小型裝飾裝修工程施工合同

時間：2023-01-05 12:19:46 施工合同我要投稿

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小型裝飾裝修工程施工合同

　　在人們的法律意識不斷增強的社會，合同的類型越來越多，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么制定合同書有什么需要注意的呢？下面是小編為大家整理的小型裝飾裝修工程施工合同，歡迎閱讀與收藏。

小型裝飾裝修工程施工合同

小型裝飾裝修工程施工合同1

　　發包人(甲方)：_________

　　承包人(乙方)：_________

　　按照《中華人民共和國合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的規定，結合本工程具體情況，雙方達成如下協議。

　　第一條工程概況

　　1.1 工程名稱：_________.

　　1.2 工程地點：_________.

　　1.3 承包范圍：_________.

　　1.4 承包方式：_________.

　　1.5 工期：本工程自_____年______月______日開工，于______年______月_____日竣工。

　　1.6 工程質量：_________.

　　1.7 合同價款(人民幣大寫)：_________.

　　第二條甲方工作

　　2.1 開工前_________天，向乙方提供經確認的施工圖紙做法說明_________份，并向乙方進行現場交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等采取保護措施。向乙方提供施工所需的水、電、氣及汛等設備，并說明使用注意事項。辦理施工所涉及的各種申請、批件等手續。

　　2.2 指派為甲方駐工地代表，負責合同履行。對工程質量、進度進行監督檢查，辦理驗收、變更、登記手續和其他事宜。

　　2.3 委托監理公司進行工程監理，監理公司任命為總監理工程師，其職責在監理合同中應明確，并將合同副本交乙方_________份。

　　2.4 負責保護好周圍建筑物及裝修、設備管線、古樹名木、綠地等不受損壞，并承擔相應費用。

　　2.5 如確實需要拆改原建筑物結構或設備管線，負責到有關部門辦理相應審批手續。

　　2.6 協調有關部門做好現場保衛、消防、垃圾處理等工作，并承擔相應費用。

　　第三條乙方工作

　　3.1 參加甲方組織的施工圖紙或作法說明的現場交底，擬定施工方案和進度計劃，交甲方審定。

　　3.2 指派為乙方駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。

　　3.3 嚴格執行施工規范、安全操作規程、防火安全規定、環境保護規定。嚴格按照圖紙或作法說明進行施工，做好各項質量檢查記錄。參加竣工驗收，編制工程結算。

　　3.4 遵守國家或地方政府及有關部門對施工現場管理的規定，妥善保護好施工現場周圍建筑物、設備管線、古樹名木不受損壞。做好施工現場保衛和垃圾消納等工作，處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位(住戶)的關系。

　　3.5 施工中未經甲方同意或有關部門批準，不得隨意拆改原建筑物結構及各種設備管線。

　　3.6 工程竣工未移交甲方之前，負責對現場的一切設施和工程成品進行保護。

　　第四條關于工期的約定

　　4.1 甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，應征得乙方同意，并支付乙方因趕工采取的措施費用。

　　4.2 因甲方未按約定完成工作，影響工期，工期順延。

　　4.3 因乙方責任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延。

　　4.4 因設計變更或非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響，導致停工8小時以上(一周內累計計算)，工期相應順延。

　　第五條關于工程質量及驗收的約定

　　5.1 本工程以施工圖紙、作法說明、設計變更和《建筑裝飾工程施工及驗收規范》(JGJ73-91)、《建筑安裝工程質量檢驗評定統一標準》(GBJ300—88)等國家制訂的施工及驗收為質量評定驗收標準。

　　5.2 本工程質量應達到國家質量評定合格標準。甲方要求部分或全部工程項目達以優良標準時，應向乙方支付由此增加的費用。

　　5.3 甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續。甲方不按時參加隱蔽工程和中間工程驗收，乙方可自行驗收，甲方應予承認。若甲方要求復驗時，乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格，甲方應承擔得驗費用，由此造成停工，工期順延;若復驗不合格，其復驗及返工費用由乙方承擔，但工期也予順延。

　　5.4 由于甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。

　　5.5 由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不順延。

　　5.6 工程竣工后，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知日內組織驗收，并辦理驗收、移交手續。如甲方在規定時間內未能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期。但甲方應承認竣工日期，并承擔乙方的看管費用和相關費用。

　　第六條關于工程價款及結算的約定

　　6.1 雙方商定本合同價款采用第_________種：

　　(1)固定價格。

　　(2)固定價格加_________%包干風險系數計算。包干風險包括內容。

　　(3)可調價格：按照國家有關工程計價規定計算造價，并按有關規定進行調整和竣工結算。

　　6.2 本合同生效后，甲方分_________次，按約定支付工程款，尾款竣工結算時一次結清。

　　6.3 工程竣工驗收后，乙方提出工程結算并將有關資料送交甲方。甲方自接到上述資料_____天內審查

小型裝飾裝修工程施工合同2

　　甲方(發包方)：_______________

　　乙方(承包方)：_________________

　　依據中華人民共和國合同法及相關法律，甲乙雙方遵循平等公正、互利互信的原則，就本裝飾裝修工程施工協商一致，簽訂本合同，望共同遵守。

　　第一條工程概況

　　1、工程名稱: _____________________

　　2、工程地點： _____________________

　　3、施工面積: ___________㎡

　　4、工程造價：總價款約(人民幣)：______萬元

　　第二條工程期限

　　本工程期限為___天，開工日期______年_____月_____日，竣工日期______年_____月______日。此工期已把可能影響工期的因素考慮在內，因此除不可抗力的原因外，乙方不得延誤工期。否則總工期延誤一天，賠償甲方經濟損失1000元，依此類推。

　　第三條施工單位資格

　　1、承接裝修工程的單位，必須持有建設行政部門頒發的具有建筑裝飾裝修工程承包范圍的《裝飾企業資質證書》。

　　2、承包方必須是經過工商行政管理機關核準登記的企業法人，通過最近一次企業年檢，具有經建設行政管理機關審定的從事民用建筑裝飾裝修工程的資質，資質等級符合本次施工甲方的要求。

　　第四條施工圖紙

　　1、乙方負責設計，提供工程效果圖、施工圖紙，交圖時間為____年___月___日，圖紙一式三份，甲方、乙方、施工隊各執一份。

　　2、施工圖紙雙方交底簽字后生效。

　　第五條雙方派駐本工程項目代表：

　　甲方派駐本工程項目代表____職務______職稱__________

　　乙方派本工程項目代表______職務_____ 職稱____________

　　乙方必須執本人有效證件進駐施工現場,中途無極特殊情況或未經甲方同意不準更換,乙方執行工程施工的代表人為乙方派出的項目經理，甲方關于工程的相關事宜均應與乙方項目經理聯系，以確保工程的統一指揮和管理。

　　第六條甲方權利義務

　　1、為乙方提供入場施工必備條件。騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物;對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設，由乙方進行現場認真清點及保護，并且據“物品清單”采取保護措施。

　　2 、提供施工期間的水源、電源，并說明注意事項

　　3、未經批準，乙方禁止拆動室內承重結構、非承重結構及設備管線;不得隨意在承重墻上穿洞，拆除墻體，擴大原有門窗尺寸或者另建門窗;不得隨意增加樓地面靜荷載，安裝大型燈具吊扇;不得任意刨鑿頂板，不經穿管直接埋設電線或者改線;不得損壞給排水、供電、供氣、消防、通訊等公共設施。

　　第七條乙方權利義務

　　1、施工中嚴格執行國家裝修工程施工規范，保證工程質量，按期完成工程。

　　2、乙方應采取必要的安全防護和消防措施，保障作業人員和相鄰居民的安全。

　　3、保護好室內的家具和陳設，保證上、下管道的暢通。

　　4、裝修所形成的各種廢棄物，應當按照城管部門規定的位置、方式和時間及時清運。嚴禁從樓上向地面或由垃圾道、下水道拋棄。

　　第八條質量標準

　　1、本工程質量標準：合格。達到國家或專業的質量檢驗評定標準。

　　2、本工程執行GB50210—20xx《建筑裝飾裝修工程驗收規范》和赤峰市建筑行政主管部門制定的其他建筑裝飾裝修質量評定驗收標準。乙方施工應符合有關規范要求，不得偷工減料，粗制濫造。

　　3、本工程按設計裝修圖紙材料標準選材、按設計施工圖內容施工。

　　4、工程具備隱蔽條件或中間驗收部分，乙方自檢合格后，必須在隱蔽和中間驗收前通知甲方驗收，驗收合格甲乙雙方在驗收記錄上簽字后，方可進行隱蔽和繼續施工，不合格限期修改重新驗收，未履行驗收手續的不參與決算項目的結算。

　　5、乙方工程施工質量達不到約定條件標準，甲方要求乙方停工或返工，乙方應按甲方要求返工，直至達到約定條件標準。因乙方原因達不到約定條件，發生的返工費

　　第九條施工組織及進度計劃

　　1、乙方在合同簽訂生效二日內，將施工組織、施工方案和進度計劃提交甲方。乙方必須按經甲方批準的施工組織、施工方案、進度計劃組織施工，并接受甲方的檢查監督。

　　2、甲方因未按合同約定提供所需施工條件、支付工程款或其他非乙方原因造成的工期延誤，按影響天數預以順延工期。

　　第十條材料使用及驗收

　　1、按設計說明、施工圖紙和有關技術資料標準要求，由乙方提出主要材料計劃及建議價格,經甲方認可后由甲乙雙方共同采購、監督質量、簽定價格(做為決算價格依據)。

　　2、乙方負責采購全過程的管理(運輸、保管、使用)

　　3、乙方進場所有材料,必須填寫<<材料驗收報告單>>，標明品種、規格、名稱、產地、價格等詳細信息，經甲方審核認可后可使用。

　　4、凡經審核合格的材料，甲方以撥付工程款的形式直接支付材料價款。

　　5、所使用的主要材料應符合國家環保總局發布的《室內裝飾裝修有害物質限量標準》，并由乙方提供材料檢驗報告、產品合格證書,、環保證明書，不合格的材料(特別是不符合環保要求的)，不允許進入施工場地。乙方自行采購或者向甲方推薦使用不符合國家標準的裝飾裝修材料，造成污染超標的，依法承擔賠償責任。乙方不得以次充好，弄虛作假。

　　6、進出施工現場的材料必須按甲方規定履行簽批手續。

　　第十一條工程驗收及工程竣工驗收

　　1、甲乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程檢查及驗收手續，未經甲方驗收，乙方擅自進行下道工序施工，甲方有權令乙方拆除，費用由乙方自理。未辦理工程驗收手續的項目，不得進入項目決算。在施工中甲方提出對設計修改意見、增減項目時，雙方協商簽字后施工，作為結算依據。

　　2、工程變更：變更內容、增減價款，附現場簽證，最終走決算。

　　3、乙方提交工程竣工資料和驗收報告、結算報告時間為工程竣工驗收10日內。 14工程驗時間為_____年_____月____日。

　　第十二條工程保修

　　1、保修期限：自工程竣工驗收合格之日起計算，裝飾裝潢保修期為2年;木門保修5年(開裂、變形、漆膜脫落等現象,乙方無償更換)。

　　2、由乙方施工原因導致的質量問題，乙方應在保修期無償修復，保修期間乙方在接到甲方通知后3日內派人修理，否則甲方可委托其他單位修理，其費用在保修費用內扣除，不足部分，由乙方支付。

　　第十三條結算方式及付款辦法：

　　1、付款方式：乙方正式進入施工現場，甲方預付工程款____萬元，隨工程進度甲方以支付主要材料價款形式，憑《材料驗收報告單》支付工程款，工程竣工驗收合格后預留工程總造價5%保證金，余款付清。

　　2、結算方式：工程(預)決算加簽證，三級取費標準。

　　3、材料價差：按預算價格和實際價格進行調差，乙方必須提前5日內向甲方報材料采購計劃(內容:材料名稱、規格、質量標準、數量、價格信息)。

　　4、保修金返還：工程竣工滿一年返還2%，工程竣工滿兩年返剩余部分(木門部分除外)。

　　5、工程竣工驗收：乙方據驗收總造價出具正式發票，稅金由乙方自行上交(或由甲方代扣代繳)。

　　第十四條安全管理及文明施：

　　1、乙方在施工中,對現場施工人員進行崗前安全培訓教育,必須采取必要的安全防護措施,配備必要的安全防護用品,保障工作人員安全,一旦發生事故,由乙方完全承擔，甲方不承擔任何責任。

　　2、乙方施工人員必須服從甲方管理人員的合理管理，否則甲方有權予以制裁。

　　3、為確保施工場地清潔，要求乙方達到完工場清的標準。

　　4、乙方應做好施工場地及已完成的成品保護工作，如有損壞按價賠償。

　　5、乙方必須做好現場的防火相關工作。

　　第十五條違約

　　1、合同簽定后，乙方毀約或無正當理由中途退約，乙方承擔給甲方造成的一切經濟損失。

　　2、如因甲方原因致使合同無法履行，甲方承擔由此給乙方造成的損失。

　　第十六條其他附件

　　1、本合同自甲乙雙方法人代表簽字并加蓋法人印章后生效，至保修期滿終止。

　　2、本合同未盡事宜由雙方協商確定。

　　3、本合同發生爭議由雙方協商解決，解決不了的依法向合同簽訂地人民法院提起公訴。

　　4、本合同正本一式四份，甲方執三份，乙方執一份。

　　甲方：_______________ 乙方：_______________

　　地址; _______________地址:_______________

　　法人代表:_______________ 法人代表:_______________

　　身份證號碼：_______________

　　電話:_______________

　　傳真：_______________

　　身份證號碼：_______________ 電話: _______________傳真：_______________

　　_______________年 _______________月_______________ 日

小型裝飾裝修工程施工合同3

　　甲方(委托方)_______________

　　乙方(施工方)_______________

　　依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國消費者權益法》以及其他相關法律法規的規定，結合家庭居室裝飾裝修工程施工的特點，雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就本裝飾工程的有關事項達成一致意見，訂立本合同，以便共同遵守。

　　第一條：工程概況

　　1、工程地點：_______________

　　2、房屋結構：室_______________廳_______________廚衛，總計：施工面積_______________

　　3、施工內容及做法：詳見本合同附件《預算書》。

　　4、工程承包方式：包工包料承包方式。

　　第二條：工程工期

　　1、工程開工進場日期：_______________年_______________月_______________日

　　2、工程竣工日期： _______________年 _______________月_______________ 日

　　3、工程工期總日歷天數： _______________天(不含國家規定的節假日)

　　第三條：工程價款

　　1、工程概算總造價(大寫)人民幣￥_______________元;

　　2、此工程總造價為概算造價，工地進場時，由雙方簽字認可施工圖及預算書，施工內容按預算書所列項目和施工圖施工;最終造價以甲、乙雙方簽字認可的工程預算書中的單價為依據，以實際測量的工程量為準進行結算。

　　第四條：工程質量

　　1、雙方約定，本工程質量以施工圖紙、設計變更補充協議為依據，以國家行業標準《家庭裝飾工程質量規范》為質量檢查驗收標準。

　　2、工程使用主要材料的品種、名稱、規格、型號、級別、顏色，須經雙方認可，詳細錄入合同預算書內，詳見施工圖中材料說明表。

　　3、施工中，甲方如有特殊工藝要求或特殊質量要求，須與乙方商議并另行簽訂補充協議，增加的費用按實計入結算。

　　4、凡由甲方自行采購的材料、設備，產品質量由甲方負責;

　　5、甲方如自聘工程監理，必須在工程開工前以書面形式通知乙方，以便于工作銜接。

　　6、施工中若甲方需要更改施工內容或更改已選定的材料，須與乙方商議確認并另行簽訂補充協議，同時調整有關工程費用及工期。若未經乙方同意，甲方強行要求作業人員更改施工內容所引起的質量問題、延誤工期以及造成的損失或多支出的費用，概由甲方負責。

　　第五條：材料供應

　　1、乙方按材料說明表所列材料進行材料供應;合同經雙方簽定后生效，若甲方對預算中所列項目的個別項目提出需要更換的，必須在乙方相關材料未到達施工現場，主材未訂貨之前簽定補充協議;特價材料不能刪除和更換。若甲方自行更換的，造成的一切損失由甲方承擔;

　　2、乙方提供的材料如不符合質量要求或規格有差異的，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責。

　　3、甲方負責采購供應的材料、設備，必須是甲、乙雙方確認的合格產品，并應按乙方要求按時供應到現場。如延期供貨，則工期順延。甲方提供的主要材料，由乙方負責保管，甲方按供應材料總價的10%向乙方支付管理費，由于保管不當造成的損失，由乙方負責賠償。甲方自行鋪設強化地板或實木地板的，必須待乙方收方交房后方可進場施工。

　　第六條：付款方式

　　1、簽定本合同當日，甲方必須付給乙方概算總造價的_______________%，即￥元_______________，大寫：_______________ 。

　　2、施工過程中，木作工程完工后三天之內(不含木質地面及樓梯踏步和扶手)，付至預算總造價的95%(含簽證)，即￥ _______________元，大寫：_______________ 。

　　3、竣工驗收，工程結算書完成，辦理交接手續時，一次性付清尾款。即￥大寫：_______________ 。

　　4、甲方付清工程造價，詳見《室內裝飾工程結算書》，向甲方辦理移交及發放裝飾工程保修卡。

　　5、甲方不按合同約定的價款和時間支付工程款，視為甲方違約，乙方有權停止施工，工期順延，所造成的一切損失由甲方承擔。竣工驗收合格后，甲方不付清工程尾款，乙方有權不交付甲方使用。

　　6、工程施工中，如有項目增減需要變更或補充原合同，雙方應簽訂補充協議。增減項目的價款，按付款方式結算。

　　7、如甲方裝修款是向銀行申辦的按揭貸款，甲方應將相關憑證及文件交給乙方，結算總價的差額應以現金多退少補。

　　8、甲方的工程款應支付乙方指定的財務人員，并取得相應的財務憑證，如付予其他人而造成的經濟損失乙方不予承擔。

　　第七條：工期延誤

　　1、對以下原因造成的工期延誤，工期應順延。

　　(1)工程量增加或設計變更，工期順延。

　　(2)不可抗力，工期順延。

　　(3)停水、停電、節假日，以及物業管理部門原因規定暫時停工，工期順延。

　　(4)甲方沒有按期繳納進度款，作停工處理，工期順延。

　　(5)甲方同意工期順延的其他情況;

　　(6)因甲方未按約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延;若因甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量的，返工費由甲方承擔，工期順延。

　　2、因甲方未按合同約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延。

　　3、施工中如果甲方要求變更工程或因甲方更改施工內容而延誤工期的，甲方必須書面通知乙方，并承擔全部施工費用，工期順延;如因乙方原因造成返工，由乙方承擔責任，工期不變。

　　第八條：工程驗收

　　1、開工進場時，甲、乙雙方共同對原土建、水、電等工程進行質量確認，如有問題，由甲方負責解決后，乙方開始施工，并從此時開始計算工期。

　　2、雙方約定在施工過程中分以下幾個階段對工程質量進行驗收。

　　(1)水電隱蔽工程驗收;

　　(2)泥作工程驗收;

　　(3)木作工程驗收;

　　(4)油漆工程驗收;

　　(5)竣工驗收。

　　3、乙方通知甲方進行工序驗收及竣工結算，甲方應在三天內前來驗收，逾期視為甲方自動放棄權利并視為驗收合格。如未經竣工驗收，甲方自行搬入家具、其他物品或更換門鎖，均視為驗收合格。

　　4、竣工驗收合格后，甲方拒付工程尾款，自行搬入家具、其他物品、更換門鎖或入住其中，視為違約行為。乙方將對甲方違約行為進行司法起訴。

　　第九條：雙方工作

　　1、甲方工作

　　(1)開工前，為乙方入場施工創造條件，提供施工期間的水源、電源。負責到物業管理部門或有關部門按規定辦理相關裝修手續，并承擔小區物管裝修押金，物業管理費及高層建筑電梯使用費;

　　(2)需拆改原建筑的非承重結構或設備管線，負責到有關部門辦理相應的審批手續;

　　(3)二次裝飾工程，應全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設物等，須采取必要的保護措施，以不影響施工為原則。

　　(4)施工中如需臨時使用共用部位，甲方應負責和其他共有人協商，確保乙方順利施工;

　　(5)甲方參與工程質量和施工進度的監督，負責工程驗收;

　　(6)甲方按合同規定時間、額度支付工程款，否則乙方有權停工。

　　(7)若對工程質量有疑議的，請在結算量房后3日內向乙方提出，乙方對此問題做出解決;若對工程質量沒有疑議，應在結算書送達甲方后7日內結清工程尾款。

　　2、乙方工作

　　(1)指派(姓名)_______________ 為乙方工作代表，負責合同履行，并按合同要求組織施工，保質保量的按期完成施工任務;

　　(2)負責辦理小區出入證，并承擔其費用;

　　(3)施工中嚴格執行安全、施工操作規范，防火規定及質量標準，防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發生影響他人。

　　(4)履行合同，確保按質、按量、按期完成所有施工任務;

　　(5)在裝飾施工范圍內承擔保修責任，保修期自該工程經甲方驗收之日起(量房當日起)，為24個月，玻璃易碎品、人為損壞和不可抗拒力因素造成的損壞不在保修范圍內。

　　(6)保證施工現場的整潔，工程完工后負責清掃施工現場。

　　(7)施工過程中的一切意外安全事故由乙方全權負責。

　　第十條：違約責任

　　1、合同生效后，任何一方違約，應按合同總金額的10%向對方支付違約金。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應進行補償。

　　2、如因乙方原因而延遲完工，每日按造價的1‰作為違約金支付給甲方直到造價扣完為止。

　　3、如果甲方在合同規定期限內未付清尾款，每延遲一日，以裝飾工程總造價的1‰作為違約金支付給乙方。

　　4、未辦理驗收手續，甲方提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由甲方負責。

　　第十一條：爭議解決

　　1、本合同履行期間，雙方如發生爭議，在不影響工程進度的前提下，雙方應友好協商解決。

　　2、當事人不愿通過協商、調解解決或協商、調解解決不成時，可以依法通過訴訟解決。

　　第十二條：合同生效。

　　1、合同和合同附件由雙方蓋章、簽字后生效。至工程款結清、保修期滿后自然失效。

　　2、補充協議與本合同具有同等的法律效力;未盡事宜由雙方共同協商解決。

　　3、本合同(包括合同附件、補充協議)一式二份，甲方、乙方雙方各執一份。

　　第十三條：未做環保處理的，公司不承諾達到環保要求。

　　第十四條：本合同所列條款甲方已認真閱讀并理解全部內容。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

小型裝飾裝修工程施工合同4

　　發包方(甲方)：_____

　　承包方(乙方)：_____

　　按照《中華人民共和國經濟合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的規定，結合本工程具體情況，雙方達成如下協議。

　　第1條工程概況

　　1.1、工程名稱：_____

　　1.2、工程地點：_____

　　1.3、承包范圍：_____以預算所列單項為準，增加項甲乙雙方在施工工程中商定。

　　1.4、承包方式：_____包工包料

　　1.5、工期：_____本工程自_____年_____月_____日開工，于_____年_____月_____日竣工。

　　1.7、合同價款(人民幣大寫)：_____

　　第2條甲方工作

　　2.1、開工前2天，甲方騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。向乙方提供施工所需的水、電、氣及電訊等設備，并說明使用注意事項。辦理施工所涉及的各種申請、批件等手續。

　　2.2、指派為甲方駐工地代表，聯系方式負責合同履行。對工程質量、進度進行監督檢查，辦理驗收、變更、登記手續和其他事宜。

　　2.3、如確實需要拆改原建筑物結構或設備管線，負責到有關部門辦理相應審批手續。

　　第3條乙方工作

　　3.1、參加乙方組織的施工圖紙或作法說明的現場交底，擬定施工方案和進度計劃，交甲方審定。

　　3.2、指派為乙方駐工地代表，聯系方式負責合同履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。

　　3.3、嚴格執行施工規范、安全操作規程、防火安全規定、環境保護規定。嚴格按照圖紙或作法說明進行施工，做好各項質量檢查記錄。參加竣工驗收，編制工程結算。

　　3.4、遵守國家或地方政府及有關部門對施工現場管理的規定，妥善保護好施工現場周圍建筑物、設備管線、古樹名木不受損壞。做好施工現場保衛和垃圾消納等工作，處理好由于施工帶來的擾民問題及周圍單位（住戶）的關系。

　　3.5、施工中未經甲方同意或有關部門批準，不得隨意拆改原建筑結構及各種設備管線。

　　3.6、工程竣工未移交甲方之前，負責對現場的一切設施和工程成品進行保護。

　　第4條關于工期的約定

　　4.1、甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，應征得乙方同意，并支付乙方趕工采取的措施費用。

　　4.2、因甲方未按約定完成工作，影響工期，工期順延。

　　4.3、因乙方責任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延。

　　第5條關于工程質量及驗收的約定

　　5.1、本工程以施工圖紙、作法說明、設計變更和《建筑裝飾工程施工及驗收規范》、《建筑安裝工程質量檢驗評定統一標準》等國家制訂的施工及驗收規范為質量評定驗收標準。

　　5.2、本工程質量應達到國家質量評定合格標準。甲方要求部分或全部工程項目達到優良標準時，應向乙方支付由此增加的費用。

　　5.3、由于甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。

　　5.4、由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不順延。

　　5.5、工程竣工后，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知日歷天內組織驗收，并辦理驗收、移交手續。如甲方在規定時間內未能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期。但甲方應承認竣工日期，并承擔乙方的看管費用和相關費用。

　　5.6、如工程竣工后，甲方未驗收而投入使用，則視為驗收甲方驗收合格。正式進入維保期。

　　第6條關于工程價款及結算的約定

　　6.1、雙方商定本合同采用可調價格：_____

　　可調價格：_____按照國家有關工程計價規定計算造價，并按有關規定進行調整和竣工結算。因本工程是拆除重新裝飾工程，為節省造價存在很多不確定因素，工程量以現場實際發生的具體工程量為準，主要材料價格以工程預算書報價中材料價格為參考價格，人工費、輔助材料價格參照河北省造價信息。

　　6.2、本合同生效后，甲方分次，按下表約定支付工程款，尾款竣工結算時一次結清。

　　6.3、工程竣工驗收后，乙方提出工程結算并將有關資料送交甲方。甲方自接到上述資料14天內審查完畢，到期未提出異議，視為同意。并在7天內，結清尾款。

　　第7條關于材料供應的約定

　　7.1、本工程甲方負責采購供應的材料、1設備，應為符合設計要求的合格產品，并應按時供應到現場。凡約定由乙方提貨的，甲方應將提貨手續移交給乙方，由乙方承擔運輸費用。由甲方供應的材料、設備發生了質量問題或規格差異，對工程造成損失，責任由甲方承擔。甲方供應的材料，經乙方驗收后，由乙方負責保管，甲方應支付材料價值5％的保管費。由于乙方保管不當造成損失，由乙方負責賠償。

　　7.2、凡由乙方采購的材料、設備，如不符合質量要求或規格有差異，應禁止使用。若已使用，對工程造成的損失由乙方負責。

　　第8條有關安全生產和防火的約定

　　8.1、甲方提供或由乙方設計的施工圖紙或作法說明，應符合《中華人民共和國消防條例》和有關防火設計規范。

　　8.2、乙方在施工期間應嚴格遵守《建筑安全工程安全技術規程》、《建筑安裝工人安全操作規程》、《中華人民共和國消防條例》和其他相關的法規、規范。

　　8.3、由于甲方確認的圖紙或作法說明，違反有關安全操作規程1消防條例和防火設計規范，導致發生安全或火災事故，甲方應承擔由此產生的一切經濟損失。

　　8.4、由于乙方在施工生產過程中違反有關安全操作規程、消防條例，導致發生安全或火災事故，乙方應承擔由此引發的一切經濟損失。

　　第9條獎勵和違約責任

　　9.1、乙方應妥善保護甲方提供的設備及現場堆放的家具、陳設和工程成品，如造成損失，應照價賠償。

　　9.2、甲方未辦理任何手續，擅自同意拆改原有建筑物結構或設備管線，由此發生的損失或事故（包括罰款），由甲方負責并承擔損失。

　　9.3、未經甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物結構或設備管線，由此發生的損失或事故（包括罰款），由乙方負責并承擔損失。

　　9.4、未辦理驗收手續，甲方提前使用或擅自動用，造成損失由甲方負責。

　　9.5、因一方原因，合同無法繼續履行時，應通知對方，辦理合同終止協議，并由責任方賠償對方由此造成的經濟損失。

　　第10條爭議或糾紛處理

　　10.1、本合同在履行期間，雙方發生爭議時，在不影響工作進度的前提下，雙方可采取協商解決或請有關部門進行調解。

　　10.2、當事人不愿通過協商、調解解決或者協商、調解不成時，本合同在執行中發生的爭議雙方同意由仲裁委員會仲裁（當事人不在本合同約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴）。

　　第11條附則

　　12.1、本工程需要進行保修或保險時，應另訂協議。

　　12.2、本合同一式兩份，雙方各執一份。

　　12.3、本合同履行完成后自動終止。

　　12.4、附件

　　（1）建設工程預算書

　　甲方(蓋章)：_____乙方(蓋章)：_____

　　法定代表人：_____法定代表人：_____

　　代理人：_____代理人：_____

　　單位地址：_____單位地址：_____

　　電話：_____電話：_____

　　_____年_____月_____日_____年_____月_____日

　　有關家庭居室裝飾裝修工程施工合同新整理版

　　合同編號：______________

　　發包人：_____承包人：_____

　　住所：_____住所：_____

　　委托代理人：_____營業執照號：_____

　　電話：_____法定代表人：_____電話：_____手機：_____委托代理人：_____電話：_____

　　本工程設計人：_____電話：_____

　　施工隊負責人：_____電話：_____

　　依照《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，結合家庭居室裝飾裝修工程施工的特點，雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就發包人的家庭居室裝飾裝修工程（以下簡稱工程）的有關事宜，達成如下協議：_____

　　第一條工程概況

　　1.1工程地點：_______________

　　１.２工程內容及做法（詳見附表１：_____家庭居室裝飾裝修工程施工項目確認表。附表２：_____家庭居室裝飾裝修工程內容和做法一覽表）。

　　１.３工程承包方式：_____雙方商定采取下列第_______種承包方式。

　　（１）承包人包工、包料（詳見附表５：_____承包人提供裝飾裝修材料明細表）；

　　（２）承包人包工、部分包料，發包人提供部分材料（詳見附表４：_____發包人提供裝飾裝修材料明細表。附表５：_____承包人提供裝飾裝修材料明細表）；

　　（３）承包人包工、發包人包料（詳見附表４：_____發包人提供裝飾裝修材料明細表）。

　　１.４工程期限______天，開工日期______年______月______日，竣工日期年______月______日。

　　１.５合同價款：_____本合同工程造價為（大寫）：_________________元（詳見附表３：_____家庭居室裝飾裝修工程報價單）。

　　第二條工程監理

　　若本工程實行工程監理，發包人與監理公司另行簽訂《工程監理合同》，并將監理工程師的姓名、單位、聯系方式及監理工程師的職責等通知承包人。

　　第三條施工圖紙

　　雙方商定施工圖紙采取下列第______種方式提供：_____

　　（１）發包人自行設計并提供施工圖紙，圖紙一式二份，發包人、承包人各一份（詳見附表６：_____家庭居室裝飾裝修工程設計圖紙）；

　　（２）發包人委托承包人設計施工圖紙，圖紙一式二份，發包人、承包人各一份（詳見附表６：_____家庭居室裝飾裝修工程設計圖紙），設計費（大寫）元，由發包人支付（此費用不在工程價款

　　內）。

　　第四條發包人義務

　　４.１開工前______天，為承包人入場施工創造條件。包括：_____搬清室內家具、陳設或將室內不易搬動的家具、陳設歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則；

　　４.２提供施工期間的水源、電源；

　　４.３負責協調施工隊與鄰里之間的關系；

　　４.４不拆動室內承重結構，如需拆改原建筑的非承重結構或設備管線，負責到有關部門辦理相應的審批手續；

　　４.５施工期間發包人仍需部分使用該居室的，負責做好施工現場的保衛及消防等項工作；

　　４.６參與工程質量和施工進度的監督，負責材料進場、竣工驗收。

　　第五條承包人義務

　　５.１施工中嚴格執行安全施工操作規范、防火規定、施工規范及質量標準，按期保質完成工程；

　　５.２嚴格執行有關施工現場管理的規定，不得擾民及污染環境；

　　５.３保護好原居室室內的家具和陳設，保證居室內上、下水管道的暢通；

　　５.４保證施工現場的整潔，工程完工后負責清掃施工現場。

　　第六條工程變更

　　工程項目及施工方式如需變更，雙方應協商一致，簽定書面變更協議，同時調整相關工程費用及工期（見附表７：_____家庭居室裝飾裝修工程變更單）。

　　第七條材料的提供

　　７.１由發包人提供的材料、設備（詳見附表４：_____發包人提供裝飾裝修材料明細表），發包人應在材料運到施工現場前通知承包人，雙方共同驗收并辦理交接手續；

　　有關裝飾裝修工程施工合同書新整理版

　　發包方(甲方)：_____

　　承包方(乙方)：_____

　　資質等級：_____

　　甲乙雙方根據我國法律規定，在審核乙方的裝修資質后，簽訂本裝修合同，具體條款如下：_____

　　1、工程概況：_____

　　2、工程名稱：________地點__承包范圍___承包方式___承包內容

　　3、工期

　　4、工程質量標準：_____

　　5、工程造價：_____

　　6、付款方式：_____合同生效后，甲方下列方式直接向乙方支付工程款：_____

　　7、工程驗收合格后，乙方應向甲方提出工程結算，并將有關資料送交甲方。甲方接到資料后________日后如未有異議，即視為同意，雙方應填寫工程結算單(見附表九：_____工程結算單)并簽字，甲方應在簽字時向乙方結清工程尾款。

　　8、工程款全部結清后，乙方應向甲方開具正式統一發票。

　　9、違約責任

　　1)、合同雙方當事人中的任一方因未履行合同的約定或違反國家法律、法規及有關政策規定，受到罰款或給對方造成經濟損失均由責任方承擔責任，并賠償給對方造成的經濟損失，未造成損失的，應支付合同總價的5%為違約金;

　　2)、未辦理驗收手續，甲方提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由甲方負責;

　　3)、因一方原因，造成合同無法繼續履行時，該方應及時通知另一方，辦理合同終止手續，并由責任方賠償對方相應的經濟損失;

　　4)、甲方未按期支付第二(三)次工程款的，每延誤一天向對方支付合同總價的1%為違約金;

　　5)、由于乙方原因，工程質量達不到雙方約定的質量標準，乙方負責修理，工期不予順延;

　　6)、由于乙方原因致使工期延誤，每延誤一天向對方支付合同總價的1%為違約金;

　　10、合同爭議的解決方式

　　雙方發生爭議協商解決不成時，按下列第__________種方式解決：_____

　　1.向甲方所在地仲裁委員會申請仲裁;

　　2.向合同簽訂地人民法院起訴。

　　11、其他具體規定

　　1)、因工程施工而產生的垃圾，由乙方負責運出施工現場，并負責將垃圾運到指定的________________地點，甲方負責支付垃圾清運費用(人民幣)______元(此費用不在工程價款內);

　　2)、施工期間，甲方將外屋門鑰匙________把，交給乙方施工隊負責人________負責保管。工程竣工驗收后，甲方負責提供新鎖_____把，由乙方當場負責安裝交付使用。

　　3)、施工期間，乙方每天的工作時間為：_____上午_________點_______分至______點_______分;下午_________點_______分至______點_______分。

　　12、附則

　　1)、本合同由甲、乙雙方直拉簽訂，合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。本合同經甲、乙雙方簽字(蓋章)后生效。

　　2)、本合同簽訂后工程不得轉包。

　　3)、合同履行完后自動終止。

　　4)、本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

　　甲方(簽字)乙方：_____

　　代表(簽字)：_____

　　簽約日期：__________年_____月_____日

　　簽約地點：_____

小型裝飾裝修工程施工合同5

　　裝飾裝修工程施工合同

　　發包方（甲方）

　　承包方（乙方）

　　按照《中華人民共和國合同法》、建設部《建筑裝飾裝修管理規定》和《XX市家庭居室裝修管理規定》，結合本工程實際情況，遵守平等、自愿、公平和誠實信用原則，經雙方協商達成如下協議：

　　1、1、工程概況

　　1．1．1工程名稱：

　　1．1．2工程地點：

　　1．1．3承包內容：本合同附件《工程預算書》或《工程項目一覽表》列出的項目以及以下內容：

　　1．1．4承包方式：

　　□包工包料；□包工部分包料；□包工不包料

　　1．1．5工期：

　　開工日期：2xx年月日

　　竣工日期：2xx年月日

　　總日歷天數：天

　　1．1．6工程質量：

　　1．1．7合同價款（人民幣大寫）：

　　（含稅）

　　2、2、雙方工作

　　2．1甲方工作

　　2．1．1甲方于開工前天，應向乙方提供已經確認的施工圖紙套（或作法說明份），并向乙方進行現場交底。

　　2．1．2辦理施工所涉及的各種申請、批件等手續，向乙方接通施工所需的水、電，協調有關部門做好通道、電梯、消防設備的使用和保護。

　　2．1．3清除影響施工的障礙物，對只能部分清空的房屋中所滯留的家具、陳設等采取保護措施。

　　2．1．4提供原始水電線路圖紙及裝飾裝修地點鑰匙。

　　2．1．5指派為甲方駐工地代表，負責對工程質量、進度進行監督檢查，辦理驗收、變更、登記手續和其他事宜。

　　2．1．6委托為工程監理，監理工程師姓名：。甲方應在開工前將監理工程師的職責、監理范圍以書面形式通知乙方。

　　2．1．7如確實需要拆改原建筑物結構或設備管線，負責到有關部門辦理相應審批手續。甲方未辦理裝修的任何手續，擅自同意拆改原有建筑物結構或設備管線，由此發生的損失或事故（包括罰款），由甲方負責并承擔由此造成的經濟損失。

　　2．1．8負責保護好周圍建筑物及裝修、設備管線、古樹古木、綠地等不受損壞，并承擔相應費用。

　　2．1．9協調有關部門做好現場保衛、消防、垃圾處理等工作，并承擔相應費用。

　　2．1．10知會鄰里在施工期間產生的灰塵和噪音可能對其生活和工作環境造成的影響，協調關系獲得理解并承擔相應責任。

　　2．1．11煤氣改造、有線寬頻網絡等工作須由甲方與有關部門配合施工。

　　2。2乙方工作

　　2．2．1由乙方負責設計的工程，乙方提供主要部分的設計效果圖、平面布置圖、水電改造圖、天花布置圖、地面鋪設圖及其他施工圖紙。并組織施工圖紙或作法說明的現場交底。由甲方負責設計的工程，參加甲方組織的施工圖紙或作法說明的現場交底。

　　2．2．2擬定施工方案和進度計劃，交甲方審定。

　　2．2．3嚴格執行施工規范、安全操作規程、防火安全和環境保護規定。嚴格按照圖紙或作法說明進行施工，做好各項質量檢查記錄。

　　2．2．4指派為乙方駐工地代表，負責履行合同，組織施工，按期保質保量完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。

　　2．2．5甲方直接發包的工程，乙方有義務配合其他施工方施工，以保證工程質量及工程的順利完成。

　　2．2．6乙方有義務事先告知甲方未知的與本工程質量相關的事項，如乙方知道或根據經驗應該知道的有關質量問題而未告知甲方，則造成的損失由乙方承擔。

　　2．2．7依據《XX市家庭居室裝修管理規定》第十四條規定，乙方應辦理交納施工入場裝修押金。

　　2．2．8遵守國家或地方政府及有關部門對施工現場管理的規定，妥善保護好施工現場周圍建筑物、設備管線等不受破壞，做好施工現場保衛和垃圾的清運工作，處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位（住戶）的關系。

　　2．2．9施工中未經甲方同意或有關部門批準，不得隨意拆改原建筑物結構及各種設備管線。未經甲方同意，乙方擅自拆改原有建筑物結構或設備管線，由此發生的損失或事故（包括罰款），由乙方負責并承擔損失。

　　2．2．10乙方在施工中應妥善保管甲方堆放在現場的家私、陳設以及工程成品；工程竣工未移交甲方之前，負責對現場的一切設施和工程成品進行保護。

　　2．2．11乙方未按照工程施工規范及環保要求裝修造成的環境污染，乙方有治理的責任。

　　2．2．12參加竣工驗收，編制工程結算。

　　3、3、工期

　　3．1甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，應征得乙方同意，并支付乙方因趕工采取的措施費用。每提前一天，甲方支付乙方元。

　　3．2甲方未按約定提供圖紙及開工條件而影響工期的，工期相應順延。

　　3．3由于甲方變更設計或增加工程量，以及提出增加設計范圍以外的工程項目，造成工期延誤，甲方承擔責任，工期相應順延。

　　3．4甲方不按時提供材料或中間工程驗收不及時造成停工和誤工，工期相應順延。

　　3．5甲方現場工程師指令有誤或不及時，延誤工期，工期相應順延。

　　3．6甲方未按合同約定支付工程預付

　　款、進度款，影響施工正常進行，工期相應順延。

　　3．7因乙方責任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延。

　　3．8由于工程質量原因返工、乙方承擔責任，且工期不順延

　　3．9乙方預算少算、漏算所產生的增加項目，導致工期延誤由乙方負責，工期不順延。

　　3．10非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響，導致停工8小時以上（一周內累計計算），工期相應順延。

　　4、4、工程質量檢查及驗收

　　4．4．1工程質量評定驗收標準的依據：

　　（1）施工圖紙、作法說明、設計變更；

　　(2)《建設裝飾裝修工程質量驗收規范》（gb50210-xx）；

　　(3)《住宅裝飾裝修工程施工規范》（gb50327-xx）；

　　(4)《XX市家庭裝飾裝修工程質量驗收標準》；

　　4．4．2過程驗收項目：基礎改造工程、水電線路改造工程（封閉前）、防水工程（鋪設瓷片前）、吊頂工程（涂料前）、門窗工程（油漆前）、細木工程（油漆前）；

　　⒋3甲乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續。當工程具備覆蓋、遮蓋條件或達到中間驗收標準（如水管及電線管的鑿槽暗敷恢復工作），乙方自檢，并于48小時前通知甲方參加，驗收合格；甲方或甲方代表在驗收記錄上簽字后，方可進行隱蔽和繼續施工；工程質量符合規范要求，甲方或甲方代表不在驗收記錄上簽字，可視為甲方已經批準，乙方可進行隱蔽和繼續施工；甲方或甲方代表不參加隱蔽工程和中間工程驗收，乙方可自行驗收，可視為甲方已經批準。因甲方不正確糾正或其他非乙方原因引起的經濟支出，由甲方承擔。若甲方要求復驗時，乙方應按要求辦理復驗；若復驗合格，甲方應承擔復驗費用，由此造成的停工，工期順延；若復驗不合格，其復驗及返工費用由乙方承擔，且工期不順延。

　　4．4．4由于甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔。由于乙方施工質量問題造成材料、設備的損壞，其返工費用由乙方承擔。

　　4．4．5施工中甲方直接發包的工程完工時，必須由甲、乙方及包方直接發包的施工方三方及時對工程質量進行驗收。若質量不合格，責任由直接發包的施工方承擔。

　　4．4．6甲方直接發包的工程遇交叉作業時，甲方和乙方直接發包的施工方應對各自的工程質量負責，若發生質量問題，由責任方承擔。

　　4．4．7工程竣工后，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知日內組織驗收，并辦理驗收、移交手續。如甲方在規定時間內不能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期。

　　4．8工程竣工后，甲方未經驗收擅自使用，視為甲方驗收合格。

　　4．9驗收合格項目，雙方簽字確認；不合格項目限期整改，另行驗收，直至合格為止。

　　5、材料設備的供應

　　5．5．1甲方按雙方約定的《甲方供應材料設備一覽表》（見附表）供應材料設備，若甲方提供的材料與《甲方提供材料設備一覽表》不符時，由甲方承擔相應責任。甲方供應的材料設備應按時供應到現場。

　　5．2甲乙雙方應對各自負責供應的材料設備，提供產品合格證明；若材料設備不符合質量要求，各自承擔由此發生的費用。

　　5．3由甲方供應的材料、設備發生了質量問題或規格差異，對工程造成的損失，責任由甲方承擔。

　　5．4甲方供應的材料，經乙方驗收后，由乙方負責保管，甲方應支付材料價款的%保管費。由乙方保管不當造成的損失，由乙方負責賠償。

　　5．5甲方供應的材料由乙方提貨的，甲方應將提貨手續移交給乙方，由甲方承擔運輸費用。

　　⒌6凡由乙方采購的材料、設備，如不符合質量要求或規格有差異，應禁止使用。若已使用，對工程造成質量問題及由此發生的損失由乙方承擔。

　　⒌7乙方采購材料如不符合質量要求，致使室內甲醛等有害物質濃度含量超標，造成環境污染，由乙方承擔責任并賠償其損失。甲方供應的材料如不符合質量要求，致使室內甲醇等有害物質濃度含量超標，造成環境污染，由甲方承擔其責任。

　　5。85。8甲方供應材料，乙方有義務事先告知甲方準確的材料用量及符合施工條件的材料

　　否則造成的損失由乙方承擔。若甲方不予采納而造成工程質量問題及材料的浪費，由甲方負責。

　　6、工程變更

　　6．1甲方變更設計，應在該項目工程施工前7天向乙方發出書面通知。

　　6．2所有的設計變更和工程量的增減，甲方必須辦理簽字確認手續，否則乙方有

　　權拒絕變更。

　　6．3因甲方設計變更，造成乙方返工需要的全部追加合同價款和相應損失均由甲

　　方承擔，并相應順延工期。

　　6．4由于設計變更，造成乙方已購材料積壓，應由甲方負責處理，并承擔全部處理費用。

　　6．5乙方按變更通知進行變更，并于3天內，提出變更價款報告的完整資料。甲方收到變更價款報告后3天內予以簽認，或提出異議。如甲方無正當理由不簽認，變更價款報告自送達之日3天后自行生效。

　　6．6乙方接到變更通知

　　后，可按下列方法提出變更價格，送甲方或甲方代表批準后調整合同價款：

　　⑴合同附件工程預算書中已有適用于變更工程的價格，按合同附件已有的價格變更合同價款；

　　⑵合同附件工程中預算書中只有類似于變更工程的價格，可以此作為基礎確定變更價格，變更合同價款。

　　⑶合同附件預算書中沒有適用和類似變更工程的.價格，甲乙雙方協商，確定變更價格。

　　6．7乙方根據現場實際情況提出合理建議涉及到變更設計和對原定材料的更換，以及增加工程量，必須經甲方或甲方代表批準，并簽字確認。未經甲方批準簽字，乙方擅自變更設計或對原定材料更換，甲方有權不認可，發生的全部費用由乙方承擔，且工期不順延。

　　6．8對于甲方提出的不可行的設計變更，乙方有義務事先告知甲方將由此產生的質量問題及后果，否則造成的損失由乙方承擔。若甲方強行進行設計變更，從而造成工程質量問題，由甲方承擔。

　　6．9甲方不得隨意取消合同承包內容的施工項目，若取消的施工項目造價超過合同預算總價的25%時，需征得乙方同意，并向乙方支付取消該項目的預期利潤，本工程預測利潤率為%

　　7、工程價款及結算

　　7．1雙方商定本合同價款采用第種：

　　⑴固定價格，即價格一次包死，結算時不做任何調整；

　　⑵固定價格加%包干風險系數計算，包干風險包括

　　⑶實際價格：竣工結算時，合同內項目按照已簽訂合同的預算單價計算；變更及增加項目的單價，按6。6條款的約定辦理，工程量按實結算。

　　7。2雙方按國家和本市有關主管部門現行規定，在合同生效后，甲方按下表約定分（）次向乙方支付工程款，尾款一次結清。

　　撥付工程式款時間（工程進度）

　　占合同價款比例（%）

　　金額（萬元）

　　備注

　　7．3工程竣工驗收后，乙方提出工程結算并將有關資料送交甲方。甲方自接到上述資料天內審查完畢，到期未提出異議，視為同意，并在7天內，結清尾款。

　　7．4設計變更增加價款在工程款同期結算款中支付。

　　7．5結清尾款后，乙方按工程結算款額開具發票。

　　8、索賠

　　8．1甲方因未按合同約定提供施工所需條件、支付工程款、順延工期或其他非乙方原因造成乙方經濟損失，乙方可依照合同有關條款進行索賠。

　　8．2乙方未按合同約定交付裝飾產品或未全面履行合同約定的全部義務而造成甲方經濟損失，甲方可依照合同有關條款進行索賠。

　　8．3索賠程序

　　⑴索賠事件發生7天內，索賠方向被索賠方發出索賠的通知書；

　　⑵索賠方在發出索賠意向后7天內，向被索賠方提交全部和詳細的索賠資料；

　　⑶被索賠方在接到索賠資料后7天內給予書面答復或要求索賠方進一步補充索賠理由和證據。被索賠方在7天內未作答復，則視為該項索賠已被認可。

　　9、安全生產和防火

　　⒐1甲方提供的施工圖紙或作法說明，應符合《中華人民共和國消防條例》和有關防火設計規范。

　　⒐2乙方在施工期間應嚴格遵守《建筑安裝工程安全技術規程》、《建筑安裝工程安全操作規程》、《中華人民共和國消防條例》和其他相關的法規、規范。

　　⒐3由于甲方提供的圖紙或作法說明，違反有關安全操作規程、消防條例和防火設計規范，乙方有權拒絕施工。若甲方強制要求乙方施工，導致發生安全或火災事故，甲方應承擔由此產生的一切經濟損失。由乙方負責設計的圖紙或作法說明，違反有關安全操作規程、消防條例和防火設計規范，導致發生安全或火災事故，乙方應承擔由此產生的一切經濟損失。

　　⒐4由于乙方在施工生產過程當中違反有關安全操作規程和消防條例，導致發生安全或火災事故，乙方應承擔由此引發的一切經濟損失。

　　10、違約責任

　　10．1甲方或乙方未按本協議條款約定內容履行自己的各項義務致使合同無法履行，應承擔相應的違約責任，包括支付違約金，賠償因其違約給對方造成的損失。

　　10．2由于甲方原因導致中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失。每停工或窩工一天，甲方支付乙方元。甲方不按合同的約定撥付工程款，每拖延一天，按應付款額的%支付滯納金。

　　10．3由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方元違約金。

　　10．4乙方應妥善保護甲方提供的設備及現場堆放的家具、陳設和工程成品，如造成損失，應照價賠償。

　　11、保修

　　11．1本工程保修責任期：屋面防水工程、有防水要求的房間、衛生間和外墻的防滲漏工程為5年，其他工程為2年。

　　11．2保修范圍為乙方施工的工程項目。

　　11．3施工質量問題和乙方提供材料原因造成的損壞，由乙方保修。

　　11．4由于甲方提供的材料質量問題、人為造成的損壞和不可避免的因素造成的損壞不在保修范圍內。

　　11．5在保修期內，乙方工程質量原因造成的其他財產損失，由乙方按當時市場價格全額賠償。

　　12、爭議

　　12．1本合同履行期間，雙方發生爭議時，在不影

　　響工程進度的前提下，雙方可采取協商解決。

　　12．2協商不成可通過進行調解；

　　12．3當事人不愿意通過協商、調解解決或者協商調解不成時，雙方可選擇下列任何一種方式解決：

　　□向仲裁委員會申請仲裁；

　　□向XX市（區）人民法院起訴。

　　13、合同解除和終止

　　13．1有下列情形之一的，可以解除合同：

　　⑴甲乙雙方協商一致；

　　⑵因不可抗力致使合同無法履行；

　　⑶因一方違約致使合同無法履行；

　　13。2甲乙方履行完本合同全部義務，工程已辦理交付手續，工程竣工結算價款支付完畢，本合同即告終止（但本合同保修及爭議解決條款除外）。

　　14、附則

　　14。1本合同正本兩份，雙方各執一份。副本份，甲方執份，乙方執份。均具同等法律效力。

　　14。2附件

　　⑴施工圖紙或作法說明

　　⑵工程項目一覽表

　　⑶工程項目預算書

　　⑷甲方供應材料設備清單

　　15、補充條款

　　發包人：承包人：

　　發包人代表：承包人代表：

　　地址：地址：

　　電話：電話：

　　郵編：郵編：

　　開戶銀行：開戶銀行：

　　帳號：帳號：

　　年月日年月日

　　附件（4）

　　工程甲方供應材料設備清單

　　序號

　　材料或設備

　　名稱

　　規格

　　型號

　　單位

　　數量

　　數

　　量

　　單價

　　供應

　　時間

　　送達

　　地點

　　備

小型裝飾裝修工程施工合同6

　　發包方：_____（以下簡稱甲方）

　　承包方：_____（以下簡稱乙方）

　　風險提示：_____發包人的相對義務

　　根據法律規定發包人應辦理法律規定由其辦理的許可、批準或備案，包括但不限于建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證、施工所需臨時用水、臨時用電、中斷道路交通、臨時占用土地等許可和批準。且發包人應協助承包人辦理法律規定的有關施工證件和批件。

　　若發包人因未能及時辦理完畢前述許可、批準或備案，由發包人承擔由此增加的費用和（或）延誤的工期，并支付承包人合理的利潤。

　　依照《中華人民共和國經濟合同法》及國家建設部、省市建委對建筑裝飾工程的有關規定，經雙方協商簽定合同如下：_____

　　一、工程概況及承包方式

　　1、工程名稱：_______________________________。

　　2、工程地點：________________________________。

　　3、工程承包方式：_____包工包料

　　4、工程概況：_____建筑面積_________平方米。

　　二、工程裝修內容

　　綜合樓室內棚面、墻面、地面、電氣等裝飾工程

　　三、工程造價

　　工程造價以施工圖紙、甲方的使用要求及設計要求為依據；

　　工程造價為：________________￥元。（以甲方認定的單價為準，工程量竣工后以審計為準）

　　四、工程期限

　　工程開工日期：___________年_____月_____日；

　　風險提示：_____關于實際竣工日期的規定

　　當因實際竣工日期的確認發生糾紛時，可以以相關規定參照具體情形：_____

　　工程經竣工驗收合格的，以承包人提交竣工驗收申請報告之日為實際竣工日期，并在工程接收證書中載明；因發包人原因，未在監理人收到承包人提交的竣工驗收申請報告42天內完成竣工驗收，或完成竣工驗收不予簽發工程接收證書的，以提交竣工驗收申請報告的日期為實際竣工日期；工程未經竣工驗收，發包人擅自使用的，以轉移占有工程之日為實際竣工日期。

　　工程竣工日期：___________年______月_____日。

　　五、質量要求

　　風險提示：_____工程質量未符合標準的歸責

　　因發包人原因造成工程質量未達到合同約定標準的，由發包人承擔由此增加的費用和（或）延誤的工期，并支付承包人合理的利潤。

　　因承包人原因造成工程質量未達到合同約定標準的，發包人有權要求承包人返工直至工程質量達到合同約定的標準為止，并由承包人承擔由此增加的費用和（或）延誤的工期。

　　按國家建設部行業標準《建筑裝飾工程施工驗收規范》規定，及省、市建委、消防部門規定的標準執行，工程質量達到市優。工程竣工后如出現質量問題(竣工后甲方使用，人為造成的質量問題除外)，屬于乙方責任的，乙方無償保修，保修期為一年，終身維修。

　　風險提示：_____保修責任的起算

　　工程保修期從工程竣工驗收合格之日起算，具體分部分項工程的保修期由合同當事人在專用合同條款中約定，但不得低于法定最低保修年限。在工程保修期內，承包人應當根據有關法律規定以及合同約定承擔保修責任。

　　發包人未經竣工驗收擅自使用工程的，保修期自轉移占有之日起算。

　　六、付款方式

　　1、合同簽定后，甲方即付給乙方工程款總造價的

　　2、工程進展一半時，甲方即付給乙方工程款總造價的

　　3、工程竣工驗收合格后，甲方即付給乙方工程款總造價的

　　4、乙方剩余工程款作為質保金內付清。

　　七、雙方責任

　　1、甲方：_____負責提供整個工程的使用、設計要求；提供現場使用的水、電位置；提供材料運輸通道、必要的材料堆放場地及原樓的設計圖紙；對裝修工程所涉及的配電系統、管道系統、給排水總閥位置應負責指明；施工場地要平整。

　　2、乙方：_____向甲方提供工程裝飾施工設計圖紙及工程報價。

　　八、違約責任

　　風險提示：_____明確違約責任

　　在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，并在合同中規定相應的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔的責任，來督促各方真正履行應承擔的義務，一旦違約情況發生，也有據可依。

　　合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應按合同總金額______%作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應進行補償。

　　九、爭議解決

　　1、本合同履行期間，雙方如發生爭議，在不影響工程進度的前提下，雙方應協商解決。或向市室內裝飾行業協會投訴，請求解決。

　　2、當事人不愿通過協商、調解解決，或協商、調解解決不成時，可以按照本合同約定向_______________仲裁委員會申請仲裁。

　　十、其它事宜

　　經甲乙雙方商定做出如下協議：_____

　　1、工程如遇特殊情況或不可抗力造成不能施工的，工期可順延；如發生違約所造成的一切損失，由違約方承擔。

　　2、本工程報價外的工程或工程項目的材質、工藝發生變化時，需甲方認定綜合單價后，以“現場簽證形式”由甲方現場負責人簽字為準，并列入竣工決算追加當中。（如本工程報價外的工程已經發生或工程項目的材質、工藝發生變化時，甲方已認可，但甲方沒簽證的，其所發生的費用同樣生效。）

　　3、工程量發生變化時，按竣工后工程審計的工程量計算為準。

　　4、如甲方或乙方違約，而沒有按合同執行的，可向上級主管部門或仲裁機構申訴。

　　5、其它未盡事宜由雙方協商解決。

　　6、合同一式____份，雙方簽字生效，各持____份，并具有同等法律效力。

　　甲方：_____

　　_____年____月____日

　　乙方：_____

　　_____年____月____日

小型裝飾裝修工程施工合同7

　　第一條本合同雙方當事人：出租方：_________(以下簡稱甲方)地址：_________電話：_________法定代表人：_________ 承租方：_________(以下簡稱乙方)地址：_________電話：_________法定代表人：_________ 甲方同意按規劃用途租賃土地使用權給乙方使用。根

　　第一條本合同雙方當事人：

　　出租方：_________(以下簡稱甲方)地址：_________電話：_________法定代表人：_________

　　承租方：_________(以下簡稱乙方)地址：_________電話：_________法定代表人：_________

　　甲方同意按規劃用途租賃土地使用權給乙方使用。根據國家、省、市有關集體建設用地流轉管理的規定，雙方本著平等、自愿、誠實、守信的原則，訂立本合同。

　　第二條甲方依據本合同出租土地的使用權，土地所有權屬_________，地下資源、埋藏物和公用設施均不在土地使用權出租范圍。

　　第三條乙方在承租土地使用權范圍內所進行的利用土地的各項行為，均應遵守中華人民共和國法律、法規及有關規定，不得損害社會公共利益。

　　第四條甲方出租給乙方的地塊位于_________，出租的土地使用權面積為_________平方米。地塊位置及四至范圍詳見附圖。

　　第五條本合同項下的租賃地塊，按照規劃批準的用途為_________用地。

　　第六條本合同項下的土地使用權租賃期限_________年，自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。

　　甲方應于_________年_________月_________日前將本合同項下的土地提供給乙方。

　　第七條該地塊的土地使用權租金以土地面積計算，租金標準為每平方米每年_________元人民幣，該地塊的年租金總額為_________元人民幣(大寫：_________)。

　　第八條雙方同意采用以_________年為周期一次性支付租金的形式，每期一次性支付租金的總額為_________元人民幣(大寫：_________元人民幣)。從第二期起，每期租金的增幅為上期租金總額的_________%(大寫：百分之_________)。

　　第九條乙方同意在本合同簽訂之日起10日內以現金或現金支票方式交付完首期土地租金。以后每期租金支付的時間為履行周期租賃時間的第一個月內。

　　第十條如果乙方不能按時支付應付款項，逾期2個月內(含2個月)，應按每期繳納租金的_________%(大寫：百分之 _________)向甲方支付違約金。逾期超過兩個月仍未按合同規定繳齊應付的款項，甲方有權解除合同，并可向乙方索賠因此遭受的實際經濟損失。

　　第十一條乙方擅自改變土地用途的，甲方有權解除合同并可無償收回土地使用權，所收取的租金不予退還。

　　第十二條如甲方不能按時將本合同項下的土地交給乙方使用，應按收繳租金的_________%(大寫：百分之_________)向乙方支付違約金。逾期超過兩個月的，乙方有權解除合同，并可向甲方索賠因此遭受的實際經濟損失。

　　第十三條在合同簽訂后 ____ 日內，雙方應按規定辦理有關土地登記手續。

　　第十四條乙方將本合同項下的土地使用權轉租時，須征得甲方同意，并按規定辦理有關手續。

　　第十五條乙方如需改變本合同第五條規定的土地用途，須取得甲方和土地、規劃行政主管部門的同意，并且經原批準用地的市、縣人民政府批準，并依照有關規定補簽或重新簽訂土地使用權租賃合同，并辦理租賃土地使用權變更登記手續。

　　第十六條本合同規定的租賃年限屆滿，乙方應在期滿后30天內，交回土地他項權證，并辦理租賃土地使用權注銷登記手續。乙方如需繼續承租該土地使用權，須最遲在期滿之日前3個月向甲方提交續期申請書，除該土地使用權被依法征收或收回外，在同等條件下，乙方有優先續期權，并在確定新的土地使用權出租年限、租金標準及其他條件后，雙方補簽或重新簽訂出租合同，并按規定重新辦理有關土地登記手續。

　　第十七條任何一方對于因發生不可抗力且自身無過錯造成延誤或不能履行合同義務的，可不承擔責任，但必須采取一切必要的補救措施以減少損失并及時書面告知對方。

　　第十八條本合同自雙方簽字及蓋章(畫押)之日起生效。

　　第十九條本合同和附件共_________頁，以中文書寫為準。

　　第二十條本合同在中華人民共和國廣東省_________市(縣、區)簽訂。

　　第二十一條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和調整。

　　第二十二條因執行本合同發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成的，可向①_________仲裁委員會申請仲裁②_________人民法院提起訴訟。

　　第二十三條本合同未盡事宜，可由雙方另行協商簽訂補充協議。補充協議經雙方簽字蓋章確認后與本合同具有同等法律效力。并送當地土地行政主管部門留存。

　　第二十四條本合同一式陸份，其中：甲乙雙方各貳份;貳份由_________市(縣、區)土地行政主管部門留存。

　　甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　電話(手機)：_________ 電話(手機)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

　　使用說明

　　1、本合同文本適用于本市行政區域內的承、發包住宅裝飾裝修工程。

　　2、工程承包方(乙方)，必需具備工商行政管理部門核發的《企業法人營業執照》，并依法取得《建筑業企業資質證書》，且具有“建筑裝修裝飾工程專業承包”資格。外地進鄭施工企業要到市建設行政主管部門備案。如是企業法人下屬分支機構，需有企業法人出具的委托證明;經辦業務員必需持有有效的法人代表委托證書。

　　3、工程發包方(甲方)，對需裝飾住房擁有合法使用權，或已取得擁有合法居住權人的正式委托。對本住宅裝飾裝修工程具有法定發包權。

　　4、開工：雙方通過設計方案、首期工程款到位、工程技術交底等前期工作完成后，材料、施工人員到達施工現場開始運作視為開工。

　　5、竣工：合同約定的工程內容(含室內空氣質量達標)全部完成，經承包方、監理單位、發包方共同驗收，簽署《工程竣工驗收單》確認工程合格后，視為竣工。

　　6、工期順延：是指非因乙方的責任導致工程進度受到影響后，工程期限予以相應延展。在工期順延的情況下，乙方不承擔違約責任。

　　7、工程實踐證明：垃圾清運、施工環境污染補償、燃氣管網改造、表前水電路改造，以及其它等外部費用由甲方直接給付相關單位或部門可減少工程施工的不必要麻煩。

　　8、本合同文本不得拆減頁，增加條款可另行補充;劃線部分必須填寫，不得留空。

　　9、建議本合同一式三份，甲、乙雙方及登記備案各一份。

小型裝飾裝修工程施工合同8

　　發包方（以下簡稱甲方）：_____

　　承包方（以下簡稱乙方）：_____

　　風險提示：_____發包人的相對義務

　　若發包人因未能及時辦理完畢前述許可、批準或備案，由發包人承擔由此增加的費用和（或）延誤的工期，并支付承包人合理的利潤。

　　依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其有關法律，法規，遵循平等自愿，公平和誠實信用的原則，雙方就__________裝修工程等事項，協商一致，達成以下共識：_____

　　按照《中華人民共和國合同法》、《全國室內裝飾設計，施工企業管理規定》的規定，結合本工程具體情況，雙方協商達成如下協議。

　　一、工程概況

　　1、工程名稱：____________________________。

　　2、工程地點：_____________________________。

　　3、承包范圍：______________________________。

　　4、承包方式：_____施工承包，包工包料、包質量、包工期、包安全、包文明施工。

　　風險提示：_____關于實際竣工日期的規定

　　當因實際竣工日期的確認發生糾紛時，可以以相關規定參照具體情形：_____

　　5、工期：_____本工程自______年__月____日開工，于______年__月____日竣工，具體開工日期以甲方通知為準。

　　6、工程質量：_____

　　7、合同價（人民幣大寫）：_______________________元整。

　　二、甲方義務

　　1、開工前甲方組織乙方進行現場交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等采取保護措施。

　　2、甲方負責對工程質量、進度進行監督檢查，辦理驗收、變更、登記手續和其他事宜。

　　三、乙方義務

　　1、參加甲方組織的施工圖紙或作法說明的現場交底，擬定施工方案和進度計劃，交甲方審定。

　　2、乙方負責合同履行，按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。

　　3、嚴格執行施工規范、安全操作規程、防火安全規定、環境保護規定。嚴格按照圖紙或作法說明進行施工，做好各項質量檢查記錄。參加竣工驗收，編制工程結算。

　　4、遵守國家或地方政府及有關部門對施工現場管理的規定，妥善保護好施工現場周圍建筑物、設備管線、古樹名木不受損壞。做好施工現場保衛和垃圾消納等工作，處理好由于施工帶來的擾民問題及周圍單位（住戶）的關系。

　　5、施工中未經甲方同意，不得隨意拆改原建筑結構及各種設備管線。

　　6、工程竣工未移交甲方之前，負責對現場的一切設施和工程成品進行保護。如有損壞，乙方負責修復，費用乙方自理。

　　風險提示：_____對于采購材料和工程設備的義務與責

　　承包人采購的材料和工程設備不符合設計或有關標準要求時，承包人應在監理人要求的合理期限內將不符合設計或有關標準要求的材料、工程設備運出施工現場，并重新采購符合要求的材料、工程設備，由此增加的費用和（或）延誤的工期，由承包人承擔。

　　發包人提供的材料和工程設備的規格、數量或質量不符合合同約定的，或因發包人原因導致交貨日期延誤或交貨地點變更等情況的，按照發包人違約的約定辦理。

　　四、材料的提供

　　1、由甲方提供的材料、設備（詳見甲方提供裝飾裝修材料明細表），應當符合設施要求，如因質量問題或規格差異造成工程損失的，由甲方負責。甲方應在材料運到施工現場前通知乙方，雙方共同驗收并辦理交接手續；乙方驗收后應負責妥善保管。

　　2、由乙方提供的材料、設備（詳見乙方提供裝飾裝修材料明細表），乙方應在材料運到施工現場前通知甲方，并接受甲方檢驗。如質量不符合要求或規格有差異的，應禁止使用；如已經使用對工程造成損失的由乙方負責。

　　五、關于工程質量的約定

　　風險提示：_____工程質量未符合標準的歸責

　　因發包人原因造成工程質量未達到合同約定標準的，由發包人承擔由此增加的費用和（或）延誤的工期，并支付承包人合理的利潤。

　　1、本工程執行《住宅建筑裝飾工程技術規程》、《住宅裝飾裝修驗收標準》和市建設行政主管部門制定的其它地方標準、質量評定驗收標準。

　　2、本工程由_____方設計施工方案。

　　3、甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。

　　4、由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。

　　六、關于工程價款及結算的約定

　　1、進場施工前后三日支付____________元整，工程進度過半支付____________元整，工程完工支付____________元整，剩余款項____________元于工程完工后三個月支付。

　　2、本合同價款以雙方確認為結算依據，具體是指完成工程量清單中的一個規定計量單位的分部分項工程所需的全部費用，包括了所有人工費、材料費、機械費、運輸費、間接費、利潤、稅金以及材料、設備等供應到現場能夠正常使用不可或缺的工作及責任的所有費用。

　　3、主材單價均以簽約以后的材料報批核定為結算依據（即由乙方報給甲方審核后確認），其余人工單價、輔料單價、綜合費用（管理費、利潤、稅金等）按合同清單計價，不因任何因素而調整。

　　4、如分部分項工程量清單中的工程內容發生變化時，在合同預算價的基礎上對變更部分進行適當的調整，變更增加項目，合同中有單價的，按合同中對應的單價計算；合同中有類似項目的，以類似項目單價為基礎，按預算計價原則調整后作為結算單價；合同中沒有的項目，乙方按預算計價原則重新編制綜合單價，按甲方審核確認后之單價結算。

　　5、在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯系，在簽訂《工程項目變更單》（詳見附件見）后，方能進行該項目的施工，由此影響竣工日期甲、乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內容所引起的一切后果，甲方自負，給乙方造成損失的，甲方應予賠償。

　　七、工程竣工

　　乙方應提前三天通知甲方驗收，甲方應自接到通知三日內組織驗收，并辦理驗收移交手續。如甲方在規定時間內不能組織驗收須及時通知乙方，另定驗收日期。如通過竣工驗收，甲方應承認原竣工日期，并承擔乙方的看管費用和其他相關費用。

　　八、工程驗收

　　甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續，甲方不能按預約規定日期參加驗收，由乙方組織人員進行驗收，甲方應予承認。事后，若甲方要求復驗，乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格，其復驗及返工費用由甲方承擔，工期也予順延。

　　九、有關安全生產和防火約定

　　甲方提供的施工圖紙做法說明及施工場地應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施，保障作業人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發生。如遇上述情況發生，屬甲方責任的，甲方負責和賠償；屬于乙方責任的，乙方負責修復和賠償。

　　風險提示：_____明確違約責任

　　十、違約責任

　　1、雙方約定工期順延的情況除非遇到不可抗力，否則工期不得順延，若遇不可抗力，工期順延問題，由雙方另行商定。不可抗力指戰爭、瘟疫、水澇、地震、破壞性的暴風雨雪，周計8小時以上的停水、停電。必須由甲方簽字確認方可延長工期。

　　2、由于施工現場不能滿足要求施工，經甲方簽字確認后，工期可以相應順延。

　　3、由于甲方付款不及時造成的工期延誤不能正常施工，工期可以相應順延。

　　4、總工期每延遲一天，按1000元由乙方承擔違約金，超過一個月后乙方每天按總價千分之五承擔違約金。

　　十一、爭議的解決

　　本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決；協商或調解解決不成的，按下列第______________種方式解決：_____

　　（1）依法向________________________人民法院提請訴訟。

　　（2）提交__________________________仲裁委員會仲裁。

　　十二、合同的生效：

　　本合同經甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

　　十三、合同份數

　　合同正本一式兩份，甲乙雙方各執一份；副本____份，甲方______份，乙方______份。

　　甲方（簽章）：_____

　　委托代理人：_____

　　聯系電話：_____

　　_______年____月____日

　　乙方（簽章）：_____

　　法定代表人：_____

　　聯系電話：_____

　　_______年____月____日

小型裝飾裝修工程施工合同9

　　發包方（以下簡稱“甲方”）：_____

　　聯系方式：_____

　　法定代表人：_____

　　承包方（以下簡稱“乙方”）：_____

　　法定代表人：_____

　　聯系電話：_____

　　風險提示：_____發包人的相對義務

　　若發包人因未能及時辦理完畢前述許可、批準或備案，由發包人承擔由此增加的費用和（或）延誤的工期，并支付承包人合理的利潤。

　　依照《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，結合家庭居室裝飾裝修工程施工的特點，雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就甲方的家庭居室裝飾裝修工程（以下簡稱工程）的有關事宜，達成如下條款：_____

　　第一條工程概況

　　1.1工程地點及面積：_____

　　地點：__________________。

　　面積：___________________平方米。

　　1.2工程造價：_____￥_____________元，大寫（人民幣）：____________。

　　1.3工程承包方式：_____雙方商定采取下列第_____種承包方式。

　　（1）乙方包工、包全部材料；

　　（2）乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料；

　　（3）乙方包工、甲方包全部材料。

　　1.4工程期限________天。

　　開工日期_____年_____月_____日；

　　竣工日期_____年_____月_____日。

　　風險提示：_____關于實際竣工日期的規定

　　當因實際竣工日期的確認發生糾紛時，可以以相關規定參照具體情形：_____

　　第二條工程監理

　　若本工程實行工程監理，甲方（或乙方）與監理公司另行簽訂《工程監理合同》，并將監理工程師的姓名、單位、聯系方式及監理工程師的職責等通知乙方（或甲方）。

　　第三條施工圖紙

　　雙方商定施工圖紙采取下列第_____種方式提供：_____

　　3.1甲方自行設計并提供施工圖紙，交圖時間為_____月_____日，圖紙一式三份，甲方、乙方、施工隊各執一份；

　　3.2甲方委托乙方設計施工圖紙，圖紙一式三份，甲方、乙方、施工隊各執一份，設計費由甲方支付（此費用不在工程價款內）；

　　3.3施工圖紙雙方簽字后生效。

　　第四條甲方義務

　　4.1開工前____天，為乙方入場施工創造條件。全部騰空或部份騰空房屋，清除影響施工的障礙物；對只能部份騰空的房屋中所滯留的家具、陳設應采取保護措施，以不影響施工為原則。乙方施工人員對甲方施工現場的牲口應認真清點及保護，并且雙方簽訂“物品清單”；

　　4.2開工前將原有的電話設備拆除；提供施工期間的水源、電源，并說明使用注意事項；

　　4.3負責協調施工隊與鄰里之間的關系；

　　4.4禁止拆動室內承重結構，如需拆、改建筑的承重、非承重結構或遷改廚、衛位置及設備管線，應負責到有關部門辦理相應的審批手續；根據有關部門規定，甲方無權要求乙方移動或改造暖氣、燃氣管線；

　　4.5參與對工程質量、施工進度的監督及對材料進場、工程竣工的驗收；

　　4.6工程所在的物業管理部門所收施工押金及各項物業管理費用，由甲方交納（出入證除外），乙方協助提供物管所需相關材料。

　　第五條乙方義務

　　5.1施工中嚴格執行國家《住宅裝飾裝修工程施工規范》，保證工程質量，按期完成工程；

　　5.2在甲方未正式提供有關部門的審批文件前，嚴禁改動建筑主體、承重結構、暖氣及燃氣管線等，否則應承攬相應責任；

　　5.3嚴格執行本市有關施工現場管理的規定，不得擾民及污染環境；

　　5.4保護好原居室室內的家具和陳設，保證居室內上、下管道的暢通；

　　5.5保證施工現場的整潔，工程完工后負責清掃施工現場；

　　5.6因乙方在施工中違反物業管理規定而引起的罰款及賠償責任由乙方負責承擔；

　　5.7乙方設計師負責對甲方提供咨詢、設計、報價等相關服務。合同簽訂后，乙方執行工程施工的代表人為乙方派出的項目經理。甲方關于工程的相關事宜均應與乙方項目經理聯系，以確保工程中的統一指揮和管理。

　　第六條工程變更

　　6.1為確保甲方工程質量、工期及保修服務，合同簽訂后如有工程項目或施工方式的變更，須由雙方協商后簽署書面協議《裝飾裝修工程變更單》，同時調整相關工程費用及工期，口頭承諾或口頭協議均視為無效；凡甲方直接與乙方現場工作人員商定更改施工內容所引起的一切后果，均由甲方承擔；

　　6.2合同簽訂后，甲方工程減項超過總工程款5%以上時，須向乙方支付減項總額8%的變更費。若甲方減項所用的材料乙方已定購或運到現場，甲方需另外支付材料來回托運、損耗及退貨費用；若甲方要求減少的施工項目已施工，甲方需支付乙方該項目的施工費、材料費、管理費及拆除費；

　　6.3甲方第二次支付工程款后增加的施工，乙方需在收到甲方該增加項目100%的工程款后方予以施工。

　　第七條材料的提供

　　風險提示：_____對于采購材料和工程設備的義務與責

　　7.1由甲方提供的材料、設備，其規格、質量應符合設計要求。甲方應按時將材料、設備運到施工現場并通知乙方，雙方共同驗收并辦理交接手續；若甲方未按時提供材料或材料的規格、質量不符合設計要求，由此而延誤工期或影響工程質量，責任由甲方承擔；

　　7.2由乙方提供的材料、設備的，乙方應在料、設備運到施工現場的時間提前通知甲方，雙方共同驗收；若乙方所供材料的品牌、規格、質量與報價單不符，甲方有權拒絕使用，由此而延誤工期或影響工程質量，責任由乙方承提；

　　7.3甲方確定材料品牌、規格、型號或價位標準，由乙方負責為甲方代購的，在材料運至施工現場并經甲方驗收認定后方可使用。乙方收取甲方的材料代購費為材料采管費（材料款的____%）+材料運輸費（根據實際情況確定）；若施工過程中因材料質量問題造成的退貨、換貨，以及因此延誤工期，均由甲方承擔任；

　　7.4除合同注明外，五金（門鎖、拉手、水龍頭等）、石材、瓷磚、設備、潔具、燈具等，均由甲方購買并按時運到現場；若需要乙方代購，加收所購材料款____%的采購費及運輸費。

　　第八條工期延誤

　　8.1對以下原因造成竣工日期延誤，經甲方確認，工期相應順延：_____

　　（1）工程量變化和設計變更；

　　（2）不可抗力；

　　（3）甲方未按時參加階段驗收而造成的停工；

　　（4）甲方同意工期順延的其他情況。

　　8.2因甲方未按約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延；因甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量的，返工費用由甲方承擔，工期順延；

　　8.3甲方未按期支付工程款，合同工期相應順延；

　　8.4因乙方供材或施工等原因不能按期完工的，工期不順延；因乙方原因造成工程質量存在問題的，返工費用由乙方承提，工期不順延。

　　第九條質量標準

　　9.1雙方約定本工程施工質量按下列第______項標準驗收：_____

　　（1）《gb50210—20xx建筑裝飾裝修工程質理驗收規范》；

　　（2）《_____市家庭房屋裝飾裝修工程質量驗收規定》；

　　（3）其它驗收標準：____________________________________。

　　9.2施工過程中雙方對工程質量發生爭議時：_____

　　風險提示：_____工程質量未符合標準的歸責

　　因發包人原因造成工程質量未達到合同約定標準的，由發包人承擔由此增加的費用和（或）延誤的工期，并支付承包人合理的利潤。

　　（1）可向______市消費者協會家庭裝飾裝修投訴中心或______市建筑裝飾協會投訴進行調解；

　　（2）如不服調解，由雙方同意的工程質量檢測機構鑒定，所需費用及因此造成的損失，由責任方承擔。雙方均有責任，由雙方根據其責任分別承擔。

　　第十條工程驗收和保修

　　風險提示：_____保修責任的起算

　　發包人未經竣工驗收擅自使用工程的，保修期自轉移占有之日起算。

　　10.1雙方約定在施工過程中分下列三個階段對工程質量進行驗收：_____

　　（1）水、電管線，防水層及吊頂基層等隱蔽工程驗收；

　　（2）油漆、面層涂料施工前驗收；

　　（3）竣工驗收。

　　乙方應提前二天通知甲方進行各階段驗收，各階段驗收合格后應填寫工程驗收單。若甲方接到通知后，未按時參加驗收，乙方有權停工等待，由此給乙方造成的工期延誤及其它損失均由甲方承擔；

　　10.2工程竣工驗收合格并結清工程余款后，乙方向甲方辦理移交手續，并填寫工程保修單。

　　第十一條工程款支付方式

　　11.1雙方約定按以下第_____種方式支付工程款：_____

　　（1）合同生效后，甲方按下表中的約定直接向乙方財務支付工程款：_____

　　支付次數支付時間付款比例支付金額：_____

　　第一次合同簽訂之日；

　　第二次隱蔽工程驗收后_____日內；

　　第三次竣工驗收合格后_____日內。

　　（3）其他支付方式：______________________________。

　　11.2工程驗收合格后2日內，乙方應在向甲方提出工程結算，并將有關資料送交甲方。甲方接到資料后2日內如未有異議，雙方應在工程結算單上簽字，甲方并同時向乙方結清工程尾款。

　　11.3甲方應將工程款直接交乙方財務部。工程款全部結清后，乙方應穨甲方開具正式統一發票。若因甲方將工程款直接交給乙方施工人員而造成損失，責任由甲方自負。

　　第十二條違約責任

　　風險提示：_____明確違約責任

　　12.1合同簽訂后，合同任何一方提出解除合同或無論因何原因違約造成合同無法履行的，應及時通知另一方，經雙方協商同意后，可辦理終止或延期履行合同手續，違約方應向守約方支付工程造價______%的違約金；若因此造成損失的，違約方應予以賠償；

　　12.2工程未驗收合格或未結清尾款而未移交，甲方使用或擅自動用工程成品的，工程視為合格，由此而造成損失的由甲方負責，并視為甲方自動放棄保修及維修權利且乙方仍有追收尾款的權利；

　　12.3甲方未按期支付第二（三）次工程款的，乙方有權停工，每延誤一日向乙方支付工程總造價2‰的違約金；

　　12.4由于乙方原因，工程質量達不到雙方約定的質量標準，乙方負責修理，所需修理費用由乙方承擔，工期不予順延。

　　12.5由于甲方或乙方原因致使工期延誤，每延誤一日由責任方向對方支付工程總造價的2‰作為違約金。

　　第十三條合同爭議的解決方式

　　雙方發生爭議協商解決不成時，按下列第______種方式解決：_____

　　（1）向________________仲裁委員會申請仲裁；

　　（2）向________________人員法院起訴。

　　第十四條幾項具體規定

　　14.1工程地在市區以外的裝飾工程，乙方加收工程總造價的3%-10%的遠程施工費；

　　14.2因工程施工而產生的垃圾，由乙方負責清運到政府規定的垃圾堆放點，甲方應支付垃圾清運費用（人民幣）_____________元，（此費用不在工程款內）；

　　14.3施工期間，甲方將外屋門鑰匙________把，交給乙方施工負責人____________負責保管工程竣工移交后，甲方負責提供新鎖__________把，由乙方當場負責安裝好交付甲方使用；

　　14.4施工期間，乙方每天的工作時間為：_____

　　上午_________點_________分至_________點_________分；

　　下午_________點_________分至_________點_________分。

　　第十五條附則

　　15.1本合同簽訂后工程不得轉包；

　　15.2甲、乙雙方直接簽訂合同的，本合同一式_____份，雙方簽字（蓋章）后生效，甲、乙雙方各持_____份；

　　甲方（簽字）：_____

　　法定代表人（簽字）：_____

　　________年_____月____日

　　乙方（蓋章）：_____

　　法定代表人（簽字）：_____

　　________年_____月____日

小型裝飾裝修工程施工合同10

　　發包方（以下簡稱甲方）：_____

　　承包方（以下簡稱乙方）：_____

　　風險提示：_____發包人的相對義務

　　若發包人因未能及時辦理完畢前述許可、批準或備案，由發包人承擔由此增加的費用和（或）延誤的工期，并支付承包人合理的利潤。

　　依照《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方承包甲方的裝飾裝修工程（以下簡稱工程）的有關事宜，達成如下協議：_____

　　第一條：工程概況

　　1、工程名稱：_____

　　2、工程地點：_____

　　3、工程裝飾裝修建筑面積：_____

　　4、工程內容及做法（見報價單和圖紙）；

　　5、工程承包，采取下列第____種方式：_____

　　（1）乙方包工、包全部材料。

　　（2）乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料。

　　（3）乙方包工。

　　6、工程期限____日（以實際工作日計算）；

　　開工日期：___________年___月___日；

　　風險提示：_____關于實際竣工日期的規定

　　當因實際竣工日期的確認發生糾紛時，可以以相關規定參照具體情形：_____

　　竣工日期：___________年___月___日。

　　第二條：工程價款

　　1、工程款：_____本合同工程造價為（人民幣）：_________________；

　　金額大寫：________________________________。

　　2、報價單根據市場經濟運作規則，本著優質優價的原則由雙方約定，作為本合同的附件。詳見本合同附件《裝飾工程預算表》。

　　第三條：工程設計

　　1、乙方根據甲方提供圖紙進行本工程施工，甲方必須提供有關本工程的土建施工圖及有關設計要求。甲方不得隨意更改設計，合同簽訂后甲方若有設計更改必須提前______個工作日通知乙方并支付由此產生的相應費用。

　　2、乙方需嚴格按照甲方提供的圖紙進行施工，不得隨意更改，如因現場需要必須變更，需雙方協商后確定最終施工方案，乙方方可進行施工。

　　3、乙方編制本工程的裝飾工程預算書提交給甲方，經甲、乙雙方共同確認后，作為本工程付款依據。

　　風險提示：_____對于采購材料和工程設備的義務與責

　　第四條：材料供應

　　第五條：工程款支付方式

　　1、工程價款及結算合同一經簽訂，甲方以甲，乙雙方共同確認的預算價款作為依據，按以下約定支付工程款：_____乙方進場前_____日內，甲方應付總工程款的_____%，計（大寫）______________________________元整；

　　2、當工期進度過半甲方第二次付總工程款的_____%，計（大寫）______________________________元整；

　　3、剩余尾款待甲方對工程竣工驗收后結算，計（大寫）______________________________元整；工程竣工驗收后，乙方提出工程結算并將有關資料交送甲方，甲方結清尾款。

　　第六條：工程工期

　　1、甲方要求比合同約定的工期提前竣工應征得乙方同意，并支付乙方因趕工采取的措施費用。

　　2、甲方未按約定完成工作影響工期，工期順延。

　　3、乙方責任不能按期開工或無故停工影響工期，工期不順延。

　　4、因設計變更或非乙方原因造成停電、停水及不可抗力因素影響，導致停工______小時以上（累計計算），按一天順延工期。

　　5、由甲方自行挑選的材料、設備，因質量不合格而影響工程質量和工期，其返工費由甲方承擔，由于乙方施工原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。

　　6、在施工中，因工程質量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應主動要求有關部門調解或仲裁部門協調、處理，盡快解決糾紛，以繼續施工。

　　7、施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工內容而延誤工期的，均需簽證，甲方須承擔全部施工費用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承擔責任，工期不變。

　　8、施工中，甲方未經乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內容所引起的質量問題和延誤工期，甲方自負責任。

　　第七條：工程質量及驗收

　　風險提示：_____工程質量未符合標準的歸責

　　因發包人原因造成工程質量未達到合同約定標準的，由發包人承擔由此增加的費用和（或）延誤的工期，并支付承包人合理的利潤。

　　1、本工程質量應達到國家質量評定合格標準。甲方要求部分或全部工程項目達到優良標準時，應向乙方支付由此增加的費用。

　　2、甲，乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續，手續以簽單為準。甲方不按時參加隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收，乙方可以自行驗收，甲方應予承認。甲方要求復驗時，乙方按要求辦理復驗。若復驗合格，甲方應承擔復驗費用，由此造成的窩工，工期順延；若復驗不合格，其復驗及返工費用由乙方承擔，工期也予順延。

　　3、工程竣工后，乙方通知甲方驗收，甲方需在日內組織驗收，并辦理移交手續。如甲方在規定期限內未能組織驗收需及時通知乙方，另定驗收日期。甲方需承認竣工日期，并承擔乙方的看管及相關費用。

　　第八條：工程監理

　　監理工程師的姓名_______________；單位_______________；聯系方式_______________；監理工程師的職責______________________。

　　第九條：安全生產和防火

　　1、因甲方違反有關安全操作規程、消防條例和防火規范，導致發生安全或火災事故，甲方承擔由此產生的一切經濟損失。

　　2、因乙方違反有關安全操作規程、消防條例和防火規范，導致發生安全或火災事故，乙方承擔由此產生的一切經濟損失。

　　第十條：其他事項

　　1、開工前，甲方全部騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具，陳設等甲方要采取保護措施。甲方向乙方提供施工所需的水、電等物資及設備（此費用不計入合同價款中），并說明使用注意事項。

　　2、如須拆改建原建筑結構，建筑外觀或設備管線，甲方負責到有關部門辦理相關審批手續。未經甲方同意及有關部門批準，乙方不得擅自拆改原建筑結構及設備管線。

　　3、甲方要配合乙方協調有關部門做好保衛、消防等工作，并承擔相應費用。

　　4、乙方嚴格執行施工規范，安全操作規程，防火安全規定，環境保護規定，嚴格按照圖紙或說明進行施工，并做好各項質量檢查；乙方根據施工現場如需對圖紙進行改動，在未影響整體效果的情況下，乙方可以不向甲方匯報，否則乙方需征得甲方同意后改變施工方案。

　　5、乙方在施工過程中遵守國家或地方政府對施工現場管理的規定，做好施工現場保衛和垃圾消納等工作，處理好由于施工帶來的擾民及周圍單位（住戶）的關系。