委托出租出售物業(yè)合同

時(shí)間：2022-11-09 12:56:15 委托合同我要投稿

委托出租出售物業(yè)合同

　　隨著法律法規(guī)不斷完善，人們?cè)桨l(fā)重視合同，隨時(shí)隨地，各種場景都有可能使用到合同，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。那么問題來了，到底應(yīng)如何擬定合同呢？下面是小編為大家收集的委托出租出售物業(yè)合同，歡迎閱讀與收藏。

委托出租出售物業(yè)合同

委托出租出售物業(yè)合同1

　　本人/本公司現(xiàn)委托房地產(chǎn)有限公司獨(dú)家代理出租、出售以下物業(yè)，特簽訂以下內(nèi)容：

　　一、出租/出售物業(yè)的內(nèi)容(以下簡稱“該物業(yè)”)：

　　1、物業(yè)地址：_________長沙市

　　2、建筑面積：_________

　　3、租金元或以上。售價(jià)物業(yè)出售前已產(chǎn)生之一切費(fèi)用(包括維修基金、管道煤氣、電話、有線電視初裝費(fèi)、維修費(fèi)用等等)。

　　4、交易稅費(fèi)支付方式：_________按照國家規(guī)定各付各稅【】由買方支付【】由賣方支付【】。

　　5、交房情況：_________出租時(shí)交付房屋(不帶家私電器)【】，帶家私電器(詳見備注或清單)【】。出售時(shí)交付房屋(不帶家私電器)【】，帶家私電器【】，家私電器贈(zèng)送【】，折價(jià)售予買方【】(詳見備注清單)。交房時(shí)間：__________________年_________月_________日即具備交付使用條件。

　　6、委托時(shí)間：_________

　　二、本人/本公司指定嘉杰地產(chǎn)為該物業(yè)出售/出租的獨(dú)家代理公司。一旦達(dá)成上述條件，本人/本公司全權(quán)委托嘉杰地產(chǎn)按上述租金售價(jià)適當(dāng)收取客戶定金。貴公司的客戶同意按本人本公司委托條件交易的，本人/本公司不得擅自終止委托或拒絕出租出售，否則應(yīng)向貴公司支付等額于租租賃/買賣雙方代理費(fèi)金額的違約金。

　　三、嘉杰地產(chǎn)公司在代理期限內(nèi)有義務(wù)協(xié)助本人/本公司尋找合適的買家/租客。如該物業(yè)成功出租/出售，本人/本公司愿意向嘉杰地產(chǎn)支個(gè)月的租金/買賣成交價(jià)的%代理費(fèi)。

　　四、在委托期間，本人保證不會(huì)自行出售物業(yè);不會(huì)與其他中介公司或第三人簽訂代理協(xié);不會(huì)私下與嘉杰地產(chǎn)所介紹之買房成交或利用嘉杰地產(chǎn)提供的信息條件通過第三方成交。否則，本人/本公司將向嘉杰地產(chǎn)支付第一條規(guī)定之售價(jià)3%，租賃為一個(gè)月租金作為違約金。

　　五、本人悉知嘉杰地產(chǎn)同時(shí)會(huì)向買家/租客收取房地產(chǎn)咨詢及代理費(fèi)，對(duì)此本人并無異議。

　　六、本委托書一式兩份，由本人/本公司及嘉杰地產(chǎn)各持一份，均具有同等法律效力。

　　七、備注：

　　委托人：_________

　　獨(dú)家代理公司簽署及蓋章：_________

　　身份證號(hào)碼：____________________________________

　　電話：_________委托日期：__________________年_________月_________日

委托出租出售物業(yè)合同2

　　出售方(以下簡稱甲方__________________)(身份證號(hào)碼)___________________________

　　買進(jìn)方(以下簡稱乙方__________________)(身份證號(hào)碼)___________________________

　　中介方(以下簡稱丙方__________________)(身份證號(hào)碼)___________________________

　　經(jīng)甲,乙,丙三方友好協(xié)商,由丙方負(fù)責(zé)將甲方的物業(yè)出售給乙方,具體協(xié)議如下:

　　(一),物業(yè)地址:

　　(二),物業(yè)面積:平米物業(yè)性質(zhì):商品房

　　(三),房款(人民幣大寫)

　　(四),甲方在房屋交割前應(yīng)將原有水費(fèi),電費(fèi),電話費(fèi),物業(yè)管理費(fèi)等全部結(jié)清,同時(shí)將戶口遷出.

　　(五),甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚且無糾葛,如今后發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛和其他為了事項(xiàng),甲方應(yīng)承擔(dān)由此引起的法律責(zé)任,并負(fù)責(zé)處理善后工作.

　　(六),本協(xié)議簽訂后,乙方即付定金人民幣元給甲方.

　　(七),傭金分配:甲,乙雙方分別付手續(xù)費(fèi)(傭金)給丙方,即甲方手續(xù)費(fèi)(傭金)

　　元,乙方手續(xù)費(fèi)(傭金)元.即簽合同當(dāng)日付元人民幣,交易當(dāng)日再支付剩余元整.

　　(七),違約責(zé)任

　　1,在簽訂協(xié)議后,甲方不得以任何理違約

　　2,如乙方違約,元定金作為違約金賠付給甲方.

　　3,甲,乙雙方任何一方無故違約,丙方不退回甲,乙雙方的手續(xù)費(fèi).

　　4,由于國家政策,法律,法令等不可抗拒的.因素,致使買賣合同無法簽訂,本協(xié)議自行終止,所付的手續(xù)費(fèi)及定金須無償歸還.

　　(八),辦理房屋買賣過戶手續(xù)所需稅款和其他有關(guān)費(fèi)用,按國家規(guī)定繳納所發(fā)生地費(fèi)用由支付.

　　(九),付款方式:

　　(十),甲方提供給丙方的有關(guān)證件:產(chǎn)權(quán)證(或房屋所有權(quán)證),戶主身份證復(fù)印件,戶口簿復(fù)印件,圖章等.乙方提供給丙方的有關(guān)證件:身份及戶口簿的復(fù)印件,圖章等.

　　(十一),補(bǔ)充條例:

　　(十二),本協(xié)議一式三份,甲,乙,丙三方各執(zhí)一份,經(jīng)三方簽字或蓋章后即生效.

　　(十三),上述以上條款,甲,乙,丙三方已經(jīng)認(rèn)真閱讀并愿承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任.

　　甲方：___________________________乙方：___________________________丙方:__________________(代理人)

　　簽訂日期:_________年_________月_________日

委托出租出售物業(yè)合同3

　　委托人(甲方)：_________身份證(營業(yè)執(zhí)照)號(hào)碼：_________

　　產(chǎn)權(quán)共有人：_________產(chǎn)權(quán)共有人身份證(營業(yè)執(zhí)照)號(hào)碼：_________

　　委托代理人：_________身份證號(hào)碼：_________

　　聯(lián)系電話：_________聯(lián)系地址：_________

　　經(jīng)紀(jì)方(乙方)：_________法定代表人：_________營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________

　　總部地址：_________客服熱線：_________

　　經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員：_________聯(lián)系電話：_________

　　執(zhí)業(yè)備案號(hào)碼：_________執(zhí)業(yè)人員資格證號(hào)：_________

　　根據(jù)國家法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、友好協(xié)商及誠實(shí)信用等原則，就甲方委托乙方居間(【】出售【】出租)相關(guān)物業(yè)(以下簡稱該物業(yè))達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、甲方同意將座落于__的房屋(【】獨(dú)家【】非獨(dú)家)委托乙方為其尋找、介紹(【】求購【】求租)對(duì)象并談判、撮合相關(guān)簽約事宜。

　　二、在委托期間，甲方對(duì)乙方負(fù)有如下義務(wù)：

　　(一)向乙方提供身份證或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、授權(quán)委托書原件及授權(quán)委托代理人身份證復(fù)印件等證件或相關(guān)手續(xù);

　　(二)向乙方提供或報(bào)告該物業(yè)出售或出租事項(xiàng)的有關(guān)情況，包括該物業(yè)的基本狀況和委托撮合的價(jià)格、成交條件等信息

　　(三)按照合同約定的條件、比例和方式支付乙方傭金，若合同未約定的，按照法律、法規(guī)或政策的相關(guān)規(guī)定支付乙方傭金;

　　(四)若系獨(dú)家委托，在約定期限內(nèi)未經(jīng)乙方同意，不得就同一委托事項(xiàng)向他人再次作出委托;若系非獨(dú)家委托，在約定期限內(nèi)，應(yīng)將該物業(yè)是否已出售或出租等事項(xiàng)適時(shí)告知乙方，以免給雙方帶來不必要的法律糾紛;

　　(五)應(yīng)保守乙方的商業(yè)秘密及其他相關(guān)隱私信息。

　　三、在委托期間，乙方對(duì)甲方負(fù)有如下義務(wù)：_________

　　(一)向甲方出示合法有效的營業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)人員資格證書及身份證明等證件;

　　(二)應(yīng)盡力尋找、介紹和撮合滿意的簽約標(biāo)的物;

　　(三)向甲方隨時(shí)提供或報(bào)告該物業(yè)承購或承租意向方的有關(guān)情況，包括意向方的基本狀況和簽約價(jià)格、簽約條件等信息;

　　(四)在委托期間，如不能為甲方尋找或介紹到簽約標(biāo)的物，應(yīng)及時(shí)通知甲方;

　　(五)應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密及其他相關(guān)隱私信息。

　　四、在委托期限內(nèi)，甲方(【】同意【】不同意)將《房地產(chǎn)權(quán)證》原件交由乙方托管;甲方同意向乙方預(yù)先交納委托服務(wù)保證金￥元(大寫元整)，作為該委托協(xié)議的履約擔(dān)保;甲方(【】要求【】不要求)承購或承租方預(yù)先支付定金;甲方(【】同意【】不同意)由乙方代為收取定金;甲方(【】同意【】不同意)按承購或承租方的要求由乙方暫時(shí)托管定金;甲方(【】同意【】不同意)按承購或承租方的要求由乙方暫時(shí)托管成交價(jià)款。

　　五、甲方委托乙方撮合的價(jià)格區(qū)間：_________以[ ]人民幣元整(￥ )[ ]元(￥ )至元(￥ )之間[ ]人民幣元以上】的價(jià)格對(duì)外出售或出租。甲方要求承購或承租方預(yù)先支付定金的金額為￥元(大寫元整)。若甲方委托乙方代為收取定金的，乙方可以甲方委托代理人名義與承購或承租方直接簽訂《定金合同》，甲方完全同意其簽約法定效力。若甲方不同意由乙方代為收取定金的，由乙方直接轉(zhuǎn)交甲方簽收或或通知甲方當(dāng)面向承購或承租方收取定金并簽收確認(rèn);若甲方同意按承購或承租方的要求由乙方暫時(shí)托管定金和成交價(jià)款的，可在乙方監(jiān)督下，在簽定正式書面居間成交合同和辦理完相關(guān)交接或過戶手續(xù)時(shí)，由乙方在扣出相關(guān)費(fèi)用后一次性轉(zhuǎn)交或轉(zhuǎn)帳給甲方。

　　六、在委托期限內(nèi)，甲方初步選擇的該物業(yè)居間服務(wù)傭金及支付方式為【】由甲方按該物業(yè)實(shí)際成交價(jià)的%支付乙方服務(wù)傭金【】按正式書面成交合同約定的方式和比例支付乙方傭金【】甲方選擇凈收成交價(jià)款，由乙方按該物業(yè)實(shí)際成交價(jià)的%向承購或承租方全額收取服務(wù)傭金【】甲方委托以浮動(dòng)價(jià)格對(duì)外撮合時(shí)，若最終撮合的成交價(jià)格高于最低委托價(jià)的升溢部分，甲方(【】同意【】不同意)將超出部分的%作為乙方的居間服務(wù)報(bào)酬(若甲方同意按此方式支付報(bào)酬的，乙方不得要求甲方另行支付應(yīng)由甲方支付的傭金)。在達(dá)成交協(xié)議時(shí)，甲方應(yīng)一次性支付給乙方約定的居間服務(wù)報(bào)酬。

　　七、本協(xié)議所指“成交”，是指該物業(yè)委托交易雙方訂立的出售或出租、承購或承租的相關(guān)書面協(xié)議已有效成立。如在乙方居間服務(wù)下，委托交易雙方已收取和支付了定金，或簽定了《定金合同》、或簽定了《出售或出租確認(rèn)書》及《承購或承租確認(rèn)書》、或直接簽定了正式的書面居間成交合同等。在以上情況下，如因甲方過錯(cuò)致交易無效，或甲方繞開乙方同其他客戶或乙方已撮合的客戶私自成交的，不影響相關(guān)協(xié)議約定傭金等費(fèi)用的收取，除非系因乙方過錯(cuò)致交易無效。若因甲方過錯(cuò)給乙方造成其他直接損失的，乙方有權(quán)追究甲方的賠償責(zé)任。

　　八、在委托期限內(nèi)，若雙方未按約履行該委托協(xié)議約定的義務(wù)，或存在故意隱瞞與訂立相關(guān)協(xié)議的重要事實(shí)或提供虛假情況，或存在其他相關(guān)過錯(cuò)的，違約方或過錯(cuò)方需向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任或賠償責(zé)任。同時(shí)因違約方或過錯(cuò)方的原因給第三方造成直接損失的，須按相關(guān)協(xié)議約定及法律法規(guī)等規(guī)定，依法向第三方承擔(dān)違約責(zé)任或賠償責(zé)任。

　　九、本委托協(xié)議期限為_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。在本委托協(xié)議期滿后，甲方同意延長委托期個(gè)月。本委托協(xié)議至委托期滿或雙方解除委托法律關(guān)系或委托期內(nèi)已促成成交合同成立時(shí)終止。

　　十、本委托協(xié)議簽定后，甲乙雙方或雙方被委托代理人均應(yīng)承擔(dān)本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定的相關(guān)責(zé)任。

　　十一、本委托協(xié)議履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)毓ど滩块T、房管部門或相關(guān)社團(tuán)組織申請(qǐng)調(diào)解，也可直接選擇如下第項(xiàng)方式解決：_________

　　1、提交重慶仲裁委員會(huì)渝東仲裁院仲裁。

　　2、依法向人民法院起訴。

　　十二、其它約定：_________

　　十三、本委托協(xié)議書未盡事宜或經(jīng)乙方撮合后甲方同意變更之事項(xiàng)，可另行通過其他相關(guān)書面約定加以明確。本委托協(xié)議經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效;本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　甲方：_________乙方：_________

　　法定代表人：_________法定代表人：_________

　　委托代理人：_________委托代理人：_________

　　說明：_________【】中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定。

　　簽約時(shí)間：__________________年_________月_________日

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