建筑消防設施維修保養合同(集錦8篇)

　　隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高，越來越多的人通過合同來調和民事關系，簽訂合同能促使雙方規范地承諾和履行合作。那么正式、規范的合同是什么樣的呢？下面是小編為大家整理的建筑消防設施維修保養合同，希望能夠幫助到大家。

建筑消防設施維修保養合同1

　　甲方： （以下簡稱甲方）

　　乙方： 《中華人民共和國消防法》和北京市有關消防設施的法規和技術規范及消防監督檢查的有關規定，為了保障建筑消防設施正常運行，簽署本維修保養及消防檢測合同,結合具體情況，經協商達成如下協議，共同遵守。

　　一、維修保養名稱：綜合服務樓

　　二、維修保養范圍:

　　綜合服務樓消防維保范圍包括地下三層至地上四層，建筑面積約為 萬平方米。

　　乙方負責下列建筑消防設施中的相關消防設施的維修保養。

　　1、火災自動報警系統；2、消防水系統（自動噴水滅火系統、消火栓系統）；3、防、排煙消防聯動系統；4、防火卷簾門消防聯動系統和電梯迫降系統；5、消防通信和消防廣播設施；室外消火栓系統。

　　三、檢修標準：依照國家及行業技術標準進行。

　　四、維修保養期限：

　　自201 年4月22日起至20 年4月21日止。在本合同期限屆滿前30日內，雙方可協調延長合同。

　　五、維修保養方案：

　　詳見附件一《消防維修保養方案》。

　　六、維修保養及消防檢測費用：

　　詳見附件二《消防維護保養合同費用表》

　　七、甲方責任：

　　掌握建筑消防設施的使用、操作規程，落實值班和管理措施；管理人員應符合相關法律法規等相關要求，具有專業的.技術和消防常識。

　　1.甲方為乙方的維修檢測工作提供必要的配合。

　　2.甲方派專人陪同并配合乙方測試及檢測的全過程。

　　3.提供上級主管部門的聯系方式，以便于溝通和處理相關問題。

　　4.甲方對乙方的工作有監督和指導權。

　　5.甲方指派專職消防值班人員負責消防設備的日常操作管理，出現問題應及時應急處理，并負責通知乙方進行維修處置。

　　6.如果在合同執行過程中，乙方未能按照合同約定履行義務，且在甲方書面通知后叁日內不予改正，甲方有權自行終止合同，由此給甲方造成的損失乙方負責承擔。

　　八、乙方責任：

　　1.乙方負責上述建筑消防系統的維修保養，保證消防系統處于正常工作狀態。

　　2.乙方每季度派技術人員到現場查看，發現問題及時進行維修和處理，并保障維保系統正常使用。

　　3.乙方每季度對火災報警系統進行一次測試（全年共四次）每次測試25％。，水噴淋系統及消火栓系統每六個月進行一次測試（全年共兩次）每次測試50％。

　　4.每次測試前，乙方向甲方報送測試維修計劃，以便甲方安排工作；測試后，提供《建筑消防設施維修保養報告書》；此報告書一式兩份，經雙方有關負責人簽字后各保留一份。

　　5.每次設備維修保養結束后，由乙方填寫維修保養記錄表，甲方予以簽字確認后存檔。

　　6.如發現隱患及時通知甲方；如發生火情，立即處理火情的同時30分鐘內通知甲方。

　　7.在消防系統出現故障的情況下，乙方應在24小時內到達現場，對故障進行排除，如不能修復，則向甲方單位說明情況，并提供相應的改善意見，如遇緊急情況時，維護方應在四小時內到達現場。

　　8.對故障零部件易損易壞的，確需更換的，向甲方建議，并出示更換部件予以證明。

　　9.配合檢測公司按照消防規范要求對消防系統進行消防檢測。

　　10.提供消防法規方面的咨詢服務，協助甲方單位建立健全相關規章制度和制定消防應急預案；配合甲方進行消防演習以及消防聯動試驗。

　　九、合同總金額及付款方式：

　　1.本合同總價款為人民幣大寫 元整（元）。

　　2.合同后簽訂后按季度進行付款，在第一個維修保養季度開始后10個工作日內甲方向乙方支付合同總金額的25％（ 元整），在第二、三、四個維修保養季度結束后10個工作日內甲方向乙方支付合同總金額的75％（ ）。

　　3.合同期滿后，可以續簽合同。

　　4.以上合同價款不含探測器清洗及設備更換費用，如發生按附件三中價格執行，費用由甲方另行支付。

　　十、違約責任：

　　1.當甲方不按合同的約定履行責任、義務時，甲方應承擔違約責任。

　　2.當乙方不按合同的約定履行責任、義務時，乙方應承擔違約責任。

　　十一、解決合同糾紛的方式：

　　本合同履行過程中發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，可向甲方所在地人民法院訴訟。

　　十二、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執壹份，具有同等法律效力。本合同經甲、乙雙方簽字蓋章后生效，有效期壹年，自雙方簽字之日起計算。

　　十三、本合同附件一：消防維修保養方案、附件二：消防維護保養合同費用表、附件三：消防系統維保的補充報價與本合同具有同等法律效力。

　　甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：

　　法定代表人： 法定代表人：

　　委托代理人： 委托代理人：

　　簽訂日期： 簽訂日期：

建筑消防設施維修保養合同2

　　建筑名稱：xxxxxxx

　　合同編號：xxxxxxxxxx

　　簽訂地點：xxxxxxxx

　　簽訂時間：20xx年x月x日

　　甲方（建筑物產權或管理單位）：xxxxxxxxxxx

　　乙方（建筑消防設施維修保養單位）：xxxxxxxxxxxxx

　　甲乙雙方根據《中華人民共和國經濟合同法》和《山東省建筑消防設施使用維修保養管理辦法》，結合具體情況，經協商達成如下協議，共同遵守。

　　一、維修保養建筑名稱：

　　二、維修保養范圍：見附件（一）消防維修保養方案。

　　三、維修保養期限：

　　自20xx年x月x日起至20xx年x月x日止。維修保養期限屆滿前日內，雙方如愿意延長維修保養期，應重新簽訂合同。

　　四、甲方責任：

　　1、按規定配備值班和管理人員，落實值班和管理措施；

　　2、掌握建筑消防設施的使用、操作規程，發現故障及時通知乙方；

　　3、承擔建筑消防設施換件和維修保養經費。

　　五、乙方責任：

　　1、每月定期對承擔維修保養的.建筑消防設施全面維修保養和檢查一遍，保證其正常運行，并向甲方出具《建筑消防設施維修保養報告書》；

　　2、接到甲方故障報告后及時（24小時內）維修；

　　3、對故障零部件提供臨時備件，確需更換的，向甲方提出建議，并出示更換部件報廢證明；

　　4、對甲方值班或管理人員進行專業技術指導。

　　六、酬金和付款方式：

　　七、違約責任：

　　八、解決合同糾紛的方式：本合同履行過程中發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，采用下列方式中的方法解決。

　　1、由xxxxxxxxxxx

　　2、向xxxxxxxxxxx

　　八、雙方協商的其他事項：

　　九、合同分數：本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

　　甲方（章）：xxxxx乙方（章）：xxxxxxxxxxxx

　　地址：xxxxxxxxxxxxx地址：xxxxxxxxxxxxx

　　法定代表人：xxx法定代表人：xxx

　　委托代理人：xxx委托代理人：xxx

建筑消防設施維修保養合同3

　　合同編號：______________

　　簽訂地點：____________________________________

　　簽訂時間：____________________________________

　　甲方（托修、托保方）：________________________

　　乙方（承修、承保方）：________________________

　　甲乙雙方根據《民法典》、《中華人民共和國消防法》和《山東省消防條例》，結合具體情況，經協商達成如下協議，共同遵守。

　　一、維修保養建筑名稱：

　　______________________________________________

　　二、維修保養范圍：

　　乙方負責下列建筑消防設施中的第_______項建筑消防設施的維修保養。

　　1.建筑防火分隔和安全疏散設施；

　　2.火災自動報警系統；

　　3.消防給水設施；

　　4.消火栓系統；

　　5.消防水炮系統；

　　6.自動噴水滅火系統；

　　7.氣體滅火系統；

　　8.水噴霧自動滅火系統；

　　9.泡沫滅火系統；

　　10.防煙、排煙設施；

　　11.消防電氣和通訊設施；

　　12.消防電梯；

　　13.干粉滅火設施；

　　14.移動式滅火器材；

　　15.其他設施。（詳見建筑消防設施名錄）

　　三、維修保養期限：

　　自______年_____月_____日_____時起至____年___月_____日_____時_____止。維修保養期限屆滿前_____日內，雙方如愿意延長維修保養期，應重新簽訂合同。

　　四、甲方的權利、義務：

　　1.認真遵守有關消防法律、法規和標準規范，明確建筑消防設施的維護管理歸口部門、管理人員及其工作職責，建立建筑消防設施值班、巡查、檢測、維修保養、建檔等制度；

　　2.制定消防設施操作規程，明確操作人員。負責消防設施操作的人員通過消防行業特有工種職業技能鑒定，持有初級技能以上等級的職業資格證書，能熟練操作消防設施；

　　3.消防控制室實行24小時值班制度，值班人員不少于6人，每班工作時間不大于8小時，每班人員不少于2人，且均通過消防行業特有工種職業技能鑒定，持有初級技能以上等級的職業資格證書；

　　4.按照有關規定對消防設施進行值班檢查、巡查、檢測，每年委托具備資質的機構對消防設施至少進行一次全面檢測；

　　5.發現消防設施存在問題和故障及時通知乙方修復，并承擔違規操作造成故障和不及時通知維修發生的責任；

　　6.不應擅自關停消防設施。因故障維修等原因需要暫時停用消防系統的，需經單位消防安全責任人批準，并有確保消防安全的有效措施；

　　7.儲備一定數量的建筑消防設施易損件或與有關產品廠家、供應商簽訂相關合同，以保證供應。根據需要及時更換配件，承擔建筑消防設施換件和維修保養費用。

　　8.乙方不按規定履行維修保養職責、出具虛假維修保養報告的'，甲方有權解除維修保養合同。

　　五、乙方的權利、義務：

　　1.依法取得建筑消防設施維修保養資質并保證合同期內資質的有效性；

　　2.認真貫徹執行有關消防法律、法規和技術規范，遵守科學和職業道德規范，依法開展建筑消防設施維修保養業務，保證維修保養后的建筑消防設施質量滿足相關標準要求；

　　3.制定建筑消防設施維護保養計劃，派遣已通過消防行業特有工種職業技能鑒定，持有高級技能以上等級職業資格證書的保養人員（每次至少2人）每月定期維護保養本合同約定的建筑消防設施，如實出具《建筑消防設施維修保養報告書》，并抄送當地公安消防機構備案；

　　4.接到甲方故障報告后，派遣已通過消防行業特有工種職業技能鑒定，持有技師以上等級職業資格證書的維修人員（每次至少2人）24小時內到現場修復存在問題和故障的消防設施，并承擔不及時維修發生的責任；

　　5.維修期間確需暫時停用消防系統的，必須報經甲方消防安全責任人批準；故障排除后要進行相應功能試驗并報經甲方消防安全管理人檢查確認；維修情況要如實記入《建筑消防設施故障維修記錄表》；

　　6.對消防設施故障零部件提供臨時備件；確需更換的，向甲方提出建議，并出示更換部件報廢證明；

　　7.對甲方值班檢查、巡查或管理人員進行專業技術指導。

　　六、酬金和付款方式及期限：

　　_________________________________________

　　七、違約責任：

　　_______________________________________________

　　八、解決合同糾紛的方式：

　　本合同履行過程中發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，采用下列方式中的_______解決。

　　1.由____________仲裁機關仲裁；

　　2.向________________法院起訴。

　　九、雙方協商的其他事項：

　　____________________________________

　　____________________________________________________________

　　十、合同份數：

　　本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，送當地公安消防部門備案一份。

　　甲方：

　　乙方：

　　日期：

建筑消防設施維修保養合同4

　　甲方：xxxxx（以下簡稱甲方）

　　乙方：xxxxxxxx（以下簡稱乙方）

　　為了保障國家和人民生命財產安全，防止因消防設備維修保養不及時而導致消防設備不能正常工作，一旦發生火災，不能真正起到自動報警和自動滅火的作用。為此特別需要對消防系統工程進行維護保養，以保證消防設施的正常運行，現制定以下消防維修、保養措施：

　　第一條消防系統工程維護保養的范圍

　　xxxxxxxxxxxxxxxxxxx

　　第二條維護保養的具體內容

　　1、火災自動報警系統及聯動控制系統

　　2、室內外消火栓系統

　　3、自動噴淋滅火系統

　　4、防排煙系統

　　第三條維護保養的要求

　　1、對大廈消防工程的各系統，乙方每月進行一次檢查并填制專用表格（表格附后），將有雙方簽章認可。

　　2、根據檢測，對系統中存在即發生、發現的問題進行維護、保養，使其恢復正常運行；如設備出現老化、損壞等需要更換的情況，將有甲方負責購臵并承擔費用，乙方負責安裝、維修、保養并承擔耗材的費用。

　　3、乙方每月對消防水泵、送風機及排煙機進行一次試運行，確保其能正常啟動。

　　4、如大廈內部裝修、改造或人為因素造成的線路損壞或故障，其費用另行結算。

　　5、對甲方專職消防工作人員進行一次免費培訓，培訓時間由甲方提前15日通知乙方，地點及培訓人員由甲方設定組織。

　　第四條雙方責任

　　（一）甲方責任：

　　1、甲方應安排專人負責該消防系統的日常維護、值班工作，并填寫好系統運行日登記表及日檢表。

　　2、甲方工作人員一旦發現問題應及時通知乙方進行處理，并根據實際情況，填寫維修記錄，甲、乙雙方有關人員簽字后交雙方分別存檔。

　　3、甲方應指定專人負責施工現場并配合乙方做好相關部門的協調工作，同時派專人監督乙方維修質量并應及時提出意見，以保證乙方下一步工作的及時順利進行。

　　4、甲方應向乙方提供該工程的.全部消防圖紙資料及有關設備的材料，以利乙方能順利地進行維護。

　　（二）乙方責任：

　　1、乙方聯系電話必須24小時不間斷有人接聽，在接到甲方電話12小時內，必須派員到現場進行處理。

　　2、乙方根據合同簽訂的維保項目定期檢查，同時對工程范圍內的設備進行維護保養，每次維護保養工作完成后，分別由雙方負責人簽字存檔。

　　3、乙方在本項目施工期間應遵守政府有關安全、消防和施工安全用電的規定以及甲方的有關要求，違反上述規定，則應承擔全部責任。

　　4、乙方維修工作完畢后應保證所有消防設施均為正常運行狀態，確保甲方消防安全。

　　第五條違約

　　1、乙方兩次不按時到達現場處理故障，即視為違約，由此造成的損失由乙方負責。

　　2、在維修過程中，如果甲方發現乙方維修質量達不到合同和規范要求，乙方應視情節至少賠償甲方總合同額X%的經濟損失。

　　3、甲方不按時付款乙方有權要求甲方賠償乙方總合同額X%的經濟損失，造成的任何責任由甲方負責，并負責乙方各項損失的賠償。

　　第六條合同造價

　　本合同最終造價：￥xxxxxxxxxxxx元（含耗材），大寫：xxxxxxxxxxx。費用預算表

　　第七條合同期限及付款方式

　　1、本合同有效期為壹年，自20xx年x月x日起生效至20xx年x月x日廢止

　　2、維修保養費用每12個月付一次，共付一次。結算即20xx年x月x日前，即xxxxxxxxxx元（大寫：xxxxxxxxxxxxxx）。

　　第八條其他

　　1、本合同一式四份，雙方各執二份，經雙方簽字蓋章之日起生效。

　　2、本合同未盡事宜或有補充、變更的，雙方應經友好協商，簽訂補充協議。

　　甲方：xxxxxxx乙方：xxxxx

　　法人代表：xxx法人代表：xx

　　委托代理人：xx委托代理人：xx

　　20xx年x月xx日20xx年x月xx日

建筑消防設施維修保養合同5

　　建筑名稱：_______

　　合同編號：__________

　　簽訂地點：________

　　簽訂時間：_______年_______月_______日

　　甲方（建筑物產權或管理單位）：___________

　　乙方（建筑消防設施維修保養單位）：_____________

　　甲乙雙方根據《中華人民共和國經濟合同法》和《山東省建筑消防設施使用維修保養管理辦法》，結合具體情況，經協商達成如下協議，共同遵守。

　　一、維修保養建筑名稱：

　　二、維修保養范圍：見附件（一）消防維修保養方案。

　　三、維修保養期限：

　　自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。維修保養期限屆滿前日內，雙方如愿意延長維修保養期，應重新簽訂合同。

　　四、甲方責任：

　　1、按規定配備值班和管理人員，落實值班和管理措施；

　　2、掌握建筑消防設施的使用、操作規程，發現故障及時通知乙方；

　　3、承擔建筑消防設施換件和維修保養經費。

　　五、乙方責任：

　　1、每月定期對承擔維修保養的建筑消防設施全面維修保養和檢查一遍，保證其正常運行，并向甲方出具《建筑消防設施維修保養報告書》；

　　2、接到甲方故障報告后及時（24小時內）維修；

　　3、對故障零部件提供臨時備件，確需更換的，向甲方提出建議，并出示更換部件報廢證明；

　　4、對甲方值班或管理人員進行專業技術指導。

　　六、酬金和付款方式：_______

　　七、違約責任：_______

　　八、解決合同糾紛的.方式：本合同履行過程中發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，采用下列方式中的方法解決。

　　1、由___________

　　2、向___________

　　八、雙方協商的其他事項：

　　九、合同分數：本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

　　甲方（章）：_____乙方（章）：____________

　　地址：_____________地址：_____________

　　法定代表人：___法定代表人：___

　　委托代理人：___委托代理人：___

建筑消防設施維修保養合同6

　　甲方：xxxx乙方：xxxx

　　第二條：合同對象

　　（具體工程名稱和甲方報經公安消防機構驗收或已經投入運行的建筑消防設施：）

　　□火災自動報警系統□自動噴淋滅火系統□消火栓系統

　　□噴淋冷卻系統□泡沫滅火系統□氣體滅火系統□防火分隔系統□防排煙系統□應急照明及疏散指示系統□消防通訊設備□移動滅火系統□其它消防設施

　　注：在選定對象的方框中打“√”，沒有的打“×”。

　　第三條：合同執行目標

　　根據國家和地方有關建筑消防設施的技術規范，對合同范圍進行維修保養，保障其正常運行。

　　第四條：雙方責任

　　甲方責任：提供合同范圍內經公安消防機構認可的全套施工安裝竣工圖紙及所有消防設施的合法合格手續；承擔因合同對象本身的質量問題或使用過程中產生價值100元以上的維修費用以及元器件更換費用（第一年保修期內的除外）；負責消防設施系統的日常運行管

　　乙方責任：根據國家和地方有關建筑消防設施的法規和技術規范，對甲方提供的合同范圍內的消防設施進行維修保養，保障其正常運行（不可抗拒的自然災害和人為破壞等因素除外）；對合同范圍內的消防設施除進行定期維修外，在接到甲方消防設施故障的`通知后應在24小時內派人前往維修；定期向甲方和消防機構報告合同范圍內的消防設施的運行情況；

　　共同責任：遵守和執行國家、地方有關建筑消防設施的法規和技術規范；共同商定并執行《建筑消防設施維修保養守則》；定期共同向公安消防機構報告合同對象的運行情況并接受其監督。

　　第五條：合同執行期限

　　本合同執行自20xx年x月x日起至20xx年x月x日止。

　　第六條：合同金額、付款方式

　　合同金額：每年的消防維修保養費為xxxxxxxxxxx（人民幣大寫）

　　付款方式：本合同由雙方簽字生效后，由甲方在合同年度的第一年第一月第一周之內向乙方支付本年度維修保養費的xx%（xxxxxx元）；在合同年度的第一年第七個月的第一周之內，甲方再向乙方支付本年度另外的維修保養費xx%（xxxxxx元）；合同年度的第二年和第三年以此類推。

　　□現金□轉帳支票□銀行托收□電匯

　　第七條：違約責任

　　雙方不得無故終止合同，如有違約，則由違約方按未執行部份合同金額的50%向對方賠付違約金；

　　如甲方未按合同規定時限支付維修保養費用，按合同總金額3%向乙方支付滯納金；如乙方未按合同規定履行維修保養職責，按合同總金額3%向甲方支付違約金。

　　第八條：其它

　　本合同由甲、乙雙方法人代表或者其委托代理人簽字蓋章后生效。本合同一式四份，由甲、乙雙方各二份，具有同等效力；本合同應報公安消防機構備案（影印件）。

　　本合同未盡事宜雙方協商解決。

　　第九條：雙方簽章

　　甲方：xxxxx乙方：xxxxxx

　　代表：xxx代表：xxx

　　20xx年x月x日

建筑消防設施維修保養合同7

　　合同編號：

　　甲方：（蓋章）

　　乙方：（蓋章）

　　____年___月___日

　　根據國家和地方有關建筑消防設施的法規和技術規范，為了保障建筑消防設施正常運行，簽署本維修保養合同。

　　第一條：合同雙方

　　甲方：

　　乙方：

　　第二條：合同對象

　　（具體工程名稱和甲方報公安消防機構驗收或已經投入運行的建筑消防設施：）

　　□火災自動報警系統□自動噴淋滅火系統□消火栓系統□噴淋冷卻系統□泡沫滅火系統□氣體滅火系統□防火分隔系統□防排煙系統□應急照明及疏散指示系統□消防通訊設備□移動滅火系統□其它消防設施

　　注：在選定對象的方框中打“√”，沒有的打“×”。

　　第三條：合同執行目標

　　根據國家和地方有關建筑消防設施的技術規范，對合同范圍進行維修保養，保障其正常運行。

　　第四條：雙方責任

　　甲方責任：提供合同范圍內經公安消防機構認可的全部施工安裝竣工圖紙及所有消防設施的合法合格手續；承擔因合同對象本身的質量問題或使用過程中產生價值100元以上的維修費用以及元器件更換費用（第一年保修期內的除外）；負責消防設施系統的日常運行管理；發現問題及立即通知乙方并為乙方執行本合同提供必要的工作方便；按合同規定的金額和支付方式支付乙方維修保養費。

　　乙方責任：根據國家和地方有關建筑消防設施的法規和技術規范，對甲方提供的合同范圍內的消防設施進行維修保養，保障其正常運行（不可抗拒的自然災害和人為破壞等因素除外）；對合同范圍內的消防設施除進行定期維修外，在接到甲方消防設施故障的通知后應在24小時內派人前往維修；定期向甲方和消防機構報告合同范圍內的消防設施的'運行情況；

　　共同責任：遵守和執行國家、地方有關建筑消防設施的法規和技術規范；共同商定并執行《建筑消防設施維修保養守則》；定期共同向公安消防機構報告合同對象的運行情況并接受其監督。

　　第五條：合同執行期限

　　本合同執行自____年___月___日起至____年___月___日止。

　　第六條：合同金額、付款方式

　　合同總金額：本合同消防系統維修保養費，大寫人民幣：伍仟捌佰伍拾元整（5850.00元）。在工程承包款中預留。

　　付款方式：本合同由雙方簽字生效后，由甲方在合同第一年第七月第一周之內向乙方支付本年度維修保養費的50%（2925.0元）；第二年度第七個月的第一周內向乙方支付另外50%（2925.00元）。

　　□現金□轉帳支票□銀行托收□電匯

　　第七條：違約責任

　　雙方不得無故終止合同，如有違約，則由違約方按未執行部份合同金額的50%向對方賠付違約金；

　　如甲方未按合同規定時限支付維修保養費用，按合同總金額3%向乙方支付滯納金；如乙方未按合同規定履行維保養職責，按合同總金額3%向甲方支付違約金。

　　第八條：其它

　　本合同由甲、乙雙方法人代表或者其委托人簽字并蓋章后生效；

　　本合同一式三份，由甲、乙雙方各持一份，具有同等效力；

　　本合同應報公安消防機構備案（影印件）。

　　本合同未盡事宜雙方協商解決。

　　第九條：雙方簽章

　　甲方：

　　乙方：

　　代表：

　　代表：

　　第十條：聯系方式及帳號

　　單位：

　　地址：

　　開戶銀行：

　　帳號：

　　電話：

　　傳真：

　　單位：

　　地址：

　　開戶銀行：

　　帳號：

　　電話：

　　傳真：

　　附件：建筑消防設施維修保養守則

　　維保公司與甲方簽定了維保合同之后，應按照本守則的規定進行維修保養。保養周期為：市級安全重點單位為每季度，二級安全重點單位為每半年三級安全重點單位為每年，本守則另有規定的除外。具體要求如下：

　　一、火災自動報警系統

　　1、檢查消防制室工作環境以及火災報警控制器、聯動控制器、樓層復示屏、控測器、手動報警按鈕等是否處于正常完好狀態。

　　2、檢查至火災報警控制器自檢功能、消間復位功能、故障報警功能、火災優先功能、報警記憶功能和主備電源自動轉換功能，確認處于正常狀態。

　　3、按安裝總量的30%采用專用檢測設備對控制器進行模擬火災響應試驗和故障報警試驗。

　　4、按安裝總量的50%進行手動報警按鈕模擬火災響應試驗和故障報警試驗。

　　5、對警鈴及聲光報警進行模擬火災狀態下的響應試驗。

　　6、測試手動或自動試驗相關消防聯動控制設備的控制和顯示功能。

　　7、進行報警及控制線路維修檢查。

　　二、氣體滅火系統

　　1、檢查訊響器、啟停按鈕功能是否正常。

　　2、檢查探測器報警功能是否正常。

　　3、查看氣體滅火器是否能聯動控制。

　　4、查看報警聯動反饋信號是否準確。

建筑消防設施維修保養合同8

　　甲方：________________（以下簡稱甲方）

　　乙方：________________（以下簡稱乙方）

　　《中華人民共和國消防法》和____市有關消防設施的法規和技術規范及消防監督檢查的有關規定，為了保障建筑消防設施正常運行，簽署本維修保養及消防檢測合同，結合具體情況，經協商達成如下協議，共同遵守。

　　一、維修保養名稱：________________

　　二、維修保養范圍：________________

　　綜合服務樓消防維保范圍包括____________，建筑面積約為________萬平方米。

　　乙方負責下列建筑消防設施中的相關消防設施的維修保養。

　　1.火災自動報警系統。

　　2.消防水系統（自動噴水滅火系統、消火栓系統）。

　　3.防、排煙消防聯動系統。

　　4.防火卷簾門消防聯動系統和電梯迫降系統。

　　5.消防通信和消防廣播設施；室外消火栓系統。

　　三、檢修標準：依照國家及行業技術標準進行。

　　四、維修保養期限：

　　自____年____月____日起至____年____月____日止。在本合同期限屆滿前____日內，雙方可協調延長合同。

　　五、維修保養方案：

　　___________________________________________________________________________

　　_______________________________________________________________________________

　　_______________________________________________________________________________

　　六、維修保養及消防檢測費用：

　　___________________________________________________________________________

　　_______________________________________________________________________________

　　_______________________________________________________________________________

　　七、甲方責任：

　　1.甲方為乙方的維修檢測工作提供必要的配合。

　　2.甲方派專人陪同并配合乙方測試及檢測的全過程。

　　3.提供上級主管部門的'聯系方式，以便于溝通和處理相關問題。

　　4.甲方對乙方的工作有監督和指導權。

　　5.甲方指派專職消防值班人員負責消防設備的日常操作管理，出現問題應及時應急處理，并負責通知乙方進行維修處置。

　　6.如果在合同執行過程中，乙方未能按照合同約定履行義務，且在甲方書面通知后叁日內不予改正，甲方有權自行終止合同，由此給甲方造成的損失乙方負責承擔。

　　八、乙方責任：

　　1.掌握建筑消防設施的使用、操作規程，落實值班和管理措施；管理人員應符合相關法律法規等相關要求，具有專業的技術和消防常識。

　　2.乙方每季度派技術人員到現場查看，發現問題及時進行維修和處理，并保障維保系統正常使用。

　　3.乙方每____季度對火災報警系統進行一次測試（全年共____次）每次測試____％。，水噴淋系統及消火栓系統每____個月進行一次測試（全年共____次）每次測試____％。

　　4.每次測試前，乙方向甲方報送測試維修計劃，以便甲方安排工作；測試后，提供《建筑消防設施維修保養報告書》；此報告書一式兩份，經雙方有關負責人簽字后各保留一份。

　　5.每次設備維修保養結束后，由乙方填寫維修保養記錄表，甲方予以簽字確認后存檔。

　　6.如發現隱患及時通知甲方；如發生火情，立即處理火情的同時____分鐘內通知甲方。

　　7.在消防系統出現故障的情況下，乙方應在____小時內到達現場，對故障進行排除，如不能修復，則向甲方單位說明情況，并提供相應的改善意見，如遇緊急情況時，維護方應在四小時內到達現場。

　　8.對故障零部件易損易壞的，確需更換的，向甲方建議，并出示更換部件予以證明。

　　9.配合檢測公司按照消防規范要求對消防系統進行消防檢測。

　　10.提供消防法規方面的咨詢服務，協助甲方單位建立健全相關規章制度和制定消防應急預案；配合甲方進行消防演習以及消防聯動試驗。

　　九、合同總金額及付款方式：

　　1.本合同總價款為人民幣大寫____________元整（元）。

　　2.合同后簽訂后按季度進行付款，在第一個維修保養季度開始后____個工作日內甲方向乙方支付合同總金額的____％（________元整），在第____個維修保養季度結束后____個工作日內甲方向乙方支付合同總金額的____％（________元整）。

　　3.合同期滿后，可以續簽合同。

　　4.以上合同價款不含探測器清洗及設備更換費用，如發生按附件三中價格執行，費用由甲方另行支付。

　　十、違約責任：

　　1.當甲方不按合同的約定履行責任、義務時，甲方應承擔違約責任。

　　2.當乙方不按合同的約定履行責任、義務時，乙方應承擔違約責任。

　　十一、解決合同糾紛的方式：

　　本合同履行過程中發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，可向甲方所在地人民法院訴訟。

　　十二、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執壹份，具有同等法律效力。本合同經甲、乙雙方簽字蓋章后生效，有效期壹年，自雙方簽字之日起計算。

　　甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________

　　法定代表人：__________法定代表人：__________

　　委托代理人：__________委托代理人：__________

　　簽訂日期：____________簽訂日期：____________

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