【優選】物業工程主管崗位職責15篇

　　在現在社會，各種崗位職責頻頻出現，制定崗位職責有利于提高工作效率和工作質量。想學習制定崗位職責卻不知道該請教誰？下面是小編為大家收集的物業工程主管崗位職責，僅供參考，大家一起來看看吧。

物業工程主管崗位職責1

　　2、負責對工程部所有設備的全權管理，切實保障動力設備的安全運行與裝修設備完好;

　　3、負責工程部人員調配、考核、培訓工作;

　　4、負責擬定完善設備、安全、計量、能源管理的各項規章制度，并監督其貫徹執行;

　　5、制定節能措施、降低能源消耗，提高經濟效益，定期進行經濟責任制考評

　　6、負責處理業務范圍內發生的.各類問題和對工程維修工作的投訴，實現優質服務;

　　任職要求:

　　1、30-50周歲，大專及以上學歷，良好的表達能力和溝通技巧，良好的客戶服務意識;

　　2、5年以上管理工作經驗，至少2年以上物業行業管理工作經驗，有商業綜合體工程管理經驗優先考慮。

物業工程主管崗位職責2

　　1、在總經理的領導下負責苑區所有設備、設施的維修、保養，住戶的各類報修工作。配合管理部做好苑區清潔，綠化保養和安全管理工作。

　　2、制定部門的年度計劃，包括工程維修保養預算，設施設備管理程序及制度，人員編制計劃及工作內容，備品備件申購計劃，能源管理措施，外收工程合同計劃及安全，環保等管理工作。

　　3、審定及檢查各專業工作計劃的制定與執行，包括長、短期設備維修方案及機電設備操作規程。

　　4、制定部門內各級員工工作程序，并使之正確且行之有效。

　　5、建立工程部各類資料管理制度，以符合檔案管理的要求。

　　6、檢查各承包商的工作并作出正確評估，以作為下年度設備外判的參考依據。

　　7、制定設備管理安全工作制度及突發事件應急處理程序。

　　8、檢查和簽署下屬各類工作報告并制定相應措施以完善。

　　9、制定各級員工考核制度，并組織實施。

　　10、負責工程部管理人員的`管理培訓，制定培訓計劃和組織實施以提高整體管理水平。

　　11、處理客戶或其他部門對本部門的投訴。

　　12、監督及檢查屬下的行為、紀律、衣著，確保員工的行為規范符合管理處要求。

　　13、巡查重要設備的運行狀況和BAS記錄，巡查重大的維修及裝修工作。

　　14、負責協調與政府部門的工作關系，確保苑區水、電、煤及其他配套設施的正常運行。

　　15、定期向總經理提交月度、年度工作報告及計劃。

　　16、根據物業居住條例有關規定，按居民報修內容（一般、急修）及時完成修繕工作，嚴格按規定收費，如有違紀現象立即處理。定期回訪住戶對報修完成情況的意見，書面上報總經理。

物業工程主管崗位職責3

　　1.負責監督、指導各項目工程生產進度、質量、安全生產、文明施工相關資料歸檔工作。

　　2.負責施工方案及專題施工方案的審核，編制投標施工組織設計。

　　3.負責協助、檢查、指導各項目工程的內業技術資料收集整理和歸檔，對每個項目的工程資料收集整理是否同生產工序進度同步完成。

　　4.協助各項目工程竣工資料指導，特別對工程質保資料進行督促、檢查。

　　5.參與各項目單位工程的分項、分部工程及隱蔽工程驗收工作。

　　6.督促各項目工程竣工檔案資料交公司檔案室一套，其余工程竣工資料交給業主，及當地檔案館，交回公司的`檔案資料建立臺賬備查(含工程的電子版和音像資料)。

　　7.領導臨時交辦其他事務。

物業工程主管崗位職責4

　　1、模范執行崗位責任制、操作規程、員人守則和各項規章制度，承上啟下，及時完成各項工作任務。

　　2、管理好、使用好本班負責范圍的設備，使設備經常處于良好的技術狀態，優質高效、低耗、安全運行，是班組主管的首要責任。對管轄設備要嚴格做到三干凈：設備干凈、機房干凈、工作場地干凈；四不漏：不漏電、不漏油、不漏水、不漏氣；五良好：使用性能良好、密封良好、潤滑良好、緊固良好、調整良好。

　　3、主管是一班人在工作上、技術上的帶頭人，是班組的骨干，應具備良好的.思想作風，工作以身作則，技術精益求精，協助經理作好班組管理工作，解決技術上的疑難問題。

　　4、做好日常工作安排，做到維修迅速及時，保證質量，不留問題，設備發生故障時，有效組織力量搶修，保證公司的正常營業。

　　5、負責制訂本班設備的年月檢修計劃和備品備件計劃，報經理審核，并負責檢修保養計劃的實施。

　　6、做好本班設備的技術檔案。設備維修、故障排除、更換零部件情況應清楚的記錄在班組檔案，每月交經理審閱。

　　7、做好班組人員考勤和維修臺帳，每月報辦公室匯總。

物業工程主管崗位職責5

　　1、負責制訂園區內公共設施、建筑物、設備系統的管理規定;

　　2、負責新接管物業項目的供電、空調、給排水、消防、電梯、弱電系統及建筑裝修項目的驗收和資料核實工作;

　　3、負責查驗用戶裝修報批手續及審批裝修方案、監督裝修方案的實施;

　　4、負責編制設備、設施維修保養計劃，負責做好與本部門業務相關的合同評審;

　　5、負責園區內的工程改造、設備更新、方案及預算的編制并送有關部門評審;

　　6、負責對維修裝修項目、設備的保養進行驗收，負責對設備保養、維修、工程項目進行技術審核;

　　7、負責所有設備、設施系統(供電、空調、給排水、電梯、消防等)的'管理、運行、維修等;

　　8、做好用戶入住時房屋設施、設備的交驗、記錄工作;

　　9、負責園區內緊急情況的處理工作;

物業工程主管崗位職責6

　　1.執行公司指定的《房屋維修養護工作手冊》、《機電設備管理工作手冊》全面負責房屋及其附屬設施、設備的管理服務工作。

　　2.參與物業的前期管理，參加新入伙樓宇的工程驗收，提出有關設備、設施增補改造方案。

　　3.負責物業的接管驗收，移交工作，組織對接管的物業進行認真的檢驗，提出其配套設施、設備完善工作，解決工程建設中的工程遺留問題。

　　4.負責業主裝修房屋的審批、并負責裝修和預算，報總經理審核批準后組織實施。

　　5.定期檢查各種設備、設施的技術狀況，分析存在的問題，提出維修解決辦法和制定維修方案，編制養護維修計劃報總經理審批后組織貫徹實施。

　　6.根據房屋及其附屬設施設備的使用情況，指定物業管理總體方案，編制養護、維修計劃、報總經理審批后組織貫徹實施。

　　7.執行政府有關部門制定的.有關行業安全法規，加強安全管理和安全教育，建立各級安全制度、防止發生安全事故。

　　8.負責所管轄的物業工程技術資料、設備說明書、維修保養記錄的收集，整理歸檔工作。

　　9.對設施、設備的運行、維修和保養工作進行定期和不定期檢查記錄，保證各項記錄的完整性。

　　10.負責組織員工進行安全、專業技能和質量意識的培訓工作，不斷提高員工的整體素質。

　　11.負責對業主、住戶、租戶室內設施、設備提供有償維修服務。

　　12.依照業主服務部下達的維修工作單，按時、按質、按量完成各項維修項目。

　　13.房屋機器設施、設備，如發生突發時間工程部必須全力以赴投入搶修工作，直至恢復運行正常使用。

　　14.負責公司工程項目的擬定方案和預算，報總經理審核批準后組織實施。 物業工程部主管崗位職責11

　　職責描述：

　　1、負責項目前介查驗和集中交付，跟進項目缺陷整改；

　　2、公共設備年度保養計劃和電梯、安防、給排水系統、配電系統等設備設施當年養護計劃；

　　3、落實年度維保計劃，參與項目設施設備大中修方案的編寫與實施；

　　4、配合執行部門領導交代的其他工作；

　　5、有一定的前期介入承接查驗交付經驗；

　　6、持有工程類操作證優先；

　　職位要求：

　　1、30-40歲，大專及以上學歷；

　　2、3-5年同崗位管理經驗，大型物業經驗優先考慮；

物業工程主管崗位職責7

　　1、負責小區內水電、土建及房屋的`維修;

　　2、負責維修設施的保養和維護;

　　3、依據小區的實際情況，制定設備的檢查及保養計劃并監督執行，確保各系統正常運行;

　　4、制定部門員工的在職培訓計劃并組織實施;

　　5、工程資料建檔、工程管理軟件維護

物業工程主管崗位職責8

　　1、在物業管理部主任領導下，具體行使設施設備的'管理； 2、負責管理設施設備的維修保養計劃；

　　3、全面掌握區域物業公共設施、設備的使用過程；

　　4、負責發現運作中不合格的服務項目，進行跟蹤、驗證，處理業戶投訴； 5、協助項目經理完成其他工作。

物業工程主管崗位職責9

　　1.負責審核小區住戶裝修申請;

　　2.負責管理處公共設施完善、設備養護、室內維修工作的計劃、組織、檢查、改進工作;

　　3.負責小區物業的'驗收和交接、全部工程資料的交接工作;

　　4.負責工程維修人員崗位的確定及崗位職責的完善工作;

　　5.負責制定小區房屋及公用設施年度檢修計劃和各項內部維修管理制度;組織編制設備管理、操作、維護的各種規章制度和技術標準，并監督執行;

　　6.負責及時處理各類工程維修信息，采取各種措施予以改進，并及時向經理匯報;

　　7.負責小區改進、擴建項目的工程施工組織工作及現場監督管理工作;

　　8.負責審核住戶維修收費項目和標準;

　　9.制定工程維修工作計劃，并對工作計劃執行結果負責;制定本部門職員培訓計劃，組織實施培訓，評估培訓效果;

物業工程主管崗位職責10

　　職責描述：

　　1、在總經理的領導下，負責工程維修部日常管理工作；

　　2、負責項目設施設備的維修、保養計劃及實施工作；

　　3、負責設備的運行狀況及技術數據和技術檔案管理，指導部門員工做好設備的使用、維修保養和節能降耗工作，發現問題及時組織人員處理；

　　4、負責檢查并發現重要設備故障，及時采取措施處理并向上級匯報；

　　5、督促和檢查物業各系統維修保養計劃的具體實施以及質量達標情況，并隨時給予技術方面的`指導；

　　6、督促和檢查各承包商按期完成設備維修保養、故障處理及零配件更換情況和記錄，做到每月進行整理、登記和存檔；

　　7、負責前期物業各類工程整改問題的實施和跟進。

　　任職要求：

　　1.同崗工作經驗三年以上;

　　2.有全面的物業工程維修管理經驗，熟悉各類設施設備的工作原理。

　　3.有責任心，良好的溝通協調能力及團隊管理能力。

物業工程主管崗位職責11

　　1、監督各管理處前期介入管理、設施設備等相關文件的實施情況，協助各管理處進行改進。

　　2、根據公司物業管理業務的需求，對相關物業管理的.流程和服務標準提出建議。

　　3、指導各管理處規范執行質量體系工作文件;對工作文件是否得到規范執行，以及實現的結果是否滿足要求進行日常監視、測量(體系執行檢驗);編制《體系執行檢驗報告》;對不合格服務進行定期統計分析，并提出改進意見。

　　4、參與新項目物業設計規劃，并提出意見和建議，制定公司新接管項目接管驗收方案、二次裝修要點進行審核，并報批實施。

　　5、負責組織擬定新項目物業管理方案相關內容，并進行審核。

　　6、定期組織管理處對房屋本體完好率、設備完好率等進行統計和分析，對管理處設備設施、房屋本體大修方案進行評估和審核。

　　7、指導和協助管理處對機電設備、房屋本體、公共設施管理過程中的重大問題的處理。

　　8、定期收集、統計分析各管理處公共水電氣等能耗的數據，指導管理處對水、電、物料等能耗的管理。

　　9、負責公司范圍內的外委工程立項、合同、驗收和決算工作。

　　10、負責對外委工程施工進度，質量及管理進行監督檢查，并定期匯總和分析外委工程情況。

　　11、完成領導交辦的其它工作。

物業工程主管崗位職責12

　　1、協助工程技術部經理開展工程技術部日常工作，負責大廈強電、弱電系統等設備及系統正常運行的監督、管理，以及客戶服務等工作。處理日常工作事務以及突發事件。

　　2、熟練掌握電器設備及系統的原理、技術性能和主要參數、操作規程，掌握設備系統的狀況和缺陷，以利于設備及系統的正常運行、維修保養、整改完善。

　　3、制訂配電、弱電各系統設備運行方案和控制參數，以滿足住/租戶的舒適度要求。

　　4、協助工程技術部經理負責編制分管設備系統的各項計劃，并負責具體實施和檢查。

　　5、根據維修保養計劃，組織工程技術部技術人員開展分管設備系統的日常維護保養工作，并負責工作質量的檢查和驗收。

　　6、負責配合維修保養商開展分管設備系統的維修保養工作，負責監督設備維修保養全過程的質量，以及測試驗收工作。

　　7、負責設備系統的運行記錄、維修保養記錄、設備履歷等技術檔案的收集、整理歸檔工作。

　　8、分析設備運行狀況和能耗情況，及時做好調整工作，在“安全、可靠、經濟、合理”的原則下，提出并組織實施節能措施。

　　9、負責審核租戶提交的強弱電方面圖紙，對二次裝修定期檢查施工質量和相關的驗收工作。

　　10、認真執行國家對電氣設備運行管理的有關規定，負責年檢復證工作，確保電氣設備安全運行。負責組織本班組的維修、檢測工具的檢定工作。

　　11、負責編制和完善設備的`操作手冊以及突發事件處理的預案。

　　12、負責組織、落實、檢查責任區域內的清潔衛生工作。

　　13、負責各自分管班組的管理和督促，抓好員工的勞動紀律、規章制度、工作態度和質量、規范服務等工作。

　　14、負責檢查各自分管班組的工作安排和完成情況，認真做好工作總結報告。

　　15、按實完成領導安排的各項任務，重大問題及時匯報。

　　崗位要求:

　　1、建筑學、土木工程、室內設計、建筑裝潢設計等專業本科及以上學歷，接受以上專業優秀應屆生(儲備);

　　2、xxx年以上房地產開發公司的相關工作經驗，具有一定的人員及設備管理能力，合理調派各項工作;

　　3、熟悉室內裝修材料與設備的應用與設施性能，對設備發生的問題具有準確的判斷和解決能力;

　　4、具有良好的服務意識，工作認真負責，熱情主動，有良好的溝通、協調能力;

　　5、熟練使用各種繪圖及辦公軟件;

物業工程主管崗位職責13

　　一、部門運營計劃和指標管理

　　參與制定部門全年重點工作計劃、維保計劃、大修計劃、整改計劃，每月對工作計劃執行情況進行檢查

　　對部門預算進行管理

　　二、設施設備管理

　　負責設備巡檢

　　負責設施維保及分供方管理

　　負責設施維修、整改方案建立設施、設備臺賬及各類技術資料檔案

　　三、品質管理

　　項目公共區域設施設備的現場檢查

　　負責報事報修管理及數據分析

　　負責對疑難專業問題的現場指導

　　四、客戶滿意度管理

　　負責客戶投訴的'服務質量問題解決

　　負責制定部門滿意度、品質升計劃及執行情況檢查

　　參與客戶滿意度調查

　　參與年度客戶滿意度分析解讀會

　　五、會議管理

　　參與部門早會

　　參與物業中心晚會

　　參與部門例會

　　參與召開報事分析會

　　參加公司會議

　　六、員工管理

　　負責員工工作禮儀、標準、流程等培訓，對操作執行情況檢查及結果驗證

　　負責員工排班、考勤進行審核;對獎懲核實、提報

　　負責員工值班室、休息室檢查及衛生情況督導

　　負責員工安全作業管理

物業工程主管崗位職責14

　　一、熟悉國家房屋養護、維修裝修相關標準,根據公司經營管理目標和行業標準制訂住宅物業維修及養護的實施方案,業主報修受理規范流程和維修人員維修服務工作流程。

　　二、協助管理處主任規范所屬部門員工崗位職責范圍及考核標準,負責每月對員工工作情況考核,并以業主的滿意程度為主要考核依據。

　　三、掌握住宅區房屋分布情況,結構類型,公共設施布局,相關管道線路的走向,分布起始點,對住宅區的能耗實施有效監控。

　　四、接受住戶報修或咨詢時態度要熱情和藹。認真做到,受理報修行動快,遵守行業紀律嚴,維修質量要仔細,使用材料求節約,及時回訪重信譽。

　　五、組織維修工對住宅區內房屋本體及公共配套設施按照行業要求在規定的`時間內進行維修保養,確保地下排污,雨水管的暢通。

　　六、經常巡視住宅區及時檢查維修工的工作情況,發現問題及時處理。

　　七、定期對維修工進行思想教育與維修技術培訓,提高維修的整體素質,使之達到行業要求標準。

　　八、協助管理處主任做好小區建設管理工作,配合其它部門做好各項物業管理工作。

　　九、負責小區內業主裝飾裝修的審核監督工作,嚴格執行國家相關要求和標準,并負責辦理相關備案手續。

　　十、向管理處主任提交部門年度工作總結報告。

　　十一、完成公司交給的其他工作。

物業工程主管崗位職責15

　　1.在總經理的領導下負責苑區所有設備、設施的維修、保養，住戶的各類報修工作。配合管理部做好苑區清潔，綠化保養和安全管理工作。

　　2.制定部門的年度計劃，包括工程維修保養預算，設施設備管理程序及制度，人員編制計劃及工作內容，備品備件申購計劃，能源管理措施，外收工程合同計劃及安全，環保等管理工作。

　　審定及檢查各專業工作計劃的.制定與執行，包括長、短期設備維修方案及機電設備操作規程。

　　4.制定部門內各級員工工作程序，并使之正確且行之有效。

　　5.建立工程部各類資料管理制度，以符合檔案管理的要求。

　　6.檢查各承包商的工作并作出正確評估，以作為下年度設備外判的參考依據。

　　7.制定設備管理安全工作制度及突發事件應急處理程序。

　　8.檢查和簽署下屬各類工作報告并制定相應措施以完善。

　　9.制定各級員工考核制度，并組織實施。

　　10.負責工程部管理人員的管理培訓，制定培訓計劃和組織實施以提高整體管理水平。

　　11.處理客戶或其他部門對本部門的投訴。

　　12.監督及檢查屬下的行為、紀律、衣著，確保員工的行為規范符合管理處要求。

　　1巡查各崗位員工工作狀況。

　　14.巡查重要設備的運行狀況和BAS記錄，巡查重大的維修及裝修工作。

　　15.負責協調與政府部門的工作關系，確保苑區水、電、煤及其他配套設施的正常運行。

　　16.定期向總經理提交月度、年度工作報告及計劃。

　　17.根據物業居住條例有關規定，按居民報修內容（一般、急修）及時完成修繕工作，嚴格按規定收費，如有違紀現象立即處理。定期回訪住戶對報修完成情況的意見，書面上報總經理。

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