建設工程標準施工合同
隨著人們法律觀念的日益增強，合同出現的次數越來越多，合同的簽訂是對雙方之間權利義務的最好規(guī)范。相信很多朋友都對擬合同感到非�？鄲腊�，下面是小編整理的建設工程標準施工合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
建設工程標準施工合同1
發(fā)包人（全稱）：__________________
承包人（全稱）：__________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及有關法律規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就
工程施工及有關事項協商一致，共同達成如下協議：
一、工程概況
1、工程名稱：___________________________，建設工程施工承包合同范本。
2、工程地點：___________________________。
3、工程立項批準文號：__________________。
4、資金來源：___________________________。
5、工程內容：___________________________。
群體工程應附《承包人承攬工程項目一覽表》（附件1）。
6、工程承包范圍：
_____________________________________________。
二、合同工期
計劃開工日期：_________年_________月_________日。
計劃竣工日期：_________年_________月_________日。
工期總日歷天數：_________天。工期總日歷天數與根據前述計劃開竣工日期計算的工期天數不一致的，以工期總日歷天數為準。
三、質量標準
工程質量符合___________________________標準。
四、簽約合同價與合同價格形式
1、簽約合同價為：
人民幣（大寫__________________） （￥_________元）；
其中：
�。�1）安全文明施工費：
人民幣（大寫__________________） （￥_________元）；
�。�2）材料和工程設備暫估價金額：
人民幣（大寫__________________） （￥_________元）；
�。�3）專業(yè)工程暫估價金額：
人民幣（大寫__________________） （￥_________元）；
（4）暫列金額：
人民幣（大寫__________________） （￥_________元）；
2、合同價格形式：__________________。
五、項目經理
承包人項目經理：__________________。
六、合同文件構成
本協議書與下列文件一起構成合同文件：
（1）中標通知書（如果有）；
�。�2）投標函及其附錄（如果有）；
�。�3）專用合同條款及其附件；
�。�4）通用合同條款；
�。�5）技術標準和要求；
�。�6）圖紙；
�。�7）已標價工程量清單或預算書；
（8）其他合同文件，合同范本《建設工程施工承包合同范本》。
在合同訂立及履行過程中形成的與合同有關的文件均構成合同文件組成部分。
上述各項合同文件包括合同當事人就該項合同文件所作出的補充和修改，屬于同一類內容的.文件，應以最新簽署的為準。專用合同條款及其附件須經合同當事人簽字或蓋章。
七、承諾
1、發(fā)包人承諾按照法律規(guī)定履行項目審批手續(xù)、籌集工程建設資金并按照合同約定的期限和方式支付合同價款。
2、承包人承諾按照法律規(guī)定及合同約定組織完成工程施工，確保工程質量和安全，不進行轉包及違法分包，并在缺陷責任期及保修期內承擔相應的工程維修責任。
3、發(fā)包人和承包人通過招投標形式簽訂合同的，雙方理解并承諾不再就同一工程另行簽訂與合同實質性內容相背離的協議。
八、詞語含義
本協議書中詞語含義與第二部分通用合同條款中賦予的含義相同。
九、簽訂時間
本合同于_________年_________月_________日簽訂。
十、簽訂地點
本合同在___________________________簽訂。
十一、補充協議
合同未盡事宜，合同當事人另行簽訂補充協議，補充協議是合同的組成部分。
十二、合同生效
本合同自_________生效。
十三、合同份數
本合同一式_________份，均具有同等法律效力，發(fā)包人執(zhí)_________份，承包人執(zhí)_________份。
發(fā)包人：_________________（公章） 承包人：_______________（公章）
法定代表人或其委托代理人： 法定代表人或其委托代理人：
_________________________（簽字） ______________________（簽字）
組織機構代碼：________________ 組織機構代碼：________________
地 址：_______________________ 地 址：_______________________
郵政編碼：____________________ 郵政編碼：____________________
法定代表人：__________________ 法定代表人：__________________
委托代理人：__________________ 委托代理人：__________________
電 話：_______________________ 電 話：_______________________
傳 真：_______________________ 傳 真：_______________________
電子信箱：____________________ 電子信箱：____________________
開戶銀行：____________________ 開戶銀行：____________________
賬 號：_______________________ 賬 號：_______________________
建設工程標準施工合同2
建設方：以下簡稱甲方
施工方：以下簡稱乙方
甲方原有一層因現須要加建二層，以包工給乙方施工，為了保質保量的完成本工程，經雙方協商成達協議如下：
一、甲方供應原材料，乙方負責從主體到裝修的.全部工程施工，設計方面乙方應聽從甲方的意見執(zhí)行。
二、單價，按建筑面積計算，每平方米為壹佰叁拾伍元付給乙方(包水電安裝在內)。
三、質量要求：主體二層上下垂直誤差應在2公分之內，不能超過2公分，砂漿應飽滿，裝修抹灰要求中級，偏差度應按施工規(guī)范實行必須粘結牢固，無脫層空鼓，面層無爆灰和裂縫，地板磚、無空鼓、歪斜、缺欏、掉角，其它裝修應符合施工規(guī)范。
四、主體結構要求，板面筋布150mm150mm，扎筋應按建筑施工強制性要求滿扎、立柱、挑梁、圈梁、次梁應按物理學性能的制作，混凝土澆灌要求，立柱樓板、梁所有澆筑混凝土標號C20，立柱，梁無空洞和露筋，樓面平整無裂縫。
五、乙方在施工期間應做好安全防護設施，保證安全第一，質量第一，如在施工過程中，發(fā)生自身傷亡和第三者傷亡事故，一切后果應由乙方負責，甲方不負任何責任。
六、付款辦法：乙方在施工中途要求付款，甲乙雙方協商支付，待工程全部完成驗收合格后一次性付清。
七、本協議一式二份，甲乙雙方各保存一份。望雙方共同執(zhí)行。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
建設工程標準施工合同3
甲方：
乙方：
根據某某有限公司工程建設的需要，時間緊，任務重，經領導同意，現將某某建設工程承包給某某。為了保質保量，保證工期，施工驗收有據可依，本著公平自愿平等互利的原則，經雙方同意達成協議簽定如下合同：
一、工程名稱：。
二、工程結構：磚混結構。
三、工程范圍：土建、水電暖安裝。
四、承包性質：包工包料。
五、建筑面積：本工程建筑總面積為6100.472。
六、工程造價：6100.47289
2.00元XXX
9.20元(伍X肆拾肆萬壹仟陸佰壹拾玖元貳角整)(含稅);(平方造價依據：
1、以2公寓樓平方預算造價土建92
2.92元水電暖59元網線、電話線
9.20元99
1.12元。
2、依據新辦公樓承包方式，預算價下降10%99
1.12元-9
9.10元89
2.02元)。
七、工期：.0
8.1
5.0
1.15
八、質量要求：執(zhí)行國家建筑工程施工驗收規(guī)范的標準。
九、工程內容與做法：內容：施工圖紙的全部內容，圖紙變更內容。做法：
1、地面：住宅地面為原土夯實，C15砼厚度為80，15厚1:2水泥砂漿隨打隨抹面層壓光，油漆踢腳線150高;衛(wèi)生間地面：原土夯實，C15砼厚度為80找坡、50厚1:2水泥砂漿找平，聚氨脂防水層厚度為3，細砂軟墊層10;地板磚面層：走廊、門廳、樓梯間為80厚C15墊層，石材地面，顏色另定，瓷磚踢腳線150高，顏色另定。
2、樓地面、住宅及水箱間為20厚1:2水泥砂漿地面表面壓光，(水箱間地面做聚氨脂防水層3厚)紅色油漆踢腳線150高，衛(wèi)生間為20厚1:2水泥砂漿找坡，聚氨脂防水層3，細砂軟墊層10，瓷磚面層;走道、門廳為石材面層，瓷磚踢腳線150高。
3、樓梯踏步及欄桿：踏步為石材面層同1公寓樓石材及顏色，欄桿同2公寓樓，鐵紅色油漆。
4、門窗：進樓門尺寸為2
2.5，進戶門尺寸為1
2.1，窗尺寸為3進樓門為防盜門，其他門窗為塑鋼門窗、中空玻璃(464)。
5、外墻面裝飾同1公寓樓藍狐色乳膠漆、白色窗套;內墻面白色外墻防水涂料，衛(wèi)生間為瓷磚墻面，頂面均為白色外墻防水涂料。
6、所有涂料墻面基層均為白色水泥打底兩遍、涂料面層兩遍。
7、所有使用房間均設插座、照明(電視、電話、網線);水暖、消防以設計為準，材料按國家標準進貨。
十、甲方工作：
1、負責材料供應，提供施工場地、施工圖紙。
2、負責管理施工隊，對不服從管理的施工隊，責令停工和撒換。
3、監(jiān)督驗收工程質量，對不符合質量要求的工程部位，責令乙方返工處理和實施處罰。
4、負責現場的安全文明施工：對安全防護不符合要求的部位責令整改和處罰。
十一、乙方的工作：
1、乙方負責對施工隊的管理和教育，乙方進駐工地后，必須遵守煤礦的一切規(guī)章制度和強制性條件(質量管理處罰條例、安全文明施工處罰條例、工具設備管理處罰條例)。
2、乙方負責對借用甲方的工具、設備進行管理、維修、保養(yǎng)，損壞賠賞)。
3、乙方必須配備技術、施工、管理的專業(yè)人材，應具有獨立作業(yè)能力，否則因技術問題造成的損失由乙方負責。
4、乙方負責工程質量管理，在施工過程中，乙方應嚴格按照施工圖紙、設計變更內容施工。
5、乙方負責工程質量自我檢查、驗收，負責交工資料整理，(驗收標準應不低于國家建筑工程施工驗收規(guī)范的標準)。
6、乙方負責施工現場的安全文明施工、驗收。
十二、酒后進入施工工地，酒后鬧事，每人次罰款200元，損壞煤礦設施和他人財產的按原值十倍罰款，構成犯罪的交公安部門處理。
十三、工隊職工打架，不分情節(jié)輕重和原因罰款1000元，通過110和其他職能部門處理，給礦方造成極壞影響的罰款5000元。
十四、付款與結算：開工予付總工程款的10%，基礎工程完工后付總工程款的10%，一層主體工程完工后付總工程款的7%，二層主體工程完工后付總工程款的7%，三層主體工程完工后付總工程款的7%，四層主體工程完工后付總工程款的7%，五層主體工程完工后付總工程款的7%，六層主體工程完工后付總工程款的7%，門窗工程完工后付總工程款的5%，抹灰工程完工后付總工程款的5%，地面工程完工后付總工程款的'3%，屋面防水工程完工后付總工程款的2%，涂料工程完工后付總工程款的3%，水電暖工程完工后付總工程款的5%，驗收合格后付總工程款的5%，采暖期滿付總工程款的5%，剩余5%保修期滿付清;保修期間乙方接甲方通知后不及時維修或不維修者，甲方拒絕支付保修金。
附則：
1、樓梯石材價格不再變動，走廊、門廳石材價格超過65元2以實調整(甲方參與訂貨);基礎深度以正負0.00以下
2.5為準，挖填土超出部分以18元3調整，超過
2.5深的工程量以實調整;在2公寓樓原平方預算造價99
1.12元的基礎上結構及門窗設計變更平方造價不超過20元，不再調整;附屬工程、泉眼保護、化糞池、橋梁工程另算。建筑面積以實際竣工為準。
2、工地設備材料的看管費，設備工具的定期保養(yǎng)與維修人員的人工費，臨時設施搭建與拆除人工費，材料裝卸費(不含灰、砂、磚、石)。施工機械與施工電器照明的安XX(含龍門架、攪拌機、塔吊等)人工費，已包括在承包總價內，不另計算。
3、農忙季節(jié)，應保持50%以上的留守人員繼續(xù)施工，保證工期，否者，扣除總造價的5%做賠賞金。
4、一切傷亡事故由乙方承擔。因傷亡急需的資金甲方不負責墊付。
5、合同未盡事宜，協商解決。
6、合同從簽定之日起生效，保修期滿工程款付清終止。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
________年____月____日
________年____月____日
建設工程標準施工合同4
第一部分 協 議 書
發(fā)包人:(全稱)承包人:(全稱)
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律法規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則,合同雙方當事人就合同工程施工有關事項達成一致意見,訂立本協議書。
一、工程概況
工程名稱: 工程地點:工程內容: 工程規(guī)模: 結構形式:工程立項、規(guī)劃批準文件號: 資金來源:
二、工程承包范圍
承包范圍:
三、合同工期
工程合同工期總日歷天數:_____天。
擬從年月 日開始施工,至 年月 日竣工完成。
四、質量標準
工程質量標準:
五、合同價款
合同總價(大寫):;(小寫):。
項目單價:詳見承包人的投標報價書(招標工程);
詳見經確認的工程量清單報價單或施工圖預算書(非招標工程)。
六、組成合同的文件
組成合同的文件及其優(yōu)先解釋順序與本合同第二部分《通用條款》第2.2 款賦予的規(guī)定一致。
七、詞語含義
本協議書中有關詞語含義與本合同第二部分《通用條款》第1 條賦予它們的定義相同。
八、承包人承諾
承包人向發(fā)包人承諾已閱讀、理解并接受本合同所有條款,按照本合同約定實施、完成并保修合同工程,履行本合同所約定的全部義務。
九、發(fā)包人承諾
發(fā)包人向承包人承諾已閱讀、理解并接受本合同所有條款,按照本合同約定的時限和方法支付工程款及其他應當支付的款項,履行本合同所約定的全部義務。
十、合同生效
訂立合同時間:年月日
訂立合同地點:
合同雙方當事人約定本合同自雙方簽字、蓋章后,于 生效。
發(fā)包人:(公章)承包人:(公章)
地址:地址:
法定代表人:法定代表人:
委托代理人:委托代理人:
電 話:電 話:
傳 真:傳 真:
開戶銀行:
帳 號:
郵政編碼:
電子郵箱:
開戶銀行:帳 號:郵政編碼:電子郵箱:
第二部分 通用條款
一、總則
1定義：定義下列詞語或措辭,除非特別說明,在本合同中均具有以下賦予的'含義:
1.1 合同:指合同雙方當事人為實施、完成并保修合同工程所訂立的合同文件。合同文件由第2.2 款所列的文件組成。
1.2 協議書:指合同雙方當事人為合同工程所簽訂的協議書。除法律法規(guī)另有規(guī)定或合同另有約定外,合同雙方當事人的法定代表人或其委托代理人在協議書簽字、蓋單位公章后,合同即告生效。招標工程應當自中標通知書發(fā)出之日起30 天內簽訂。
1.3 通用條款:指根據法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定以及建設工程施工的需要所訂立的,通用于建設工程施工的條款。
1.4 專用條款:指合同雙方當事人根據法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定,結合合同工程實際,經協商達成一致意見的條款。它是對通用條款的具體化,也是對通用條款的補充和完善。招標工程的專用條款,應當符合招標文件的實質性要求。
1.5中標通知書:指發(fā)包人正式接受中標人投標文件的函件。
1.6 承包人投標文件:指構成合同文件組成部分的由承包人根據招標文件編制完成、簽字并被中標通知書所接受的,承包人為實施、完成并保修合同工程向發(fā)包人提交的技術、經濟文件。
1.7 標準、規(guī)范及有關技術文件:指構成合同文件組成部分的本合同所指明的和合同工程依法應適用的標準與規(guī)范,以及監(jiān)理工程師、造價工程師對有 關技術方面問題做出的補充、修改和批準文件。
1.8 施工設計圖紙:指構成合同文件組成部分的按規(guī)定審批的由發(fā)包人提供或經發(fā)包人批準由承包人提供,滿足承包人施工需要的所有施工圖紙(包括 任何補充和修改的施工圖紙、配套說明和有關資料)。
1.9 工程量清單:指構成合同文件組成部分的由發(fā)包人在招標文件中提供的合同工程分部分項工程項目、措施項目、其他項目、規(guī)費項目和稅金項目的 名稱和相應數量等的明細清單。
1.10 發(fā)包人:指在協議書中約定,具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當事人,以及取得該當事人資格的合法繼承人。
1.11 承包人:指在協議書中約定,被發(fā)包人接受且具有工程施工承包主體資格的當事人,以及取得該當事人資格的合法繼承人。
1.12 分包人:指被發(fā)包人接受且具有相應資格,并與承包人簽訂了分包合同,分包合同工程某一部分的當事人,以及取得該當事人資格的合法繼承人。
1.13 第三方:除合同雙方當事人(含雙方雇員及代表其工作的人員)以外的任何他人或組織。
1.14 設計人:指受發(fā)包人委托的負責合同工程工程設計專業(yè)技術且具有相應工程設計資質的當事人,以及取得該當事人資格的合法繼承人。
1.15 監(jiān)理人:指受發(fā)包人委托的負責合同工程工程監(jiān)理專業(yè)技術且具有相應工程監(jiān)理資質的當事人,以及取得該當事人資格的合法繼承人。
1.16 工程造價咨詢人:指受發(fā)包人委托的負責合同工程工程造價專業(yè)技術且具有相應工程造價咨詢資質的當事人,以及取得該當事人資格的合法繼承人。
建設工程標準施工合同5
發(fā)包人（全稱）：__________
承包人（全稱） ：__________
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協商一致，訂立本合同。
一、工程概況
工程名稱：____________________
工程地點：____________________
工程內容：____________________ 群體工程應附承包人承攬工程項目一覽表（附件１）
工程立項批準文號：
資金來源：__________
二、工程承包范圍
承包范圍：____________________
三、合同工期
開工日期：__________
竣工日期：__________
合同工期總日歷天數____天。
四、質量標準
工程質量標準：____________________
五、合同價款
金額（大寫）：__________ 元（人民幣）
六、組成合同的.文件
組成本合同的文件包括：
１．本合同協議書
�。玻袠送ㄖ獣�
�。常稑藭捌涓郊�
�。矗竞贤瑢Ｓ脳l款
�。担竞贤ㄓ脳l款
６．標準、規(guī)范及有關技術文件
�。罚畧D紙
�。福こ塘壳鍐�
�。梗こ虉髢r單或預算書
雙方有關工程的洽商、變更等書面協議或文件視為本合同的組成部分。
七、本協議書中有關詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。
八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質量保修期內承擔工程質量保修責任。
九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。
十、合同生效
合同訂立時間： 年 月 日 合同訂立地點：__________ 本合同雙方約定________后生效。
發(fā) 包 人：（公章） 承 包 人：（公章）
住 所： 住 所：
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
電 話： 電 話：
傳 真： 傳 真：
開戶銀行： 開戶銀行：
賬 號： 賬 號：
郵政編碼： 郵政編碼：
建設工程標準施工合同6
xx省房屋建筑和市政基礎設施工程
標準施工招標文件
(20xx年版)
通用本
使用說明
1. 《xx省房屋建筑和市政基礎設施工程標準施工招標文件(20xx版)》(以下簡稱“標準施工招標文件”)以《中華人民共和國標準施工招標文件》(20xx年版)和住房和城鄉(xiāng)建設部《中華人民共和國房屋建筑和市政工程標準施工招標文件》(20xx年版)作為基礎,結合我省實際情況進行編制,適用于福建省行政區(qū)域內依法必須進行招標的房屋建筑和市政基礎設施工程施工招標項目,包括施工總承包工程、專業(yè)工程招標項目。
2. 《標準施工招標文件》包括第1章招標公告/投標邀請書、第2章投標須知、第3章評標辦法和標準、第4章合同條款及格式、第5章工程量清單及計價、第6章招標圖紙、第7章技術標準和要求和第8章投標文件格式。
3. 《標準施工招標文件》由《通用本》和《專用本》兩部分構成。其中,《通用本》適用于所有房屋建筑和市政基礎設施工程施工招標項目,每個招標項目不再另行發(fā)布。《專用本》由招標人按照《通用本》規(guī)定的格式和要求并結合招標項目具體情況進行編制。
4. 《通用本》的內容原則上應不加修改地直接引用,如確實需要修改或補充的,應當在《專用本》中相應章節(jié)進行修改或補充。
5. 《通用本》和《專用本》以及招標文件的答疑、澄清、修改或補充(如有時)的'內容為對應關聯關系,可相互解釋、互為說明。《通用本》與《專用本》約定不一致的,以《專用本》為準;《專用本》無約定的,從《通用本》的約定;《通用本》或《專用本》與招標文件的澄清、修改約定不一致的,以后者為準;招標文件的澄清、修改不同時間對同一內容存在不同約定時,以最后約定的內容為準�！稑藴适┕ふ袠宋募分幸噪p下劃線或加黑斜體字標識的內容為實質性要求;以空格下劃線標示的,由招標人編制招標文件或投標人編制投標文件時填入具體內容。下劃線上的括號內容為提示性內容,招標人在編制招標文件或投標人在編制投標文件時,填入的具體內容應將其覆蓋。
6. 全部使用國有資金投資或者國有資金投資占控股或者主導地位的建設工程,應當采用工程量清單招標。采用工程量清單招標的項目,工程量清單應當作為招標文件的組成部分并與招標文件同時發(fā)給各投標人,其準確性和完整性由招標人負責。招標人不得要求投標人在開標前核對工程量。
7. 在招標項目的招投標過程中,招標人委托招標代理機構招標的,則招標代理機構應在招標全過程中以被代理人名義辦理招標人委托范圍內的事宜,并承擔相應責任。
8. 《標準施工招標文件》由xx省住房和城鄉(xiāng)建設廳組織編制,委托xx省建筑業(yè)協會工程建設項目招標投標分會起草,并由xx省住房和城鄉(xiāng)建設廳公開征求各方意見、組織專家評審后發(fā)布。對《標準施工招標文件》有何意見和建議,請向xx省住房和城鄉(xiāng)建設廳建筑業(yè)處反映。
目 錄
第 1 章招標公告/投標邀請書 ........................................... 5
第 2 章投標須知 ...................................................... 6
第1節(jié)投標須知前附表 .............................................. 7
第2節(jié)投標須知 .................................................... 8
(一) 總則 ...................................................... 8
(二) 招標文件 ................................................. 11
(三) 投標文件 ................................................. 12
(四) 投 標 ................................................. 16
(五) 開 標 ................................................. 18
(六) 評 標 ................................................. 19
(七) 合同授予 ................................................. 20
(八) 異議、投訴與處理 ......................................... 22
(九) 紀律和監(jiān)督 ............................................... 23
(十) 其他 ..................................................... 24
附件2-1福建省建筑業(yè)龍頭企業(yè)年度投標保證金收訖證明(格式) ..... 25
附件2-2:投標保證金銀行保函(格式) ............................... 26
附件2-3:投標保證金擔保保函(格式) ............................... 27
附件2-4:投標保證保險(憑證)(格式) ............................. 28
附件2-5:開標記錄表(格式) ..................................... 29
附件2-6: 問題澄清通知(格式) .................................. 30
附件2-7:問題的澄清、說明(格式) ............................... 31
附件2-8:中標通知書(格式) ..................................... 32
第 3 章評標辦法和標準 ............................................... 33
第1節(jié)評標辦法和標準數據表 ....................................... 34
評標辦法和標準數據表(經評審的最低投標價中標法) ................. 35
評標辦法和標準數據表(綜合評估法,適用于未應用信用綜合評價分值) . 39
評標辦法和標準數據表(綜合評估法,適用于應用信用綜合評價分值) ... 43
評標辦法和標準數據表(在合理造價區(qū)間隨機抽取中標人辦法) ......... 47
第2節(jié)評標辦法和標準 ............................................. 49
經評審的最低投標價中標法 ......................................... 50
綜合評估法 ....................................................... 58
在合理造價區(qū)間隨機抽取中標人辦法 ................................. 66
附件3-1:施工組織設計評分標準表 ................................. 71
第 4 章合同條款及格式 ............................................... 72
第1節(jié)合同協議書 ................................................. 73
合同協議書 ....................................................... 74
第2節(jié)通用合同條款 ............................................... 77
通用合同條款 ..................................................... 78
第3節(jié)專用合同條款 .............................................. 130
第4節(jié)合同附件 .................................................. 131
合同附件 ........................................................ 132
第 5 章工程量清單及計價 ............................................ 153
第1節(jié)工程量清單 ................................................ 154
第2節(jié)招標控制價 ................................................ 155
第3節(jié)投標報價 .................................................. 156
第4節(jié)工程量清單與計價表格式 .................................... 157
第 6 章招標圖紙 .................................................... 158
第1節(jié)招標圖紙目錄 .............................................. 159
第2節(jié)招標圖紙 .................................................. 160
第 7 章技術標準和要求 .............................................. 161
第 8 章投標文件格式 ................................................ 162
第1節(jié) 資格審查文件 ................................................ 163
第2節(jié) 商務文件 .................................................... 179
第3節(jié) 技術文件 .................................................... 186
建設工程標準施工合同7
發(fā)包人（全稱）：_________
承包人（全稱）：_________
經雙方協商達成一致，銘毅房地產開發(fā)大連新視界·銘城項目由承包方總承包管理。工程內容包括土建、裝飾、電氣、給排水、采暖、消防、燃氣、機電安裝、景觀園林及外管網等全部內容。如上水，燃氣、機電安裝等專業(yè)工程，需發(fā)包人通過招標等形式確定專業(yè)承包商后，納入本合同承包人的'總承包施工范圍，承包方計取總承包管理費，費率為工程造價的3%。凡發(fā)包人另行招標的其他項目，在同等條件下優(yōu)先選用本合同承包人。
結算方式如下
1、本工程結算執(zhí)行20_遼寧省定額，材料及人工費均執(zhí)行施工期間大連市造價信息網網刊價。
2、本工程為總承包形式，如發(fā)包人將專業(yè)施工項目分包給其他單位的，承包人應收取總承包管理費費率為3%。
3、如本工程需承包方墊資施工，發(fā)包方給予墊付工程款利率，按月息0、8%計算。
本框架協議一式六份，自雙方簽訂之日起生效，雙方各執(zhí)三份。
發(fā)包人：______________（公章）
住所：____________________
法定代表人：_____________
委托代表人：_____________
電話：__________________
傳真：__________________
日期：__20_年9月__________承包人：_______________（公章）住所：________________________法定代表人：__________________委托代表人：__________________電話：________________________傳真：__________________________20_年9月__________日期：
建設工程標準施工合同8
發(fā)包人(全稱)：(以下簡稱甲方)
承包人(全稱)： (以下簡稱乙方)
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協商一致，訂立本合同。
一、工程概況
工程名稱： 工程地點： 工程內容： 資金
二、工程承包范圍
承包范圍：
三、合同工期
開工日期： 竣工日期：
合同工期總日歷天數 天
四、質量標準
工程質量標準：
五、合同價款
金額(小寫)￥： 元(大寫)：
六、組成合同的文件
組成本合同的文件包括：
1.本合同協議書
2.中標通知書
3.投標書及其附件
4.本合同專用條款
5.本合同通用條款
6.標準、規(guī)范及有關技術文件
7.圖紙
8.工程量清單
9.工程報價單或預算書
雙方有關工程的洽商、變更等書面協議或文件視為本合同的組成部分。
七、本協議書中有關詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。
八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質量保修期內承擔工程質量保修責任。
九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的.期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。
十、合同生效
合同訂立時間： 年 月 日 合同訂立地點： 本合同雙方約定 雙方簽字 后生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
建設工程標準施工合同9
合同編號：____________
__________（發(fā)包人名稱）（以下稱發(fā)包人）擬修建_____________工程，接受了___________（承包人名稱）（以下稱承包人）的投標，雙方達成如下協議，并于______年______月______日簽訂了本協議書，合同總金額為人民幣（大寫）_________________。
1．本協議書中的詞語涵義與下述第2條所列的專用合同條款和通用合同條款中的詞語涵義相同。
2．本合同包括下列文件（示例）
�。�1）協議書（包括補充協議）；
�。�2）中標通知書；
�。�3）投標報價書；
（4）專用合同條款；
（5）通用合同條款；
�。�6）技術條款；
�。�7）圖紙；
�。�8）已標價的工程量清單；
（9）經雙方確認進入合同的.其他文件。
上列文件匯集并代替了本協議書簽訂前雙方為本合同簽訂的所有協議、會談記錄以及相互承諾的一切文件。
3．承包人保證按照合同規(guī)定全面完成各項承包工作，并承擔合同規(guī)定的承包人的全部義務和責任。
4．發(fā)包人保證按照合同規(guī)定付款并承擔合同規(guī)定的發(fā)包人的全部義務和責任。
5．本協議書經雙方法定代表人或其委托代理人簽名并分別蓋本單位公章后生效（若需公證或鑒證時尚需辦理公證或鑒證手續(xù)后生效）。
6．本合同一式_______份。其中正本貳份，雙方各執(zhí)壹份，副本_______份，發(fā)包人執(zhí)_______份，承包人執(zhí)_______份，其余副本由發(fā)包人分送有關單位。
發(fā)包人（蓋章）：____________承包人（蓋章）：____________
法定代表人（簽字）：________法定代表人（簽字）：________
地址：______________________地址：______________________
網址：______________________網址：______________________
電話：______________________電話：______________________
電傳：______________________電傳：______________________
傳真：______________________傳真：______________________
電報掛號：__________________電報掛號：__________________
郵政編碼：__________________郵政編碼：__________________
開戶銀行：__________________開戶銀行：__________________
賬號：______________________賬號：______________________
_________年______月_______日_________年______月_______日
簽訂地點：__________________簽訂地點：__________________
附件 （略）
注：若承包人為聯合體，除責任方處，其他各方的法定代表人（或委托代理人）也均應在本協議書上簽名并蓋單位公章。
建設工程標準施工合同10
發(fā)包方：_________（以下簡稱甲方）承包方：_________（以下簡稱乙方）
經議標，甲方將工程承包給乙方施工，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等有關法律法規(guī)，在平等、自愿、公平和成實信用的原則下，經甲、乙雙方協商一致，特簽訂本合同。
一、工程概況
1、工程名稱：_________
2、工程地點：_________
3、工程內容：
�。�1）烤房主體建設。
�。�2）烤房設備安裝。
（3）工作棚建設。
4、資金來源：
煙草部門。
5、承包方式：
本工程承包方式為包工包料，固定單價承包。承包單位采購材料必須經建設單位認可后方可采購使用。
二、工程承包范圍及建設要求
1、承包范圍：包括烤房、工作棚、地面和設備安裝等工程，具體見設計圖紙和工程量清單。
2、建設要求：（按設計和煙草部門的具體要求進行）；裝煙室和熱風室墻體統一為紅磚建造的眠墻，禁止采用水泥磚、土磚之類的建筑村料。
結構統一采用現澆屋頂，一律按圖紙進行現澆筑頂，同是嚴格做好防水；烤房內掛煙架統一采用鋼結構，掛煙梁用50角鋼，每2米設一立柱，立柱用方形鋼管以增加焊接面；布局嚴格按照烤房施工布局圖進行。
烤房群統一工作棚建造標準，工作棚地面面積每10座必須保證150㎡以上；棚面統一采用彩鋼壓扎瓦屋面，禁止用石棉瓦之類的材料；工作棚的地面必須水泥硬化。
統一外墻粉刷村料及顏色：外墻底層必須采用水泥砂獎進行粉刷，之后用米黃色外墻漆或涂料進行粉刷，要求持久耐用。
統一門窗標準，裝煙室大門、大門觀察窗、風機和加熱室檢修門、清灰門由煙草部門統一代購，其費用從工程款中列支。
統一標識牌置放位置，烤房標識牌統一置于裝煙室大門的正上方，并嵌在墻體內�？痉拷ㄔ鞎r必須根據標識牌的尺寸預留出標識牌粘貼的.位置，標識牌由煙草部門統一制作，其費用從工程款中列支。
統一配置發(fā)電機，所以新建密集烤房群必須配置發(fā)電機，發(fā)民機必須是省局招標入圍的生產廠家，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)煙辦或村組統一采購，費用從工程款中列支。
三、合同工期
開工日期：_________年_________月_________日
竣工日期：_________年_________月_________日
四、工程價款及支付方式
1、工程承包價款：按每座烤房萬元計算（含統一采購設備，設備款在工程款中列支）。總價款為：元￥：元
2、支付方式：本工程不預付工程款和工程進度款，工程竣工經縣級驗收合格、交付使用后在20_年度支付工程總價款）除設備款外）的60，經省、市二級煙草部門驗收合格后，于20_年度支付乘余的40（除設備款外），付款憑乙方提供正式稅票轉賬支付。
五、質量標準及驗收
1、質量標準：嚴格按設計及煙草部門的具體建設要求施工，達到合格工程標準。
2、竣工驗收：工程竣工后，乙方必須整理施工資料申請驗收，驗收實行縣級煙草部門初驗，市級煙草部門審驗，省級煙草部門抽查驗收。
六、合同的解除、終止
1、經雙方協商一致，可以解除合同。
2、出現本倆同第七條中第4項、第5項情形，甲方有權單方書面通知解除合同。
3、本合同全面履行完畢自然終止。
七、違約責任
1、合同一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救或賠償損失等違約責任。
2、甲方未按合同約定支付工程款，延誤期間根據逾期付款數額按中國人民銀行同期貸款利率向乙方支付利息。
3、因乙方原因，造成工程量不符合標準或本合同要求的，乙方應當無條件返工并承擔由此造成的費用，工期不予順延。
4、乙方不得將本合同工程轉包或擅自轉包、分包的，視為乙方違約。乙方此項違約，甲方有權單方書面通知解除合同，并由乙方按合同總價款的20%向甲方支付違約金。
5、乙方逾期竣工，每延期一日，罰違約金50元；逾期20日以上，甲方有權單方面通知解除合同，并由乙方按合同總價款的20%向甲方支付違約金。
八、爭議解決的辦法
本合同及合同項產生爭議，雙方協商解決，協商不成的由長沙仲裁委員會（瀏陽分會）仲裁解決。
九、附則
1、未盡事宜，雙方友好協商解決。
2、未約定事項，法律有規(guī)定的從其規(guī)定。
3、本合同雙方簽字蓋章生效。
4、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，出資方、監(jiān)理方各備存一分，均具同等法律效力。
甲方（公章）_________乙方（公章）_________
負責人：_________法定代表人：_________
_________年_________月_________日_________年_________月_________日
建設工程標準施工合同11
發(fā)包人：_________（以下簡稱甲方）
承包人：_________（以下簡稱乙方）
根據“中華人民共和國合同法”的有關規(guī)定，為了明確有關施工中的權利，義務和經濟責任，經雙方充分協商。同意簽訂本合同。
第一條：工程概況
1、工程名稱：_________
2、工程地點：_________
3、約定工藝要求：_________
第二條：承包內容，工程造價及承包方式
一、承包內容及工程造價
1、承包內容：_________
2、工程總造價：_________
3、約定事項：_________
二、承包方式：
第三條：工期
1、工程預計日竣工。有效期天。
2、如遇下列情況，可合理順延工期：
（1）因為甲方原因——如施工手續(xù)不全等岡素或現場條件不具備；
�。�2）在組織施工過程中由于人力不可抗拒的災害及風、雨、雪因素或國家政府規(guī)定而不能連續(xù)施工；
（3）工程變更導致的工期順延；
�。�4）非乙方原因停水、停電、停氣造成停工；
（5）甲方代表同意給予順延的其它因素；
第四條：圖紙設計
甲方設計的工程，簽約時間向乙方提供工程圖紙二套，土建平面圖、剖面圖各一份。
第五條：甲方責任和義務
1、負責搞好開前施工現場路通，電通、場地平整、拆除高空障礙。
2、解決四鄰相關以及外界干涉施工的問題，并辦妥一切準建手續(xù)和負責組織協調整個施工現場的安全。
3、提供施工電源，容量A，電費由甲方承擔，電源線接到施工現場。根據現場條件提供住宿。不收住宿、水、電費。
4、選派施工現場代表同志，負責施工現場的簽證、蓋章及日常事務。
第六條：乙方責任和義務
1、組織施工人員、機具、材料進場后，應遵守甲方工地有關規(guī)定，嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)程，因乙方原因造成的工傷事故，由乙方負責。
2、把好質量關、技術關、確保工程技術資料齊全。
3、乙方人員進場后，應遵守甲方工地有關規(guī)定，嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)程，因乙方原因造成的工傷事故，由乙方負責。
4、施工場地要整潔衛(wèi)生，做到文明施工。
5、選派施工代表同志，負責施工現場的簽證、蓋章及日常事務工作。
第七條：設計變更及工程質量
1、若工程在施工中有設計變更，因變更增加的費用，由甲方承擔，延誤的工期相應延順。
2、乙方必須按設計要求施工，根據國家現行施工規(guī)范和操作規(guī)程精心施工。
第八條：工程價款支付與結算
1、合同簽訂后，甲方支付乙方工程款計元；作為預付款。預付款不到位合同不生效。
2、，甲方支付乙方工程款計度款。
3、，甲方支付乙方工程款計度款。
4、工程竣工后三日內，甲方支付乙方剩余工程款計元。
5、甲方應嚴格安裝合同規(guī)定的時間和數額按時付款，否則應承擔違約責任和賠償給乙方造成的'損失同時工期相應順延，如不能按時付款乙方有權撤出工器具設備、人員。
第九條：安全施工
1、甲乙雙方必須貫徹執(zhí)行工程建設有關管理規(guī)定，嚴格按安全標準組織施工，安全配套設施乙方自備、且費用自理，甲方不在承擔費用。
2、由乙方原因造成的工傷事故，責任和發(fā)生的費用乙方承擔。
3、甲方不得要求乙方違反安全管理規(guī)定進行施工，因甲方原因導致的工傷事故，由甲方承擔責任和發(fā)生的費用。
第十條：違約責任
如一方不按本合同約定履行義務，違約方應賠償對方合同價款%的違約金。
第十一條：合同期限
本合同一式份，以簽字蓋章之日起成立交生效，到工程完工及工程款全部付清后終止。
第十二條：未盡帶宜，由雙方另作協商，并簽訂書面協議與本合同有同等法律效力。
合同如爭議，雙方協商處理或由有關部門解決。
附則：
發(fā)包方：_________承包方：_________
代表：_________代表：_________
電話：_________電話：_________
簽訂日期：_________年_________月_________日
建設工程標準施工合同12
承包人：_________
分包人：_________
一、詞語定義及合同文件
1．詞語定義
1．1 通用條款：是根據法律、行政法規(guī)規(guī)定及建設工程施工的需要訂立，通用于分包工程施工的條款。
1．2 專用條款：是承包人與分包人根據法律、行政法規(guī)規(guī)定，結合具體工程實際，經協商達成一致意見的條款，是對通用條款的具體化、補充或修改。
1．3 發(fā)包人：指在總包合同協議書中約定的具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當事人，以及取得該當事人資格的合法繼承人。
1．4 承包人：指在總包合同協議書中約定的，被發(fā)包人接受的具有工程施工總承包主體資格的當事人，以及取得該當事人資格的合法繼承人。
1．5 分包人：指在本分包合同協議書中約定的，被承包人接受的具有分包該工程資格的當事人，以及取得該當事人資格的合法繼承人。
1．6 總包工程：指由發(fā)包人和承包人在總包合同協議書中約定的承包范圍內的工程。
1．7 分包工程：指由承包人和分包人在本合同協議書中約定的分包范圍內的工程。
1．8 工程師：指在總包合同中約定的由工程監(jiān)理單位委派的工程師或發(fā)包人指定的履行總包合同的代表，其具體身份和職權由發(fā)包人和承包人在總包合同專用條款中約定。
1．9 項目經理：指承包人在總包合同專用條款和本合同專用條款中指定的負責施工管理、履行總包合同及本合同的代表。
1．10 分包項目經理：指由分包人在分包合同專用條款中指定的負責施工管理和履行分包合同的代表。
1．11 總包合同：指發(fā)包人與承包人之間簽訂的施工總承包合同，由協議書、通用條款和專用條款組成。
1．12 總包合同條款：指中華人民共和國建設部和國家工商行政管理局于1999年修訂印發(fā)的《建設工程施工合同文本》（建建[1999]313號）中的施工合同通用條款，以及經發(fā)包人和承包人協商一致的專用條款。
1．13 分包合同：指承包人和分包人之間簽訂的施工專業(yè)分包合同，由協議書、通用條款和專用條款組成。
1．14 工程建設標準：指與分包工程相關的工程建設標準，以及經承包人確認的，對工程建設標準進行的任何修改或增補。
1．15 圖紙：指由承包人提供的符合總包合同要求及分包合同需要的所有圖紙、計算書、配套說明以及相關的技術資料。
1．16 報價書：指由分包人根據分包合同的規(guī)定，為完成分包工程，向承包人提出的分包合同報價。在承包人采用招標方式確定分包人時，該報價書應與中標通知書中的中標價格一致。
1．17 中標通知書：指由承包人發(fā)出的確定分包人中標的通知。
1．18 開工日期：指承包人和分包人在本合同協議書中約定的，分包人開始施工的絕對或相對的日期。
1．19 竣工日期：指承包人和分包人在本合同協議書中約定的，分包人完成分包工程的絕對或相對的日期。
1．20 合同價款：指承包人與分包人在本合同協議書中約定，承包人用以支付分包人按照分包合同完成分包范圍內全部工程并承擔質量保修責任的款項。
1．21 追加合同價款：指在分包合同履行過程中發(fā)生需要增加合同款項的情況，經承包人確認后，按雙方約定的計算合同價款的方法增加的合同價款。
1．22 施工場地：指由承包人提供的用于分包工程施工的場所，以及承包人在現場總平面圖中具體指定的供分包人施工使用的任何其他場所。
1．23 書面形式：指分包合同、信件和數據電文（包括電報、電傳、傳真、電子數據交換和電子郵件）等可以有形地表現所載內容的形式。
1．24 違約責任：指合同一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定內容，所應承擔的責任。
1．25 索賠：指在合同履行過程中，對于并非自己的過錯，而是應由對方承擔責任的情況造成的實際損失，向對方提出經濟補償和（或）工期順延的要求。
1．26 不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。
1．27 小時或天：本合同中規(guī)定按小時計算時間的，從事件有效開始時計算（不扣除休息時間）；規(guī)定按天計算時間的，開始當天不計入，從次日開始計算。時限的最后一天是休息日或者其他法定節(jié)假日的，以休息日或節(jié)假日次日為時限的最后一天，但竣工日期除外。時限的最后一天的截止時間為當日24時。
2．合同文件及解釋順序
2．1 合同文件應能互相解釋，互為說明。除本合同專用條款另有約定外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：
（1）本合同協議書；
�。�2）中標通知書（如有時）；
�。�3）分包人的投標函及報價書；
�。�4）除總包合同工程價款之外的總包合同文件。
�。�5）本合同專用條款；
�。�6）本合同通用條款；
�。�7）本合同工程建設標準圖紙；
�。�8）合同履行過程中，承包人和分包人協商一致的其他書面文件。
2．2 當合同文件內容出現含糊不清或不相一致時，應在不影響工程正常進行的情況下，由分包人和承包人協商解決。雙方協商不成時，按本合同通用條款第28條關于爭議的約定處理。
3．語言文字和適用法律、行政法規(guī)及工程建設標準
3．1 語言文字：除本合同專用條款中另有約定，本合同文件使用的語言文字應與總包合同文件使用的語言文字相同。
3．2 適用法律和行政法規(guī)：除本合同專用條款中另有約定，本合同適用的法律、法規(guī)應與總包合同中規(guī)定適用的法律、法規(guī)相同。需要明示的法律、行政法規(guī)在專用條款內約定。
3．3 適用工程建設標準：雙方在本合同專用條款內約定適用的工程建設標準的名稱；本合同專用條款沒有具體約定的，應使用總包合同中所規(guī)定的與分包工程有關的工程建設標準。承包人應按本合同專用條款約定的時間向分包人提供一式兩份約定的工程建設標準。本合同中沒有相應工程建設標準的，應由承包人按照本合同專用條款約定的時間向分包人提出施工技術要求，分包人按約定的時間和要求提出施工工藝，經承包人確認后執(zhí)行。
4．圖紙
4．1 承包人應按照本合同專用條款約定的日期和套數，向分包人提供圖紙。分包人需要增加約定以外圖紙?zhí)讛档模邪藨鸀閺椭�，復制費用由分包人承擔；如根據總包合同，承包人對工程圖紙負有保密義務的，分包人應負責分包工程范圍內圖紙的保密工作，分包人的保密義務在分包合同終止后，應當繼續(xù)履行。
4．2 如分包工程的`圖紙不能完全滿足施工需要，并且承包人委托分包人進行深化施工圖設計的，分包人應在其設計資質等級和業(yè)務允許的范圍內，在原分包工程圖紙的基礎上，根據國家有關工程建設標準進行深化設計，分包人的深化設計須經過承包人確認后方可進行施工。如分包人不具備相應的設計資質，應由承包人委托具有相應資質的單位進行深化設計。分包人應對自行設計的圖紙負有全部的法律責任。
4．3 承包人提供的圖紙不能滿足分包工程施工需要時，雙方在專用條款內約定復制、重新繪制、翻譯、購買標準圖紙等的責任和費用承擔。
二、雙方一般權利和義務
5．總包合同
5．1 分包人對總包合同的了解：承包人應提供總包合同（有關承包工程的價格內容除外）供分包人查閱。當分包人要求時，承包人應向分包人提供一份總包合同（有關承包工程的價格內容除外）的副本或復印件。分包人應全面了解總包合同的各項規(guī)定（有關承包工程的價格內容除外）。
5．2 分包人對有關分包工程的責任：除本合同條款另有約定，分包人應履行并承擔總包合同中與分包工程有關的承包人的所有義務與責任，同時應避免因分包人自身行為或疏漏造成承包人違反總包合同中約定的承包人義務的情況發(fā)生。
5．3 分包人與發(fā)包人的關系：分包人須服從承包人轉發(fā)的發(fā)包人或工程師與分包工程有關的指令。未經承包人允許，分包人不得以任何理由與發(fā)包人或工程師發(fā)生直接工作聯系，分包人不得直接致函發(fā)包人或工程師，也不得直接接受發(fā)包人或工程師的指令。如分包人與發(fā)包人或工程師發(fā)生直接工作聯系，將被視為違約，并承擔違約責任。
6．指令和決定
6．1 承包人指令：就分包工程范圍內的有關工作，承包人隨時可以向分包人發(fā)出指令，分包人應執(zhí)行承包人根據分包合同所發(fā)出的所有指令。分包人拒不執(zhí)行指令，承包人可委托其他施工單位完成該指令事項，發(fā)生的費用從應付給分包人的相應款項中扣除。
6．2 發(fā)包人或工程師指令：就分包工程范圍內的有關工作，分包人應執(zhí)行經承包人確認和轉發(fā)的發(fā)包人或工程師發(fā)出的所有指令和決定。
7．項目經理
7．1 項目經理的姓名、職稱在本合同專用條款內寫明。
7．2 項目經理可授權具體的管理人員行使自己的部分權利，并在認為有必要時可撤回授權，授權和撤回均應提前7天以書面形式通知分包人，委派書及撤回通知作為分包合同的附件。
7．3 承包人所發(fā)出的指令、通知，由項目經理（或其授權人）簽字后，以書面形式交給分包人，分包項目經理在回執(zhí)上簽署自己的姓名及收到時間后生效。確有必要時，項目經理可發(fā)出口頭指令，并在48小時內給予書面確認。項目經理在48小時后未予書面確認的，分包人應于承包人發(fā)出口頭指令后7天內提出書面確認要求，項目經理在分包人提出確認要求后7天內不予答復，應視為分包人要求已被確認。分包人認為承包人指令不合理，應在收到指令后24小時內提出書面申告，承包人在收到分包人申告后24小時內作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定，并以書面形式通知分包人。緊急情況下，項目經理可發(fā)出要求分包人立即執(zhí)行的指令，分包人如有異議也應執(zhí)行。如承包人發(fā)出錯誤的指令，并給分包人造成經濟損失的，則承包人應給予分包人相應的補償，但因分包人違反分包合同引起的損失除外。
7．4 項目經理應按分包合同的約定，及時向分包人提供所需的指令、批準、圖紙并履行其它約定的義務，否則分包人應在約定時間后24小時內將具體要求、需要的理由及延誤的后果通知承包人，項目經理在收到通知后48小時內不予答復，應承擔因延誤造成的損失。
7．5 承包人如需更換項目經理，應至少提前7天以書面形式通知分包人，后任繼續(xù)行使前任的職權，履行前任的義務。
8．分包項目經理
8．1 分包項目經理的姓名、職稱在本合同專用條款內寫明。
8．2 分包人依據合同發(fā)出的請求和通知，以書面形式由分包項目經理簽字后送交項目經理，項目經理在回執(zhí)上簽署姓名和收到的時間后生效。
8．3 分包項目經理按項目經理批準的施工組織設計（或施工方案）和依據分包合同發(fā)出的指令組織施工。在情況緊急且無法與項目經理取得聯系時，分包項目經理應采取保證人員生命和工程、財產安全的緊急措施，并在采取措施后48小時內向項目經理送交報告。責任在承包人或第三人，由承包人承擔由此發(fā)生的追加合同價款，相應順延工期；責任在分包人，由分包人承擔費用，不順延工期。
8．4 分包人如需更換分包項目經理，應至少提前7天以書面形式通知承包人，并征得承包人同意，后任繼續(xù)行使前任的職權，履行前任的義務。
8．5 承包人可與分包人協商，建議更換其認為不稱職的分包項目經理。
9．承包人的工作
9．1 承包人應按本合同專用條款約定的內容和時間，一次或分階段完成下列工作：
（1）向分包人提供根據總包合同由發(fā)包人辦理的與分包工程相關的各種證件、批件、各種相關資料，向分包人提供具備施工條件的施工場地。
�。�2）按本合同專用條款約定的時間，組織分包人參加發(fā)包人組織的圖紙會審，向分包人進行設計圖紙交底。
�。�3）提供本合同專用條款中約定的設備和設施，并承擔因此發(fā)生的費用。
�。�4）隨時為分包人提供確保分包工程的施工所要求的施工場地和通道等，滿足施工運輸的需要，保證施工期間的暢通。
（5）負責整個施工場地的管理工作，協調分包人與同一施工場地的其它分包人之間的交叉配合，確保分包人按照經批準的施工組織設計進行施工。
�。�6）承包人應做的其他工作，雙方在本合同專用條款內約定。
9．2 承包人未履行前款各項義務，導致工期延誤或給分包人造成損失的，承包人賠償分包人的相應損失，順延延誤的工期。
10．分包人的工作
10．1 分包人應按本合同專用條款約定的內容和時間，完成下列工作：
�。�1）分包人應按照分包合同的約定，對分包工程進行設計（分包合同有約定時）、施工、竣工和保修。分包人在審閱分包合同和（或）總包合同時，或在分包合同的施工中，如發(fā)現分包工程的設計或工程建設標準、技術要求存在錯誤、遺漏、失誤或其它缺陷，應立即通知承包人。
�。�2）按照本合同專用條款約定的時間，完成規(guī)定的設計內容，報承包人確認后在分包工程中使用。承包人承擔由此發(fā)生的費用。
（3）在本合同專用條款約定的時間內，向承包人提供年、季、月度工程進度計劃及相應進度統計報表。分包人不能按承包人批準的進度計劃施工時，應根據承包人的要求提交一份修訂的進度計劃，以保證分包工程如期竣工。
�。�4）分包人應在專用條款約定的時間內，向承包人提交一份詳細施工組織設計，承包人應在專用條款約定的時間內批準，分包人方可執(zhí)行。
（5）遵守政府有關主管部門對施工場地交通、施工噪音以及環(huán)境保護和安全文明生產等的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關手續(xù)，并以書面形式通知承包人，承包人承擔由此發(fā)生的費用，因分包人責任造成的罰款除外。
（6）分包人應允許承包人、發(fā)包人、工程師及其三方中任何一方授權的人員在工作時間內，合理進入分包工程施工場地或材料存放的地點，以及施工場地以外與分包合同有關的分包人的任何工作或準備的地點，分包人應提供方便。
�。�7）已竣工工程未交付承包人之前，分包人應負責已完分包工程的成品保護工作，保護期間發(fā)生損壞，分包人自費予以修復；承包人要求分包人采取特殊措施保護的工程部位和相應的追加合同價款，雙方在本合同專用條款內約定。
（8）分包人應做的其他工作，雙方在本合同專用條款內約定。
10．2 分包人未履行前款各項義務，造成承包人損失的，分包人賠償承包人有關損失。
11．總包合同解除
11．1 如在分包人沒有全面履行分包合同義務之前，總包合同解除，則承包人應及時通知分包人解除分包合同，分包人接到通知后應盡快撤離現場。
11．2 因本合同第11．1款原因終止分包合同，分包人可以得到：已完工程價款、分包人員工的遣散費、二次搬運費等補償。如本合同第11．1款約定的總包合同終止是因為分包人的嚴重違約，則只能得到已完工程價款補償。
11．3 在本合同第11．1款解除分包合同的情況下，分包人經承包人同意為分包工程已采購或已運至施工場地的材料設備，應全部移交給承包人，由承包人按本合同專用條款約定的價格支付給分包人。
12．轉包與再分包
12．1 除12．2款規(guī)定的情況外，分包人不得將其承包的分包工程轉包給他人，也不得將其承包的分包工程的全部或部分再分包給他人。如分包人將其承包的分包工程轉包或再分包，將被視為違約，并承擔違約責任。
12．2 分包人經承包人同意可以將勞務作業(yè)再分包給具有相應勞務分包資質的勞務分包企業(yè)。
12．3 分包人應對再分包的勞務作業(yè)的質量等相關事宜進行督促和檢查，并承擔相關連帶責任。
三、工期
13．開工與延期開工
13．1 分包人應當按照本合同協議書約定的開工日期開工。分包人不能按時開工，應當不遲于本合同協議書約定的開工日期前5天，以書面形式向承包人提出延期開工的理由。承包人應當在接到延期開工申請后的48小時內以書面形式答復分包人。承包人在接到延期開工申請后48小時內不答復，視為同意分包人要求，工期相應順延。承包人不同意延期要求或分包人未在規(guī)定時間內提出延期開工要求，工期不予順延。
13．2 因承包人原因不能按照本合同協議書約定的開工日期開工，項目經理應以書面形式通知分包人，推遲開工日期。承包人賠償分包人因延期開工造成的損失，并相應順延工期。
14．工期延誤
14．1 因下列原因之一造成分包工程工期延誤，經項目經理確認，工期相應順延：
�。�1）承包人根據總包合同從工程師處獲得與分包合同相關的竣工時間延長；
（2）承包人未按本合同專用條款的約定提供圖紙、開工條件、設備設施、施工場地；
�。�3）承包人未按約定日期支付工程預付款、進度款，致使分包工程施工不能正常進行；
（4）項目經理未按分包合同約定提供所需的指令、批準或所發(fā)出的指令錯誤，致使分包工程施工不能正常進行；
�。�5）非分包人原因的分包工程范圍內的工程變更及工程量增加；
�。�6）不可抗力的原因；
�。�7）本合同專用條款中約定的或項目經理同意工期順延的其他情況。
14．2 分包人應在14．1款約定情況發(fā)生后14天內，就延誤的工期以書面形式向承包人提出報告。承包人在收到報告后14天內予以確認，逾期不予確認也不提出修改意見，視為同意順延工期。
15．暫停施工
15．1 發(fā)包人或工程師認為確有必要暫停施工時，應以書面形式通過承包人向分包人發(fā)出暫停施工指令，并在提出要求后48小時內提出書面處理意見。分包人停工和復工程序以及暫停施工所發(fā)生的費用，按總包合同相應條款履行。
16．工程竣工
16．1 分包人應按照本合同協議書約定的竣工日期或承包人同意順延的工期竣工。
16．2 因分包人原因不能按照本合同協議書約定的竣工日期或承包人同意順延的工期竣工的，分包人承擔違約責任。
16．3 提前竣工程序按總包合同相應條款履行。
四、質量與安全
17．質量檢查與驗收
17．1 分包工程質量應達到本合同協議書和本合同專用條款約定的工程質量標準，質量評定標準按照總包合同相應條款履行。因分包人原因工程質量達不到約定的質量標準，分包人應承擔違約責任，違約金計算方法或額度在本合同專用條款內約定。
17．2 雙方對工程質量的爭議，按照總包合同相應的條款履行。
17．3 分包工程的檢查、驗收及工程試車等，按照總包合同相應的條款履行。分包人應就分包工程向承包人承擔總包合同約定的承包人應承擔的義務，但并不免除承包人根據總包合同應承擔的總包質量管理的責任。
17．4 分包人應允許并配合承包人或工程師進入分包人施工場地檢查工程質量。
18．安全施工
18．1 分包人應遵守工程建設安全生產有關管理規(guī)定，嚴格按照安全標準組織施工，承擔由于自身安全措施不力造成事故的責任和因此發(fā)生的費用。
18．2 在施工場地涉及危險地區(qū)或需要安全防護措施施工時，分包人應提出安全防護措施，經承包人批準后實施，發(fā)生的相應費用由承包人承擔。
18．3 發(fā)生安全事故，按照總包合同相應條款處理。
五、合同價款與支付
19．合同價款及調整
19．1 招標工程的合同價款由承包人與分包人依據中標通知書中的中標價格在本合同協議書內約定；非招標工程的合同價款由承包人與分包人依據工程報價書在本合同協議書內約定。
19．2 分包工程合同價款在本合同協議書內約定后，任何一方不得擅自改變。下列三種確定合同價款的方式，雙方可在本合同專用條款內約定采用其中一種（應與總包合同約定的方式一致）：
�。�1）固定價格。雙方在本合同專用條款內約定合同價款包含的風險范圍和風險費用的計算方法，在約定的風險范圍內合同價款不再調整。風險范圍以外的合同價款調整方法，應當在專用條款內約定。
（2）可調價格。合同價款可根據雙方的約定而調整，雙方在本合同專用條款內約定合同價款調整方法。
�。�3）成本加酬金。合同價款包括成本和酬金兩部分，雙方在本合同專用條款內約定成本構成和酬金的計算方法。
19．3 可調價格計價方式中合同價款的調整因素包括：
�。�1）法律、行政法規(guī)和國家有關政策變化影響合同價款；
（2）工程造價管理部門公布的價格調整；
（3）一周內非分包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時；
（4）雙方約定的其他因素。
19．4 分包人應當在19．3款情況發(fā)生后10天內，將調整原因、金額以書面形式通知承包人，承包人確認調整金額后作為追加合同價款，與工程價款同期支付。承包人收到通知后10天內不予確認也不提出修改意見，視為已經同意該項調整。
19．5 分包合同價款與總包合同相應部分價款無任何連帶關系。
20．工程量的確認
20．1 分包人應按本合同專用條款約定的時間向承包人提交已完工程量報告，承包人接到報告后7天內自行按設計圖紙計量或報經工程師計量。承包人在自行計量或由工程師計量前24小時應通知分包人，分包人為計量提供便利條件并派人參加。分包人收到通知后不參加計量，計量結果有效，作為工程價款支付的依據；承包人不按約定時間通知分包人，致使分包人未能參加計量，計量結果無效。
20．2 承包人在收到分包人報告后7天內未進行計量或因工程師的原因未計量的，從第8天起，分包人報告中開列的工程量即視為被確認，作為工程價款支付的依據。
20．3 分包人未按本合同專用條款約定的時間向承包人提交已完工程量報告，或其所提交的報告不符合承包人要求且未做整改的，承包人不予計量。
20．4 對分包人自行超出設計圖紙范圍和因分包人原因造成返工的工程量，承包人不予計量。
21．合同價款的支付
21．1 實行工程預付款的，雙方應在本合同專用條款內約定承包人向分包人預付工程款的時間和數額，開工后按約定的時間和比例逐次扣回。
21．2 在確認計量結果后10天內，承包人應按專用條款約定的時間和方式，向分包人支付工程款（進度款）。按約定時間承包人應扣回的預付款，與工程款（進度款）同期結算。
21．3 分包合同約定的工程變更調整的合同價款、合同價款的調整、索賠的價款或費用以及其他約定的追加合同價款，應與工程進度款同期調整支付。
21．4 承包人超過約定的支付時間不支付工程款（預付款、進度款），分包人可向承包人發(fā)出要求付款的通知。
21．5 承包人不按分包合同約定支付工程款（預付款、進度款），導致施工無法進行，分包人可停止施工，由承包人承擔違約責任。
六、工程變更
22．工程變更
22．1 分包人應根據以下指令，以更改、增補或省略的方式對分包工程進行變更：
�。�1）工程師根據總包合同作出的變更指令。該變更指令由工程師作出并經承包人確認后通知分包人；
（2）除上述（1）項以外的承包人作出的變更指令。
22．2 分包人不執(zhí)行從發(fā)包人或工程師處直接收到的未經承包人確認的有關分包工程變更的指令。如分包人直接收到此類變更指令，應立即通知項目經理并向項目經理提供一份該直接指令的復印件。項目經理應在24小時內提出關于對該指令的處理意見。
22．3 分包工程變更價款的確定應按照總包合同的相應條款履行。分包人應在工程變更確定后11天內向承包人提出變更分包工程價款的報告，經承包人確認后調整合同價款。
22．4 分包人在雙方確定變更后11天內不向承包人提出變更分包工程價款的報告，視為該項變更不涉及合同價款的變更。
22．5 承包人在收到變更分包工程價款報告之日起17天內予以確認，無正當理由逾期未予確認時，視為該報告已被確認。
七、竣工驗收及結算
23．竣工驗收
23．1 分包工程具備竣工驗收條件的，分包人應向承包人提供完整的竣工資料及竣工驗收報告。雙方約定由分包人提供竣工圖的，應在專用條款內約定提交日期和份數。
23．2 承包人應在收到分包人提供的竣工驗收報告之日起3日內通知發(fā)包人進行驗收，分包人應配合承包人進行驗收。根據總包合同無需由發(fā)包人驗收的部分，承包人應按照總包合同約定的驗收程序自行驗收。發(fā)包人未能按照總包合同及時組織驗收的，承包人應按照總包合同規(guī)定的發(fā)包人驗收的期限及程序自行組織驗收，并視為分包工程竣工驗收通過。
23．3 分包工程竣工驗收未能通過且屬于分包人原因的，分包人負責修復相應缺陷并承擔相應的質量責任。
23．4 分包工程竣工日期為分包人提供竣工驗收報告之日。需要修復的，為提供修復后竣工報告之日。
24．竣工結算及移交
24．1 分包工程竣工驗收報告經承包人認可后14天內，分包人向承包人遞交分包工程竣工結算報告及完整的結算資料，雙方按照本合同協議書約定的合同價款及本合同專用條款約定的合同價款調整內容，進行工程竣工結算。
24．2 承包人收到分包人遞交的分包工程竣工結算報告及結算資料后28天內進行核實，給予確認或者提出明確的修改意見。承包人確認竣工結算報告后7天內向分包人支付分包工程竣工結算價款。分包人收到竣工結算價款之日起7天內，將竣工工程交付承包人。
24．3 承包人收到分包工程竣工結算報告及結算資料后28天內無正當理由不支付工程竣工結算價款，從第29天起按分包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價款的利息，并承擔違約責任。
25．質量保修
25．1 在包括分包工程的總包工程竣工交付使用后，分包人應按國家有關規(guī)定對分包工程出現的缺陷進行保修，具體保修責任按照分包人與承包人在工程竣工驗收之前簽訂的質量保修書執(zhí)行。
八、違約、索賠及爭議
26．違約
26．1 當發(fā)生下列情況之一時，視為承包人違約：
�。�1）本合同通用條款第21．5款提到的承包人不按分包合同的約定支付工程預付款、工程進度款，導致施工無法進行；
�。�2）本合同通用條款第24．3款提到的承包人不按分包合同的約定支付工程竣工結算價款；
�。�3）承包人不履行分包合同義務或不按分包合同約定履行義務的其他情況。
26．2 當發(fā)生下列情況之一時，視為分包人違約：
�。�1）本合同通用條款第5．3款提到的如分包人與發(fā)包人或工程師發(fā)生直接工作聯系；
�。�2）本合同通用條款第12．1款提到的分包人將其承包的分包工程轉包或再分包；
（3）本合同通用條款第16．2款提到的因分包人原因不能按照本合同協議書約定的竣工日期或承包人同意順延的工期竣工的；
�。�4）本合同通用條款第17．1款提到的因分包人原因工程質量達不到約定的質量標準；
�。�5）分包人不履行分包合同義務或不按分包合同約定履行義務的其他情況。
26．3 分包人違反本合同可能產生的后果：如分包人有違反分包合同的行為，分包人應保障承包人免于承擔因此違約造成的工期延誤、經濟損失及根據總包合同承包人將負責的任何賠償費，在此情況下，承包人可從本應支付分包人的任何價款中扣除此筆經濟損失及賠償費，并且不排除采用其它補救方法的可能。
27．索賠
27．1 當一方向另一方提出索賠時，要有正當的索賠理由，且有索賠事件發(fā)生時的有效證據。
27．2 承包人未能按分包合同的約定履行自己的各項義務或發(fā)生錯誤以及應由承包人承擔責任的其他情況，造成工期延誤和（或）分包人不能及時得到合同價款或分包人的其他經濟損失，分包人可按總包合同約定的程序以書面形式向承包人索賠。
27．3 在分包工程施工過程中，如分包人遇到不利外部條件等根據總包合同可以索賠的情況，分包人可按照總包合同約定的索賠程序通過承包人提出索賠要求。在承包人收到分包人索賠報告后21天內給予分包人明確的答復，或要求進一步補充索賠理由和證據。索賠成功后，承包人應將相應部分轉交分包人。分包人應按照總包合同的規(guī)定及時向承包人提交分包工程的索賠報告，以保證承包人可以及時向發(fā)包人進行索賠。承包人在35天內未能對分包人的索賠報告給予答復，視為分包人的索賠報告已經得到批準。
27．4 承包人根據總包合同的約定向工程師遞交任何索賠意向通知或其它資料，要求分包人協助時，分包人應就分包工程方面的情況，以書面形式向承包人發(fā)出相關通知或其它資料以及保持并出示同期施工記錄，以便承包人能遵守總包合同有關索賠的約定。分包人未予積極配合，使得承包人涉及到分包工程的索賠未獲成功，則承包人可在按分包合同約定應支付給分包人的金額中扣除上述本應獲得的索賠款項中適當比例的部分。
28．爭議
28．1 承包人分包人在履行合同時發(fā)生爭議，可以和解或者要求有關部門調解。當事人不愿和解、調解或者和解、調解不成的，雙方可以在本合同專用條款內約定以下一種方式解決爭議：
�。�1）雙方達成仲裁協議，向約定的仲裁委員會申請仲裁；
�。�2）向有管轄權的人民法院起訴。
28．2 發(fā)生爭議后，除非出現下列情況，雙方應繼續(xù)履行合同，保持分包工程施工連續(xù)，保護好已完工程：
（1）單方違約導致合同確已無法履行，雙方協議停止施工；
�。�2）調解要求停止施工，且為雙方接受；
�。�3）仲裁機構要求停止施工；
（4）法院要求停止施工。
九、保障、保險及擔保
29．保障
29．1 除應由承包人承擔的風險外，分包人應保障承包人免于承受在分包工程施工過程中及修補缺陷引起的下列損失、索賠及與此有關的索賠、訴訟、損害賠償：
�。�1）人員的傷亡；
�。�2）分包工程以外的任何財產的損失或損害。
29．2 承包人應保障分包人免于承擔與下列事宜有關的索賠、訴訟、損害賠償費、訴訟費、指控費和其它開支：
�。�1）按分包合同約定，實施和完成分包合同以及保修過程當中所導致的無法避免的對財產的損害；
�。�2）由于發(fā)包人、承包人或其它分包商的行為或疏忽造成的人員傷亡或財產損失或損害，或與此相關的索賠、訴訟等。
30．保險
30．1 承包人應為運至施工場地內用于分包工程的材料和待安裝設備辦理保險。發(fā)包人已經辦理的保險視為承包人辦理的保險。
30．2 分包人必須為從事危險作業(yè)的職工辦理意外傷害保險，并為施工場地內自有人員生命財產和施工機械設備辦理保險，支付保險費用。
30．3 保險事故發(fā)生時，承包人分包人均有責任盡力采取必要的措施，防止或者減少損失。
30．4 具體投保內容和相關責任，承包人分包人在本合同專用條款內約定。
31．擔保
31．1 如分包合同要求承包人向分包人提供支付擔保時，承包人應與分包人協商擔保方式和擔保額度，在本合同專用條款內約定。
31．2 如分包合同要求分包人向承包人提供履約擔保時，分包人應與承包人協商擔保方式和擔保額度，在本合同專用條款內約定。
31．3 分包人提供的履約擔保，不應超過總包合同中承包人向發(fā)包人提供的履約擔保的額度。
十、其他
32．材料設備供應
32．1 有關材料設備供應的數量、程序及責任均按總包合同中發(fā)包人與承包人的有關約定履行。
32．2 總包合同約定就分包工程章由發(fā)包人供應的材料設備，視為承包人供應的材料設備。
32．3 除32．2款外的材料設備應由分包人按照本合同專用條款的約定采購，并提供產品合格證明，承包人不得指定生產廠或供應商。
33．文物
33．1 承包人根據總包合同，應將涉及分包人施工場地以內需要保護的文物或古樹名木通知分包人，分包人在施工中應認真保護，需要采取保護措施時，由承包人承擔所需費用。
33．2 分包人在其施工場地內發(fā)現文物，應采取保護措施，并按照總包合同約定的時間和程序報告承包人。
34．不可抗力
34．1 不可抗力包括的范圍以及事件處理同總包合同相應條款。
34．2 不可抗力事件發(fā)生涉及分包人施工場地的，分包人應立即通知承包人，在力所能及的條件下，迅速采取措施，盡力減少損失。
34．3 分包人承擔自身的人員和財產的損失。
34．4 因合同一方延遲履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除延遲履行方的相應責任。
35．分包合同解除
35．1 承包人和分包人協商一致，可以解除分包合同。
35．2 發(fā)生本合同通用條款21．5款情況，停止施工超過28天，承包人仍不支付工程款（預付款、進度款），分包人有權解除合同。
35．3 如分包人再分包或轉包其承包的工程，承包人有權解除合同。
35．4 有下列情形之一的，承包人分包人可以解除合同：
（1）因不可抗力導致合同無法履行；
�。�2）因一方違約（包括因發(fā)包人原因造成工程停建或緩建）導致合同無法履行。
35．5 分包合同解除程序以及善后處理均按總包合同相應條款履行。
35．6 分包合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結算條款的效力。
36．合同生效與終止
36．1 承包人分包人在本合同協議書中約定合同生效方式。
36．2 承包人分包人履行合同全部義務，竣工結算價款支付完畢，分包人向承包人交付竣工的分包工程后，本合同即告終止。
36．3 分包合同的權利義務終止后，承包人分包人應遵循誠實信用原則，履行通知、協助、保密等義務。
37．合同份數
37．1 本合同正本兩份，具有同等效力，由承包人分包人分別保存一份。
37．2 本合同副本份數，由雙方根據需要在本合同專用條款內約定。
38．補充條款
雙方根據有關法律、行政法規(guī)規(guī)定，結合工程實際，經協商一致后，可對本合同通用條款內容具體化、補充或修改，在本合同專用條款內約定。
承包人（蓋章）：_________ 分包人（蓋章）：_________
法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________
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