住房委托合同

時(shí)間：2023-01-04 14:54:20 委托合同我要投稿

相關(guān)推薦

住房委托合同

　　現(xiàn)今很多公民的維權(quán)意識(shí)在不斷增強(qiáng)，越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調(diào)和民事關(guān)系，合同是對(duì)雙方的保障又是一種約束。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是小編為大家收集的住房委托合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。

住房委托合同

住房委托合同1

　　甲方(委托人)

　　乙方(受托人)

　　根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)和市政府部門(mén)的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方和乙方接受甲方委托從事購(gòu)房代理的事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)，并訂立本合同。

　　第一條委托事項(xiàng)

　　甲方委托乙方購(gòu)買(mǎi)位于沈陽(yáng)區(qū)的房產(chǎn)，建筑面積為_(kāi)__________。

　　第二條委托代理期限

　　乙方應(yīng)在本合同簽訂后的第二天起個(gè)工作日內(nèi)完成所有代理事宜。如因甲方原因延誤，工作日相應(yīng)順延。

　　第三條房產(chǎn)價(jià)格、付款時(shí)間和付款方式

　　1、該房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣(大寫(xiě))______________________。

　　2、付款日期和付款方式:

　　第四條甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┮韵孪鄳?yīng)證明

　　甲方應(yīng)提供:配偶雙方的身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證、個(gè)人印章。

　　乙方應(yīng)提供:經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)及營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

　　第五條甲方的義務(wù)

　　1、甲方應(yīng)及時(shí)提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的相關(guān)證件和資料的原件和復(fù)印件，并保證在辦理過(guò)戶(hù)交易手續(xù)時(shí)準(zhǔn)時(shí)到場(chǎng)。

　　2、甲方申請(qǐng)銀行按揭貸款，應(yīng)及時(shí)向乙方提供貸款所需的資料。

　　3、按照本合同約定的付款方式和時(shí)間按時(shí)支付房款。

　　4、乙方通知甲方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的，甲方應(yīng)當(dāng)自收到通知之日起三個(gè)工作日內(nèi)到指定地點(diǎn)簽訂，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。

　　第六條乙方的義務(wù)

　　1、乙方應(yīng)保證代理事項(xiàng)真實(shí)合法。

　　2、確保賣(mài)方按照本合同的約定按期移交房產(chǎn)。

　　3、乙方不得違反國(guó)家法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，不得與他人惡意串通損害甲方利益、、

　　4、如需變更甲方的.代理服務(wù)項(xiàng)目、要求和標(biāo)準(zhǔn)，須經(jīng)甲方批準(zhǔn)、、

　　第七條其他事項(xiàng)約定

　　1、簽訂交易協(xié)議后，資金交接地點(diǎn)以乙方指定的地點(diǎn)為準(zhǔn)，否則后果自負(fù)。

　　2、在本合同履行期間，甲乙雙方為履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其他書(shū)面文件是本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同等法律效力。

　　3、甲方辦理完過(guò)戶(hù)手續(xù)并收到房屋后，本合同自動(dòng)終止。

　　第八條違約責(zé)任

　　1、在本合同履行過(guò)程中，如因不可抗力、國(guó)家法律、法規(guī)和政策等原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)無(wú)法變更，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

　　2、本合同履行過(guò)程中，違反本合同第五條、第六條約定之一的，另一方應(yīng)支付約定房屋售價(jià)的5%作為賠償。

　　3、如因賣(mài)方原產(chǎn)權(quán)證辦理不成功導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，雙方免除責(zé)任，合同解除。

　　第九條合同爭(zhēng)議的解決

　　本合同引起的任何爭(zhēng)議應(yīng)由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向房產(chǎn)出售地人民法院提起訴訟。

　　第十條合同生效日期

　　本合同經(jīng)甲方簽字、乙方蓋章后生效，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　第十一條補(bǔ)充規(guī)定

　　甲方:

　　乙方:

　　當(dāng)前地址:

　　身份證號(hào)碼:

　　授權(quán)代理人:

　　電話(huà):

　　簽署日期:

住房委托合同2

　　委托人：_____

　　受托人：_____

　　委托人：_____(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 【身份證號(hào)】【護(hù)照號(hào)】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【】住所：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話(huà)：_____

　　受托人：_____(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)法定代表人：_____營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_____房地產(chǎn)管理部門(mén)備案號(hào)：_____住所：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話(huà)：_____

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》及其他法律法規(guī)，委托人和受托人本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。

　　第一條委托權(quán)限甲方選擇以下第

　　種委托權(quán)限。

　　1.甲方全權(quán)委托乙方代為辦理本合同第二條委托事項(xiàng)，代為行使甲方的權(quán)利、義務(wù)，在委托權(quán)限、期限內(nèi)乙方以代理人的身份直接與第三人洽談委托事項(xiàng)，開(kāi)展相關(guān)工作，并簽定交易合同，直接到房產(chǎn)管理部門(mén)辦理委托事項(xiàng)，其法律責(zé)任由甲方承擔(dān)。

　　2.甲方一般委托乙方代為辦理本合同第二條委托事項(xiàng)，乙方為甲方提供咨詢(xún)、勞務(wù)方面的服務(wù)，協(xié)助甲方達(dá)成交易并簽定合同，辦理相關(guān)手續(xù)。

　　第二條委托事項(xiàng)：_____

　　1.交易意向：_____甲方委托乙方提供

　　項(xiàng)代理服務(wù)。

　　(1)出售(2)出租(3)置換(4)求購(gòu)(5)求租

　　第三條限制交易的情況：_____

　　如該房地產(chǎn)有以下限制交易的情況，甲方不得委托乙方為其代理交易，否則由此引起的一切法律及賠償責(zé)任概由甲方承擔(dān)。同時(shí)乙方有權(quán)拒絕甲方委托的下列服務(wù)或在履行中發(fā)現(xiàn)下列情況后隨時(shí)終止合同。

　　1、被司法機(jī)關(guān)查封、罰沒(méi)、財(cái)產(chǎn)保全等;

　　2、屬公告拆遷范圍，即將實(shí)施拆遷;

　　3、已作為抵押擔(dān)保物，未經(jīng)抵押權(quán)同意或告知受讓人的;

　　4、共有人或同住家庭成員沒(méi)有達(dá)成一致意見(jiàn)的;

　　5、其他法律、法規(guī)限制交易的情況。

　　第四條甲方的責(zé)任：_____

　　1、甲方在委托乙方代理上述房地產(chǎn)交易事項(xiàng)后，不得再委托他人重復(fù)代理，若發(fā)生多頭委托的情況，視為違約處理，由甲方向乙方支付違約金，違約金。

　　2、凡是乙方提供的房源或客戶(hù)，甲方應(yīng)充分尊重乙方的代理權(quán)及勞動(dòng)成果，恪守本合同約定，不得擅自將乙方提供的房源推薦給第三人，或未經(jīng)乙方許可，私自與乙方提供的客戶(hù)聯(lián)系，并進(jìn)行交易，若發(fā)生此種情況，視為違約處理，由甲方向乙方支付違約金，違約金

　　3、經(jīng)過(guò)乙方代理成功的交易，甲方應(yīng)將簽定交易合同的準(zhǔn)確時(shí)間及地點(diǎn)告知乙方，由乙方協(xié)助甲方辦理。

　　4、甲方向乙方提供代理交易的房地產(chǎn)權(quán)證應(yīng)真實(shí)、合法、無(wú)糾紛、并且房地產(chǎn)交易手續(xù)完備。

　　5、及時(shí)向乙方支付傭金。

　　第五條乙方的責(zé)任：_____

　　1、將甲方的委托信息進(jìn)行廣泛傳播，并運(yùn)用其客戶(hù)網(wǎng)絡(luò)為甲方尋找房源或促銷(xiāo)。 2、及時(shí)向甲方通報(bào)其委托事項(xiàng)的真實(shí)進(jìn)展情況及市場(chǎng)供求情況。

　　3、陪同甲方及客戶(hù)看房，如實(shí)介紹房地產(chǎn)基本情況，協(xié)助甲方洽談并簽定交易合同，在成交價(jià)格、付款方式、房屋交割、交易登記及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等方面為甲方提供咨詢(xún)服務(wù)。

　　4、不得向客戶(hù)或第三人作虛假承諾或廣告宣傳，因此而給甲方造成損害的，視為違約處理，由乙方向甲方支付違約金，違約金。

　　5、為甲方保守商業(yè)機(jī)密和個(gè)人隱私。

　　6、根據(jù)市場(chǎng)及客戶(hù)要求需變更委托事項(xiàng)或轉(zhuǎn)移委托的，乙方應(yīng)征得甲方得同意，并另行簽定書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。乙方不得超越委托權(quán)限或范圍開(kāi)展工作。超越授權(quán)或擅自變更委托的視為違約處理，由乙方向甲方支付違約金，違約金。

　　7、乙方不得向甲方收取傭金以外的任何費(fèi)用。

　　8、乙方同時(shí)接受交易雙方委托的，應(yīng)向雙方當(dāng)事人如實(shí)說(shuō)明情況，在雙方同時(shí)允許的情況下，方可辦理委托事項(xiàng)。

　　第六條委托期限：_____

　　此委托自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止，委托期到，若甲方未提出終止合同的書(shū)面請(qǐng)求，則本合同有效期順延，續(xù)約期為個(gè)月。

　　第七條傭金：_____

　　乙方完成甲方所委托事項(xiàng)，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付傭金，其金額為成交額的%，或按月租金額

　　第八條付款方式及期限：_____甲方按下列第1、一次性付款：_____

　　2、分期付款：_____

　　3、其他付款方式：_____

　　第九條甲方所付傭金以乙方加蓋印章的財(cái)務(wù)專(zhuān)用章為收款憑據(jù)(稅收發(fā)票)。

　　第十條違約責(zé)任：_____

　　若一方違反本合同的約定，由違約方支付違約金給受約方，違約金按交易合同金額的%計(jì)算。

　　第十一條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，可選擇下列第項(xiàng)方式解決。 1、因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

　　2、因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。

　　第十二條其他約定;

　　種方式按期付款_____ %支付。

　　第十三條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力，雙方簽字蓋章即刻生效。

　　甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____代理人：_____電話(huà)：_____

　　注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：_____注冊(cè)號(hào)碼：_____

　　電話(huà)：_____

　　協(xié)理：_____注冊(cè)號(hào)碼：_____

　　電話(huà)：_____簽約地址：_____

　　簽約日期:_____年_____月_____日

住房委托合同3

　　委托人：_____姓名：_____，身份證編號(hào)：_____。

　　受托人：_____姓名：_____，身份證編號(hào)：_____。

　　委托事項(xiàng)：_____委托人，(聲明未婚)，在______市購(gòu)買(mǎi)了坐落于______區(qū)路東側(cè)園___幢___單元號(hào)房屋一套地下層號(hào)停車(chē)位一個(gè)。合同登記號(hào)(KM20xx0818379760)(具體房號(hào)、坐落、面積以《商品房買(mǎi)賣(mài)合同登記備案表》為準(zhǔn))。因我們資金困難，故委托以我們名義辦理如下事項(xiàng)：_____

　　1、代為辦理接房過(guò)程中的一切手續(xù);

　　2、代為領(lǐng)取上述房屋產(chǎn)權(quán)證;

　　3、代為出售上述房屋;

　　4、辦理上述房屋出售的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)事宜及其他相關(guān)手續(xù);

　　5、辦理上述房屋的稅收申報(bào)、申請(qǐng)減免及繳納的相關(guān)手續(xù);

　　6、如上述房屋出現(xiàn)無(wú)法交易的情形，代辦退件手續(xù);

　　7、簽署與辦理上述事項(xiàng)有關(guān)的法律文書(shū);

　　8、繳納因執(zhí)行委托事務(wù)而產(chǎn)生的有稅、費(fèi);

　　9、代為到派出所查詢(xún)并領(lǐng)取上述房屋的《房屋戶(hù)籍關(guān)系查核查情況》證明;

　　10、代為收取上述房屋的房款。

　　受托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)。

　　受托人自愿接受委托。

　　受托人在執(zhí)行和處理上述委托事項(xiàng)過(guò)程中，在權(quán)限范圍內(nèi)依法簽署的有關(guān)文件、合同的條款，我們均予以承認(rèn)，上述委托事項(xiàng)是我們真實(shí)的意思表示，因此所產(chǎn)生的一切法律后果由我們承擔(dān)。

　　委托期限：_____自委托之曰起至上述事項(xiàng)辦完為止。

　　委托人：_____受托人：_____

　　___年___月___曰

住房委托合同4

　　甲方：___________________(物業(yè)管理公司)

　　乙方：___________________(房屋出售單位)

　　甲、乙雙方根據(jù)_________頒發(fā)的_________的要求，議定以下條款共同信守。

　　一、房屋管理

　　(一)乙方根據(jù)市____________文件規(guī)定將_________新村住房共計(jì)_________套_________平方米(建筑面積)出售給___________(說(shuō)見(jiàn)清冊(cè))，現(xiàn)委托由甲方管理并按本合同第三條款規(guī)定向甲方支付委托管理費(fèi)。

　　(二)上述房屋由甲方實(shí)行統(tǒng)一的專(zhuān)業(yè)化管理。

　　二、房屋修繕

　　(一)甲方負(fù)責(zé)乙方委托房屋共用部位及設(shè)施的維修及日常養(yǎng)護(hù)，保證房屋共用部位設(shè)施的完好和正常使用。

　　(二)托管房屋室內(nèi)自用部位的正常零修若委托甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由購(gòu)房人自理。

　　三、托管費(fèi)用

　　(一)根據(jù)市政府文件關(guān)于“建立房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金”的規(guī)定，乙方向甲方支付優(yōu)惠出售房或補(bǔ)貼出售房房?jī)r(jià)款______%共計(jì)人民幣(大寫(xiě))_________元、_________元，作為房屋委托管理費(fèi)。乙方在本合同簽字后15天內(nèi)，將上述款項(xiàng)金額撥入甲方“房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金”賬戶(hù)，帳號(hào)_________，甲方保證專(zhuān)款專(zhuān)用，并接受乙方審查。

　　(二)甲方負(fù)責(zé)乙方房屋共用部位設(shè)施的日常維修，所需費(fèi)用從上述房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金的增值部分中開(kāi)支。遇有中、大、修以上項(xiàng)目，若上述基金增值部分不足時(shí)，不足部分由乙方按實(shí)分?jǐn)偂?/p>

　　(三)甲方對(duì)托管房屋共用部位設(shè)施提供及時(shí)的維修、養(yǎng)護(hù)。若因甲方維修不及時(shí)等原因造成不良后果的，由甲方承擔(dān)責(zé)任。

　　四、其它

　　(一)為了便于托管房屋的管理和維修，乙方將有關(guān)房屋檔案、圖紙及其它技術(shù)資料移交給甲方存檔備查(合同終止，一并返回)。

　　(二)遇有人力不可抗拒的自然災(zāi)害造成房屋損壞、倒塌等、非甲方責(zé)任。

　　(三)本合同在簽訂后到“房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金”到位之日起生效。

　　(四)本合同有效期_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

　　(五)本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一份報(bào)市物業(yè)主管部門(mén)備案。

　　(六)本合同適用優(yōu)惠和補(bǔ)貼出售兩類(lèi)房屋。

　　(七)其它約定：________________________________________________。

　　甲方(公章)：_____________乙方(公章)：_____________

　　法人代表(簽字)：_________法人代表(簽字)：_________