物業公司設立流程

　　想自己設立一家物業公司應該了解什么呢，下面一起去閱讀小編為你整理的物業公司設立流程吧，希望能幫助到大家！

　　物業管理公司的創建分為營業執照和資質申報兩個環節。營業執照注冊一般為有限責任公司。注冊資金按物業公司的等級計算，開始的時候為“暫定三級”（目前已經取消了臨時資質等級），一年內有效，一年內需要重新評級，不然資質作廢。從“三級”開始。三級的物業管理注冊資金為50萬元。營業執照你找當地的工商局先核名，然后開始工商登記、股權確認等一系列的程序。但成立過公司的人都知道，注冊一間公司的手續是非常極其繁瑣的，自己去辦理跑上10次、8次很正常，而且還不一定可以順利辦下來。因此，建議有些“錢”還是要給別人“賺”的。建議找當地一家代理注冊的公司，花幾千元他們會幫你搞定一些。如果樓主你沒有50萬的現金，他們注冊公司可以幫你代塹，注冊后他們會抽走資金。在廣東注冊一個50萬的物業公司，連代塹資金在內，10000元左右注冊代理公司會幫你搞定一切，你只需要配合提供資料就行了。工商登記、稅務登記、法人印鑒等他們會一并幫你搞定的。

　　物業公司接管的項目當中，有些項目雖然表面利潤不高，但有很多收入是“外行人”根本不知道和掌握不到的。所以近年，很多人看到“物業管理”行業“有利可圖”和“長期飯票”，紛紛在這個“朝陽產業”里面“挖金”。但要知道，真正的物業管理需要有“良好的內功和操作經驗”，而且物業管理本身是“高風險高責任”的行業，在眾多服務業當中，風險是排在第一位的。

　　稅務局流程

　　一、準備材料

　　1、《企業法人營業執照》原件、復印件各一份

　　2、《組織機構統一代碼證》原件、復印件各一份

　　3、《驗資報告》原件、復印件各一份

　　4、企業章程或協議書或可行性研究報告或合同書原件、復印件各一份

　　5、法定代表人、財務負責人和辦稅人員的《居民身份證》原件、復印件各一份

　　6、經營地的房產權或使用權或租賃證明(加貼印花稅)原件、復印件各一份

　　二、提出登記申請，領取稅務登記表及其他附表，并如實填寫有關內容

　　三、報送稅務登記表，審查稅務登記表及提供有關文件及證件

　　四、案頭核審并審批

　　五、打印稅務登記證并領取稅務登記證

　　注冊完畢后的后續事項

　　1、 去稅務所進行稅種登記，確定公司的性質(貿易型稅率4%、生產型6%、服務型5%等)

　　2、 去稅務所進行稅種核定，確定企業所得稅的征收方式(查賬征收一年一交：稅率為純利3萬以下交18%，3-10萬交27%，10萬以上交33%;核定征收一月一交，稅率基本為2.31%)

　　3、 去稅務所進行購買發票申請，確定公司購買發票的種類

　　4、 每月1-10號之間需進行報稅，或代理或直接去都可。

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