房屋出售委托協(xié)議

　　在當今社會生活中，協(xié)議使用的情況越來越多，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據之一。大家知道協(xié)議的格式嗎？以下是小編為大家整理的房屋出售委托協(xié)議，希望能夠幫助到大家。

房屋出售委托協(xié)議1

　　編號：

　　委托人：

　�。ㄏ捣课莩鍪廴耍�

　　通訊地址：________________________________________________________

　　郵政編碼：________________________________________________________

　　身份證件號碼（營業(yè)執(zhí)照注冊號）：___________________________________

　　法定代表人：____________________聯系電話：_______________________

　　委托代理人：____________________聯系電話：_______________________

　　受托人：

　　（系房地產經紀機構）

　　通訊地址：_________________________________________________________

　　郵政編碼：______________________聯系電話：________________________

　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________________________________________________

　　備案證明編號：______________________________________________________

　　法定代表人：____________________聯系電話：_______________________

　　委托代理人：____________________聯系電話：_______________________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他法律法規(guī)，委托人和受托人本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

　　第一條房屋基本情況

　�。ㄒ唬┰摲课轂椤緲欠俊俊酒椒俊�，坐落為：____________【區(qū)（縣）】_________________【小區(qū)（街道）】________【幢】【座】【號（樓）】_________單元___________號（室），該房屋所在樓棟建筑總層數為：___________層，其中地上___________層，地下___________層。該房屋所在樓層為_________層，建筑面積共___________平方米。

　　（二）該房屋規(guī)劃設計用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【】：___________。

　�。ㄈ�）房屋權屬情況：

　　房屋所有權證證號為：_______________，共有權證證號為：____，填發(fā)單位為：_________________；該房屋【】未設定抵押【】已經設定抵押，抵押權人為：，他項權利證證號為。

　　委托人保證該房屋沒有產權糾紛，因委托人原因造成該房屋不能辦理產權登記、不能如期辦理入住或發(fā)生債權債務糾紛的，由委托人承擔相應責任。

　　第二條委托期限及方式

　　本協(xié)議委托期限自年月日至年月日，此期間受托人為委托人的【】獨家【】非獨家委托服務提供者。

　　獨家委托服務：委托人僅委托受托人為其本次委托銷售房屋的唯一受托人。

　　非獨家委托服務：委托人除可委托受托人為其本次委托銷售房屋的受托人外，還可委托其它房地產經紀機構或個人代為銷售。

　　第三條服務內容

　　委托人委托受托人提供下列第項服務（可多選）：

　　（一）提供與上述房屋買賣相關的法律法規(guī)、政策、市場行情咨詢。

　�。ǘ�）尋找房屋買受人。

　　（三）在本協(xié)議第二條約定的期限內協(xié)助管理上述房屋。

　�。ㄋ模﹨f(xié)助并撮合委托人與買受人簽訂房屋買賣合同。

　�。ㄎ澹┐�辦稅費繳納事務。

　�。�六）代辦上述房屋抵押注銷手續(xù)。

　�。ㄆ撸┐�辦房屋產權轉移登記及附屬設施過戶手續(xù)。

　�。ò耍┐�理移交房屋、附屬設施及家具設備等。

　�。ň牛┢渌�（請注明）

　　第四條委托出售價格

　　（一）委托人要求上述房屋的出售總價不低于【人民幣】【】元（大寫金額：元）。

　�。ǘ�）實際成交價高于前款約定最低出售價的，高出部分屬委托人所有，但受托人有權按實際成價收取傭金。

　　第五條傭金及支付

　�。ㄒ唬┰谖�托人房屋成功出售（即簽訂《房屋買賣合同》）之前，受托人不收取委托人任何費用。

　�。ǘ�）委托人在同受托人提供的購房者簽訂房屋買賣合同時，按國家及行業(yè)相關規(guī)定及本協(xié)議約定向受托人支付相關費用。標準如下：

　　1.傭金：房價款的％；

　�。ㄈ�）。

　　第六條各方責任

　�。ㄒ唬┪�托人責任

　　1.委托人向受托人提供所出售房屋的有效證件及詳細資料，作為受托人提供委托服務的依據；

　　2.委托人保證其出售的房屋具備合法出售條件（包括但不限于：已征得共有人同意、出租人已放棄優(yōu)先購買權）；

　　3.委托人應積極配合受托人開展的正常經紀活動；

　　4.委托人應按本協(xié)議約定支付傭金，并不得擅自單方解除和變更本協(xié)議；

　　5.委托期限內或委托期滿六個月內不得與受托人介紹過的客戶自行成交；

　　6.委托人如為獨家委托的，不得將該售房信息委托其他房地產經紀機構或個人代為銷售；

　　（二）受托人責任

　　1．受托人應核查委托人提供的房源是否符合出售條件；

　　2．受托人就房屋交易程序、成交價格、付款方式、房屋交付及產權登記等方面為委托人提供咨詢服務；

　　3．受托人應積極主動為委托人提供經紀服務，不得擅自單方終止本協(xié)議；

　　4．受托人應按與委托人約定的委托事項要求開展經紀活動，委托事項變化須經委托人書面同意；

　　5.受托人應及時向委托人通報有關委托事項的進展情況，接受委托人咨詢，解答相關問題及相關手續(xù)的協(xié)助辦理；

　　6.受托人充分利用自身所擁有的推廣途徑，對委托人房屋進行推介，并協(xié)助買賣雙方達成交易，協(xié)助交易雙方辦理相關房屋轉移登記手續(xù)；

　　7．除本協(xié)議約定的費用外不以任何方式或理由向委托人收取其他費用；

　　8．未經委托人同意不得將委托事項轉委托其它房地產經紀機構或個人；

　　9．受托人同時接受交易雙方委托的，應向雙方當事人如實說明情況；

　　第七條違約責任

　�。ㄒ唬┪�托人違約責任

　　1.委托人故意提供虛假的上述房屋證件和資料的，受托人有權單方解除本協(xié)議，給受托人造成損失的，委托人應依法承擔賠償責任；

　　2.委托人泄露由受托人提供的購房人資料，給受托人、買受人造成損失的，委托人應依法承擔賠償責任；

　　3.委托人在委托期限內或委托期滿六個月內自行與第三人達成交易的，應按照本協(xié)議約定的標準向受托人支付傭金。但雙方在本協(xié)議第二條中約定為非獨家委托，并能證明該項交易與受托人的服務沒有直接因果關系的除外；

　　（二）受托人違約責任

　　1.受托人違背執(zhí)業(yè)保密義務，不當泄露委托人商業(yè)秘密或個人隱私，給委托人造成損害的，應按照標準支付違約金，約定違約金不足以彌補委托人損失的，委托人有權要求補充賠償；

　　2.受托人有隱瞞、虛構信息或惡意串通等影響委托人利益的行為，委托人除有權解除本協(xié)議、要求退還已支付的相關款項外，受托人還應按照

　　標準，向委托人支付違約金；

　　3.在委托代辦事項中，受托人因工作疏漏，遺失委托人的證件、文件、資料、發(fā)票等，應給予相應經濟補償；

　　第八條不可抗力

　　因不可抗力不能按照約定履行本協(xié)議的，根據不可抗力的影響，可部分或全部免除責任。

　　第九條協(xié)議變更與解除

　�。ㄒ唬﹨f(xié)議變更

　　在本協(xié)議履行期間，任何一方要求變更本協(xié)議條款，應書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致，可達成補充協(xié)議。補充協(xié)議為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等效力。

　�。ǘ�）協(xié)議解除

　　經雙方協(xié)商一致，可解除本協(xié)議。

　　第十條爭議處理

　　本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方同意按以下第種方式解決糾紛。

　�。ㄒ唬┨峤槐本┲俨梦瘑T會仲裁；

　　（二）任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

　　第十一條本協(xié)議及附件共______頁，一式______份，具有同等法律效力，其中委托人______份，受托人______份，______份。

　　第十二條其他約定

　　【委托人】（簽章）：【受托人】（簽章）：

　　【法定代表人】：【法定代表人】：

　　【委托代理人】(簽章)：【委托代理人】(簽章)：

　　【備案證明編號】：

　　【房地產經紀人員】：

　　【經紀資格證書編號】：

　　簽訂時間：年月日

房屋出售委托協(xié)議2

　　編號：__________

　　甲方(委托人)：____________________________

　　聯系電話：_____

　　乙方(被委托人)：____________________________

　　聯系電話：_______

　　依據我國有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等和誠實信用的原則下，就甲方委托乙方從事房屋銷售委托事宜，雙方達成如下協(xié)議。

　　一、銷售房屋概況

　　物業(yè)地址：___________________________________________________________

　　物業(yè)產權人：_____________

　　物業(yè)權證名稱：_____________

　　產證編號：____________________

　　物業(yè)面積：_____________ (以產權證面積為準)

　　物業(yè)用途：____________________

　　物業(yè)權屬：[ ]產權房[ ]私房[ ]可售公房[ ]其他

　　二、成交方式與服務報酬：

　　1、雙方確認該房屋成交價為人民幣___________元，大寫______________________

　　2、辦理過戶手續(xù)時甲方按合同總售價的_____________%向乙方支付中介服務費。

　　3 、甲方與購買方簽訂買賣合同后，因甲方原因不能成交，不影響甲方支付傭金的義務。

　　三、乙方提供的服務：

　　1、協(xié)助甲方同房屋買受人簽訂買賣合同等程序。

　　2、應協(xié)助甲方辦理更名手續(xù)等事宜。

　　四、甲方承諾：

　　1、如甲方違約不出售該房屋則應雙倍返還定金于購買方，超出部分由購買方將其中的50%支付給乙方作為乙方的勞務費用。

　　2、如購買方違約不購買該房屋，則甲方有權沒收定金并將收到的定金數額的50%支付給乙方作為乙方的勞務費用。

　　3、甲方出售的`房屋屬于夫妻共同財產的未經其配偶同意的，由此產生的后果由甲方承擔。

　　五、違約責任：

　　本合同一經簽訂即具有法律效力，任何一方違約均應依法承擔違約責任。

　　六、因履行本合同而發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。

　　七、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　甲方(簽字)

　　乙方(蓋章)

　　簽訂時間______年______月______日

　　本協(xié)議簽訂地址：____________________

房屋出售委托協(xié)議3

　　委托人：姓名_________性別____年齡______

　　住址___________________________

　　身份證編號_____________________

　　受托人：姓名_________性別____年齡______

　　住址___________________________

　　身份證編號_____________________

　　本人工作繁忙,不能親自辦理 的相關手續(xù),茲委托受托人____________為我的代理人，全權代表我辦理相關事項, 對代理人在辦理上述事項過程中所簽署的有關文件,我均予以認可,并承擔相應的法律責任.

　　本授權委托書自委托人簽字之日生效。

　　委托人： (印章)

　　___年___月___日

房屋出售委托協(xié)議4

　　委托人：_________________

　　住所：_________________

　　身份證號：_________________

　　聯系電話：_________________

　　受托人：_________________

　　法定代表人：_________________

　　聯系電話：_________________

　　上列委托人為出賣屬于自己的位于樓房一套室廳，面積為________平方米，特委托受托人為該房尋找購房人(即買受人)，經雙方自愿、公平、平等協(xié)商，特達成如下協(xié)議：

　　一、委托人自愿以元的價格出賣自己的上列樓房或獨院。

　　二、受托人如同買受人(購房人)商談的成交價格高于委托人委托的(一)項價格元時，高出部分的價款歸受托人的報酬。

　　三、如果委托人經受托人介紹后同購房人私下進行交易的，委托人應向受托人支付違約金________元。

　　四、委托期限，自本協(xié)議簽訂之日起，至委托人與購房人簽訂房屋買賣合同之日止。

　　五、本協(xié)議自雙方當事人簽字之日起對雙方具有法律效力。

　　六、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

　　委托人簽字：_________________

　　受托人簽字：_________________

　　簽約時間：________年____月_____日

房屋出售委托協(xié)議5

　　出售方（以下簡稱甲方）：_______________

　　購買方（以下簡稱乙方）：_______________

　　根據《重慶市公有房屋出售管理辦法》及相關房改政策的規(guī)定，甲、乙雙方協(xié)商一致，簽訂如下協(xié)議：

　　一、乙方自愿按照住房制度改革的政策規(guī)定，向甲方購買下表列住房一套。

　　房屋座落

　　建筑結構：戶型

　　建筑面積：其中分攤

　　公用面積

　　配套情況：獨廚、獨廁、陽臺、地區(qū)類別

　　二、甲方同意乙方按以下第_____種方式購買乙方在購房面積控制標準之內的面積部分。超面積_____平方米按該房地區(qū)類別成本價______元/平方米購買，超面積___平方米按該房地區(qū)的市場價______元/平方米購買。

　　1、以經評估的成本價______元/平方米，并享受二項折扣購買（其中工齡折扣___元/年，夫婦雙方合計工齡________年，現住房折扣______）。

　　2、以經評估的成本價購買，不享受二項折扣。

　　3、以所購房所在地區(qū)類別成本價的25%購買。

　　三、乙方按以上第二條的計算方式購買該住房應付金額_____元（大寫：____拾____萬____仟____佰____拾_____元____角____分）。此款由乙方在________年____月____日一次性付給甲方，甲方于乙方繳款次月起停收住房租金。房價款____%計______元建立住房公共維修基金，由甲方專項交存，其余部分金額_____元為甲方的售房收入。

　　四、乙方購買該房取得《房屋所有權證》后享有完全產權，可以按重慶市公有住房出售后再交易的政策規(guī)定上市交易，在補交土地使用權出讓金和按規(guī)定交納稅費后，收入歸乙方所有。

　　五、該套住房戶內的維修由乙方自行負責，但該房所在樓房的公用部位及共用設施的維修按有關規(guī)定執(zhí)行。

　　乙方服從該房所在住宅區(qū)的售后物業(yè)管理。

　　六、甲方負責統(tǒng)一辦理《房屋所有權證》和《國有土地使用證》，辦好后交乙方執(zhí)存，有關辦證的費用由甲、乙雙方按政策規(guī)定各自承擔。

　　七、其他

　　八、本合同一式三份，甲、乙雙方簽字蓋章并由乙方在合同約定時間交清房價款后生效。本合同甲、乙雙方各執(zhí)一份，并交房地產權屬登記機關一份。

　　甲方：_________（簽章）乙方：________（簽字）

　　法定代表人：___（簽章）代理人：______（簽字）

　　________年____月____日________年____月____日

房屋出售委托協(xié)議6

　　甲方(以下簡稱賣方)： (獨家代理)

　　乙方：大連旺佳房地產中介有限公司 甲乙雙方在自愿、平等、誠實、信用的基礎上，經友好協(xié)商達成如下協(xié)議：

　　一、 委托事項

　　甲方委托乙方出售所有的位于 的房屋一套，房屋建筑面積 平方米，權屬 ，證號 ，權屬人

　　二、 委托價格

　　上述房屋的委托出售價格為人民幣(大寫) 元;

　　房屋權屬轉移費用承擔：□賣方僅承擔 ，其余稅費均由買方承擔□買方承擔全部稅費。 房屋權屬若為合同發(fā)票，委托價格為：□辦理產權前的價格□辦理產權后的價格。

　　三、 委托方式 甲方同意，由乙方獨家代理上述房屋，甲方在委托期限內不再自行出售或委托他人出售該房屋。

　　四、 委托期限

　　獨家代理的期限為 年 月 日至 年 月 日。經甲乙雙方協(xié)商委托期限可以延長，延長時間以補充協(xié)議為準。

　　五、 委托報酬

　　1、如乙方在委托期限內將甲方的房屋銷售成功(甲方與乙方介紹的買方簽署《房地產買賣契約》或其他買賣合同)甲方同意將該房屋實際成交價的 作為委托報酬支付給乙方。

　　2、如乙方在委托期限內無法提供訂約機會，乙方不收取任何報酬。

　　六、 權利與義務

　　甲方的權利與義務：

　　1、 簽訂委托時，甲方需向乙方出示該房屋的合法有效產權憑證及甲方的身份證證明;甲方委托出售房屋的真實情況如實向乙方告知說明，家庭成員同意出售，關于影響房屋轉讓的重要事項都以書面的形式通知乙方。

　　2、 本協(xié)議簽訂后，甲方不得與乙方在委托期限內介紹并帶看過的客戶私下成交。

　　乙方的權利與義務：

　　1、 乙方經辦人通過旺佳房產的連鎖店推薦甲方的房產，并由為甲方提供服務的'任何經紀人定期向甲方通報房屋銷售有關情況。

　　2、 根據甲方的要求，乙方約定有購買意向的買方來看房，同時乙方可將買方的書面報價(如購買意向書及意向金)提交甲方協(xié)商并確認，以幫助甲方與買方進行談判磋商。

　　3、 為甲方的房產制定營銷計劃，推廣該房屋的廣告費、宣傳費、印刷費全部由乙方支付。

　　七、 違約責任 如甲方在委托履行過程中違反上述約定，甲方賠償乙方本協(xié)議約定房屋售價的2%作為居間服務過程中相關費用的賠償及相關服務的賠償。

　　八、 其它

　　1、甲方現授權 為其代理人，代理甲方處理該房屋轉讓的相關事宜，該代理人與乙方及該房屋的買方(含意向買方)所簽訂的任何協(xié)議、文件或做出的任何承諾、確認等均視為甲方的行為，甲方予以認可。

　　2、除本協(xié)議另有約定外，任何一方欲解除本協(xié)議，應書面通知對方并需取得對方同意，否則違約方應賠償守約方所受到的損失。

　　3、在事先取得乙方同意的情況下，甲方可變更該房屋的價格或者便更委托期限，甲方以書面形式通知乙方并達成補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。

　　4、如在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應及時協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可以申請?zhí)峤弧醴课菟�在地人民法院訴訟□大連仲裁委員會仲裁。 本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，本協(xié)議自簽訂之日起生效。

　　九、補充協(xié)議

　　乙方承諾在三個月內將協(xié)議房屋售出，如若沒有售出按協(xié)議價格收購。實行日期由今日起。

　　甲方： 乙方：

　　代理人： 經辦人：

　　身份證號碼： 電話：

　　電話： 簽訂日期： 年 月 日

　　甲方通訊地址：

房屋出售委托協(xié)議7

　　編號：_______________

　　委托人：（系房屋出售人）_______________

　　通訊地址：________________________________________________________

　　郵政編碼：________________________________________________________

　　身份證件號碼（營業(yè)執(zhí)照注冊號）：___________________________________

　　法定代表人：____________________

　　聯系電話：_______________________

　　委托代理人：____________________

　　聯系電話：_______________________

　　受托人：（系房地產經紀機構）______________

　　通訊地址：_________________________________________________________

　　郵政編碼：______________________

　　聯系電話：________________________

　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________________________________________________

　　備案證明編號：______________________________________________________

　　法定代表人：____________________

　　聯系電話：_______________________

　　委托代理人：____________________

　　聯系電話：_______________________

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他法律法規(guī)，委托人和受托人本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

　　第一條房屋基本情況

　　（一）該房屋為樓房、平房，坐落為：____________區(qū)（縣）_________________小區(qū)（街道）________幢座號（樓）_________單元___________號（室），該房屋所在樓棟建筑總層數為：___________層，其中地上___________層，地下___________層。該房屋所在樓層為_________層，建筑面積共___________平方米。

　�。ǘ�）該房屋規(guī)劃設計用途為住宅、公寓、別墅、辦公、商業(yè)：___________。

　　（三）房屋權屬情況：

　　房屋所有權證證號為：_______________，共有權證證號為：____，填發(fā)單位為：_________________；該房屋未設定抵押已經設定抵押，抵押權人為，他項權利證證號為。委托人保證該房屋沒有產權糾紛，因委托人原因造成該房屋不能辦理產權登記、不能如期辦理入住或發(fā)生債權債務糾紛的，由委托人承擔相應責任。

　　第二條委托期限及方式

　　本協(xié)議委托期限自年月日至年月日，此期間受托人為委托人的獨家非獨家委托服務提供者。獨家委托服務：委托人僅委托受托人為其本次委托銷售房屋的唯一受托人。非獨家委托服務：委托人除可委托受托人為其本次委托銷售房屋的受托人外，還可委托其它房地產經紀機構或個人代為銷售。

　　第三條服務內容

　　委托人委托受托人提供下列第項服務（可多選）：

　　（一）尋找房屋買受人。

　�。ǘ�）協(xié)助并撮合委托人與買受人簽訂房屋買賣合同。

　�。ㄈ�）代辦稅費繳納事務。

　�。ㄋ模┐�辦房屋產權轉移登記及附屬設施過戶手續(xù)。

　　（五）代理移交房屋、附屬設施及家具設備等。

　�。�六）其他（請注明）

　　第四條委托出售價格

　　（一）實際成交價高于前款約定最低出售價的，高出部分屬委托人所有，但受托人有權按實際成價收取傭金。

　　第五條傭金及支付

　　（一）在委托人房屋成功出售（即簽訂《房屋買賣合同》）之前，受托人不收取委托人任何費用。

　　（二）委托人在同受托人提供的購房者簽訂房屋買賣合同時，按國家及行業(yè)相關規(guī)定及本協(xié)議約定向受托人支付相關費用。標準如下：

　　1.傭金：房價款的％

　　第六條各方責任

　�。ㄒ唬┪�托人責任

　　1.委托人向受托人提供所出售房屋的有效證件及詳細資料，作為受托人提供委托服務的依據；

　　2.委托人保證其出售的房屋具備合法出售條件；

　　3.委托人應積極配合受托人開展的正常經紀活動；

　　4.委托人應按本協(xié)議約定支付傭金，并不得擅自單方解除和變更本協(xié)議；

　　5.委托期限內或委托期滿六個月內不得與受托人介紹過的客戶自行成交；

　　6.委托人如為獨家委托的，不得將該售房信息委托其他房地產經紀機構或個人代為銷售；

　�。ǘ�）受托人責任

　　1．受托人應核查委托人提供的房源是否符合出售條件；

　　2．受托人就房屋交易程序、成交價格、付款方式、房屋交付及產權登記等方面為委托人提供咨詢服務；

　　3．受托人應積極主動為委托人提供經紀服務，不得擅自單方終止本協(xié)議；

　　4．受托人應按與委托人約定的委托事項要求開展經紀活動，委托事項變化須經委托人書面同意；

　　5.受托人應及時向委托人通報有關委托事項的進展情況，接受委托人咨詢，解答相關問題及相關手續(xù)的協(xié)助辦理；

　　6.受托人充分利用自身所擁有的推廣途徑，對委托人房屋進行推介，并協(xié)助買賣雙方達成交易，協(xié)助交易雙方辦理相關房屋轉移登記手續(xù)；

　　7．除本協(xié)議約定的費用外不以任何方式或理由向委托人收取其他費用；

　　8．未經委托人同意不得將委托事項轉委托其它房地產經紀機構或個人；

　　9．受托人同時接受交易雙方委托的，應向雙方當事人如實說明情況。

　　第七條違約責任

　　（一）委托人違約責任

　　1.委托人泄露由受托人提供的購房人資料，給受托人、買受人造成損失的，委托人應依法承擔賠償責任；

　　2.委托人在委托期限內或委托期滿六個月內自行與第三人達成交易的，應按照本協(xié)議約定的標準向受托人支付傭金。但雙方在本協(xié)議第二條中約定為非獨家委托，并能證明該項交易與受托人的服務沒有直接因果關系的除外；

　　（二）受托人違約責任

　　1.受托人違背執(zhí)業(yè)保密義務，不當泄露委托人商業(yè)秘密或個人隱私，給委托人造成損害的，應按照標準支付違約金，約定違約金不足以彌補委托人損失的，委托人有權要求補充賠償；

　　2.受托人有隱瞞、虛構信息或惡意串通等影響委托人利益的行為，委托人除有權解除本協(xié)議、要求退還已支付的相關款項外，受托人還應按照標準，向委托人支付違約金；

　　3.在委托代辦事項中，受托人因工作疏漏，遺失委托人的證件、文件、資料、發(fā)票等，應給予相應經濟補償；

　　第八條不可抗力

　　因不可抗力不能按照約定履行本協(xié)議的，根據不可抗力的影響，可部分或全部免除責任。

　　第九條協(xié)議變更與解除

　　（一）協(xié)議變更

　　在本協(xié)議履行期間，任何一方要求變更本協(xié)議條款，應書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致，可達成補充協(xié)議。補充協(xié)議為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等效力。

　�。ǘ�）協(xié)議解除

　　經雙方協(xié)商一致，可解除本協(xié)議。

　　第十條爭議處理

　　本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方同意按以下第種方式解決糾紛。

　�。ㄒ唬┨峤槐本┲俨梦瘑T會仲裁；

　　（二）任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

　　第十一條本協(xié)議及附件共______頁，一式______份，具有同等法律效力，其中委托人______份，受托人______份，______份。

　　第十二條其他約定

　　委托人（簽章）：受托人（簽章）：

　　法定代表人：法定代表人：

　　委托代理人(簽章)：委托代理人(簽章)：

　　備案證明編號：

　　房地產經紀人員：

　　經紀資格證書編號：

　　簽訂時間：年月日

房屋出售委托協(xié)議8

　　委托方______________

　　受托方______________

　　_______________自愿將房屋委托天津之家房東幫辦幫助銷售，

　　具體內容如下：

　　一、房屋坐落于______________以下簡稱該房屋，產權屬于______________

　　該房屋基本情況：____________________________

　　二、甲方委托期為_______個月,并將該房屋的合法有效產權憑證或其他有效證件向乙方出示。

　　三、乙方將負責對該房屋策劃宣傳，并收取________________年費用。

　　四、乙方將向客人積極推薦該房屋,并引導客人看房.

　　五、甲方應積極配合乙方的客人看房.

　　六、乙方將房東的房屋幫助出售后,甲方在收到房款后的______________日內,按總房款的3%的傭金支付給乙方.

　　七、甲方應保證房屋符合如下條件，否則造成一切糾紛及損失自行負責：

　　1、保證此房屋已經騰空。

　　2、應保證此房屋沒有使用及產權糾紛。

　　3、保證此房屋各項附屬設施無欠費、損壞。

　　八、甲方的房屋如系共有財產，共有人需全部簽字。

　　九、此合同委托期間,不影響甲方通過其他渠道出售.此合同委托期間滿后，如不另行續(xù)約則自動終止。

　　十、委托原因、事項、權限：

　　委托人______是位于北京市___________________________________號房屋的所有權人，______是產權共有人�，F我們同意出售上述房產。因為我們______________，不能親自辦理該房產的買賣及相關手續(xù)，故委托__________為我們的合法代理人，全權代表我們辦理如下事項：

　　1、在符合依法出售的前提下，代我們辦理此房的買賣交易手續(xù);代為簽署以上房屋的買賣合同;

　　2、代為到房地產交易管理部門辦理此房產權轉移、過戶等相關事宜;

　　3、代為辦理與出售此房相關的物業(yè)管理費、水電、燃氣、暖氣、公共維修基金等交割手續(xù);

　　4、協(xié)助買方以買方名義辦理銀行貸款相關手續(xù)并簽署相關文件;

　　5、代為收取相關售房款;

　　受托人在上述委托范圍內所進行的一切行為和所簽署的一切文件我們均予以承認，并承擔由此產生的一切法律后果。

　　委托期限：自委托之日起至上述委托事宜辦完為止。

　　代理人無轉委托權。

　　甲方：______________

　　乙方：______________

　　_______年_______月_______日

房屋出售委托協(xié)議9

　　委托方(甲方)：

　　受托方(乙方)：

　　身份證號：

　　產權人姓名：

　　地址：

　　電話：

　　委托書(售房)編號：日期：________(以下簡稱甲方)自愿將房屋委托天津之家—房東幫辦(以下簡稱乙方)幫助銷售，具體內容如下：

　　一、________房屋坐落于以下簡稱該房屋，產權屬于該房屋基本情況：

　　二、甲方委托期為_______個月，并將該房屋的合法有效產權憑證或其他有效證件向乙方出示。

　　三、乙方將負責對該房屋策劃宣傳，并收取——元/年費用。

　　四、乙方將向客人積極推薦該房屋，并引導客人看房。

　　五、甲方應積極配合乙方的客人看房。

　　六、乙方將房東的房屋幫助出售后，甲方在收到房款后的三日內，按總房款的3%的傭金支付給乙方。

　　七、甲方應保證房屋符合如下條件，否則造成一切糾紛及損失自行負責：

　　1、保證此房屋已經騰空。

　　2、應保證此房屋沒有使用及產權糾紛。

　　3、保證此房屋各項附屬設施無欠費、損壞。

　　八、甲方的房屋如系共有財產，共有人需全部簽字。

　　九、此合同委托期間，不影響甲方通過其他渠道出售。此合同委托期間滿后，如不另行續(xù)約則自動終止。

　　委托方：

　　代表人：

　　地址：

　　電話：

　　___年___月___日

房屋出售委托協(xié)議10

　　認購方（甲方）： 地址：

　　身份證號碼： 電話/手機：

　　代理方（乙方）：

　　地址：

　　電話：傳真：經甲乙雙方協(xié)商，自愿達成如下協(xié)議：

　　第一條 甲方經過對珠海市（建筑面積 m2，其中附屬面積 m2，以確權面積為準）的詳細考察，確定購買該房屋，并全權委托乙方代理購房事宜。

　　第二條 乙方代理甲方購買該房屋的單價為 元/ m2，總價（小寫） 元（大寫） 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元。乙方負責辦理甲方認購房屋的轉讓登記事宜，甲方向乙方支付傭金為成交金額的 %，即：￥ 元（大寫）人民幣 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元元。

　　第三條 該房地產轉讓稅費按政府標準計征，繳納方式為 .

　　A、買方全包

　　B、賣方全包

　　C、按政策和法律規(guī)定雙方各付

　　第四條 付款方式選擇：

　　A、一次性付款：本合同簽訂的同時，甲方向乙方支付認購金人民幣 元，并于 年 月 日乙方協(xié)助甲方辦理更名過戶前向乙方付總房款的 %，即 元，待有關房屋產權或購房合同手續(xù)完備之日前，甲方付清房屋余款及傭金給乙方。

　　B、按揭付款：本合同簽訂的同時，甲方向乙方支付認購金人民幣 元，并于 年 月 日乙方協(xié)助甲方辦理按揭過戶更名前向甲方付清首期購房款人民幣 元，乙方代甲方向銀行申請 成 年即人民 幣 元按揭貸款，所需律師費、保險費、評估費、資料保管費等費用全部由甲方支付。若銀行審批的按揭款數額達不到申請貸款額，甲方應在接到乙方通知起 日內，向乙方補齊申請貸款數額與銀行實際審批貸款數額的差額。

　　第五條 甲方逾期繳付購房款超過3天和不按時前來辦理更名過戶、按揭手續(xù)，按甲方棄權處理，乙方有權將甲方認購的房地產出售給第三方，已收認購金不予退還。

　　第六條 甲方所認購的該房屋以現狀為交樓標準，但乙方需負責督促原產權人結清該房屋交付給甲方使用之前的水電費、物業(yè)管理費、電話費、有線電視費等。乙方應在辦理完房地產權證時或 年 月 日將該房地產交給甲方使用。

　　第七條 乙方及委托乙方出售房地產的原產權人協(xié)助甲方辦理房地產權轉讓登記手續(xù)后，本合同即告終止，甲方須向乙方交回本合同及有關單據原件。若在辦理房地產權更名過戶手續(xù)期間，因第三方及原產權人原因導致該房地產權無法轉讓，乙方不負違約責任，但必須三天內退還所交的款項。

　　第八條 本合同一式兩份，甲乙雙方各一份，具有同等法律效力。本合同經雙方簽名或蓋章后即時生效。

　　第九條 其他補充事項：

　　甲方（簽章）： 乙方（簽章）：

　　代 理 人： 經 辦 人：

　　合同于 年 月 日在珠海訂立

房屋出售委托協(xié)議11

　　甲方： 身份證號：

　　乙方： 身份證號：

　　一、甲乙雙方基于客觀真實的情況共同作出以下約定：

　　1、_______年____月____日，甲方委托乙方以乙方名義為甲方購買_市_區(qū)___小區(qū)_樓_單元_門 房屋一套，乙方接受甲方的委托。

　　2、甲方已于_______年____月____日以乙方名義與_________有限公司(下稱"開發(fā)商")簽訂認購協(xié)議書，該認購協(xié)議書的權利義務由甲方享有及承擔。

　　3、由甲方以乙方名義簽訂《商品房買賣合同》申請銀行按揭貸款及辦理購房的所有相關手續(xù)，甲乙雙方均認可銀行首付款及每月的按揭貸款等所有購房相關費用全部由甲方支付，甲方是實際出資人。

　　二、甲乙雙方經協(xié)商一致、誠實信用的基礎上達成如下協(xié)議，雙方共同嚴格遵守。

　　1、乙方代甲方購買的_市_區(qū)___小區(qū)_樓_單元_門房屋所有權歸甲方所有，甲方享有該房屋占有、使用、收益及處分的權利，乙方對受甲方委托購買的房屋無權行使甲方享有的前述權利，亦不得對受甲方委托購買的房屋進行侵占、破壞、轉賣、出租、抵押及贈與。

　　2、購房首付款、按揭還款、抵押費、保險費，所有交款憑據由甲方保管，乙方有義務協(xié)助甲方辦理交款手續(xù)。

　　3、_市_區(qū)___小區(qū)_樓_單元_門房屋產權證暫辦至乙方名下，產權證由甲方保管，甲方有權在任何時間將產權變更至本人名下，或轉讓、出租及抵押該房屋，乙方應當協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)，不得拒絕。

　　4、乙方因代理甲方購房的合理交通費、誤工費、通訊費等費用由甲方承擔。

　　5、乙方有義務將本協(xié)議代理購房事宜通知乙方的所有利害關系人(包括但不限于父母、子女及配偶)，保證其利害關系人不得主張_市_區(qū)___小區(qū)_樓_單元_門房屋所有權利。

　　6、甲方有權隨時解除本協(xié)議，解除本協(xié)議后，乙方有義務協(xié)助將受甲方委托購買的房屋更名到甲方指定名下。

　　7、甲方對該房屋進行的裝修及在該房屋內添置的所有家具、家電及物品均歸甲方所有。

　　8、乙方應當恪守誠信，受甲方委托購買的房屋在其名下時不得侵害甲方的利益，如果乙方對受甲方委托購買的房屋進行毀損，乙方應當負責全額賠償;如乙方惡意侵占、轉賣、抵押及贈與該房屋，乙方應當按房屋當時市場價格給予甲方賠償。

　　9、乙方不得隨意解除本協(xié)議，不得拒絕、拖延履行代理購房的協(xié)助義務，如隨意解除本協(xié)議或拒絕、拖延履行代理購房的協(xié)助義務給甲方造成損失的，乙方負責全額賠償。

　　10、爭議的解決方式：

　　1)雙方友好協(xié)商。

　　2)訴至房產所在地的人民法院。

　　11、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后成立。

　　12、本協(xié)議自_市_區(qū)___小區(qū)_樓_單元_門房屋證辦理之日起生效。

　　甲方：　　乙方：

　　_____年_____月____日_____年_____月____日

房屋出售委托協(xié)議12

　　出賣方:_________________________

　　姓名:_________________________

　　營業(yè)執(zhí)照號碼:____________________

　　地址:_________________________

　　郵政編碼:_________________________

　　聯系電話:_________________________

　　委托代理人:_________________________

　　電話:______________________________

　　地址:______________________________

　　郵政編碼:_________________________

　　買受方:_________________________

　　姓名:_________________________

　　營業(yè)執(zhí)照號碼:____________________

　　地址:_________________________

　　郵政編碼:_________________________

　　聯系電話:_________________________

　　委托代理人:_________________________

　　電話:______________________________

　　地址:______________________________

　　郵政編碼:_________________________

　　第一條房屋的基本情況。

　　出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____;位于第_____層,共_____(套)(間),房屋結構為_____,建筑面積_____平方米(其中實際建筑面積_____平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____平方米),房屋用途為_____;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)為_____。

　　第二條房屋面積的特殊約定。

　　本合同第一條所約定的面積為(出賣方暫測)(原產權證上標明)(房地產產權登記機關實際測定)面積。

　　如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的,以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

　　該房屋交付時,房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_____%(不包括±_____%)時,房價款保持不變。

　　實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_____%(包括±_____%)時,甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理:

　　1.買受方有權提出退房,出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內將買受方已付款退還給買受方,并按_____利率付給利息。

　　2.每平方米價格保持不變,房價款總金額按實際面積調整。

　　3._______________________________。

　　第三條土地使用權性質。

　　該房屋相應的土地使用權取得方式為_____;土地使用權年限自___年__月__日至___年__月__日止。

　　以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為_____;該房屋買賣后,按照有關規(guī)定,買受方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續(xù)。

　　第四條價格。

　　按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算,該房屋售價為(幣)每平方米_____元,總金額為(人民幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。

　　第五條付款方式。

　　買受方應于本合同生效之日向出賣方支付定金(人民幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整,并應于本合同生效之日起_____日內將該房屋全部價款付給出賣方。

　　具體付款方式可由雙方另行約定。

　　第六條交付期限。

　　出賣方應于本合同生效之日起三十日內,將該房屋的產權證書交給買受方,并應收到該房屋全部價款之日起_____日內,將該房屋付給買受方。

　　第七條買受方逾期付款的違約責任。

　　買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款,出賣方對買受方的逾期應付款有權追究違約利息。

　　自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,月利息按_____計算。

　　逾期超過____天后,即視為買受方不履行本合同。

　　屆時,出賣方有權按下述第____種約定,追究買受方的違約責任。

　　1.終止合同,買受方按累計應付款的_____%向出賣方支付違約金。

　　出賣方實際經濟損失超過買受方支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額部分由買受方據實賠償。

　　2.買受方按累計應付款的_____%向出賣方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

　　3._______________________________。

　　第八條出賣方逾期交付房屋的違約責任。

　　除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用,買受方有權按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。

　　按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,月利息在_____個月內按_____利率計算;自第_____個月起,月利息則按_____利率計算。

　　逾期超過_____個月,則視為出賣方不履行本合同,買受方有權按下列第_____種約定,追究出賣方的違約責任。

　　1.終止合同,出賣方按買受方累計已付款的_____%向買受方支付違約金。

　　乙方實際經濟損失超過出賣方支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

　　2.出賣方按買受方累計已付款的_____%向買受方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

　　3._______________________________。

　　第九條關于產權登記的約定。

　　在買受方實際接收該房屋之日起,出賣方協(xié)助買受方在房地產產權登記機關規(guī)定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續(xù)。

　　如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起_____天內取得房地產權屬證書,買受方有權提出退房,出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內將買受方已付款退還給買受方,并按已付款的_____%賠償買受方損失。

　　第十條

　　出賣方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,出賣方均在交易前辦妥。

　　交易后如有上述未清事項,由出賣方承擔全部責任。

　　第十一條

　　因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家交納,契稅由買受方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外,均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

　　第十二條本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議。

　　第十三條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。

　　協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意由__________仲裁委員會仲裁。

　　第十四條本合同(經甲、乙雙方簽字)之日起生效。

　　第十五條本合同共_____頁,一式_____份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,_____各執(zhí)一份,均具有同等效力。

　　出賣方(簽章): 買受方(簽章):

　　出賣方代理人(簽章): 買受方代理人(簽章):

　　___年___月___日 ___年___月___日

房屋出售委托協(xié)議13

　　出售方(甲方)：_________________ 身份證號碼：_________________

　　購買方(乙方)：_________________ 身份證號碼：_________________

　　依據國家的法律、法規(guī)及本市的有關規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、誠信的基礎上，就甲方向乙方出售其合法擁有的房屋事宜，達成以下協(xié)議條款：

　　一、房屋概述

　　1、房屋區(qū)位：該房屋位于______________(_______院_______幢_______單元_______);

　　2、房屋面積：建筑面積______________平方米;產權類型：商品房;

　　3、房屋權屬證編號：______________房屋權屬人姓名：______________;

　　4、甲方向乙方出售本房產的價格為人民幣：______________萬元(大寫：_______拾_______萬元)。

　　二、甲方的責任和義務

　　1、甲方所提供的身份證件，房屋證件和手續(xù)必須真實、有效;

　　2、在收到乙方交納的購房定金后，甲方須在____日內和乙方一起去辦理過戶手續(xù)并在____日內辦清相關手續(xù)。過戶手續(xù)費乙方負責付元(大寫：貳仟元)，其余由甲方負責;

　　3、甲方保證其所轉讓的房屋無任何產權糾紛，也未對該房屋及其產權設定任何形式的抵押、擔保、留置;

　　4、甲方在________年____月____日前騰空房屋;

　　5、甲方應把________年____月____日前該房屋產生的水電、物業(yè)管理及電視費等相關費用交清。

　　三、乙方的責任和義務

　　1、乙方所提供的身份證件須真實、有效;

　　2、簽定本協(xié)議后，乙方須向甲方交納購房定金人民幣_______萬元(大寫：_______萬元);

　　3、乙方須在房產過戶(以拿到乙方新的房產證為準)后1個月之內去銀行辦理貸款手續(xù)，并交清余款_______萬元(大寫：_______萬元);

　　4、乙方必須在甲方交房前交清所有購房款項，否則甲方有權保留房屋鑰匙直到乙方交清所有款項。

　　四、付款方式

　　1、購房定金_______萬元和房屋過戶手續(xù)費_______元共_______萬零_______元(大寫：_______拾萬元_______仟元)由乙方以現金方式支付;

　　2、甲乙雙方在房產過戶后(以拿到乙方新的房產證為準)，由乙方以銀行貸款的方式支付購房余款_______萬元(大寫：_______萬元)給甲方。

　　3、甲方在收到購房定金、過戶手續(xù)費及購房余款時都須向乙方開具收據。

　　五、違約責任

　　1、甲方在簽定本協(xié)議后，不得以任何理由停止出售該房屋(因國家政策不允許上市外)否則甲方以雙倍定金返還予乙方。

　　2、甲方保證，其所銷售的房屋無任何產權糾紛，也未對該房屋及其產權設定任何形式的抵押、擔保、留置，如果因此出現任何形式的爭議，給乙方造成實際損失，乙方有權要求甲方賠償;

　　3、因乙方原因致使本協(xié)議不能履行的，甲方有權保留乙方支付的定金。

　　六、終止條款

　　1、甲、乙雙方同意在本協(xié)議出現下列情況之一時，本協(xié)議即視為終止，并且甲、乙雙方均不承擔違約責任，甲方將乙方交納的定金退還予乙方。

　　(1)經協(xié)商，甲、乙雙方均同意終止協(xié)議;

　　(2)因不可抗力事件發(fā)生(如戰(zhàn)爭、自然災害等)，本協(xié)議無法履行;

　　(3)因國家法律、法規(guī)和政策的原因，本協(xié)議無法履行;

　　七、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

　　八、補充條款

　　1、房屋的門、鑰匙、掛鉤、窗子、窗簾、燈飾、鞋柜、衣柜、廚房里的廚柜、抽油煙機、廁所里所有設施、馬桶、太陽能、各種線路管道、水籠頭等房屋部件為出售房屋的附帶財產，甲方不能帶走。

　　甲方(簽章)：______________ 電話：______________

　　乙方(簽章)：______________ 電話：______________

　　簽字日期：________年____月____日

房屋出售委托協(xié)議14

　　售房人： (以下簡稱甲方)身份證號碼：

　　購房人： (以下簡稱乙方)身份證號碼：中介方： (以下簡稱丙方)甲、乙、丙三方根據中華人民共和國有關法律、行政法規(guī)和無錫市相關地方性法規(guī)的規(guī)定，在合法、平等、自愿、相互信任的基礎上簽訂本合同，承諾共同遵守。

　　第一條：房屋基本情況

　　1、甲方自愿將座落在 區(qū) 的房屋(以下簡稱"該房屋")出售給乙方。乙方對該房屋已作充分了解并實地看房，對該房屋現狀無異議，愿意購買該房屋。

　　2、該房屋的基本情況如下：

　　房屋性質： 所有權人： 產權證號： 土地證號：

　　使用性質： 房型： 總面積： 樓層： 總層數： 附屬設施：

　　第二條：成交價格

　　甲、乙雙方協(xié)商后的實際成交價格為：(人民幣) 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整(大寫)，￥ 元。該房屋產權過戶的相關費用由 承擔，(該房屋產權過戶費用的計算依據是指定評估機構對該房屋的評估價格)。該房屋配套設施過戶的相關費用由 承擔。

　　第三條：信息服務費及支付

　　甲、乙、丙三方簽訂本合同時，甲方須向丙方交納信息服務費(人民幣) 元整(大寫);乙方須向丙方交納信息服務費(人民幣) 元整(大寫)。如中介服務費低于1000元，按照1000元支付。

　　第四條：付款約定(本條各款項均不計利息)

　　乙方按約定交清全款后，甲乙雙方按丙方要求在 日內開始辦理該房屋的過戶手續(xù)。

　　第五條：相關事宜

　　甲方承諾于 前騰房，并將該房屋鑰匙交于乙方;并于 前辦理完畢戶口遷移手續(xù)。甲乙雙方自行辦理該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、有線電視、物業(yè)管理等過戶手續(xù)及相關費用的交接事宜，丙方作為見證方提供見證。

　　第六條：違約責任

　　1、甲方須保證該房屋權屬無爭議，若發(fā)生與甲方有關的權屬糾紛或債務糾紛，由甲方負責解決，如導致合同無法履行或乙方無法取得產權證，甲方應于十日內退還乙方已支付甲方的全部購房款并承擔一切后果及違約責任。

　　2、甲方須保證該房屋結構無拆改或拆改得到相關管理部門的同意及持有合法、有效證件，若因此影響辦理過戶手續(xù)，產生的一切后果及違約責任由責任方負責。

　　3、甲方認可乙方貸款方式付款時：

　　(1)貸款過程中，乙方提出終止貸款行為，則乙方須補齊所差房款，繼續(xù)履行該合同，并承擔由此引起的經濟損失，已交納的各種費用不予退還。

　　(2)合同填寫的具體貸款金額以銀行核定為準，且乙方須保證所提供的各種材料與證明的真實、可靠。如因乙方原因造成貸款不能正常下發(fā)，乙方承擔相應責任及經濟損失。

　　(3)乙方須按照約定按時到指定銀行辦理貸款手續(xù)，否則貸款延期責任由乙方承擔。

　　4、如甲、乙任何一方拒絕履行合同或解除合同，或發(fā)生本條1、2、3違約責任，均由違約方向另一方支付本合同確定的房屋定金的2倍作為違約金。實際損失超過違約金總額的，責任方應據實賠償，且丙方所收取的本合同中約定的信息服務費一律不予退還。

　　5、甲、乙雙方在辦理該房屋過戶時，應積極配合。如果甲、乙任何一方故意拖延或者不及時提供相關材料，導致未能按約定時間辦理過戶手續(xù)，那么每逾期一天按已付購房款的萬分之三向對方賠償損失。

　　6、如甲方未按約定時間交付該房屋和遷移戶口，那么每逾期一天按乙方已付購房款的萬分之三向對方支付違約金。違約金自本合同約定期限之第二日起算至實際交付之日止。

　　7、如乙方未按約定時間付款的，那么每逾期一天按逾期應付款的萬分之三向對方賠償損失。違約金自本合同應付款期限之第二日起算至實際付款之日止。

　　第七條：免責條款

　　如因洪水、地震、火災和法律、政府政策變化等不可抗力原因，導致本合同不能全面履行的，甲、乙、丙三方互不承擔違約責任。

　　第八條：約定其它事宜

　　第九條：其它

　　1、本合同在履行中發(fā)生爭議，甲、乙、丙三方應協(xié)商解決。協(xié)商不成，可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。

　　2、本合同經甲、乙、丙三方簽字蓋章后生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。各種手續(xù)交接清楚，本合同自動作廢，并由丙方收回。

　　甲方(經手人)： 乙方(經手人)： 丙方：

　　聯系地址： 聯系地址： 經手人：

　　聯系電話： 聯系電話： 聯系電話：

　　簽約日期： 年 月 日

房屋出售委托協(xié)議15

　　委托方(以下簡稱甲方)：__________

　　身份證號：__________

　　電話：__________

　　地址：__________

　　受托方(以下簡稱乙方)：__________

　　受托方(代理人)：__________

　　電話：__________

　　地址：__________

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方經友好協(xié)商，就甲方委托乙方，乙方接受甲方委托從事房地產出售一事達成一致，訂立本協(xié)議：__________

　　一、委托出售房產基本情況

　　甲方委托乙方中介代理出售其位于 之房地產，《房屋所有權證號》：__________ ，房屋建筑面積 ______平方米，房屋類型：__________ 。

　　二、委托時間

　　此委托協(xié)議的期限自 ______年 ______月 ______日至 ______年 ______月 ______日(房屋買賣雙方洽商、辦理房屋產權過戶的時間不計在內)。

　　三、房屋出售價格

　　1、甲方擬以最低 ______元(大寫：__________ 整)，的價格出售此房產。

　　2、乙方以不低于上述價格為甲方代理出售此房產，所得價款全部歸甲方所有。

　　四、代理費用及支付方式

　　1、雙方約定代理費用為 ______元(大寫：__________ 整)。

　　2、甲方于合同簽訂時一次性支付全部代理費用給乙方。乙方賬戶：__________

　　用戶名：__________

　　賬號：__________

　　五、委托方式

　　甲方確認以第 種方式委托乙方代理出售此房產

　　1、獨家委托

　　1.1甲方確認乙方為出售上述房屋的唯一受托人。

　　1.2甲方不得終止委托出售或將此房產自行出售或交由第三方代理出售，否則應賠償由此給乙方帶來的人員推廣、廣告發(fā)布及其他經濟損失。

　　1.3甲方不得與乙方提供的客戶私自達成任何交易事項，否則視為乙方已完成委托代理工作，甲方應按本協(xié)議規(guī)定支付代理費用。

　　1.4乙方應當利用經紀人、自身店面，網絡，展會，房源手冊，媒體廣告等渠道為甲方房產進行宣傳推廣;甲方應與乙方提供的客戶簽署《房屋買賣合同》。如甲方未能按期履行，視為甲方違約。

　　2、非獨家委托

　　2.1甲方確認乙方為代理出售此房產的受托人之一，但甲方有權利委托其他渠道同時代理此房產的出售;

　　2.2 乙方應該為甲方進行廣告推廣，如果代理成功，按照本合同約定收取代理費用，如果代理失敗，自行承擔銷售費用。

　　六、乙方責任

　　1、通過乙方自身的信息庫、媒體廣告等為甲方搜尋購房客戶信息;

　　2、代理甲方與潛在客戶洽商交易、引領潛在客戶看房并協(xié)助買賣雙方促成交易;

　　3、代理甲方收取購房客戶定金并為客戶開據收據;

　　4、代理成交后，代辦房屋過戶手續(xù)和房屋交接手續(xù);

　　5、妥善保管甲方提供的房屋鑰匙及各種證件、資料，并為甲方保守各項信息機密。

　　七、甲方責任

　　1、所發(fā)生的水、電、供暖、煤氣、天然氣、有線電視、物業(yè)管理等各項費用結清，并騰出房屋將戶口遷出。

　　2、甲方同意同意乙方帶領潛在客戶查看此房產，并將此房產的鑰匙交由乙方保管，以供查看此房產之用;

　　3、甲方保證對此房產擁有合法處置權;甲方委托代理人代辦出售事宜的，應出具合法有效的受權委托書，委托書原件交付給乙方，同時還應出具甲方和代理人的身份證明及復印件。

　　4、甲方保證其向乙方提交《房屋所有權證》或復印件、產權人身份證、代理人身份證、物業(yè)供暖結清證明、上市申請審批表及相關證件且真實、合法、有效。

　　5、甲方保證此房產產權清晰，無糾紛。若發(fā)生與之有關的權屬收紛及債務糾紛，概由甲方承擔責任，因此給乙方及房屋買受人造成的經濟損失，甲方負責賠償。

　　6、甲方應當積極協(xié)助、配合乙方，認真接待乙方帶領潛在客戶查看此房產。

　　7、乙方與買房人洽商達成意向后，甲方應保證及時來乙方營業(yè)場所，與房屋買受人簽署《房屋買賣合同》。

　　八、違約責任

　　1、乙方由于過錯導致未能在本協(xié)議期限內找到購房客戶的，乙方不得收取服務費。甲方將房屋鑰匙交給乙方保管的，乙方僅享有使用該鑰匙帶領客戶看房的權利，乙方擅自居住甲方房屋的，按該地區(qū)住宅平均租金賠償甲方損失。

　　2、甲方因終止委托、拒絕簽署房屋買賣合同的或將此房產自行出售或交由第三方代理出售的，應承擔違約責任，賠償給乙方帶來的人員推廣、廣告發(fā)布及其他經濟損失。

　　3、甲方不得與乙方提供的客戶私自達成交易，否則視為乙方已完成委托代理工作，甲方應按本協(xié)議規(guī)定支付代理費用。

　　九、合同的終止與解除

　　甲乙雙方約定，出現下列情況下之一，本協(xié)議自動終止。甲方和乙方互不承擔責任，乙方在本協(xié)議終止后的3個工作日應將甲方所提供的全部證件及資料退還。

　　1、本協(xié)議履行期間，發(fā)生不可抗力致使本協(xié)議無法履行的。

　　2、如房屋購買人須申請購房貸款，銀行不予批貸，房屋購買人無能力繼續(xù)購買的;

　　十、其它

　　1、甲方和乙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議，先由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向人民法院提出訴訟;

　　2、協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，達成補充協(xié)議;

　　3、本協(xié)議履行期間，雙方因履行本協(xié)議而簽署的補充協(xié)議、協(xié)議附件及其它書面文件，均為本協(xié)議不可分割的一部分，具有同等法律效力。

　　4、本協(xié)議于 ______年 ______月 ______日在 簽訂，一式 份，自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方和乙方各執(zhí) 份，具有同等法律效力。

　　甲方(簽字)：__________ 乙方(蓋章)：__________

　　代理人(簽字)：__________

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