出租公寓樓協(xié)議

　　在現(xiàn)在的社會生活中，很多情況下我們需要用到協(xié)議，簽訂協(xié)議能夠保證雙方合作愉快。那么協(xié)議的格式，你掌握了嗎下面是小編收集整理的出租公寓樓協(xié)議，歡迎閱讀與收藏。

　　甲方(出租方)：____________

　　乙方(承租方)：____________

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，明確甲、乙雙方的權(quán)利義務關(guān)系，特訂立本合同，供雙方在合同中共同遵守。

　　第一條：租賃標地及設(shè)施

　　房屋坐落于：_____；建筑面積：_____

　　第二條：租賃期限

　　1、租賃期限共_____個月，甲方從_______年_______月_______日起將出租房屋交付給乙方使用至_______年_______月_______日止。

　　2、租賃期滿，甲方應先考慮與乙方續(xù)租。如乙方要求續(xù)租，須在本合同期滿提前一個月向甲方提出申請，雙方另議續(xù)租事定。

　　第三條：租金及支付方式

　　1、甲乙雙方議定每月租金為人民幣大寫_____。

　　2、租金支付方式為付，先付后用。此后，在每期付款期滿前_____日支付下一期租金。

　　1)房租租金：(大寫：_____)。

　　2)物業(yè)管理費：_____。

　　3)有線電視費：_____。

　　4)生活垃圾運費：_____。

　　5)房屋押金：_____。合計：_____(大寫)。

　　3、合同有效期內(nèi)，租金不再調(diào)整。

　　第四條：其他費用

　　租賃期內(nèi)所產(chǎn)生的物業(yè)管理費、衛(wèi)生、煤氣、水電、電話費用均由乙方繳付。乙方向甲方支付作為押金，租期滿后，乙方結(jié)清此費用，房屋內(nèi)物品完整無損，則押金如數(shù)退還承租方。

　　第五條：出租方責任及義務

　　1、租賃期內(nèi)不得無故收回房屋，如甲方中途將房屋收回，甲方應退還剩余房款，須另外補償因搬遷給乙方造成的費用并交納壹個月租金作為向乙方的補償金。

　　2、租賃房屋內(nèi)各項設(shè)施如損壞，甲方有義務與相關(guān)維修部門聯(lián)系，進行及時處理。

　　第六條：承租方責任及義務

　　1、乙方應按照本合同規(guī)定的日期和金額交納租金，逾期未繳付租金，按照所欠租金的0.5%計算滯納金。超過15日未付清，視為提前終止合同，甲方有權(quán)收回房屋。乙方租賃期內(nèi)不得無故退租，如乙方中途退租，乙方應補償給甲方壹個月的租金作為補償；

　　2、乙方不得利用此房屋進行非法活動，儲藏違法物品或危險物品；

　　3、租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換；

　　4、乙方應愛護房屋及其設(shè)施，室內(nèi)一切設(shè)施屬人為損壞，乙方應負責賠償，屬自然損壞，乙方不予賠償。

　　第七條：違約責任

　　1、甲方向乙方收取約定合同外的費用，乙方有權(quán)拒付。

　　2、乙方向甲方提出合同約定外的補償，甲方有權(quán)拒付。

　　第八條：租賃期間房屋的維修

　　乙方因使用需要，不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可對承租房進行維修，但應事先得到甲方和物業(yè)管理公司的同意后方可施工，租賃期滿后乙方不得拆除已裝修部分，不得向甲方索取裝修費用。

　　第九條：乙方有下列情況之一的，甲方可終止合同，收回房屋。

　　1、乙方超過合同規(guī)定日期不繳納租金并押金不足以抵扣租金、滯納金，且與乙方無法取得聯(lián)系時，甲方有權(quán)請公證處公正撬開房門，室內(nèi)一切物品由甲方代為保管三個月，若三個月內(nèi)仍無法與乙方取得聯(lián)系，甲方有權(quán)對保管物品進行處理。

　　2、乙方使用此房屋進行違法行為。

　　3、未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

　　第十條：免責條件

　　1、房屋因不可抗力的因素，導致甲乙雙方受損，甲乙雙方互不承擔責任，甲方因退還乙方剩余租金。

　　2、因市政建設(shè)需要拆遷或改造已租賃房屋，甲乙雙方互不承擔責任，但甲方應退還乙方剩余租金。

　　第十一條：本合同雙方均嚴格執(zhí)行，在履行中如有爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何乙方均可向有權(quán)管轄的人民法院提起民事訴訟。

　　第十二條：其他

　　1、本合同如有未盡事宜，由甲、乙雙方另行商定補充，補充條款均作為本合同組成部分，具有同等法律效力；

　　2、本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

　　出租方簽字(蓋章)：_____承租方簽字(蓋章)：_____

　　聯(lián)系電話：________聯(lián)系電話：________

　　簽訂日期：_____簽訂日期：_____

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