售房委托書

時(shí)間：2021-06-04 09:46:42 委托書我要投稿

【精華】售房委托書3篇

　　只要在委托人的委托書上的合法權(quán)益內(nèi)，被委托人行使的全部職責(zé)和責(zé)任都將由委托人承擔(dān)。在快速變化和不斷變革的新時(shí)代，需要在處理事務(wù)上使用委托書的次數(shù)愈發(fā)增多，相信很多朋友都對(duì)寫委托書感到非常苦惱吧，下面是小編整理的售房委托書3篇，歡迎大家借鑒與參考，希望對(duì)大家有所幫助。

【精華】售房委托書3篇

售房委托書篇1

　　委托人（甲方）：__________________ 代理人_____________________

　　受托人（乙方）：

　　甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律法規(guī)，在合法、平等、自愿、相互信任的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理出售其房產(chǎn)相關(guān)事宜，簽定以下協(xié)議，并共同遵守。

　　一、委托代理方式：獨(dú)家代理

　　二、委托出售房產(chǎn)情況

　　物業(yè)名稱：______________________；物業(yè)產(chǎn)權(quán)人：_______________________；

　　物業(yè)地址：_________________________________________________；

　　房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)證或其他物業(yè)權(quán)證名稱：___________（編號(hào)：_______ ______）；

　　物業(yè)建筑面積：________________物業(yè)用途：___________________；

　　物業(yè)權(quán)屬：【】可售公產(chǎn)房【】個(gè)人產(chǎn)權(quán)房【】共有產(chǎn)權(quán)房

　　【】新建商品房【】經(jīng)濟(jì)實(shí)用房【】

　　其它______________

　　三、委托出售價(jià)格

　　委托售價(jià)為（人民幣大寫）：______仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰____拾____元整。（小寫：￥______________元）。

　　四、委托期限：

　　本協(xié)議委托期限為自____年____月____日至年月日，此期間乙方為甲方的獨(dú)家代理服務(wù)提供者。

　　五、甲方責(zé)任

　　1、聲明：甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無爭議；未被判決、裁定限制出售，也未設(shè)置抵押，不在建設(shè)拆遷范圍內(nèi)；已取得其他共有人書面同意；若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償；并應(yīng)提供真實(shí)的產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)手續(xù)的復(fù)印件：若因虛假文件而引起法律糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)一切賠償責(zé)任；

　　2、在辦理過戶手續(xù)時(shí)，按國家政策規(guī)定甲方需繳納的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。若甲方在委托乙方出售此房前權(quán)屬證書未能辦理妥當(dāng)，則申領(lǐng)權(quán)屬證書的費(fèi)用由甲方承擔(dān)（權(quán)屬證書包括產(chǎn)權(quán)證、土地證、公房租賃證等）。

　　3、甲方在客戶每次看房完畢后，應(yīng)在《客戶看房確認(rèn)書》上簽字認(rèn)可該看房行為；

　　4、甲方應(yīng)按期支付代理費(fèi)，否則按應(yīng)付款日的1‰向乙方支付逾期付款違約金；

　　5、甲方代理人簽訂協(xié)議時(shí)，應(yīng)向乙方提交授權(quán)范圍和權(quán)限明確的并且有雙方簽名的《授權(quán)委托書》，否則簽署人承擔(dān)本協(xié)議規(guī)定的全部責(zé)任；

　　六、乙方責(zé)任

　　1、乙方按甲方委托事項(xiàng)要求代理房產(chǎn)出售，充分利用自身所擁有的資源和推廣途徑，積極尋找合適的買方，并即時(shí)將該房屋的銷售情況告知甲方。

　　2、乙方為甲方進(jìn)行房屋價(jià)格評(píng)估（初估），并應(yīng)及時(shí)向甲方通報(bào)有關(guān)委托事項(xiàng)的進(jìn)展情況，接受甲方咨詢，解答相關(guān)問題；

　　3、義務(wù)為甲方提供房地產(chǎn)交易相關(guān)政策及法律咨詢；

　　4、積極促成雙方達(dá)成交易，以便甲方房產(chǎn)及時(shí)出售；

　　5、協(xié)助交易雙方簽訂與房產(chǎn)交易相關(guān)的《房屋買賣合同》等法律文件；

　　6、如因甲方提供資料不真實(shí)而導(dǎo)致的交易不能完成，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　7、在實(shí)際銷售過程中，乙方自行承擔(dān)各類廣告發(fā)布費(fèi)用。

　　七、代理服務(wù)費(fèi)收取

　　1、乙方承諾：除非甲方同意，在甲方房產(chǎn)成功出售（即簽訂《房屋買賣合同》）之前，不收取甲方任何服務(wù)費(fèi)用，

　　２、如無其他約定，甲方在同乙方提供的`購房者簽訂正式房屋買賣合同時(shí)，按國家及行業(yè)相關(guān)規(guī)定向乙方全額支付代理。費(fèi)用如下：

　　代理服務(wù)費(fèi)：實(shí)際成交總房款（含裝修及附屬設(shè)施價(jià)款）的2%。

　　八、代理約定

　　１、甲方在委托乙方代理期間，應(yīng)積極配合并協(xié)助乙方開展正常的經(jīng)紀(jì)活動(dòng)：

　　２、乙方應(yīng)積極為甲方提供全程代理服務(wù)，不得擅自單方終止本代理協(xié)議；

　　3、委托期限內(nèi)，當(dāng)售出價(jià)格等于或大于委托價(jià)時(shí)乙方有權(quán)代收買方的定金。甲方在得到乙方通知五天內(nèi)必須簽定《房屋買賣居間合同》，否則視為違約。

　　4、本協(xié)議終止前及終止后六個(gè)月內(nèi)，甲方本人及其房產(chǎn)共有人均不可自行與乙方介紹之買方及其任何形式的親友或其他形式與該買方相關(guān)聯(lián)的人員交易，否則視為甲方違約，甲方應(yīng)在乙方所要求的時(shí)間內(nèi)，按本協(xié)議的委托售價(jià)的4％向乙方支付違約金；

　　5、如乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供的資料不真實(shí)，或不具備出售條件，或甲方拒絕與乙方推介的滿足甲方委托條件的客戶成交，乙方有權(quán)終止代理協(xié)議并有權(quán)要求甲方按本協(xié)議售價(jià)總額的4%向乙方支付違約金；

　　6、在委托期間內(nèi)，甲方如果：同時(shí)委托第三方代為出售，或自行出售給非乙方推介的客戶，或單方擅自解約，則均視為甲方違約，并應(yīng)按本協(xié)議委托售價(jià)總額的4%向乙方支付違約金；

　　７、為追償本協(xié)議約定損失而發(fā)生的仲裁、公正、律師等相關(guān)費(fèi)用均應(yīng)由違約方承擔(dān)。

　　九、免責(zé)條款

　　在代理期限內(nèi)，如因洪水、地震、火災(zāi)和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動(dòng)終止。

　　十、爭議處理

　　本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方同意提交仲裁委員會(huì)仲裁。

　　十一、協(xié)議的效力

　　本協(xié)議一式兩份，甲方一份，乙方一份，自雙方簽字之日起生效。

　　十二、補(bǔ)充條款

　　__________________________________________________________________

　　___________________________________________________________________

　　甲方（或代理人）乙方：公司名

　　身份證號(hào)碼：地址：

　　現(xiàn)住址：經(jīng)辦人：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

　　簽約日期：簽約日期：

售房委托書篇2

　　委托人：性別：出生日期：年月日

　　護(hù)照號(hào)碼：

　　受托人：性別：出生日期：年月日

　　身份證號(hào)碼：

　　本人_________因故不能親自處理座落于中國xx市路弄號(hào) 室的房地產(chǎn)出售及轉(zhuǎn)讓事宜，特委托受托人為本人代理人就上述房地產(chǎn)全權(quán)代表本人履行下列附錄中所列第壹至拾壹貳共計(jì)十二項(xiàng)權(quán)利，受托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)。

　　凡由受托人在上述委托權(quán)利內(nèi)代理委托人就上述房屋所實(shí)施的法律行為及所造成的法律后果，委托人均予以承認(rèn)。

　　上述委托的期限自年月日至年月日止。

　　使用授權(quán)委托書的意義和作用具體是怎樣的？

　　(1)有利于審判工作的正常進(jìn)行。在審判實(shí)踐中，往往遇到當(dāng)事人是未成年人、精神病人、生理上有缺陷的人。他們有的還沒有訴訟行為能力，有的是喪失了訴訟行為能力;有的雖有訴訟行為能力但或因年邁多病，或因急事外出，或因臥病在床等，不能親自訴訟;或者認(rèn)為自己不懂法律，或者認(rèn)為自己出庭說不清理由，或者法律知識(shí)不全等。在這些情況下，就要書寫授權(quán)委托書，委托他人代為訴訟。這不僅可以使審判工作正常進(jìn)行，而且在案件審理中能使事實(shí)擺得更清楚，理由說得更充分，案件的實(shí)質(zhì)提示得更透徹，有利于審判工作的進(jìn)行和提高審判工作的質(zhì)量。

　　(2)有利于維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。用授權(quán)委托書進(jìn)行委托代理，可以根據(jù)被代理人授權(quán)的范圍，委托代理人出庭訴訟，以維護(hù)被代理人的合法權(quán)益。必要時(shí)，還可以由兩個(gè)人共同代理一個(gè)原告或一個(gè)被告，這對(duì)保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益是有益的。

　　(3)民事代理體現(xiàn)著社會(huì)主義制度下人民群眾之間的團(tuán)結(jié)互助關(guān)系。公民或由于沒有行為能力，或由于患病、年老，或有生理缺陷，或缺乏業(yè)務(wù)知識(shí)，或有急事外出等而不能或不便參加民事活動(dòng)時(shí)，都可以委托他人進(jìn)行代理，使其合法權(quán)益得以實(shí)現(xiàn)。法人單位也可委托代理人進(jìn)行代理活動(dòng)，這對(duì)防范民事糾紛的發(fā)生和便利民事疏通，都有積極的意義。