　4、除乙方的節假日外，每周星期___至星期______：___——___：___，是乙方執行該合同時間，乙方在接到甲方維修要求電話的.第二個工作日是本合同的標準響應時間。

　　5、本合同不涉及有關軟件或網絡支持服務，凡涉及軟件或網絡支持問題的維修服務，均按照乙方收費服務標準收費。

　　6、乙方實施上門維修地點為該合同所包括的甲方信息產品現在（合同簽字日）使用所在地。

　　7、甲方應對其專有的機密信息的安全自行負責。

　　三、合同生效及合同期限：

　　本合同經甲乙雙方簽字，蓋章確認，且乙方收到合同全款后，方可生效。合同期限是________本合同生效日起一年整。

　　四、本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等效力。

　　乙方擁有對本合同的解釋權。

　　未盡事宜雙方協商解決。

　　甲方簽字：______________

　　甲方章：________________

　　簽字日期：______________

　　乙方簽字：______________

　　乙方章：________________

　　簽字日期：______________

房屋維修合同4

　　甲方：(受維護方)

　　乙方：(維護方)

　　茲有甲方委托乙方()維護、維修下列辦公設備：

　　一、合同期間內甲方機器如發生故障，可立即打電話通知乙方，乙方在接到通知后必須在2小時內安排技術人員前往甲方進行維修、維護;如在當天下午17:00后接到甲方電話，須在第二天上班后1小時內安排技術人員前往甲方進行維修維護。乙方不再收維修維護費。在維修過程中如須更換零配件及耗材，甲方須承擔零配件及耗材費用。

　　二、維護、維修的合同金額：電腦主機臺、打印機為臺，傳真機臺，復印機臺及網絡維護，總金額元(大寫元整)。本合同正式生效時，甲方以現金或轉帳支票形式支付給乙方，首付總金額的60%為(大寫元)，雙方合作滿半年結清其余40%，金額為元(大寫元)。

　　三、設備在本合同期限內，甲方應優先采購乙方所供應耗材，耗材價格不得高于市場零售價,以公司最優惠價供給甲方。甲方在請非乙方之技術員維修、維護，乙方在本合同內應負維修、維護責任即告終止，所付之維修、維護費將不予退還。以后維修、維護工作視收費處理。

　　四、本合同所規定之權利及義務，沒有經雙方同意不得增刪涂改及轉讓。

　　五、合約有效時間，自簽訂之日起一年內有效。期滿后，若雙方無異議，再續簽合同。

　　六、本合同一式兩份，雙方各執一份為憑，由雙方負責人簽字認可并加蓋公司印章后生效。年月日起至年月日止。

　　甲方：

　　乙方：

　　負責人：

　　地址：

　　電話：

　　負責人：

　　地址：

　　電話：

房屋維修合同5

　　發包方(甲方)：_______

　　承包方(乙方)：_______

　　一、承包內容：外墻面原基層檢查清理，空鼓部分拆除修補，窗護欄拆除，原外墻字體拆除;涂刷苯板膠一遍;批刮外墻膩子一遍;打磨砂紙;涂刷乳膠漆兩遍。

　　工程地點：山東萬達電纜有限公司新疆分公司車間一棟、倉庫兩棟、宿舍樓一棟、餐廳一棟及鍋爐房一棟。

　　二、合同通用條款

　　第一條、本合同依據法律法規：

　　1、《中華人民共和國合同法》;

　　2、《建筑工程施工質量驗收統一標準》GB50300-20xx;

　　3、國家及地方有關施工管理及規章。

　　第二條、裝飾標準及要求：

　　1、按《建筑工程施工質量驗收統一標準》GB50300-20xx驗收;

　　2、按省優質工程標準驗收;

　　3、按國家行業標準提供材料及施工。

　　第三條、預計工程總造價：貳拾肆萬柒仟捌佰元整。

　　預計粉刷面積：5900㎡;單價：42.00元(含稅)/㎡，按實際完成面積結算。經現場勘察，以上項目基層所發生不可預見費用均包括在工程單價中。

　　第四條、承包形式：包工包料。

　　第五條、工期20天，20xx年11月17日進場施工，20xx年12月6日完工，如遇天氣條件原因導致不能施工的情況下，工期相應順延。

　　第六條、付款方式：合同簽訂之日，付工程款的40%，全部施工完成并驗收合格支付全部工程款的55%，剩余5%工程款留做質保金，質保期滿后無質量問題一次付清。完成的形象進度必須在質量合格的基礎上方可支付進度款。

　　第七條、質保期為自工程完工并驗收合格之日起12個月。

　　第八條、雙方責任

　　甲方責任：

　　1、變更施工項目內容、規模(數量)、條件時，須書面通知乙方，變更后需重新明確項目內容和數量，進行協商并及時辦理簽訂補充協議。

　　2、在施工期間乙方施工人員出現以下情形，甲方有權對乙方進行相應的處罰，如乙方的施工人員出現打架、斗毆事件，無論何種原因對乙方處以20xx.00元處罰，同時乙方承擔全部經濟責任及法律責任;不及時清理衛生對乙方處以300-500元處罰;相應處罰款項自工程款中扣除。

　　3、如甲方資金不到位，施工方案不確定，造成延誤工期由甲方負責順延。

　　乙方責任：

　　1、乙方進入施工現場后，必須加強自身隊伍素質教育和管理，做好安全文明施工管理，不得從事和參與各種非法活動，要堅持“安全第一、質量第一、文明施工”的原則，必須安排此項工程所需的管理專業技術人員和安全員、質檢員及各專業工種施工技術人員和衛生清理員。

　　2、服從甲方的領導指揮，并遵守甲方的規章制度。嚴格按確認的設計要求施工，并按第二條的裝飾標準及要求進行施工和驗收。乙方負責交工前成品保護、現場衛生。

　　3、總進場施工人數按施工勞動力計劃。如由于施工技術力量不足，不按甲方要求施工，不能按規定工期完成任務，不按國家質量標準施工，所造成的一切損失由乙方承擔，同時甲方有權解除合同并更換隊伍。

　　4、做好文明安全施工，并堅持工完場清，施工垃圾每天清除到指定位置，保持現場清潔衛生，并負責裝車、御車、殘土運輸到指定地點。

　　5、加強自身隊伍素質教育和管理，不做違法、違規的事，不從事非法活動，做好安全、防火、防盜工作。

　　6、乙方及所有施工人員及管理人員不能向甲方提出任何無理要求和無理取鬧、釁事、罷工等，如出現上述現象由乙方承擔全部經濟損失和一切法律責任，導致工程延期，每逾期一日乙方需向甲方支付總工程款5%的逾期違約金。

　　7、乙方現場施工期間水、電管理、衛生管理、住宿管理、治安管理必須按甲方的制度規范要求執行，如造成浪費由乙方承擔。

　　第九條、安全責任、

　　乙方如在施工過程中及工程承包期間造成自身或他人的`機損和人身事故，乙方負完全責任，因此發生的費用由乙方自理，甲方不承擔任何責任。

　　第十條、違約責任、

　　1、施工及使用過程中出現的由于乙方施工質量原因空鼓、脫落等引起一切直接和間接的經濟損失由乙方負責賠償，同時乙方必須在甲方指定的時間內負責修復完畢并驗收合格。

　　2、雙方本著平等互利，自愿協商原則，共同遵守本合同條款，任何一方違反本合同的任何條款，除了本合同已經約定的處罰及違約金之外，守約方仍有權要求違約方承擔5萬元的懲罰性違約金，違約金不足以賠償守約方損失的，守約方對違約方享有繼續追償的權利。

　　第十一條、糾紛解決

　　在合同履約過程中發生糾紛，雙方友好協商，如協商不成時，可向起訴方所在地人民法院提出訴訟。

　　第十二條、其它

　　1、由于不可抗力因素致使合同無法履行時，雙方及時協商解決。

　　2、本合同未盡事宜，雙方友好協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　3、本合同共三頁，合同一式肆份，甲方執叁份、乙方執壹份。

　　甲方單位名稱_______

　　簽訂合同代表(簽字)：_______

　　_______年_______月_______日

　　乙方單位名稱：_______

　　簽訂合同代表(簽字)_______

　　_______年_______月_______日

房屋維修合同6

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方共有小車臺，經甲乙雙方協議，甲方同意將本單位臺小車委托給乙方修理，為規范甲乙雙方行為，簽訂合同如下：

　　第一條甲方同意乙方為岳陽市藥品食品監督管理局車輛定點維修單位。

　　第二條乙方服務范圍：車輛大修，各級維護，小修，車輛年檢和其他有關汽車維修的服務項目。

　　第三條維修車輛送修和移交手續

　　乙方憑甲方車管領導安排，承接車輛維修業務，乙方維修車輛結束后，須提供打印《定點維修結算清單》交送修單位審核。

　　第四條維修時間：汽車小修，一，二級保養做到24小時出廠，發動機三級保養48小時出廠;發動機大修4天出廠;汽車全車大修車輛按約定時間出廠，每推遲一天交車，由乙方承擔違約賠償300元。

　　第五條維修服務：乙方實行24小時服務(含節假日),車輛隨到隨修,乙方上路搶修施救車輛,市內免收施救費用。

　　第六條質量保證：本廠對車輛維修質量實行三包(包退，包換，包賠)，質量標準嚴格按照《湖南省汽車維修行業質量標準》執行。汽車大修車輛保修5萬公里或壹年，發動機三級保養保修壹萬公里，因維修質量和配件問題所引發的車輛損失，交通事故損失全部由乙方負責。

　　第七條甲方的權利與義務：

　　1、鑒于甲乙雙方所建立的'長期合作關系，甲方有權要求乙方優先維修甲方修的車輛。

　　2、對已完工車輛，如發現不合格或與"送修單"不符，甲方有權要求乙方無償返工，直至符合要求為止。

　　3、甲方應當按照合同約定與乙方結算車輛維修費用。

　　第八條乙方的權利與義務：

　　乙方有權要求甲方按時結清車輛維修費用;

　　乙方優先為甲方的送修車輛提供維修服務;

　　乙方不得將本合同約定義務轉讓給任何第三方;

　　乙方應當按照"送修單"規定的時間完成維修工作;

　　乙方應當保證送修車輛安全;

　　乙方應當保證維修質量;

　　乙方保證所有配件是符合國家質量標準的全新原廠配件，不得以次充好或隨意更換汽車配件;

　　第九條結算方式：每季度結算一次。乙方應當向甲方出具當期每次維修的結算單。

　　第十條合同有效期：

　　本合同有效期限為年，自本合同簽訂之日起至年月日止。

　　第十一條爭議及解決方式

　　如雙方在履行本合同時發生糾紛，應盡量協商解決。協商不成，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。

　　第十二條本合同未盡事宜，甲乙雙方協商一致，可以簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同樣的法律效力。

　　第十三條合同壹式四份，甲、乙雙方各持貳份，蓋章簽字生效。

　　甲方(蓋章)：

　　乙方(蓋章)：

　　甲方代表：

　　乙方代表：

　　簽訂日期：年月日

房屋維修合同7

　　甲方：

　　乙方：

　　xx物業公司(以下簡稱甲方)與xx業主(以下簡稱乙方)就對業主家衛生間內消防管道進行維修的問題，達成如下協議：

　　一、維修時間：年月日至年月日止。

　　二、甲方維修時所需的人員、材料、費用等一律由甲方承擔。

　　三、由于甲方的維修是在乙方裝潢房屋之后進行的，所以甲方必須負責在對消防管道維修完之后，按照原樣恢復原貌。

　　四、在維修之前，甲方對于乙方家里的家居物品(家具和家電等)的使用現狀進行檢查、清點并簽字確認(見附件)。基于乙方的`家居物品(家具和家電等)都已經安裝到位，在維修期間，甲方有責任對人員安全負責，同時應避免對乙方的家居物品(家具和家電等)造成不必要的損壞。對于在維修期間，由于甲方維修原因給乙方造成的任何一件物品的損壞，甲方必須按照原價進行賠償。

　　五、其他未盡事宜，雙方友好協商解決。

　　六、本協議經雙方簽字后生效，一式二份，雙方各執一份。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

房屋維修合同8

　　甲方：

　　乙方：

　　為了維護學校的校產安全，經學校領導班子研究，決定將男生宿舍損壞的'門窗更換，由王進生老板負責維修。

　　一、工程項目

　　甲方的男、女生宿舍部分門、窗已損壞，需要更換，由乙方負責維修。

　　二、相關事項

　　1、乙方包工包料，負責完成甲方的工程項目。

　　2、修建標準：鐵門按原有規格的門更換成1.2毫米的鐵門，窗按原來規格換成推拉的鋁合金窗。

　　3、造價：

　　（1）、鐵門按每平方米380元計算；

　　（2）、鋁合金窗按每平方米270元計算.

　　4、工期:20xx年8月25日前完成。

　　5、工程結算及付款方式

　　本工程經甲方驗收合格，甲方按決算金額向乙方一次性付款，但乙方要向甲方提供真實的發票，稅款由乙方支付。

　　6、本合同一式兩份，甲乙雙方各一份。

　　甲方代表（簽名）：

　　乙方：（簽名）：

　　維修門窗費用結算清單

　　1、鐵門：15.2×380＝5776（元）

　　2、鋁合金窗：12.68×270＝3424（元）

　　3、電焊人工費：200×3＝600（元）以上三項合計：

　　結算人：

　　甲方：

　　乙方：

　　日期：

房屋維修合同9

　　甲方：（以下簡稱甲方）乙方：（以下簡稱乙方）

　　依照《中華人民共和國合同法》、《建設工程質量管理條例》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就房屋維修事項協商一致，訂立本合同。

　　一、工程概況

　　1、工程名稱：

　　2、工程地點：

　　3、工程范圍：

　　4、合同工期：開工日年月日，竣工日年月日，該工期包括法定節假日、交叉施工、配合施工的等待時間。，因天氣或其它因素影響施工，經甲方確認同意后乙方可以適當延長工期。

　　二、工程服務形式

　　包工、包料、包工期、包質量。

　　三、結算方式

　　甲、乙雙方及監理人員就需要維修部位及工程量，進行技術聯系單形式會簽，工程量以甲、乙雙方及監理人員簽字確認后的技術聯系單內容為基準，確定工程總造價。

　　甲、乙雙方將雙方簽字蓋章的結算書和甲、乙雙方及監理人員共同簽字的工程量技術聯系單，作為合同附件附后。

　　四、工程總價

　　暫定為人民幣萬元（最終以甲、乙雙方確認的結算值為準）。

　　五、工程質量監督與檢查驗收

　　乙方在施工中要嚴格按照國家、行業標準和企業規范及本合同約定進行施工，并隨時接受甲方的檢查，并為檢查、檢驗提供便利條件，對甲方提出的問題，乙方應及時進行整改，維修工程結束后，由甲、乙雙方及被維修房屋的業主共同對工程進行驗收，驗收合格以三方簽字確認的《施工記錄單》為準。在竣工驗收時，對于甲方或業

　　主確認的尚未修復的工程質量問題，由乙方負責按甲方的要求繼續維修，并承擔逾期責任。

　　六、工程款支付

　　工程完工驗收合格后付工程款總額的97%，剩下3%作為質量保證金，保修期滿后無質量問題全額支付乙方。

　　七、保修

　　1、自乙方維修工程完工后，乙方須對全部工程承擔保修責任，保修期為年，自工程竣工驗收合格并交付甲方之日起計算。

　　2、工程保修金為工程款的％，保修期滿后十日內，甲方將保修金的剩余部分無息返還。

　　3、保修期內，如維修工程出現質量問題，乙方應保證接到甲方通知后2小時內派人進行檢查及維修，并應在甲方確定的合理期限內修復完畢，如乙方逾期未派人修復或二次維修后仍出現問題的，甲方有權另行委托他人維修，所需費用和甲方因此受到的損失均由乙方承擔。

　　4、乙方在施工中必須嚴格按施工工藝要求操作，維修后的工程如果再出現發霉、滲漏問題，乙方應在接到甲方通知后兩天內修復完畢，并承擔由于再次出現發霉、滲漏問題而引發的一切影響和經濟賠償的后果。如住戶裝修、物品遭受損失的賠償等。

　　5、在保修期內，乙方應定期對施工工程進行巡訪，做好回訪記錄，并對存在隱患的質量問題，予以及時解決。乙方現預留保修負責人的書面通信地址和電話，以便通知乙方進行維修。

　　八、違約責任

　　1、乙方逾期開工、逾期竣工或逾期履行其他義務的，每逾期一日，均應當向甲方承擔暫定工程總造價 ‰的違約金，任何一項逾期達七日或累計出現三次以上（含三次）遲延履行的，甲方有權解除合同，乙方應當承擔因此而造成的甲方的一切損失（包括甲方因此向第三方支付的賠償金、違約金）。

　　2、乙方未經甲方許可停工達兩日（含兩日）以上的，甲方有權解除合同，乙方并應當無條件于兩日內退場，雙方于乙方退場后結算。

　　3、乙方違反本合同其他任何一項義務，經甲方通知其限期改正，期滿后仍未改正的，甲方有權解除本合同，乙方應當承擔因此而造成的甲方的一切損失。

　　4、對乙方故意或疏忽導致的材料和施工工藝不符合技術規范及環保要求引起的工程質量問題，或與合同約定不符的，無論工程是否已驗收合格、交付使用以及是否超過保修期，均自甲方或業主知道之日起兩年內享有對乙方的索賠追償權利。

　　5、未經甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權利、義務轉讓他人，否則，甲方有權解除合同。

　　6、乙方維修過的部位所出現的工程質量問題在未解決前，甲方有權拒絕支付任何款項。

　　7、凡因乙方原因導致本合同解除的，乙方應承擔合同暫定價款10％的違約賠償金，如該違約賠償金不足以彌補甲方所受到的損失的（包括甲方因此向第三方支付的賠償金、違約金），乙方還應賠償甲方所受到的損失。

　　九、安全施工

　　乙方按有關規定采取嚴格的施工安全措施，承擔由于自身安全措施不力造成的事故責任和因此發生的費用及后果，乙方施工人員的人身安全由乙方負責。乙方應為施工人員購買人身意外傷害險及與工程施工有關的一切保險。凡在施工過程中發生安全責任事故或其他責任事故，均由乙方承擔責任。

　　十、施工責任

　　1、甲方在乙方施工中為乙方提供水、電等便利，并負責同住戶及下屬有關部門協調。乙方按施工工藝要求施工。

　　2、乙方在施工中要保護好小區內的方磚步道、花草樹木，不能損壞。在住戶家維修要嚴格遵守物業規定的制度，如有住戶投訴或乙方損害物品，甲方有權在應付乙方的工程款中扣除。

　　3、乙方指派為本工程駐工地代表，按本合同要求組織施工，保質、保量、按期完成本合同規定之內容。并負責與甲方進行溝通、聯系，該負責人向甲方所作出的針對本工程任何承諾、保證、函件、簽字、確認等均視為乙方的行為，均由乙方承擔責任。

　　4、乙方嚴格按照甲方確認的施工做法以及質量標準要求進行施工，做好各項質量檢查記錄。嚴格執行施工規范、安全操作規程、防火安全規定、環境保護規定，確保工程達到合同約定及甲方要求。

　　5、工程竣工驗收合格且交付使用前乙方負責對現場的一切設施和工程成品、半成品進行保護并承擔費用。

　　6、乙方維修時必須每天將垃圾集中在甲方的指定地點，保持施工現場的清潔，并在甲方要求的時間內清除，竣工前做好衛生清掃和處理工作，否則，甲方有權委托他人清理，所發生的費用由甲方在應付給乙方的工程款中扣除。

　　7、在施工中隨時接受甲方代表及其委派人員的質量檢查、檢驗及監督，為檢查、檢驗、監督提供便利條件，并按甲方代表及其委派人員的要求返工、修改，承擔因自身原因導致返工、修改的費用。

　　8、維修施工所需辦理的一切審批手續（指按有關法律法規規定需報批的項目）由乙方負責辦理并承擔費用，一切責任由乙方承擔。

　　9、本合同約定的維修工程必須由乙方自行完成，未經甲方同意，乙方不得將該工程擅自分包、轉包或交由其他任何第三人完成，否則，甲方有權解除本合同。

　　10、乙方在維修過程中應注意與維修業主保持良好的溝通，避免產生糾紛，如因乙方原因與維修業主產生糾紛而使甲方受到損失的.，由乙方承擔責任，甲方有權在應付乙方的工程款中扣除，不足部分甲方有權向乙方追償。

　　11、乙方在維修施工過程中應注意愛護甲方及業主的財產、物品，不得破壞小區內的建筑物及相關設施、設備。在維修工程中，凡由于乙方原因導致甲方或第三人人身或財產損害的，乙方應當予以賠償。甲方有權在應付乙方的工程款中扣除，不足部分甲方、業主或有關權利人有權向乙方追償。

　　十一、其它

　　1、本工程如涉及工程價款的確認，相關的確認需經甲方代表、甲方預算部門確認并加蓋甲方公章后為有效，其他人（除法定代表人）簽字或缺少前述任一確認、或非加蓋甲方公章（例如簽證章等），甲方均不予認可。

　　2、如涉及工程量的確認，必須經甲方代表、工程部經理共同會簽且加蓋甲方簽證專用章后方為有效，缺一不可。

　　3、甲、乙雙方確定的結算書和甲、乙雙方及監理人員共同簽字的工程量技術聯系單作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。

　　4、本合同壹式陸份，甲方執肆份，乙方執貳份，本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。

　　5、未盡事宜或合同執行中發生糾紛，雙方應友好協商解決。協商不了，由該維修工程所在地人民法院解決。

　　甲方：乙方：

　　（蓋章）（蓋章）

　　法定代表人：法定代表人：

　　（簽字）（簽字）

　　經辦人：經辦人：

　　（簽字）（簽字）

　　延伸閱讀：合同協議書注意事項

　　一、核實確認對方當事人的主體資格

　　1、合同對方為自然人（點擊查看：自然人、法人區別）：

　　核實并復印、保存其身份證件(勿以名片代之)，確認其真實身份及行為能力。

　　2、合同對方為法人：

　　到當地工商部門查詢其工商注冊資料并實地考察其公司情況，確定其真實性；

　　合同簽約人非法定代表人的，核實是否經其所在公司授權委托，查驗其授權委托書、介紹信；

　　簽訂合同必須加蓋對方單位公章或合同專用章，并簽字、蓋騎縫章。

　　二、合同條款

　　1、“首頁貴如油”

　　當簽訂了大量的合同時，這句“首頁貴如油”就顯得恰如其分了。當你想在眾多的合同中尋找一份想要的合同時，如果從第一張紙上無法看到足夠信息而需要翻閱第二頁，在繁忙（尤其是未得到詳細目錄供查閱）的情況下，這種工作量有時是難以想象的。

　　無論合同是否裝訂、裝潢，合同第一頁至少應當寫明合同名稱、簽約主體、簽約時間三項基本內容。

　　2、“簡稱”前后要統一

　　合同當事人一般在合同中簡稱為甲方、乙方，在正文中，直接引述“甲方”、“乙方”即可。這聽起來似乎再明白不過，但很多合同“簡稱”前后不一，比如有的買賣合同中，前款規定雙方當事人簡稱“甲方、乙方”，后款正文中又出現“買方、賣方”，前后不一。

　　3、權利、義務條款

　　第一，權利、義務等不要出現在一個大標題下，而應分開表述，避免對某項條款是權利還是義務有不同認識，從而產生爭議。

　　第二，弄清概念，正確使用。從法律角度來講:

　　（1）可以，指“有權選擇”，可為，亦可不為；

　　（2）應當，指“必須做”，無權進行其他選擇；

　　（3）有權，指“權利歸屬”，選擇為與不為均可；

　　（4）有義務，指“義務歸屬”，必須履行；

　　（5）責任，根據合同內容的不同，可能指“工作內容”、“相關義務”、“承擔的法律后果”等。

　　第三，大部分合同中的權利、義務已經在我國民法中進行規定，如買方要付錢、賣方要付貨，出租方要提供貨物、承租方要支付費用等，但是對于特殊要求，一定要予以明確。

　　4、重視爭議的解決方式

　　一般在合同中，我們約定為“出現爭議后，雙方通過協商解決；協商不成或超過30天未達成一致意見的，雙方可向XXXX人民法院（或仲裁機構）提起訴訟（或仲裁）解決”。

　　根據我國《民事訴訟法》的規定，可供當事人選擇的管轄法院包括原告住所地法院、被告住所地法院、合同簽訂地法院、合同履行地法院、標的物所在地法院，當事人可以根據需要選擇其一。

　　在我國現有司法體制下，由于存在著案件承辦人員辦案水準差異、地方保護主義、異地解決爭議成本較高等客觀因素，造成管轄法院（仲裁機構）的選擇對訴訟（仲裁）結果會產生影響。

　　對此，我們建議在簽訂合同約定管轄法院時，盡量選擇對我們最為有利的“我們公司所在地法院”。

　　5、細節上顯功夫

　　1）數字

　　制作合同時，涉及合同金額的數字，宜同時采用漢字大寫和阿拉伯數字小寫，注意二者是否等值，并強調當二者不一致時，以大寫的漢字為準。

　　2）貨幣單位

　　我們公司以國際工程為主，所有的涉外合同在簽訂時要明確貨幣的單位，尤其是幾經修改后的合同文本。

　　3）公司標識與名稱的使用

　　在制作合同時，首先要表述清楚雙方當事人的全稱，然后再加以簡稱，如中鐵十二局集團國際工程有限公司（以下簡稱甲方）。

　　4）權利、義務約定中，主體的準確性

　　如：有的單位在制作合同權利、義務條款時，在標題“甲方的權利”中出現了“乙方有權要求甲方XXXX”，將本應屬于甲方的權利歸于乙方，這種問題或者由于筆誤出現，或者是條款放錯位置，導致該權利的歸屬出現爭議。

　　5）明確“書面”

　　在合同制作時，時常用到“本合同的修改需以書面方式作出方為有效”，可以根據實際情況，應明確“書面形式”指：“合同書、信件和數據電文（包括電報、電傳、傳真、電子郵件、短信等電子數據交換）等”。

　　6）頁碼

　　在沒有騎縫章的情況下，沒有合同頁碼可能導致對方抽頁、換頁等，這看似是小問題，但大多數員工并未養成這一習慣。

　　7）蓋章用印

　　我們應爭取先由對方蓋章、簽字，我方后簽字、蓋章。

　　三、承辦單位應該注意

　　1）重視合同談判工作。法務人員無法全程參與合同簽訂、履行全過程，承辦單位在合同談判階段應該就合同內容進行全面談判，爭取對我方最大的利益，同時可以適當取舍予以讓步。

　　2）及時溝通。在合同履行階段，出現對方違約時，應及時書面告知對方，一旦涉訴，“一紙告知”將為我們勝訴立下汗馬功勞。

　　3）授權代理人的一致性。有些單位對方合同簽訂人與結算簽字人不符，即使我們與其是“老熟人”、“不怕其不認賬”，也要避免合同簽訂人與結算簽字人不符的情況，否則一旦出現訴訟，授權代理人不承認結算簽字人的行為，我們將直接敗訴。

　　4）注重保存合同履行時產生的書面材料。合同原件要保存，授權委托書要保存，通訊記錄要保存，變更違約要保存，聯系人、聯系電話變更要保存。　　

房屋維修合同10

　　甲方：_____（以下簡稱甲方乙方：_____（以下簡稱乙方）

　　甲乙雙方依照《中華人民共和國合同法》和《建筑工程質量管理條例》及相關法律、行政法規，本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就山東女子學院教職工宿舍7號樓1單元201室、_____室三個衛生間和201室外墻維修事項協商一致，訂立本合同。

　　一、工程項目：_____

　　二、承包方式：_____

　　三、質量標準：施工質量雙方同意參照《濟南市建設工程管理條例》的.規定，衛生間、外墻防滲漏的保修期為5年，保修期內因質量原因所產生的材料費、人工費均由乙方承擔。

　　四、施工期限：_____年_____月_____日做衛生間滲水修復，_____月_____日前做完外墻滲水修復。

　　五、工程造價：甲方按照衛生間_____元/個，三個衛生間，合計1200元；外墻防水_____元/m2，需做_____，合計2000元。以上費用共計叁仟貳佰圓整。

　　六、付款方式：工程完工后，經甲方驗收，如符合以上施工項目和設計要求，先付貳仟柒佰元，伍佰元作為質保金，兩年后支付。

　　七、本合同一式兩份，甲乙方各執一份，具有相同法律效力。本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方：_____乙方：_____代表：_____

　　簽訂日期：_____年_____月_____日

房屋維修合同11

　　甲方：

　　乙方：

　　甲，乙雙方秉著真誠合作，互惠互利的原則，就乙方所售出的空調甲方提供安裝，維修服務達成如下協議：

　　一．甲方必須服從乙方的統一安排和分配，并就乙方所售出的空調以最快速度，最好質量給用戶提供安裝，維修服務，盡量做到日事日畢,旺季日安裝量須達24臺以上.

　　二．甲方在提運，安裝空調之時必須核對清型號，并負有保全責任。在安裝分體機之時，安裝前必須對室內機通電運行檢查。

　　三．甲方對乙方所售出之空調給用戶保修或維修服務，并實行城內12小時，城外24小時服務到位，否則乙方可對甲方作出處罰決定。

　　四．如屬甲方安裝原因引起的故障，甲方必須負全部責任。

　　五．甲方在安裝或維修完畢之后，必須填寫安裝，維修單據，收回廢舊零件及時交給乙方，以便乙方上網結算，否則乙方有權將遲交單據不予結算。

　　六．乙方按甲方每天所交回乙方的`安裝卡經審核無誤后，按如下安裝費標準結算給甲方；維修費按工廠標準每單乙方扣除5元支付。

　　七．甲方必須有足夠的服務能力來為乙方服務，否則乙方有權作出其他改變。

　　八．甲方必須切實保證安裝，維修安全，安裝維修之時必須穿上達樂工服并配戴安全帶，發生工傷事故由甲方負全部責任。

　　九．甲方在給用戶安裝空調之時，如果沒有用鐵架必須拿回給乙方，否則一經乙方證實進行2倍罰款。

　　十．甲方交給乙方500元（從安裝費中扣出）作為例約保證金。

　　十一．甲方必須確實配合乙方工程勘查并出具準確方案，同時對工程信息負有嚴格保密的責任。

　　十二．本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，經甲，乙雙方簽字當即生效，有效期一年從簽字之日起生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　代表：

　　身份證號：

　　年月日

房屋維修合同12

　　甲方：______________

　　乙方：______________

　　甲方因原有教師室年久失修，不能發揮正常使用功能，甚至存在安全隱患，現需零星維修，乙方自愿承包甲方維修工程，為確保維修項目的質量，經甲乙雙方協商，一致達成如下協議。

　　一、承包工程概況

　　1、工程內容：______________中學教室零星維修工程

　　2、工程地點：_____________________中學

　　二、雙方職責

　　1、甲方職責：

　　①、開工前，接通施工現場水源、電源和運輸道路，負責水電費用。

　　②、按合同保證維修資金。

　　2、乙方負責事宜：

　　①、本合同一經生效后，乙方必須文明施工，發生安全事故，其損失由乙方自理。

　　②、本合同一經生效后，在施工過程中，完全承擔墊資施工。

　　③、在施工過程中，必須接受甲方的質量監督，按要求進行施工。

　　④、對已完工后在交工前應負責清理好施工場地周圍2m以內的`衛生。

　　三、工程造價及付款辦法

　　1、該工程總零星維修費大寫_____________元整(小寫：__________________元)。

　　2、工程完工后，經甲方驗收合格，乙方開據正式發票，甲方一次性結清工程款。

　　四、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，未盡事宜由雙方協商解決。

　　甲方(蓋章)：___________

　　中學乙方代表(簽字)：______________

　　法人代表：______________

　　日期：

房屋維修合同13

　　委托方(甲方)：承接方(乙方)：

　　甲、乙雙方經友好洽談和協商，甲方決定委托乙方進行房屋室內全部裝修，訂立本協議，以共同恪守。

　　一、工程地點：

　　二、形式結構：

　　三、工程項目：

　　1、九個房間(5臥室、3客廳、1書房)地面鋪設80*80瓷磚，打地角線，要求平整;1個廚房，3個衛生間墻面30*45鋪瓷到頂，留出吊頂空間，邊角打磨，地面鋪30*30瓷磚，要求平整。

　　2、未盡細節的之處，由甲方提出方案，商量確定。

　　四、承包方式：甲方按乙方要求必須保證裝修期間提前配合乙方購買所需材料(乙方需提前通知甲方)，和施工期間的午餐供應，乙方負責施工。

　　五、質量標準：施工質量要符合安全要求，裝修質量不得低于同一施工類型的.裝修標準，雙方認可。工程竣工驗收合格后，3個月內因乙方施工出現質量問題，乙方負責無償返工維修。

　　六、工程造價：甲方支付乙方裝修材料及人工費共計260000元人民幣。

　　七、付款方式：為確保工程質量，暫扣500元押金，20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日內無任何問題，將全額返還乙方。工程完工后，經甲方驗收，如符合以上施工項目和設計要求，三天內付清乙方人工費，

　　八、本協議一式兩份，甲乙方各執一份，具有相同效應。本協議自雙方簽字之日起生效。

　　甲方：乙方：

　　簽字(蓋章)：簽字(蓋章)：

　　聯系電話：聯系電話：

　　年月日年月日

房屋維修合同14

　　發包人(全稱)：(以下簡稱甲方)

　　承包人(全稱)： (以下簡稱乙方)

　　甲乙雙方根據《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》和《房屋建筑工程質量保修辦法》，將寧鄉經濟開發區怡寧新村商住樓及水平安置房的維修承包給乙方并達成如下幾點：

　　一、維修工程內容及要求

　　1、乙方接到甲方或小區物業公司的維修聯系單后，在條件容許的情況下，1天之內組織人員或設備進行維修，維修完畢邀請甲方和物業公司共同驗收，并形成驗收文件用于結算。

　　2、對已入住的客戶維修，要求維修完畢后客戶簽字認定。

　　3、承包人不在約定期限內派人維修的，發包人可以委托他人修理。

　　4、發生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應當立即到達事故現場搶修。

　　二、工程質量保修范圍和內容

　　承包人按相關規定對已維修工程進行保修，在質量保修期內，按照有關法律、法規、規章的管理規定和雙方約定，承擔已維修工程質量保修責任，按建設部《房屋建筑工程質量保修辦法》執行并約定已維修工程(同一位置)的質量保修期如下：

　　1、屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房屋和外墻面的防滲漏為5年;

　　3、裝修工程為2年;

　　4、電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為2年;

　　5、供熱與供冷系統為2個采暖期、供冷期;

　　6、住宅小區內的給排水設施、道路等配套工程為2年;

　　7、其它項目保修期限約定如下：

　　質量保修期自工程驗收合格之日起計算。

　　三、甲乙雙方的`權利與義務

　　(一) 甲方的權利與義務

　　1、由甲方工程師共同配合乙方施工，行使合同約定的職權，向乙方發出指令及其簽證，確保工程的順利進行。

　　2、現場確定施工范圍核實工程量。

　　3、組織相關單位進行驗收，評定質量標準。

　　4、按合同約定的期限支付工程款。

　　5、負責各部門的關系協調。

　　(二) 乙方的權利與義務

　　1、提供相關的施工方案。

　　2、按建筑規范進行施工管理，嚴格按已定方案及施工操作規范施工，確保工程質量。

　　3、抓好安全生產，嚴防事故發生，因安全事故或責任事故所造成的損失和影響由乙方負責。

　　4每日完工后必須保證環境整潔、干凈。

　　四、維修計價及費用支付

　　維修按每處單獨計價，費用由甲方會同物業參考市場行情進行共同定價，每月匯總后進行結算，預留5%作為質保金，驗收合格一個月復查合格后支付。

　　五、維修費用

　　維修費用由造成質量缺陷的責任方承擔。

　　六、違約責任

　　甲乙雙方務必嚴格履行合同的所有條款，不得違約，否則，

　　另一方有權利追求其違約責任，并處以工程總價款的10%作為違約賠償。

　　下列情況為違約：

　　1、不按規定的方案和質量標準施工，造成質量低劣。

　　2、不能在規定的期限內完成工程任務。

　　3、現場管理混亂，受到有關職能部門的批評處罰。

　　七、本合同一式三份，甲方二份，乙方一份，甲乙雙方簽字或蓋章生效，本項工程全面竣工驗收合格并結清工程款帳目后自行終止。

　　發包人(公章)：承包人(簽字)：

　　法定代表人(簽字)：身份證號碼：

　　委托代理人(簽字)：

　　年月日年月日

房屋維修合同15

　　甲方：

　　乙方：

　　依照《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、行政法規、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就股份有限公司分公司，四車間房屋屋頂大梁及檁條維修刷漆事項協商一致，特訂立本合同。

　　一、施工內容及范圍

　　1、甲方委托乙方維修公司四車間房屋屋頂大梁及檁條除銹維修刷漆工程。

　　2、維修刷漆范圍是屋頂四車間屋頂全部檁條除銹刷漆及大梁掉漆部分除銹刷漆。

　　3、車間天窗部分不在維護保養范圍內。

　　二、施工形式及期限：

　　乙方以承包勞務形式施工，承包勞務費。甲方負責維修工程的材料供應及全部材料費。

　　開工及完工時間：定于20 年2月1日——20 年2月28日完工。

　　三、工程造價及結算方式：

　　1、本次維修勞務費總價值整，￥元，乙方工程結束經甲方驗收合格后，甲方支付乙方工程勞務費的95%。即人民幣元整￥元。

　　2、甲方預留工程勞務費的.5%作為工程質量保證金，半年后未發現質量問題，全額支付質量保證金元整。￥元。

　　3、乙方為甲方提供正規的勞務發票（代稅務局簽印發票）。

　　四、甲方責任：

　　1、為保證工程順利進行，甲方為乙方提供必要的水、氣、電等設施及設備。

　　2、甲方為乙方提供適當的工作場地。

　　3、甲方為乙方提供5噸天車一臺，十米液壓升降車一部。

　　4、甲方為乙方提供5人防塵口罩及線手套每人各一套。

　　五、乙方責任：

　　1、乙方必須按甲方要求進行施工。

　　2、乙方必須遵守甲方公司的有關管理規定，例如防火安全等有關制度要求。

　　3、乙方作業時不得損壞甲方設備、原材料等有關設施。

　　4、乙方作業時應與甲方溝通，將爐料遮蓋好，不得將鐵屑等雜物掉入爐內。

　　六、安全責任：

　　1、乙方按國家有關規定，必須采取嚴格的施工安全措施。并承擔·由于自身安全措施不力造成的事故責任和因此發生的費用及后果。

　　2、乙方施工人員在施工過程中的人身安全由乙方負責，在施工過程中所發生的安全事故均由乙方承擔責任。

　　本合同未盡事宜由甲、乙雙方友好協商解決，如無法協商解決的可向合同簽署地法院提起公訴。

　　本合同雙方簽名、蓋章時生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方（公章）：_________

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日

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