民事再審申請(qǐng)書是司法文書的一種。民事再審申請(qǐng)書有別于刑事再審申請(qǐng)書。民事再審審申請(qǐng)書主要針對(duì)民事案件領(lǐng)域。民事再審申請(qǐng)書，是民事案件的當(dāng)事人對(duì)地方各級(jí)人民法院作出的生效民事判決、裁定或者調(diào)解不服，按照法定的程序和期限，可以向上一級(jí)人民法院或者向原審法院提起再審申請(qǐng)時(shí)使用的文書。
民事再審申請(qǐng)書
再審申請(qǐng)人(原審被告)西安某某投資有限公司。
再審被申請(qǐng)人(原審原告)南陽市某某農(nóng)工貿(mào)產(chǎn)業(yè)基地。
法定代表人陳書法，公司經(jīng)理。
住所：南陽市東郊十里廟。
再審被申請(qǐng)人(原審原告)西安南陽某某設(shè)施開發(fā)有限公司
原審被告某某萬泰(西安)置業(yè)有限公司。
再審申請(qǐng)人西安某某投資有限公司(以下簡稱某某公司)與再審被申請(qǐng)人南陽市某某農(nóng)工貿(mào)產(chǎn)業(yè)基地(以下簡稱農(nóng)工貿(mào)基地)、西安南陽某某設(shè)施開發(fā)有限公司(以下簡稱某某設(shè)施公司)、原審被告某某萬泰(西安)置業(yè)有限公司(以下簡稱某某萬泰公司)合同糾紛一案，再審申請(qǐng)人對(duì)河南省南陽市某某區(qū)人民法院 (2009)宛龍民商三初字第167號(hào)民事判決書(附件1)、河南省南陽市中級(jí)人民法院民事裁定書(2011)南民申字第01號(hào)(附件2)不服，現(xiàn)依據(jù)《民事訴訟法》第178條的規(guī)定向貴院提出申請(qǐng)?jiān)賹彙Ｉ暾?qǐng)的請(qǐng)求和事實(shí)理由分述如下：
請(qǐng)求事項(xiàng)
1、依法撤銷河南省南陽市某某區(qū)人民法院 (2009)宛龍民商三初字第167號(hào)民事判決書及河南省南陽市中級(jí)人民法院(2011)南民申字第01號(hào)民事裁定書，對(duì)本案進(jìn)行再審。
2、依法判決由二再審被申請(qǐng)人承擔(dān)本案一審所有訴訟費(fèi)、保全費(fèi)。
3、依法判決由二再審被申請(qǐng)人承擔(dān)本案再審全部訴訟費(fèi)用。
事實(shí)與理由：
第一部分 原審判決存在重大程序錯(cuò)誤。
一、原審法院對(duì)本案沒有管轄權(quán)，其受理、審判本案不符合《民事訴訟法》有關(guān)地域管轄和級(jí)別管轄的規(guī)定。原審判決確有錯(cuò)誤，符合我國《民事訴訟法》的第一百七十九條(七)：“違反法律規(guī)定，管轄錯(cuò)誤的。”有關(guān)當(dāng)事人再審申請(qǐng)的情形。
第一、從地域管轄方面講，本案應(yīng)由再審申請(qǐng)人(原審被告某某公司)和原審被告某某萬泰公司所在地的人民法院(即陜西省轄區(qū)內(nèi)有管轄權(quán)的人民法院)管轄，而非由再審被申請(qǐng)人農(nóng)工貿(mào)基地所在地的河南省轄區(qū)內(nèi)的人民法院管轄。因此，原審法院無權(quán)受理審判本案。
本案有關(guān)事實(shí)是:2001年3月24日再審申請(qǐng)人某某公司與再審被申請(qǐng)人某某設(shè)施公司就長樂橋以北浐河河道治理合作事宜達(dá)成《合同書》(附件3)，第一條約定：“甲方(某某公司)在開發(fā)征用的灞橋區(qū)轄區(qū)內(nèi)浐河河道以東，長樂路以北1800-2000畝土地中給予乙方(某某設(shè)施公司)200畝土地的開發(fā)使用權(quán);乙方在此地域的開發(fā)使用必須符合甲方的總體規(guī)劃，其征地、辦理土地證和拆遷等所有費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。具體地理位置由灞橋區(qū)政府協(xié)調(diào)確定。”
結(jié)合相關(guān)事實(shí)：
1、原審二被告(即再審申請(qǐng)人某某公司和原審被告某某萬泰公司)的住所地均在陜西省西安市。
2、上述兩份合同的簽訂地、實(shí)際履行地、雙方所在地均在陜西省西安市，從合同類型上講，該合同屬于建設(shè)工程合同，其簽訂地和實(shí)際履行地也均在陜西省西安市。
依據(jù)《民事訴訟法》第二十二條第二款規(guī)定：“對(duì)法人或者其他組織提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄。”及第二十四條規(guī)定：“因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。”
結(jié)合本案實(shí)際情況可以確定：對(duì)本案享有地域管轄權(quán)的法院只能是陜西省轄區(qū)內(nèi)有管轄權(quán)的人民法院。
第二、從級(jí)別管轄方面講，本案應(yīng)由西安市中級(jí)人民法院管轄，而非河南省南陽市某某區(qū)人民法院管轄。
本案由河南省南陽市某某區(qū)人民法院受理、審判明顯屬于級(jí)別管轄錯(cuò)誤。根據(jù)《全國各省、自治區(qū)、直轄市高級(jí)人民法院和中級(jí)人民法院管轄第一審民商事案件標(biāo)準(zhǔn)》(以下簡稱《級(jí)別管轄標(biāo)準(zhǔn)》)之規(guī)定：南陽市中級(jí)人民法院管轄訴訟標(biāo)的額在500萬元以上1億元以下的第一審民商事案件，以及訴訟標(biāo)的額在300萬元以上且當(dāng)事人一方住所地不在本轄區(qū)的第一審民商事案件。故南陽市某某區(qū)人民法院僅有權(quán)管轄標(biāo)的額500萬元以下案件，而二再審被申請(qǐng)人在原審中主張4672萬元經(jīng)濟(jì)損失，其數(shù)額已遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過南陽市某某區(qū)人民法院級(jí)別管轄的范圍。
另根據(jù)《級(jí)別管轄》之規(guī)定：西安市中級(jí)人民法院管轄訴訟標(biāo)的額在800萬元以上的第一審民商事案件，以及訴訟標(biāo)的額在300萬元以上且當(dāng)事人一方住所地不在本轄區(qū)或者涉外、涉港澳臺(tái)的第一審民商事案件。故本案應(yīng)有西安市中級(jí)人民法院管轄。
二、本案原審期間，再審申請(qǐng)人某某公司及原審被告某某萬泰公司并沒有收到南陽市某某區(qū)人民法院的傳票及其他訴訟文書，且某某區(qū)人民法院也未將該傳票依照法律規(guī)定予以公告送達(dá)。某某區(qū)人民法院在明顯存在程序疏漏的情況下對(duì)本案進(jìn)行了缺席判決，其審判程序違法。故原審判決確有錯(cuò)誤，符合我國《民事訴訟法》的第一百七十九條(七)：“未經(jīng)傳票傳喚，缺席判決的”有關(guān)再審申請(qǐng)的情形。
本案自2009年1月15日由二再審申請(qǐng)人向南陽市某某區(qū)人民法院起訴，至2009年8月30日某某區(qū)人民法院作出第一審民事判決。整個(gè)訴訟過程中，在長達(dá)7個(gè)多月的時(shí)間里，某某區(qū)人民法院沒有給再審申請(qǐng)人某某公司送達(dá)過任何訴訟文書包括傳票，也沒有將有關(guān)傳票予以公告送達(dá)。
根據(jù)我國《民事訴訟法》第一百三十條規(guī)定：“被告經(jīng)傳票傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭的，或者未經(jīng)法庭許可中途退庭的，可以缺席判決。”而本案中，再審申請(qǐng)人某某公司并沒有收到某某區(qū)法院的傳票。另依據(jù)《民事訴訟法》第八十四條規(guī)定：“受送達(dá)人下落不明，或者用本節(jié)規(guī)定的其他方式無法送達(dá)的，公告送達(dá)。自發(fā)出公告之日起，經(jīng)過六十日，即視為送達(dá)。”而某某區(qū)人民法院也未將傳票予以公告送達(dá)。在此種情況下，原審法院以再審申請(qǐng)人經(jīng)該院合法傳喚無理由拒不到庭為由，認(rèn)定了原告提供的證據(jù)，審結(jié)案件做出了缺席判決。此訴訟審判程序明顯存在錯(cuò)誤。
三、二再審被申請(qǐng)人主張200畝土地使用權(quán)的權(quán)利(后再原審訴訟中更為4672萬元經(jīng)濟(jì)損失)超過法定訴訟時(shí)效。
在再審申請(qǐng)人某某公司、原審被告某某萬泰公司與二再審被申請(qǐng)人整個(gè)合作過程當(dāng)中，只有再審被申請(qǐng)人某某設(shè)施公司僅僅于2002年12月10日致函灞橋區(qū)人民政府、灞橋區(qū)浐河綜合治理領(lǐng)導(dǎo)小組，請(qǐng)求抓緊協(xié)調(diào)，盡快確定長樂橋以北某某設(shè)施公司享有的200畝開發(fā)用地的具體地理位置。
自再審被申請(qǐng)人某某設(shè)施公司2002年12月10日致函灞橋區(qū)政府至2009年1月15日二再審被申請(qǐng)人在南陽市某某區(qū)人民法院起訴，在長達(dá)6年有余的時(shí)間里，二再審被申請(qǐng)人既未向再審申請(qǐng)人某某公司主張要求劃撥200畝土地使用權(quán)，也未向當(dāng)時(shí)參與審批該項(xiàng)目的西安市、陜西省有關(guān)人民政府及政府部門要求落實(shí)其200畝用地的事宜，更未依照國家《土地管理法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定履行必要的用地批準(zhǔn)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，具體包括土地出讓金、拆遷補(bǔ)償、安置費(fèi)、青苗補(bǔ)助費(fèi)、有關(guān)稅金。
基于此，再審申請(qǐng)人認(rèn)為：被申請(qǐng)人已經(jīng)從2002年12月10日之后就實(shí)際放棄了其對(duì)200畝土地使用權(quán)的可期待、附條件之合同權(quán)利。二再審被申請(qǐng)人不但沒有積極促成200畝土地劃撥條件的成就，而是主動(dòng)放棄該可期待權(quán)利，在長達(dá)6年之久的時(shí)間里，二再審被申請(qǐng)人的不作為已經(jīng)表明其已主動(dòng)放棄該權(quán)利。
依據(jù)我國《民法通則》第一百三十五條規(guī)定：“向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為兩年，但法律另有規(guī)定的除外。”因此，二再審被申請(qǐng)人于2009年1月15日向某某區(qū)人民法院起訴，再審被申請(qǐng)人主張200畝土地使用權(quán)的權(quán)利(后在訴訟中變更為4672萬元損失)已經(jīng)超過訴訟時(shí)效。
第二部分 原審判決事實(shí)認(rèn)定嚴(yán)重錯(cuò)誤，認(rèn)定的基本事實(shí)缺乏證據(jù)證明(民事訴訟法第179條第一款第二項(xiàng))，其主要體現(xiàn)在以下兩個(gè)方面：
一、原審判決認(rèn)定再審申請(qǐng)人某某公司在與二再審被申請(qǐng)人合作過程中，沒有履行劃撥200畝土地的義務(wù)，存在過錯(cuò)責(zé)任，并構(gòu)成違約。故原審判決認(rèn)定屬于嚴(yán)重的事實(shí)認(rèn)定錯(cuò)誤，且缺乏必要證據(jù)證明。
原審判決第23頁(一)認(rèn)定：“原告農(nóng)工貿(mào)基地、原告某某設(shè)施公司與被告某某萬泰公司、被告某某公司，為開發(fā)浐河長樂橋以北的二期項(xiàng)目，所簽訂的治理工程合同和項(xiàng)目結(jié)算書及紀(jì)要等來往文件等，均屬雙方合同的組成部分，其內(nèi)容無違法之處，應(yīng)為有效合同。”
原審判決第23頁(二)認(rèn)定：“雙方簽訂的合同，是在平等、自愿的基礎(chǔ)上所簽訂的，雙方理應(yīng)積極、全面地履行。二被告在將所欠原告工程款結(jié)清后，沒有將200畝土地的開發(fā)使用權(quán)交付給原告使用，其行為已構(gòu)成違約。且二被告所開發(fā)使用的土地已申請(qǐng)西安市土地儲(chǔ)備中心收繳，致使合同不能繼續(xù)履行，過錯(cuò)責(zé)任在二被告，故二被告應(yīng)當(dāng)對(duì)二原告造成的損失予以賠償。”
再審申請(qǐng)人認(rèn)為：
第一、要認(rèn)定再審申請(qǐng)人是否違約，首要的問題是要先確認(rèn)涉及再審被申請(qǐng)人某某公司有關(guān)合同的效力問題。在本案中是指：2001年3月24日再審申請(qǐng)人某某公司與再審被申請(qǐng)人某某設(shè)施公司就長樂橋以北浐河河道治理合作事宜達(dá)成《合同書》和2001年7月7日再審申請(qǐng)人某某公司與再審被申請(qǐng)人農(nóng)工貿(mào)基地簽訂《西安市浐河綜合治理開發(fā)委托代建合同》�，F(xiàn)就該兩份合同的效力問題分別分析如下：
首先，合同主體資格的問題。
再審申請(qǐng)人某某公司系一家在西安市工商行政管理局注冊(cè)登記的有限責(zé)任公司，其經(jīng)營范圍為房地產(chǎn)開發(fā)等，經(jīng)西安市房地產(chǎn)管理局備案登記，其擁有合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。公司自成立以來，連續(xù)年檢，主體資格合法有效。
再審被申請(qǐng)人某某設(shè)施公司系一家西安市工商行政管理局灞橋分局注冊(cè)登記的有限責(zé)任公司，其經(jīng)營范圍為某某設(shè)施開發(fā)、某某工藝品開發(fā)、花卉、苗圃的種植、園林綠化。該公司并不具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。
結(jié)合本案，再審申請(qǐng)人與再審被申請(qǐng)人之間雖然有關(guān)于劃撥200畝土地使用權(quán)的書面合同，但是根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》以及《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定 ： 依法設(shè)立、具有企業(yè)法人資格的經(jīng)濟(jì)實(shí)體要從事房地產(chǎn)開發(fā)，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定申請(qǐng)核定企業(yè)資質(zhì)等級(jí)，未取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等級(jí)證書的企業(yè)，不得從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)。
同時(shí)在整個(gè)事實(shí)過程中，再審申請(qǐng)人某某公司并不是浐河2000畝土地項(xiàng)目的投資商，其沒有權(quán)利處分2000畝中的任何土地份額。而某某設(shè)施公司也不是200畝土地的權(quán)利承受主體，其無權(quán)簽訂有關(guān)受讓200畝土地的合同。同時(shí) ，在該合同簽訂的當(dāng)時(shí)，再審被申請(qǐng)人某某設(shè)施公司也沒有向再審申請(qǐng)人提供過如何可以證明其有權(quán)簽署該合同并有權(quán)受讓200畝土地使用權(quán)的書面證明文件 或相關(guān)權(quán)利主體給其的授權(quán)委托書。
因此，再審申請(qǐng)人認(rèn)為：該合同中的再審被申請(qǐng)人某某設(shè)施公司的主體資格不適格，其簽訂的合同應(yīng)為無效合同。
其次，合同內(nèi)容因違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定導(dǎo)致合同無效。
本案中再審申請(qǐng)人、原審被告某某萬泰公司最終都沒有取得2000畝土地的《國有土地使用權(quán)證書》。從法律意義上講，再審申請(qǐng)人根本沒有權(quán)利將200畝土地劃撥給再審被申請(qǐng)人某某設(shè)施公司。雙方之間的約定實(shí)質(zhì)上屬于轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)。而根據(jù)我國《土地管理法》的有關(guān)規(guī)定，取得國有土地使用權(quán)必須經(jīng)過國家土地行政管理部門的審批，并履行法定的手續(xù)、支付相應(yīng)的費(fèi)用。否則，任何單位、個(gè)人均無權(quán)擅自使用、處分土地。該等規(guī)定為法律的強(qiáng)制性規(guī)定。另，根據(jù)我國《合同法》 第五十二條規(guī)定 ：“有下列情形之一的，合同無效：(五)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。”
由此，再審申請(qǐng)人認(rèn)為：本合同的約定內(nèi)容違反國家法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)當(dāng)依法被認(rèn)定為無效合同。
綜上，2001年3月24日再審申請(qǐng)人某某公司與再審被申請(qǐng)人某某設(shè)施公司簽訂的《合同書》，不論從合同主體， 還是從合同內(nèi)容上看 ，都應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為無效合同，原審法院僅以該合同為雙方簽訂就認(rèn)定該合同合法有效，明顯屬于事實(shí)認(rèn)定錯(cuò)誤。
第二，即使該合同被原審法院錯(cuò)誤地認(rèn)定為雙方均有適當(dāng)主體資格且合同未違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，但該《合同書》為附生效條件合同，且條件并未成就，因此不存在違約。
《合同書》第一條約定：“甲方(某某公司)在開發(fā)征用的灞橋區(qū)轄區(qū)內(nèi)浐河河道以東，長樂路以北1800-2000畝土地中給予乙方(某某設(shè)施公司)200畝土地的開發(fā)使用權(quán);乙方在此地域的開發(fā)使用必須符合甲方的總體規(guī)劃，其征地、辦理土地證和拆遷等所有費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。具體地理位置由灞橋區(qū)政府協(xié)調(diào)確定。” 再審申請(qǐng)人認(rèn)為：這是該條款最終生效的必要前提條件。
依據(jù)我國《土地管理法》第五十四條規(guī)定：“建設(shè)單位使用國有土地，應(yīng)當(dāng)以出讓等有償使用方式取得。” 及第五十五條規(guī)定：“ 以出讓等有償使用方式取得國有土地使用權(quán)的建設(shè)單位，按照國務(wù)院規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和辦法，繳納土地使用權(quán)出讓金等土地有償使用費(fèi)和其他費(fèi)用后，方可使用土地。”
自該合同簽訂后，截止二再審被申請(qǐng)人某某設(shè)施公司起訴，始終沒有履行相關(guān)手續(xù)并繳納費(fèi)用，也未向有關(guān)部門或再審申請(qǐng)人 、原審被告某某萬泰公司主張劃撥200畝土地使用權(quán)，也未就劃撥200畝土地事宜進(jìn)行任何形式的協(xié)商。二再審申請(qǐng)人在原審中沒有向法院提交任何證據(jù)證明其已經(jīng)履行了200畝土地的用地手續(xù)并支付了相應(yīng)的征地、辦理土地證和拆遷等所有費(fèi)用，也沒有提供證據(jù)證明再審申請(qǐng)人或原審被告某某萬泰公司有阻礙其實(shí)現(xiàn)200畝土地權(quán)益的事實(shí)。因此，再審申請(qǐng)人認(rèn)為：2001年3月24日 《合同書》第一條約定的生效條件“乙方在此地域的開發(fā)使用必須符合甲方的總體規(guī)劃，其征地、辦理土地證和拆遷等所有費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。具體地理位置由灞橋區(qū)政府協(xié)調(diào)確定。” 并沒有成就。依據(jù)我國《合同法》第四十五規(guī)定：“當(dāng)事人對(duì)合同的效力可以約定附條件。附生效條件的合同，自條件成就時(shí)生效。”因此合同自始至終并未生效。
二、原審法院認(rèn)定再審申請(qǐng)人與原審被告某某萬泰(西安)置業(yè)有限公司賠償二再審被申請(qǐng)人經(jīng)濟(jì)損失4672萬元，不但事實(shí)認(rèn)定顯屬錯(cuò)誤，而且計(jì)算方法也明顯錯(cuò)誤。
原審判決認(rèn)定第23頁(二)：“雙方簽訂的合同，是在平等、自愿的基礎(chǔ)上所簽訂的，雙方理應(yīng)積極、全面地履行。二被告在將所欠原告工程款結(jié)清后，沒有將200畝土地的開發(fā)使用權(quán)交付給原告使用，其行為已構(gòu)成違約。且二被告所開發(fā)使用的土地已申請(qǐng)西安市土地儲(chǔ)備中心收繳，致使合同不能繼續(xù)履行，過錯(cuò)責(zé)任在二被告，故二被告應(yīng)當(dāng)對(duì)二原告造成的損失予以賠償。現(xiàn)原告請(qǐng)求二被告給予收儲(chǔ)土地中的獲利部分，按200畝的土地予以賠償，理由正當(dāng)，本院應(yīng)予支持。根據(jù)被告某某萬泰公司為“香格里拉”房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目所受讓的土地每畝價(jià)格(34.88萬元/畝)和申請(qǐng)?jiān)擁?xiàng)目用地的收儲(chǔ)補(bǔ)償費(fèi)用每畝價(jià)格(58.24萬元/畝)，二被告每畝獲利為23.36萬元/畝即為二被告給原告造成的經(jīng)濟(jì)損失，因此 ，二被告共造成二原告的經(jīng)濟(jì)損失4672萬元(23.36萬元×200畝)，應(yīng)當(dāng)予以賠償 。”
結(jié)合本案 ：
即使再審申請(qǐng)人與原審被告某某萬泰(西安)置業(yè)有限公司，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，責(zé)任范圍亦應(yīng)當(dāng)是再審被申請(qǐng)人的直接損失，二再審被申請(qǐng)人在原審中并未提供任何有關(guān)直接損失的證據(jù)，而原審法院簡單的以土地出讓價(jià)格與土地收儲(chǔ)補(bǔ)償之差價(jià)認(rèn)定4672萬元的經(jīng)濟(jì)損失，完全忽略在長達(dá)5年的土地開發(fā)過程中產(chǎn)生的拆遷安置費(fèi)用，手續(xù)稅費(fèi)，其他費(fèi)用，以及國家政策變更匯率變化的巨大商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)。
因此，雖然原審被告某某萬泰(西安)置業(yè)有限公司受讓2000畝土地和該土地被收儲(chǔ)之間存在價(jià)格差異，但再申請(qǐng)人認(rèn)為：從實(shí)質(zhì)上講，此價(jià)差是再審申請(qǐng)人、原審被告某某萬泰(西安)置業(yè)有限公在實(shí)施、運(yùn)營2000畝土地項(xiàng)目過程中的資金、人力等投入的付出，并非是再審被申請(qǐng)人所言的再審申請(qǐng)人及原審被告某某萬泰(西安)置業(yè)有限公司就此2000畝項(xiàng)目獲取的“項(xiàng)目利潤”。
實(shí)際上，原審被告在受讓2000畝土地時(shí)，支付了巨額的土地出讓金，取得2000畝土地使用權(quán)后，為推動(dòng)“香格里拉”房產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，某某萬泰公司及再審申請(qǐng)人某某公司又先后投入大量資金進(jìn)行項(xiàng)目前期的規(guī)劃、拆遷、安置等工作。在項(xiàng)目具體運(yùn)作過程中，因當(dāng)時(shí)國家拆遷制度的缺陷，項(xiàng)目拆遷量在原審被告某某萬泰公司前期評(píng)估的基礎(chǔ)上激增，最終導(dǎo)致該項(xiàng)目資金缺口巨大，項(xiàng)目遲遲沒有大的進(jìn)展。迫于當(dāng)時(shí)面臨國家的“8•31大限”的巨大壓力，如再不及時(shí)投入開發(fā)資金，該項(xiàng)目土地將有可能被國家無償收回。在此內(nèi)外交困的情況下，再審申請(qǐng)人及原審被告某某萬泰公司積極多方尋求合作伙伴，希望引入投資，維持項(xiàng)目繼續(xù)運(yùn)作，但終因各種原因未能籌集相應(yīng)資金。迫不得以，原審被告某某萬泰公司只有將2000余畝土地申請(qǐng)西安市土地儲(chǔ)備中心收儲(chǔ)，以便將損失降低到最低限度。而在此過程中，二再審被申請(qǐng)人不但沒有積極履行其200畝土地的出資義務(wù)，反而避而遠(yuǎn)之，生怕被牽扯連累。在土地被迫被土地中心收儲(chǔ)后，又以當(dāng)時(shí)的一紙書面約定主張自己的所謂經(jīng)濟(jì)損失，這種不勞而獲，斷章取義、顛倒黑白的做法明細(xì)違背誠信公平原則。
二再審被申請(qǐng)人這種不顧事實(shí)，僅憑一紙約定就強(qiáng)索經(jīng)濟(jì)利潤的簡單邏輯，再審申請(qǐng)人某某公司無法接受，法律也不應(yīng)認(rèn)可。
基于以上事實(shí)，再審申請(qǐng)人認(rèn)為：二再審被申請(qǐng)人的這種損失計(jì)算方法不但缺乏基本的事實(shí)支持，而且方法明顯錯(cuò)誤。原審法院不應(yīng)以此就直接認(rèn)定在申請(qǐng)人田禾公司及原審被告某某萬泰公司給二再審被申請(qǐng)人造成經(jīng)濟(jì)損失4672萬元。原審法院這種不顧事實(shí)，僅從表面形式就片面認(rèn)定損失的做法既不合法、也不合理，該判決應(yīng)當(dāng)依法予以撤銷。
綜上所述，原審判決不但存在嚴(yán)重程序錯(cuò)誤，而且事實(shí)認(rèn)定也缺乏必要證據(jù)證明，南陽中級(jí)人民法院在沒有查清事實(shí)的情況下駁回再審申請(qǐng)人再審的請(qǐng)求錯(cuò)誤，現(xiàn)再審申請(qǐng)人某某公司依法提請(qǐng)貴院裁定對(duì)該案進(jìn)行再審，并在查明事實(shí)，判別責(zé)任的基礎(chǔ)上，切實(shí)維護(hù)再審申請(qǐng)人的合法權(quán)益。
此致
河南省高級(jí)人民法院
再審申請(qǐng)人：西安某某投資有限公司
2011年 6 月 7 日