物業保潔外包合同

時間：2023-01-06 09:28:46 外包合同我要投稿

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物業保潔外包合同(6篇)

　　隨著法律觀念的日漸普及，合同的用途越來越廣泛，簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎？下面是小編為大家整理的物業保潔外包合同，僅供參考，大家一起來看看吧。

物業保潔外包合同(6篇)

物業保潔外包合同1

　　甲方：

　　住所：

　　負責人：

　　聯系電話：

　　乙方：

　　住所：

　　法定代表人：

　　聯系電話：

　　甲、乙雙方在自愿平等的基礎上，根據《中華人民共和國合同法》等有關規定，就乙方向甲方提供保潔服務事宜協商一致，訂立合同如下：

　　一、服務內容

　　乙方向甲方提供保沽服務，依據雙方確認的《保潔范圍和標準》，承擔相應的保潔服務責任。《保潔范圍和標準》作為合同附件。

　　二、服務地點、范圍、合同期限、保潔人員數量及服務時間

　　l、乙方向甲方提供保浩服務的地點：齊魯證券有限公司昆明拓東路證券營業部具體服務范圍包括：詳見附件二《保潔范圍和標準》

　　2、本合同期限自_____年____月____日止。

　　3、乙方保證在上述范圍內為甲方提供每周天，每天小時保潔服務，并保證每天安排 2 名保潔人員在上述范圍內按本合同約定標準完成保潔服務。

　　三、甲乙雙方的權利義務

　　(一)甲方權利義務

　　1、按合同約定向乙方支付保潔服務費。

　　2、無償為乙方提供用水、用電。

　　3、積極配合乙方的清潔作業。

　　4、對乙方保潔質量進行監督檢查，發現不符合清潔范圍和標準的，有權要求乙方返工，直至達到質量標準。

　　5、積極采納乙方在保沽方面的提出的書面合理化建議。

　　6、因甲方要求乙方保潔人員實施本合同規定的服務范圍以外的行為造成的事故或者損失，乙方不承擔責任。

　　(二)乙方權利義務

　　1、乙方應切實履行對保潔人員的管理義務，確保保潔人員認真完成《保潔范圍和標準》規定的作業項目和標準，確保工作質量。

　　2、乙方在提供服務時不能妨礙甲方正常的經營管理秩序，乙方不得在甲方服務區域內未經甲方同意擅自承攬業務。

　　3、乙方保潔服務過程中，因故意或過失造成甲方或第三人財產或人身損害的，乙方應承擔相應的責任。

　　4、保潔人員屬于乙方員工，由乙方按照國家勞動法律法規的相關規定承擔用人單位責任。在乙方提供保潔服務過程中，乙方人員出現的工傷事故，由乙方承擔責任。

　　5、乙方保潔工作中未達到保潔的質量標準(但通過限期整改可以達到保潔質量標準的)，經甲方兩次口頭通知，仍未達到標準，將以書面形式通知乙方，每發出一次書面通知，甲方將扣除乙方當月保潔服務費的0.5%—1%。

　　四、保潔服務費及支付方式

　　1、保潔服務費每月為。

　　合同總金額為元(大寫：人民幣元正)。甲方需要乙方超出本合同約定的時間提供服務的，其費用由甲方另行支付給乙方。

　　2、乙方每月初為甲方提供正規發票，甲方自收到發票后10日內向乙方付款。

　　五、違約、賠償責任

　　l、在合同有效期內，任何一方無正當理由單方解除合同，應承擔違約責任，向對方支付違約金。違約金數額為的服務費元(大寫：人民幣)。

　　2、在合同有效期內，任何一方無正當理由違反合同約定，應承擔違約責任。乙方提供的保潔服務嚴重違反合同約定，致使不能實現合同目的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任，支付違約金，并承擔賠償甲方損失。

　　3、甲方無正當理由未按本合同規定履行向乙方支付保潔服務費的，每逾期一日，按逾期金額的萬分之一向乙方支付違約金;若無正當理由甲方累計逾期3個月未支付保潔服務費，乙方有權終止解除合同，甲方結清所拖欠乙方的保潔服務費及違約金。

　　六、保密責任

　　甲乙雙方在履行本合同中可能被乙方或其保潔人員知曉的關于甲方業務、客戶等信息，在本合同中都應被認為是甲方的商業秘密，除非是為了甲方的更大利益，未經甲方事先的書面同意，乙方不能使用它們，也不能在本合同履行期間或終止之后的任何時候將它們泄露給第三方。

　　七、合同變更、解除及續訂

　　l、本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

　　2、本合同有效期內，除本合同另有規定外，任何一方不得單方面更改或終止解除本合同。

　　3、合同未盡事宜雙方可以協商解決，經雙方協商一致后，可對本合同原條款進行補充及變更。

　　4、合同到期，雙方若無異議，合同自動順延1年，順延次數不限;如有異議，任何一方須于合同到期前一個月書面通知對方。

　　八、爭議的解決

　　本合同履行中如發生爭議.由雙方協商解決;協商不成，可以向甲方住所地人民法院提起訴訟。

　　九、附則

　　l、本合同自雙方加蓋公章并經法定代表人或授權代表人簽字后生效：

　　2、本合同一式四份，雙方各執二份，各份合同具有同等法律效力。

　　附件：

　　一、乙方營業執照復印件

　　二、《保潔范圍和標準》

　　甲方：乙方：

　　法定代表人(或授權代表人)：法定代表人(或授權代表人)：

　　日期：日期：

物業保潔外包合同2

　　甲方： (以下簡稱“甲方”)

　　地址：郵編：100101

　　電話：傳真：

　　乙方：

　　雙方基于平等、公平、互利的原則，經過友好協商簽訂以下合同。乙方將嚴格遵守合同規定，為甲方提供專業的保潔服務，雙方承諾履行各自的責任和義務。

　　第一條服務內容、范圍和人力安排

　　服務項目名稱：_________

　　所在地：_________

　　乙方提供對甲方商場及超市區域進行日常清潔維護的勞務服務，具體服務內容及標準應當符合附件一中所陳述項目，并以能維護甲方商場及超市區域日常合理正常經營為目的。

　　乙方在本區域內服務總人員不少于_________人，乙方所有作業人員須經專業培訓和具有專業知識人員擔任。具體人數和資質能力應當符合附件七中的崗位要求。

　　第二條合同價格及支付方式

　　合同價格包括以下內容：

　　1、_________，其費用為：_________元;

　　2、_________，其費用為：_________元;

　　3、_________，其費用為：_________元;

　　月度保潔服務費用共計人民幣：￥48,900.00元/月，(大寫)：_________。

　　合同簽定后，任何原因調整價格必須經雙方書面同意方可生效，如雙方未能對此達成一致，任何一方無權提前終止本合同。

　　乙方于提供服務后的次月20日開具服務費發票送達甲方,并與甲方確認發票中當月保潔服務費用數額。甲方收到發票后45日內，根據雙方在本合同中確定的價格，將該月的服務費以轉賬支票方式支付。

　　乙方銀行信息如下：

　　開戶名稱：

　　開戶銀行：

　　銀行賬號：

　　第三條服務要求

　　1.關于保潔服務的質量標準要求，乙方會嚴格遵照本合同和附件二的標準為甲方提供服務;乙方在保潔工作中未達到約定的質量標準時，自愿接受甲方監管部門的管理，經甲方監管部門兩次口頭警告通知，仍未達到標準或不積極組織改進的，甲方將以書面形式通知乙方，每發出一次書面通知，甲方可以扣除乙方當月保潔服務費總額的0.5%-1%。如乙方提供的服務明顯與本合同和附件二的標準不符，經過甲方監管部門督促后也無法改正的，造成本合同無法繼續履行時，視為乙方單方面終止合同,根據本合同第八條第三項內容處理。

　　2.乙方所有派往甲方提供服務的人員將穿經甲方確認的統一工作服，佩戴統一員工卡，保持健康的狀態，禮貌的態度，規范的服務;

　　3.乙方保證所有在甲方現場服務的人員將嚴格遵守甲方的規章準則，對其所接觸到的所有甲方商業、客戶及經營信息保守秘密，維持甲方的工作環境秩序及甲方的形象。該保密義務在本合同終止或解除后仍然有效;

　　4.乙方將根據合同的規定及服務范圍提供高質量的服務;如在合同服務期間，甲方或者第三人由于乙方的人員造成的偷盜等其他人為事故，造成甲方或者第三人的人身或財產損失，本合同約定，乙方應賠償該損失，承擔連帶責任。

　　5.乙方對其提供服務的人員在工作上的疏忽或失誤，導致甲方或第三人的人身或財產上的損失，本合同約定，乙方應當率先進行賠償，并享有對其提供服務的人員追究最終責任的權利和義務。

　　第四條雙方的責任及承諾

　　1.甲方的責任及承諾：

　　(1)提供給乙方辦公室,儲物間和水電;

　　(2)為公共區域購買垃圾筒和其他必要的固定設備;

　　(3)指定一個專門人員與乙方溝通并檢查服務質量;

　　(4)為乙方的服務人員提供有關甲方情況的適當培訓，告知乙方服務人員甲方的各項規則;

　　(5)甲方在此合同結束后的前六個月之內不得雇傭乙方在甲方工作的原有員工;如乙方收編甲方原有員工，不得將所收編人員安置在乙方為甲方提供的任何項目中;

　　2.乙方的責任及承諾

　　(1)乙方已經獲得并應維持其簽署及履行本合同應具備的所有許可及資格證書;乙方派駐甲方的人員必須健康無傳染病，并能隨時向甲方或任何合法第三方提供身份證明、無犯罪記錄證明，以及其他行業要求的相關證明文件。

　　(2)監管所有在場的服務并保證其質量符合要求;

　　(3)建立服務月度匯報程序，并在月匯報會上與甲方代表討論服務情況;

　　(4)每月，定期與甲方代表商討服務的改進;

　　(5)嚴格遵守甲方的所有工作規則和安全條例;

　　(6)甲方若對乙方提供的服務人員不滿意，乙方承諾將在甲方提出通知后的15天內更換，否則甲方可以扣除乙方當月保潔服務費總額的0.5%-1%。乙方應保證其任何關聯公司、投資方、顧問、代理或員工在提供本合同項下服務時受本合同的約束。若乙方的關聯公司、投資方、顧問、代理或員工在提供本合同項下服務時違反本合同約定或侵害甲方及第三方的權益，應視為乙方違約或侵權，乙方應承擔全部違約和/或侵權責任。

　　(7)乙方為其員工提供所有與保潔服務相關的裝備和物料，如制服、清潔工具、清潔機器和清潔消耗品等。

　　(8)乙方保證其與其派到甲方的人員之間勞動關系符合我國現行勞動法律法規的規定，并承擔所有其派到甲方的人員的保險、工資、福利待遇等一切費用，由此產生的任何問題和甲方無關，甲方與乙方派到甲方的人員之間不存在任何勞動關系。除非本合同有明確規定，本合同中任何內容都不得被解釋為向任何目的構成或任命乙方、任何乙方關聯機構或員工作為甲方的代理人、合伙人、合營者或代表，不得被解釋為向乙方授予任何權利或授權。

　　(9)乙方的服務人員如有離職或新員工入職，乙方要至少提前7天書面通知到甲方。

　　第五條職業道德

　　乙方承諾遵守商業準則，并對服務作誠實的記錄。如經甲方發現乙方的服務記錄有故意不真實的情況，甲方有權立即終止本合同并拒付或追索上述記錄不實所在月份的全部服務費用，并要求乙方承擔因此造成的甲方全部損失。

　　第六條不可抗力及限制條款

　　1.不可抗力是指不可預見或無法預測及無法避免的意外情況，如臺風，地震，洪水，雷擊，火山噴發，火災，戰爭，爆炸，龍卷風，政府干預及其他雙方都無法控制的災難;

　　2.如果出現不可抗力并使乙方無法完成合同中規定的服務，乙方將不承擔任何責任。但乙方必須及時、盡早將情況通知甲方并提供權威機構出具的不可抗力發生的證據;雙方派駐甲方的工作人員應在發生此類不可抗力后盡力幫助甲方的員工撤離并盡最大可能保護或減輕不可抗力對甲方所有財產的侵害。

　　3.如果不可抗力造成乙方的員工或其他損失，甲方將不承擔任何賠償責任。但甲方必須盡早通知乙方、并提供相關證據;

　　4.在本合同和合同附件中所列的服務內容和范圍之外，經過乙方同意之后，甲方可以要求乙方服務人員提供其他的服務，本合同的規定適用于該等其他服務。

　　第七條爭議解決

　　1.本合同適用中國法律。合同執行過程中，雙方若有任何爭議，應該本著友好的態度協商解決。協商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起訴訟。

　　2. 如果有爭議的情況發生，本合同的其余條款將不受爭議影響。

　　第八條違約責任

　　1.如果甲方拖欠應付服務費達到三個月以上，乙方將終止在場的服務。同時甲方除應立即支付拖欠的服務費，還應就拖欠期間按照應付而未付金額的日千分之五支付滯納金;

　　2.如果雙方合作存在問題，經雙方協商未果情況下，甲方有權以書面通知的方式解除本合同，但需提前一個月通知乙方，并不需要承擔違約責任。

　　3.在合同期內，乙方在本合同第六條規定情形以外的情況下，單方面提出終止合同,乙方將以合同未完成時間所需保潔服務費用總額的20%作為違約賠償支付給甲方，并賠償甲方的實際損失。

　　4.如果甲方提出要求，在本合同因任何原因終止后，乙方應繼續按照本合同約定的服務要求和標準提供服務以維持甲方正常運作，直至甲方安排好乙方的繼任者。在上述維持期間，甲方會按照本合同規定的費用標準向乙方支付服務費用，乙方應參照本合同相關約定履行義務和承擔責任。

　　第九條合約期限

　　1.本合約的有效期自_____年____月____日起至_____年____月____日止。

　　2.任何一方決定本合同有效期屆滿后續約的，需在本合同有效期屆滿前的一個月前向對方發出書面的通知。

　　第十條合同的有效附件

　　1.本合同一式兩份，雙方各執一份，經合同雙方授權代表簽字蓋章后生效;

　　2.其他相關的文本經雙方確認簽署后將作為本合同的有效附件并具有同等效力;

　　3.除非得到甲方的書面允許，乙方不得將本合同項下的權利義務全部或部分轉移給第三方，也不得將本合同項下任務分包給第三方執行，否則視為乙方單方面終止合同,根據本合同第八條第三項內容處理。

　　甲方(簽章)：乙方(簽章)：

　　公司負責人：公司負責人：

　　_____年____月____日

物業保潔外包合同3

　　甲方： (以下簡稱甲方)

　　乙方：

　　為搞好____公司內外衛生，創造潔凈、優美的環境，甲方將外圍、一樓、二樓、三樓承包給乙方。經甲乙雙方代表共同協商，訂立本合同，雙方遵照執行，具體有關事宜如下：

　　一、承包方式：乙方采用包工形式為甲方服務。

　　二、清潔范圍：____公司的內外公共區域及甲方提出的合理范圍內(具體工作見附件一)。

　　三、乙方承諾：盡職盡責的清潔服務，創造潔凈、優美、舒適的生活環境，維護____公司的良好形象。

　　四、甲方責任和義務：

　　1、甲方負責對乙方進行檢查監督，若乙方清潔工作達不到合同要求，甲方有權提出警告及處罰直至解除合同。

　　2、甲方負責為乙方免費提供用水、用電。

　　3、甲方免費提供乙方工作人員工作用餐及更衣柜使用。

　　五、乙方職責和義務：

　　1、乙方需派出4名清潔員負責__公司日常清潔服務工作，每天的上班時間由甲方負責人統籌安排，每位員工每周末雙休，每天上班8個小時，如遇公司營業旺季需加班的，由甲方調整時間，在不忙的情況下給予員工安排補休，或按法律規定給予乙方加班補貼。

　　2、乙方派駐甲方酒店工作的員工需按甲方要求著工服戴工牌，儀容儀表需符合甲方要求。工服費用由乙方負責定制。

　　3、每日檢查時，如發現乙方的清潔衛生工作有質量問題，乙方須及時返工，直至達到質量標準。

　　4、合同期間乙方員工必須遵守甲方規章制度，保持甲方良好的環境，愛護甲方的'財物，注意言行舉止以維護甲方的良好形象。

　　5、乙方不定時派駐項目主管督導清潔綜合服務工作，巡檢現場清潔，一旦發生特殊情況，即時處理好甲方投訴。

　　6、在一個月內若甲方投訴三次以上(特別是服務質量問題)而乙方又沒有解決的，甲方有權提出警告或者在當月清潔服務費中扣除1%的清潔服務費。

　　7、乙方負責購買員工保險和支付工資、福利等。乙方人員因此項工作產生的事故、工傷、糾紛由乙方負責解決;因乙方施工對甲方人員、設施、客人造成損失的，乙方須負全額賠償責任。

　　9、乙方維護甲方公共設施，損壞東西照價賠償，如有員工挪用或偷竊行為，乙方須協助甲方跟員工追償。

　　10、如甲方要求乙方撤換不稱職的清潔工，乙方無條件接受。

　　11、如遇甲方有重大接待，檢查任務時，乙方必須按照甲方要求盡力予以配合。

　　六、清潔衛生保養服務費與付款方式：

　　1、清潔衛生保養服務費為每月人民幣小寫：￥2500/人/月元 ( 其中包含了員工工資福利、保險、管理費)。稅金為每個月開票金額的6.05%。

　　2、每月乙方清潔衛生服務費于本月的7日前，開具有效發票給甲方，發票內容為：物業管理費。甲方必須在下個月十日前，以銀行支票或轉帳的形式付給乙方。

　　七、爭議解決方式

　　甲乙雙方在合同履行過程中產生爭議的，應友好協商解決，協商不成的，雙方同意提交南寧仲裁委員會并依其仲裁規則仲裁裁決。

　　八、合同期限及續延：

　　1、本合期限為一年，自_______年____月____日起生效至_______年____月____日止。

　　2、乙方提供營業執照及稅務登記證復印件，將作為合同附件。

　　3、合同期滿前一個月，雙方應就是否續簽進行協商，若乙方在服務期間質量達標，合同期滿后，在同等條件下，乙方享有優先續約權。

　　4、合同期間如乙方清潔衛生工作質量不達標，經整改還達不到甲方要求，甲方有權終止合同，甲方必須提前一個月書面形式通知乙方。

　　5、合同經雙方單位蓋公章后即有效。合同壹式貳份，甲方、乙方各執壹份。

　　6、本合同在執行期間如有未盡事宜，雙方應本著友好合作精神，共同合同協商解決。

　　甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：

　　法定代表人/授權代理人：法定代表人/授權代理人：日期：日期：

　　電話：電話：

物業保潔外包合同4

　　甲方：___________（簡稱甲方）

　　乙方：___________（簡稱乙方）

　　甲方由于工作需要，委托乙方負責______________安全工作。經甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上達成如下協議：

　　一、乙方向甲方派遣保安員若干名，具體人員須經甲方確認。

　　二、甲方的權利及義務

　　1．應為保安人員提供必要的工作條件及休息室。

　　2．甲方在特殊情況下有權對乙方保安人員進行現場指揮、協調。

　　3．乙方保安員嚴格遵守甲方的規章制度，對違反甲方制度的保安員，甲方有權向乙方提出人員更換。

　　4．甲方每月按人頭支付乙方_______元/人/月的費用。

　　5．乙方保安人員在為甲方服務時而造成的人身傷害由甲方負責，乙方不承擔任何責任。

　　三、乙方的權利及義務

　　1．乙方負責維護______________治安秩序。

　　2．保安人員實行統一著裝，服裝由乙方提供。

　　3．如保安人員因病或其它原因缺勤，乙方負責及時安排其他保安人員代替。

　　4．本合同未盡事宜，可經甲乙雙方協商解決。

　　5．本協議一式貳份，雙方各執壹份。

　　6．本協議經雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方：_____________乙方：_____________

　　代表人：___________代表人：___________

　　_____年____月____日_____年____月____日

　　保安外包服務合同范本

　　甲方：

　　法定代表人：

　　地址：

　　郵政編碼：

　　電話：

　　郵箱：

　　乙方：

　　法定代表人：

　　地址：

　　郵政編碼：

　　電話：

　　郵箱：

　　根據《中華人民共和國勞動法》有關法律規定，經甲乙雙方經友好協商，本著誠實信用、平等互利、雙方自愿的原則簽訂本協議，以便共同遵守。

　　一、合同內容

　　甲方根據工作需要，將公司的日常安保服務工作承包給乙方，乙方負責公司區域的全部安保工作。本合同中甲方與乙方的關系是公司與公司之間的服務外包關系，不是勞務派遣關系。甲方將安保工作外包給乙方，乙方作為一個整體對甲方提供服務。

　　二、安保范圍

　　________________________________________________________。

　　三、合同有效期

　　服務期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

　　四、付款

　　1、每月的保安服務費用共計：￥________元（不含稅），大寫人民幣________圓整。

　　2、甲方于每月日以支票或現金的形式支付上一個月的保安服務費用，乙方在收款后應開列發票或收據。合同到期后，甲方付清所有款項。

　　五、甲方權利義務

　　1、乙方指派安保人員由甲乙雙方雙重管理，組織領導以乙方為主；甲方按照國家相關法律法規及本單位各項管理制度對乙方指派的安保人員進行形象、氣質、軍事、綜合素質等方面的審查，經甲方審查通過同意錄用后方可上崗（要求：身高170cm以上；年齡40歲以下；高中以上學歷；氣質形象好，綜合能力強者優先）。

　　2、甲方嚴格按照本單位相關管理辦法、考核制度以及與乙方約定的其他管理考核辦法，對乙方職責范圍內的工作進行不定期查崗、考勤等方面的監督、管理，甲方有權對違規或不稱職保安人員提出處罰、調換或辭退。

　　3、甲方有權對乙方不能勝任的安保人員退回乙方，由乙方調整更換，但應書面通知乙方并提供安保人員不勝任的相關依據。甲方有權對所派安保人員工作績效、業務技能、工作態度等方面的表現進行考核測評，該考核結果作為安保人員結算工資的依據之一。

　　4、乙方派駐的安保人員如在工作時間出現辱罵、毆打業主或來訪客戶以致傷害對方并造成惡劣影響的，甲方有權予以退回并要求更換，且產生的后續責任（包括住院、醫療費用）全部由乙方負責承擔。對于給甲方造成的社會負面影響，甲方有權要求乙方進行相應的賠償和公開道歉等。

　　5、如在本合同約定范圍內遇緊急安保事件，甲方有權要求乙方迅速派保安到現場維持秩序，保護公司所有人員及財產，保證公司人員、財產安全。

　　6、甲方應按合同約定支付給乙方保安服務費用。

　　7、為乙方安保人員提供工作必備的條件（如值班室、日常用電等）。

　　8、甲方應尊重保安員的工作，對保安員履行職責的行為予以支持、配合。

　　六、乙方權利義務

　　1、乙方應根據甲方的要求或標準，為其提供達到標準要求的安保人員；乙方安保人員必須服從甲方的管理、調配。

　　2、乙方針對甲方工作實際實際情況及甲方的安保要求，負責制定內部規章及考核處罰規定，并嚴格檢查考核，按月將檢查考核情況報甲方管理人員。

　　3、乙方在保證本協議約定的安保范圍安全的前提下，自行負責所派安保人員的培訓、管理、人員崗位分配、排班、休假安排等。

　　4、乙方承擔所派駐安保人員的安全責任、保險、工資、勞保福利及其他一切費用。乙方應按時按額支付給安保人員相應的報酬，不存在拖欠報酬的情況，若乙方存在拖欠報酬的情況，由乙方承擔全部責任，甲方概不承擔任何法律責任。

　　5、乙方安保人員上崗必須按甲方要求著裝（著保安服、系武裝帶、關鍵崗和巡邏人員配對講機），堅守崗位、履行職責、文明執勤、保守甲方機密。

　　6、乙方承包業務所需設施、裝備、工具，如手電筒、警棍、工作服、對講機等設施裝備由乙方負責提供。

　　7、乙方安保員工作時對發生在執勤區域內的不法侵害應及時制止并采取措施控制事態擴大，保護現場，維護現場秩序并及時報告當地公安機關。

　　8、乙方應嚴格履行甲方規定的保安員崗位職責要求。當甲方公司領導及員工在安保范圍內遭遇危險時，乙方保安員必須保護好甲方所有人員的安全，并且在第一時間向公安機關報案，若因乙方保安員的消極行為導致甲方人員傷亡、財產損失，乙方承擔由此導致的一切賠償責任。

　　9、乙方安保人員職務行為或非職務行為造成自身傷亡或造成他人人身傷害、財產損害，乙方須承擔由此產生的一切責任，甲方作為發包人概不承擔任何責任。

　　10、如果因為乙方安保人員工作時的過失或故意行為或保安公司自身管理不善，造成甲方經濟損失的，乙方負責承擔連帶賠償責任。

　　11、乙方不得將本合同的有關權利和義務轉讓給第三方，否則甲方有權單面解除合同，乙方須賠償由此給甲方造成的一切損失。

　　12、乙方對安保服務范圍內存在的安全隱患有權向甲方提出整改意見。

　　13、當確定甲方要求的工作或活動屬違法性質時，乙方有權拒絕執行。

　　七、違約責任

　　1、無論任何原因導致協議解除的，乙方均應按甲方要求的時間移交相關手續文件，并撤走全部人員和設備。否則，每滯留________日，則應按本合同安保服務費總額的千分之________支付違約金。

　　2、如乙方未履行本合同項下的義務或違反本合同的約定造成甲方或其職員及他人財產和人身損害的，由乙方自行承擔全部損失，如甲方代替乙方先行墊付，則乙方應于接到甲方通知后________日內向甲方全部清償，否則，每逾期________日，應向甲方支付相當于應付未付部分千分之________的延遲利息。

　　3、本合同項下所有因乙方違約造成甲方損失或乙方應承擔的違約責任，甲方有權從應付乙方的任何一筆款項中直接扣除。

　　4、本合同項下違約方應賠償的損失包括守約方的直接損失和間接損失，包括但不限于守約方向第三方承擔的賠償責任、訴訟費、仲裁費、律師費、鑒定費等因違約而發生的費用支出。

　　5、由于乙方原因對賬不及時或未按實際費用金額開具發票的，甲方不承擔違約責任。

　　6、乙方指派的安保人員經過試用期后又不符合甲方要求的，自甲方提出更換要求________日內，仍未到位的，每遲延________日乙方承擔________元違約金。

　　7、乙方指派的安保人員未履行工作職責，或在工作期間違反紀律要求，有尋釁滋事、打架斗毆等行為影響正常經營，或致使甲方遭受財產損失的，乙方應承擔賠償責任。

　　8、合同中決定的其他未履行權利義務的違約責任需要賠償的由違約方承擔。

　　八、解決爭議的辦法

　　雙方發生爭議，應先協商解決，如協商不成或不愿協商時向________________________人民法院提請訴訟。

　　九、其它

　　1、乙方與甲方簽訂本安保合同應交納履行保證金人民幣________元（大寫：________元整）；合同到期，乙方如續簽，應提前________個月向甲方提出書面申請；如不再續簽合同應提前________個月書面通知甲方，履行保證金自合同到期________個月后，甲方確定沒有遺留問題后，無息返還。如有遺留問題，待乙方妥善解決完畢后，無息返還。

　　2、未盡事宜雙方另行協商補充協議，補充協議與本合同具有同等的法律效力。

　　3、本合同正本一式________份，甲乙雙方各執________份，具有同等法律效力。甲、乙雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方（簽章）：

　　日期：_________年_________月_________日

　　乙方（簽章）：

　　日期：_________年_________月_________日

　　保潔、保安服務合同書

　　甲方：

　　法定地址：

　　電話：

　　乙方：

　　法定地址：

　　電話：

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規，甲乙雙方在平等互利的基礎上經友好協商，乙方為甲方提供保潔、保安服務工作達成如下協議：

　　一、服務內容：

　　乙方提供名保潔員和名保安員為甲方提供保潔、保安服務，具體服務內容及工作范圍見《清潔衛生、保安服務計劃書》。

　　二、服務期限：

　　本合同期限從年月日起至年月日止，期滿后如無異議則經雙方協商順延或在同等條件本公司優先，如不續約甲方應提前一個月以書面形式通知乙方。

　　三、服務費用：

　　1、甲方按照每月共計人民幣元（￥元），支付乙方的保潔、保安服務費用。

　　2、甲方于每月的日之前一次性支付乙方上月所有服務費用，乙方為甲方開具發票。

　　四、雙方責任

　　1、甲方責任：

　　（1）保證對乙方的保潔、保安服務工作予以協助，以便于乙方順利地開展工作，保證服務質量。

　　（2）免費提供乙方管理人員適當的辦公場所、內線電話，以便和院方取得聯系，更好地處理工作。

　　（3）免費提供保潔、保安員上班期間所需的水、電及其他便利的條件。另外需提供保安員值班室、監控設備。保潔員需提供存放保潔工具、物料所需的場所以及垃圾桶、垃圾簍、垃圾運輸車等工具，方便乙方進行工作。

　　（4）免費提供保安的日常培訓訓練場地，不斷提升保安的綜合素質。

　　（5）協助乙方解決在工作中的有關糾紛，但不負責經濟責任。

　　2、乙方責任：

　　（1）按照合約提供保潔、保安服務，保證保潔、保安服務質量，做到優質服務。

　　（2）嚴格執行清潔衛生、保安服務方案書中規定的保潔、保安服務職責及服務規范。

　　（3）乙方派駐甲方的工作人員必須穿著公司統一制服及佩戴工作牌，遵守甲方的紀律和制度做到安全作業，不得擅離職守，不得損壞甲方財物。

　　（4）負責提供保安服務所需的工具及通訊設備（不包括值班室監控設備）以及保潔服務所需清潔工具、物料。

　　（5）負責提供員工的工資、勞保費用以及經營中發生的一切費用。

　　五、協議解除及終止：

　　a）乙方工作未達到《保潔、保安服務計劃書》工作標準，甲方有權出具書面通知，要求乙方改善工作，三次以上未達要求，甲方有權終止合同。

　　b）乙方在未得甲方同意而無故停止工作按毀約論，甲方有權向乙方要求賠償所造成的一切損失。

　　c）如一方因故終止或提前解除合同應至少提前一個月以書面形式通知對方，但雙方的債務關系在清算完結前繼續存在，同時賠償對方一個月的服務費用作為補償。

　　d）合同到期后，甲方若不續簽合同，應提前一個月以書面形式通知乙方。若合同到期后甲方沒有出具終止合同書面通知，且乙方仍在為甲方提供合同規定的服務工作，則合同時效自動順延壹年。

　　e）甲方如有要求增加計劃工作人員，其費用另行支付。

　　六、違約責任：

　　若其中一方違約，對方有權提前解除本協議并追索相應之損失。

　　七、其他：

　　1、本合同書經甲乙雙方代表簽字并加蓋公章后即時生效。

　　2、本合同書一式兩份，甲乙雙方各執一份，并具同等法律效力。

　　3、未盡事宜，雙方應本著互惠互利的原則協商解決。

　　附件：《清潔衛生、保安服務計劃書》。

　　甲方（公章）乙方（公章）

　　甲方代表：乙方代表：

　　日期：年月日

物業保潔外包合同5

　　甲方：(以下簡稱甲方) 地址：電話：

　　乙方：(以下簡稱乙方) 電話：

　　根據《中華人民共和國合同法》有關規定，甲方、乙方經友好協商，確定由乙方承包甲方管理建材小區南區物業區域的日常清潔服務工作。為規定雙方之義務并保證雙方之權益，特訂立以下合同條款：

　　一. 委托管理事項

　　1.項目名稱：任丘市建材小區南區日常清潔服務。

　　二. 清潔服務范圍

　　甲方所轄任丘市建材小區南區的日常清潔，工作具體如下：

　　1、小區內住宅樓層面的公共區域、門窗、扶手欄桿，并保持樓道墻面的清潔。

　　2、保潔區內垃圾(不含裝修垃圾)的收集(清運掏垃圾桶的工作有甲方負責);

　　3、小區院內清潔包括：硬化路面的清掃，全天巡視保持清潔。

　　三、承包方式

　　1.采用包工、包料、包工具、包設備、包質量、包安全。

　　2、室內外保潔：公共區域：要求達到甲方要求的清潔標準和工作標準。

　　四、甲方責任和義務

　　1. 指派一名負責人負責協調甲、乙雙方的關系，對乙方提出合理之工作協助，要求及建議，甲方應予全力支持。

　　2. 負責協調業主與乙方的關系，及時解決業主的需求。

　　3. 在樓內外設置適量垃圾桶(果皮箱)、廢紙簍等清潔用品，便于環境衛生的保持。

　　4. 要求及教育甲方員工自覺維護小區內的清潔衛生，對破壞本項目清潔衛生形象之行為應給予及時制止與糾正。

　　5. 如遇特殊情結工作需求時，須提前或到現場通知乙方安排人員進行清潔工作。

　　6. 有權修改相應之管理措施、監督標準等，以保證乙方按照合同及其它議定之要求工作。

　　7. 免費向乙方提供清潔所需用水、用電及工具房間一間，供乙方存放工具、材料、設備。

　　8. 有權監督和考核乙方用水用電的情況，控制其使用量。對乙方的人員、設備及物耗有核定權利。

　　10.定時對乙方承包范圍內的衛生清潔服務質量進行檢查考核、監督、檢查合同執行情況，發現有質量、服務態度等問題，及時溝通協商。

　　五、乙方責任和義務

　　1.乙方按實際需求配備人員，如果發生變動需要提前與甲方協商同意：

　　2.每月與甲方協商清潔作業計劃，接受甲方關于清潔計劃的合理建議和要求。

　　3.按照雙方商定之人數，選派素質良好、服務熱情、形象健康、業務熟練之專業人員進入現場工作。指定現場主管人員，具體安排及全面督導日常清潔綜合服務工作，巡檢現場清潔衛生情況及工作日志，及時處理甲方投訴，并保持與甲方相關負責人的日常聯系，以便于工作配合與協調。

　　4.保證派駐甲方的所有工作人員在工作時間必須統一著乙方作業工服、正確佩帶工作證，著裝整齊有序，不可擅自改變制服的穿著形式，私自增減飾物等，并保持干凈、平整，無明顯污跡、破損。保持個人衛生清潔，并勁量統一穿著深色平底布鞋。

　　7.嚴格教育、培訓和管理派駐甲方的清潔人員，遵守甲方的各種規章制度，維護甲方的工作和生活秩序，不私自進入不準進入的地方，不準在工作區域內就餐、吸煙等，要求講文明禮貌，不大聲喧嘩、吵鬧，注意自身的言行，并在工作是保證“適時回避”的原則。如遇客戶迎面而來，應暫時停止清潔，主動讓路，并向客戶點頭問好。遇到客戶詢問問題，要立刻體制工作，耐心仔細地回答客戶提問。如因乙方員工造成不良后果，責任由乙方負責;如清潔過程中乙方員工與業主(客戶)發生吵架，或產生了業主(客戶)的有效投訴，甲方協同乙方共同協商解決。

　　8.愛護甲方財務，如造成損失和損壞，將負責照價予以賠償。

　　9.負責承包業務所需清潔設備、工具、清潔材料及清潔保養技術，保潔工具應放置在規定位置，并擺放整齊。

　　10.負責對派駐甲方之人員的培訓，每個員工每月至少達到4個小時的培訓時間。

　　11.樓內保潔員日常工作時間：上午下午院內清潔人員工作時間：員工每周休息1天，國家法定假日發放雙倍工資。

　　12.負責承擔乙方員工之工資、住宿、保險、福利及其它一切費用和人身安全責任。教育員工嚴格遵守有關作業規定，符合現場安全管理要求(乙方在進場后一月之內必須給員工購買意外保險),杜絕安全事故的發生，若乙方工作人員在完成工作任務時造成自身貨第三者發生傷亡等事故，由乙方負責，甲方不承擔任何責任和費用。

　　13.按甲方要求及時調整不符合要求的人員，乙方在接到通知后第二天須予以調整：除工作質量不合格及違反乙方工作標準和要求的人外，乙方不得擅自更換派駐的工作人員。乙方如出現人員缺編情形，需在三天內補齊，否則按照缺編人員數量、缺編天數(含給予的3天)及人均費用標準扣除相應的清潔服務費。

　　14.教育員工節約用水、用電。大耗電的設備使用前，須得到甲方同意后方可使用。

　　15.未經甲方許可，乙方不得將本合同的有關權利和義務轉讓給第三方。

　　16.接受甲方對日常工作的監督，并經常與甲方衛生負責人交流意見，了解甲方對日常清潔工作的看法，及時做出調整，并認真配合甲方完成其他特殊情結事項。如遇暴風雨(雪)、水浸、火災等意外情況，有義務在甲方的統一指揮下參加搶險工作。

　　17.節假日乙方需增派值班人員，做好公共衛生：如遇有關部門的工作檢查或營銷、業主的重大活動需突擊衛生時，乙方必須積極配合做好支持，無需增加額外費用。

　　18.乙方工作人員有義務配合甲方做好物業的維保工作，如發現建筑物有破損，公共設施缺損貨形跡可疑人員，應及時向甲方相關管理人員報告。

　　六、合同承包服務金額(RMB)

　　經雙方協商，本著服務優質、長期合作的方針，日常清潔優惠價為：一萬元整/月(10000元/月)，具體明細如下：清潔服務費用匯總表

　　七、付款方式

　　甲方按月支付保潔費用。承包協議生效后，甲方于次月____日前支付乙方。第一個月延遲十五天發放保潔費，此費用作為押金。合同到期或因特殊原因終止合同甲方于合同解除當天將押金返還。如遇節假日特殊情況，付款時間可提前或延順。但時間必須在7日之內結算程序為：乙方于每月日前想甲方提交上一個月服務費的正規發票，計算方式為應付的服務費用減去應扣款后即為當月應付費用。

　　八、合同期限及違約責任

　　1. 本合同有效期年，自年月日起至年月日止，合同期滿經雙方協商可再行續簽;

　　2. 合同期滿后，如乙方圓滿完成合同任務，則在下一年的情節承包合同簽訂中享有優先權;

　　3. 合同期內，任何一方單方面要求提前終止本合同，均需提前30天以書面形式通知對方，否則均須賠償對方損失相等于一個月服務費之金額。

　　4. 甲方如未按合同規定期限支付乙方清潔服務費用，乙方有權要求甲方按每月清潔服務總費用5‰支付乙方為滯納金。

　　九、其他項目

　　1.雙方本著友好合作原則商定，和同期內，如因服務范圍擴大而增加工作力量，需增加人工及費用時，由雙方協商一定。

　　2.其他未盡事宜，由雙方協商解決，并可行簽訂補充協議。如協商不成，交服務項目所在地人民法院裁決。

　　3.本合同一式兩份，雙份各執一份，均具同等法律效力。

　　本合同所列所有附件與合同正文合同之組成部分，同具法律效力，并自合同簽訂之日起一并生效。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

物業保潔外包合同6

　　甲方:

　　乙方:

　　為了給師生員工創造一個優雅的生活、學習和工作環境，甲方將學校的公共區域、教學樓、行政樓、宿舍樓等環境衛生管理工作外包給乙方。為保證甲乙雙方合法權益，雙方依據《中華人民共和國合同法》的規定，經友好協商，現就甲方物業保潔工作外包給乙方，特訂立本合同，以資雙方共同遵守。

　　一、合同名稱

　　保潔外包服務合同

　　二、合同期限

　　年月日

　　三、合同范圍

　　學校公共區域、行政樓、宿舍樓、教學樓、實驗樓、信息樓、駕培中心、中心廣場及食堂的清掃保潔工作。

　　四、合同內容

　　(一)學校公共區域所有道路和中心廣場的日常清掃、保潔、灑水、沖洗、垃圾收集等工作。

　　(二)學校1幢行政樓、18幢宿舍樓、5幢教學樓、1幢實驗樓、1幢信息樓、駕培中心及4所食堂的清掃、保潔、垃圾收集工作。

　　五、合同總價及結算方式

　　(一)合同總價款:壹佰肆拾肆萬染仟捌佰壹拾陸元(￥.00元)。

　　合同總金額包括所有保潔人工費用、保潔工具、養護耗材、各項保險等。

　　(二)結算方式和付款辦法:

　　1、結算方式:按月支付，當月保潔費用次月支付。

　　2、乙方每月對“清掃保潔費用結算單”領取確認后，根據清單金額開具合法的正式發票交甲方辦理結算手續。

　　六、甲方的權利與義務

　　(一)甲方的權利:

　　1、甲方有權不定時對乙方保潔質量進行檢查，針對不符合保潔質量標準要求的，每發現一次對乙方處以50元/次處的質量不合格處罰金，乙方按《處罰通知單》繳納處罰后，限期整改并請甲方復查，復查保潔質量仍不符合標準的，扣除當月保潔服務費用1%作為處罰。甲方有權終止合同。

　　2、乙方從事保潔管理和作業的工作人員不按照保潔質量考核標準履行職責，甲方有權要求乙方在期限內更換，若乙方不能在期限內更換，甲方有權終止合同。

　　3、甲方有權對乙方保潔人員的工資、福利待遇、人身意外傷害保險辦理情況進行監督檢查，以保障保潔人員的合法權益。乙方沒有按照國家相關標準按時足額支付工資、福利待遇，或未辦理人身意外傷害保險，由此引發的乙方與保潔人員之問的勞動爭議或工傷糾紛，甲方不承擔任何責任。

　　4、甲方根據工作需要，可以臨時向乙方分派清掃保潔工作，乙方應按照甲方要求保質保量地完成工作任務。

　　5、甲方有對乙方違反合同相關條款要求乙方承擔違約責任以及甲方有單方終止合同的權利，且乙方須承擔因此造成的一切損失。

　　(二)甲方的義務:

　　1、甲方須按照約定按時足額支付乙方保潔費用，在乙方送達發票十個工作日內辦理并支付上月費用。

　　2、甲方應向乙方無償提供日常保潔工作所需的水、電、辦公場所、物料倉庫，上述設施僅為乙方提供日常保潔工作使用，乙方不得另作他用。

　　3、甲方因出現特殊狀況致使乙方無法繼續從事保潔工作時，應以書面形式通知乙方，雙方協商解決。

　　七、乙方的權利與義務

　　(一)乙方的權利:

　　1、從實際工作需要出發，乙方有權自主選用管理人員和保潔人員。

　　2、乙方有權要求甲方依據合同約定按時足額支付保潔費用。

　　3、如果甲方連續3個月以上不支付費用，乙方有權解除合同。

　　(二)乙方的義務:

　　1、乙方應服從甲方的監督、管理，嚴格遵守執行甲方的質量標準和考核標準，切實采取有效措施保證清掃、保潔質量。

　　2、乙方必須足額安排保潔人員上崗，上崗人員應穿戴統一工裝。

　　3、乙方應按時發放保潔人員的工資，且工資標準不低于西安市有關規定的最低工資。乙方要有充足的資金保障，在短期內(3個月)能夠墊付當月人員工資及保潔費用。

　　4、乙方必須為保潔人員辦理有關人身意外傷害保險等。

　　5、乙方必須對保潔人員進行崗位職業培訓，保證每名保潔人員具有豐富的保潔工作知識和熟練的工作技能，同時要對保潔人員進行“愛校如家”的教育，確保保潔人員能夠認真負責的工作，熱愛學校的一草一木，愛護公共設施，敢于及時制止破壞環境衛生和公共設施的一切行為。

　　6、乙方使用的保潔工作人員必須身體健康、儀容端正、品德良好、無違法犯罪記錄。男年齡不超過60歲，女年齡不超過55歲。

　　7、乙方必須經常開展文明作業和安全作業的教育培訓，制定嚴格的安全防范措施和安全生產制度，力保不發生、不出現意外事故。

　　8、如果保潔人員發生意外傷亡事故和財產損失，責任由乙方承擔，甲方概不負責。乙方全權負責處理各類安全事故，承擔相應的責任和費用，并在第一時問內通知甲方。

　　9、乙方應配合甲方完成各項臨時任務，在重大接待、重要會議、上級檢查期間，保潔工作質量必須達到甲方所有要求。

　　10、乙方須向甲方提供所有工作人員和保潔人員的花名冊和人員工作分布圖。遇有人員變化，需及時向甲方備案。

　　11、乙方應在西安外事學院內成立辦事處作為履行合同的派出機構，選派業務骨干負責本區域內的保潔服務管理工作，同時方便雙方及時溝通和管理。

　　八、違約責任

　　1、乙方的保潔工作多次檢查不合格，受到學校有關部門批評，或師生員工意見較大，視為乙方違約，甲方根據情況，在當月保潔費用中扣除1%--5%的承包費用作為違約金，造成嚴重影響的，甲方有權解除合同。

　　2、乙方對甲方提出的工作要求不及時整改或不服從管理，造成嚴重失誤的，甲方有權解除合同。

　　3、出現乙方保潔人員歇工、怠工情況的，視為乙方違約，甲方根據情況，在當月保潔費用中扣除1%--5%的承包費用作為違約金，造成嚴重影響的，甲方有權解除合同。

　　4、由于不可抗力的原因造成本合同無法履行的，甲乙雙方經協商可以變更或解除合同。

　　九、附則

　　(一)本合同中所涉及的附件《環衛工作外包服務區域及要求》、《環衛工作質量標準》、《環衛工作外包服務安全責任書》等有關的書面文件應視為本合同的組成分。

　　(二)本合同未盡事宜，雙方協商可另行簽訂《補充協議》，《補充協議》與本合同具有同等法律效力。合同自簽訂之日起對其構成有約束力的義務。

　　(三)甲乙雙方在履行合同過程中發生爭議、協商不成時，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

　　(四)本合同一式肆份，甲乙雙方各執貳份，具有同等法律效力，自甲、乙雙方代表簽字蓋章后生效，單方涂改部分無效。

　　附件一《環衛工作外包服務區域及要求》

　　附件二《環衛工作質量標準》

　　附件三《環衛工作外包服務安全責任書》保潔外包服區域及要求

　　甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

　　負責人或委托代理人法人代表或委托代理人（簽字）:(簽字):

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