別墅裝修施工合同

時間：2023-03-30 09:33:21 施工合同我要投稿

別墅裝修施工合同3篇

　　隨著法律觀念的深入人心，合同的類型越來越多，合同協調著人與人，人與事之間的關系。那么問題來了，到底應如何擬定合同呢？下面是小編為大家收集的別墅裝修施工合同，希望對大家有所幫助。

別墅裝修施工合同3篇

別墅裝修施工合同1

　　發包方(以上簡稱甲方)：______________

　　聯系電話：______________

　　承包方(以下簡稱乙方)：______________

　　(一)依照《中華人民共和國合同法》及其他有關法律法規的規定，結合本市家庭居室裝飾裝修的特點，甲、乙雙方在平等、自愿協商一致的基礎上，就乙方承包甲方順義區順安南路8號龍苑別墅238號的外墻、門套、窗套、線條，直窗套、弧形窗套、包墻、包墻角、臺階踏步、門口大門套線條，車庫內地面、室外地面、地面亂拼石材，施工安裝價格協商一致，由林文光提供石材安裝報價表為結算依據。(附件1)

　　(二)工程承包采取下列方式：

　　1、乙方包工、包全部安裝石材的輔料，安裝石材所需的各種輔料包括，42.5水泥、32.5水泥、沙子、云石膠、(混合型AB)窗套、門套、石材安裝完后，石材縫隙間負責打膠處理。自備施工所需要的腳架及各種工具(以上輔料必須是優質產品)。

　　2、乙方負責拆除安裝石材處需要拆除的工程。

　　3、甲方負責供應施工所需的全部石材料。

　　(三)開工日期______________竣工日期______________工程期限( )日。

　　(四)工程款支付方式：

　　1、開工后，每個人每天預支工資______________元，每______________天預支發放一次工資。

　　2、局部工程竣工后，甲、乙雙方可以局部進行驗收，驗收合格后、甲、乙雙方填寫由工商局印發的《工程竣工驗收單》(附表二)甲方承付給乙方驗收合格工程款的百分之七十，其余百分之三十等全部工程竣工后，甲、乙雙方對工程進行全面工程驗收合格后，甲、乙雙方填寫一份由工商局印發的《家裝工程保修單》。(附表三)甲方一次性付清給乙方全部工程款。

　　(五)物業收取裝飾公司的'裝修押金(可退)由甲方墊付，因施工人員違反物業規定，造成罰款由施工人員自己承擔，甲方負責從施工人員的工程款項里扣除。

　　(六)由于乙方責任延誤工期的，每延誤一日，乙方支付給甲方，本合同工程總造價金額的5‰違約金。(總造價包括甲方提供的各種材料費)

　　(七)1、嚴格執行國家質量標準和技術操作規定，確保全部工程質量達到優良等級。

　　2、本工程質量以國家現行施工質量驗收標準為施工驗收依據，按《北京市家庭裝飾工程質量驗收規定》標準執行。

　　(八)合同雙方中任何一方因未履行合同約定或違反國家法規并給對方造成經濟損失的一方，均由責任方承擔，并賠償給對方因此所造成的一切經濟損失。

　　(九)爭議解決方式：

　　本合同項下發生的爭議，雙方應當協商或向市場主管單位，消費者協會申請調解解決，協商或調解解決不成時，向當地人民法院起訴解決。本合同履行完畢后自動終止。本合同一式兩份，甲、乙雙方各一份。

　　甲方代表(簽字)：______________

　　乙方代表(簽字)：______________

　　乙方施工負責人(簽字)：______________

　　年月日：______________

別墅裝修施工合同2

　　發包人：

　　承包人：

　　根據〈〈中華人民共和國合同法〉〉及其它有關法律、法規的規定，結合本工程具體情況，甲乙雙方充分協商，一致同意，特簽訂以下條款，共同遵守。

　　第一條工程概況

　　1、工程地址：。

　　2、工程名稱：裝修工程。

　　3、承包范圍：參照設計圖以預算表附件所列工程項目及工程量為準。

　　4、承包方式：采取包工包料的方式。

　　5、天(日歷天)。在甲乙雙方認同可以開工、材料進場的第二天計算工期,開工日期為 20xx 年月日。

　　第二條甲方責任，權利和義務

　　1、甲方提出設計思路、項目功能及使用要求。

　　2、甲方需做好施工前的通水、通電等工作，使之達到乙方裝飾施工要求。

　　3、做好乙方開工現場準備工作，清除影響施工的障礙物，安排好乙方施工所需水、電，并承擔相關費用。

　　4、做好施工中因臨時性使用公共設施設備而帶來的相應不便或負面影響的協調工作。

　　5、根據乙方要求及時做好工程驗收工作。

　　第三條乙方責任、權利和義務

　　1、指派項目責任人，按合同及規范要求組織施工，保質、保量，按期完成施工任務。

　　2、嚴格執行施工規范、安全操作規程、防火安全規定、環境保護規定;嚴格按甲方認定的圖紙或按照圖紙變更通知和做法說明進行施工，做好各項質量檢查記錄;參加竣工驗收，編制工程結算。

　　3、施工中未經甲方同意或有關部門批準，不得隨意拆改原建筑物結構及各種設備管線。

　　4、工程竣工未移交甲方之前，負責對現場的一切設施設備和工程成品進行保護。

　　5、工程未移交甲方之前，甲方若將物品放置于施工現場內，須征得乙方項目責任人同意，未經乙方同意擅自放置于施工現場的財物的，一切責任后果由甲方自行負責。

　　6、工程所需大宗材料在進場前須由甲方認可后方能施工(如板材、油漆、墻漆)。

　　7、施工過程中盡量避免擾民，施工時間盡量避開附近業主休息時間。

　　第四條工期

　　1、甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，應征得乙方同意，并支付乙方因趕工采取的`相關費用。

　　2、因甲方未按合同約定完成與己相關的工作而影響工期，工期順延。

　　3、因乙方原因，不能按期開工或中途無故停工而影響工期，工期不順延。

　　4、因設計變更或非乙方原因造成的停電、停水及不可抗力因素影響，導致停工，工期相應順延(連續12小時以上)。

　　5、因甲方原因增加工程量或增加工程項目、工程變更時，工期順延。

　　第五條工程項目(內容)變更

　　1、簽署本施工合同后，如甲方要求刪減部分工程項目(內容)，甲乙雙方須簽署〈〈工程項目變更確認單〉〉;甲方必須向乙方支付相關費用。

　　〈1〉已下料(施工)的工程項目，按甲方刪減該項目的具體損失額度，向乙方支付材料費、人工費。

　　〈2〉未下料工程項目，甲方須刪減的部分按刪減部分造價的10%向乙方支付材料準備費、運輸費。

　　2、在施工過程中，甲方修改設計意見及增減項目時必須提前與乙方聯系，在簽定〈〈工程項目變更單〉〉后，方能進行該項目的施工，由此影響竣工日期，甲、乙雙方商定。凡甲方擅自與工人商定更改施工內容所引起的一切后果，甲方自負;給乙方造成損失的，甲方應予賠償。

　　第六條工程質量及驗收

　　1、本工程以甲方簽字認定的施工圖紙，做法說明，設計變更和其它驗收規范為質量評定驗收標準。

　　2、甲乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續。甲方如不按時參加隱蔽工程或中間工程的驗收，乙方可自行驗收，甲方應予承認。并視同驗收合格。

　　3、由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不順延。

　　4、工程竣工后，乙方通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知三日內組織驗收，并辦理驗收、移交手續。如甲方在規定時間內未能組織驗收，須通知乙方，另約定驗收日期，但甲方應承認竣工日期。如甲方在約定時間內未能組織驗收，則視為驗收認可。

　　5、在成品或半成品未辦理驗收移交手續前，甲方不得提前使用，如提前使用可視同該部分驗收認可合格。

　　6、如因驗收不合格的工程而須返工的，乙方應承擔相應的責任和造成的一切損失。

　　第七條付款方式及結算

　　1、本工程所涉及的一切工程款項必須由乙方法定代表人指定的委托人收取并開具統一的收款收據。

　　2、本合同工程承包范圍嚴格按甲方認定的施工設計圖與預算表附件所列工程項目為準，如工程在施工過程中，甲方需增減內容時，必須填寫工程變更單，雙方簽字確認，均按實際發生項目內容結算,結算項目按國家現行定額和材料價格計取。

　　3、工程款付款具體日期：合同總金額：(大寫)

　　第一次付款：簽定合同進入施工場地后三天內，甲方向乙方支付合同總價款的30%, 第二次付款：開工50天后三天內，甲方向乙方支付合同總價款的30%,

　　第三次付款：裝飾工程全部完工及驗收合格后按工程結算總造價預留5%作為工程質量保修金,三天內甲方向乙方支付結算總造價除預留5%以外余款;

　　第四次付款：按工程結算總造價的5%作為工程質量保修金,保修期為一年,甲方在質保期滿一年后三天內一次性付清乙方的質保金。

　　第八條違約責任

　　1、非甲方原因造成的工期延誤，乙方應向甲方支付違約金;按200元/天的違約金從工程款中扣除;

　　2、甲方因非乙方原因而未按合同約定向乙方支付工程款，每逾期一日，向乙方支付200元/天的違約金。

　　第九條安全責任

　　乙方必須嚴格按照施工規范要求進行施工，必須做好安全工作，施工中發生的一切施工事故均由乙方自己負責。工程所需的安全設施、維護、運行均包含在工程單價內，甲方不再向乙方支付任何費用。

　　第十條其他約定

　　1、乙方施工內容按甲方認可的工程預算表執行;

　　2、甲方如中途要求對本工程變更設計或項目數量有增減時，乙方應予認可;但所增加的費用由甲方承擔;并在單項增加工程完工時付清增加項目工程款。

　　3、本合同在覆行期間，雙方發生爭議時，雙方可采取協商解決或請有關部門進行調解;當協商或調解不成時，則可向甲方所在地法院起訴。

　　4、本合同自雙方簽署后，即具法律效力，未正式覆行該合同條款之前，甲、乙任何一方單方面終止該合同，須按合同預算總額的2 %向對方予以賠償。

　　5、本合同覆行過程中，因一方原因導致合同無法繼續覆行的，應及時通知對方，并辦理合同終止及結算手續，造成對方損失的，應予賠償。其它甲方所列特別要求

　　7、其他乙方所列特別要求：

　　第十一條附則

　　1、本合同一式二份，甲方執一份，乙方執一份，經雙方簽字之日起生效;

　　2、本合同覆行完成后自行終止。

　　3、未盡事宜，雙方協商解決。

　　4、合同附件為本合同的組成部分。手寫部分具有同等法律效力。

　　5、工程項目以預算表及附件所列工程項目為合同內施工內容。

　　6、工程預算書單價為工程結算的依據。

　　7、工程結算均按經甲乙雙方認可的實際發生工程量為準。

　　發包人名稱：承包人名稱：

　　法定代表人： (簽字) 法定代表人： (簽字)

　　委托代理人： (簽字) 委托代理人： (簽字)

　　電話：電話：

　　簽訂日期：年月日簽訂日期：年月日

別墅裝修施工合同3

　　甲方：發包方

　　乙方：施工方

　　一、合同范圍

　　1、本次合同范圍：

　　2、合同具體范圍如下：

　　(1) 圍墻的砌筑和圍墻的外墻磚粘貼工程：按新村的外墻裝潢飾要求施工。

　　(2) 院內的鋪磚工程：按新村及甲方的要求施工。

　　(3) 混凝土工程：采用預拌混凝土，包括：地梁(正房及院墻地梁)、橫梁、防震拄、前梁、屋面及屋頂的澆鑄。

　　(4) 鋼筋工程：鋼筋、預埋構件的連接安裝按國家施工標準完成。

　　(5) 屋面工程：屋面保溫、找坡、找平及面層，屋面排水工程按國家施工標準完成。

　　(6) 防水工程：屋面防水、衛生間防水、止水帶等所有防水按國家施工標準完成。

　　(7) 主體外裝修工程：按新村的外裝潢要求施工。

　　(8) 砌筑工程：砌體按按國家施工標準完成。

　　(9) 房屋內墻工程：地面：全部為毛地面，衛生間做防水;所有墻面為混水墻。

　　(10) 滲水井工程、化糞池工程按甲方的施工要求完成。

　　3、本合為輕包工程，甲方、乙方(施工方)本著自愿、平等的原則協商后，工程每平米施工費為人民幣120.00元。本合同施工費總價按房屋實際施工面積乘以每平米施工費120.00元并加上圍墻的砌筑工程、圍墻的外墻磚粘貼工程的工程款3000.00元的總合計算。工程每平米施工費單價包括以下工程價款：混凝土工程;鋼筋工程;屋面工程;防水工程;主體外裝修工程;砌筑工程;滲水井工程、化糞池工程;房屋內墻工程;院內的鋪磚工程。如上述項目的部分在實施過程中由其他承包商負責提供服務，則按相應金額扣除施工費價款。

　　4、圍墻的砌筑工程、圍墻的外墻磚粘貼工程的工程款為人民幣3000.00元。

　　5、乙方未經甲方同意不得轉包工程、或停止施工，否則給甲方造成的一切損失由乙方承擔。

　　二、工程質量標準

　　1、本工程適用國家現行施工驗收規范、標準以及新村建設要求;

　　2、因乙方的原因，使工程在竣工驗收后質量未達到國家現行施工驗收規范、標準以及新村建設要求，甲方有權視工程質量的缺陷問題扣除乙方相應的工程款。

　　三、工期及進度要求

　　1、合同工期為___日歷天。

　　2、本工程開工日期__年__月__日，竣工日期__年__月__日。

　　3、該竣工日期是指本工程的所有建筑安裝工程已按甲方要求完成。

　　4、因乙方的原因，使工程未能按時完成，依據經甲方、監理、乙方共同確認的工期目標，每延誤一天乙方應向甲方支付額度為合同總價3‰的賠償金。

　　四、合同價款支付方式

　　本工程的合同價款按以下列方式支付：