售樓處參觀實習報告

　　隨著社會不斷地進步，需要使用報告的情況越來越多，我們在寫報告的時候要注意涵蓋報告的基本要素。那么一般報告是怎么寫的呢？以下是小編精心整理的售樓處參觀實習報告，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

售樓處參觀實習報告1

　　調研地點：唐寧街售樓中心（昌市紅谷灘CBD核心紅谷中大道998號）

　　東方、海德堡售樓中心（紅谷灘豐和北大道88號）

　　調研目的：通過實習調研售樓處建筑，進一步認識建筑設計的基本專業知識，對售樓處建筑有一個全面的了解。

　　調研準備：參觀任務書、筆記本、筆、相機。

　　調研概況：

　　（一）基地考察：

　　10月29日下午，我們來到綠地中央廣場，對基地進行參觀考察。該

　　地位于江西省南昌市紅谷灘CBD核心紅谷中大道998號，市政府西側，規劃地鐵1、2號在此交匯，豐和中大道、紅谷中大道等城市主干次道位于項目左右。交通便利，既能享受

　　新區的繁榮又免受交通擁擠的困擾。是一個幽美、舒適、祥和的居住環境。

　　（二）實地參觀：

　　10月29日上午，對唐寧街售樓中心進行了參觀。

　　售樓處參觀實習

　　唐寧街售樓中心給人的整體感覺很宏偉。其設計不但注重精美的現代設計的細部，而且以獨特的方式展示了“動”與“靜”、“聲”與“色”的環境，無論是外部空間還是內部空間，都體現了妙趣橫生的創意。該售樓處分為兩層，一層為沙盤區、模型展區、洽談大廳和衛生間，二層是辦公區，VIP室。進門左側位置，銷售人員工作區設在入口正前方，服務臺造型簡約，簡單又不失穩重。樣房裝修精致大方，引人入勝，極大的調動了購房者的胃口，達到其銷售的目的。

　　同日下午，又對東方、海德堡售樓中心進行了參觀。該地位于紅谷灘豐和北大道88號（八一橋直下右轉200米即到）。東方、海德堡售樓中心是品質比較高，注重房屋質量和小區環境方面的高品質小區，建筑風格會比較類似九里像湖城。以歐式風格為主，典雅大方，具有極大的吸引力。體現了“健康，文明，和諧”的主題。購房者可以欣賞到唯美的景色，布局合理，流線暢通，環境宜人。

　　調研收獲：

　　通過基地的考察和實地的參觀，我較為系統的了解了售樓處建筑設計的一些思維方法和設計理念，同時也提高了自身調查分析和綜合思考的能力。

　　1、售樓處設計理念

　　售樓處是隨著房地產業的發展而產生的一種新的建筑類型。住區售樓處是體現發展商實力、展示未來美好的社區生活、舉行集會活動、接待參觀的客戶、宣傳樓盤和談判簽約的重要場所。隨著市場競爭日趨激烈，市民消費品味的進一步提高，前期的消費引導和樓盤宣傳在以預售房為主的房地產交易中顯得越來越重要。因此在售樓處設計中，如何吸引潛在顧客的注意，引導他們停留、參觀乃至購買，已成為不可忽視的設計條件。

　　售樓中心不僅是一個信息節點，連接著商品、買方和賣方。在我看來，售樓處是為購房者提供一個良好的.看房環境的服務行建筑，而且是整個待售樓盤的形象標志，所以，它對建筑外形和室內環境的要求都很高。因而，我覺得售樓處的外形要新穎別致，能抓住人們的視線；環境設計要舒適、優雅，構筑一個以綠色、自然、健康、生態為主題的這樣一種氛圍，使客戶在進入售樓部的第一時刻就能深刻的體會到項目的總體氣質以及項目的獨特賣點。

　　2、售樓處設計類型

　　通過參觀，我了解到售樓處的類型分為兩種。其一是獨立式的，即單獨建造或舊房改造。它們緊靠正在建設的項目，并且在緊鄰馬路的一側或人流量大的區域，以便吸引人流，促進銷售。但這種售樓處施工時間緊，壽命短，經濟效益不高。我們即將要設計的售樓處也是這一類型的。另外一種是附屬的，它們不單獨出現，而是作為建筑整體功能的一部分。它們多位于樓盤的底層，或者租用繁華地段的商業門面。像唐寧街售樓處就是這一類型的。

　　3、售樓處設計要點

　　售樓處參觀實習

　　售樓處作為整個樓盤的重要組成部分，不但要完全不同于當前過于單調的售樓場所，更要體現房地產商的品味，因此，我們把它定位于一個售樓部和休閑場所兩用來考慮，體現了休閑與豪華的都會空間，突出了現代、宏偉的效果。售樓處的主要特點是臨時性、展示性、通透性。建筑形式多樣、建筑用材新、科技含量高，是售樓部的基本特點。其面積從幾百米到數千米不等，售樓和展廳是其主要功能。一般售樓處主要功能分為接待區、洽談區、展示區、簽約區和內部管理用房五大區。較大型的售樓處還設置了兒童活動等專門區域。接待區和洽談區面積較大，有休閑性質，氣氛輕松，目的是積聚人氣又互不影響，便于銷售人員擇位。

　　4、參觀實習總體感悟

　　這次參觀實習，雖然時間很短，過程有點曲折，但達到了開闊眼界、補充知識、將理論與實踐相結合的多重目的。在參觀過程中，我進一步了解了售樓處的形式、結構類型、開間進深、展廳面積、停車場設置、內外部環境布置等建筑設計的基本知識，也讓我更加深刻的感悟了建筑設計的，領略到了建筑的正真魅力！

售樓處參觀實習報告2

　　調研地點：恒大地產售樓中心

　　榮盛.錦繡外灘售樓中心

　　調研目的：通過實習調研售樓處建筑，進一

　　步認識建筑設計的基本專業知識，對售樓處建筑有一個全面的了解。

　　調研準備：參觀任務書、筆記本、筆。

　　調研概況：

　　(一)基地考察：

　　3月19日下午，來到青年路恒大地產開發的樓盤，對售樓處進行

　　參觀考察。市政府中軸線北側。交通便利,既能享受新區的繁榮又免受交通擁擠的困擾。是一個幽美、舒適、祥和的居住環境。(二)實地參觀：

　　恒大地產售樓中心給人的整體感覺很宏偉。其設計不但注重精美的現代設計的細部，而且以獨特的方式展示了“動”與“靜”、“聲”與“色”的環境，無論是外部空間還是內部空間，都體現了妙趣橫生的創意。該售樓處分為兩層，一層為沙盤區、模型展區、洽談大廳和衛生間，二層是辦公區，VIP室。進

　　售樓處參觀實習

　　門左側位置，銷售人員工作區設在入口正前方，服務臺造型簡約，簡單又不失穩重。樣房裝修精致大方，引人入勝，極大的調動了購房者的胃口，達到其銷售的目的。

　　同日下午，又對榮盛.錦繡外灘進行了參觀。該地位于沂河東岸。榮盛.錦繡外灘售樓中心是品質比較高，注重房屋質量和小區環境方面的高品質小區，建筑風格會比較類似九里像湖城。以歐式風格為主，典雅大方，具有極大的吸引力。體現了“健康，文明，和諧”的主題。購房者可以欣賞到唯美的景色，布局合理，流線暢通，環境宜人。

　　調研收獲：

　　通過基地的考察和實地的參觀，我較為系統的了解了售樓處建筑設計的一些思維方法和設計理念，同時也提高了自身調查分析和綜合思考的能力。

　　1.售樓處設計理念

　　售樓處是隨著房地產業的發展而產生的一種新的建筑類型。住區售樓處是體現發展商實力、展示未來美好的

　　社區生活、舉行集會活動、接待參觀的客戶、宣傳樓盤和談判簽約的重要場所。隨著市場競爭日趨激烈,市民消費品味的進一步提高,前期的消費引導和樓盤宣傳在以預售房為主的房地產交易中顯得越來越重要。因此在售

　　售樓處參觀實習

　　樓處設計中,如何吸引潛在顧客的注意,引導他們停留、參觀乃至購買,已成為不可忽視的設計條件。

　　售樓中心不僅是一個信息節點，連接著商品、買方和賣方。在我看來，售樓處是為購房者提供一個良好的看房環境的服務行建筑，而且是整個待售樓盤的形象標志，所以，它對建筑外形和室內環境的要求都很高。因而，我覺得售樓處的外形要新穎別致，能抓住人們的視線；環境設計要舒適、優雅，構筑一個以綠色、自然、健康、生態為主題的這樣一種氛圍，使客戶在進入售樓部的第一時刻就能深刻的體會到項目的總體氣質以及項目的獨特賣點。

　　2．售樓處設計類型

　　通過參觀，我了解到售樓處的類型分為兩種。其一是獨立式的，即單獨建造或舊房改造。它們緊靠正在建設的項目，并且在緊鄰馬路的一側或人流量大的區域，以便吸引人流，促進銷售。但這種售樓處施工時間緊，壽命短，經濟效益不高。我們即將要設計的售樓處也是這一類型的。另外一種是附屬的'，它們不單獨出現，而是作為建筑整體功能的一部分。它們多位于樓盤的底層，或者租用繁華地段的商業門面。像唐寧街售樓處就是這一類型的。

　　3．售樓處設計要點

　　售樓處作為整個樓盤的重要組成部分，不但要完全不同于當前過于單調的售樓場所，更要體現房地產商的品味，因此，我們把它定位于一個售樓部和休閑場所兩用來考慮，體現了休閑與豪華的都會空間，突出了現代、宏偉的效果。售樓處的主要特點是臨時性、展示性、通透性。建筑形式多樣、建筑用材新、科技含量高，是售樓部的基本特點。其面積從幾百米到數千米不等，售樓和展廳是其主要功能。一般售樓處主要功能分為接待區、洽談區、展示區、簽約區和內部

　　售樓處參觀實習

　　管理用房五大區。較大型的售樓處還設置了兒童活動等專門區域。接待區和洽談區面積較大，有休閑性質，氣氛輕松，目的是積聚人氣又互不影響，便于銷售人員擇位。

　　4．參觀實習總體感悟

　　這次參觀實習，雖然時間很短，過程有點曲折，但達到了開闊眼界、補充知識、將理論與實踐相結合的多重目的。在參觀過程中，我進一步了解了售樓處的形式、結構類型、開間進深、展廳面積、停車場設置、內外部環境布置等建筑設計的基本知識，也讓我更加深刻的感悟了建筑設計的,領略到了建筑的正真魅力！

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