不可抗力風險與對策

　　(1)不可抗力風險

　　由于水災、火災、戰爭、臺風、海嘯、地震等自然因素造成的不可抗力的損失，多數具有猝發性，令人們不可預測，是人力難以避免的意外風險。

　　(2)對策

　　為了避免因水災、火災、戰爭、臺風、海嘯、地震等不可抗力的自然因素所造成的風險，學校將加強防汛、防火、預測等方面的專項管理，并在中國財產保險公司投保，確保財產萬無一失。

　　6-2經濟投入分析

　　(1)、經營規模：本項目經營規模前面已經進行了論述。

　　(2)、經營期及計算期：計算期15年，其中建設期2年，經營期14年。

　　(3)、經營、費用投入：1)本項目燃料動力費：水：2元/噸;電：1元/度;供熱費35元/平方米;2)定員、工資及福利費：本項目全部勞動定員52人，其工資標準每人平均1000元/月，福利費按工資總額的14%計取，工資及福利費共計71.14萬元。3)固定資產折舊費及攤銷，建筑工程折舊年限為30年，機械設備平均折舊年限為10年，殘值率5%。攤銷費按10年平均攤入總成本中。4)、修理費按折舊費的20%計算。5)借款利息計入財務費用中。6)其他費用,是在管理費用中，扣除工資及福利費、折舊費、攤銷費、修理費后的費用。。經計算，正常年總成本費用為199.66萬元，其中：固定成本152.47萬元，可變成本47.19萬元。

　　(4)、收入及稅金：本項目正常年收入340.00萬元。按現行稅制的規定，本項目享受免稅待遇。

　　(5)、利潤總額：正常年利潤總額為140.34萬元。

　　6-3財務評價分析：

　　經濟評價指標

　　(1)投資利潤率：11.77%

　　(2)投資利稅率：11.77%

　　(3)全部投資回收期：6.97年(含建設期)

　　(4)財務內部收益率：15.33%

　　(5)貸款償還期：5.83年(含建設期)

　　不確定性分析

　　(1)盈虧平衡分析

　　以生產能力利用率表示的盈虧平衡點：

　　=25.16%

　　計算結果表明，該項目只要達到設計能力的25.16%時，項目收支平衡，超過此生產能力，項目即可盈利。

　　(2)敏感性分析

　　影響項目預期經濟效益的主要因素有旅游價格，經營成本、建設期延長等。

　　敏 感 分 析 表