消防設(shè)施維護(hù)合同

時間：2024-05-19 13:07:25 維護(hù)合同我要投稿

消防設(shè)施維護(hù)合同

　　在人們的法律意識不斷增強(qiáng)的社會，很多場合都離不了合同，簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎？以下是小編精心整理的消防設(shè)施維護(hù)合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

消防設(shè)施維護(hù)合同

　　消防設(shè)施維護(hù)合同篇1

　　一、維護(hù)說明：

　　甲乙雙方于月日簽訂系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)合同，在設(shè)備安裝調(diào)試通后，并經(jīng)政府有關(guān)部門驗收通過，正式交付甲方使用香起，為確保煤地雅居小區(qū)消防系統(tǒng)的正常運轉(zhuǎn)，乙方負(fù)責(zé)保證對甲方該系統(tǒng)提供保養(yǎng)，維修上述系統(tǒng)的技術(shù)服務(wù)。

　　二、保養(yǎng)范圍：

　　1、按照《中華人民共和國消防法》的要求，乙方將對煤地雅居小區(qū)消防報警、噴淋、消火栓及通風(fēng)系統(tǒng)進(jìn)行設(shè)備、系統(tǒng)定期維修工作。

　　2、每當(dāng)收到甲方的口頭或書面（急修）要求服務(wù)后，乙方應(yīng)立即盡快派出工程人員到現(xiàn)場進(jìn)行（維修）工作。

　　三、服務(wù)內(nèi)容：

　　1、乙方將向甲方提供每季度（3個月）一次的.定期（檢查）及（保養(yǎng)）工作，承擔(dān)對設(shè)備的操作人員技術(shù)考核。

　　2、所有設(shè)備檢查及保養(yǎng)工作將按國家有關(guān)技術(shù)規(guī)范或有關(guān)廠家制定的企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。

　　四、保養(yǎng)費用

　　乙方對系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)，報價不包含設(shè)備損壞更換費用，如需要更換損壞配件設(shè)備，應(yīng)向甲方報告批準(zhǔn)同意后實施，材料費由甲方承擔(dān)。

　　五、甲、乙雙方責(zé)任

　　1、在維護(hù)保養(yǎng)工作進(jìn)行期間應(yīng)主動與乙方工程人員積極配件，確保維護(hù)保養(yǎng)工作順利進(jìn)行，并應(yīng)由專人與乙方人員進(jìn)行工作聯(lián)絡(luò)，以便及時協(xié)商解決相關(guān)問題。

　　2、甲方對系統(tǒng)應(yīng)妥善保管，正確使用，嚴(yán)禁相關(guān)專業(yè)人員干擾系統(tǒng)的正常運行。

　　3 、如果發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)故障，應(yīng)立即按照技術(shù)要求，安全有效的進(jìn)行檢查排除，確認(rèn)后無法解決應(yīng)電話或書面通知乙方，以便乙方及時進(jìn)行維修工作。

　　4、甲方應(yīng)對所有消防設(shè)施入在其保護(hù)中的一切資產(chǎn)購買保險，乙方僅提供系統(tǒng)維修保養(yǎng)技術(shù)服務(wù)，并不為任何意外風(fēng)險而引起的一切損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　六、單包委托維護(hù)期

　　每年將收取服務(wù)費為人民幣51700元整，更換單器件100元以下由乙方承擔(dān)（包括100元），200元以上整件由甲方承擔(dān)（甲方自行購買或由甲方出資、乙方提供），維修人工費由乙方承擔(dān)，人為損壞的器件費用均由甲方承擔(dān)。

　　增加條款：

　　一、保養(yǎng)范圍：

　　24小時隨叫隨到突發(fā)事故處理，協(xié)助甲方配合消防安全檢查，免費對甲方人員進(jìn)行操作培訓(xùn)。

　　二、甲、乙雙方責(zé)任：

　　1、乙方必須按時對甲方設(shè)施進(jìn)行檢查，如因延誤維護(hù)導(dǎo)致系統(tǒng)無法正常運行而造成的損失由乙方承擔(dān)。

　　2、乙方接到甲方維護(hù)通知后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)到現(xiàn)場進(jìn)行處理，否則造成的損失由乙方承擔(dān)。

　　3、維保期內(nèi)乙方應(yīng)為甲方提供全面優(yōu)質(zhì)服務(wù)，如有一次違約行為，甲方有權(quán)在合同終結(jié)時扣除合同金額的5%。

　　三、付款方式：

　　本協(xié)議自簽字15日內(nèi)甲方將每年維護(hù)服務(wù)費的70%匯入乙方賬戶，待協(xié)議期滿乙方無違約行為，再另付30%。

　　四、按協(xié)議二零一三年須增加10%的維修費用。

　　五、管轄合意：

　　甲乙雙方如對協(xié)議有爭議，提請甲方所在地的人民法院受理。

　　六、本協(xié)議有效期20xx年3月1日至20xx年2月28日。

　　以上協(xié)議內(nèi)容甲、乙雙方共同遵照執(zhí)行。

　　甲方：

　　乙方：

　　消防負(fù)責(zé)人：

　　聯(lián)系電話：

　　技術(shù)負(fù)責(zé)人：

　　聯(lián)系電話：

　　消防設(shè)施維護(hù)合同篇2

　　甲方：

　　乙方：

　　經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，乙方對甲方使用的產(chǎn)品進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)年自_____年____月____日至_____年____月____日，達(dá)成如下協(xié)議：

　　見附屬文件《監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備清單及報價》

　　一、維修保養(yǎng)服務(wù)

　　1、乙方每一個月為甲方安排一次設(shè)備檢修，檢查故障及隱患，并做好記錄。

　　聽取甲方使用意見，及時提出修改方案，并將檢修情況三日內(nèi)以書面提交甲方報備，應(yīng)甲方要求及時安排上門服務(wù)，提供有關(guān)使用、管理方面的咨詢及建議。

　　2、乙方免費提供應(yīng)急保修服務(wù)：當(dāng)系統(tǒng)發(fā)生故障，接到甲方報修后，乙方將派出技術(shù)人員專車在24小時內(nèi)趕赴現(xiàn)場進(jìn)行處理，緊急情況下乙方將在3小時內(nèi)派技術(shù)人員趕赴現(xiàn)場進(jìn)行緊急處理。以上時限不受公休日及節(jié)假日的影響。

　　3、協(xié)議期內(nèi)甲方設(shè)施設(shè)備屬自然損壞的，乙方應(yīng)在兩天內(nèi)按“保修協(xié)議款項”給予修復(fù)，直至損壞設(shè)備恢復(fù)正常使用為止。乙方在對系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)、檢修時，如發(fā)現(xiàn)部分元件因自然損耗需更換時，乙方免費提供，如人為原因造成的，配件以優(yōu)惠價提供。

　　4、乙方在協(xié)議規(guī)定的時間內(nèi)對甲方提供全面維修服務(wù)。但乙方不對甲方自行維修或第三方維修造成的設(shè)備損壞負(fù)責(zé)。

　　5、若上述約定乙方未能做到，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。

　　二、雙方履行條件

　　1、甲方應(yīng)積極配合乙方的維護(hù)工作，乙方應(yīng)在保養(yǎng)期開始的一周內(nèi)對甲方操作人員進(jìn)行培訓(xùn)，保證按乙方的`培訓(xùn)要求及使用說明書規(guī)定使用和妥善保管設(shè)備，并派人監(jiān)督。

　　2、甲方未經(jīng)乙方許可，不得自行更換設(shè)備配件，改動設(shè)備，更換參數(shù)。如有以上情況的由甲方提供一切因此造成的費用。

　　3、因甲方任何的人為誤操作，他人車撞，電壓不穩(wěn)或水災(zāi)、火災(zāi)等自然災(zāi)害所導(dǎo)致設(shè)備損壞，將不受此協(xié)議所保障。其發(fā)生費用乙方不予負(fù)擔(dān)。

　　三、維保類型

　　合同設(shè)備款__以后的三天內(nèi)支付總額的50%,。

　　四、備注：

　　1、每次保養(yǎng)由甲方確認(rèn)。

　　2、保養(yǎng)、保修合同時，保修費用由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。

　　3、因自然損耗而被置換的配件或設(shè)備其處理無償歸屬乙方，便于乙方研究改進(jìn)或銷毀。

　　4、在執(zhí)行協(xié)議中雙方出現(xiàn)爭議，協(xié)商不成，可提請深圳市仲裁委員會仲裁。

　　本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章之日起生效，至保修期結(jié)束，自然終止。

　　附售后服務(wù)電話投訴電話：

　　甲方代表：乙方代表：

　　單位名稱：單位名稱：

　　單位地址：單位地址：

　　開戶銀行：開戶銀行：

　　帳號：帳號：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

　　聯(lián)系人：聯(lián)系人：

　　_____年____月____日_____年____月____日

　　消防設(shè)施維護(hù)合同篇3

　　甲方：

　　乙方：

　　為了甲方的消防系統(tǒng)處于最佳的工作狀態(tài)，真正起到自動報警和滅火的功能，保障該店設(shè)施、設(shè)備及人身財產(chǎn)的安全，根據(jù)我國《消防法》及其有關(guān)規(guī)定和本市消防安全的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方店的消防系統(tǒng)檢測委托給乙方的事宜達(dá)成如下協(xié)議，供雙方共同遵守。

　　一、維護(hù)保養(yǎng)工程名稱：

　　維保范圍、維保面積（㎡）

　　二、維護(hù)保養(yǎng)項目：乙方負(fù)責(zé)下列建筑消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)技術(shù)服務(wù)。

　　1、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)：包括但不限于火災(zāi)自動報警控制器、感煙、感溫探測器、警鈴、控制模塊、手動報警按鈕觸發(fā)裝置、火災(zāi)報警控制器等。

　　2、消防聯(lián)動控制系統(tǒng)：包括但不限于消防聯(lián)動控制臺、排煙風(fēng)機(jī)、防火卷簾門、防火木門等系統(tǒng)。

　　3、疏散指示、應(yīng)急照明系統(tǒng);

　　4、消防栓系統(tǒng)：包括但不限于室內(nèi)外的消防栓、水泵、水泵接合器、安全信號閥等。

　　5、自動噴水系統(tǒng)：包括但不限于濕式報警閥、水流指示器、安全信號閥、噴頭、系統(tǒng)控制閥、噴淋水泵等。

　　6、防排煙系統(tǒng);

　　7、氣體滅火系統(tǒng);

　　8、消防通訊、應(yīng)急廣播系統(tǒng);

　　三、維護(hù)保養(yǎng)依據(jù)：____________________________

　　四、甲方的權(quán)利、義務(wù)：

　　1、認(rèn)真遵守有關(guān)消防法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，明確建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理歸口部門、管理人員及其工作職責(zé)，建立消防設(shè)施值班、巡查、檢測、維修、保養(yǎng)、建檔等制度。

　　2、制定消防設(shè)施操作規(guī)程，明確操作人員。負(fù)責(zé)消防設(shè)施操作的人員通過消防行業(yè)特有工種職業(yè)技能鑒定，持有初級技能以上等級的職業(yè)資格證書，能熟練操作消防設(shè)施。

　　3、消防控制室實行24小時值班制度，每班人員不少于2人，且均通過消防行業(yè)特有工種職業(yè)技能鑒定，持有初級技能以上等級的'職業(yè)資格證書。

　　4、提供合同范圍內(nèi)施工安裝竣工圖紙及所有消防設(shè)施的合法手續(xù)。在維保及修復(fù)過程中，如因以上資料不齊或圖紙資料與現(xiàn)場實際情況不相符所造成的損失由甲方承擔(dān)。

　　5、發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施存在問題和故障及時通知乙方修復(fù)，并承擔(dān)不及時通知維修發(fā)生的責(zé)任。當(dāng)故障維修需要甲方提供零配件或經(jīng)費支持時，需在約定時間內(nèi)完成。如若因甲方原因?qū)е略?個月內(nèi)未能完成故障維修任務(wù)時，應(yīng)書面說明原因并經(jīng)雙方負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)。

　　6、不應(yīng)擅自關(guān)停消防設(shè)施。因故障維修等原因需要暫時停用消防系統(tǒng)的，需經(jīng)單位消防安全責(zé)任人批準(zhǔn)，并有確保消防安全的有效措施。停用時間超過24小時的，應(yīng)將情況向當(dāng)?shù)叵乐鞴懿块T書面報告。

　　7、儲備一定數(shù)量的建筑消防設(shè)施易損件或與有關(guān)產(chǎn)品廠家、供應(yīng)商簽訂相關(guān)合同，以保證供應(yīng)。根據(jù)需要及時更換配件，并承擔(dān)建筑消防設(shè)施換件和維修保養(yǎng)費用。

　　8、維護(hù)保養(yǎng)期內(nèi)甲方因經(jīng)營方式變更需要重新裝修，消防設(shè)施改造工程所產(chǎn)生的費用由甲方全額承擔(dān)（價格經(jīng)甲乙雙方議定，由乙方施工）。

　　9、乙方不按規(guī)定履行維修保養(yǎng)職責(zé)、出具虛假維修保養(yǎng)報告的，甲方有權(quán)解除維修保養(yǎng)合同。

　　10、有權(quán)核查現(xiàn)場維護(hù)保養(yǎng)人員執(zhí)業(yè)資格。

　　11、乙方到場開展消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)時，應(yīng)提供必要的協(xié)助，免費提供乙方進(jìn)行維護(hù)時的所需的水電氣及登高作業(yè)工具等設(shè)施。

　　12、甲方委派____________為現(xiàn)場負(fù)責(zé)人，聯(lián)系電話為

　　13、按合同規(guī)定的金額及時間支付乙方維修保養(yǎng)費。

　　14、維保單位在第一次進(jìn)場維保前，應(yīng)對合同維保范圍的所有消防設(shè)施進(jìn)行全面測試。如因甲方原因，現(xiàn)場不能進(jìn)行測試，導(dǎo)致在后期維保過程中出現(xiàn)問題以及所造成的損失，由甲方承擔(dān)。對于測試所暴露出的問題，不在本維保合同維護(hù)范圍之內(nèi)。

　　五、乙方的權(quán)利、義務(wù)：

　　1、具備消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)的相應(yīng)從業(yè)資格，依照法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則，開展消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)技術(shù)服務(wù)活動，對維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量負(fù)責(zé)。

　　2、根據(jù)維護(hù)保養(yǎng)對象的具體情況，擬定具體的工作方案，明確項目負(fù)責(zé)人。執(zhí)業(yè)人員時應(yīng)當(dāng)認(rèn)真如實填寫維護(hù)保養(yǎng)記錄。

　　3、出具真實、規(guī)范的維護(hù)保養(yǎng)記錄，并由經(jīng)辦人、項目負(fù)責(zé)人和技術(shù)負(fù)責(zé)人簽名，并加蓋維護(hù)保養(yǎng)機(jī)構(gòu)印章。

　　4、及時向甲方出具維護(hù)保養(yǎng)記錄或問題反饋意見書。

　　5、不得轉(zhuǎn)包、分包消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)技術(shù)服務(wù)項目。

　　6、在維保期內(nèi)，如設(shè)備發(fā)生故障時，乙方接到甲方的通知后及時到現(xiàn)場，對設(shè)備進(jìn)行維修，并對整個系統(tǒng)進(jìn)行綜合檢查達(dá)到正常運行。

　　7、乙方委派____________為項目負(fù)責(zé)人，聯(lián)系電話為

　　8、乙方應(yīng)在每月將維保記錄作書面報告給甲方存檔。

　　9、乙方如發(fā)現(xiàn)設(shè)備明顯故障和潛在故障，應(yīng)及時通知甲方，若需維修和更換設(shè)備、材料及時告知甲方。其維修更換材料費、設(shè)備費和大型器材的拆裝搬運費由甲方審核后承擔(dān)。

　　10、維保單位在第一次進(jìn)場維保前，應(yīng)對合同維保范圍的所有消防設(shè)施進(jìn)行全面測試。并出具測試記錄報告，且應(yīng)經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。

　　11、維保頻次：____次/年，每____月至少一次。

　　六、維保費用及支付方式、期限

　　1、維保費用：采用按年度包干價執(zhí)行

　　按每年人民幣：______圓整（￥：_______元整），此費用包括維管的人工費、技術(shù)費、檢查費、差旅費、稅金及安全費等所有稅用。不包括設(shè)備材料費用，如發(fā)現(xiàn)設(shè)備、材料損壞，在無法維修的情況下，乙方可書面通知甲方，甲方視情況認(rèn)定購買損壞的材料、設(shè)備;維保頻次超過____次/年后，按____元/次收費。維修材料費在人民幣：佰元（￥元）以內(nèi)由乙方承擔(dān)，超出人民幣：佰元（￥元）的由甲方確認(rèn)后承擔(dān)。

　　2、付款方式：

　　本合同由雙方簽字生效后，按半年支付。即合同簽訂之日起每半年界滿后，乙方憑發(fā)票和維保記錄，由甲方負(fù)責(zé)人員簽字確認(rèn)后，甲方向乙方支付維保款人民幣大寫：圓整（￥：整），下一半年依此類推。

　　3、合同執(zhí)行期限：

　　本合同自________________年________月________日起至________________年________月________日止，為期年，合同有效期滿后如無續(xù)簽，合同自動失效。

　　七、違約責(zé)任：

　　1、對乙方不按規(guī)定履行義務(wù)，在維護(hù)保養(yǎng)中弄虛作假或嚴(yán)重不負(fù)責(zé)任的，或轉(zhuǎn)包、分包消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)技術(shù)服務(wù)項目的，甲方有權(quán)解除檢測合同。

　　2、乙方未能依照技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則，導(dǎo)致消防設(shè)施質(zhì)量問題的，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

　　3、合同經(jīng)雙方確認(rèn)簽字后，任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款視為違約，由此引發(fā)的損失及責(zé)任由違約方負(fù)責(zé)。

　　4、如乙方完成維保工作并提供維保記錄后，甲方未按合同規(guī)定時限支付維護(hù)保養(yǎng)費用，每季度按未付款部分金額的5‰向乙方支付滯納金。乙方履約不誠信不負(fù)責(zé)影響甲方的正常經(jīng)營和造成其他損失一切由乙方負(fù)責(zé)并且甲方有權(quán)解除合同。

　　5、合同履行過程中，如甲方因乙方維保不及時等原因被消防主管部門處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

　　6、如因不可抗力等原因使合同條款不能履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　7、如發(fā)生意外事故（雷擊、地震、山體滑坡等天氣原因災(zāi)害以及曬水噴頭自爆、電氣短路或人為損壞等），由此引起的損失乙方不承擔(dān)責(zé)任。

　　8、接甲方維修通知，如乙方不按時維修，三次不到，甲方有權(quán)單方解除合同不須任何賠償。

　　9、本合同未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決。

　　10、甲方對維保范圍內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更換或改造時，應(yīng)及時書面通知乙方。如更換或改造過程中造成損失，由甲方自行承擔(dān)，乙方有權(quán)終止維保合同。

　　八、解決合同糾紛的方式：本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可由仲裁機(jī)關(guān)仲裁以及向法院起訴的方式解決。

　　九、雙方協(xié)商的其他事項：_______/_______。

　　十、合同份數(shù)：本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份。

　　甲方（蓋章）：

　　地址：

　　法定代表人：

　　委托代理人：

　　電話：

　　郵編：

　　開戶銀行：

　　賬號：

　　乙方（蓋章）：

　　地址：

　　法定代表人：

　　委托代理人：

　　電話：

　　郵編：

　　開戶銀行：

　　賬號：

　　消防設(shè)施維護(hù)合同篇4

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方： ( 以下簡稱甲方)

　　乙方： ( 以下簡稱乙方)

　　根據(jù)國家和地方有關(guān)建筑消防設(shè)施的法規(guī)和技術(shù)規(guī)范，為了保障建筑消防設(shè)施正常運行，現(xiàn)甲方將消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)委托給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致，特簽訂本合同，具體如下：

　　第一條合同約定的具體維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容：

　　1、項目名稱：

　　2、項目地址：

　　3、維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)范圍(設(shè)施)一覽表：

　　序號服務(wù)范圍(設(shè)施)約定情況序號服務(wù)范圍(設(shè)施)約定情況

　　1、火災(zāi)自動報警系統(tǒng) 7防排煙系統(tǒng)

　　2、噴淋系統(tǒng)

　　3、室內(nèi)消火栓滅火系統(tǒng)

　　4、泡沫滅火系統(tǒng)

　　5、氣體滅火系統(tǒng)

　　6、防火分隔系統(tǒng)

　　8、應(yīng)急照明及疏散指示

　　9、消防通訊事故廣播

　　10、移動滅火器材(不含維修年檢)

　　11、技術(shù)咨詢

　　注：表中“約定情況”欄有此項委托的標(biāo)明“有”或文字說明，沒有的標(biāo)明“無”。

　　4、維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)形式及內(nèi)容：按《廣西建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)操作規(guī)程》，提供日常維護(hù)保養(yǎng)、故障維修、24小時應(yīng)急處理服務(wù)，及約定的技術(shù)咨詢服務(wù)事項。

　　第二條維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)期限、費用及付款方式：

　　1、本協(xié)議的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)合同期為年，自蓋章之日起生效。自年月日至年月日止。

　　2、維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)費用：￥元/年，(人民幣元整)。

　　3、付款方式：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后5日內(nèi)將年度服務(wù)費一次性付清給乙方。

　　戶名：

　　開戶行：

　　賬號：

　　第三條合同執(zhí)行目標(biāo)：

　　根據(jù)國家和地方有關(guān)建筑消防設(shè)施的技術(shù)規(guī)范，對本合同范圍進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，保障其正常運行。

　　第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)：

　　一、甲方權(quán)利與義務(wù)：

　　1、甲方應(yīng)向乙方提供有效的消防竣工圖紙及相關(guān)資料，以及進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)的工作條件，以便于乙方能順利地進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。

　　2、甲方應(yīng)安排專人負(fù)責(zé)該消防系統(tǒng)的日常管理和監(jiān)護(hù)，并填寫好系統(tǒng)運行日登記表及日檢表。

　　3、甲方應(yīng)確保甲方人員不發(fā)生由于失職或操作不當(dāng)?shù)仍斐蓳p失的.行為。甲方一旦發(fā)現(xiàn)故障不能自行排除時，應(yīng)及時果斷采取有效的措施控制事態(tài)的發(fā)展，同時以電話方式通知乙方。

　　4、乙方在維修服務(wù)工作中，甲方給予積極配合乙方工作，為乙方的工作提供便利條件，確保安全生產(chǎn)。

　　5、甲方交給乙方維護(hù)的消防系統(tǒng)各種設(shè)備和設(shè)施應(yīng)完好有效，并由乙方認(rèn)可;若系統(tǒng)存在明顯的故障和損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，如需委托乙方解決，其費用另計。合同期間內(nèi)由于甲方原因需對消防設(shè)備進(jìn)行整改，增減或移位時，所需費用由甲方承擔(dān);乙方在維保時如發(fā)現(xiàn)有故障隱患，需要維修或更換零部件，由甲方負(fù)責(zé)購買，如需委托乙方購買并對設(shè)備或部件進(jìn)行維修或更換，甲方應(yīng)另付費給乙方。合同期內(nèi)由于甲方保安措施不嚴(yán)或操作不當(dāng)造成的消防設(shè)備丟失或損壞產(chǎn)生的更換和維修費用由甲方自行承擔(dān)。

　　6、甲方在裝修或改造時所引起的消防設(shè)備故障及問題，甲方應(yīng)自行負(fù)責(zé)解決，如需委托乙方解決，其費用另計。

　　7、甲方必須按本合同按時付給乙方維護(hù)款，不得以任何理由拖欠應(yīng)付款項，如發(fā)生拖欠款項現(xiàn)象，除按《民法典》規(guī)定承擔(dān)責(zé)任外，乙方將自動轉(zhuǎn)為待工期，其間，該消防維護(hù)服務(wù)的項目所發(fā)生的任何消防安全事故，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　二、乙方權(quán)利與義務(wù)：

　　1、乙方根據(jù)《建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)操作規(guī)程》定期對本協(xié)議范圍內(nèi)的設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，保障其正常運行(不可抗拒的自然災(zāi)害和人為破壞等因素除外);每次維護(hù)保養(yǎng)工作完成后，原始記錄分別由雙方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人簽字認(rèn)可。

　　2、乙方根據(jù)維護(hù)細(xì)則定期進(jìn)行月檢，同時對工程范圍內(nèi)的設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，每次維護(hù)保養(yǎng)工作完成后，出具維護(hù)保養(yǎng)報告給甲方做記錄。

　　3、對合同范圍內(nèi)的消防設(shè)施除進(jìn)行定期維修外，在接到甲方消防設(shè)施故障的通知后應(yīng)在24小時內(nèi)派人前往維修。

　　4、乙方在維護(hù)保養(yǎng)時發(fā)現(xiàn)有故障隱患，需要維修或更換部件，及時向甲方提出了整改建議，如甲方在向上級請示階段或甲方不愿意維修和更換部件，其間，該消防維護(hù)服務(wù)的項目因此而發(fā)生的任何消防安全事故，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　5、乙方免費為甲方提供消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)及政策法規(guī)的一些相關(guān)技術(shù)咨詢。

　　第五條其它

　　1、對于較大的故障維修項目，乙方應(yīng)提出詳細(xì)的維修方案并報甲方同意后實施。在維修或更換零部件完成后，乙方應(yīng)向甲方提供書面報告，并由雙方簽字確認(rèn)故障已修復(fù)。

　　2、更換常用易損件用一般維修材料費用由甲方承擔(dān)。

　　3、雙方應(yīng)保證向?qū)Ψ教峤坏馁Y料及文件的完整性、真實性、有效性。

　　第六條爭議：

　　在協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議的效力或履行發(fā)生的糾紛，雙方商定，按下列2種方式解決：

　　(1)提交項目履行地仲裁委員會仲裁;

　　(2)依法向項目履行地人民法院起訴。

　　第七條違約責(zé)任

　　1、甲方或乙方不能按本協(xié)議條款約定內(nèi)容履行自己的各項義務(wù)或發(fā)生使協(xié)議無法履行的行為時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金，賠償因其違約給對方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。

　　2、除非雙方協(xié)議將協(xié)議終止，若因一方違約使協(xié)議無法履行時，違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。

　　3、由于不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議延期或無法履行時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方并及時協(xié)商解決。

　　第八條甲方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人為：，聯(lián)系電話 ;

　　乙方項目負(fù)責(zé)人為：，聯(lián)系電話 .

　　第九條本合同書壹式2份，甲方執(zhí) 1 份、乙方執(zhí) 1 份，具有同等效力。

　　第十條本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

　　第十一條、雙方簽章

　　甲方：

　　乙方：

　　代表人:

　　聯(lián)系電話：

　　年月日

　　消防設(shè)施維護(hù)合同篇5

　　使用單位_______(甲方)

　　維保單位_______(乙方)

　　依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國特種設(shè)備安全》、《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》、《電梯日常維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》及其他有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就電梯日常維護(hù)保養(yǎng)的有關(guān)事宜協(xié)商訂立本合同。

　　第一條日常維護(hù)保養(yǎng)的電梯

　　甲乙雙方約定，由乙方為《電梯維護(hù)保養(yǎng)及金額明細(xì)表》(見附件一)中列明的甲方使用、管理的電梯提供日常的維護(hù)、保養(yǎng)和搶修服務(wù)。

　　第二條日常維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容

　　乙方應(yīng)當(dāng)按照《電梯日常維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》完成半月、月、季度、半年、年保養(yǎng)項目，并做好維護(hù)保養(yǎng)記錄。

　　第三條日常維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)

　　實施日常維護(hù)保養(yǎng)后的電梯應(yīng)當(dāng)符合《電梯維修規(guī)范》、的相關(guān)規(guī)定。除上述標(biāo)準(zhǔn)外，還應(yīng)當(dāng)滿足甲方提出的如下要求：

　　1、合同履行期間，根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)結(jié)合乙方的工藝和規(guī)范，對設(shè)備進(jìn)行調(diào)整、檢查、潤滑、清潔等維護(hù)保養(yǎng)工作，以保持設(shè)備的正常進(jìn)行。

　　2、每次保養(yǎng)前必須通知甲方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人，取其同意后方可進(jìn)行保養(yǎng)工作。

　　3、停止設(shè)備運行的保養(yǎng)維修工作，應(yīng)有明顯的檢修標(biāo)志。

　　4、發(fā)現(xiàn)設(shè)備存在安全隱患時，應(yīng)及時通知甲方負(fù)責(zé)人，必要時可以停止使用。

　　5、乙方應(yīng)提前30日內(nèi)通知甲方電梯設(shè)備定期檢測(年檢)時間，提交各類年檢所需資料，在甲方填寫蓋章后由乙方將資料送達(dá)檢測部門，并完成年檢工作。年檢費甲方支付，逾期不年檢，產(chǎn)生的費用由乙方負(fù)責(zé)。

　　6、乙方提供 24小時急修服務(wù)。乙方負(fù)責(zé)日常電梯一般故障的維修處理和意外事件的技術(shù)性服務(wù)支援，如遇電梯困人等緊急意外事件，乙方在接到甲方通知后半小時內(nèi)趕到甲方現(xiàn)場處理，而日常的小故障在接到甲方的通知后1小時內(nèi)派出技術(shù)人員到場進(jìn)行維修;如故障在12小時內(nèi)不能修復(fù)，乙方應(yīng)將設(shè)備故障以及原因以書面形式告知甲方，并存檔備查，如因配件供應(yīng)問題則故障修復(fù)時間順延，并在故障電梯現(xiàn)場掛有“溫馨提示”警示牌并注明故障現(xiàn)象和修復(fù)大概時間。

　　7、維修人員必須持上崗證，每次維修結(jié)束后填寫“電梯保養(yǎng)維修報告書”，由甲方指定負(fù)責(zé)人對每次的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評價，簽字后方可。報告一式兩份，甲乙雙方各自存檔。

　　8、如有主要設(shè)備損壞或發(fā)生安全事故，應(yīng)另作事故記錄，雙方存檔備查。

　　9、電梯所有故障由乙方免費維修(大中修除外)。

　　10、乙方維保人員進(jìn)場維保領(lǐng)取機(jī)房鑰匙時需在鑰匙領(lǐng)用表上簽字，同時乙方維保完工后，維保項目單據(jù)需有甲方工程主管以上人員簽字確認(rèn)方可有效。否則，甲方可視為乙方未履行維保拒付維保費用。

　　11、乙方工作人員維保項目時必須嚴(yán)格按合同項目要求內(nèi)容進(jìn)行維護(hù)。否則視為缺項，甲方有權(quán)扣減維保費用。

　　12、如合同簽訂后造成原維保公司退場，其原維保電梯由乙方免費維保并保障電梯正常運行與電梯通過年檢。

　　13、電梯常用的零配件損壞(例如光幕，外呼板等)先由甲方自行購買，乙方負(fù)責(zé)安裝上，不得另外收費。如果甲方無法購得的由乙方報價后經(jīng)甲方同意再由乙方進(jìn)行購買，乙方不得拖延時間。更換下來的零件由甲方收回并有權(quán)處置。

　　14、乙方應(yīng)提交一份維保計劃時間表格給甲方，以便甲方有計劃的出停梯保養(yǎng)通知告知業(yè)主。

　　15、如果電梯鋼絲繩收短酌情收費。如需要更換電梯鋼絲繩，由乙方報價甲方酌情采購，乙方安裝所需費用應(yīng)以市場價格給予甲方優(yōu)惠。

　　16、每15天至少對電梯進(jìn)行一次維保，缺少一次扣100元，維保費每季度結(jié)算一次，憑維保單結(jié)算。

　　17、電梯底坑及電梯機(jī)房的衛(wèi)生由乙方負(fù)責(zé)清掃干凈，打掃工具及抹布由甲方提供。

　　18、電梯五方通話的維修、維保由乙方負(fù)責(zé)，如需更換維修另行報價，必須保證年檢合格，如果年檢沒有合格認(rèn)定是因維護(hù)保養(yǎng)原因造成的由乙方負(fù)責(zé)自行解決。

　　第四條日常維護(hù)保養(yǎng)期限

　　本合同期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。甲乙雙方同意期限屆滿后續(xù)約的，應(yīng)當(dāng)于期限屆滿15日前重新簽訂合同。

　　第五條日常維護(hù)保養(yǎng)費

　　維護(hù)保養(yǎng)費(_______)總計_______元(人民幣)，大寫：_______元整。

　　第六條結(jié)算方式

　　(一)甲方按(□季□半年□年)支付維護(hù)保養(yǎng)費，具體支付時間和金額為：下季度前10日支付上一季度的維保費用人民幣：_______元整(￥) ，由甲方于下季度前10日提供確認(rèn)的《半月維保項目內(nèi)容》、《季度維保項目內(nèi)容》《半年度維保項目內(nèi)容》《年度維保項目內(nèi)容》和填寫支付金額申請，在收到乙方每期維保費足額發(fā)票后付款給乙方。

　　(二)支付方式：□支票匯到乙方指定帳號。

　　第七條日常維護(hù)保養(yǎng)方式：□清包□半包□大包。

　　第八條乙方搶修服務(wù)熱線電話： _________。

　　搶修服務(wù)時間(困人除外)：乙方提供 24小時急修服務(wù)，30分鐘內(nèi)到達(dá)，維修時長短視具體故障而定。

　　第九條駐場：乙方(□是■否)提供駐場作業(yè)服務(wù)。

　　駐場作業(yè)人員職責(zé)：附件。

　　第十條甲方權(quán)利、義務(wù)

　　(一)權(quán)利

　　1、有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，發(fā)出故障通知或提出建議。

　　2、有權(quán)要求乙方保障電梯的正常運行。乙方的維護(hù)保養(yǎng)達(dá)不到合同約定的維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)或要求的，甲方有權(quán)拒絕在維護(hù)保養(yǎng)記錄上簽字。

　　3、未能按期開具發(fā)票和不按合同約定服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)拒絕支付維護(hù)保養(yǎng)費。

　　(二)義務(wù)

　　1、應(yīng)當(dāng)對每臺電梯建立完整的安全技術(shù)檔案，并供乙方查詢。簽訂合同前應(yīng)當(dāng)向乙方提供如下資料或復(fù)印件：

　　(1)產(chǎn)品合格證;

　　(2)使用維護(hù)說明書;

　　(3)電氣原理圖;

　　(4)電氣敷設(shè)圖;

　　(5)安裝說明書;

　　(6)電梯整機(jī)、安全部件和主要部件型式試驗報告結(jié)論副本或結(jié)論;

　　(7)電梯運行全部記錄;

　　(8)故障及事故記錄;

　　(9)改造、重大維修原始記錄;

　　(10)特種設(shè)備注冊登記表;

　　(11)電梯施工自檢記錄;

　　(12)上年度的檢驗報告;

　　(以上電梯相關(guān)資料由甲方保管，乙方只在需要時查閱)。

　　2、建立電梯安全運行管理制度，保證電梯的用電、消防、防雷、通風(fēng)、通道、電話通訊、監(jiān)控攝像和報警裝置等系統(tǒng)安全可靠;并保證機(jī)房、井道、底坑無漏水、滲水現(xiàn)象，通往機(jī)房、底坑、滑輪間、井道安全門的通道暢通、照明充分。

　　3、配備電梯安全管理人員負(fù)責(zé)電梯的日常安全管理：

　　(1)負(fù)責(zé)電梯鑰匙的使用管理;

　　(2)負(fù)責(zé)對乙方的維護(hù)保養(yǎng)記錄、修理記錄簽字確認(rèn);

　　(3)負(fù)責(zé)對乙方提交的電梯安全隱患提示單簽字確認(rèn)。

　　(4)如果更換電梯安全管理人員，應(yīng)當(dāng)及時通知乙方。

　　4、應(yīng)當(dāng)制定電梯事故應(yīng)急防范措施和救援預(yù)案并定期演練。

　　5、在電梯使用過程中發(fā)現(xiàn)故障或異常情況應(yīng)當(dāng)立即停止使用，并及時通知乙方。

　　6、除乙方無法解決的情況外，未經(jīng)乙方書面許可不得允許非乙方人員從事與電梯維護(hù)保養(yǎng)有關(guān)的工作。

　　7、應(yīng)當(dāng)為乙方提供維護(hù)保養(yǎng)所需的工作環(huán)境。

　　8、應(yīng)當(dāng)在電梯安全檢驗合格有效期屆滿前1 個月，向電梯檢驗檢測機(jī)構(gòu)提出定期檢驗申請。

　　第十一條乙方權(quán)利、義務(wù)

　　(一)權(quán)利

　　1、有權(quán)要求甲方提供維護(hù)保養(yǎng)所需的工作環(huán)境及相關(guān)資料。

　　2、有權(quán)拒絕甲方提出的影響電梯安全運行的要求。

　　(二)義務(wù)

　　1、應(yīng)當(dāng)具備特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門核發(fā)的相應(yīng)許可。并向甲方提交加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照和《特種設(shè)備安裝改造維修許可證》復(fù)印件作為本合同的附件。

　　2、接到故障通知后，應(yīng)當(dāng)立即趕赴現(xiàn)場進(jìn)行處理;電梯困人時，應(yīng)當(dāng)在 30 分鐘內(nèi)(此時間最長不得超過30分鐘)抵達(dá)現(xiàn)場。

　　3、現(xiàn)場作業(yè)人員不得少于兩人，且應(yīng)當(dāng)取得相應(yīng)的《特種設(shè)備作業(yè)人員證》。

　　4、作業(yè)中應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)落實現(xiàn)場安全防護(hù)措施，保證作業(yè)安全。

　　5、向甲方提出合理化建議并每月向甲方書面報告所維護(hù)保養(yǎng)電梯的運行情況、零部件使用情況、易損件的更換情況及電梯更換修理需求。

　　6、對所維護(hù)保養(yǎng)電梯的安全運行負(fù)責(zé)，未經(jīng)甲方允許，乙方不得拆除保養(yǎng)電梯上的任何零配件。

　　7、建立回訪制度(包括工作人員服務(wù)態(tài)度、維修質(zhì)量、是否按照規(guī)定實施維護(hù)保養(yǎng)等)。

　　8、應(yīng)當(dāng)配合電梯檢驗檢測機(jī)構(gòu)對電梯的定期檢驗，并參與電梯安全管理活動。

　　9、應(yīng)當(dāng)妥善保管電梯圖紙及相關(guān)資料，并在合同終止后交給甲方。

　　10、不得以任何形式分包、轉(zhuǎn)包。

　　第十二條違約責(zé)任

　　(一)一方當(dāng)事人未按約定履行義務(wù)給對方造成直接損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　(二)一方當(dāng)事人無法繼續(xù)履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時通知另一方，并由責(zé)任方承擔(dān)因合同解除而造成的損失。

　　(三) 甲方無正當(dāng)理由未按照約定期限支付費用的，每延誤一日應(yīng)當(dāng)向乙方支付延誤部分費用千分之三的違約金。

　　(四)因甲方違反約定允許非乙方人員從事電梯維護(hù)保養(yǎng)工作的，甲方應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)月當(dāng)臺維保梯的維保費標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。

　　(五)因電梯使用、甲方管理原因?qū)е氯松韨龌蛟O(shè)備損壞、丟失的'，經(jīng)政府相關(guān)檢驗部門認(rèn)定屬電梯使用、甲方管理原因造成的,由甲方自行承擔(dān)全部責(zé)任。

　　(六)乙方的維護(hù)保養(yǎng)工作不符合合同約定的維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)或要求的，乙方應(yīng)當(dāng)于收到甲方通知(包括口頭或書面)于當(dāng)日內(nèi)立即返工，如違反;扣罰當(dāng)月當(dāng)臺梯50%的維保費，情節(jié)嚴(yán)重的(以上情況出現(xiàn)兩次以上)可扣除未付維保費并解除合同。

　　(七)因維護(hù)保養(yǎng)原因?qū)е码娞輽z驗檢測不合格的，乙方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)電梯復(fù)驗費用。并按照年度總維保費的5%標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

　　(八)因維護(hù)保養(yǎng)原因(經(jīng)政府相關(guān)檢驗部門認(rèn)定因維護(hù)保養(yǎng)原因)導(dǎo)致人身傷亡或設(shè)備損壞、丟失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　第十三條合同的解除

　　(一)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。

　　(二)任何一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方可以解除合同。此外任何一方不得單方解除合同。

　　第十四條爭議解決方式

　　本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或向有關(guān)部門申請調(diào)解，協(xié)商、調(diào)解不成的，按照下列第一種方式解決(任選一種)：

　　(一)依法向所管轄的區(qū)人民法院起訴;

　　(二)提交南寧仲裁委員會仲裁。

　　第十五條其他約定

　　(一)普通維修、重大維修、改造或甲方要求乙方提供本合同約定以外的增值服務(wù)的，雙方均應(yīng)當(dāng)以書面形式另行約定。

　　(二)維護(hù)保養(yǎng)記錄是記載電梯運行、維護(hù)、保養(yǎng)的依據(jù)。每臺電梯均應(yīng)當(dāng)建立獨立的維護(hù)保養(yǎng)記錄。維護(hù)保養(yǎng)記錄應(yīng)當(dāng)一式兩份，甲乙雙方各保存一份，保存時間為4 年。普通維修、重大維修與搶修記錄均應(yīng)當(dāng)與維護(hù)保養(yǎng)記錄一并保存。

　　第十六條附則

　　本合同自雙方簽字蓋章后方生效。本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　本合同一式貳份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份。

　　甲方：_______乙方：_______

　　住所：_______住所：_______

　　許可證號碼：_______許可證號碼：_______

　　委托代理人：_______委托代理人：_______

　　聯(lián)系電話：_______聯(lián)系電話：______________

　　傳真電話：_______傳真電話：_______

　　戶名：_______戶名：_______

　　開戶銀行：_______開戶銀行：_______

　　帳號：_______帳號：__________

　　_______年_______月_______日_______年_______月_____日

　　消防設(shè)施維護(hù)合同篇6

　　第一章總則

　　第一條本合同當(dāng)事人

　　甲方：____________________

　　乙方：____________________

　　根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，雙方在自愿、平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，甲方將消防系統(tǒng)委托乙方進(jìn)行維護(hù)管理，訂立本合同。

　　第二條消防基本情況

　　管理類型：消防設(shè)備維護(hù)

　　坐落位置：____________________

　　用地面積： ___________平方米

　　建筑面積： ___________平方米

　　多層棟樓：_____________________

　　設(shè)備設(shè)施：_____________________

　　1、消防自動報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)、木質(zhì)防火門系統(tǒng)；

　　2、自動噴淋和消火栓系統(tǒng)、應(yīng)急照明、消防專用廣播、專用電話。

　　第三條委托管理期限為_____ 年_____ 月_____ 日起至_____ 年 ____月____ 日止。

　　第四條乙方提供服務(wù)為建筑消防設(shè)施管理、維護(hù)保養(yǎng)。

　　第五條甲、乙雙方均承擔(dān)本合同相應(yīng)責(zé)任。

　　第二章委托管理事項

　　第六條依據(jù)蘇公廳（1997）117號《江蘇省建筑消防設(shè)施使用維護(hù)管理規(guī)定》（以下簡稱《規(guī)定》）及其附錄結(jié)合徐州地方消防管理要求，按附錄日、周、月、年維護(hù)計劃進(jìn)行日常檢查和維修保養(yǎng)。

　　第七條消防設(shè)施維修，指消防報警系統(tǒng)、進(jìn)水管口、消防泵房、防火卷簾、防排煙，室內(nèi)外消防設(shè)施，指各類消火栓，水泵接合器。

　　第八條管理與消防有關(guān)的工程圖紙、用戶檔案與竣工驗收資料。

　　第九條其它委托事項：

　　工程正常維修保養(yǎng)用料由甲方負(fù)責(zé)提供，或甲方認(rèn)可后由乙方采購甲方支付費用。

　　第三章雙方權(quán)利義務(wù)

　　第十條甲方權(quán)利義務(wù)：

　　1、審定乙方擬定的消防管理制度，對建筑消防設(shè)施的檢查維護(hù)保養(yǎng)情況定期向消防機(jī)構(gòu)報告。

　　2、監(jiān)督乙方管理工作及及實施制度的執(zhí)行情況。

　　3、監(jiān)督乙方按照《規(guī)定》落實月、年等檢查，對發(fā)現(xiàn)的問題提出限期整改。

　　4、協(xié)助乙方做好消防管理工作，甲方有權(quán)對乙方工作中存在的缺陷或問題提出意見或建議，并督促乙方及時解決改進(jìn)。

　　5、配合乙方共同處理消防遺留問題，所產(chǎn)生費用由甲方負(fù)責(zé)。

　　6、甲方如需進(jìn)行室內(nèi)裝飾、裝修，必須遵守有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和消防審批手續(xù)并通知乙方。

　　7、對乙方違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關(guān)部門處理。

　　8、在本消防管理范圍內(nèi)，以下行為應(yīng)同乙方協(xié)商：

　　（1）改變房屋建筑及其設(shè)備的實物、外貌、設(shè)計用途、功能和布局等；

　　（2）因施工影響消防供電、供水、通訊等公用設(shè)施。

　　9、負(fù)責(zé)收集、整理消防設(shè)施管理所需全部圖紙、檔案、資料并于合同生效之日內(nèi)向乙方移交。

　　10、按甲乙雙方的約定付給乙方消防設(shè)施管理。

　　第十一條乙方權(quán)利義務(wù)

　　1、根據(jù)有關(guān)法律及本合同的約定，制定消防設(shè)施維護(hù)管理制度。

　　2、建筑消防設(shè)施的檢查維修情況每月初向甲方管理部門匯報。

　　3、發(fā)現(xiàn)人為破壞建筑消防設(shè)施的行為應(yīng)及時制止并報告甲方，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定處理。

　　4、經(jīng)甲方同意后可選聘專業(yè)公司的專業(yè)技術(shù)人員承擔(dān)本消防設(shè)施的特殊維修業(yè)務(wù)（如管道保潔、防火卷簾修理保養(yǎng)等，但不能將消防管理責(zé)任轉(zhuǎn)移給第三方）。

　　5、負(fù)責(zé)編制消防設(shè)施用房、消防設(shè)備、設(shè)施等年度的安全檢查，小修養(yǎng)護(hù)計劃和大中修方案，報請甲方認(rèn)可并組織實施。

　　6、向甲方收取本合同所定消防管理、服務(wù)費費用。

　　7、每個月向甲方提交月消防維修、養(yǎng)護(hù)等情況報告。

　　8、對消防的公用設(shè)施（含房屋）不得擅自占用和改變其使用功能，如需改變或完善配套項目，須與甲方進(jìn)行協(xié)商，經(jīng)甲方同意后方可實施。

　　9、因消防設(shè)施維護(hù)問題受到消防行政機(jī)構(gòu)處罰的`損失、罰款和消防檢測不合格所發(fā)生的費用由乙方負(fù)擔(dān)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任與后果。

　　10、本合同終止時，乙方必須向甲方移交消防日常管理、托管檔案資料及有關(guān)公共設(shè)施。

　　（1）本合同第八條所列資料；

　　（2）消防設(shè)施有關(guān)記錄資料；

　　（3）消防檢查及處理的有關(guān)記錄資料；

　　第四章消防管理服務(wù)質(zhì)量

　　第十二條

　　1、乙方每月至少到甲方檢查 ____次，必須確保消防系統(tǒng)正常工作并保證設(shè)施齊備有效；

　　2、按有關(guān)管理規(guī)定制定消防維護(hù)實施細(xì)則；

　　3、達(dá)到建筑消防設(shè)施日常檢查、維修、保養(yǎng)要求；

　　4、乙方應(yīng)完善甲方提供的消防資料并提交甲方。

　　5、每個月向甲方提交月消防維修、養(yǎng)護(hù)等情況報告。

　　第五章消防管理服務(wù)和維修費用

　　第十三條消防管理服務(wù)費，指消防辦公費用、消防設(shè)備維護(hù)費及檔案資料管理服務(wù)所發(fā)生的服務(wù)費。

　　本消防的管理服務(wù)費，由乙方根據(jù)市場價格報價，由甲方認(rèn)可后，向甲方收取，每年維修保養(yǎng)人民幣______元，包干使用，按季度支付（ _______元/季度）。

　　第十四條甲方在合同生效之日起 ______日內(nèi)向乙方提供建筑面積為_____平方米的管理用房（產(chǎn)權(quán)屬甲方），由乙方使用。

　　第十五條乙方對甲方的其它設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)及服務(wù)，由當(dāng)事人按實際發(fā)生費用支付，收費標(biāo)準(zhǔn)須經(jīng)甲方同意。

　　第六章其他約定

　　第十六條甲方消防管理部門：___________________ 電話：_______________________。

　　乙方維保管理部門：____________________電話：_________________________。

　　第七章違約責(zé)任

　　第十七條甲方違反合同第十條義務(wù)的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方在7日內(nèi)解決，逾期未解決造成乙方的經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。

　　第十八條乙方違反本合同第十條義務(wù)和第四條的約定，未能達(dá)到約定的管理目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期不整改的，甲方有權(quán)申請消防主管部門作出行政處理或終止合同，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。如因乙方未及時提醒甲方整改消防隱患或巡查不到位造成甲方經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。乙方?jīng)]有做到第十二條規(guī)定其中之一的，甲方有權(quán)扣減乙方季度費用。

　　第十九條甲、乙任何一方因無正當(dāng)理由提前終止合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤傤~_______的違約金，由于毀約造成的經(jīng)濟(jì)損失超過違約金應(yīng)給予對方相應(yīng)補(bǔ)償。

　　第八章附則

　　第二十條自合同生效之日起____日內(nèi)，雙方完成交接驗收手續(xù)。

　　第二十一條本合同一式三份，甲乙雙方及消防管理部門（備案）各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　第二十二條雙方可對本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

　　第二十三條本合同執(zhí)行期間如遇不可抗力或上級有文件規(guī)定，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。

　　第二十四條本合同在履行期間如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決或報請消防主管部門進(jìn)行調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的雙方同意由徐州市仲裁委員會仲裁。

　　第二十五條合同期滿，合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該合同期滿前______日向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>

　　第二十六條本合同自簽字之日起生效。

　　甲方簽章：________________ 乙方簽章：_____________________

　　代表人：_______________ 代表人：_______________________

　　日期：_____________________ 日期：______________________

　　消防設(shè)施維護(hù)合同篇7

　　甲方：__________________________________

　　乙方：__________________________________

　　雙方依據(jù)《中華人民共和國消防法》和其它相關(guān)法規(guī)、《合同法》，并根據(jù)現(xiàn)有消防設(shè)施的具體運行狀況，簽訂維護(hù)保養(yǎng)合同，以資雙方共同遵守。

　　第一條：維修保養(yǎng)工程名稱___________________________

　　第二條：維修保養(yǎng)工程地點___________________________

　　第三條：委托維修保養(yǎng)項目內(nèi)容

　　1、火災(zāi)報警及消防聯(lián)動控制系統(tǒng);

　　2、防排煙系統(tǒng);

　　3、消防水滅火系統(tǒng);

　　4、氣體滅火系統(tǒng);

　　5、泡沫滅火系統(tǒng);

　　6、二氧化碳滅火器維修罐粉;

　　7、防火卷聯(lián)門系統(tǒng)維修：

　　8、安全出口標(biāo)志消防應(yīng)急燈系統(tǒng)維修;

　　第四條：甲方職責(zé)

　　1、提供建筑消防設(shè)施的全套技術(shù)資料及消防部門驗收文件;

　　2、維護(hù)保養(yǎng)期間，負(fù)責(zé)解決維護(hù)保養(yǎng)需用的水源、電源和出入甲方各相關(guān)場所的證件手續(xù)等，聯(lián)動試驗時各有關(guān)系統(tǒng)、設(shè)備的維護(hù)管理等有關(guān)人員應(yīng)積極配合并提供方便;

　　3、對乙方所提出的意見和建議應(yīng)及時回復(fù)，并搞好消防設(shè)施的日常維修管理工作;

　　4、維護(hù)保養(yǎng)期間，承擔(dān)本單位的消防安全工作，防止消防設(shè)施被破壞，防止火災(zāi)事故發(fā)生;

　　5、檢查和監(jiān)督維護(hù)保養(yǎng)工作質(zhì)量。

　　6、在合同期內(nèi)如有設(shè)備出現(xiàn)損壞問題，由甲方出資，乙方負(fù)責(zé)更換維修。

　　7、維修期間甲方應(yīng)給予乙方全力支持、如因甲方原因乙方不負(fù)任何責(zé)任。

　　8、甲方應(yīng)及時向乙方支付委托管理費用。

　　第五條：乙方職責(zé)

　　1、認(rèn)真履行建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)工作的職責(zé)，其主要工作內(nèi)容：

　　1.1負(fù)責(zé)并協(xié)助消防設(shè)施使用單位編制和完善消防設(shè)施日常檢查測試操作規(guī)程和管理制度：

　　1.2按照國家相關(guān)消防規(guī)范規(guī)定，對委托維護(hù)保養(yǎng)的消防設(shè)施進(jìn)行定期的技術(shù)性能測試檢查和消防系統(tǒng)功能性操作試驗檢查及修善;并將技術(shù)性能測試檢查，消防系統(tǒng)功能性操作試檢查及修善結(jié)果報甲方備查;

　　1.3委托維護(hù)保養(yǎng)的消防設(shè)施在出現(xiàn)故障或不正常現(xiàn)象時，及時負(fù)責(zé)進(jìn)行維修，恢復(fù)消防系統(tǒng)的正常狀態(tài)，并向甲方提供故障原因的調(diào)查分析報告;

　　1.4建筑物進(jìn)行改建或重新進(jìn)行室內(nèi)裝修時，對所屬區(qū)域的消防設(shè)施的恢復(fù)開通狀況和功能進(jìn)行檢查測試;

　　1.5建筑物進(jìn)行改建或重新進(jìn)行室內(nèi)裝修時，導(dǎo)致感煙探測器等消防設(shè)施拆卸、改變位置(敷設(shè)管線)、安裝時，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方制定消防設(shè)施整改方案;

　　1.6建筑使用性質(zhì)或室內(nèi)裝修改變，需要增加消防設(shè)施時，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方制定消防設(shè)施改建方案。

　　2、對委托維護(hù)保養(yǎng)的.消防設(shè)施每季度出具《消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)報告》交甲方批示。

　　3、消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)合同有效期間，消防設(shè)施發(fā)生故障，在接到甲方通知后，于24小時內(nèi)派人員到現(xiàn)場維修;

　　4、對下列重大問題向甲方及時提出整改意見，并報請甲方整改和更換其消防設(shè)施;

　　4.1由于設(shè)備老化，或者設(shè)備及原安裝本身固有的質(zhì)量問題致使消防設(shè)施出現(xiàn)重大故障或功能癱瘓，;

　　4.2消防設(shè)施已經(jīng)淘汰或其品牌不明及相關(guān)資料不齊，零配件無法保證。

　　第六條：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

　　雙方按國家相關(guān)消防規(guī)范進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)和驗收。

　　第七條：合同期限

　　本合同期限為_______年__月__日至_____年__月__日止，共___月。

　　第八條：維修保養(yǎng)費用

　　經(jīng)雙方協(xié)商，該項工作每年的維護(hù)保養(yǎng)費_____元/平米，建筑面積共______平米，合計金額(小寫____元)(大寫人民幣：__________)

　　第九條：付款結(jié)算方式

　　本合同維護(hù)保養(yǎng)費按季度支付，并在當(dāng)季度第一周內(nèi)支付，計人民幣____元整(____元)。(包含年底消檢費用及電檢費用)

　　第十條：違約責(zé)任及糾紛解決方式

　　1、如遇到非乙方原因，造成乙方不能履行維護(hù)保養(yǎng)職責(zé)，概由甲方負(fù)責(zé)。

　　2、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)工作。

　　3、甲方不按合同約定支付維修保養(yǎng)費，應(yīng)按中華人民銀行規(guī)定流動資金貸款利息向乙方支付實際拖欠款總額的利息。

　　4、因甲方原因?qū)е潞贤兄沟模追綉?yīng)付清合同期所規(guī)定的全部款項。

　　第十一條：其它約定

　　1、與本合同相關(guān)的文件資料、協(xié)議書項目登記表及由雙方簽定認(rèn)可的會議紀(jì)要補(bǔ)充協(xié)議等文件均為本合同附件，與本合同具的同等法律效力;

　　2、本合同包含維護(hù)保養(yǎng)用的工機(jī)具輔材，不包含消防設(shè)施的材料、設(shè)備更換;

　　3、合同范圍內(nèi)的消防設(shè)施整改和改、擴(kuò)建工程所需材料、設(shè)備及工程量由乙方現(xiàn)場考察后報請甲方核準(zhǔn)。整改和改建工程費用由甲方核準(zhǔn)認(rèn)定后另行結(jié)算;

　　4、本合同一式叁份，甲乙雙方各持一份，另一份交由當(dāng)?shù)叵啦块T備案，本合同由甲方和乙方雙方代表簽字蓋章后即生效。

　　5、本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商解決。

　　6、本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，甲乙雙方均不得擅自對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充合同內(nèi)容。

　　甲方：____乙方：____

　　日期：____

　　消防設(shè)施維護(hù)合同篇8

　　甲方：****房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　乙方：****消防工程有限公司

　　一、維護(hù)說明

　　甲、乙雙方于____年____月____日簽訂系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)合同，在設(shè)備安裝調(diào)試開通后，并經(jīng)政府有關(guān)部門驗收通過，正式交付甲方使用時起，為確保##大廈消防系統(tǒng)的正常運轉(zhuǎn)，乙方負(fù)責(zé)保證對甲方該系統(tǒng)提供保養(yǎng)，維修上述系統(tǒng)的技術(shù)服務(wù)。

　　二、保養(yǎng)范圍：

　　1、按照《中華人民共和國消防法》的要求，乙放將對##大廈消防報警、噴淋、消火栓及通風(fēng)系統(tǒng)進(jìn)行設(shè)備、系統(tǒng)定期維修工作。

　　2、每當(dāng)收到甲方的口頭或書面（急修）要求服務(wù)后，乙方應(yīng)立即盡快派出工程人員到現(xiàn)場進(jìn)行（維修）工作。

　　三、服務(wù)內(nèi)容：

　　1、乙方將向甲方提供每季度（3個月）一次的定期（檢查）及（保養(yǎng)）工作，承擔(dān)對設(shè)備的操作人員技術(shù)考核。

　　2、所有設(shè)備檢查及保養(yǎng)工作將按國家有關(guān)技術(shù)規(guī)范或有關(guān)廠家制定的'企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。

　　四、保養(yǎng)費用：

　　乙方對系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)、報價不包含設(shè)備損壞更換費用，如需要更換損壞配件設(shè)備，應(yīng)向甲方報告批準(zhǔn)同意后實施，材料費由甲方承擔(dān)。

　　五、甲、乙雙方責(zé)任

　　1、在維護(hù)保養(yǎng)工作進(jìn)行期間，應(yīng)主動與乙方工程人員積極配合，確保維護(hù)保養(yǎng)工作順利進(jìn)行，并應(yīng)由專人與乙方人員進(jìn)行工作聯(lián)絡(luò)，以便及時協(xié)商解決相關(guān)問題。

　　2、甲方對系統(tǒng)應(yīng)妥善保管，正確使用，嚴(yán)禁相關(guān)專業(yè)人員干擾系統(tǒng)的正常運行。

　　3、如果發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)故障，應(yīng)立即按照技術(shù)要求，安全有效的進(jìn)行檢查排除，確認(rèn)后無法解決應(yīng)電話或書面通知乙方，以便乙方及時進(jìn)行維修工作。

　　4、甲方應(yīng)對所有消防設(shè)施及在其保護(hù)中的一切資產(chǎn)購買保險，乙方僅提供系統(tǒng)維修保養(yǎng)技術(shù)服務(wù)，并不為任何意外風(fēng)險而引起的一切損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　六、單包委托維護(hù)期

　　每年將收取服務(wù)費為人民幣5000元整，更換單器件200元以下由乙方承擔(dān)（包括200元），200元以上整件由甲方承擔(dān)（甲方自行購買或由甲方出資、乙方提供），維修人工費由乙方承擔(dān)，人為損壞的器件費用均由甲方承擔(dān)。

　　本協(xié)議自簽字15日內(nèi)甲方應(yīng)將每年維護(hù)服務(wù)費匯入乙方帳戶，本協(xié)議自動生效。如無款到帳，本協(xié)議自動失效。

　　七、本協(xié)議有效期

　　20xx年2月1日至20xx年 2月1日。

　　以上協(xié)議內(nèi)容希甲、乙雙方共同遵照執(zhí)行。

　　甲方：_____________ 乙方：_____________

　　消防負(fù)責(zé)人：_____________ 聯(lián)系電話：_____________

　　技術(shù)負(fù)責(zé)人：_____________ 聯(lián)系電話：_____________

　　簽訂日期：## 年##月#日

　　消防設(shè)施維護(hù)合同篇9

　　使用單位(甲方)_________

　　維保單位(乙方)_________

　　依照《中華人民共和國民法典》、《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》及其他相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就電梯日常維護(hù)保養(yǎng)的有關(guān)事宜協(xié)商訂立本合同。

　　第一條日常維護(hù)保養(yǎng)的電梯

　　甲乙雙方約定，由乙方為《電梯維護(hù)保養(yǎng)及金額明細(xì)表》中列明的甲方使用、管理的電梯提供日常的維護(hù)、保養(yǎng)和搶修服務(wù)。

　　第二條日常維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容

　　a) 電梯應(yīng)依照《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》(DB11/418)規(guī)定，完成半月、月、季度、半年、年保養(yǎng)項目，并做好維護(hù)保養(yǎng)記錄。

　　第三條日常維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)

　　實施日常維護(hù)保養(yǎng)后的電梯應(yīng)當(dāng)符合《電梯維修規(guī)范》(GB/T18775)、《電梯制造與安裝安全規(guī)范》(GB7588)的相關(guān)規(guī)定。

　　日常維護(hù)保養(yǎng)期限

　　本合同期限為_________ 年 _________個月，自 _________年 _________月_________ 日起至_________ 年_________ 月_________ 日止。甲乙雙方同意期限屆滿后續(xù)約的，應(yīng)當(dāng)于期限屆滿15日前重新簽訂合同。

　　第五條日常維護(hù)保養(yǎng)費

　　本合同年收費為 _________元整。

　　第六條結(jié)算方式

　　(一)甲方按(□月 □季 □半年 □年)支付維護(hù)保養(yǎng)費。

　　(二)支付方式： □支票 □匯到乙方指定賬戶。

　　第七條日常維護(hù)保養(yǎng)方式：□清包 □半包 □大包

　　如有必要更換電梯零件，乙方應(yīng)及時通知甲方,乙方優(yōu)先供應(yīng).

　　第八條乙方搶修服務(wù)熱線電話：

　　搶修服務(wù)時間：乙方在接到故障通知后半小時內(nèi)派員到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行處理。

　　第九條駐場：

　　乙方(□是 □否)提供駐場作業(yè)服務(wù)(駐場費用應(yīng)當(dāng)已經(jīng)包含在日常維護(hù)保養(yǎng)費中)。

　　第十條甲方權(quán)利和義務(wù)

　　(一 ) 權(quán)利

　　1、有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，發(fā)出故障通知或提出建議。

　　(二) 義務(wù)

　　1、應(yīng)當(dāng)對每臺電梯建立完整的安全技術(shù)檔案，并提供乙方查詢。簽訂合同前應(yīng)當(dāng)向乙方提供如下資料或復(fù)印件：

　　1 產(chǎn)品合格證;

　　2 使用維護(hù)說明書;

　　3 電氣原理圖;

　　4 電氣敷設(shè)圖;

　　5 安裝說明書;

　　6 電梯整機(jī)、安全部件和主要部件型式試驗報告結(jié)論副本或結(jié)論;

　　7 電梯運行全部記錄;

　　8 故障及事故記錄;

　　9 改造、重大維修原始記錄;

　　10 電梯施工自檢記錄;

　　11 上年度的檢驗報告;

　　3、配備電梯安全管理人員負(fù)責(zé)電梯的日常安全管理：

　　(1) 負(fù)責(zé)電梯鑰匙的使用管理;

　　(2) 負(fù)責(zé)對乙方的維護(hù)保養(yǎng)記錄、修理記錄簽字確認(rèn);

　　(3) 負(fù)責(zé)對乙方提交的電梯安全隱患提示單簽字確認(rèn)，并在一個月限期內(nèi)對電梯安全隱患提示單內(nèi)容進(jìn)行修理或更換，其費用由甲方負(fù)責(zé)。

　　4、應(yīng)當(dāng)制定電梯事故應(yīng)急防范措施和救援預(yù)案并定期演練。

　　5、在電梯使用過程中發(fā)現(xiàn)故障或異常情況應(yīng)當(dāng)立即停止使用，并及時通知乙方。

　　6、除乙方無法解決的情況外，未經(jīng)乙方書面許可不得允許非乙方人員從事與電梯維護(hù)保養(yǎng)有關(guān)的工作。

　　7、應(yīng)當(dāng)為乙方提供維護(hù)保養(yǎng)所需的工作環(huán)境。

　　8、應(yīng)當(dāng)在電梯安全檢驗合格有效期屆滿前1個月，向電梯檢驗檢測機(jī)構(gòu)提出定期檢驗申請。

　　第十一條乙方權(quán)利、義務(wù)

　　(一)權(quán)利

　　一、有權(quán)要求甲方提供維護(hù)保養(yǎng)所需的工作環(huán)境及相關(guān)資料。

　　二、有權(quán)拒絕甲方所提出的影響電梯安全運行的要求。

　　(二)義務(wù)

　　1)維保人員應(yīng)當(dāng)具備特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門核發(fā)的相應(yīng)許可證。

　　2)接到故障通知后，應(yīng)當(dāng)立即趕赴現(xiàn)場進(jìn)行處理;電梯困人時，應(yīng)當(dāng)在 30分鐘內(nèi)(此時間最長不得超過30分鐘，特殊情況除外比如：惡劣天氣，道路嚴(yán)重堵塞等原因)抵達(dá)現(xiàn)場。

　　3)現(xiàn)場工作人員不得少于兩人，且應(yīng)當(dāng)取得相應(yīng)的《特種設(shè)備作業(yè)人員證》。

　　4)作業(yè)中應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)落實現(xiàn)場安全防護(hù)措施，保證作業(yè)安全。

　　5)向甲方提出合理化建議并每月向甲方書面報告所維護(hù)保養(yǎng)電梯的運行情況、零部件使用情況、易損件的更換情況及電梯更換修理需求。

　　6)對所維護(hù)保養(yǎng)電梯的安全運行負(fù)責(zé)，保障設(shè)備整機(jī)及零部件完整無損。

　　7)建立回訪制度(包括工作人員服務(wù)態(tài)度、維修質(zhì)量、是否按照規(guī)定實施維護(hù)保養(yǎng)等)。

　　8)應(yīng)當(dāng)配合電梯檢驗檢測機(jī)構(gòu)對電梯的定期檢驗，并參與電梯安全管理活動。

　　9)應(yīng)當(dāng)妥善保管電梯圖紙及相關(guān)資料，并在合同終止后交給甲方。

　　10)不得以任何形式分包、轉(zhuǎn)包。

　　11)如出現(xiàn)故障隱患上報不及時，造成損失的按照合同相關(guān)責(zé)任由乙方單位承擔(dān)。由于乙方檢修不到位，發(fā)生故障的按照合同相關(guān)責(zé)任由乙方單位承擔(dān)。

　　第十二條違約責(zé)任

　　(一)一方當(dāng)事人未按約定履行義務(wù)給對方造成直接損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償負(fù)責(zé)。

　　(二)一方當(dāng)事人無法繼續(xù)履行合同的.，應(yīng)當(dāng)及時通知另一方，并由責(zé)任方承擔(dān)因合同解除而造成的損失。

　　(三)甲方無正當(dāng)理由未按照約定期限支付費用的，每延誤一日應(yīng)當(dāng)向乙方支付延誤部分費用5‰的違約金, 但違約金總額累計不超過合同總額的5%。

　　(四)甲方違反約定允許非乙方人員從事電梯維護(hù)保養(yǎng)工作的，應(yīng)當(dāng)按照該臺電梯保養(yǎng)費總額的5%標(biāo)準(zhǔn)支付違約金,而且所造成的后果均與乙方無關(guān)。

　　(五)經(jīng)當(dāng)?shù)刭|(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局檢測認(rèn)定，因電梯使用、管理原因?qū)е氯松韨龌蛟O(shè)備損壞、丟失的，由甲方自行承擔(dān)全部責(zé)任。

　　(六)乙方的維護(hù)保養(yǎng)工作不符合合同約定的維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)或要求的，乙方應(yīng)當(dāng)返工，并按照該臺電梯保養(yǎng)費總額的5‰ 標(biāo)準(zhǔn)支付違約金, 但違約金總額累計不超過合同總額的5%。

　　(七)經(jīng)當(dāng)?shù)刭|(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局檢測認(rèn)定，因維護(hù)保養(yǎng)原因?qū)е氯松韨龌蛟O(shè)備損壞、丟失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　(八)因維護(hù)保養(yǎng)原因?qū)е码娞輽z驗檢測不合格的，乙方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)電梯復(fù)檢費用。

　　第十三條合同的解除

　　(一)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。

　　(二)甲方不接受乙方的維修建議，導(dǎo)致電梯不能正常運行或電梯不能安全運行的，乙方可單方面解除合同。

　　第十四條爭議解決方式

　　本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或向有關(guān)部門申請調(diào)解，協(xié)商、調(diào)解不成的，任何一方可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

　　第十五條其他約定

　　(一)普通維修、重大維修、改造或甲方要求乙方提供本合同約定以外的增值服務(wù)的，雙方均應(yīng)當(dāng)以書面形式另行約定。

　　(二 ) 維護(hù)保養(yǎng)記錄是記載電梯運行、維護(hù)、保養(yǎng)的依據(jù)。每臺電梯均應(yīng)當(dāng)建立獨立的維護(hù)保養(yǎng)記錄。維護(hù)保養(yǎng)記錄應(yīng)當(dāng)一式兩份，甲乙雙方各保存一份，保存時間為4年。普通維修、重大維修、改造協(xié)議與搶修記錄均應(yīng)當(dāng)與維護(hù)保養(yǎng)記錄一并保存。

　　(三)本合同金額未含政府部門規(guī)定的各種檢測及相關(guān)費用，乙方負(fù)責(zé)配合檢測。

　　第十六條附則

　　本合同自雙方簽字蓋章后生效。本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充當(dāng)采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。本合同一式兩份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí) 一份。

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　日期：_________

　　消防設(shè)施維護(hù)合同篇10

　　甲方：

　　乙方：

　　根據(jù)《中華人民共和國消防法》和《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議條款，并共同遵守。

　　一、工程名稱：商丘市安奇樂易睢陽店

　　二、工程地址：香君路與凱旋路交叉口

　　三、維修范圍：火災(zāi)自動報警運行正常

　　有乙方安裝的建筑消防設(shè)施，主要分為四大部分。

　　○火災(zāi)自動報警系統(tǒng)○自動噴淋系統(tǒng)○消防栓系統(tǒng)○防火卷簾，應(yīng)急廣播

　　四、雙方的權(quán)利和義務(wù)

　　甲方：

　　1、甲方向乙方提供一套消防系統(tǒng)竣工資料，其中包括消防水、電系統(tǒng)平面圖，只要產(chǎn)品設(shè)施資料。在維護(hù)過程中，乙方如需原設(shè)計、施工單位提供有關(guān)資料，甲方應(yīng)牽頭作好協(xié)調(diào)工作。

　　2、甲方不得將消防系統(tǒng)的設(shè)施設(shè)備挪作它用，若由此發(fā)生損壞，在此期間發(fā)生的火災(zāi)損失及火災(zāi)責(zé)任將有甲方承擔(dān)。

　　3、消防系統(tǒng)如有故障，值班人員應(yīng)正確操作設(shè)備，認(rèn)真填寫設(shè)備運行記錄并及時向乙方報修；如有向乙方報修期間，出現(xiàn)的一切問題，責(zé)任由乙方全部承擔(dān)。

　　4、甲方如進(jìn)行裝修，必須事先通知乙方，不經(jīng)乙方同意，不得隨意移動或拆除消防設(shè)施和器材，否則由此造成消防設(shè)施損壞所需的維修費用及在此期間發(fā)生的火災(zāi)事故責(zé)任由甲方承擔(dān)，裝修改造期間現(xiàn)場的消防安全由乙方負(fù)責(zé)。

　　乙方：

　　1、進(jìn)場后，乙方首先對整個消防系統(tǒng)進(jìn)行檢測，檢測不合格部分乙方應(yīng)配合甲方整改，加以完善后進(jìn)入正常維修保養(yǎng)階段。

　　2、整理、完善、規(guī)范管理甲方的竣工資料，減輕甲方工作負(fù)責(zé)。

　　3、乙方進(jìn)場施工人員應(yīng)遵守甲方的管理制度，如有違犯，同其他廠商處罰事項一樣，充分尊重甲方意見與甲方密切協(xié)調(diào)配合，確保施工安全。

　　4、在對隱蔽工程進(jìn)行維修時，乙方應(yīng)盡量保護(hù)原設(shè)施，若不可避免要對原設(shè)施進(jìn)行改動，由甲方雙方協(xié)商解決。（注：不準(zhǔn)弄虛作假，如被甲方發(fā)現(xiàn)，本次施工費用，由乙方自行承擔(dān)。）

　　5、消防值班人員如有變動，乙方可隨時派專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行免費培訓(xùn)，詳細(xì)介紹系統(tǒng)的組成、操作要領(lǐng)、注意事項、維修方法，使每位值班人員可以正確和熟練操作設(shè)備和發(fā)生火災(zāi)及故障時懂得處理方法。

　　6、乙方必須嚴(yán)格執(zhí)行對甲方消防設(shè)備的周檢查、月檢查、季度檢查和緊急排除故障維修保養(yǎng)工作，每次保養(yǎng)后，乙方應(yīng)向甲方提供一份由乙方技術(shù)人員簽名認(rèn)可的.保養(yǎng)記錄，并由甲方指定相應(yīng)代表認(rèn)可簽名。在檢查過程中如發(fā)現(xiàn)甲方消防設(shè)施存在問題，乙方應(yīng)向甲方提出整改報告，如不整改所造成的損失和在消防檢查中因設(shè)施、設(shè)備不完整構(gòu)成不達(dá)標(biāo)所造成的損失由甲方承擔(dān)。

　　7、消防設(shè)施在使用過程中，因嚴(yán)重?fù)p壞至無法修復(fù)更換部件時，乙方需向甲方主管部門提出，經(jīng)甲方同意后，乙方再行更換。

　　8、維修更換200元以下費用，由乙方承擔(dān)；200元以上費用，由甲方承擔(dān)。需更換部件經(jīng)甲、乙雙方共同核定價格后予以確認(rèn)。

　　五、維修費用及支付款結(jié)算辦法

　　1、本建筑消防設(shè)施系統(tǒng)包括大部分，

　　2、合同雙方簽字蓋章生效進(jìn)入場地系統(tǒng)檢查意見后，甲方向乙方支付合同額的，計：

　　3、合同維護(hù)保養(yǎng)壹年前一個星期內(nèi)，甲方向乙方支付合同額的佰圓整）元。

　　4、付款方式：

　　○現(xiàn)金○轉(zhuǎn)賬支票○銀行托收○電匯

　　六、違約責(zé)任及糾紛解決方式

　　1、雙方不得無故終止合同，否則由違約方向守約方賠償未執(zhí)行部分的50%作為違約金。

　　2、甲方不按合同規(guī)定付款，每拖延一天，按延期金額的5%向乙方支付滯納金。

　　3、乙方如不按合同執(zhí)行或拖泥帶水應(yīng)付甲方消防設(shè)備工程在此期間消防檢查出問題，一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。