遺囑

時間：2025-11-17 21:49:57 好文我要投稿

（優(yōu)）遺囑

遺囑1

　　根據(jù)《繼承法》代書遺屬見證人的規(guī)定，見證人需要具備以下幾個條件：

　　1.已滿十八周歲或者是十六周歲以上自己有勞動收入的人。在年齡上，見證人首先就得滿足具有完整的民事行為能力，如此做出的法律行為才會具有效力。所以，見證人應當是成年人或者是十六周歲以上以自己的勞動收入為其主要生活來源的人。

　　2.理智健全的正常人。精神失常、喪失理智的人，是無行為能力人或者限制行為能力的人，不得作為遺囑代書人和見證人。

　　3.能夠自主了解遺囑內容的人。見證人必須是能夠了解遺囑內容、知曉遺囑所用語言的人。一般情況下下，盲人、文盲、不知曉遺囑所用語言的人，是不能成為該遺囑的代書人或見證人的。

　　4.與繼承遺產無利害關系的`人。繼承人、受遺贈人和與繼承人、受遺贈人有利害關系的人，由于他們與繼承死者的遺產有切身之利害關系，因此，不能作為見證人。

　　除此之外，代書遺囑中的見證人還需要滿足兩個以上見證人在場見證，見證人必須在遺囑上簽名，并注明年、月、日。

遺囑2

　　立遺囑人：______,男/女，______年______月______日出生，身份證號碼:______

　　住址：______

　　我今年______歲，在立遺囑時精神清醒，由于年事已高，可能發(fā)生意外，故立此遺囑，期望見到此遺囑的人能夠重分尊重我的意愿。

　　我的父母早年均已去世。我的配偶______,身份證號碼：______,巳于______年______月______日因病在______市______醫(yī)院去世。我和丈夫/妻子育有兩個子女，分別為兒子______,______年______月______日出生，身份證號碼：______，女兒______ ,______年______月______日出生，身份證號碼：______。

　　我現(xiàn)有的主要財產如下：

　　1、位于______省______市______區(qū)______的房產一套（具體房產地址：______），建筑面積為______平方米，房屋所有權證：______；國有土地使用證：______。

　　2、______銀行存款______元，銀行賬戶：______

　　3、車牌號：______的'小汽車一輛。

　　對于上述財產，我去世后，位于______省______市______區(qū)______的房產由兒子一人所有；存款中______元為兒子所有，______元為女兒所有，車輛由女兒一人所有。不管他是否結婚、離婚，上述財產都只留給他們個人，作為其個人財產。

　　以上遺囑是我真實的意愿，希望大家尊重我本人的意見，和平處理遺產繼承事宜。

　　立遺囑人（簽字并按捺手印）：

　　_____年_____月_____日

遺囑3

　　口頭遺囑有效嗎？

　　按《繼承法》第十七條規(guī)定，遺囑包括：公證遺囑、自書遺囑代書遺囑、錄音遺囑。

　　有效的口頭遺囑應當具備以下四個法定條件且缺一不可，即：

　　1、遺囑人必須是處在情況危急時刻；

　　2、遺囑人立遺囑時必須具有民事行為能力；

　　3、應當有兩個以上的見證人在場見證；

　　4、遺囑人要以口述形式表示其處理遺產的真實意思。

　　法律規(guī)定的口頭遺囑只能是在危急情況下的應急措施，不是任何場合所立口頭遺囑都有效。“危急情況”是指遺囑人有生命危險，來不及或不宜用其他形式立遺囑的情況。

　　口頭遺囑需要有兩個以上的見證人在場見證。對于見證人的主體資格問題，我國繼承法對此作了排除性限定。下列人員不能作為遺囑見證人：

　　(1)無行為能力人、限制行為能力人；

　　(2)繼承人、受遺贈人；

　　(3)與繼承人、受遺贈人有利害關系的人。

　　相關內容鏈接：

　　遺囑具備下列實質要件的，才能有效。

　　1、立遺囑人必須具有遺囑能力。

　　立遺囑人必須具有完全的行為能力，才能夠真實地表達自己的意思，即具有遺囑能力。《繼承法》第二十二條第一款規(guī)定："無行為能力人或限制行為能力人所立的遺囑無效。"遺囑人立遺囑時有行為能力，后來喪失了行為能力，不影響遺囑的效力。

　　2、遺囑必須是遺囑人的真實意思表示。

　　遺囑必須是遺囑人的真實意思表示，是指遺囑內容必須與遺囑人關于處分其遺產的內在真實意志相一致。《中華人民共和國繼承法》第二十二條明確規(guī)定："遺囑和須表示遺囑人的真實意思，受脅迫、欺騙所立的遺囑無效。偽造的遺囑無效。""遺囑被篡改的，篡改的.內容無效。"

　　3、遺囑內容不得違反社會公德和公共利益。

　　我國的遺囑繼承不得違反國家的法律和社會公共利益，否則，遺囑無效。

　　4、遺囑只能處分遺囑人的個人合法財產。

　　遺囑是遺囑人指定他人承受其個人財產的法律行為，對他人所有的財產，遺囑人無權處分。因此，遺囑人以遺囑處分了屬于國家、集體或他人所有的財產的，遺囑的這部分無效。如果丈夫以遺囑處分了夫妻共有的財產，就侵犯了妻子的個人財產所有權。

　　5、遺囑不得取消缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人的繼承權。

　　《繼承法》第19條規(guī)定："遺囑應當為缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人保留必要的遺產份額。"

遺囑4

　　男方：____

　　身份證號：____

　　女方：____

　　身份證號：____

　　雙方于____年____月____日登記結婚，具有合法的夫妻關系。

　　雙方為了能夠更好的經營家庭，防止因過錯離婚，現(xiàn)將所有的夫妻共同財產進行婚內財產劃分。

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》第十九條及有關法律規(guī)定，雙方經友好協(xié)商，對財產的歸屬達成原則性意見，特簽訂協(xié)議，雙方遵照執(zhí)行：

　　風險提示：簽訂協(xié)議必須出于雙方自愿訂立婚內財產協(xié)議必須出于雙方自愿，任何一方均不能對另一方采取隱瞞、欺詐、脅迫的方式，也不能乘人之危。

　　婚內財產協(xié)議的內容必須合法、真實完整，既不能規(guī)避法律，也不能違反公序良俗，否則，該婚內財產協(xié)議可能被認定為無效。

　　一、婚內現(xiàn)有財產的約定：因雙方婚前均無個人財產，婚姻存續(xù)期間內所有財產均為共同財產。

　　二、對于個人財產處理的約定：雙方在婚姻存續(xù)期間內，在未取得對方同意的情況下不得私建小金庫，一旦發(fā)現(xiàn)也應納入雙方的共同財產。

　　三、對于共同財產的保管約定：男女雙方應當如實通報各自的全部收入情況，家庭賬戶由女方保管進行統(tǒng)一支配，用做家庭開支。

　　女方有告之的義務，男方有知情的權利。

　　風險提示：對夫妻間扶助義務不能免除婚內財產協(xié)議中，約定各自財產歸各自所有，不等于不承擔家庭生活開支。

　　對于家庭生活的開支，有些是無法預見的，若協(xié)議上沒有約定，顯然應由雙方共同承擔。

　　更需注意的是，各自財產歸各自所有，并不能因此而免除夫妻間的扶助義務，因一方患病等需要救治時，另一方應積極地承擔。

　　四、對于共同財產處分的約定：處置夫妻共同財產時，夫妻雙方必須友好協(xié)商，一方處置時必須經過配偶另一方同意，否則視為一方未經共有人同意擅自處分夫妻共同財產，由處理一方承擔相應的賠償責任。

　　婚姻存續(xù)期間的共同財產原則共同使用。

　　五、對于共同財產用于投資的約定：夫妻雙方在婚姻存續(xù)期間內的所有投資，都必須取得對方的同意，否則，若出現(xiàn)虧損、負債，由過錯方一人承擔;

　　如有盈利，則視為雙方共同財產。

　　六、對于婚姻存續(xù)期間共同債務的約定：

　　①男女雙方如需要用于家庭共同生活的`向他人借錢，應由雙方共同書面簽名方視為夫妻共同債務，雙方共同償還，無雙方共同書面簽名則視為個人債務，按個人債務約定處理;

　　②子女因為非完全民事行為能力人致人損害等情況下而產生的共同債務，由雙方共同承擔。

　　七、對于婚姻存續(xù)期間產生的其他債務的約定：涉及到今后其他個人經手的債務時，一方對外舉債時必須向債權人明示夫妻間的財產約定，該債務系一方個人債務，另一方不承擔還款義務。

　　如無明示則產生的后果由經手一方債務人自己負責，另一方不承擔還款義務。

　　風險提示：對第三者的債務由一方承擔婚姻生活中形成的債務，一般會認定為夫妻共同債務，應由夫妻雙方共同承擔。

　　在婚內財產協(xié)議中，可以約定一方對外所負的債務由其本人承擔。

　　但是，這類各自債務各自承擔的約定，只有在有證據(jù)證明債權人知道該約定時才有效。

　　否則，債權人可要求夫妻倆承擔連帶清償責任。

　　也就說這種約定只對夫妻雙方有效力，除債權人知道該約定的情況下，不能對抗第三人。

　　八、雙方應當互相忠誠，互相尊重，互相幫助，維護平等、和睦、文明的婚姻家庭關系。

　　男女雙方要真誠相待，不得在未征得對方同意的情況下，擅自決定家庭事宜。

　　如有發(fā)生一次補償對方______元。

　　作為對方私有財產，不視作家庭共有財產使用分配。

　　九、如不幸兩人離婚(雙方無其他過錯的情況下)，財產分配如下：

　　1、若女方在男方無約定過錯的情況下提出離婚，女方一次性補償男方____萬元，雙方共同財產平均分配。

　　2、若男方在女方無過錯的情況下提出離婚，依照婚齡遞增補償金，每一年為____萬元，男方一次性補償給女方婚齡___年____萬元的金額。

　　雙方共同財產平均分配。

　　3、婚生孩子隨女方直接撫養(yǎng)生活，不直接撫養(yǎng)的一方每月支付撫養(yǎng)費。

　　按年收入的____%(每月最低不得低于____元)支付，每月由銀行從男方工資賬戶直接轉帳到撫養(yǎng)方指定的賬戶，直到孩子大學畢業(yè)為止。

　　不直接撫養(yǎng)的一方有探望權。

　　每月____天，在不影響孩子學習和生活的前提下，可由男方確定探望時間。

　　風險提示：對子女的撫養(yǎng)義務不能免除撫育子女是父母的一項天職，不得因任何事由予以免除。

　　實務中有不少人要求擬訂婚內財產協(xié)議時要求不愿要孩子，誰要孩子誰承擔孩子的一切撫育費用。

　　此類約定的效力，不能說完全無效。

　　但是當承諾全額承擔孩子撫育費的一方經濟上陷于困頓，無力獨自承擔孩子的撫育費用時，另一方顯然有共同承擔的義務。

　　十、如果男方今后有過錯(包括但不限于婚外情、婚外性、與他人同居、重婚、欺騙、撒謊、家庭暴力、婆媳問題、遺棄、虐待、吸毒、賭博等等越軌或違法行為)，造成夫妻感情破裂而離婚的(包括協(xié)議離婚、男方或女方向法院提起離婚)，夫妻財產分割及女兒的撫養(yǎng)等按以下約定處理：

　　1、婚生女兒隨女方直接撫養(yǎng)生活，不直接撫養(yǎng)的一方每月給女兒撫養(yǎng)費方支付年收入的50%(每月最低不得低于____元)支付，每月由銀行從男方工資_______賬戶直接轉帳到撫養(yǎng)方指定的賬戶，直到孩子大學畢業(yè)為止。

　　不直接撫養(yǎng)的一方每月有___天的探望權，具體時間由女方確定。

　　2、男方(注：過錯方)只能享有并帶走夫妻共有財產總價值20%的價值，其余夫妻共有財產的所有權(包括以后再購置的房產、債權及其他大件物品)歸另一方所有;

　　或自愿放棄家庭全部財產，由另外一方所得。

　　3、男方(注：過錯方)在離婚生效之日起，一次性賠償另一方人民幣____萬元。

　　十一、如若女方為過錯方，則婚生孩子由男方直接撫養(yǎng)生活，不直接撫養(yǎng)的一方給孩子撫養(yǎng)方支付年收入的30%，直到孩子大學畢業(yè)為止。

　　不直接撫養(yǎng)的一方每月有____天的探望權，具體時間由男方確定。

　　只能享有并帶走夫妻共有財產總價值的40%的價值，其余夫妻共有財產的所有權歸另一方所有。

　　在離婚生效之日起，一次性賠償另一方人民幣____萬元。

　　十二、簽訂本協(xié)議的目的：是為了男女雙方和睦相處，互敬互愛，白頭偕老。

　　所以雙方必須遵守本協(xié)議約定的內容，如有違反則自愿按協(xié)議約定內容執(zhí)行。

　　十三、雙方因為履行協(xié)議發(fā)生爭議，應當本著誠實信用的原則協(xié)商加以解決。

　　雙方自愿簽定，清楚了解其協(xié)議的法律效力，并遵守約定內容。

　　十四、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

　　男方：________

　　簽訂時間：________

　　女方：________

　　簽訂時間：________

遺囑5

　　謂遺囑是指遺囑人生前在法律允許的范圍內，按照法律規(guī)定的方式對其遺產或其他事務所作的個人處分，并于遺囑人死亡時發(fā)生效力的法律行為。

　　遺囑特征分析

　　1、遺囑是單方法律行為,即遺囑是基于遺囑人單方面的意思表示即可發(fā)生預期法律后果的法律行為。

　　2、遺囑人必須具備完全民事行為能力，限制行為能力人和無民事行為能力人不具有遺囑能力，不能設立遺囑。

　　3、設立遺囑不能進行代理。遺囑的.內容必須是遺囑人的真實意思表示，應由遺囑人本人親自作出，不能由他人代理。如是代書遺囑，也必須由本人在遺囑上簽名，并要有兩個以上見證人在場見證。

　　4、急情況下，才能采用口頭形式，而且要求有兩個以上的見證人在場見證，危急情況解除后，遺囑人能夠以書面形式或錄音形式立遺囑的，所立口頭遺囑因此失效。

　　5、遺囑是遺囑人死亡時才發(fā)生法律效力的行為。因為遺囑是遺囑人生前以遺囑方式對其死

遺囑6

　　立遺囑人：_________________，男，__________年_____月_____日出生，漢族，現(xiàn)住____________市__________路_____號_____室，身份證號：______________。

　　我今年78歲，在立遺囑時精神清醒，由于年事已高，并患有高血壓、糖尿病等疾病，可能發(fā)生意外，故立遺囑，由于我握筆困難，由劉__________律師代我起草本遺囑，由__________律師事務所__________律師、__________律師進行見證。遺囑內容如下：_________________

　　1、將我位于______市__________路_____號_____室的.房產一棟(房產證號：______________)由兒子李__________繼承。

　　2、除上述房產外，我其余的財產按照國家有關法律進行處理。

　　3、我指定__________律師作為我的遺囑執(zhí)行人。

　　5、本遺囑一式三份，我本人、遺囑執(zhí)行人、__________律師事務所各保管一份，繼承開始時由執(zhí)行人負責實施。

　　立遺囑人：_________________

　　代書人：_________________律師

　　證明人：_________________

　　在場人：_________________

　　時間：_________________年__________月__________日

遺囑7

政府的叔叔、阿姨們

　　您們好！

　　我市政府前那條將通往嘉陵江的小溪。我們水珠的兄弟姐妹們原本生活的很不錯！小魚向我們傾訴滿心的愉快，一旁的小樹感謝我們?yōu)樗龓砬逅⒂曷叮@一切讓我成為他們必不可少的好朋友！我也覺得這樣不僅幸福還是那么的溫馨！

　　然而最近，在我們小溪的源頭出現(xiàn)了不少養(yǎng)殖場、餐館、工廠。他們把污水、垃圾等化學物質不經處理直接排入水中。把我這件漂亮的白襯衫染的黑黑的。我環(huán)顧四周，小樹嫌我太臭，魚蝦也受不了搬了家。以前那個受人喜歡的我，卻變得人見人厭。大伙兒看都不看我一眼。我們所有的`好朋友如今都不愿和我們好了。每當流入嘉陵江母親，其它的小溪流們都瞧不起我們，這讓我們兄弟姐妹們都很沒面子！

　　如今我已奄奄一息，面臨著枯竭的危險。在我這位生命的小溪流臨終前我最后向大家提出幾個建議：

　　1、做到保護環(huán)境，應該從不要亂丟亂扔開始所以我們應該：在我們身邊多設立些垃圾桶，并在周圍標出幾條廣告語，讓我們管住自己的手，將垃圾分類投入垃圾桶里。

　　2、每周，政府請專人打撈一次水中的垃圾，真正做到“珍惜自然資源，供應生命綠色。”的這一個環(huán)保主題。

　　3、請工廠、餐館、工廠和所有生活在小溪周邊的人，請勿將未經過處理的水，剩菜剩飯倒入溪水中，事可做到節(jié)約用水，保護生態(tài)環(huán)境！

　　4、時刻記住大地不屬于人類，而人類是屬于大地的！

　　奄奄一息的小溪

遺囑8

　　立遺囑人：_________________，男，__________歲，__________省__________縣人，住__________縣__________街_____號。我今年__________歲，且患有高血壓癥，身體隨時可能發(fā)生意外，故特立此遺囑，表明我對自己所有的財產在我去世之后的處理意愿。我和我的后妻_________________現(xiàn)共有以下財產

　　一、原籍__________省_____縣__________鄉(xiāng)__________村有瓦房___________間，共_____________平方米;家具共有__________件，其中雙人床_________張，單人床_________張，大立柜___________個，方桌____________張，木凳___________根。

　　二、有__________縣銀行定期存款一張，存有人民幣______________元。

　　為了在我死后，在財產分割上不發(fā)生糾紛，現(xiàn)對我的后妻_________________各自的財產加以明確，并對我自有的財產提出如下的處理意見。

　　一、后妻_________________現(xiàn)年__________歲，無親生兒女，喪失勞動力。我們結婚_____________年，她對我關懷備至。對我和她共有的財產應先行明確她所有的.部分。計房屋靠東的兩間______________平方米的，房內家具包括雙人床一張、大立柜一個，木凳四根、方桌一張，歸_________________所有，存款中的_________________元為_________________的財產。

　　二、我自我的財產在我死后按如下方式予以分割和繼承

　　1.靠西兩間房共_________________平方米，房內家具計有雙人床一張、大立柜一個，方桌一張、木凳四根，由長子__________繼承。

　　2.存款_________________元，分給：_________________、_________________元;長子因承擔了贍養(yǎng)后母的責任，分給_________________元;長女_________________已在外成家，丈夫有固定的收入，經濟不太困難，分給_________________元。

　　本遺囑一式四份，經公證機關公證后，分別由后妻_________________，子_________________，女_________________各執(zhí)一份。

　　立遺囑人：_________________(簽名蓋章)

　　證明人：_________________(簽名蓋章)

　　_________________(簽名蓋章)

　　_________________年_____月_____日

遺囑9

　　立遺囑人姓名：_____

　　身份證號：_____

　　通訊地址：_____

　　聯(lián)系電話：_____

　　見證人（代書人）姓名：_______________

　　身份證號：_____

　　通訊地址：_____

　　聯(lián)系電話：_____

　　見證人姓名：_____

　　身份證號：_____

　　通訊地址：_____

　　聯(lián)系電話：_____

　　為了防止遺產繼承糾紛，特請_____和_____作為見證人，并委托_____代書遺囑如下：

　　一、由于本人經常患有高血壓_____或其它疾病，為防止意外死亡和遺產繼承糾紛，特立本遺囑。

　　二、本人現(xiàn)有主要財產如下：

　　銀行存款：

　　房屋_____套座落于：

　　三、對于上述財產，本人處理如下：

　　銀行存款由_____繼承；_____座落于_____房屋套由_____與_____繼承。

　　四、希望大家尊重本人的遺愿，和平處理遺產繼承事宜。

　　五、本遺囑一式三份，由_____各保存一份，具有同等法律效力。

　　立遺囑地點：

　　立遺囑人：_____（本人簽字按手印）

　　_____年_____月_____日

　　代書人：_____（本人簽字按手印）

　　_____年_____月_____日

　　見證人：_____（本人簽字按手印）

　　_____年_____月_____日

　　注：代書人、見證人需與_____遺囑繼承人沒有親屬、債權債務、合伙等利害關系.本人會寫字就不要借書人見證人。

遺囑10

　　一、遺囑公證需要哪些材料

　　當事人應當提供下列證明、材料：

　　1、戶口簿或居民身份證;已出境的，提供護照或有效旅行證件、通行證的復印件，已注銷戶口的，應提交原戶籍所在地公安派出所出具的戶籍記載情況的證明;

　　2、遺囑涉及的財產清單及財產的所有權證明;

　　3、遺囑書。

　　4、遺囑公證申請書(申請書內容應包括：遺囑人的姓名、性別、年齡、居所地、家庭狀況、工作單位、遺囑涉及的財產狀況等);

　　5、其他認為需要提供的證明、材料。

　　二、遺囑公證的注意事項

　　1、遺囑人親自到公證處有困難的，可以書面或者口頭形式請求有管轄權的公證處指派公證人員到其住所或者臨時處所辦理;

　　2、遺囑中一般不得包括與處分財產及處理死亡后事宜無關的.其他內容;

　　3、遺囑人未提供遺囑或者遺囑草稿的，公證人員可以根據(jù)遺囑人的意思表示代為起草遺囑，公證人員代擬的遺囑，應當交遺囑人核對，并由其簽名;

　　4、公證遺囑采用打印形式，遺囑人根據(jù)遺囑原稿核對后，應當在打印的公證遺囑上簽名，遺囑人不會簽名或者簽名有困難的，可以蓋章，遺囑人即不能簽字又無印章的，應當以按手印的方式代替;

　　5、公證遺囑生效前，遺囑公證卷被列為密卷，不得對外借閱，公證人員也不得對外透露遺囑內容;

　　6、如果遺囑申請人要撤銷或者變更遺囑，必須經過再公證，數(shù)份遺囑中有公證遺囑的，公證遺囑為有效遺囑，其他遺囑形式不能撤銷公證遺囑。

遺囑11

　　房產專業(yè)律師表示，房產遺囑是遺囑人省錢在法律允許的范圍內，按照法律規(guī)定的方式處分各人房產的事物，并在死亡時發(fā)生效力的單方法律行為。親人去世后，留下了一套房子，遺囑的效力如何認定?另外，繼承的房產過戶需要哪些材料及有哪些流程?下面法律直通車房地產編輯為您詳細介紹。遺囑效力的認定

　　公民可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個人房產，并可以指定遺囑執(zhí)行人。公民可以立遺囑將個人房產指定由法定繼承人的一人或者數(shù)人繼承。公民可以立遺囑將個人房產贈給國家、集體或者法定繼承人以外的人。公證遺囑由遺囑人經公證機關辦理。

　　自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日。

　　代書遺囑應當有兩個以上見證人在場見證，由其中一人代書，注明年、月、日，并由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。

　　以錄音形式立的遺囑，應當有兩個以上見證人在場見證。

　　遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑。口頭遺囑應當有兩個以上見證人在場見證。危急情況解除后，遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無效。遺囑人可以撤銷、變更自己所立的遺囑。

　　立有數(shù)份遺囑，內容相抵觸的，以最后的遺囑為準。

　　自書、代書、錄音、口頭遺囑，不得撤銷、變更公證遺囑。

　　遺囑公證

　　遺囑人為處分房產而設立的遺囑，應當辦理公證。

　　遺囑公證由遺囑人住所地或者遺囑行為發(fā)生地公證處管轄。

　　遺囑人申辦遺囑公證應當親自到公證處提出申請。

　　遺囑人親自到公證處有困難的，可以書面或者口頭形式請求有管轄權的公證處指派公證人員到其住所或者臨時處所辦理。

　　申辦遺囑公證，遺囑人應當填寫公證申請表，并提交下列證件和材料：

　　(一)居民身份證或者其他身份證件;

　　(二)遺囑涉及的不動產、交通工具或者其他有產權憑證的房產的產權證明;

　　(三)公證人員認為應當提交的其他材料。

　　遺囑人填寫申請表確有困難的，可由公證人員代為填寫，遺囑人應當在申請表上簽名。到房產局過戶

　　繼承房產，應當持公證機關出具的“繼承權公證書”和房產所有權證、契證到房地產管理機關辦理房產所有權轉移登記手續(xù)。

　　遺囑人死亡后，遺囑受益人須持公證機關出具的“遺囑公證書”和“遺囑繼承權公證書”或“接受遺贈公證書”，以及房產所有權證、契證到房地產管理機關辦理房產所有權轉移登記手續(xù)。

　　處分房產的遺囑未經公證，在遺囑生效后其法定繼承人或遺囑受益人可根據(jù)遺囑內容協(xié)商簽定遺產分割協(xié)議，經公證證明后到房地產管理機關辦理房產所有權轉移登記手續(xù)。對遺囑內容有爭議，經協(xié)商不能達成遺產分割協(xié)議的，可向人民法院提起訴訟。房地產管理機關根據(jù)判決辦理房產所有權轉移登記手續(xù)。

　　辦理房產公證事項，除證明遺囑、贈與書或委托書等單方法律行為，可以在遺囑人、贈與人或委托人住所地公證機關申請辦理外，其他應在房產所在地公證機關申請辦理。經公證證明后需辦理房產所有權轉移、變更登記手續(xù)的，應當在出具公證書之日起二個月內，到房地產管理機關申請。逾期提出申請者，應向房地產管理機關說明理由，房地產管理機關視情況予以辦理。

　　專業(yè)人士表示，公證遺囑采用打印的形式，公證人員對遺囑草稿進行審查后打印，遺囑

　　人核對后在打印的遺囑上簽名。遺囑人不會簽名或簽名有困難的，可以蓋章的方式代替在申請表、筆錄和遺囑上的簽名。

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　　繼承需要公證,公證費是房屋評估值的2%,正常過戶就不需要了.

　　如果房屋沒過五年,正常過戶要交營業(yè)稅,繼承不用交.

　　繼承的房子如果以后想賣的話,永遠都有個人所得稅(全部房款的20%)如果正常過戶的話如果超過五年以后你父母(夫妻)只有這一套房子就沒有個稅,如果有的話也沒有這么多(房款差額的20%或房款的1.5%或1%根據(jù)房子的情況不同而定).

　　我國的《繼承法》中所列遺產的范圍中有房屋。所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產權才能被繼承。當繼承發(fā)生時，如果有多個繼承人，則應按遺囑及有關法律規(guī)定進行折產，持原產權證、遺囑等資料到主管部門辦理過戶手續(xù)。辦理房屋的產權過戶需要有效的證明和具體的步驟：

　　一、需要有效的證明

　　1，老人的遺產，是所有繼承人的共同財產。

　　2，繼承人對共有的財產的分割協(xié)議，只要每個繼承人同意并簽字，即可產生效力，任何繼承人都不得違約。

　　3，如果每個繼承人對繼承的共有財產分割，無異議，可以憑此協(xié)議辦理過戶手續(xù)。

　　二、房屋繼承登記步驟。辦理房產繼承手續(xù)必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。凡領取《房地產權證》的房屋，當房屋的權屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟如下：

　　1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價格分析和樓價評估，定出準確的物業(yè)市值價格。

　　2、繼承公證：申請人應當?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明

　　3、房屋測繪：申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續(xù)，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續(xù)。

　　4、繼承登記：申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續(xù)。填寫《房地產產權登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權屬人的房產證明。

　　5、規(guī)定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪，發(fā)現(xiàn)已經改建或存在違法建設的，必須提交規(guī)劃部門的報建審核書或處理決定書。

　　如何辦理房屋繼承手續(xù)?

　　一、手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;

　　二、到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：

　　1、被繼承人死亡證明;

　　2、該套房屋的產權證明或其他憑證;

　　3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件;

　　4、繼承人的身份證件;

　　第三方法繼承過戶,需要的證件: 1、房屋所有證 2、繼承公證書

　　3、繼承人身份證復印件 4、繼承人申請書. 所交稅費有: 1.手續(xù)費 2.印花稅 3.測繪費地產交易中心在辦理非交易性房產過戶時，最經常接觸到的是房產的繼承過戶。辦理繼承過戶，繼承人首先要到房屋所在地的區(qū)公證。

　　第三方法繼承過戶,需要的證件:

　　1、房屋所有證

　　2、繼承公證書

　　3、繼承人身份證復印件

　　4、繼承人申請書.

　　所交稅費有:

　　1.手續(xù)費

　　2.印花稅

　　3.測繪費

　　地產交易中心在辦理非交易性房產過戶時，最經常接觸到的是房產的繼承過戶。辦理繼承過戶，繼承人首先要到房屋所在地的區(qū)公證

　　處辦理繼承權的公正。如果是以前的外銷商品房，必須要市公證處辦理公證，免得多走冤枉路。

　　繼承權公證費按照受益額，也就是繼承人所繼承房屋經過專業(yè)部門評估后的評估價值的2%來收取，最低收取200 元。

　　辦理完繼承權的公證，就可以帶著繼承權公證書的原件、繼承過戶的申請書(房地產交易中心有規(guī)范的格式)、繼承人的身份證明、房地產權證原件、房屋平面圖及地籍圖原件，以前購房時候的'契稅完稅證和契稅完稅貼花、被繼承人死亡證明到房地產中心進行房地產繼承的登記了。

　　因為繼承房產涉及到了稅收的問題，房地產中心要求繼承人必須到被認可的專業(yè)房地產評估機構進行房產價值的評估。評估費的收取，國家有專門的標準，使用的差額定率累進來計費。這和繳納個人所得稅時候采用的累進稅率原理很類似，也就是按照房地產價格總額大小劃分費率檔次，分檔計算各檔的收費，各檔收費額累計之和為收費總額。具體收費標準為：檔次房地產價格總額(萬元) 累進計費率‰

　　1 100以下(含100) 5

　　2 101以上至1000部分 2.5

　　3 1001以上至20xx部分 1.5

　　4 20xx以上至5000部分 0.8

　　5 5001以上至8000部分 0.4

　　6 8001以上至10000部分 0.2

　　7 10000以上部分 0.1

　　辦理繼承登記的時候，還需要繳納一些費用，包括100元的登記費、5元的權證印花稅、繼承房屋評估價0.05%的合同印花稅。與房產的繼承過戶不同，房產的贈與還需要繳納一筆

　　契稅。其中具體的手續(xù)和費用是這樣的。

　　首先房產的贈與人與受贈人之間需要訂立一份房屋贈與的書面合同，也就是贈與書。然后，贈與人和受贈人要帶著這份贈與書和房屋的產權證，同時到房屋所在地的公證處進行房屋贈與的公證。這個過程中涉及到了兩筆費用，一筆費用是公證費，和繼承權公證一樣，房屋贈與的公證費收取的比例也是受益總額的2%，但不低于200元。

　　最后一個環(huán)節(jié)就是到房地產交易中心去辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。需要的材料有房屋贈與的申請書，贈與人和受贈人的身份證件、原來房地產產權證、贈與書及公證材料以及繳納的契稅收據(jù)。這

　　個環(huán)節(jié)需要繳納的費用還有包括100元的登記費、5元的權證印花稅、房屋評估價0.05%的合同印花稅。上文中我們已經計算過了，這筆費用加起來為255元。

遺囑12

　　立人：

　　姓名：

　　國籍：

　　出生日期：

　　證件號碼：

　　立遺囑人：

　　姓名：

　　國籍：

　　出生日期：

　　證件號碼：

　　風險提示：

　　遺囑人只能處理個人所有的財產，在司法實踐中，有些遺囑人缺乏這方面的意識，在立遺囑之時，根本沒有想到首先應該先將屬于配偶的部分財產析出，否則一旦發(fā)生糾紛上公堂，易導致遺囑部分無效的后果。

　　除此之外，遺囑人在立遺囑時，應盡量涵蓋所有遺產，同時具明的比例等。

　　我們二位立遺囑人為夫妻關系，現(xiàn)因我二人年事已高，為避免后人因遺產繼承問題發(fā)生爭議，因此我二人于_________年_________月_________日在中華人民共和國境內_______市_______區(qū)，就我二人共有的_______________專利權繼承，立下本遺囑：

　　一、關于專利權繼承：

　　(一)為_________(發(fā)明、實用新型、外觀設計)專利。

　　(二)發(fā)明人/設計人：_________。

　　(三)專利權人：_________。

　　(四)專利授權日：_________。

　　(五)專利號：_________。

　　(六)專利有效期限：_________。

　　(七)專利年費已交至_________。

　　三、財產繼承

　　風險提示：

　　遺囑不得取消缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人的。

　　如遺囑人未保留缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人的遺產份額的，遺產處理時，應當為該繼承人留下必要的遺產，再參照遺囑確定的分配原則處理所剩余的部分。

　　繼承人是否缺乏勞動能力又沒有生活來源，按照遺囑生效時該繼承人的具體情況確定。

　　我二人去世之后，上述專利權系我二人屆時實際擁有的.全部財產及權益均由______________個人繼承(性別：_________;

　　出生日期：________年____月____日;

　　證件號碼__________________，與本人關系：_________)。

　　繼承人于我二人去世后從我二人處實際繼承的財產、權益情況，以其繼承時我二人實際擁有的財產、權益情況為準。

　　如繼承人繼承遺產時有配偶的，繼承人所繼承財產和權益與其配偶無關，均為繼承人的個人財產。

　　本遺囑以中文寫就，一式_________份，一份交_________，一份交_________。

　　我二人在此明確，訂立本遺囑期間我二人神智清醒且就訂立該遺囑未受到任何脅迫、欺詐，上述遺囑為我二人自愿作出，系內心真實意思的表示。

　　我二人其他親屬或任何第三人均不得不得以任何理由對繼承人繼承我二人全部遺產及權益進行干涉。

　　立遺囑人(簽字)：

　　________年____月____日

　　立遺囑人(簽字)：

　　________年____月____日

遺囑13

　　我們每一個人都有缺點，而我們要努力克服這些缺點。

　　《一只狗的遺囑》告訴我們，狗對主人是忠誠的，甚至大于人對人的忠誠，我們不要歧視任何一個人，也不要看低任何一個人，每個人都是平等的，我們要互愛，互幫互助，這樣這個世界才是美好的。

　　一個人要對自己負責，也要對愛他的人負責，這樣別人才能對他負責，這也是互通的。《一只狗的遺囑》很好的，很明了的顯現(xiàn)出了一只狗對他主人真摯，深深的愛意，而一只狗為何會對它的主人產生一種濃濃的愛意呢？因為它的主人也很愛他，如果它的主人像它的第一個主人一樣，那恐怕它也不會愛它的主人吧。每個人都是有感情的，只是有些人的最真摯的感情被藏在他的'內心深處，他不愿意表達出來而已。

　　這個世界上有太多的人會算計，有太多的人陰險狡詐，有太多的人把錢看得比自己的命還重要......現(xiàn)在還發(fā)現(xiàn)有太多的食品是加了某種成分，吃了會重現(xiàn)種種病狀。為什么會出現(xiàn)這些不應該出現(xiàn)的問題？就是因為一些商家的虛榮心，貪念，拿這些食物害人，但是當他們在做這些行為的時候，又沒有想過后果，一旦被發(fā)現(xiàn)，或許他們所賺的錢都會被罰掉，甚至還要自己墊錢，借錢。如果他們能夠想一想，他們還會做這些不能吃的東西嗎？這就是有些人在做一些事情的時候欠考慮。

　　最后，我建議大家都去看看《一只狗的遺囑》或許你們悟出的道理比我還要更多更多，希望大家在這本書里能夠看懂一些道理，看懂這本書里的含義，看懂做人的原則。