房屋維修合同范文集錦9篇

　　隨著人們法律意識的建立，我們用到合同的地方越來越多，在達成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由。相信大家又在為寫合同犯愁了吧，下面是小編為大家收集的房屋維修合同9篇，希望能夠幫助到大家。

房屋維修合同 篇1

　　甲方：西華街道辦事處青杠社區 (以下簡稱甲方)

　　乙方：四川廣信建筑有限公司第九分公司(以下簡稱乙方)

　　依照《中華人民共和國合同法》、《建設工程質量管理條例》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就活動室屋面、治安室屋面及墻面維修事項協商一致，訂立本合同。

　　一、工程概況1、工程名稱：青杠社區活動室屋面、治安室屋面及墻面維修工程。2、工程地點：青杠社區。3、工程范圍：本工程涵蓋活動室屋面、治安室屋面及墻面維修。4、合同工期：開工日20xx年7月5日，竣工日20xx年7月20日，該工期包括法定節假日、交叉施工、配合施工的等待時間。，因天氣或其它因素影響施工，經甲方確認同意后乙方可以適當延長工期。

　　二、工程服務形式包工、包料、包工期、包質量。

　　三、結算方式甲、乙雙方就需要維修部位及工程量，進行技術聯系單形式會簽，工程量以甲、乙雙方簽字確認后的技術聯系單內容為基準;甲、乙雙方依據協定單價進行結算，確定工程總造價。

　　四、工程總價暫定為人民幣 (最終以甲、乙雙方確認的結算值為準)。

　　五、工程質量監督與檢查驗收乙方在施工中要嚴格按照國家、行業標準和企業規范及本合同約定進行施工，并隨時接受甲方的檢查，并為檢查、檢驗提供便利條件，對甲方提出的問題，乙方應及時進行整改，維修工程結束后，由甲、乙雙方共同對工程進行驗收，驗收合格以雙方簽字確認的《施工記錄單》為準。在竣工驗收時，對于甲方確認的尚未修復的工程質量問題，由乙方負責按甲方的要求繼續維修，并承擔逾期責任。

　　六、工程款支付1、工程款支付方式為現金。2、工程竣工結束后一個月內付清全部工程款。3、甲方每次付款的同時，乙方應向甲方出具同等金額的相應發票，否則，甲方有權拒絕支付工程款。

　　七、違約責任1、乙方逾期開工、逾期竣工或逾期履行其他義務的，每逾期一日，均應當向甲方承擔暫定工程總造價5‰的違約金，任何一項逾期達七日或累計出現三次以上(含三次)遲延履行的，甲方有權解除合同，乙方應當承擔因此而造成的甲方的一切損失(包括甲方因此向第三方支付的賠償金、違約金)。2、乙方未經甲方許可停工達兩日(含兩日)以上的，甲方有權解除合同，乙方并應當無條件于兩日內退場，雙方于乙方退場后結算。3、乙方違反本合同其他任何一項義務，經甲方通知其限期改正，期滿后仍未改正的，甲方有權解除本合同，乙方應當承擔因此而造成的甲方的一切損失。4、未經甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權利、義務轉讓他人，否則，甲方有權解除合同。5、乙方維修過的部位所出現的工程質量問題在未解決前，甲方有權拒絕支付任何款項。6、凡因乙方原因導致本合同解除的，乙方應承擔合同暫定價款10%的違約賠償金，如該違約賠償金不足以彌補甲方所受到的損失的(包括甲方因此向第三方支付的賠償金、違約金)，乙方還應賠償甲方所受到的損失。

　　八、安全施工乙方按有關規定采取嚴格的施工安全措施，承擔由于自身安全措施不力造成的事故責任和因此發生的費用及后果，乙方施工人員的人身安全由乙方負責。乙方應為施工人員購買人身意外傷害險及與工程施工有關的一切保險。凡在施工過程中發生安全責任事故或其他責任事故，均由乙方承擔責任。

　　九、施工責任1、甲方在乙方施工中為乙方提供水、電等便利，并負責同有關部門協調;乙方按施工工藝要求施工。2、乙方指派 為本工程駐工地代表，按本合同要求組織施工，保質、保量、按期完成本合同規定之內容。并負責與甲方進行溝通、聯系，該負責人向甲方所作出的針對本工程任何承諾、保證、函件、簽字、確認等均視為乙方的行為，均由乙方承擔責任。3、乙方嚴格按照甲方確認的施工做法以及質量標準要求進行施工，做好各項質量檢查記錄。嚴格執行施工規范、安全操作規程、防火安全規定、環境保護規定，確保工程達到合同約定及甲方要求。4、工程竣工驗收合格且交付使用前乙方負責對現場的一切設施和工程成品、半成品進行保護并承擔費用。5、乙方維修時必須每天將垃圾集中在甲方的指定地點，保持施工現場的清潔，并在甲方要求的時間內清除，竣工前做好衛生清掃和處理工作，否則，甲方有權委托他人清理，所發生的費用由甲方在應付給乙方的工程款中扣除。6、在施工中隨時接受甲方代表及其委派人員的質量檢查、檢驗及監督，為檢查、檢驗、監督提供便利條件，并按甲方代表及其委派人員的要求返工、修改，承擔因自身原因導致返工、修改的費用。7、維修施工所需辦理的一切審批手續(指按有關法律法規規定需報批的項目)由乙方負責辦理并承擔費用，一切責任由乙方承擔。8、本合同約定的維修工程必須由乙方自行完成，未經甲方同意，乙方不得將該工程擅自分包、轉包或交由其他任何第三人完成，否則，甲方有權解除本合同。9、乙方在維修過程中應注意與維修業主保持良好的溝通，避免產生糾紛，如因乙方原因與維修業主產生糾紛而使甲方受到損失的，由乙方承擔責任，甲方有權在應付乙方的工程款中扣除，不足部分甲方有權向乙方追償。10、乙方在維修施工過程中應注意愛護甲方及業主的財產、物品，不得破壞小區內的建筑物及相關設施、設備。在維修工程中，凡由于乙方原因導致甲方或第三人人身或財產損害的，乙方應當予以賠償。甲方有權在應付乙方的工程款中扣除，不足部分甲方、業主或有關權利人有權向乙方追償。

　　十、其它1、本工程如涉及工程價款的確認，相關的確認需經甲方代表、甲方預算部門確認并加蓋甲方公章后為有效，其他人(除法定代表人)簽字或缺少前述任一確認、或非加蓋甲方公章(例如簽證章等)，甲方均不予認可。2、甲、乙雙方確定的結算書和甲、乙雙方及監理人員共同簽字的工程量技術聯系單作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。3、本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執壹份，本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。4、未盡事宜或合同執行中發生糾紛，雙方應友好協商解決。協商不了，由該維修工程所在地人民法院解決。

　　甲 乙

　　年 月 日 年 月 日

房屋維修合同 篇2

　　甲 方：

　　乙 方：

　　經甲、乙雙方在平等，自愿，協商一致的基礎上達成一致意見，并簽訂如下協議，確保雙方共同遵守執行：

　　一、維修標準及要求

　　1、乙方自愿選擇房屋維修并與甲方簽訂本合同。

　　2、維修房屋必須在保證不影響規劃，不影響戶主及鄰居居住安全的前提下進行。

　　3、維修項目：房屋屋頂翻新等。

　　4、維修工程形式：包工、不包料、包質量、包安全。

　　5、乙方必須保證維修質量與安全工作，如質量與安全造成的一切事故由乙方自行負責。

　　6、乙方要求在甲方指定的時間內負責清理完該工程造成的淤泥雜物。

　　7、維修工期在正常天氣下

　　二、維修款發放

　　1、維修款總額為先支付給乙方生活費、材料款 元。

　　2、維修項目完畢，經甲方審定符合維修標準后支付剩余款 元。

　　3、在維修期間乙方在住房問題自行解決，甲方不作任何形式的補助及安排。

　　4、維修結束后年內，如維修部分出現質量問題（如屋頂漏水等），在接到甲方通知一天內，乙方應予以保修。

　　5、本合同自雙方簽名蓋章時生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方（簽名） 乙方（簽名）

　　簽訂日期：年 月 日 簽訂日期：年 月 日

房屋維修合同 篇3

　　甲方：

　　乙方：

　　河西溝小學對學校地面、自來水、垃圾車、校門柱旗座、課桌椅、門窗玻璃等進行維修與更換，現與施工方劉生強訂立如下協議，希雙方共同遵守執行：

　　一、工程概況

　　1、工程名稱：河西溝小學零星維修。

　　2、工程地點：河西溝小學。

　　3、工程范圍：屋頂防水維修、課桌椅、自來水等維修。

　　4、合同工期：開工日年月1日，竣工日日。

　　二、工程服務形式

　　包工、包料、包質量。

　　三、施工內容

　　1、自來水維修共計

　　2、學校地面硬化維修120平方米，每平方米5元，共計600元;

　　3、垃圾車維修，維修工料費共計200元;

　　4、校門柱旗座焊接維修費200元;

　　5、課桌椅維修40套，每套20元，共計800元;

　　6、門窗玻璃維修更換30平方米，每平方米30元，共計900元;

　　7、水洞維修兩個，工料合計200元;

　　8、電教設備、錄擴音設備維修費共計500元;

　　9、壓面機維修60元;

　　10、屋頂防水維修20平方米，每平方米60元，共計1200元。 以上合計4860元。

　　四、工程總價

　　經甲、乙雙方核算后為人民幣：肆仟捌佰陸拾元(4860.00元)。

　　五、工程質量監督與檢查驗收

　　乙方在施工中要嚴格按照國家、行業標準和企業規范及本合同約定進行施工，并隨時接受甲方的檢查，并為檢查、檢驗提供便利條件，對甲方提出的問題，乙方應及時進行整改，工程結束后，由甲、乙雙方共同對工程進行驗收，驗收合格后方予支付工程款。

　　六、保修

　　1、自乙方維修工程完工后，乙方須對全部工程承擔保修責任，保修期為2年，自工程竣工驗收合格并交付甲方之日起計算。

　　2、保修期內，如維修工程出現質量問題，乙方應保證接到甲方通知后2小時內派人進行檢查及維修，并應在甲方確定的合理期限內修復完畢，如乙方逾期未派人修復或二次維修后仍出現問題的，甲方有權另行委托他人維修，所需費用和甲方因此受到的損失均由乙方承擔。

　　七、本合同一式三份，甲、乙雙方各持一份，報教育局項目辦一份。合同經簽字蓋章之后生效。

　　甲方(簽章) 乙 方(簽章)：：

　　法人代表：(簽字) 法人代表：(簽字)

　　年月日：

房屋維修合同 篇4

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙雙方協商一致，根據《中華人民共和國合同法》有關規定，現就甲方委托乙方對奧特貝希鄉玉素甫阿力中心管護站和色熱克阿熱中心管護站進行修繕事宜達成如下協議，共雙方恪守執行。

　　一、工程量及規格：

　　刷墻總面積：平方米，每平方米元，總工程費用：元(大寫)。

　　二、工程期限：自簽訂之日起15日內完工。

　　三、付款(結算)方式：

　　1、銀行轉帳。

　　2、在本合同履行過程中無偷、漏稅或其它違法行為，各自承擔中國有關機構根據中國稅法向其征收的所有與本合同及本合同執行有關的稅項。

　　3、乙方應提供符合國家稅法規定的正規發票,如果乙方提供虛假的發票或發票內容不真實，甲方有權單方面解除合同并永不與乙方合作，乙方承擔由此造成的一切經濟損失和相關的法律責任。

　　4、工程完工后，經驗收合格一次性付清款項。

　　四、爭議解決

　　雙方發生爭議協商解決不成時，任何一方可向甲方所在地人民法院起訴。

　　五、違約責任

　　1：合同雙方當事人中的任一方因為履行合同的約定或違反國家法律、法規及有關政策規定，受到罰款或給對方造成經濟損失均由責任方承擔責任，并賠償給對方造成的.經濟損失，未造成損失的應支付合同總價的5%為違約金;

　　2、因一方原因，造成合同無法繼續履行時，該方應及時通知另一方，辦理合同終止手續，并由責任方賠償對方相應的經濟損失;

　　3、由于乙方原因致使工期延誤，每延誤一天向對方支付合同總造價的1%為違約金。

　　六、附則

　　1本合同由甲、乙雙方直接簽訂，合同一式四份，甲方執三份乙方執一份。本合同經甲、乙雙方簽字(蓋章)后生效。

　　2、本合同簽訂后工程不得轉包。

　　3、乙方在施工、運輸及裝卸過程中若出現人身傷亡、財產損失等安全問題均乙方負責。

　　4、合同履行完后自動終止。

　　5、本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　甲方(簽字)

　　乙方(簽字)

　　(蓋章)

　　(蓋章)

　　簽訂日期：年月日

　　簽約日期：年月日

房屋維修合同 篇5

　　根據京國土房管房字[20xx]767號文規定，本合同文本（乙種本）適用于在本市行政區域內工程造價在150萬元以下（含150萬）的，已驗收并交付使用的各類房屋建筑物、構筑物及其附屬設備的修繕、養護、加固、拆改、翻建、安裝；按傳統作法的文物古建筑的修繕、復建、遷建等，以及隨同上述各項工程同時進行的裝修工程或單純進行二次或多次裝修工程，但屬原工程保修范圍的內容及家庭居室裝修工程除外。

　　第一部分 協議書

　　發包人（全稱）：_________

　　承包人（全稱）：_________

　　依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本房屋建筑修繕及裝修工程施工事項協商一致，訂立本合同。

　　一、工程概況

　　工程名稱：_________

　　工程地點：_________

　　資金來源：_________

　　工程內容及性質：_________

　　工程立項批準文號：_________

　　群體工程應附承包人承攬工程項日一覽表（附件一）

　　二、工程承包范圍及方式

　　承包范圍：_________

　　承包方式：_________

　　三、合同工期

　　開工日期：_________ 竣工日期：_________

　　合同工期總日歷天數：_________天。

　　四、質量標準

　　工程質量標準：_________

　　五、合同價 ￥_________元

　　金額大寫：_________元（人民幣）

　　六、合同文件的組成

　　本合同組成文件包括：

　�。� ）本合同協議書

　�。� ）中標通知書

　�。� ）投標書及其附件

　�。� ）本合同合同條款

　�。� ）標準、規范及有關技術文件

　�。� ）圖紙及作法說明

　　（ ）工程量清單

　�。� ）工程報價單或預算書

　　雙方就本工程簽訂的洽商、變更等書面協議或文件視為本合同的組成部分。

　　七、本協議書中有關詞語含義與本合同第二部分《合同條款》分別賦予它們的定義相同。

　　八、承包人向發包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質量保修期內承擔工程質量保修責任。

　　九、發包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應支付的款項。

　　十、合同生效

　　合同訂立時間：______年_______月______日

　　合同訂立地點：_________

　　雙方約定本合同自_________生效。

　　第二部 分合同條款

　　一、詞語定義及合同文件

　　第1條 詞語定義

　　下列詞語除雙方另有約定、補充、修改外，應具有本條所賦予的定義：

　　1.1 合同條款：指發包人與承包人根據法律、行政法規規定，結合具體工程實際，經協商達成一致意見的條款。

　　1.2 發包人：指在協議書中約定，具有工程發包主體資格和支付工程價款能力的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。

　　1.3 承包人：指在協議書中約定，被發包人接受的具有工程施工承包主體資格的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。

　　1.4 項目經理：指承包人在合同條款中指定的負責施工管理和合同履行的代表。

　　1.5 設計單位：指發包人委托的負責本工程設計并取得相應工程設計資質等級證書的單位。

　　1.6 監理單位：指發包人委托的負責本工程監理并取得相應工程監理資質等級證書的單位。

　　1.7 工程師：指本工程監理單位委派的總監理工程師或發包人指定的履行本合同的代表，其具體身份和職權由發包人承包人在合同條款中約定。

　　1.8 工程：指發包人承包人在協議書中約定的承包范圍內的工程。

　　1.9 合同價款：指發包人承包人在協議書中約定，發包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內全部工程并承擔質量保修責任的款項。

　　1.10 追加合同價款：指在合同履行中發生需要增加合同價款的情況，經發包人確認后按計算合同價款的方法增加的合同價款。

　　1.11 費用：指不包含在合同價款之內的應當由發包人或承包人承擔的經濟支出。

　　1.12 工期：指發包人承包人在協議書中約定，按總日歷天數（包括法定節假日）計算的承包天數。

　　1.13 開工日期：指發包人承包人在協議書中約定，承包人開始施工的絕對或相對的日期。

　　1.14 竣工日期：指發包人承包人在協議書中約定，承包人完成承包范圍內工程的絕對或相對的日期。

　　1.15 圖紙及作法說明：指由發包人提供或由承包人提供并經發包人批準，用以滿足承包人施工需要的所有圖紙及作法說明（包括原工程竣工圖及供本工程使用的施工圖及相應文字說明）。

　　1.16 施工場地：指由發包人提供的用于工程施工的場所以及發包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場所。

　　1.17 書面形式；指合同書、信件和數據電文（包括電報、電傳、傳真、電子數據交換和電子郵件）等可以有形地表現所載內容的形式。

　　1.18 違約責任：指合同一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定所應承擔的責任。

　　1.19 索賠：指在合同履行過程中，對于并非自己的過錯，而應由對方承擔責任的情況造成的實際損失，向對方提出經濟補償和（或）工期順延的要求。

　　1.20 不可抗力：指不能預見，不能避免并不能克服的影響本合同履行的客觀情況。

　　1.21 小時或天：本合同中規定按小時計算時間的，從事件有效開始時計算（不扣除休息時間）；規定按天計算時間的，開始當天不計入，從次日開始計算。時限的最后一天是休息日或其他法定節假日的，以節假日次日為時限的最后一天，但竣工日期除外。時限的最后一天的截止時間為當日24時。

　　第2條 合同文件及解釋順序

　　2.1 本合同文件相互解釋、互為說明。雙方約定組成本合同的文件及優先解釋順序如下：

　�。� ）本合同協議書

　�。� ）中標通知書

　�。� ）投標書及其附件

　�。� ）本合同合同條款

　　（ ）標準、規范及有關技術文件

　�。� ）圖紙及作法說明

　　（ ）工程量清單

　�。� ）工程報價單或預算書

　　2.2 當合同文件內容含糊不清或不一致時，在不影響工程正常進行的情況下，由雙方協商解決。實行監理的工程可請監理工程師做出解釋。協商不成或不同意監理工程師做出的解釋，按本合同條款第16.6款的約定處理。

　　發包人（簽章）：承包人（簽章）：

　　**年**月**日**年**月**日

房屋維修合同 篇6

　　甲方： （以下簡稱甲方）

　　代表人：

　　乙方： （以下簡稱乙方）

　　甲乙雙方根據市《公有住宅售后管理暫行辦法》和《關于出售公有住房的暫行辦法》及相關文件的有關條款，就甲方購買的住房管理維修等事項訂立本合同。

　　一、甲方同意將坐落于市 區（縣） 路（街） 弄（新村） 支弄 號室，建筑面積 平方米的房屋維修委托乙方。

　　二、乙方將甲方提供的首期住房維修基金和房屋出售單位一次性提供的住房維修基金按規定合并存儲，專項用于甲方住房共用部位和共用設備的維修更新，合理地使用住房維修基金。甲方負有監督責任。

　　三、甲方同意按照公有住宅售后管理暫行辦法和出售公有住房實施細則的規定，按照社會化管理的要求， 年按月向乙方繳付管理費 元。乙方用于管理人員經費和辦公費用。

　　四、對不屬于住房維修基金使用的部位或設備，乙方提供優質有償服務。甲方同意按規定支付維修費用，并為乙方修理提供方便（包括公用部位和相鄰戶室）。

　　五、乙方對甲方住房維修負責，確保共用部位和共用設施的正常使用。共用設備以及共用設施凡屬人為損壞的，由損壞人負責修復或賠償。

　　六、甲方同意按住宅售后管理暫行辦法的規定，在住房維修基金不足支付維修費用時，按面積支付住房維修基金。如甲方拖延維修基金支付，使乙方不能及時修復房屋和設備的，乙方不承擔由此產生的經濟賠償責任。

　　七、本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，乙方管理部門一份。本合同經甲乙雙方簽章后生效。

　　八、其他需要補充事項：

　　甲方： 乙方：

　　代表：

　　簽訂日期： 年 月 日

房屋維修合同 篇7

　　甲方：（以下簡稱甲方） 乙方：（以下簡稱乙方）

　　依照《中華人民共和國合同法》、《建設工程質量管理條例》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就房屋維修事項協商一致，訂立本合同。

　　一、工程概況

　　1、工程名稱：

　　2、工程地點：

　　3、工程范圍：

　　4、合同工期：開工日 年月日，竣工日 年月日，該工期包括法定節假日、交叉施工、配合施工的等待時間。，因天氣或其它因素影響施工，經甲方確認同意后乙方可以適當延長工期。

　　二、工程服務形式

　　包工、包料、包工期、包質量。

　　三、結算方式

　　甲、乙雙方及監理人員就需要維修部位及工程量，進行技術聯系單形式會簽，工程量以甲、乙雙方及監理人員簽字確認后的技術聯系單內容為基準，確定工程總造價。

　　甲、乙雙方將雙方簽字蓋章的結算書和甲、乙雙方及監理人員共同簽字的工程量技術聯系單，作為合同附件附后。

　　四、工程總價

　　暫定為人民幣 萬元（最終以甲、乙雙方確認的結算值為準）。

　　五、工程質量監督與檢查驗收

　　乙方在施工中要嚴格按照國家、行業標準和企業規范及本合同約定進行施工，并隨時接受甲方的檢查，并為檢查、檢驗提供便利條件，對甲方提出的問題，乙方應及時進行整改，維修工程結束后，由甲、乙雙方及被維修房屋的業主共同對工程進行驗收，驗收合格以三方簽字確認的《施工記錄單》為準。在竣工驗收時，對于甲方或業

　　主確認的尚未修復的工程質量問題，由乙方負責按甲方的要求繼續維修，并承擔逾期責任。

　　六、工程款支付

　　工程完工驗收合格后付工程款總額的97%，剩下3%作為質量保證金，保修期滿后無質量問題全額支付乙方。

　　七、保修

　　1、自乙方維修工程完工后，乙方須對全部工程承擔保修責任，保修期為年，自工程竣工驗收合格并交付甲方之日起計算。

　　2、工程保修金為工程款的 ％，保修期滿后十日內，甲方將保修金的剩余部分無息返還。

　　3、保修期內，如維修工程出現質量問題，乙方應保證接到甲方通知后2小時內派人進行檢查及維修，并應在甲方確定的合理期限內修復完畢，如乙方逾期未派人修復或二次維修后仍出現問題的，甲方有權另行委托他人維修，所需費用和甲方因此受到的損失均由乙方承擔。

　　4、乙方在施工中必須嚴格按施工工藝要求操作，維修后的工程如果再出現發霉、滲漏問題，乙方應在接到甲方通知后兩天內修復完畢，并承擔由于再次出現發霉、滲漏問題而引發的一切影響和經濟賠償的后果。如住戶裝修、物品遭受損失的賠償等。

　　5、在保修期內，乙方應定期對施工工程進行巡訪，做好回訪記錄，并對存在隱患的質量問題，予以及時解決。乙方現預留保修負責人的書面通信地址和電話，以便通知乙方進行維修。

　　八、違約責任

　　1、乙方逾期開工、逾期竣工或逾期履行其他義務的，每逾期一日，均應當向甲方承擔暫定工程總造價 ‰的違約金，任何一項逾期達七日或累計出現三次以上（含三次）遲延履行的，甲方有權解除合同，乙方應當承擔因此而造成的甲方的一切損失（包括甲方因此向第三方支付的賠償金、違約金）。

　　2、乙方未經甲方許可停工達兩日（含兩日）以上的，甲方有權解除合同，乙方并應當無條件于兩日內退場，雙方于乙方退場后結算。

　　3、乙方違反本合同其他任何一項義務，經甲方通知其限期改正，期滿后仍未改正的，甲方有權解除本合同，乙方應當承擔因此而造成的甲方的一切損失。

　　4、對乙方故意或疏忽導致的材料和施工工藝不符合技術規范及環保要求引起的工程質量問題，或與合同約定不符的，無論工程是否已驗收合格、交付使用以及是否超過保修期，均自甲方或業主知道之日起兩年內享有對乙方的索賠追償權利。

　　5、未經甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權利、義務轉讓他人，否則，甲方有權解除合同。

　　6、乙方維修過的部位所出現的工程質量問題在未解決前，甲方有權拒絕支付任何款項。

　　7、凡因乙方原因導致本合同解除的，乙方應承擔合同暫定價款10％的違約賠償金，如該違約賠償金不足以彌補甲方所受到的損失的（包括甲方因此向第三方支付的賠償金、違約金），乙方還應賠償甲方所受到的損失。

　　九、安全施工

　　乙方按有關規定采取嚴格的施工安全措施，承擔由于自身安全措施不力造成的事故責任和因此發生的費用及后果，乙方施工人員的人身安全由乙方負責。乙方應為施工人員購買人身意外傷害險及與工程施工有關的一切保險。凡在施工過程中發生安全責任事故或其他責任事故，均由乙方承擔責任。

　　十、施工責任

　　1、甲方在乙方施工中為乙方提供水、電等便利，并負責同住戶及下屬有關部門協調。乙方按施工工藝要求施工。

　　2、乙方在施工中要保護好小區內的方磚步道、花草樹木，不能損壞。在住戶家維修要嚴格遵守物業規定的制度，如有住戶投訴或乙方損害物品，甲方有權在應付乙方的工程款中扣除。

　　3、乙方指派 為本工程駐工地代表，按本合同要求組織施工，保質、保量、按期完成本合同規定之內容。并負責與甲方進行溝通、聯系，該負責人向甲方所作出的針對本工程任何承諾、保證、函件、簽字、確認等均視為乙方的行為，均由乙方承擔責任。

　　4、乙方嚴格按照甲方確認的施工做法以及質量標準要求進行施工，做好各項質量檢查記錄。嚴格執行施工規范、安全操作規程、防火安全規定、環境保護規定，確保工程達到合同約定及甲方要求。

　　5、工程竣工驗收合格且交付使用前乙方負責對現場的一切設施和工程成品、半成品進行保護并承擔費用。

　　6、乙方維修時必須每天將垃圾集中在甲方的指定地點，保持施工現場的清潔，并在甲方要求的時間內清除，竣工前做好衛生清掃和處理工作，否則，甲方有權委托他人清理，所發生的費用由甲方在應付給乙方的工程款中扣除。

　　7、在施工中隨時接受甲方代表及其委派人員的質量檢查、檢驗及監督，為檢查、檢驗、監督提供便利條件，并按甲方代表及其委派人員的要求返工、修改，承擔因自身原因導致返工、修改的費用。

　　8、維修施工所需辦理的一切審批手續（指按有關法律法規規定需報批的項目）由乙方負責辦理并承擔費用，一切責任由乙方承擔。

　　9、本合同約定的維修工程必須由乙方自行完成，未經甲方同意，乙方不得將該工程擅自分包、轉包或交由其他任何第三人完成，否則，甲方有權解除本合同。

　　10、乙方在維修過程中應注意與維修業主保持良好的溝通，避免產生糾紛，如因乙方原因與維修業主產生糾紛而使甲方受到損失的，由乙方承擔責任，甲方有權在應付乙方的工程款中扣除，不足部分甲方有權向乙方追償。

　　11、乙方在維修施工過程中應注意愛護甲方及業主的財產、物品，不得破壞小區內的建筑物及相關設施、設備。在維修工程中，凡由于乙方原因導致甲方或第三人人身或財產損害的，乙方應當予以賠償。甲方有權在應付乙方的工程款中扣除，不足部分甲方、業主或有關權利人有權向乙方追償。

　　十一、其它

　　1、本工程如涉及工程價款的確認，相關的確認需經甲方代表、甲方預算部門確認并加蓋甲方公章后為有效，其他人（除法定代表人）簽字或缺少前述任一確認、或非加蓋甲方公章（例如簽證章等），甲方均不予認可。

　　2、如涉及工程量的確認，必須經甲方代表、工程部經理共同會簽且加蓋甲方簽證專用章后方為有效，缺一不可。

　　3、甲、乙雙方確定的結算書和甲、乙雙方及監理人員共同簽字的工程量技術聯系單作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。

　　4、本合同壹式陸份，甲方執肆份，乙方執貳份，本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。

　　5、未盡事宜或合同執行中發生糾紛，雙方應友好協商解決。協商不了，由該維修工程所在地人民法院解決。

　　甲方： 乙方：

　�。ㄉw章） （蓋章）

　　法定代表人： 法定代表人：

　　（簽字） （簽字）

　　經辦人：經辦人：

　�。ê炞郑� （簽字）

　　延伸閱讀：合同協議書注意事項

　　一、核實確認對方當事人的主體資格

　　1、合同對方為自然人（點擊查看：自然人、法人區別）：

　　核實并復印、保存其身份證件(勿以名片代之)，確認其真實身份及行為能力。

　　2、合同對方為法人：

　　到當地工商部門查詢其工商注冊資料并實地考察其公司情況，確定其真實性；

　　合同簽約人非法定代表人的，核實是否經其所在公司授權委托，查驗其授權委托書、介紹信；

　　簽訂合同必須加蓋對方單位公章或合同專用章，并簽字、蓋騎縫章。

　　二、合同條款

　　1、“首頁貴如油”

　　當簽訂了大量的合同時，這句“首頁貴如油”就顯得恰如其分了。當你想在眾多的合同中尋找一份想要的合同時，如果從第一張紙上無法看到足夠信息而需要翻閱第二頁，在繁忙（尤其是未得到詳細目錄供查閱）的情況下，這種工作量有時是難以想象的。

　　無論合同是否裝訂、裝潢，合同第一頁至少應當寫明合同名稱、簽約主體、簽約時間三項基本內容。

　　2、“簡稱”前后要統一

　　合同當事人一般在合同中簡稱為甲方、乙方，在正文中，直接引述“甲方”、“乙方”即可。這聽起來似乎再明白不過，但很多合同“簡稱”前后不一，比如有的買賣合同中，前款規定雙方當事人簡稱“甲方、乙方”，后款正文中又出現“買方、賣方”，前后不一。

　　3、權利、義務條款

　　第一，權利、義務等不要出現在一個大標題下，而應分開表述，避免對某項條款是權利還是義務有不同認識，從而產生爭議。

　　第二，弄清概念，正確使用。從法律角度來講:

　�。�1）可以，指“有權選擇”，可為，亦可不為；

　　（2）應當，指“必須做”，無權進行其他選擇；

　�。�3）有權，指“權利歸屬”，選擇為與不為均可；

　　（4）有義務，指“義務歸屬”，必須履行；

　�。�5）責任，根據合同內容的不同，可能指“工作內容”、“相關義務”、“承擔的法律后果”等。

　　第三，大部分合同中的權利、義務已經在我國民法中進行規定，如買方要付錢、賣方要付貨，出租方要提供貨物、承租方要支付費用等，但是對于特殊要求，一定要予以明確。

　　4、重視爭議的解決方式

　　一般在合同中，我們約定為“出現爭議后，雙方通過協商解決；協商不成或超過30天未達成一致意見的，雙方可向XXXX人民法院（或仲裁機構）提起訴訟（或仲裁）解決”。

　　根據我國《民事訴訟法》的規定，可供當事人選擇的管轄法院包括原告住所地法院、被告住所地法院、合同簽訂地法院、合同履行地法院、標的物所在地法院，當事人可以根據需要選擇其一。

　　在我國現有司法體制下，由于存在著案件承辦人員辦案水準差異、地方保護主義、異地解決爭議成本較高等客觀因素，造成管轄法院（仲裁機構）的選擇對訴訟（仲裁）結果會產生影響。

　　對此，我們建議在簽訂合同約定管轄法院時，盡量選擇對我們最為有利的“我們公司所在地法院”。

　　5、細節上顯功夫

　　1）數字

　　制作合同時，涉及合同金額的數字，宜同時采用漢字大寫和阿拉伯數字小寫，注意二者是否等值，并強調當二者不一致時，以大寫的漢字為準。

　　2）貨幣單位

　　我們公司以國際工程為主，所有的涉外合同在簽訂時要明確貨幣的單位，尤其是幾經修改后的合同文本。

　　3）公司標識與名稱的使用

　　在制作合同時，首先要表述清楚雙方當事人的全稱，然后再加以簡稱，如中鐵十二局集團國際工程有限公司（以下簡稱甲方）。

　　4）權利、義務約定中，主體的準確性

　　如：有的單位在制作合同權利、義務條款時，在標題“甲方的權利”中出現了“乙方有權要求甲方XXXX”，將本應屬于甲方的權利歸于乙方，這種問題或者由于筆誤出現，或者是條款放錯位置，導致該權利的歸屬出現爭議。

　　5）明確“書面”

　　在合同制作時，時常用到“本合同的修改需以書面方式作出方為有效”，可以根據實際情況，應明確“書面形式”指：“合同書、信件和數據電文（包括電報、電傳、傳真、電子郵件、短信等電子數據交換）等”。

　　6）頁碼

　　在沒有騎縫章的情況下，沒有合同頁碼可能導致對方抽頁、換頁等，這看似是小問題，但大多數員工并未養成這一習慣。

　　7）蓋章用印

　　我們應爭取先由對方蓋章、簽字，我方后簽字、蓋章。

　　三、承辦單位應該注意

　　1）重視合同談判工作。法務人員無法全程參與合同簽訂、履行全過程，承辦單位在合同談判階段應該就合同內容進行全面談判，爭取對我方最大的利益，同時可以適當取舍予以讓步。

　　2）及時溝通。在合同履行階段，出現對方違約時，應及時書面告知對方，一旦涉訴，“一紙告知”將為我們勝訴立下汗馬功勞。

　　3）授權代理人的一致性。有些單位對方合同簽訂人與結算簽字人不符，即使我們與其是“老熟人”、“不怕其不認賬”，也要避免合同簽訂人與結算簽字人不符的情況，否則一旦出現訴訟，授權代理人不承認結算簽字人的行為，我們將直接敗訴。

　　4）注重保存合同履行時產生的書面材料。合同原件要保存，授權委托書要保存，通訊記錄要保存，變更違約要保存，聯系人、聯系電話變更要保存�！　�

房屋維修合同 篇8

　　發包方（甲方）：安岳縣人民銀行

　　承包方（乙方）：四川安岳縣宏達建筑工程公司

　　按照《中華人民共和國經濟合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的規定，結合本工程具體情況，雙方達成如下協議：

　　一、工程名稱：維修自來水主管及各戶自來水管和屋面防水工程。

　　二、工程地點：安岳縣人民銀行

　　三、承包范圍：見預決算表

　　四、承包方式：包工、包料

　　1、本工程預算書單價及工程量甲、乙雙方收方量時行決算執行；

　　2、乙方在甲方的屋面上鋪筑三油兩布防水層；

　　3、工程造價：暫定為 萬元。最后以實際施工面積及工程量確定為結算面積乘以單價計入總金額付給乙方。

　　五、工期：本工程自20xx年6月30日開工，于20xx年8月30日竣工。

　　六、工程質量：乙方應嚴格按照國家規范和施工操作規程施工，工程質量達到合格。如驗收不合格，其返工費用由乙方負責。

　　七、付款方式：

　　1、工程開工十天后，預付乙方工程款

　　30%；

　　2、工程竣工經甲、乙雙方驗收合格，房管局房改房資金到

　　位一次性付給乙方。

　　八、其它事項：

　　1、乙方進場應嚴格遵守甲方管理制度，嚴格按照安全操作規程進行施工，施工期內若乙方發生不安全事故概由乙方自行負責。

　　2、甲方為乙方提供施工條件，解決好施工過程中的有關問題和民事糾紛。

　　九、未盡事宜雙方協商作以下補充條款：

　　十、本合同經雙方簽字蓋章后，保修期為 年，保修期內屬乙方材料質量及施工質量所發生的滲漏，由乙方免費維修。

　　十一、本合同一式三份，甲、乙方各執一份，均具有同等法律效力。

　　附：房屋維修工程量及工程預、決算價款表

　　甲方單位名稱：乙方單位名稱：

　�。ㄉw章）（蓋章）

　　地址： 地址：

　　法定代表人： 法定代表人：

　　委托代理人： 委托代理人：

　　電話： 電話：

　　年 月 日年 月 日

房屋維修合同 篇9

　　甲方：永川區石腳小學校

　　乙方：

　　就甲方的一棟教學樓房頂防水及其它維修事宜達成如下維修協議：

　　一、甲方要求乙方維修屋頂防水240平方，維修單價20元/平方，總計金額4800元。屋頂更換的材料要求：防水材料用威牌0.4厘米

　　二、質量標準

　　1、乙方施工必須規范，不能粗制濫造、野蠻施工;

　　2、工程質量保修1年，若甲方發現質量問題，乙方應及時維修;

　　3、如果在保修期內工程出現漏水等質量問題，乙方因各種因素無法維修，則乙方需賠償甲方相應損失(損失包括就質量問題帶來的其他損失)房頂維修協議書合同范本。

　　三、費用及付款方式

　　簽訂本合同后，乙方開始施工，工程完工，經驗收合格后一次性付工程款4800元.

　　四、安全責任

　　1、乙方必須規范施工，按照國家的相應的施工規范操作，做好勞動保護，確保施工安全。

　　2、在施工過程中，若發生事故，責任有乙方自負，甲方不承擔任何責任。

　　3、施工方的工作人員與甲方沒有任何勞動關系或雇傭關系。

　　五、其他事項1、本合同簽訂后，甲乙雙方不得隨意更改(過程變更部分除外)

　　2、本合同一式兩份，雙方各執一份，雙方簽字生效。

　　甲方代表簽字：

　　乙方代表簽字：

　　二0x年x月x日

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