房屋委托書

時間：2022-09-02 07:47:37 委托書我要投稿

【實用】房屋委托書范文匯編7篇

　　委托他人代表自己行使自己的合法權益，被委托人在行使權力時需出具委托人的法律文書叫委托書。在我們平凡的日常里，很多事情都會用到委托書那么一般委托書是怎么寫的呢？下面是小編收集整理的房屋委托書7篇，希望能夠幫助到大家。

【實用】房屋委托書范文匯編7篇

房屋委托書篇1

　　委托人：_______性別：_______身份證號：______________現住址：______________

　　受托人：_______性別：_______身份證號：______________現住址：______________

　　委托內容如下：

　　本人因工作較忙，沒有時間辦理抵押登記相關手續，特全權委托_______全權代表我到房地產管理部門或車輛管理部門辦理小額貸款抵押物的抵押登記手續（包括辦理并領取相關他項權利證書手續）和利益及本金的追償。

　　受托人在相關文件上的簽字我均予以認可。

　　委托期間：_______年_____月____日至_______年_____月____日

　　委托人簽字：______________

　　受托人簽字：______________

　　_______年_____月____日

　　房屋抵押是我們常常在生活中會接觸到的一種常見的抵押手段，這是銀行方面為了在貸款的過程中保障對方能夠及時的還貸而進行的抵押，那么在我國房屋抵押是如何規定的呢？在我國房屋抵押手續如何辦理呢？請閱讀下面的文章進行了解。

　　一、房屋抵押合同的內容

　　房屋抵押合同應當載明下列主要內容：

　　(1)抵押人、抵押權人的名稱或者個人姓名、住所;

　　(2)主債權的種類、數額;

　　(3)抵押房屋的處所、名稱、狀況、建筑面積、用地面積以及四至等等;

　　(4)抵押房屋的價值;

　　(5)抵押房屋的占有管理人、占有管理方式、占用管理責任以及意外損毀、滅失的責任;

　　(6)抵押期限;

　　(7)抵押滅失的條件;

　　(8)違約責任;

　　(9)爭議解決方式;

　　(10)抵押合同訂立的時間與地點;

　　(11)雙方約定的其他事項。

　　二、房屋抵押合同登記

　　根據《城市房地產抵押管理辦法》第三十條、第三十一條規定，房屋抵押合同自簽訂之日起30天以內，抵押當事人應當到房屋所在地的房地產管理部門辦理房地產抵押登記。房地產抵押合同自抵押登記之日起生效。

　　根據《城市房地產抵押管理辦法》第三十二條規定，辦理房屋抵押登記，應當向登記機關交驗下列文件：

　　(1)抵押當事人的身份證明或法人資格證明;

　　(2)抵押登記申請書;

　　(3)抵押合同;

　　(4)《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或其他共有人同意抵押的證明;

　　(5)可以證明抵押人有權設定抵押權的`文件與證明材料;

　　(6)可以證明抵押房地產價值的資料;

　　(7)登記機關認為必要的其他文件。

　　登記機關對申請人的申請審核后，凡權屬清楚、證明材料齊全的，應當在受理登記之日起15日內作出是否準予登記的書面答復。

　　我相信通過上述小編的介紹大家應該對于如何辦理房屋抵押手續有一定的了解了吧，希望小編的整理能夠對大家的生活有所幫助，在我國對于房屋抵押的手續和程序有著明確的規定，需要出示很多的材料很文件，同時因為房屋抵押發生的糾紛案例也很多，如果大家在這方面需要幫助的，歡迎咨詢我們的在線律師讓我們幫助您。

　　房屋抵押和房屋按揭的相同點有哪些

　　房屋抵押和房屋按揭的相同點包括房屋抵押和房屋按揭都是以房屋作為擔保主債務的履行而取得貸款，二者在形式上都要求采用書面形式等，詳細的內容請閱讀下文。

　　房屋抵押和房屋按揭的相同點有哪些

　　1、房屋抵押和房屋按揭都是以房屋作為擔保主債務的履行而取得貸款，都不需要轉移對按揭標的或抵押物的實際占有與使用。盡管如此，抵押權人或按揭銀行對該房屋是具有一定支配力和物上請求權的，具體表現在：①房屋抵押人出賣抵押物時均須由抵押人或抵押物的買受人用抵押物的價金提前清償抵押權擔保的債權，或者將價金交抵押權人同意的第三人提存。而房屋按揭中的購房人在出售按揭中的房屋時，按揭銀行通常會要求購房人提前還清按揭款后，即實務中所稱的“贖樓”，才同意出售(當然現在也有一部份銀行可以直接辦理轉按揭)。②在抵押或按揭的存續期間，抵押人(按揭人)應妥善保管在抵押或按揭中的房屋，并負責維修、保養的行為，如果由于自身過錯或其他原因導致該房屋的價值減少，抵押權人或按揭銀行有權要求其限期恢復房屋價值或向抵押權人提供與減少的價值相當的擔保。抵押或按揭期間，未經抵押權人書面同意，抵押人(按揭人)不得將該房屋出售、變賣、贈與、出租、重復抵押、償還債務等或以其他不適當的方式處分房屋。

　　2、按揭人、抵押人都是通過履行約定義務(按期歸還貸款的本金、利息及支付其他費用等)以解除這一擔保(按揭或抵押)，回復對擔保標的圓滿權利狀態。

　　依據我國《擔保法》第46條“抵押擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現抵押權的費用，抵押合同另有約定的，從其約定”的規定，房屋抵押所擔保的范圍為債權實際清償時所存在的范圍，包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現抵押權的費用。這一點與實際操作上大多數銀行提供的房屋按揭合同中約定所擔保的范圍是一樣的。二者的還款義務人都是通過履行了約定義務，才能夠徹底解除房屋的這一擔保。

　　3、二者在形式上都要求采用書面形式。不管是房屋抵押也好，還是房屋按揭也好，都要求先簽訂書面的《房屋抵押合同》和《房屋按揭合同》。同時，依據《擔保法》第41條“以土地使用權、房屋、其他土地定著物、林木、航空器、車輛、企業設備和其他動產進行抵押的，都必須經過主管部門的登記，抵押權才能設立”的相關規定，經過抵押的房屋必須要到房管部門進行抵押登記才能發生法律效力。而在房屋按揭中，按揭銀行通常會要求將權利證書交其保管，權利證書包括：生效的房屋買賣合同、首期付款收據或發票、抵押登記證明文件、保險單文本等。如果是現房，還要求將房屋的所有權證書交銀行保管，并辦理抵押登記。如果是期房，登記機關應當在抵押合同上作記載。

房屋委托書篇2

　　出租方：________/簡稱甲方/ 承租方：________/簡稱乙方/

　　經過友好協商，就房屋租賃續租事甲乙雙方于_____年___月___日經過友好協商達成如下合同條款：

　　1、房屋位置：

　　2、租賃期：

　　租賃期限為_____個月，_____年___月___日至_____年___月___日止。

　　3、房屋租金與相關費用：

　　每月租金額為______元/月，大寫：_________________押金_________元。

　　4、支付方式：

　　租賃原則為先付租金后用房。房屋租金按每三個月收取一次，提前15天向甲方付清下一期租金。如乙方付款期的最后一天為法定節假日，可順延至節后第一天。每次付款甲方應向乙方出具收據。

　　5、房屋裝修：

　　乙方可對所租用的門面房自費進行裝修，但對房屋狀態的任何改變和所擬定的裝修方案都必須征得甲方的文字同意和必要時經管理部門的批準后方可進行，裝修垃圾自行清理。任何擅自改變房屋的結構或造成房屋及相關設施的損壞，乙方都必須恢復原狀，如損壞嚴重則必須修復并予以賠償損失。

　　7、權利和義務：

　　合同到期在乙方結清所實際費用并房屋交接完畢后，甲方應于當天退還乙方所交房屋租賃保證金。

　　乙方有權利用所租房屋進行經營，但不得利用所租房屋進行非法活動，無權把房屋作為抵押品抵押，否則乙方將承擔全部責任。

　　未經甲方書面同意乙方不得將所租房屋出租或轉讓給第三方。

　　合同期內甲方不得要求變更租金收費標準。

　　8、消防與安全：

　　經營安全與經營商品安全由乙方自行料理。

　　消防安全乙方應按國家規定執行，如因乙方原因出現的事故和損失，均由乙方承擔責任。

　　9、違約責任：

　　a、除上述相關約定外，在合同有效期內，任何一方均不得提出提前終止本合同，如有提出，則提出方應承擔違約責任，向另一方支付未到期房租的50%作為違約金。

　　b、房屋租賃金應按本合同第5項的`約定的支付，如逾期遲付，乙方則應承擔下述責任：

　　(1)逾期付款5日，甲方有權按每天1%收取應付金額的罰金。

　　(2)逾期付款至15日，甲方有權按每天1%收取應付金額的罰金;不予退還乙方所交付的租賃保證金;有權終止合同收回所出租的房屋。

　　10、續租：

　　合同期滿，在同等條件下，乙方享有優先續租權;若乙方不再續租，須提前兩個月以書面形式通知甲方，合同期滿后，房內不可移動的裝修無償歸甲方所有，乙方無權進行破壞性拆除。

　　11、其它事宜：

　　如因火災、水災、地震、政府命令(包括拆遷)等不可抗力因素致使合同不能履行，雙方可解除合同，互不承擔違約責任。

　　命令拆遷，雙方可解除合同，互不承擔違約責任。或者友好協商以繼續合作。

　　本合同未盡事宜雙方可通過友好協商解決。

　　對本合同的任何修改和補充應以文字為準。

　　本合同一式___份，甲乙雙方各____份，自雙方簽字之日起正式生效。

　　甲方：

　　郵編地址：

　　電話：

　　身份證號：

　　乙方：

　　郵編地址：

　　電話：

　　身份證號：

房屋委托書篇3

　　房屋出租授權委托書

　　房屋委托方(以下簡稱甲方)：周凱

　　房屋受托方(以下簡稱乙方)：北京君緣房地產經紀有限公司

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，在自愿、平等、互利的基礎上，為明確甲方與乙方之間的權利與義務關系，雙方經協商一致，訂立本合同，共同遵守本合同所列條款。

　　一、總則

　　1、甲方自愿將其合法擁有的房屋提供給乙方，并獨家委托乙方出租。乙方接受甲方獨家委托，將房屋出租，并將房屋租金按照本合同約定支付給甲方。

　　2、在本合同規定的委托其內，該房屋的一切使用、出租權利均由乙方獨立行使，甲方有義務將相關房屋及個人身份的證明文件無償提供給乙方使用。在委托期結束后，甲方恢復對該房屋的`使用權利和出租權利。

　　3、本合同生效后，甲方應按有關法律法規的規定辦理出租房屋有關的所有手續，或者全權委托乙方辦理。

　　4、甲方同意將房屋作居住或商務使用，并以此為標準尋找客戶。乙方若改變房屋用途，應提前征得甲方同意，并按有關規定辦理變更手續。

　　二、房屋狀況：

　　甲方提供的房屋位于北京市朝陽區朝陽北路235號復地國際公寓 317 室。建筑面積平方米。

　　三、授權委托期限共：18 個月，自 20xx 年 6 月 5 日至 20xx 年 12月 5 日止。其中免租期為10天，自年年月

　　四、租金支付：

　　1、房屋每月租金為人民幣仟佰拾

　　2、該房屋租金支付方式為乙方銀行轉賬，按支付，首次付款日期為年月日。

　　3、乙方應在簽訂合同當日向甲方支付相當于一個月租金的同等金額(4150元)作為該房屋的押金。

　　五、相關費用：

　　在委托期內，該房屋的水、電、電話費、寬帶使用費等因使用而變化的費用由乙方負擔;物業費、取暖費、寬帶初裝費、有線電視初裝費等不因使用變化而變化的費用均由甲方自行負擔，亦可由乙方在支付給甲方租金中扣除。

　　六、該委托書一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　補充：如乙方的客戶在甲方的房間內進行吸毒、賭博等違法活動則甲方不負責任。

　　甲方銀行卡號：開戶名：開戶行：

　　甲方簽字：乙方蓋章

房屋委托書篇4

　　委托人：_______，_______（男/女），_______年_____月____日出生身份證號碼：____________________________

　　受托人：_______，_______（男/女），_______年_____月____日出生，身份證號碼：____________________________

　　委托人_______和受托人_______是_______關系，委托人個人購買由_______有限公司開發的位于_______區_______路南側的'“國華·時尚公寓”_______幢_______單元_______層_______號房屋一套，因故不能親臨辦理購買該套房屋的相關手續，現委托_______為我的代理人，全權代表我辦理如下事項：

　　一、簽定定房協議書店

　　二、簽定商品房買賣合同

　　三、簽定銀行借款合同和抵押合同（包括公積金借款合同和抵押合同）

　　四、簽署銀行借款憑證并辦理銀行開戶手續

　　五、辦理期房抵押登記

　　六、辦理預告登記

　　七、辦理產權證登記

　　八、辦理他項權證登記

　　九、辦理土地證登記

　　十、領取物業單位鑰匙

　　十一、簽定物業服務合同

　　十二、辦理單身證明受托人辦理上述事宜時有權簽署相關文件我均認可，因委托產生的法律責任由我承擔。

　　委托期限為上述事項辦理完畢止受托人無轉委托權。

　　委托人：______________

　　_______年_____月____日

房屋委托書篇5

　　出租方(甲方)：

　　地址：

　　郵編：

　　委托代理人：

　　地址：

　　郵編：

　　承租方(乙方)：

　　地址：

　　郵編：

　　營業執照或身份證號碼：

　　委托代理人：

　　地址：

　　郵編：

　　依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房屋管理法》、《深圳經濟特區房屋租賃條例》及其實施細則的規定，經甲、乙雙方協商一致，訂立本合同。

　　第一條甲方將位于深圳市區，房屋（間）編碼為的房屋(以下簡稱租賃房屋)出租給乙方使用。租賃房屋建筑面積共計平方米，建筑物總層數。

　　租賃房屋權利人： ;

　　房地產權利證書或者證明其產權(使用權)的其他有效證件名稱、號碼: ；

　　第二條租賃房屋的單位租金按房屋面積每平方米每月人民幣元(大寫：元)計算，月租金總額為人民幣元(大寫：元)。

　　第三條乙方應天年月日前交付首期租金，

　　金額為人民幣元(大寫：元)。

　　第四條乙方應于：

　　口每月日前；

　　口每季度第個月日前；

　　口每半年第個月日前；

　　口每年第個月日前；

　　向甲方交付租金；甲方收取租金時，應向乙方開具稅務發票。

　　(上述四種方式雙方應共同選擇一項，并在所選項口內打“√”)

　　第五條乙方租用租賃房屋的期限自年月日起

　　至年月日止。

　　前款約定之期限不得超過批準的土地使用年限，超出部分無效。

　　由此造成的損失，雙方有約定的，從其約定；沒有約定的，由甲方承擔。

　　第六條租賃房屋用途：。

　　乙方將租賃房屋用于其他用途的，須經甲方書面同意，并按有關法律、法規的規定，向房屋主管部門申請改變房屋使用用途，經批準后方可按批準用途改變。

　　第七條甲方應于年月日前將租賃房屋

　　交付乙方使用，并辦理有關移交手續。

　　甲方遲于前款時間交付租賃房屋，乙方可要求將本合同有效期順延，雙方應書面簽字確認并報合同登記機關備案。

　　第八條交付租賃房屋時，雙方應就租賃房屋及其附屬設施的當時狀況、附屬財產等有關情況進行確認，并在附頁中補充列明。

　　第九條甲方交付租賃房屋時，可向乙方收取個月租

　　金數額的租賃保證金，即人民幣元(大

　　寫：元)。

　　甲方收取租賃保證金，應向乙方開具收據。

　　甲方向乙方返還保證金的條件：

　　1、xxxx

　　2、xxxx

　　3、xxxx

　　口只滿足條件之一。

　　口全部滿足。

　　(上述兩種方式雙方應共同選擇一項，并在所選項口內打“√”)

　　出現下列情形之一的，甲方可不予返還保證金：

　　1、xxxx

　　2、xxxx

　　3、xxxx

　　第十條租賃期間，甲方負責支付租賃房屋所用土地的使用費及基于房屋租賃產生的稅款、房屋租賃管理費、費；乙方負責按時支付租賃房屋的水電費、衛生費、房屋(大廈)管理費、費等因使用租賃房屋所產生的其他費用。

　　第十一條甲方應確保交付的租賃房屋及其附屬設施能實現租賃目的，并保證其安全性符合有關法律、法規或規章的'規定。

　　因甲方的故意或過失，致使乙方在租賃房屋內受到人身或財產損害，乙方有權向甲方請求相應賠償。

　　第十二條乙方應合理使用租賃房屋及其附屬設施，并不得利用租賃房屋從事違法行為；對乙方正常、合理使用租賃房屋，甲方不得干擾或者妨礙。

　　第十三條乙方在使用租賃房屋過程中，如非因乙方過錯，租賃房屋或其附屬設施出現或發生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，乙方應及時通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的進一步擴大；甲方應在接到乙方通知后日內進行維修或徑直委托乙方代為維修；乙方無法通知甲方或甲方接到通知后不在上述約定的時間內履行維修義務的，經合同登記機關備案后乙方可代為維修。

房屋委托書篇6

　　委托人：出生日期：

　　身份證號碼：

　　聯系地址：

　　受托人：出生日期：

　　身份證號碼：

　　聯系地址：

　　委托人購買了廣東省東莞市房(下稱該房產)，現委托受托人為委托代理人，并以委托人的名義在代理期限內，辦理如下事項：

　　一、代為購買上述該房產，支付購房款;并代為簽署《商品房買賣合同》、《商品房合同備案登記證明書》、《誠信保證書》等相關文件;代為辦理《商品房買賣合同》更正、撤銷或終止手續及簽署相關文件。

　　二、代為辦理銀行按揭貸款手續，簽署銀行貸款合同、借款借據及相關文件;代為到房產管理部門開具《借款人家庭住房信息查詢證明》。

　　三、代為該房產申報契稅、住宅專項維修資金等手續，并代為到房產管理部門開具《東莞市納稅人家庭唯一住房證明》及辦理退稅手續;代為領取有關稅票、《商品房買賣合同》、按揭貸款合同、備案證明書及相關資料文件。

　　四、代為到房產管理部門辦理《商品房買賣合同》備案登記手續及抵押登記手續，并領取相關的證明文件。

　　五、代為辦理該房產的驗收、收樓手續，管理房產，并代為簽署相關資料和繳付相關費用(開通水、電、煤氣、電話、有線電視、寬頻上網等)。

　　六、代為向按揭銀行申請辦理提前還款、變更還款方式以及縮短貸款期限;還清銀行貸款后，代為辦理解除抵押登記以及領取房地產權證、商品房買賣合同和借據等正本文件;可代為開立扣款存折和帳號，保留存折原件和在存折遺失的`情況下代為補辦。

　　七、在房產具備辦理產權書條件下代為辦理房地產權證，代為向該房產所在地的房管部門辦理該房產權屬之驗證、查檔手續。

　　八、代為接受房管部門的詢問，并在詢問筆錄及相關表格、文件上簽名。

　　九、代為辦理向該房產抵押銀行申請辦理該房產按揭轉抵押登記等手續。代為向該房產所在地的房管部門辦理該房產按揭轉抵押登記等手續。

　　十、代為繳納該房產印花稅、測繪費、住宅專項維修資金、該房產查檔費、交易費、登記費等費用。

　　十一、代為簽署辦理該房產之《房地產權證》所需的一切相關文件，包括但不限于《廣東省東莞市房地產登記申請書》、《私有房地產權登記申請書》、《房地產查丈登記表》等文件。

　　十二、代為向東莞市房管部門遞交辦證資料等工作。

　　十三、代為簽收相關收件收據及領取該房產之《房地產權證》、《東莞市房地產交易登記證明書》、《私有房地產權登記申請書》等文件。

　　十四、代為辦理其他與辦理《房地產權證》相關之一切手續。

　　十五、代為出租房產、簽署租賃合同、收取租金;代為繳付房地產稅和物業稅;

　　十六、受托人在其授權范圍內及代理期限內簽署的一切有關文件及產生的一切權力和責任，委托人均予承認。

　　十七、受托人的代理期限至上述事項辦妥為止。∕受托人的代理期限為(1、2、3年)

　　十八、委托人對上述代理權在代理期限內(有、無)轉委托權。

　　委托人：

　　日期：年月日

房屋委托書篇7

　　甲方：

　　乙方：

　　因工程施工需要，甲方將金龜工商所舊辦公樓的房屋拆除等工程委托乙方施工，依照《中華人民共和國合同法》及其他有關法律法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經雙方協商，達成如下協議：

　　一、工程地點：永興縣金龜鎮工商所院內

　　二、承包方式：總價包干方式

　　三、工程范圍：工商所院內的辦公樓的拆除

　　四、工程內容：對舊辦公樓的房屋拆除及負責所有建筑物及附屬物的拆除、清運、清掃。

　　五、開工時間：年月日，年月日完工。

　　六、雙方責任

　　（一）、甲方責任：

　　1、甲方向乙方指定施工場地范圍，對乙方進行技術交底，提供必要的測量配合及技術指導，但不因此免除乙方施工質量責任。乙方必須在甲方指定范圍內施工。

　　2、甲方負責做好與當地政府、村民各方面之間的協調工作。

　　3、負責對拆遷施工現場的監督、檢查。

　　4、負責對拆除完畢的場地進行驗收。

　　5、工程完工達到甲方要求后，甲方給乙方辦理結算

　　（二）、乙方責任：

　　1、按甲方要求按時進入拆遷現場，保證工期的順利完成。負責對本協議所列拆、除范圍內所有建筑物及附屬物的拆除、清運、清掃等工作。

　　2、乙方保證連續施工，確保在合同工期內完工。

　　3、乙方在施工中應確保作業安全，因乙方或其他原因造成的安全責任由乙方自行負責，由此發生費用由乙方承擔。

　　七、計量與支付

　　1、工程造價：本工程采用總價包干，舊材料歸施工方，此報價含稅，包干價格為元（大寫：），已綜合考慮了現場條件等各種因素，包括作業全過程的工、料、機費，施工用材料（機械）倒運費等與施工有關的'全部費用，是支付合同工程項目（工序）按技術交底施工達到質量標準及甲方要求，完成其缺陷修復及一切輔助工作所需的全部酬金的綜合單價（含合同明示或暗示的所有責任、義務和風險的費用）。對于本合同中沒有提到的內容均視為已包含在表中相應內容之中，合同履行期間不論發生工、料、機、的價格浮動或政策性變化，合同價格均不做調整。

　　2、合同簽訂生效后，工程完工并通過甲方技術部門驗收，甲方一次性結清合同價款。

　　八、附則

　　1、本合同未盡事宜，經雙方協商一致，可以做出補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。

　　2、本合同在履行中發生爭議，甲乙雙方應按照合同條款及有關法律規定協商解決，協商不成時，由永興縣勞動仲裁委員會裁決。

　　3、本合同一式三份，甲方執二份，乙方執一份。

　　4、本合同字甲乙雙方授權代理人簽字或加蓋公章后生效，雙方結清工程款后合同效力終止。

　甲方(蓋章)：

　　乙方(蓋章)：

　　代表人簽字：

　　日期

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