物業維修工崗位職責

時間：2025-12-05 21:02:58 好文我要投稿

物業維修工崗位職責推薦度：
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[熱門]物業維修工崗位職責

　　隨著社會一步步向前發展，越來越多地方需要用到崗位職責，制定崗位職責可以有效規范操作行為。想學習制定崗位職責卻不知道該請教誰？以下是小編整理的物業維修工崗位職責，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

[熱門]物業維修工崗位職責

物業維修工崗位職責1

　　1、負責本物業管轄區域內的水電、照明、空調、給排水、消防等設施設備的維修、巡檢、保養等工作，確保設施設備正常安全運行;

　　2、及時跟進處理業主報修項目，及時上報保修結果;

　　3、對責任區的環境、工具進行清潔、維護等;

　　4、其他臨時委派的`工作。

物業維修工崗位職責2

　　1、負責房間和公共區域的設備設施維護；

　　2、負責日常檢查工作，包括水電類、門鎖、線路檢測、網絡基本維護、消防安全情況的檢查檢修，并做好相關登記或記錄；

　　3、負責日常水電維修投訴的處理；

　　4、負責各樓宇水電表的'防損查漏工作，并對損壞的水電表進行更換。

　　5、負責監控安裝和維護工作。

　　6、負責協助區域銷售管家發布招租信息、帶人看房、簽訂合同和退房、客戶咨詢解答等日常物業管理工作。

物業維修工崗位職責3

　　1、負責公司在管項目各工程事務的監督管理。

　　2、負責監督工程的接管驗收和客戶二次裝修工程的.驗收工作。

　　3、負責監督和指導各種設施、設備的定期保養維護和檢修工作，監督各項設備的異常處理、隱患處理等技術把關工作。

　　4、監督重要的維修工程、增改工程施工，控制工作質量與進度。

　　5、發揮工作主動性，完成領導交辦的其他工作。

物業維修工崗位職責4

　　A、負責工程部日常人員管理和調配工作;

　　B、負責ISO9001質量管理體系項目工程類文件運行維護工作;

　　C、負責小區房屋建筑，公共設施，機電設備等技術管理工作;

　　D、負責制定本部門各項管理制度及應急措施;

　　E、負責制定本部門年、季、月等設備設施維修保養計劃，并報上級領導審批;

　　F、負責對小區設備的能源損耗進行合理化控制;

　　G、負責參與樓宇工程驗收交接工作及對外接盤項目的`工程驗收接管工作;

　　H、負責對本部門發生的重大事故，組織調查分析及處理工作;

　　I、負責審核本部門提交的材料采購清單;

　　M、負責本部門員工業務技能的培訓;

物業維修工崗位職責5

　　1、熟悉小區供電、消防、機電設備等系統；

　　2、持有技術證書，熟悉掌握相應的專業知識和專業技能；

　　3、具有良好的溝通能力、執行能力和團隊合作精神，責任心強，能夠吃苦耐勞；

　　4、有較強的服務意識，應變能力強，工作嚴謹、敬業；

　　5、有水、電、采暖、門窗、園區內基礎設施等物業維修相關經驗；

　　6、熟悉物業前期介入工作，提出物業需求建議。

　　7、較好的.技術和較強的工作能力。

物業維修工崗位職責6

　　1、物業服務區域的水電、空調、通訊、辦公家具等設備及建筑的`維護和修理；

　　2、在電力、電信、供水、供氣等設施建設、繳護時配合做好協助工作；

　　3、負責寫字樓區域內客戶需求維修工作；

　　4、定期對設施、設備進行全面巡視、檢查，發現問題及時處理；

　　5、發生突發情況，應迅速趕往現場，及時采取應急措施，保證設施、設備的正常、完好，并做好相關記錄表格；

　　6、嚴格遵守安全操作規程，防止發生安全事故；

　　7、完成上級交代的工作。

物業維修工崗位職責7

　　1、負責項目的設備、設施的維修保養工作;

　　2、負責小區業主戶內及公區報事報修;

　　3、定期巡視檢查，掌握各類設備運行狀況，發現問題及時維修;

　　4、處理園區各類突發情況;

　　5、完成領導交代的.其他工作事項。

物業維修工崗位職責8

　　1、負責項目空調、弱電、電梯、水電等公共設備設施的維修養護和業主及承租戶報修維修等日常維修工作。

　　2、負責巡視公用設備設施情況，監督有關責任人對公用設施的維修保養工作，并做好相關質量記錄。

　　3、負責處理公用設施的'搶修及由公用設施引起的突發事故。

　　4、負責對物業區域內裝修工程跟蹤檢查，發現違章及時做出處理，并主管領導。

　　5、負責對外包單位維保維保維修維修過程的跟蹤與監督檢查工作。

　　7、完成領導交辦的其它任務。

物業維修工崗位職責9

　　1、公共設施及消防設備管理維護

　　（1）對園區公共設備設施、消防設施設備進行定期或不定期的檢查；通過檢查發現問題要及時予以維護；

　　（2）建立設施設備檔案，做到設施設備的運行、檢查、維護、保養等記錄齊全

　　2、供排水設備的維護

　　（1）保證供排水設備運行正常，設施完好，無滲漏、無污染

　　（2）制訂停水、停電及事故處理方案

　　3、供電系統管理與維護

　　（1）嚴格執行供電系統（含弱電）管理措施，保證記錄完整

　　（2）保證供電（含弱電）設備運行正常

　　（3）配電室管理符合規定，公共用電設施設備完好

　　4、電梯的管理與維護

　　（1）規定運行時間，安全設施齊全，轎廂井道保持清潔，電梯機房通風、照明良好

　　（2）根據應急處理方案及時處理發生的故障

　　（3）配合電梯維保單位，負責電梯年檢相關手續的準備并及時跟進電梯年檢進度

　　5、客戶服務

　　客戶要求進行工程改造，費用核算準確并及時送達發票

　　6、日常管理

　　（1）工具管理有序，完好，執行5S制度

　　（2）按時完成水電抄表并匯總，并及時送達發票，嚴查私拉亂接電線

　　物業維修工崗位職責6

　　1、負責大廈、公寓所有照明線路及燈具的日常管理和維修工作；

　　2、負責大廈、公寓所有機房電器設備的`維修和保養工作；

　　3、根據維修巡檢計劃完成線路設備的巡檢工作，并認真填寫巡視記錄，對發現的問題或隱患及時向領班匯報；

　　4、完成工程維修單所要求的維修工作；

　　5、愛護工具及公物，視工具為第二生命；

　　6、完成上級交辦的其它各項工作。

物業維修工崗位職責10

　　1、負責小區相關設施設備（如水景、公共照明等）的調試與開閉；

　　2、負責小區配電柜、控制柜、消防泵房的.巡查與保養；

　　3、按維修計劃，進行小區公共設施設備的維修；

　　4、及時做好報修工作，隨報隨修并清理維修場地，工作完畢即向領班匯報并回班組待命，做好相關維修記錄，確保維修及時有效。

　　5、定期對排水系統進行檢查與疏通工作；

　　6、非經電氣領班同意，不得隨意更改原接線方式和工作原理，不得破壞裝飾格調，確保后期維修能順利進行。

　　7、變配電室出現故障時，無條件地迅速返回變配電室，聽從指揮，協助排除故障，確保設備正常良好運轉。

物業維修工崗位職責11

　　1、崗位名稱：空調操作維修工

　　2、直接上級：工程班長（主管）

　　3、本職工作：空調操作及空調系統、新風系統、燃氣管道和排煙系統的維護保養

　　4、工作責任：

　　（1）負責中央空調機房空調主機操作，對空調系統（冷溫水泵、冷卻水泵、冷卻塔補水箱、自動排氣閥、風機盤管、回風網、過濾器、閥門、止回閥、軟接頭、循環管網等）、新風系統（新風機組、過濾網、新風口等）、燃氣管道壓力、煙道煙垢等保溫保冷系統的調試、清洗、和維護保養，確保空調設備和系統的正常運行；監督檢查空調主機維修、保養單位是否按合同標準，按計劃進行規范操作以及對維修質量和主機真空度或壓力的確認。

　　（2）嚴格執行空調設備的維修保養制度和操作規程，分析機組和輔助設備的'運行狀況，并作好每日的運作記錄和檢查記錄。對溴冷機組以檢查燃氣壓力、主機真空度、高發溫度、冷卻水溫度、循環水壓力以及循環水泵電流為主；對電冷機以檢查空調主機運行電流，相間電壓差，主機工作溫度及油位，冷卻水進出口溫度與壓力變化情況，和制冷劑開機及停機時高低壓力顯示情況是否正常。

　　（3）每日按物業服務中心規定時間開，停機組，有特殊要求的用戶經物業服務中心批準后才能開、停機。

　　（4）開機期間：

　　a）定期巡視公共區域的供冷/暖溫度狀況，對狀況不好的應及時進行維修處理。

　　b）負責每日天然氣抄表記錄，并同時檢查流量表工作情況是否正常，做好月統計耗氣量報表記錄。

　　c）經常了解業主對空調的要求，調整空調出水溫度，做好節能降耗工作。

　　d）定期或不定期對回風網、過濾器進行清洗

　　（5）停機期間：

　　a）做好空調主機維護保養工作，確保主機性能正常，做到隨時可以啟、停運行。

　　b）做好系統的維修、維護和完善保養工作，做到不因系統而影響空調主機正常運行。

　　c）每年對空調循環水、冷卻塔、循環管道進行排放、清洗，必要時應及時做好水質處理，確保來年不影響空調的正常使用。

　　（6）負責空調主機和系統及負載控制設備的運行的管理，做到勤檢查、常維護，對本崗位工作范圍內的異常現象和隱患及時處理，處理不了的問題，填寫維修協查處理單上報工程班長（主管）并協同一起完成。

　　（7）及時有效地完成各項臨時維修任務并認真填寫維修單。