(通用)催告函

催告函1

X公司：

　　為實(shí)施X市場(chǎng)的搬遷重建項(xiàng)目，經(jīng)你公司與我方多次協(xié)商，我公司于xxx年xxx月xxx日與你方就該項(xiàng)目合作簽訂了《合作經(jīng)營(yíng)框架協(xié)議書》。本合同簽訂生效執(zhí)行期間，你公司擅自終止履行合同約定義務(wù)，致使我公司為本項(xiàng)目提供的場(chǎng)地閑置近一年，并因你方在雙方合作的'場(chǎng)地上修建建筑物，導(dǎo)致場(chǎng)地破壞，對(duì)我公司造成嚴(yán)重經(jīng)濟(jì)損失。我公司就你公司的違約行為特致此函，請(qǐng)你公司在本函發(fā)出之日起 7日內(nèi)派相關(guān)工作人員到我公司處理違約事宜。若本函發(fā)出7日之后，你公司仍未派人到我公司解決此事，我公司將依據(jù)合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，追究你公司的違約責(zé)任。 特此函告。望你公司慎思并妥善對(duì)待。

　　X公司

　　xxx年xxx月xxx日

催告函2

致：孫先生

　　我司就與您的居間合同(亦稱"中介合同")糾紛事宜，現(xiàn)依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《民法通則》及相關(guān)法律法規(guī)鄭重致函：

　　因您與徐小姐已達(dá)成房產(chǎn)買賣合意，徐小姐作為買方，您作為賣方，我司作為中介方，于x年6月13日共同簽訂三方協(xié)議：《二手樓買賣合同 前程遠(yuǎn)揚(yáng)地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司二手物業(yè)買賣協(xié)議書》，合同約定：您向徐小姐出售位于河源市源城區(qū)沿江東路18號(hào)恒基大廈雅江軒1704單元，約定成交價(jià)為25萬(wàn)元，過(guò)戶費(fèi)及中介費(fèi)15500元由您與徐小姐共同承擔(dān)。因一方原因(包括拒絕履行、遲延履行等)導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行的，違約方除需向買賣的另一方支付20xx0元違約金外，還需承擔(dān)5000元中介代理費(fèi)。

　　合同簽訂后，您與徐小姐均依約向我司提交了房產(chǎn)過(guò)戶的相關(guān)材料，但在辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記過(guò)程中，因您存在雙重戶口問(wèn)題導(dǎo)致無(wú)法過(guò)戶，故徐小姐要求退還定金，待您注銷了其中一個(gè)戶口(身份證)后，徐小姐與我司多次催促要求重新履行合同、辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，您以各種原因拒絕履行合同義務(wù)，拒絕重新向我司提交房產(chǎn)過(guò)戶的'相關(guān)材料，導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行。

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》　第七十六條 :"合同生效后，當(dāng)事人不得因姓名、名稱的變更或者法定代表人、負(fù)責(zé)人、承辦人的變動(dòng)而不履行合同義務(wù)。" 以及第一百零七條　："當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。"故該合同并不因您戶口的注銷而失去效力，并且您應(yīng)該繼續(xù)履行合同義務(wù)，協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，否則依據(jù)三方合同約定，您應(yīng)該承擔(dān)包括但不限于違約金、中介費(fèi)、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、交通費(fèi)等違約責(zé)任。

　　請(qǐng)您盡快全面履行合同義務(wù)，誠(chéng)望你在收到本函三日內(nèi)給予書面答復(fù)，并就有關(guān)事項(xiàng)作出明確說(shuō)明。否則，我司將采取法律手段就您的違約行為追究您相應(yīng)法律責(zé)任，并就我司可能因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失向你追償。

　　特此函告，望你慎思并妥善對(duì)待。

　X公司

　　xxx年xxx月xxx日

催告函3

林______女士:

　　您好!

　　聯(lián)合創(chuàng)業(yè)律師事務(wù)所受物業(yè)管理有限公司(下稱物業(yè)公司)的委托，代理該公司物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)追繳事宜。就您拖欠物業(yè)公司物管費(fèi)一事，律師事務(wù)所特指派本律師鄭重向您致函如下:

　　一、經(jīng)本律師查證，從______年1月至______年6月期間，您欠繳物業(yè)公司的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)共計(jì)人民幣4342______元。

　　物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)是小區(qū)維系正常運(yùn)轉(zhuǎn)的經(jīng)濟(jì)支柱，您拖欠物管費(fèi)的行為，影響物業(yè)公司對(duì)小區(qū)的管理和服務(wù)工作，侵害了物業(yè)公司的合法權(quán)益，同時(shí)，也是對(duì)小區(qū)其他業(yè)主公共利益的損害。

　　二、根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第七條的`規(guī)定，在物業(yè)管理活動(dòng)中，按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用是業(yè)主的義務(wù)。在您入住新村苑H______-5房前，填寫了《入住登記表》，辦理了相應(yīng)的入住手續(xù)，并與物業(yè)公司簽署了《業(yè)主公約》。《業(yè)主公約》約定:物業(yè)公司依照有關(guān)合同對(duì)新村住宅區(qū)內(nèi)的房屋、公共設(shè)施、居住秩序等事務(wù)進(jìn)行管理并提供服務(wù);業(yè)主、使用人及其他應(yīng)交費(fèi)人員必須按時(shí)交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用。而您在事實(shí)上享受物業(yè)管理服務(wù)的同時(shí)卻遲遲不予交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，您的行為已構(gòu)成了嚴(yán)重違約。

　　三、請(qǐng)您自收到此函之日起7個(gè)工作日內(nèi)主動(dòng)到物業(yè)公司交清所有拖欠費(fèi)用。

　　如您逾期仍不履行交費(fèi)義務(wù)，本律師將依授權(quán)采取法律行動(dòng)，通過(guò)司法程序和強(qiáng)制措施追繳您拖欠的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。在本律師調(diào)解階段，物業(yè)公司只要求您交清所欠物管費(fèi)即可。一旦進(jìn)入司法程序，物業(yè)公司將保留追收滯納金的權(quán)利。屆時(shí)給您工作和生活造成的影響、由此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用和其他費(fèi)用、您時(shí)間和精力上的損耗及其他法律后果將由您自行承擔(dān)。

　　望您慎重考慮!

　　______年八月八日

催告函4

致______:

　　我方現(xiàn)就貴方占用我方名下的坐落于______的物業(yè)(以下稱"目標(biāo)物業(yè)")相關(guān)事宜專致此函,請(qǐng)貴方務(wù)必重視,并急速處理。____________年4月，貴方既未經(jīng)我方書面或口頭的同意，也未曾辦理過(guò)相關(guān)手續(xù)，就占用我方的目標(biāo)物業(yè)。截止______年10月29日，貴方從未與我方負(fù)責(zé)人員洽談目標(biāo)物業(yè)的租賃使用事宜，也未曾向我方交納租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。

　　貴方的非法占用行為，給我方帶來(lái)極大的`損失。自______年4月至______年10月29日，若貴方租賃目標(biāo)物業(yè)，應(yīng)實(shí)際支付我方租金(租金標(biāo)準(zhǔn)按目標(biāo)物業(yè)的市場(chǎng)價(jià))人民幣_(tái)_____元整(￥______)，支付物業(yè)管理費(fèi)人民幣_(tái)_____元整(￥______)。在此期間，貴方實(shí)際使用產(chǎn)生的水電費(fèi)合計(jì)為人民幣壹萬(wàn)叁仟零壹拾壹元整(￥______13011______)。______貴方未經(jīng)我方同意占用目標(biāo)物業(yè)，該行為已構(gòu)成對(duì)我方所有權(quán)的侵害。在此我方作出最后鄭重催告：貴方務(wù)必于______年______月______日前搬離目標(biāo)物業(yè)，并支付占用期間的占用費(fèi)用(包括不限于目標(biāo)物業(yè)應(yīng)繳納的租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi))。我方給予貴方上述寬限，并不代表我方放棄追究貴方侵權(quán)責(zé)任的權(quán)利，而僅僅是我方本著友好的態(tài)度與貴方和平解決此事。

　　我方誠(chéng)望貴方能夠重視此事并采取積極及時(shí)處理的態(tài)度，停止侵權(quán)行為，支付占用費(fèi)用。否則我方將正式向人民法院起訴，追究貴方的侵權(quán)責(zé)任，屆時(shí)貴方將承擔(dān)一場(chǎng)不在理的侵權(quán)之訴的訴累甚至承擔(dān)由此引起其他刑事法律責(zé)任。______特此函告!

　　本催告函一式兩份，我方留存乙方，寄送貴方一份。

　　催告人：

　　______年______月______日

催告函5

致x房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司：

　　買受人xxx于 X年X月X日與該公司簽訂了《商品房買賣合同》，合同編號(hào)：，合同約定本人向貴公司購(gòu)買羅馬景苑(羅馬景福城)X幢號(hào)房屋，房屋建筑面積為X平方米，合同第八條約定了交房日期為x年12月30日前，但至今尚未交房，只是于x年12月21日接收到了出賣人的延期交房公告，通知延期至x年5月交房。

　　關(guān)于出賣人延期交房的事實(shí)，買受人提出催告意見(jiàn)如下：

　　一、xx市早在x年已經(jīng)出臺(tái)關(guān)于治理霧霾的若干規(guī)定，開(kāi)發(fā)商必然在x年已知曉并參與了配合，則開(kāi)發(fā)商約定14年12月30日交房日期的時(shí)候已經(jīng)考慮到治理霧霾的因素，故由于治理霧霾造成交房延期的'理由不成立。

　　開(kāi)發(fā)商不能以此為理由推延交房，從催告之日起3個(gè)月內(nèi)必須交房。 此外，出賣人必須按照第九條約定履行按日補(bǔ)償違約金，違約金的補(bǔ)償形式為現(xiàn)金，并且從x年1月1日起按月兌現(xiàn)直至完成交房，且需將現(xiàn)金打到指

　　二、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》的規(guī)定，開(kāi)發(fā)商延遲交房，經(jīng)購(gòu)房者催促后3個(gè)月內(nèi)仍不交房的，購(gòu)房者可以要求解除合同。因此，出賣人從催告之日起3個(gè)月內(nèi)若不能履行交房，買受人將提出解除合同，同時(shí)要求出賣人返還購(gòu)房款及依據(jù)銀行同期貸款利支付利息，支付銀行還款及還款利息，同時(shí)支付違約金，并承擔(dān)業(yè)主與銀行解約的相關(guān)事宜及賠償。

　　三、對(duì)于延期交房期間買受人外租房屋的租金賠付問(wèn)題，最高法院司法解釋明確規(guī)定，在延期交房期間，房租應(yīng)由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)，根據(jù)買受人的《租房合同》及繳納房租的收據(jù)證明，請(qǐng)出賣人賠付買受人從x年12月30日至交房日的全部房租。

　　買受人要求：

　　本著友好協(xié)商、及早入住、避免產(chǎn)生延期交房的相關(guān)責(zé)任、避免事態(tài)擴(kuò)大的原則，向貴方致函，請(qǐng)貴方及時(shí)就《關(guān)于督促及交付羅馬景苑(羅馬景福城)所購(gòu)房屋使用的函》及上述問(wèn)題進(jìn)行作出書面承諾，其結(jié)果或承諾的書面文件發(fā)送給本人，或者以電子郵件的方式發(fā)給本人，聯(lián)系郵箱。否則如貴方嚴(yán)重延誤交房，因此產(chǎn)生的延期交房違約責(zé)任均由貴方承擔(dān)。本人保留繼續(xù)追究貴方違約責(zé)任的全部合同權(quán)利，并視貴方整改或協(xié)商情況決定是否進(jìn)行房屋交接。

　　特此函告。

　X公司

　　xxx年xxx月xxx日

催告函6

____________房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司:

　　本律師受____________市____________區(qū)____________街道辦事處的委托和聯(lián)合創(chuàng)業(yè)律師事務(wù)所的指派，依據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律法規(guī)，就貴公司拖欠借款不還事宜，鄭重致函如下:

　　一、經(jīng)本律師查證，貴公司因項(xiàng)目啟動(dòng)資金嚴(yán)重不足，曾向____________市____________區(qū)______8街道辦事處借款688萬(wàn)元。此事有雙方于______年6月28日簽訂的借款合同及相關(guān)憑據(jù)為證。

　　按照借款合同的約定，貴公司須于______年5月10日前歸還688萬(wàn)元借款本金給____________市____________區(qū)咸____________街道辦事處。然而合同約定的還款期過(guò)后，遲遲不見(jiàn)貴公司履行還款義務(wù)。此后，____________市____________區(qū)____________街道辦事處多次主張權(quán)利，要求貴公司履行合同，歸還款項(xiàng)，現(xiàn)合同約定的還款期限已過(guò)去兩年多，仍然未見(jiàn)貴公司有任何的還款行動(dòng)。

　　二、根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律規(guī)定，貴公司逾期不履行合同義務(wù)的行為已構(gòu)成了嚴(yán)重違約，給____________市____________區(qū)____________街道辦事處造成了較大的經(jīng)濟(jì)損失。

　　有鑒于此，請(qǐng)貴公司收到本律師函后，采取措施籌措資金，于____________年1月28日之前履行還款義務(wù)，并按照合同約定，支付相應(yīng)的利息。

　　三、如貴公司逾期仍不履行還款義務(wù)，本律師將依授權(quán)依法采取法律行動(dòng)，通過(guò)司法程序追究貴公司的法律責(zé)任，由人民法院依法采取查封、扣押、凍結(jié)資產(chǎn)的強(qiáng)制措施來(lái)追繳貴公司拖欠的`借款本息及逾期利息，維護(hù)____________市____________區(qū)____________街道辦事處的合法權(quán)益。屆時(shí)給貴公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)造成的影響、由此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用和其他費(fèi)用、時(shí)間和精力上的損耗及其他法律后果將由貴公司自行承擔(dān)。

　　為避免矛盾激化，甚至徒增訴累，望貴公司慎重考慮!

　　特此函告!

　　______年1月11日

催告函7

致王先生：

　　你于x年四月二十八日與我公司簽訂了《國(guó)際辦公中心確認(rèn)書》，在該確認(rèn)書中雙方就所選房屋的`層數(shù)、房號(hào)、面積及價(jià)格等內(nèi)容進(jìn)行了約定，截止x年一月二十三日，你已向我公司交付房款160萬(wàn)元，我公司已經(jīng)接受。根據(jù)合同法及相關(guān)法律規(guī)定，你購(gòu)買我公司位于咸陽(yáng)市國(guó)際辦公中心8層04號(hào)、05號(hào)、06號(hào)、07號(hào)、0 8號(hào)房屋的五份合同已經(jīng)成立，房屋總面積為1028.18平方米，總價(jià)款為人民幣4172647元，契稅等其他辦證費(fèi)用合計(jì)人民幣225838.40元。現(xiàn)我公司鄭重函告如下：

　　1、你購(gòu)買我公司位于咸陽(yáng)市國(guó)際辦公中心7層04號(hào)、05號(hào)、06號(hào)、07號(hào)、0 8號(hào)房屋的五份合同，我公司已經(jīng)解除，并將上述房屋另行出售。

　　2、你應(yīng)當(dāng)向我公司支付違約金共計(jì)人民幣￥102143.53元，我公司將在你已交付的房款中扣除，余款請(qǐng)你在十日內(nèi)前來(lái)我公司領(lǐng)取，逾期不領(lǐng)的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)由你自行承擔(dān)。

　　特此通知

催告函8

xx有限公司：

　　我方現(xiàn)就貴方占用我方名下的坐落于 的物業(yè)(以下稱"目標(biāo)物業(yè)")相關(guān)事宜專致此函,請(qǐng)貴方務(wù)必重視,并急速處理。 x年4月，貴方既未經(jīng)我方書面或口頭的同意，也未曾辦理過(guò)相關(guān)手續(xù)，就占用我方的目標(biāo)物業(yè)。截止x年10月29日，貴方從未與我方負(fù)責(zé)人員洽談目標(biāo)物業(yè)的租賃使用事宜，也未曾向我方交納租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。

　　貴方的非法占用行為，給我方帶來(lái)極大的損失。自x年4月至x年10月29日，若貴方租賃目標(biāo)物業(yè)，應(yīng)實(shí)際支付我方租金(租金標(biāo)準(zhǔn)按目標(biāo)物業(yè)的市場(chǎng)價(jià))人民幣 元整(￥ )，支付物業(yè)管理費(fèi)人民幣 元整(￥ )。在此期間，貴方實(shí)際使用產(chǎn)生的水電費(fèi)合計(jì)為人民幣壹萬(wàn)叁仟零壹拾壹元整(￥ 13011 )。 貴方未經(jīng)我方同意占用目標(biāo)物業(yè)，該行為已構(gòu)成對(duì)我方所有權(quán)的侵害。在此我方作出最后鄭重催告：貴方務(wù)必于 年 月 日前搬離目標(biāo)物業(yè)，并支付占用期間的占用費(fèi)用(包括不限于目標(biāo)物業(yè)應(yīng)繳納的租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi))。我方給予貴方上述寬限，并不代表我方放棄追究貴方侵權(quán)責(zé)任的權(quán)利，而僅僅是我方本著友好的`態(tài)度與貴方和平解決此事。

　　我方誠(chéng)望貴方能夠重視此事并采取積極及時(shí)處理的態(tài)度，停止侵權(quán)行為，支付占用費(fèi)用。否則我方將正式向人民法院起訴，追究貴方的侵權(quán)責(zé)任，屆時(shí)貴方將承擔(dān)一場(chǎng)不在理的侵權(quán)之訴的訴累甚至承擔(dān)由此引起其他刑事法律責(zé)任。 特此函告!

　　本催告函一式兩份，我方留存乙方，寄送貴方一份。

　　律師：xx

　　xx年xx月xx日

催告函9

xx有限公司：

　　本人于x年06月30日與貴公司簽訂《青島市商品房預(yù)售合同》一份，合同中約定本人向貴公司購(gòu)買膠州市九龍鎮(zhèn)建設(shè)路7號(hào)花苑小區(qū)27號(hào)樓2單元x戶房屋，房屋暫測(cè)建筑面積為94.29平方米，其中套內(nèi)面積為83.91平方米，公用分?jǐn)偯娣e為10.38平方米。價(jià)格為3298元每平方米，房款合計(jì)為310968元。合同第十條約定，貴公司于x年12月28日前交付房屋。合同簽訂后，本人按約支付了首期房款并辦理完畢按揭貸款手續(xù)，履行了相應(yīng)的義務(wù)，但至今為止貴公司一直未能交付房屋。

　　本人認(rèn)為貴公司行為已經(jīng)構(gòu)成違約，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。因此本人特通知貴公司，請(qǐng)于接函后三個(gè)月內(nèi)交付膠州市九龍鎮(zhèn)建設(shè)路7號(hào)花苑27號(hào)2單元x戶房屋。否則，本人依法通過(guò)法律程序追究貴公司違約責(zé)任或解除《青島市商品房預(yù)售合同》，屆時(shí)，有可能給貴公司造成的`一切不利后果，貴公司將負(fù)完全法律責(zé)任。

　　特此函告，希望貴公司妥善處理。

　　以上內(nèi)容一式兩份，貴公司一份，本人保留一份

律師：xx

　　xx年xx月xx日

催告函10

實(shí)業(yè)有限公司：

　　廣東xx銀行股份有限公司南園支行訴實(shí)業(yè)有限公司、寧夏銀星能源股份有限公司(原表股份有限公司，以下稱我公司)、廣東匯源擔(dān)保投資有限公司借款合同糾紛一案，xx市中級(jí)人民法院以深中法民二初字第350號(hào)《民事判決書》判決實(shí)業(yè)有限公司償還廣東xx銀行股份有限公司南園支行借款本金3000萬(wàn)元，并承擔(dān)銀行利息。同時(shí)判決寧夏銀星能源股份有限公司和廣東匯源擔(dān)保投資有限公司對(duì)實(shí)業(yè)有限公司的上述還款義務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。廣東省高級(jí)人民法院以粵高法指字1528號(hào)指定執(zhí)行決定書，指定廣東省揭陽(yáng)市中級(jí)人民法院執(zhí)行。

　　在審理本案過(guò)程中，xx市中級(jí)人民法院以深中法執(zhí)字第742-2號(hào)《民事裁定書》查封了我公司4000余萬(wàn)元的房產(chǎn)和股權(quán)等資產(chǎn)，為減少損失，我公司于x年12月29日與廣東xx銀行股份有限公司南園支行的執(zhí)行特別授權(quán)人廣東粵財(cái)投資控股有限公司達(dá)成《債務(wù)重組合同》，約定由我公司在合同生效后三日內(nèi)，一次性向廣東粵財(cái)投資控股有限公司支付3000萬(wàn)元，廣東粵財(cái)投資控股有限公司免除應(yīng)由實(shí)業(yè)有限公司、廣東匯源擔(dān)保投資有限公司和我公司承擔(dān)的其他債務(wù)，包括利息、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等。我公司于x年1月2日一次性向廣東粵財(cái)投資控股有限公司支付了3000萬(wàn)元。x年3月13日廣東省揭陽(yáng)市中級(jí)人民法院以揭中法執(zhí)委字第103-1號(hào)《民事裁定書》裁定終結(jié)執(zhí)行，確認(rèn)了我公司已履行《債務(wù)重組合同》和廣東粵財(cái)投資控股有限公司同意免除我公司其他責(zé)任的事實(shí)，并依法解封了查封的我公司的.財(cái)產(chǎn)。

　　另，我公司為實(shí)業(yè)有限公司向廣東xx銀行股份有限公司南園支行3000萬(wàn)元債務(wù)提供連帶保證責(zé)任的前提是青海證券有限責(zé)任公司、四川峨眉柴油機(jī)股份有限公司(現(xiàn)四川方向光電股份有限公司)及xx市匯銀峰投資有限公司均為該筆借款提供反擔(dān)保，承諾愿為該筆借款承擔(dān)一切責(zé)任。

　　根據(jù)xx市中級(jí)人民法院以深中法民二初字第350號(hào)《民事判決書》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，我公司在承擔(dān)了清償責(zé)任后有權(quán)向你公司追償。為此，鄭重致函貴公司：

　　請(qǐng)貴公司于x年1月31日向我公司支付3000萬(wàn)元，否則，我公司將委托律師通過(guò)訴訟途徑解決，到時(shí)除你公司應(yīng)支付的3000萬(wàn)元外所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等，均由貴公司承擔(dān)。

律師：xx

　　xx年xx月xx日

催告函11

致：

　　本人現(xiàn)就貴方與本人簽定上海市x路x弄x號(hào)x室房地產(chǎn)買賣合同后未按合同如期交易過(guò)戶一事，鄭重致函貴方：

　　本人因個(gè)人住房需求，于x年x月x日與貴方簽定了關(guān)于上海市x路x弄x號(hào)x室房地產(chǎn)買賣合同。合同約定(按照合同原文相關(guān)書寫)。然而合同簽定至今，貴方任以種種理由拒絕履行交易過(guò)戶的義務(wù)，并提出由本人追加費(fèi)用支付合同上約定的由貴方承擔(dān)的稅費(fèi)，已構(gòu)成合同違約，侵犯了本人的合法權(quán)益。

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條規(guī)定："當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。"故您應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，配合本人辦理交易過(guò)戶手續(xù)，否則根據(jù)你們簽訂的'《房地產(chǎn)買賣合同》約定："違約責(zé)任：如任何一方未按照本合同約定的期限履行義務(wù)的，守約方有權(quán)要求違約方以轉(zhuǎn)讓成交價(jià)為基數(shù)支付每日萬(wàn)分之五的違約金并繼續(xù)履行合同;如任何一方逾期履行義務(wù)超過(guò)x日的，守約方有權(quán)解除合同并選擇要求違約方支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)款20%的違約金。"本人人將追究您的違約責(zé)任包括但不限于：違約金、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、交通費(fèi)等。貴方有義務(wù)繼續(xù)履行合同，本人誠(chéng)望貴方能夠重視此事，并采取積極合作態(tài)度，立即認(rèn)真履行合同義務(wù)

　　貴方應(yīng)于收到本催告函之日起x日內(nèi)與本人共同前往上海市x區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理x路x弄x號(hào)x室的房地產(chǎn)交易過(guò)戶手續(xù)。如貴方任然拒絕履行合法義務(wù)，將被視為貴方合同違約，本人保留采取法律手段追究貴方違約責(zé)任的權(quán)利。

　　希望貴方在收到本函后的x個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，并就有關(guān)事項(xiàng)作出明確答復(fù)。

　　聯(lián)系電話：xxx

　　傳真：xxx

　　郵政編碼：xxx

　　××

　　xxx年xxx月xxx日

催告函12

______房地產(chǎn)有限公司：

　　______市______律師事務(wù)所受______市______公司委托，就貴公司與__________公司簽訂商品房預(yù)售契約后未按合同如期交付商品房一事，鄭重致函貴公司：

　　一、關(guān)于貴公司在合同中的義務(wù)______市______公司為解決本公司住房問(wèn)題，于______年與貴公司簽訂了房屋認(rèn)購(gòu)合同，合同中約定，由______市______公司向貴公司購(gòu)買住宅用商品房______套共______平方米，此______套房屋為期房，是貴公司于______年底立項(xiàng)開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，______公司于簽訂合同后向貴公司支付了訂房款______萬(wàn)元整。

　　______年______月，貴公司所開(kāi)發(fā)商品房項(xiàng)目取得了______市房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)頒發(fā)的商品房預(yù)售許可證，隨后______公司與貴公司簽訂了______市內(nèi)銷商品房預(yù)售契約，并向貴公司預(yù)交了全部房款的______%共計(jì)人民幣_(tái)_____萬(wàn)元，先期______萬(wàn)元訂房款充抵頭期購(gòu)房款。合同中約定由貴公司在______年______月______日前將全部______套房屋交付______市______公司，并由購(gòu)房方支付剩余房款。以上兩份合同雙方均簽字蓋章，并符合______市商品房預(yù)售的相關(guān)規(guī)定，合法有效。然而，合同簽訂后至今，貴公司遲遲未將商用住宅交付給______市______公司，已經(jīng)構(gòu)成違約，侵犯了購(gòu)房方的合法權(quán)益。

　　二、本律師事務(wù)所律師意見(jiàn)

　　(1)根據(jù)雙方所簽訂的商品房預(yù)售契約，貴公司有義務(wù)繼續(xù)履行合同，本律師事務(wù)所律師誠(chéng)望貴公司能夠重視此事，并采取積極合作態(tài)度，立即認(rèn)真履行房屋支付義務(wù)，并依法賠償______市______公司的'直接經(jīng)濟(jì)損失。

　　(2)我們也希望貴公司能通過(guò)協(xié)商方式與我們的委托人解決此事。如果貴公司不主動(dòng)采取協(xié)商的態(tài)度或仍借故拖延，拒絕履行合同義務(wù)，不交付______市______公司所預(yù)定的商用住宅房，我們的委托人將授權(quán)本律師事務(wù)所代其通過(guò)訴訟方式解決此事。屆時(shí)，只有通過(guò)法律途徑向貴公司主張合同中規(guī)定的權(quán)利。希望貴公司在收到本函后的五個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，并就有關(guān)事項(xiàng)作出明確答復(fù)。

　　___________律師

　　______年______月______日

催告函13

先生/女士:

　　貴方既未經(jīng)我方書面或口頭的同意，也未曾辦理過(guò)相關(guān)手續(xù)，就占用我方的目標(biāo)物業(yè)。截止20xx年10月29日，貴方從未與我方負(fù)責(zé)人員洽談目標(biāo)物業(yè)的租賃使用事宜，也未曾向我方交納租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。

　　貴方的非法占用行為，給我方帶來(lái)極大的損失。自20xx年4月至20xx年10月29日，若貴方租賃目標(biāo)物業(yè)，應(yīng)實(shí)際支付我方租金(租金標(biāo)準(zhǔn)按目標(biāo)物業(yè)的市場(chǎng)價(jià))人民幣xx元整(￥xx)，支付物業(yè)管理費(fèi)人民幣xx元整(￥xx)。在此期間，貴方實(shí)際使用產(chǎn)生的水電費(fèi)合計(jì)為人民幣壹萬(wàn)叁仟零壹拾壹元整(￥xx13011xx)。xx貴方未經(jīng)我方同意占用目標(biāo)物業(yè)，該行為已構(gòu)成對(duì)我方所有權(quán)的侵害。在此我方作出最后鄭重催告：貴方務(wù)必于xx年xx月xx日前搬離目標(biāo)物業(yè)，并支付占用期間的.占用費(fèi)用(包括不限于目標(biāo)物業(yè)應(yīng)繳納的租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi))。我方給予貴方上述寬限，并不代表我方放棄追究貴方侵權(quán)責(zé)任的權(quán)利，而僅僅是我方本著友好的態(tài)度與貴方和平解決此事。

　　我方誠(chéng)望貴方能夠重視此事并采取積極及時(shí)處理的態(tài)度，停止侵權(quán)行為，支付占用費(fèi)用。否則我方將正式向人民法院起訴，追究貴方的侵權(quán)責(zé)任，屆時(shí)貴方將承擔(dān)一場(chǎng)不在理的侵權(quán)之訴的訴累甚至承擔(dān)由此引起其他刑事法律責(zé)任。

　　特此函告!

　　本催告函一式兩份，我方留存乙方，寄送貴方一份。

　　催告人：

　　20xx年xx月xx日

催告函14

____________醫(yī)院：

　　我單位與貴單位于______年______月_______日簽訂《廠房租賃合同書》，根據(jù)合同第五條約定，貴單位應(yīng)當(dāng)于“合同生效后，我方將租賃物交你方裝修前”向我單位支付第一租賃年度租金210萬(wàn)元，同時(shí)根據(jù)合同第10條，貴我雙方約定的租賃物裝修期自______年______月_______日起算。本合同已于______年______月_______日生效，合同約定租賃物同時(shí)也符合交付標(biāo)準(zhǔn)。因此，貴單位應(yīng)當(dāng)在______年______月_______日支付210萬(wàn)元租金并接收租賃物，但截至函告之日，貴單位既未按照合同約定支付租金也未接收租賃物，致使我單位權(quán)益受到侵害。

　　我單位特致函貴單位在本函發(fā)出之日 ______日內(nèi)，向我單位支付210萬(wàn)元租金，同時(shí)來(lái)我單位辦理租賃物的`交接手續(xù)。如在本函發(fā)出之日______日內(nèi)，貴單位仍未支付租金并辦理租賃物交接手續(xù)，我單位將解除與貴單位簽訂的《廠房租賃合同書》，我單位將自行出租廠房，由此給我單位造成的損失將由貴單位承擔(dān)。并且我單位將依據(jù)合同約定和法律規(guī)定，追究貴單位的法律責(zé)任。望貴單位慎思并妥善對(duì)待。

　　特此函告

　　函告人：_______救災(zāi)中心

______年______月_______日

催告函15

工程公司：

　　律師事務(wù)所受xx公司委托，就貴公司拖欠我委托人工程款一事，特致函貴公司如下：

　　我委托人與貴公司于x年xx月xx日簽訂《工程施工合同》，約定由貴公司負(fù)責(zé)工程所需石料的采購(gòu)，我委托人提供機(jī)器設(shè)備，負(fù)責(zé)石料的拋載等工作。自x年xx月xx日我委托人進(jìn)行石料拋載工作以來(lái)，共組織型號(hào)的機(jī)器設(shè)備 5臺(tái)進(jìn)行施工，在貴公司未支付任何工程款的情況下完成了大部分的工程。在此期間，由于貴公司石料供應(yīng)中斷導(dǎo)致兩次停工，第一次停工期間為：第二次停工期間為：這兩次停工導(dǎo)致我委托人無(wú)法繼續(xù)履行施工義務(wù)。直接導(dǎo)致機(jī)器設(shè)備停運(yùn)，給我委托人造成50萬(wàn)元滯期窩工損失。

　　關(guān)于以上事實(shí)，貴公司在對(duì)我委托人的《關(guān)于的索賠款的函》的答復(fù)中均予以認(rèn)可，但此后雖經(jīng)多次催要，貴公司卻遲遲不履行賠償之義務(wù)，時(shí)至今日仍拖欠我委托人上述工程款。

　　根據(jù)貴公司與我委托人簽訂的《工程施工合同》，貴公司作為合同甲方，負(fù)有保證石料供應(yīng)之義務(wù)，而貴公司因自身原因中斷、停止石料供應(yīng)的行為違反了合同約定，構(gòu)成嚴(yán)重違約，直接導(dǎo)致我委托人機(jī)器設(shè)備停運(yùn)，造成巨大經(jīng)濟(jì)損失。根據(jù)我國(guó)《合同法》第一百零七條"當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的`，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任"之規(guī)定和第一百二十條"當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失"之規(guī)定，貴公司對(duì)我委托人的工程款支付及遲延履行賠償義務(wù)之相應(yīng)利息損失應(yīng)予全額賠償。

　　本所律師在此催告貴公司在接到本函后7日內(nèi)立即與我委托人聯(lián)系，并履行以下義務(wù)：

　　支付我委托人工程款50萬(wàn)元及相應(yīng)利息損失(自x年xx月xx日起至實(shí)際履行之日按銀行同期貸款利率計(jì)算)。

　　如果貴公司未依照本催告函履行上述義務(wù)，我委托人將依法向法院提起訴訟以維護(hù)其合法權(quán)益。我方不因在起訴前向貴公司發(fā)送本催告函而放棄所享有的任何權(quán)利。

　　律師：xx

　　xx年xx月xx日

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